最新整理建设工程质量监督执法及住宅工程质量通病防治实施情况检查.doc
住宅工程质量通病防治质量通病防治手册
2023-11-09CATALOGUE目录•质量通病概述•质量通病预防措施•质量通病治理方法•质量通病案例分析•质量通病防治建议•附录：质量通病防治法律法规汇编01质量通病概述质量通病在建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些质量问题，具有出现频繁、涉及面广、危害性大的特点。
定义解释质量通病通常是指在建筑工程施工过程中或交付使用后，普遍存在的、影响工程结构安全和使用功能的问题。
这些问题往往不是由单一原因引起的，而是由多种因素共同作用所致。
质量通病的定义按问题性质分类可分为功能性质量通病和结构性质量通病。
功能性质量通病是指不影响建筑结构安全但影响使用功能的问题，如渗漏、开裂等；结构性质量通病是指影响建筑结构安全的问题，如构件断裂、失稳等。
按产生原因分类可分为原材质量问题和施工质量问题。
原材质量问题是指由于原材料质量不合格所导致的问题，如水泥不合格导致的开裂等；施工质量问题是指施工过程中操作不当或管理不善导致的问题，如钢筋位移、混凝土浇筑不密实等。
质量通病的分类质量通病的原因分析•设计方面：设计考虑不周、设计深度不足等是导致质量通病的重要原因。
如设计未考虑施工难度和可操作性，导致施工过程中难以达到设计要求；设计未考虑使用功能，导致使用过程中出现功能性问题。
•施工方面：施工过程中管理不善、操作不当是导致质量通病的主要原因。
如施工方案不合理、施工工艺不成熟、施工质量控制不严格等都会导致质量问题；同时，施工人员的技能水平和工作责任心也对工程质量产生直接影响。
•材料方面：原材料质量不合格是导致质量通病的另一个重要原因。
如材料检验不严格、使用不合格材料等都会导致工程质量问题；另外，材料的质量标准与设计要求不一致也会导致工程质量问题。
•管理方面：工程管理不善也是导致质量通病的原因之一。
如管理人员责任心不强、管理制度不完善、质量管理体系不健全等都会影响工程质量的控制和管理。
02质量通病预防措施根据工程特点、施工条件、设计要求等，制定针对质量通病的预防和治理计划。
住宅质量通病专项治理措施
住宅质量通病专项治理措施住宅质量是人们生活质量的基础保障，但是目前我国住宅质量普遍存在一些通病，比如质量不稳定、材料差、施工不规范等问题。
为了改善住宅质量，保障住房安全，可以采取以下专项治理措施。
首先，加强住宅质量监督和检验体系建设。
建立健全住宅质量监督和检验机构，提高监督和检验的科学性、专业性和权威性。
加大对住宅建设过程中各个环节的监管力度，确保住宅质量符合标准和规范要求。
其次，加强住宅施工管理和监督。
完善住宅施工管理制度，加大对施工单位的监督力度，及时发现和纠正施工中存在的问题。
加强施工现场监督，落实建筑工地安全生产责任制，严格执行施工现场的安全管理规定，确保施工过程安全可靠。
再次，加强材料质量监管和控制。
建立健全住宅建材质量监督制度，加强对建材市场的监管和管理，严禁生产和销售劣质建材。
对住宅建材的采购、使用环节进行严格监督，确保采购的建材符合质量要求，并严禁使用不安全或者不合格的建材。
此外，加强住宅质量维修和保养。
推广住宅质量保修制度，建立住房维修基金，解决住宅质量问题后续维修费用的问题。
加强对住宅维修工作的监督和管理，提高住宅维修工作的效率和质量。
最后，加强住宅质量教育和培训。
加强对住宅质量问题的宣传和教育，提高居民对住宅质量的认知和要求。
加强对建筑工人和施工管理人员的培训，提高他们的技能水平和职业素质，减少施工质量问题的发生。
综上所述，要想治理住宅质量通病，需要加强住宅质量监督和检验体系建设，加强住宅施工管理和监督，加强材料质量监管和控制，加强住宅质量维修和保养，并加强住宅质量教育和培训。
只有通过多方面的治理措施，才能够提高住宅质量，保障人们的住房安全和生活品质。
住宅工程质量通病防治内容总结报告[3]
![住宅工程质量通病防治内容总结报告[3]](https://img.taocdn.com/s3/m/71d24a71e53a580217fcfec5.png)
住宅工程质量通病防治内容总结报告住宅工程质量通病防治内容总结报告住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位：宁夏农垦建设实业总公司建设单位宁夏西夏苑房地产开发有限公司工程名称兴夏苑北区75#楼监理单位银川同泽工程监理有限公司工程地点怀远西路北侧序号防治项目结构层次建筑面积开工日期竣工日期砖混/五层4475m202*.4.12主要措施及防治结果砌筑砂浆采用中粗砂；填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙；剪力墙之间与填充墙拉结筋满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。
混凝土与砖墙加一层铁丝网，且与混凝土墙搭接不小于100mm。
无墙体裂缝现浇板的混凝土应采用中粗砂。
严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。
在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土初凝前进行1墙体裂缝2钢筋混凝土现浇楼板裂缝两次压抹。
现浇板浇筑后应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d。
无现浇板裂缝有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20～3楼地面渗漏30mm。
卫生间墙面防水砂浆应进行不少于二次的刮糙。
无渗漏外门窗安装前应进行三项物理性能的见证取样检测；安装完毕后应4门窗渗漏进行现场检验。
在砌体上安装严禁用射钉固定。
门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，严禁在涂料面层上打密封胶。
外窗进行见证取样检测合格屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。
屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应有相应的岗位证书。
卷材防水层收头宜在女儿墙凹5屋面渗漏槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm并用密封材料将上下口封严。
屋面防水层施工完毕后，进行蓄水或淋水试验。
淋水试验合格由专人进行测量，测量仪器已校验。
主体施工阶段及时弹出标高和6室内标高和几何尺寸控制轴线的控制线，准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。
严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每2平方米范围内宜设置一处。
住宅工程质量通病控制工作总结报告
住宅工程质量通病控制工作总结报告一、引言住宅工程质量通病是指在住宅工程施工中常见的、重复出现的质量问题。
住宅工程质量通病严重影响了住宅的使用功能和使用寿命，给业主带来了巨大的经济损失和人身安全隐患。
本报告对所进行的住宅工程质量通病控制工作进行总结，旨在总结经验和教训，为今后的工作提供参考。
二、住宅工程质量通病分析1.基础工程质量问题：地基不稳、基础设计不合理、基础施工不规范等问题。
2.结构工程质量问题：结构强度不足、钢筋混凝土质量不过关、施工质量差等问题。
3.防水工程质量问题：防水材料、防水处理施工不到位，导致卫生间、厨房等地方出现渗漏等问题。
4.电气工程质量问题：接线不规范、线路绝缘材料质量问题，导致电气设施存在安全隐患等问题。
5.室内装饰工程质量问题：涂料、地板、门窗等装饰材料质量不合格，施工不符合要求等问题。
6.管道工程质量问题：给水、排水、燃气等管道连接不紧密，存在漏水、漏气等问题。
7.景观工程质量问题：小区绿化、建筑外立面装饰、围墙、道路等工程质量不符合要求等问题。
三、住宅工程质量通病控制工作总结1.加强监督管理：建立质量监督机构，加强对施工单位的监督和管理，确保施工质量符合规范要求。
2.加强技术指导：对施工单位进行技术指导和培训，提高施工人员的技术水平和质量意识。
3.强化质量验收：在施工过程中，定期组织验收工作，对各项工程进行全面检查，及时发现和解决质量问题。
4.提高管理水平：加大对施工单位的考核力度，建立合理的激励机制和惩罚机制，激发施工单位的积极性和责任感。
5.加强材料管理：严格按照规范要求采购材料，建立材料验收制度，确保材料质量符合要求。
6.推行全过程质量控制：从设计、施工到竣工验收，全程进行质量控制和跟踪，确保每个环节都符合质量要求。
7.建立回访制度：对竣工的住宅工程进行回访，了解房屋使用情况和存在的问题，并及时进行维修和整改。
四、住宅工程质量通病控制工作的经验和教训1.技术指导要到位：在施工过程中，技术人员要及时到场指导，解决现场问题，确保施工按照要求进行。
住宅工程质量通病防治的控制措施
住宅工程质量通病防治的控制措施
1.加强施工管理：建立完善的施工管理体系，制定施工规范和施工方案，明确施工工艺和质量要求。
同时，引进先进的施工技术和设备，提高施工的效率和质量。
2.严格材料质量检验：对于住宅工程所使用的各种材料，施工方必须建立完整的质量检验制度，严格按照国家标准和规范进行检验，确保材料的质量和性能符合要求。
3.加强施工现场监督：建立专门的施工监督机构，对施工现场进行24小时监控，及时发现和纠正施工中的问题。
同时，加强对施工人员的培训和监督，提高他们的专业水平和责任意识。
4.完善质量验收制度：建立住宅工程质量验收制度，对每个施工阶段进行验收，对验收合格的部位和工程进行书面记录和签字确认。
同时，对验收不合格的部位和工程，要及时进行整改和返工。
5.加强施工材料和施工工艺的研发和应用：不断研究新的施工材料和工艺，引进和应用成熟的先进技术，提高施工质量和效率。
例如，采用新型的隔热材料和防水材料，改进施工工艺，提高住宅的能耗和环境性能。
6.加强住宅工程质量监测和评估：定期对住宅工程进行质量监测和评估，发现问题并及时采取措施进行整改。
同时，对已经交付使用的住宅进行质量评估，发现和解决潜在的质量问题。
7.提高住宅工程从业人员的素质：加强对住宅工程从业人员的培训和教育，提高他们的专业技能和业务水平。
同时，制定和实施相应的职业道德规范，促使从业人员自觉遵守职业道德和行为规范。
总之，预防和控制住宅工程质量通病是一个复杂的系统工程，需要各方共同努力。
只有加强管理、严格监督、加强培训和研发，才能有效地改善住宅工程的质量，提高人民的居住条件。
建筑工程质量通病防治内容总结报告.
建筑工程质量通病防治内容总结报告 (施工单位章
工程地点泸州市江阳区学院西路 8号基础、结构形式条型基础 /桩基础、砖混建筑面积(m 2 层数 6/7 层。
建设单位泸州市江阳区雅居房地产开发有限公司监理单位四川长江建设监理责任有限公司。
施工单位泸州弘泰建筑安装工程有限公司设计单位重庆市轻工业设计院。
开工日期 2012年 5月 5日竣工日期年月日。
《泸州市住宅工程质量通病防治措施》 (以下简称通病防治措施和有关设计条文的实际落实情况及效果:
本工程严格按审查批准设计图纸和《泸州市住宅工程质量通病防治措施》进行施工,从原材质量、施工工序、加强检查等方面着重对现浇板开裂,外墙渗漏,砌体质量等通病进行控制,工程质量符合《混凝土工程施工质量验收规范》、《砌筑工程施工质量验收规范》等。
一、市通病防治措施有关施工条文的落实情况和记录:
1、大开间、端开间、沉降缝开间均增设温度筋,所有现浇板角均增设7φ
10放射筋,长 1.5m ,防止现浇板开裂。
2、对预拌混凝土质量、塌落度进行严格控制,振捣密实,养护到位,质量无一般缺陷。
3、屋面、厨、厕防水层施工均按设计和规范要求施工。
二、防治成果评价:
经检查,无现浇板开裂现象,屋面、厨、厕、外墙、外窗无渗漏,符合市通病防治相关条文要求。
项目经理:项目技术负责人: 年月日年月日。
(整理)住宅工程质量通病防治内容总结报告
总监
临空栏杆
玻璃样板
冲击情况
检验次数
施工单位记录
监理单位记录
1
2
3
试
验
简
图
施工单位
质量检查员：
项目经理：
年月日
监理单位
监理工程师：
年月日
建设单位
项目负责人：
年月日
表B.0.1地基基础与主体工程质量通病控制专项验收记录表
工程名称
住宅楼02幢
建设单位
溧水安居经济住房开发公司
施工单位
南京双盛建安公司
3、发泡剂要一次成型，门窗框外侧留5mm宽打胶槽口。
4、打胶时严禁在涂料面层打密封胶。
6
屋面渗漏
1、编制了屋面防渗漏施工措施方案。
2、为提高屋面防水，常用倒置式刚性屋面防水，编制刚性防水屋面防水施工方案。
3、卷材防水的收头加防腐木条加金属条固定，用密封材料上下口封严。
4、伸出屋面管道均要做防水，再用密封材料封口卷材收头部分。
表A.0.1临空栏杆玻璃样板抗冲击性能检验表格
四、环境影响的经济损益分析工程名称
[例题-2006年真题]下列关于建设项目环境影响评价实行分类管理的表述，正确的是（ ）
建设单位
3.规划环境影响报告书的审查效力
施工单位
（6）对建设项目实施环境监测的建议。南京双盛建安公司
4）按执行性质分。环境标准按执行性质分为强制性标准和推荐性标准。环境质量标准和污染物排放标准以及法律、法规规定必须执行的其他标准属于强制性标准，强制性标准必须执行。强制性标准以外的环境标准属于推荐性标准。项目经理
7
（三）环境影响评价的原则室内标高和几何尺寸控制
1、专人进行测量、负责。
住宅工程质量通病防治方案及施工措施
住宅工程质量通病防治方案及施工措施一、防治方案：1.加强施工管理：建立完整的施工管理体系，制定详细的施工方案和施工规范，明确责任人员和责任制度。
加强对施工人员的培训和管理，提高他们的技能水平和质量意识。
2.加强现场监管：成立专门的质量监管部门，加强对施工现场的监督和检查，及时发现和纠正存在的问题。
采用先进的检测设备和技术手段，确保施工质量符合规范要求。
3.加强材料质量控制：建立健全的材料采购和验收制度，确保材料的质量符合规范要求。
加强对材料供应商的管理，建立长期合作关系，优先选择有信誉的供应商。
4.加强施工工艺控制：制定详细的施工工艺和操作规范，确保施工过程中的每个环节都能按照要求进行。
加强对施工材料和设备的使用和维护，确保其正常运行。
5.加强质量验收：设置专门的质量验收部门，对施工项目进行全面的验收和检测。
建立完善的验收标准和程序，及时发现和解决存在的问题。
二、施工措施：1.地基处理：在施工前对地基进行充分的勘察和检测，了解其承载力和稳定性。
根据勘察结果采取相应的地基处理措施，如加固、改良等，确保地基的稳定性和承载力。
2.结构施工：严格按照设计图纸和规范要求进行结构施工。
加强对钢筋、混凝土等材料的验收和使用，确保其质量符合规范要求。
加强对施工过程中的监督和检查，及时发现和解决存在的问题。
3.墙体施工：墙体是住宅工程的主体结构之一，施工质量的好坏直接影响到住宅的使用寿命和安全性。
在墙体施工中，要注意墙体的垂直度和水平度，确保墙体的牢固和平整。
采用适当的施工工艺和材料，提高墙体的抗压性和耐久性。
4.水电安装：水电安装是住宅工程中一个重要的环节，质量的好坏直接关系到住宅的供水和用电安全。
在水电安装中，要注意电线和水管的敷设位置和规范，确保其与其他构件的衔接和固定。
5.装修施工：装修是住宅工程的最后一个环节，质量的好坏直接影响到住宅的美观和舒适性。
在装修施工中，要注意选用环保的装修材料和涂料，减少有毒有害物质的释放。
房屋建筑工程常见质量通病及防治措施
梧州海骏达花园三期工程住宅工程质量常见问题防治方案一、编制说明为了全面提高本工程质量水平，贯彻落实住宅工程质量常见问题专项治理工作,有效预防和治理质量常见问题。
根据《住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建质〔２0１3〕1４９号）、《广西壮族自治区深入开展住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》(桂建管〔２０１４〕3号)和《关于开展2014年住宅工程质量常见问题专项治理活动的通知》 (桂建管〔201４〕27号)等文件的要求,结合我项目部实际工程情况编制.二、住宅工程常见质量问题防治目的通过在施工过程中对常见质量问题采取针对性措施,对症下药,及时防治和治理。
全面提高工程质量水平,减少将来房屋保修期间的维修费用,降低工程保修成本,也为住户提供更高品质的居住空间。
三、施工过程中住宅工程常见质量问题及防治措施1、混凝土工程质量问题1。
1、质量问题现象：1．1.1梁或柱强度不足；1。
1.2漏振；1。
１.3孔洞、露筋；1.2、防治措施：１.2。
1、严格控制混凝土配合比，经常检查，做到计量准确，混凝土拌合均匀,1.2。
2、混凝土应分层均匀振捣密实，至排除气泡为止,大体积混坍落度适合。
ﻫ凝土浇筑应随时敲打模板，便于气泡排出;混凝土下料高度超过过2m应设串筒或溜槽：浇筑过程中随时检查模板支撑情况防止漏浆;基础、柱、墙根部应在下部浇完间歇1~１.５h,沉实后再浇上部混凝土，避免出现“烂脖子”。
1。
2。
3、在钢筋密集处及复杂部位，采用细石混凝土浇灌,在模扳内充满，认真分层振捣密实。
1.2。
４、预拌混凝土应检查入模塌落度,取样频率同混凝土试块的取样频率，但对塌落度有怀疑时应随时检查,并做好检查记录。
高层住宅混凝土塌落度不应大于１８０㎜，其它住宅不应大于150㎜。
1.2.5、模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于３0０㎜,中间不宜大于800㎜,模板支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整,全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进行下一道工序施工.根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时,混凝土强度应满足规范要求。
住宅工程常见质量问题整治工作情况、存在的问题和下步计划
住宅工程常见质量问题整治工作情况、存在的问题和下步计划
住宅工程常见质量问题整治工作是保障民众生命财产安全的重要任务。
以下是该工作的情况、存在的问题和下步计划：
情况：
1. 我们建立了相应的质量监督机构和质量监督体系，对住宅工程进行监督检查和质量评估。
2. 通过加强社会监督和投诉举报渠道的建设，民众参与度提高，问题发现和解决的效率提升。
3. 加大了质量问题的宣传力度，提高了民众的质量意识。
存在的问题：
1. 一些不良开发商为追求利益最大化，存在质量监督不严、使用劣质材料、施工不规范等问题。
2. 一些地方政府监管力度不够，对于质量问题的处罚力度不够，导致一些问题无法得到有效解决。
3. 目前对住宅工程质量问题的监督主要集中在交房前，对于使用过程中的质量问题监督不够。
下步计划：
1. 加强对开发商和建筑施工单位的监督，加大处罚力度，严格执行质量监督制度，确保住宅工程的质量。
2. 完善质量监督体系，建立住宅工程质量问题的实时监测和快速反应机制，及时发现和解决问题。
3. 提高公众参与度，鼓励民众监督和投诉，设立更加便捷的举报渠道，及时处理和回应问题。
4. 加大质量问题的宣传力度，增加质量监督的透明度，提高公
众对于质量问题的认识和意识。
5. 加强与地方政府的合作，加大政府监管力度，确保政府职能部门的监督工作得到落实。
建筑施工质量监督检查整改报告
建筑施工质量监督检查整改报告尊敬的领导/工程质量管理部门：我方组织对XXX项目进行了建筑施工质量监督检查，并就发现的问题及时进行整改。
现将检查情况及整改措施报告如下：一、检查概况经过对XXX项目的全面检查，我们发现了以下质量问题：1.施工图纸不符：在检查过程中，发现了施工图纸与实际施工存在部分不符情况，包括柱子尺寸、墙体厚度等问题。
2.施工材料不合格：在检查中，我们发现有一些使用的建材不符合国家相关标准，如部分混凝土强度等级低于要求，钢筋锈蚀等问题。
3.工艺缺陷：我们发现一些工艺操作存在缺陷，如未按照规定的要求进行分层浇筑，未严格控制混凝土的浇筑时间等问题。
4.施工现场管理不到位：现场管理不严格，如部分工序未在进场前进行验收，施工过程监控不到位，导致施工质量无法得到有效控制。
二、整改措施针对上述问题，我们立即启动了整改工作，并采取了以下措施：1.施工图纸整改：对发现的施工图纸不符问题进行修订，保证图纸与实际施工一致。
2.材料合格调整：对于使用的不合格材料，立即更换，并进行全面检查，确保材料质量符合国家标准。
3.工艺流程调整：根据工艺缺陷情况，对不合格工艺进行整改，确保施工过程符合相关规范要求。
4.提升现场管理水平：加强现场管理，强化验收和监控工作，确保施工质量得到有效控制。
三、整改成效经过我们的努力和整改措施的实施，目前整改工作已基本完成，并取得了以下成效：1.施工图纸整改：通过对施工图纸的修订，保证了实际施工与设计图纸的一致性，提升了施工质量。
2.材料合格调整：更换了所有不合格材料，并通过全面检查确保使用的材料质量符合国家标准，保证了施工质量的可靠性。
3.工艺流程调整：经过整改工作，现已按照相关规范要求调整了不合格工艺，提升了施工工艺的可操作性和施工质量。
4.提升现场管理水平：加强了现场管理工作，强化了验收和监控工作，施工质量得到了有效控制，减少了施工中出现的问题。
综上所述，我们在收到监督检查通知后，积极整改了施工过程中存在的问题，并对施工质量进行了全面提升。
20关于组织开展全市建设工程质量监督执法及住宅工程质量通病防治实施情况检查的通知(东建质安〔2011〕57号)
关于组织开展全市建设工程质量监督执法及住宅工程质量通病防治实施情况检查的通知(东建质安〔2011〕57号)市城建工程管理局，各镇（街）规划建设办、松山湖规划建设局，虎门港、生态园管委会办公室，施工、监理、勘察、设计单位，施工图审查机构：为贯彻落实省住建厅《转发住房和城乡建设部办公厅关于组织开展全国建设工程质量安全及建筑市场监督执法检查的通知》（粤建办质函〔2011〕188号）要求，加强房屋建筑和市政基础设施工程质量管理，促进工程建设各方责任主体落实质量责任，积极贯彻落实住宅工程质量通病防治手册相关要求，确保工程质量，现决定在全市范围内全面开展建设工程质量监督执法及住宅工程质量通病防治实施情况检查。
各施工、监理单位应认真对照通知的有关要求及《东莞市住宅工程质量通病防治手册》的各项标准进行自查自纠。
市城建工程管理局，各镇（街）规划建设办，松山湖规划建设局，虎门港、生态园管委会办公室应认真对照通知的有关要求进行排查。
我局将对有关落实情况进行抽查。
现就有关工作要求通知如下：一、检查依据（一）《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）；（二）《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令第293号）；（三）《广东省建设工程勘察设计管理条例》；（四）《实施工程建设强制性标准监督规定》（国务院令第81号）；（五）《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理办法》（住房和城乡建设部令第5号）；（六）国家和省有关工程质量技术规范、标准。
二、检查范围在建的房屋建筑工程和市政基础设施工程，重点是住宅工程和保障性安居工程。
三、检查内容（一）依法履行工程质量监管职责情况。
贯彻落实《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》及住房和城乡建设部有关加强勘察质量管理工作，加强工程质量监督管理等系列文件的情况；开展施工图设计文件审查及超限高层建筑工程抗震设防审查情况；组织工程质量的监督检查和工程质量隐患整改情况以及加强工程质量监督的有效措施；对工程质量事故及违法、违规行为和质量投诉等问题依法处理情况。
关于全市建设工程质量监督检查督查情况的通报
关于全市建设工程质量监督检查督查情况的通报全市建设工程质量监督检查督查情况通报为了加强全市建设工程质量监督检查督查工作，确保建设工程质量安全，提升城市建设水平，经过全市监察委员会的严格督导和各建设工程单位的积极配合，我市建设工程质量监督检查督查工作取得了显著成果。
现将近期工作情况通报如下：一、总体情况自去年年底以来，全市各级监察委员会积极组织人力资源，成立了督导检查工作组，引导各建设工程单位加强自身质量监控和管理水平。
各区县市建设主管部门也积极响应，加强对建设工程质量的监督检查力度，提高了全市建设工程质量的整体水平。
二、涉及领域本次质量监督检查督查主要涉及住宅小区、城市规划，道路交通，水利设施等领域的建设工程。
在拆迁、施工、验收等环节中对工程建设的质量进行全面检查，重点督查了工程建设的环境保护措施、土地使用情况、工程造价控制等方面的问题。
三、具体督导检查情况在过去几个月的督导检查中，我们发现了一些突出问题，涉及工程施工质量、建设单位自律等方面。
我们在督导检查中发现了以下突出问题：1. 工程施工质量问题：包括施工工艺不规范，使用劣质材料，施工进度滞后等问题。
这些问题直接影响到建筑物的使用寿命和安全性。
2. 建设单位自律不足：包括不按照规划要求进行施工，乱扔垃圾，破坏公共设施等行为。
这些问题不仅影响了城市形象，也损害了居民的利益。
3. 资金使用不透明：有些工程单位在工程建设中存在财务问题，建设资金不透明等情况。
这严重违反了财务管理规定，也造成了对投资者和社会造成了不良影响。
以上问题已经及时向有关部门通报，并跟进督导整改工作。
我市监察委员会将进一步加大督导检查力度，确保问题得到有效解决。
四、整改工作在发现问题后，我们及时组织相关部门进行整改，要求建设单位进一步提高质量意识，加强建设工程质量监管，确保工程质量安全。
同时，我们还坚决查处了一批质量问题严重、违法违规的建设单位，并将其列入黑名单，加强监管力度。
住宅工程质量通病防治检查表
浇
楼
板
裂
缝
防
治
＊20
5.1.2
现浇混凝土板厚度
*21
5。1。3/5.1.4
屋面、建筑物两端等板筋设置及配合比
22
5。1。5/5.1.6
外墙转角构造柱、圈梁截面、现浇板强度
23
5.2.1/5。2。4
混凝土拌合料、塌落度
＊24
5。2。5/5。2.6
现浇板钢筋垫层、保护层管线设置及防裂
构造
25
5。2。7/5。2。8
3、表中“执行情况”栏“好、中、差”的标准是：该条文实施且质量合格的为“好";部分实施且质量？？符合要求的为“中”；未实施或质量教差的为“差"。
4、“自查评估意见"、“监督抽查意见”和“综合评估意见”填写“较好、一般、较差”，其标准是：《导则》序号中带*号的执行为“中”以上，且总条文85%达“中”以上的“较好”；带*号的执行为“中”以上,且总条文70％达“中"以上,且总条文70％达“中”以上的为“一般"；其他为“较差"。
15
4。1。5/4。1.10
4。1.11/4.2.6
外墙保温设计、墙体施工措施
16
4.1。6/4。2。7
拉结筋预埋
17
4。2。1/4.2.2
砌筑砂浆采用中粗砂、砌块材料停放的时间
＊18
4。2.3/4。1。7
4。2。5
梁底、柱(墙）边填充墙江猪细构造及网
布加强带（每边不少于150㎜）
19
4.2。4
砌体屋面卧梁下口砌踏步行
现浇板砼二次抹压及养护
26
5。2。9/5。2。11
模板支撑、拆除要求、现浇板养护期的堆栽
住宅工程质量通病控制检查内容
住宅工程质量通病控制检查内容一、地基基础工程（一）沉降变形控制1、建筑物在施工和使用期间，应进行沉降检测2、施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，桩基操作工应持证上岗。
3、桩基（地基处理）工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度。
当以桩长控制时，应有计量措施保证；当以持力层控制时，应严格控制最终压力值、贯入度（电流值、锤击数）、持力层岩土性质来确保进入设计要求的持力层和进入其深度。
4、桩基（地基处理）施工后，应有一定的休止期，挤土时砂土、黏性土、饱和软土分别不少于14d、21d、28d5、按规范和相关文件规定进行桩身质量（地基强度）、承载力检验。
（二）桩身质量（地基处理强度）控制1、桩基施工时应严格监测，垂直偏差不应大于0.5％，预应力管桩首节桩插入时垂直偏差不应大于0.25%2、预应力管桩进场检验时，对同一项目、同期施工的同一生产厂家、同一规格的产品，抽取数量不宜少于总节数的0.1%，且不得少于1节，对管桩预应力钢筋的数量和直径，螺旋箍的直径、间距和加密区长度，钢筋保护层厚度等进行破损检验和见证取样抗弯试验。
二、地下防水工程（一）防水混凝土结构裂缝、渗漏控制1、地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土并应根据防水等级的要求采取其他防水措施(设计)。
2、地下室墙板应采用变形钢筋，钢筋间距不应大于150mm，分布宜均匀；设计应明确地下室墙板水平钢筋设置的位置。
（设计）3、变形缝、后浇带等细部构造是地下防水的薄弱环节，设计文件中应有构造详图。
（设计）4、混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝不得接触模板。
用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊方形止水环。
拆模后，将留下的凹槽用密封材料封堵密实，用聚合物水泥砂浆抹平，并在迎水面涂刷防水涂料。
5、混凝土在浇筑地点的坍落度，每工作台班至少检查两次，并做好记录。
混凝土在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌，坍落度损失不能满足施工要求，可加原水灰比的水泥浆或二次加减水剂，但混凝土二次搅拌时严禁加水。
房屋建筑工程质量通病监督及防治措施
房屋建筑工程质量通病监督及防治措施作者：茅颂伟来源：《装饰装修天地》2020年第16期摘; ; 要：在具体的房屋建筑工程中，经常会出现一些质量及安全方面的问题，这些问题的出现业内人士将其称之为“质量通病”。
也正是由于这些通病的产生，在一定程度上影响着房屋建筑工程质量及整体经济效益的提升。
因此，作为监理单位必须要对其进行及时的监督与整改，促使房屋建筑工程可以达到国家规定的相关标准。
关键词：房屋建筑工程;质量通病;监督;防治措施1; 前言房屋建筑工程是促进我国经济与社会发展的一项重点工程项目，在具体的施工过程中如何采取科学合理的方式展开施工过程事关房屋建筑最终的使用价值。
近些年来，随着房屋建筑行业之间的激烈竞争，使得许多施工单位忽略了房屋建筑工程的质量标准，造成了很多竣工完成后的建筑物经不起时间的考验，出现了很多的质量通病问题。
所以，不论是施工单位中基层的工作人员还是高层的管理者，要将职业道德作为对约束自身行为规范的准则，严把房屋建筑工程的质量观。
2; 房屋建筑工程质量现状分析从房屋建筑工程的实际情况来分析：目前，我国房屋建筑工程质量通病的现状主要体现在以下几个方面：（1）从事于我国建筑行业领域中的大部分工作人员正在向着年轻化的方向不断发展着，这为我国建筑行业领域注入了鲜活的生命力，促进了建筑行业从业人员整体素质的提升，推动了建筑行业的健康与可持续发展。
相反的，如果从另一个角度来分析：这些年轻的从业人员由于缺乏一定的实践性经验，短时间内自己所学习到的理论知识很难与实际工作经验结合在一起。
（2）在房屋建筑工程中，基层施工人员专业素质较低的问题是最基本的也是最常见的问题之一。
施工过程中由于施工人员都雇佣的是当地的农民工，他们忙时去种地，闲时来盖房的现象十分普遍，而这种情况的出现将会直接的导致着房屋建筑工程的质量难以得到实效性的提升。
（3）施工单位在房屋建筑工程中一般都会投入大量的资金，但是由于诸多客观因素的影响很能会导致工程项目暂时出现中断或中止的现象，而一部分的施工单位又为了可以按照合同中约定的日期完成施工任务，由此出现了“赶工”的现象，导致房屋建筑工程的质量通病的问题由此出现。
建设工程施工中的施工质量控制与监督检查
建设工程施工中的施工质量控制与监督检查建设工程的施工质量控制与监督检查是确保工程施工质量的重要环节。
本文将探讨建筑工程施工过程中的质量控制措施和监督检查方法。
一、施工质量控制措施1. 管理标准在建设工程施工过程中，按照国家相关标准制定相应的施工质量管理规定，明确了各项工作的要求和标准。
例如，根据建设工程质量验收标准，要求施工方必须按照相关规范进行施工，确保各项工程质量达到标准要求。
2. 技术措施采用科学合理的施工方案，严格控制施工过程中的工艺参数和施工工艺流程，确保施工质量符合设计要求。
同时，在施工过程中，要加强钢筋混凝土搅拌和浇筑、砌筑及安装等关键工序的监控，防止出现疏漏和差错。
3. 施工现场管理施工现场应建立健全的管理制度，包括人员管理、施工机械设备管理、施工材料管理等。
特别是对重点工序和关键节点要加强管理，确保施工质量。
4. 质量改进措施根据每个施工阶段的实际情况，及时总结和分析存在的问题，采取相应的改进措施。
例如，通过组织技术交底、加强施工技术培训、定期召开施工质量会议等，提高施工质量水平。
二、监督检查方法1. 监理机构的监督检查建设工程的监理机构负责对施工过程进行全面监督和检查，确保施工质量符合设计和合同要求。
监理人员要加强对施工现场的巡查，重点关注施工过程中的质量问题，并及时提出整改意见。
2. 定期抽样检查建设工程的施工单位应按照相关规定，进行定期的抽样检查。
依据工程施工进度和风险程度，对施工现场进行质量抽样检测，并建立和维护相应的质量检测档案。
3. 质量验收在建筑工程施工完成后，必须进行质量验收。
验收过程中，监督检查人员应对工程质量进行全面检查，包括工程结构、质量标准、材料使用等方面。
如发现问题，要及时提出整改意见，并要求施工方进行相应的处理。
4. 专项检查针对建设工程不同类型和不同阶段的特点，可以进行专项检查。
例如，对于高层建筑的施工过程，可以设置定期的抽查和监督检查，以确保施工质量符合要求。
doc34459住宅工程质量通病防治执行情况检查表
套接紧定金属导管与接头连接时，管端应插到止位环处，紧定螺钉应紧固并拧断钉头；导管与箱（盒）连接时，爪型螺母的爪应压紧并刺入箱（盒）壁。
5
接地系统
镀锌管道的防雷连接应采用抱箍式连接卡与系统连接，不得直接在镀锌管上焊接。
附件3
表1
住宅工程质量通病防治执行情况检查表
序号
检查项目
检查内容和方法
评价
备注
符合
基本合
不符合
一、混凝土结构工程
1
混凝土结构
当楼板埋设线管较密或线管交叉较多时，其板厚不应小于120mm。
预拌混凝土应检查入模坍落度，取样频率同混凝土试块取样频率
严禁现场加水，改变水灰比，提高混凝土的坍落度。
禁止使用碎石做梁、板、柱、墙、基础等钢筋保护层的垫块。
相邻两幅卷材的接头位置应互相错开300mm以上。
叠层铺贴时，上下卷材间的搭接应错开；叠层铺设的各层卷材，在开沟与屋面的连接处应采取可靠方法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底，搭接无滑移、无挠边。
在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井(烟)道及高出屋面的结构处，均应用密封材料封闭严实，再用柔性防水材料做泛水，其高度不小于防水面层以上250mm，管道泛水不应小于300mm，最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。
防火封堵
建筑物内的管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料封堵，预留孔洞和管道穿楼板孔洞应采用防火封堵材料封堵。
10
存水弯
存水弯水封深度不得小于50mm。
八、建筑电气工程
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
关于组织开展全市建设工程质量监督执法及住宅工程质量通病防治实施情况检查的通知(东建质安〔20xx〕57号)
市城建工程管理局，各镇（街）规划建设办、松山湖规划建设局，虎门港、生态园管委会办公室，施工、监理、勘察、设计单位，施工图审查机构：
为贯彻落实省住建厅《转发住房和城乡建设部办公厅关于组织开展全国建设工程质量安全及建筑市场监督执法检查的通知》（粤建办质函〔20xx〕188号）要求，加强房屋建筑和市政基础设施工程质量管理，促进工程建设各方责任主体落实质量责任，积极贯彻落实住宅工程质量通病防治手册相关要求，确保工程质量，现决定在全市范围内全面开展建设工程质量监督执法及住宅工程质量通病防治实施情况检查。
各施工、监理单位应认真对照通知的有关要求及《东莞市住宅工程质量通病防治手册》的各项标准进行自查自纠。
市城建工程管理局，各镇（街）规划建设办，松山湖规划建设局，虎门港、生态园管委会办公室应认真对照通知的有关要求进行排查。
我局将对有关落实情况进行抽查。
现就有关工作要求通知如下：
一、检查依据
（一）《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）；
（二）《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令第293号）；
（三）《广东省建设工程勘察设计管理条例》；
（四）《实施工程建设强制性标准监督规定》（国务院令第81号）；
（五）《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理办法》（住房和城乡建设部令第5号）；
（六）国家和省有关工程质量技术规范、标准。
二、检查范围
在建的房屋建筑工程和市政基础设施工程，重点是住宅工程和保障性安居工程。
三、检查内容
（一）依法履行工程质量监管职责情况。
贯彻落实《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》及住房和城乡建设部有关加强勘察质量管理工作，加强工程质量监督管理等系列文件的情况；开展施工图设计文件审查及超限高层建筑工程抗震设防审查情况；组织工程质量的监督检查和工程质量隐患整改情况以及加强工程质量监督的有效措施；对工程质量事故及违法、违规行为和质量投诉等问题依法处理情况。
（二）建设、勘察、设计、施工、监理等责任主体和施工图设计文件审查、工程质量检测等有关单位及项目经理、总监理工程师等执业人员，执行国家法律、法规和工程建设强制性标准的情况。
（三）工程实体质量情况，重点检查地基基础、主体结构质量和涉及主要使用功能的工程实体质量。
（四）住宅工程落实质量通病防治措施的情况。
四、检查方式
本次检查分两个阶段。
第一阶段由市住建局、市质监站、各镇（街）规划建设办、松山湖规划建设局、生态园管委会抽调人员组成检查组（各镇街、松山湖、生态园各抽调1人），对各镇街在建工程进行抽查，每个镇街抽查一项在建工程。
第二阶段由市住建局、市质监站抽调人员组成检查组对市城建工程管理局代建的工程项目进行检查（9项房屋建筑工程，3项市政基础设施工程）。
检查组人员根据现场检查情况填写好相关检查表格（详见附件2、3）。
同时，各施工图审查机构应根据附件2中施工图审查质量检查表的内容立即进行自查，并在6月xxxx科提交自查报告。
6月29日至7月1日由市住建局组织专家对施工图设计文件勘察、设计、审查质量进行抽查。
五、检查时间
第一阶段：6月20日~6月22日，检查组到达工地具体时间由各检查组另行通知。
第二阶段：6月23日~6月24日，检查组到达工地具体时间由各检查组另行通知。
六、检查人员分组及检查分工
第一阶段分6个检查组，每个检查组检查5~6个镇街。
第二阶段分3个检查组，每个检查组检查4项工程。
各检查组成员和检查分工详见附件1《全市建设工程质量监督执法检查分组表》。
七、检查工作要求
（一）统一标准和做法。
此次检查要统一检查标准和做法，检查前组织相关检查人员进行培训，统一标准，明确要求。
（二）现场执法，严肃查处。
检查组在检查中应严格执法，突出重点，坚决打击违法违规行为，确保工程质量。
对施工现场存在质量违犯法规行为和住宅工程质量通病防治工作要求的，现场签发相应的行政执法文书，并按规定对相关责任单位及责任人进行扣分处理；达到行政处罚规定的，必须按要求提请行政处罚。
（三）其他事项。
各受检镇街准备好到工地检查的车辆，各镇街必须抽调熟悉业务有执法证的一名质监员参加检查，并将参加检查人员名单于6月xxxx我局定于6月xxxx市住建局大院小会议厅召开检查人员培训会议，请各镇街参检人员准时参加。
质安科联系人：饶智鹏，xxxx：22671092，xxxx：22263097。
附件：1.全市建设工程质量监督执法检查分组表.doc
2.房屋建筑和市政基础设施工程质量监督执法检查表.doc
3.住宅工程质量通病防治执行情况检查表.doc
东莞市住房和城乡建设局
二〇xx年六月七日
附件1：
全市建设工程质量监督执法检查分组表
附件2
房屋建筑和市政基础设施工程
质量监督执法检查表
工程名称：
工程地点：
检查时间：
检查部门：
广东省住房和城乡建设厅印制
表1
工程基本情况表
检查组成员签字：
表2
工程建设各方责任主体和有关机构质量行为检查表
检查组成员签字：
表3-1
工程建设强制性标准执行情况检查表
表3-2
工程建设强制性标准执行情况检查表
检查组成员签字：
表3-3
工程建设强制性标准执行情况检查表
检查组成员签字：
表3-4
工程建设强制性标准执行情况检查表。