家装监理咨询作业指导书

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建筑装饰装修工程施工监理作业指导书(含图表)

建筑装饰装修工程施工监理作业指导书版本号：编写人：审核人：批准人：批准日期：.发放号：受控状态：（印章）目录1目的2范围3总则4引用标准（依据）5建筑装饰装修工程监理工作程序6建筑装饰装修工程监理工作要点6.1熟悉设计文件，参加设计交底与图纸会审6.2审查施工组织设计6.3审查签认重点部位、关键工序的专项施工方案6.4审查承建单位的质保体系6.5审查分包单位的资质6.6检查承建单位直接影响工程质量的计量设备状况6.7工程材料、构配件和设备的监控6.8对施工过程实施巡视检查6.9对重要部位、关键工序实施旁站监理6.10隐蔽工程的检查、验收6.11检验批、分项、分部工程质量的验收6.12监理实施细则的编制方法及其主要内容7建筑装饰装修工程质量验收规定8建筑装饰装修工程常见质量通病的防治1目的为了进一步规范建筑装饰装修工程监理工作，保障项目监理规划中装饰装修工程质量目标的实现，提高建筑装饰装修专业监理人员实施事先计划、事中控制、事后检查的业务水平和工作成效，特制订本作业指导书。

2范围建筑装饰装修工程监理业务。

3总则建筑装饰装修工程施工监理作业指导书，规定了装饰装修监理工作中开展施工现场装饰监理工作的管理职责、程序及要求和工作要点；建筑装饰装修工程施工监理作业指导书，适用于与建设单位签订的监理委托合同中有装饰装修监理工作内容的工程项目的监理工作的开展；需承担施工质量监理责任的是指在签订的委托监理合同正文约定的监理范围中出现“质量控制”的条款，在监理工作中应全数和严格地执行本监理工作作业指导书规定；需承担施工安全监督责任的是指在签订的委托监理合同仅在专用条件约定的监理范围和监理工作内容中出现“督促施工单位安全生产、文明施工”等条款的，在监理工作中可参照约定简化实施本监理工作作业指导书的相关规定，但不得低于最低标准；各监理项目部应根据委托监理合同的约定（正确掌握合同约定中质量监理或质量监督的工作要求），并参照本监理工作作业指导书规定，明确施工现场开展质量监理工作的职责、程序和工作要求；监理项目部应严格按照施工质量管理的法律、法规、规范、标准和本作业指导书的规定，在确保监理人员自身安全的前提下积极主动地开展施工现场质量监理工作，确保监理委托合同得以准确和规范的履行；本作业指导书由公司总师室负责编制、发布并解释，经管理者代表批准后正式实施。

装修管理作业指导书

装修管理作业指导书一、背景介绍装修管理是指对建筑装修工程进行组织、协调、监督和控制的过程，以确保装修工程按照设计要求、合同约定和相关法规标准进行施工，保证工程质量和进度的达到预期目标。

本文档旨在为装修管理人员提供一份详细的作业指导书，以帮助他们有效地组织和管理装修工程。

二、装修管理流程1. 前期准备阶段a. 确定装修项目的目标和要求，包括装修风格、用途、预算等。

b. 拟定装修项目的计划，包括时间安排、资源配置等。

c. 确定装修项目的设计方案，与设计师进行沟通和确认。

2. 施工准备阶段a. 确定施工队伍，包括施工人员、监理人员等。

b. 确定施工材料和设备的供应渠道，并进行采购。

c. 制定施工方案，包括施工顺序、工艺流程等。

d. 确保施工现场的安全和环境保护措施。

3. 施工阶段a. 按照施工方案进行施工，包括拆除、砌筑、装饰等工序。

b. 进行质量检查和验收，确保施工质量符合要求。

c. 定期进行进度检查，及时调整施工计划。

4. 完工阶段a. 进行最终验收，确保装修工程符合设计要求和相关标准。

b. 完成装修工程的交接手续，包括移交资料、保修期等。

c. 进行装修工程的竣工报告，总结工程经验和教训。

三、装修管理要点1. 质量管理a. 确保施工材料的质量符合相关标准和要求。

b. 加强施工工艺和技术的控制，提高施工质量。

c. 定期进行质量检查和验收，及时发现和纠正问题。

2. 进度管理a. 制定详细的施工计划，明确工期和工序。

b. 加强施工进度的监督和控制，及时调整计划。

c. 定期进行进度检查，确保工程按时完成。

3. 成本管理a. 制定详细的预算计划，合理控制装修费用。

b. 加强材料和设备的采购管理，优化成本效益。

c. 定期进行成本核算，及时调整预算计划。

4. 安全管理a. 制定安全生产方案，确保施工现场的安全。

b. 加强施工人员的安全教育和培训。

c. 定期进行安全检查和评估，及时消除安全隐患。

5. 环境保护a. 制定环境保护方案，减少施工对环境的影响。

装修管理作业指导书

装修管理作业指导书一、背景介绍装修是指对建筑物进行室内装饰和装饰材料安装的过程，是一个复杂而细致的工作。

为了保证装修工程的质量和进度，需要制定一份装修管理作业指导书，以提供详细的工作指导和规范，确保装修工作的顺利进行。

二、装修管理作业指导书的目的本指导书的目的是为了规范装修工作，确保装修工程质量、安全和进度的控制。

通过本指导书，装修管理团队能够了解工作流程、责任分工、质量标准和安全要求，从而提高装修工作的效率和质量。

三、装修管理作业指导书的内容1. 装修管理团队和职责- 指定装修项目经理，并明确其职责和权力范围。

- 指定装修监理人员，并明确其职责和权力范围。

- 指定装修施工队伍，并明确其职责和权力范围。

2. 装修工程的前期准备- 进行详细的装修设计方案，并与业主进行确认。

- 制定装修施工计划，并与业主和相关部门进行沟通和协调。

- 确定装修所需材料和设备，并进行采购和储备。

3. 装修工程的施工过程- 按照装修设计方案进行施工，确保施工质量和进度。

- 进行现场巡查和监督，及时发现和解决问题。

- 保证施工现场的安全和卫生，制定相应的安全措施。

4. 装修工程的质量控制- 制定装修工程质量标准，明确各项质量要求。

- 进行施工过程中的质量检查和验收，确保符合标准。

- 对不合格的施工进行整改和返工，直至符合标准为止。

5. 装修工程的安全管理- 制定装修工程安全管理制度，明确各项安全要求。

- 进行现场安全巡查，及时发现和消除安全隐患。

- 提供必要的安全培训，确保施工人员的安全意识和技能。

6. 装修工程的进度控制- 制定装修工程进度计划，明确各项工作的时间节点。

- 进行施工进度的跟踪和监控，及时调整和协调。

- 提前预警和解决施工延期的问题，确保按时完成工程。

7. 装修工程的成本控制- 制定装修工程预算，明确各项费用和成本。

- 进行施工过程中的费用核算和控制，确保不超出预算。

- 对超出预算的费用进行合理分析和处理。

家装监理手册(doc 13页)

5、包布：不平，鼓泡，皱褶，弧度不匀，押缝不直，污染。

6、金属板材：色差，不平，磕碰，起鼓，污染，表面光洁度差。

四、门窗工程1、铝合金门窗：门窗位置不准，门窗框外无嵌填密封胶槽口，窗框周边使用水泥沙浆填缝，明螺丝未加处理，外墙面推拉槽口积水，接缝不垂直，角度不方正，推拉不通畅。

2、木门窗：门窗扇不平不严，接缝不匀，窗扇翘曲，框不方正，框弯曲，锤印，十字缝不十字，开关不灵，走扇，合页槽不齐整，合页位置不一，螺丝松动，胶合门扇开胶，空心胶合板门扇露筋，门扇鼓泡。

3、塑料门窗：色差，表面粗糙，门窗扇窜角，不方正，变形，污染，隔角不严不直，窗框周边未嵌填密封胶，连接螺丝直接锤入门窗框内，开关不灵，配件质次。

4、彩色钢板门窗：色差，磕碰，开关不灵，分缝不匀，门窗框与副框无密封条。

5、钢门窗：产品粗糙，门窗框不方正，接缝大，不匀，门窗扇变形。

五金螺丝拧进深度不够，开关不灵，外形尺寸偏大。

6、推拉门：门与导轨之间磨底，门与门之间磨花，五金配件差，装配精确度不够，材质表面受损。

7、平开门：分缝过大，门下垂，变形，磨门框边，地面磨边，门口不平。

8、门窗玻璃：裂缝，气泡，波纹，缝隙不匀。

五、油漆工程1、油漆：油漆流挂，漆膜缩边，裂纹，咬底，漆膜表面起雾，漆膜起泡、陷空，起皱，表面出纹丝，色泽深浅不一。

2、涂料：流坠，刷纹，渗色，浮色，泛白，咬底，皱纹，针孔，橘皮，起泡，涂膜粗糙，掉粉，无光，开裂，脱落，回粘等。

六、细木制品开裂，翘曲，刨痕，接缝不严，拼缝有黑线，色差，花纹不顺，木螺钉帽歪斜，手感粗糙。

七、花饰残缺，花纹不清楚，阴角不直，阳角不挺，表层有孔眼，表面粗糙，接缝明显，不平，不匀，整体饰面不平，图案不规则，空鼓，污染，飞边，翘边，变形，隔角不严，不正。

装修后业主怎样验收门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。

五金配件齐全。

门锁安装位置正确，开关灵活、有效。

门窗安装后表面应洁净，大面无划痕、碰伤。

监理作业指导书

监理作业指导书一、概述监理作业指导书是为了确保工程施工过程中质量、安全、进度等方面的控制，提供给监理人员的指导性文件。

本指导书旨在规范监理作业流程，明确监理人员的职责和要求，确保工程施工过程中的监理工作能够顺利进行。

二、监理人员的职责1. 监理人员应具备相关专业背景知识，并持有相关监理资格证书。

2. 监理人员应熟悉工程施工图纸、施工合同和相关技术规范等文件，确保施工过程符合设计要求。

3. 监理人员应定期巡视施工现场，检查施工质量、安全措施和进度等情况，并及时向业主报告。

4. 监理人员应与施工单位保持良好的沟通和协调，解决工程施工中的问题和纠纷。

5. 监理人员应编写监理日志，记录工程施工过程中的重要事项和问题，并及时向业主汇报。

三、监理作业流程1. 前期准备阶段a. 监理人员应仔细研读施工合同和相关文件，了解工程的性质、范围和要求。

b. 监理人员应与业主和施工单位进行沟通，明确工程的施工计划和工期要求。

c. 监理人员应参加工程开工会议，了解工程施工的具体安排和要求。

2. 施工过程监理a. 监理人员应定期巡视施工现场，检查施工质量和安全措施的执行情况。

b. 监理人员应抽查施工材料和设备的质量，确保符合相关标准和规范。

c. 监理人员应与施工单位进行现场会议，解决工程施工中的问题和纠纷。

d. 监理人员应记录施工过程中的重要事项和问题，并及时向业主汇报。

3. 施工验收阶段a. 监理人员应参与工程的质量验收和安全验收，确保工程符合设计要求和相关标准。

b. 监理人员应编写工程竣工报告，详细描述工程施工过程和质量情况。

c. 监理人员应与业主进行最终验收会议，确保工程交付符合双方的要求。

四、监理人员的要求1. 监理人员应具备良好的沟通和协调能力，能够与业主和施工单位保持良好的关系。

2. 监理人员应具备较高的责任心和工作积极性，能够主动发现和解决工程施工中的问题。

3. 监理人员应具备较强的专业知识和技术能力，能够独立判断工程施工的合理性和质量。

精装修工程作业指导书及监理监控要点.

龙华路1960地块（南块）精装修工作业指导书和监理控制目标编制人：李慧玉时间：2012年9月22日上海建科工程咨询有限公司1960地块（南块）监理部精装修工程作业指导书和监理控制目标一、专业工程概况和特点1.1 本工程位于斜土街道107街坊龙华路1960地块南块项目，总建筑面积约：18.897万m2（含地下室）分三个区域，共9幢建筑物，及二层裙房和会所，7幢为16层高住宅，2幢为24层高商业楼，本项目除7#楼为毛胚房，其它均为精装修房；为进一步规范施工程序和确保工程质量，特制定此精装修作业指导书和监理控制要点及目标。

1.2 本工程包含石料工程、墙地面砖、木材工程、玻璃工程、天花吊顶工程和轻钢龙骨石膏板隔墙工程、油漆、壁纸、软包、金属不锈钢等分项、分部工程。

1.2.1 石料工程需按设计要求的品种、颜色、花纹和尺寸规格选用石材，并严格控制、检查其抗折、抗拉及抗压强度、吸水率、耐冻融循环等性能。

块材的表面应光洁、方正、平整、质地坚固，不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。

1.2.2 玻璃工程应在框、扇校正和五金件安装完毕后，以及框、扇最后一遍涂料前进行。

要求准确地把所有玻璃切割成为适合的尺寸，安装槽要清洁，没有任何灰尘。

所有螺丝或其他固定部件都不能在槽中突出。

所有框架的调整将在安装玻璃前进行。

所有封密剂在完工时要清洁，平滑。

1.2.3 天花吊顶工程安装工艺流程：弹线安装大龙骨吊杆安装大龙骨安装中龙骨安装小龙骨安装罩棉板安装压条刷防锈漆。

1.2.4 轻钢龙骨石膏板隔墙安装工艺流程：轻隔墙放线安装门洞口框安装沿顶龙骨和沿地龙骨安装横向龙骨卡档安装石膏罩面板施工接缝做法面层施工。

2、现场条件：本工程是一个全装修高档豪华居民住宅小区，目前已完成土建毛坯房竣工阶段，小区内总体配套项目基本完成，施工用临水临电由总包负责提供到施工现场。

3、工程特点：本工程为居民住宅精装修房，施工采取集中加工，半成品到施工现场安装，对工程的材料控制、现场文明、质量管理带来一定难度，故对现场的施工工序，材料供应，进度安排等需作详细组织与安排。

监理作业指导书

监理作业指导书一、引言监理作业指导书是为了确保工程施工质量、工期和安全等方面的要求能够得到有效的监督和管理而编写的。

本指导书旨在为监理人员提供具体的操作指南，以便他们能够更好地履行监理职责，保障工程项目的顺利进行。

二、监理职责和权限1. 监理职责- 监督施工单位的施工质量，确保符合相关标准和规范要求；- 监督施工进度，确保工期的合理安排和执行；- 监督施工现场安全，确保施工过程中的安全措施得到有效落实；- 监督施工合同的履行情况，确保各方按照合同要求进行工作；- 监督工程变更和索赔事项，确保变更和索赔的合理性和合法性。

2. 监理权限- 进入工地并进行巡视、检查和记录；- 要求施工单位提供相关文件和资料；- 对施工单位提出整改要求，并进行跟踪催促；- 参预工程质量检测和验收过程；- 对施工单位的违规行为进行纠正和处罚。

三、监理作业流程1. 施工前期准备- 审查施工单位的施工组织设计和施工方案；- 审查施工单位的施工技术人员的资质和证书；- 检查施工现场的准备情况，包括场地平整、材料储备等；- 确认施工单位的安全措施和施工计划。

2. 施工过程监督- 定期巡视施工现场，检查施工质量和安全措施的执行情况；- 检查施工单位的施工记录和报表；- 参预工程质量检测和验收过程；- 及时处理施工中的问题和纠纷；- 监督施工单位的材料采购和使用情况。

3. 施工结束阶段- 参预工程竣工验收；- 审查施工单位的竣工资料和报告；- 对施工单位的施工过程进行总结和评价；- 提出合理的工程结算意见。

四、监理要点和技巧1. 了解相关法律法规和标准规范，确保监理工作的合法性和准确性；2. 与施工单位建立良好的沟通和合作关系，及时解决问题和纠纷；3. 保持客观公正的态度，不偏袒任何一方；4. 善于发现问题和隐患，并及时提出整改要求；5. 做好监理记录和报告，确保工作的可追溯性和可证明性；6. 不断学习和提升自己的专业知识和技能。

五、监理作业的挑战和应对策略1. 施工单位的抵触情绪和不配合态度，应通过沟通和商议解决；2. 工程变更和索赔事项的处理，应根据合同和相关法律法规进行判断和处理；3. 工期延误和质量问题的应对，应及时采取措施进行纠正和整改；4. 监理记录和报告的准确性和完整性，应加强自身的专业能力和技巧。

室内装修作业指导书

室内装修作业指导书一、前言室内装修是一项复杂而艰巨的任务，需要进行详细的计划和组织。

本指导书旨在为装修工作提供明确的指引，帮助您顺利完成室内装修作业。

二、准备工作1. 制定预算：在进行任何装修工作之前，确定一个合理的预算非常重要。

考虑到装修材料、人工费用、设备租赁等方面的费用，制定一个明确的预算计划，并努力在预算范围内进行装修工作。

2. 定义需求：在开始装修之前，明确您对室内的需求。

考虑空间布局，家具及装饰品的摆放位置等。

尽量详细地列出您所需的功能和样式，以便能够有针对性地进行装修。

3. 寻找合适的装修公司/工人：仔细选择一家信誉良好的装修公司或工人，参考其过往的工作经验和口碑，确保能够得到专业而负责任的服务。

三、装修材料与家具选择1. 地面材料：根据需求选择合适的地板材料，如瓷砖、木地板、地毯等。

考虑到使用功能、耐久性和风格等因素进行选择。

2. 墙面材料：选择适合的墙面涂料、壁纸或瓷砖等，根据整体风格和个人喜好进行搭配。

3. 家具选择：根据空间大小、功能需求和个人品味来选择家具。

注意家具的质量、耐久性和舒适度等因素，并确保与整体风格相协调。

四、装修施工流程1. 安全措施：在装修开始前，确保施工现场的安全措施得到妥善落实。

如设置警示标志、封闭施工区域等，以避免任何意外事故发生。

2. 拆除与清理：如有需要进行拆除工作，要确保在拆除过程中不会损坏其他部分。

拆除完成后，进行清理工作，保持整洁的工作环境。

3. 基础工程：包括水电改造、砌体工程等。

请确保所有工程符合安全规范，并雇佣合格的专业工人进行操作。

4. 装饰工艺：如瓷砖贴墙、墙面涂料、壁纸贴装等，此环节需要耐心和细致。

请确保工人具备相应的技术能力。

5. 安装家具和装饰品：选择合适的时间和顺序，安装家具和装饰品。

确保安装位置准确，并注重细节处理。

6. 清洁与验收：最后进行清洁工作，清除施工过程中产生的垃圾，并进行验收，确保装修工程的质量和效果符合预期。

装修工程作业指导书

篇一：装饰装修作业指导书目录1、工程概况及工程量 .............................................................................. . (1)1.1.工程概况 .............................................................................. .................................................................... 1 1.2. 主要工程量和工期 .............................................................................. (1)2编制依据 .............................................................................. ................................................................................ ....... 1 3作业前必须具备的条件和应做的准备 .............................................................................. (2)3.1技术准备 .............................................................................. .................................................................... 2 3.2 参加作业人员的资格和要求 .............................................................................. ................................... 2 3.3 作业工机具 .............................................................................. ............................................................... 3 3.4施工材料 .............................................................................. .................................................................... 4 3.5 安全器具统计表 .............................................................................. ....................................................... 5 3.6 其它 .............................................................................. (5)4作业的程序方法和内容 .............................................................................. .. (5)4.1 作业程序的步骤流程 .............................................................................. ............................................... 5 4.2作业方法 .............................................................................. .. (7)5作业过程中控制点的设置和质量通病预防 .............................................................................. (16)5.1质量通病及预防 .............................................................................. ...................................................... 16 5.2 控制点的设置及要求 .............................................................................. ............................................. 17 5.3 质量标准及要求 .............................................................................. .. (17)6作业的安全要求 .............................................................................. .. (19)6.1消防及人身防护管理 .............................................................................. .............................................. 19 6.2 装饰装修脚手架管理 .............................................................................. ............................................. 19 6.3 施工方案应急处置预案 .............................................................................. ......................................... 21 6.4材料确定要求 .............................................................................. . (22)7附录 .............................................................................. ................................................................................ (22)7.1施工危险因素和环境因素辩识及控制对策表 .............................................................................. ...... 22 7.2危害辩识与风险评价一览表： ............................................................................ .. (23)1、工程概况及工程量1.1.工程概况本工程为-----工程。

室内设计与装修工程监理作业指导书

室内设计与装修工程监理作业指导书第1章监理工作概述 (4)1.1 监理前期准备 (4)1.1.1 项目了解 (4)1.1.2 监理大纲编制 (5)1.1.3 监理团队组建 (5)1.1.4 监理计划制定 (5)1.2 监理组织架构 (5)1.2.1 监理部门设置 (5)1.2.2 岗位职责明确 (5)1.2.3 监理团队协作 (5)1.3 监理工作流程 (5)1.3.1 施工前期监理 (5)1.3.2 施工过程监理 (5)1.3.3 施工验收监理 (5)1.3.4 竣工后监理 (6)第2章室内设计审查 (6)2.1 设计规范与标准 (6)2.1.1 国家及地方室内设计规范 (6)2.1.2 行业通用设计标准 (6)2.2 设计方案审核 (6)2.2.1 设计方案审核内容 (6)2.2.2 设计方案审核要求 (7)2.3 施工图纸审查 (7)2.3.1 施工图纸审查内容 (7)2.3.2 施工图纸审查注意事项 (7)第3章施工现场管理 (7)3.1 施工现场布置 (7)3.1.1 施工现场规划 (7)3.1.2 施工现场标识 (8)3.1.3 施工现场卫生与环保 (8)3.2 施工进度控制 (8)3.2.1 制定施工进度计划 (8)3.2.2 施工进度监控 (8)3.2.3 施工进度汇报 (8)3.3 施工质量控制 (8)3.3.1 施工质量标准 (8)3.3.2 施工过程质量控制 (8)3.3.3 施工质量验收 (8)3.3.4 施工质量记录 (8)第4章材料与设备验收 (8)4.1 材料验收标准 (9)4.1.1 材料品种与规格：材料品种、规格应符合设计要求和合同约定，各类材料需具备合格证明及质量检测报告。

(9)4.1.2 材料外观质量：材料表面应无明显划痕、磨损、变形、褪色等缺陷，颜色、纹理等应符合设计要求。

(9)4.1.3 材料内在质量：材料内在质量应符合国家及行业相关标准，如防火、环保、耐候性等。

创无渗漏住宅工程监理作业指导书

创无渗漏住宅工程监理作业指导书1. 背景介绍在住宅工程建设过程中，无渗漏是一个重要的质量指标。

无渗漏住宅可以有效防止水、气体和热量的渗透，提高建筑的舒适度和耐久性。

作为住宅工程的监理人员，应该掌握无渗漏住宅工程的监理要点和作业流程，确保工程质量符合相关标准和要求。

本文档旨在提供一份详细的无渗漏住宅工程监理作业指导书，帮助监理人员全面了解工程监理的任务和职责，掌握监理作业的要点和流程，确保无渗漏住宅工程的质量和安全。

2. 监理任务和职责2.1 监理任务•对施工单位提供的施工方案和技术要求进行审核，确保符合无渗漏住宅工程的标准和要求。

•对施工期间的施工过程进行监督，确保施工过程符合无渗漏住宅工程的要求，杜绝施工不规范的情况。

•对施工中发现的问题进行整改和处理，确保及时解决施工过程中的质量问题。

•对施工中的施工材料进行抽检和验收，确保材料符合无渗漏住宅工程的质量要求。

2.2 监理职责•审核施工单位提交的施工方案和技术要求，提出合理的修改和建议。

•监督施工过程，包括基础工程施工、墙体施工、屋面施工等环节，确保施工过程符合相关标准和要求。

•监督施工单位对施工现场的管理，包括施工材料的堆放、安全措施的落实等。

•及时处理施工中的质量问题，与施工单位协商解决。

•抽检施工材料，确保施工材料质量符合无渗漏住宅工程的要求。

•编写监理报告，记录施工过程中的问题和整改情况，为后续的质量验收提供依据。

3. 监理作业要点和流程3.1 施工方案和技术要求审核•审查施工方案的合理性和可行性，包括结构设计、材料选用等内容。

•检查施工方案是否符合无渗漏住宅工程的标准和要求。

•提出合理的修改和建议，确保施工方案的质量和安全。

3.2 施工过程监督•监督基础工程施工，包括地基处理、砌体工程等环节。

•监督墙体施工，包括外墙和内墙的施工质量和防水处理。

•监督屋面施工，包括屋面防水和排水系统的安装等环节。

•定期巡查施工现场，确保施工过程符合无渗漏住宅工程的要求。

家装监理手册

监理手册蒋振舟一、监理的工作目标站在客户的角度、维护客户的利益；保证工程质量、合理有效把握工期进度；协助队长做好施工过程监控、工地管理与工地营销。

二、监理主要工作项目1、验收包括原房验收、水电验收、中期验收、预验收、竣工验收五大项目（原材料验收）。

2、交底包括客户交底与施工交底。

3、巡检工艺要求、过程监控、文明施工4、工期工期计划、进度掌控三、应掌握的相关技能1、专业技能熟悉各工种施工工艺与注意事项；熟悉各工种的国家、地方、企业标准和验收方法；各种验收工具的使用、操作；能够看懂施工图并指导工人施工；能协助队长合理的制定工期计划。

2、沟通协调能力能很好的与客户进行沟通，对客户提出的问题能进行很好的解答与处理，并及时将处理结果反馈给客户；能敏感的捕捉到客户的需求，并以合理的方式予以满足；能很好的与队长、工人进行沟通，及时发现存在的问题，并协助其及时改进。

3、办公技能能使用现代办公器具如电脑、打印机、复印机等，熟练掌握公司ERP系统。

4、其它相关的技能四、各工作项目的流程与相关要点1、原房验收原房验收是监理与客户的第一次接触时机，此时建立良好的印象与信任是非常重要的，会直接影响到后期工作的顺利与否，因此要特别重视。

在这个过程中有几个要点要特别注意：预约客户必须要在内部沟通好的情况下进行。

预约尽可能提前到三天，并引起客户的足够重视，在前一天再次提醒客户。

自己绝对不能迟到。

要表现出自己的专业性，引起客户关注。

对待客户要有礼有节，要明确告知客户自己的工作周期方式方法，并取得客户的联系方式，面对多人时，要确认在以后的工作中对何人负责。

2、水电施工交底与验收水电施工与验收是客户对工程效果第一次有感性认识的过程，更是建立客户对后期工程信心的关键，因此有特别重要的意义，我们必须充分的重视。

2.1施工交底2.1.1电路相关工艺要求：所有电线绝缘层颜色必须一至，并采用套管敷设；强弱电分别穿管，单管单线时，弱电必须穿镀锌管‘一根管内，灯线不得多于4根，插座必须要有接地线；线管敷设必须横平竖直，必须走捷径，不得故意绕远，能穿墙的尽量穿墙；线管敷设要避开门洞中央，要尽量靠近墙角根，承重墙面避免开横槽，地面开槽不得破坏结构，线管并排敷设时要有间距，不得少于2cm，线管不得固定在龙骨或吊杆上，固定间距一至且不大于80CM，开关、插座安装弹水平线，插座距地面不低于300mm，开关距地面不低于130cm，不高于150cm隔墙、背景墙安装开关、插座必须使用底盒，并妥善加固顶棚布线不能有接头，禁止在管内连接导线，所有电线连接必须在底盒处，并排开关、插座必须使用联体底盒，线管与底盒连接必须使用套管卡头，线管连接处必须使用防水胶带缠绕，灯线必须用波纹管连接至灯位，波纹管不得长于1M，回路设置合理，各回路电线截面要符合荷载要求，各回路必须都通过保护开关，壁挂电视要预埋穿线管，2.1.2水路安装相关工艺要求管路横平竖直，墙面不能开横槽，吊环固定；冷热标识线外露，遵循左热右冷，上热下冷的规则，冷热水管相距不小于150mm，给水管与燃气管平行间距不小于50mm，交叉间距不小于10mm，管件连接平正，3M之内不能有直接头，内丝头高于墙面不少于15mm。

装饰装修监理工作手册

一、影响装饰装修工程质量的要素影响装饰装修工程质量的要素有：装饰施工的管理水平、装饰设计质量、装饰材料质量、装饰工艺水平、工人操作水平、装饰基层质量、成品保护措施实施。

以上的每一个环节都会严重影响装修质量。

（1）装饰基层质量主要包括：装饰基面的位置误差，基层的平整度、垂直度，基层强度、刚度，基层缺陷（裂缝、孔洞等）。

（2）装饰材料质量主要包括：装饰材料的外观尺寸、色泽及有无缺损，内在质地与各种物理性能，材料的稳定性。

（3）装饰工艺水平主要包括装饰工艺具体实施的难易程度、工艺控制的稳定性、对现场环境的适用性以及对其他工序的干扰程序。

（4）工人操作水平主要包括工人对装饰工艺掌握的熟练程度，工人的劳动态度及劳动纪律。

（5）成品保护水平主要包括成品保护的制度、技术措施及施工人员的成品保护意识。

（6）装饰施工管理水平装饰施工管理水平渗透、影响并体现在装饰工程质量其他各要素上，主要包括：管理机构的组织形式，管理程序和制度，管理人员的素质，管理辅助工具或设备。

二、装饰装修工程质量控制制度除装饰设计质量通过图纸会审予以控制外，装饰施工阶段的质量控制主要有以下制度；（1）统一放线、检验制度结构施工完成以后，统一测设各楼层标高基准和坐标基准，逐个房间弹设坐标十字线，作为装饰施工与设备安装的统一参照系。

（2）材料审批、检验制度购材料，先递交样品报业主单位审批，防火材料须有市级或市级以上消防专业单位检验证明。

材料进场时比照经批准的样品检查、验收。

装饰材料在安装之前须再次检查把关。

（3）工序流程交接制度装饰和设备安装要编制统一的工序流程，前后两道工序的交接一律办理书面移交手续，下道工序对成品保护负责。

（4）工艺标准制度对各装饰分项，分别编制工艺标准，下达到作业队，作为技术交底和施工过程控制的依据。

（5）样板间制度用选定的材料和工艺做出样板间，并经建设单位和监理单位确认后方可按样板间标准进行大面积施工。

三、装饰装修工程监理质量控制要点及手段。