风险分析与防范措施
风险分析与防范措施
风险分析与防范措施风险分析与防范措施企业所面临的战略风险因素对企业的管理、效益等有着直接的重大影响。
企业在管理工作中要规避风险，获得最大的经济效益。
本文就企业所面临的战略风险进行分析，为战略风险的防范提出相应的对策，以促进企业的可持续发展。
一、企业战略风险的影响因素1.环境因素企业的发展是在一定的环境影响下实现的，环境因素是对企业战略有着直接影响的因素。
环境因素对于企业的发展起到双重的作用。
良好的周围环境对于企业的发展有着积极的促进作用，而恶劣的外部环境则限制企业的发展，增加企业发展的阻碍，对于企业的发展具有阻碍作用。
与企业战略风险相关的环境因素是多种多样的，如企业的内部环境因素、政治经济因素、技术因素等。
2.战略资源因素企业实现战略发展需要依靠战略资源的支撑，战略资源分成有形的资产和无形的资源两种。
成功的企业需要对其拥有的战略资源进行有效整合利用，在特定的企业发展环境下，对战略资源进行特殊配置，为企业的发展体站保障。
但是，有限的战略资源对于企业的发展具有一定的限制作用，只有拥有丰富的战略资源餐能对企业的发展提供良好的基础保障，为实现企业的战略发展起到促进作用。
3.企业财务因素在市场经济条件下，企业之间的竞争压力巨大，企业的市场竞争力是一个企业成败的关键所在。
而竞争力的一项重要组成部分就是企业的财务状况，它与企业当前以及未来的发展有着直接的影响，对于企业的效益也有着重大的联系。
在市场竞争中，良好的企业财务状况能够为企业的可持续发展提供经济保障，提高企业应对更重风险的能力。
对于企业内部管理的改善、先进技术的引进与创新、新产品的研发等具有促进作用。
同时，通过新型的产品和技术，能够提高企业的市场竞争力。
如果企业不具备良好的财务状况，企业的新技术、新产品就失去了保障，市场占有率也会大大下降，企业的核心竞争力也将丧失，企业的发展将面临前所未有的困境，甚至一蹶不振。
4.领导管理因素企业的领导指企业管理的核心人物，企业的管理状况受到企业领导的社会阅历、创新能力、知识水平的影响。
风险分析,防范预案,紧急处理措施
•14．风险分析，防范预案，紧急处理措施14．1 建立紧急情况预警机制14.1.1风险分析根据风险存在的来源、性质、出现的频数，危害程度进行分析和评估，确认其可能产生，并做到事先预防，事中处理，事后有应对措施。
凡符合一下条件之一的危险源均应判定为重大风险：（1）不符合法律、法规和其他要求的。
（2）县官方有合理抱怨和要求的。
（3）曾经发生过事故，且未采取有效控制的。
（4）直接观察到可能导致危险且无适当控制措施的。
为了保证现场施工顺利进行，必须建立有效的紧急情况预警机制，对施工现场的紧急情况进行预警，预先识别紧急情况，在危急事件的潜伏期及时处理，进行风险分析，预先识别危险源，做好危机防范。
14.1.2 防范预案措施（1）项目风险存在与工程项目管理中，由于受到变更，社会、政府、法律、市场及不可预测性等因素影响，在工程施工过程中对实现管理存在很大差异，因此项目风险管理非常重要。
（2）在本能工程这样的工程建设中，存在比一般施工场所潜在更多风险，我企业作为分包单位，对进场入作业场所人员的常规和非常规的施工活动和作业场所内的设施建立和保持危害辨识、风险评价和实施必要控制措施。
通过危险辨识、风险评价，在此基础上优化组合各种风险管理技术。
风险管理的是以最经济合理的方式消除风险导致的各种灾害后果。
（3）在本工程施工管理中我单位将首先建立现场施工安全重大危险源预警机制，强调“安全第一、预防为主”、“安全责任、重于泰山”的安全管理方针，开展本工程施工安全重大危险源辨识与防治管理。
具体措施如下：⑴进场之初就组织现场安全员对本工程现场的危险源进行识别，并列出详细清单，制作重大危险源识别检查表，施工中依据该检查表进行经常性检查。
⑵现场安全总监每半个月对各专职安全员施工中的安全检查记录进行汇总分析，识别本阶段安全危险情况的发展趋势，及时在安全会议上公布，发布预警信息，及时提出警示，并将有关情况在现场工人生活区张贴公示。
⑶在施工由一个阶段转入另一个阶段前（如基础施工阶段转入主体结构施工阶段，结构施工转入装饰施工等）及时将下一阶段的安全工作重点及危险源及时发布，提前预警，对工人进行教育。
风险分析及防范措施
风险分析及防范措施1. 引言风险是企业在经营活动中无法避免的，但是如何减少风险，降低损失则是企业经营的重中之重，影响企业长远发展。
本文将从风险分析的角度来探讨如何进行风险管理，以保证企业的安全稳定运营。
2. 风险分析风险分析是识别、分析和评估风险的过程，通过对企业内部和外部的各种因素进行评估、分析和解决，确保企业不会在经营过程中出现不可承受的损失。
主要包括以下几个方面：2.1 市场风险市场风险是指企业面临市场上的不确定性，如需求不足、市场饱和、市场竞争激烈、政策变化等对企业经营带来的风险。
企业应该通过市场调研、评估市场环境等手段来识别市场风险，以便及时采取预防措施。
2.2 经济风险经济风险是指企业面临的来自宏观经济、行业市场、生产运营等方面的风险。
企业应该加强对宏观经济的分析，关注政策变化、经济波动等因素，以及对手的竞争力，通过控制成本、优化经营方式、发展新产品等措施来降低经济风险。
2.3 技术风险技术风险是指企业在技术研发、生产运营等方面存在的风险，包括技术创新、产业技术标准更新等。
企业应该关注行业技术动态以及竞争对手的技术水平，加强自身技术研发，保持技术领先优势，同时建立合理的技术保护措施。
3. 风险防范措施企业应该针对各种风险，采取不同的防范措施，以尽可能的降低损失。
以下是常见的防范措施：3.1 建立有效的内控制度企业应该建立完善的内部控制，制定标准的经营流程和业务操作规范，确保企业员工按照规定的程序操作，减少人为因素的干扰。
3.2 做好危机应对预案建立一套完整的危机应对预案，包括常规应对措施和不同级别的应急预案，以便在危机发生时能够迅速响应。
3.3 加强安全监管加强企业的安全监管，对物资的运输、产品的质量、信息系统的安全等方面进行全面管控，确保企业运营安全稳定。
4. 结论风险分析是企业风险管理的重要环节，其目的是通过分析各类风险，采取相应的防范措施，降低企业运营风险。
企业管理者应该重视风险管控，建立相应的制度规范，以预防为主，做到及时发现、及时处理，防患于未然。
风险分析、防范预案、紧急处置措施
应对特殊、紧急情况，我公司始终坚持“安全第一，预防为主” 方针不动摇， 建立了针对本工程有效的安全管理机制， 施工中认真执 行国家现行的建造安全、 施工现场环境与卫生标准和有关规定及《长 沙市工程施工现场安全防护、 场容卫生、 环境保护及保卫消防标准》、 《长沙市建设工程施工现场生活区设置和管理标准》和建办[2005]89 号及京建施[2005]802 号文的有关规定，因本工程在室内施工，施工 现场随时有可能发生各种突发性事件。
为了保证工程正常施工， 现就 施工现场做好预防各种突发性事件发生，采取相应的措施，如下：控制和削减措施1、明确规定设置吸烟场所2、进行危害宣传，开展戒烟活动1、按照有关操作规程操作，保证安全施工。
2、发现操作隐患应及时报告 HSE 监督员，及时纠正整改。
危害1、呼吸系统等疾病2、污染环境影响他人危及人身健康严重导 致人生安全 范围吸烟电气设备及工具序号12应急领导小组消防队 派出所 市安监局紧急事故项目应急分 医院序号 名 称1 急救箱2 红外体温测量仪3 血压计4 氧气袋5 检查疗床6 担架7 药品架8 输液架9 葡萄糖液10 阿莫西林胶囊11 牛黄解毒片12 病毒灵13 草珊瑚含片14 阿斯匹林规格型号300×450TES-1321AWM-211900×2000 1850×6301200×450×900500m12×10 100 片10 袋0.25 ㎏×50 粒100 粒使用范围急救测量体温测量血压输氧诊断急救人员存放药品悬挂体虚细菌感染清热解毒抗病毒清咽利喉退烧数量2166203248161230151820个瓶盒瓶盒盒瓶单位部个个包张副套1 、操作场所应通风良好。
2 、操作人员应穿戴防护用品上岗。
3 、应随用随开启，用后盖好归库。
1、施工现场时常洒水，保持地面不 起浮土。
2、施工人员佩戴防护用品 1 、施工现场公共场所要消毒。
危险因素分析及预防控制措施
危险因素分析及预防控制措施危险因素分析及预防控制措施危险因素分析和预防控制措施是企业和个人在日常生产和生活中应该非常了解和熟悉的知识，这样才能避免出现一些风险和危险，防止损失的发生。
一、危险因素分析1.人为因素：人为因素往往是导致事故发生的主要因素之一，例如员工操作不规范、疏忽大意、缺乏安全意识等。
2.设备因素：设备的维护和保养工作是重要的，设备不良或者维护不当都会导致需要维修或更换，不及时更换会有严重的后果。
3.环境因素：环境因素是指周围的环境对员工的身体和心理都有影响，例如高温、低温、噪音、尘土等，如果不正视这些因素将会大大影响员工的工作效率和健康状况。
4.物料因素：物料因素是指在生产过程中使用的物质影响员工的身体健康，例如在危险化学品、有害气体等方面。
5.管理因素：管理中出现的问题通常是管理不善导致的，例如生产计划不合理、人员安排不当以及产生的缺陷制品没有及时处理等。
二、预防控制措施1.人为因素需要加强培训和意识提醒，通过加强员工安全意识来避免出现危险情况。
2.设备因素需要加强设备的检验和维护，定期做好设备的维修和保养工作。
3.环境因素需要根据环境特点加以防范，例如在高温环境下保持员工水分供应、在噪音较大环境下为员工配备防噪耳罩等。
4.物料因素需要建立安全保障措施，例如制定使用安全规程、保证物料质量等。
5.管理因素需要建立更完善的制度和规章制度，加强对员工的管理和监督，落实生产计划，及时处理产生的缺陷制品等。
三、总结在实际工作中，危险因素分析和预防控制措施是非常重要的，这样才能不断提高工作效率和员工的生产健康。
企业应该根据自身特点制定相应的措施，不断完善自身的管理制度，以应对预防和应对突发事件的需求。
风险分析与防范措施
风险分析与防范措施风险分析是指对某种事物或活动的潜在危险进行梳理，识别风险并评估其可能对事物或活动产生的影响，并以此为依据，为事物或活动制定相应的监控和防范措施。
风险分析在现代社会中越来越重要，并被广泛应用于企业、组织和个人的决策过程中。
本文将介绍风险分析的基本概念、方法和防范措施，以及风险分析在不同领域的应用。
一、风险分析的基本概念和方法1. 定义风险分析是指基于概率理论、统计学和经验知识，对可能引起某种事故或灾害的潜在因素进行识别、分析和评估的过程。
风险分析的目的是确定风险程度，并制定预防、减轻或应对措施。
2. 方法风险分析的方法主要有以下几种：（1）头脑风暴法：集思广益，通过群体智慧来识别潜在风险。
（2）故事板法：用图像来展示事故和损失，以激发想象力。
（3）因果图法：通过因果关系图，确定可能的潜在风险。
（4）失效模式和影响分析法（FMEA）：对系统的每一个组成部分进行分析，找出失效模式，并评估其潜在风险。
（5）危险与可操作性研究（HAZOP）：研究在某个系统中的可能发生的危险，并制定适当的措施来降低其风险。
3. 步骤：风险分析主要包括以下步骤：（1）识别潜在的风险因素：确定风险因素，并记录下来。
（2）评估风险：对风险因素进行评估，并确定风险的严重程度。
（3）制定风险控制措施：对发现的风险进行控制，并制定控制措施来减轻或防止潜在的风险。
（4）实施风险控制措施：将制定的控制措施具体落实到实际操作中。
（5）监控和修正：对风险控制措施的执行进行监控，并在需要时进行修正和改进。
二、风险分析的应用领域1. 企业管理企业面临的风险包括市场风险、财务风险、战略风险等。
为了有效预防和控制风险，企业需要对其面临的各种风险进行分析，并制定相应的防范措施。
通常企业采用FMEA和HAZOP 等方法来进行风险分析。
2. 信息安全随着信息技术的飞速发展，信息安全问题越来越严重。
信息安全风险主要包括网络攻击、病毒、网络钓鱼等。
社会风险防范措施和应急预案
社会风险防范措施和应急预案随着社会的不断发展，各种风险和突发事件的发生频率也在增加。
为了保障社会的稳定和安全，采取相应的防范措施和应急预案是非常重要的。
下面将介绍一些社会风险防范措施和应急预案。
一、防范措施1.社会风险评估：通过对社会各个方面的风险进行评估，分析其可能的影响和后果，以及可能的出现时间和地点。
从而制定相应的防范措施。
2.加强法律法规的制定和落实：完善相关法律法规，明确各方的责任和义务。
对于违法行为，要从严处罚，以起到威慑作用。
3.增强公众的风险意识：通过宣传教育、媒体报道等方式，提高公众对于各类风险的认知和防范意识。
教育公众应如何正确应对突发事件。
4.加强基础设施建设：建设完善的基础设施，包括交通、电力、通信等。
提高其抗灾能力和保障人民群众的安全。
5.严格安全监管：对于一些易导致事故的行业，如矿山、石油化工、食品药品等，要实行严格的监管制度，加强事前预防和事中监控。
二、应急预案1.建立完善的应急指挥系统：明确各级责任人员的职责和处置流程。
建立快速反应机制，及时响应突发事件，减少损失。
2.加强协调合作：建立各部门之间的紧密合作关系，及时分享信息，协同行动，最大限度地降低风险和减少损失。
3.制定详细的应急预案：根据不同类型和规模的突发事件，制定详细的应急预案，包括人员疏散、物资调配、医疗救援等。
4.加强人员培训和演练：定期组织应急演练，提高各级人员的处置能力和应对突发事件的心理素质。
5.加强宣传教育：通过媒体、广播、互联网等途径，向公众宣传突发事件的防范知识和应对措施，提高公众的应急意识和自救能力。
总之，社会风险的防范措施和应急预案是保障社会稳定和人民安全的重要手段。
只有加强风险防范和应急准备工作，才能有效地减少事故和突发事件的发生，最大限度地保护人民群众的生命财产安全。
环境风险及及防范措施分析
环境风险及及防范措施分析环境风险是指人们在生产、生活、经营等活动中可能引发的对环境造成危害的风险。
环境风险的存在，对人类的生存和可持续发展产生了严重的威胁。
为了防范环境风险，保护生态环境，可采取以下措施：一、提高环境意识1.加强环境教育，通过宣传教育，提高公众对环境保护和生态平衡的认识。
2.加强环境法律法规的宣传和普及，增强公众对环境保护法律的知晓度，自觉遵守环保法律法规。
二、加强环境管理1.建立完善的环保监测体系，加强对污染源的监管与管理，确保污染源的排放符合环保要求。
2.鼓励企业实施清洁生产，控制污染物的产生，减少对环境的影响。
3.加强对环境敏感区域和重点生态系统的保护，设立保护区，限制开发和干扰。
三、推行循环经济模式1.鼓励废弃物资源化利用，推广循环经济产业链，减少废弃物的排放。
2.提倡可持续发展理念，推广低碳生活方式，减少对资源的过度消耗。
四、加强环境风险应急管理1.建立健全的环境风险应急预案，明确应急责任和处置措施，确保在环境突发事件发生时能够及时有效应对。
2.加强环境监测和预警体系的建设，提前发现环境风险隐患，防止事故的发生。
五、加大环境执法力度1.增加环境执法人员数量，加强监督检查和执法力度，对环境违法行为依法进行严厉处罚，形成高压态势。
2.制定严格的环境监管标准，对超标排污和违法行为坚决予以制止和打击。
六、加强国际合作1.加强与国际社会的交流与合作，相互借鉴经验，共同应对全球性的环境风险。
2.积极参与国际环保组织和框架的建设，通过国际合作共同推动环保事务的发展。
总之，环境风险是人们在发展中不可忽视的问题，我们应加强环境意识，加强环境管理，推行循环经济，加强环境风险应急管理，加大环境执法力度，加强国际合作，共同防范和应对环境风险，保护生态环境的可持续发展。
只有这样，我们才能建设美丽的家园，并传承给后代。
防范化解各类风险的措施
防范化解各类风险的措施
为了防范和化解各类风险，我们可以采取如下措施：
1.建立风险管理体系：个人、企业、组织等都应建立完善的风险管理
体系，包括风险识别、评估、控制和管理等环节，确保风险的全面管理。
2.加强法律法规的遵守：严格遵守国家和地方的法律法规，遵循规范、诚信经营，避免违法行为带来的风险。
3.增强风险意识：提高个人和组织对各种风险的警觉性，及时发现和
识别潜在风险，以便及时采取相应措施进行化解。
4.推行科学决策：在面临风险和不确定性时，科学决策能够帮助我们
更好地分析和评估风险，并采取合适的措施来化解风险。
5.加强信息安全保护：随着信息技术的发展，信息安全已经成为一个
全球性的重大风险。
保护个人和组织的信息安全，防止信息泄露和黑客攻击，是非常重要的一项措施。
6.加强职业培训和技能提升：提高员工的职业素质和技能水平，使他
们在工作中能够准确判断和处理各种潜在风险，提高组织的整体风险抵御
能力。
7.建立风险管理团队：组织内部可以成立专门的风险管理团队，负责
全面管理和评估各类风险，并及时提出预警和对策，做到风险可控。
8.多元化经营：在经营过程中，可以采取多元化的经营策略，降低单
一业务带来的风险。
例如，多个市场、多个产品线、多个供应商等，能够
有效分散风险。
10.关注社会风险：在经营管理中，要考虑到社会环境的变化和风险，关注社会责任和可持续发展，并采取相应措施应对。
总之，防范和化解各类风险是个人、企业和组织必须要面对的重要任务。
只有充分认识到风险的存在，加强管理和控制，才能最大限度地减少
风险带来的损失。
三阶段安全风险分析与预防制度(5篇)
三阶段安全风险分析与预防制度“三阶段安全风险分析与预防”，就是结合工程进展情况，按照防范措施时效的不同，以风险分析为主要内容，以预防为主要形式，分预案、预控、预警三个阶段实施。
预案阶段一、预案分为总体预案、专项预案。
1、总体预案是根据项目自身的特点，对照施工组织设计，分析施工过程中可能发生的事故隐患和可能发生的一般性安全问题，编制针对性强、可操作的安全技术防护措施。
2、专项预案是针对危险性较大的工程编制的专项方案，应包含危险源分析、安全设施布置、设备作业安全措施、临时工程施工安全、施工阶段安全控制、不利天气安全措施等内容，并附有安全验算结果。
二、预案的制定一般在项目的准备阶段完成，工程项目在总体预案及专项预案审批后方能开工。
三、预案需报驻地办审核，总监办审批。
四、特别复杂的安全专项方案或应急预案，组织专家组进行论证，专项方案经论证后，专家组应当提交论证报告，对论证的内容提出明确的意见，并在论证报告上签字。
按专家意见修改，经项目技术负责人签字审批后，方可实施。
五、应急救援预案是根据本工程特点、环境条件、人员素质等情况进行风险分析，对可能发生的事故，按照有关规定和要求编制的应急救援方案。
主要包括：1、生产安全事故综合应急救援预案。
2、防洪、防台、防雷暴、防暑、防寒、防火、防盗、防地质、防触电、交通管制等应急救援专项方案。
六、项目经理部定期(每年不少于两次)开展救援演练，提高应对风险和增强事故抢险的救援能力。
预控阶段一、预控阶段是施工过程中对重要的危险源进行分析与预防的过程；预控是预案的细化和实施措施，也是预警阶段指导性文件。
二、预控采用施工安全危险源辨识与防控措施月报表的审批和危险源辨识与防控会两种形式。
1、项目经理部每月____日前对下个月施工过程中可能存在的危险源进行辨识，并制定防控措施，申报《危险源辨识与防控措施月报表》，由驻地办、总监办逐级审核，建设办审批后实施。
2、项目经理和安全管理负责人按时参加由建设办主持召开的危险源辨识与防控会议，及时把三方形成的预控意见布置给专职安全员，利用“一线工人业余学校”等方式及时向一线工人宣传本月危险源防控措施。
细化风险研判 和安全防范措施
细化风险研判和安全防范措施细化风险研判和安全防范措施是确保企业或组织安全的重要步骤。
以下是一些建议的措施：1. 风险识别和分析：首先，要全面了解可能面临的风险。
这包括对可能出现的危险、事故或危害进行识别，并分析它们可能发生的概率和可能造成的后果。
这需要收集和整合来自各个部门和员工的信息，以及利用专业知识和经验。
2. 制定预防措施：基于风险分析的结果，制定针对性的预防措施。
这可能包括改善工作流程、提高设备安全性、加强员工培训、增加安全防护设备等。
预防措施应该具有针对性，能够切实降低风险发生的概率。
3. 制定应急计划：除了预防措施，还需要制定应急计划。
应急计划应该详细列出在事故发生后应采取的步骤，包括疏散程序、急救措施和事故报告流程等。
此外，应急计划还应该包括定期的演练和更新，以确保其始终能反映当前的环境和条件。
4. 持续监控和改进：安全防范措施的有效性需要持续的监控和评估。
通过收集和分析数据，了解措施是否发挥了作用，以及是否还有改进的空间。
如果发现有新的风险或原有的风险有变化，应及时调整防范措施。
5. 建立安全文化：安全不仅仅是制定规章制度和进行培训，更应该是一种深入人心的文化。
通过日常的宣传、教育和活动，让员工真正理解安全的重要性，主动参与安全防范工作，形成全员关注安全的良好氛围。
6. 加强员工培训：员工是企业的宝贵资产，也是执行安全防范措施的重要力量。
因此，定期进行安全培训和教育，提高员工的安全意识和技能，是非常必要的。
7. 定期审计和检查：对安全防范措施的实施情况进行定期审计和检查，确保各项措施得到有效执行。
对于发现的问题，应及时整改，并对相关责任人进行问责。
8. 利用科技手段：利用现代科技手段提高安全防范的效率和效果，例如使用智能监控系统、传感器技术等。
这些技术可以提供实时的监控和预警，帮助企业更早地发现和处理问题。
9. 与外部机构合作：与相关的外部机构保持良好的合作关系，例如政府监管部门、行业协会和专业机构等。
八大高危作业风险分析及安全措施
八大高危作业风险分析及安全措施八大高危作业是指对人身安全有较高风险的作业，包括：高空作业、密闭空间作业、临时电源作业、临时用电作业、高温作业、高压作业、机械作业、与易燃易爆物接触作业。
下面对这八大高危作业进行风险分析，并提出相应的安全措施。
第一、高空作业：风险分析：高空作业面临从高处坠落、物体掉落、电触电等风险，后果严重，因此需要特别加以安全保护。
安全措施：使用安全保护设备，如安全带、安全绳等；进行现场安全培训，提高作业人员意识；设置安全警示标志，确保人员能够正确识别高危作业区域。
第二、密闭空间作业：风险分析：密闭空间作业容易出现氧气不足、有害气体积聚等情况，导致中毒、窒息等风险。
安全措施：进行适当通风，确保空气流通；戴防毒面具、防护服等个人防护装备，防止有害气体对人体造成伤害；设置报警系统，一旦出现异常情况及时发出警报。
第三、临时电源作业：风险分析：临时电源搭设时，存在电触电、电火灾等风险，严重时会造成人员伤亡和财产损失。
安全措施：合理设置临时电源，确保接线可靠稳固，避免电线松动；使用绝缘工具和设备，降低电触电风险；严禁电源箱周围存在易燃易爆物品，定期检查是否存在漏电现象。
第四、临时用电作业：风险分析：临时用电作业中使用过载电线、插线板等电器，容易引发电火灾、触电等风险。
安全措施：使用符合国家标准的电器设备，确保电器质量；进行定期维护和检查，检查电线是否破损，电器是否漏电；防止电线过载，避免电线短路等异常情况。
第五、高温作业：风险分析：高温作业容易导致中暑、烫伤等风险，尤其在高温环境下，人体易出现水盐失衡、中暑等情况。
安全措施：进行实时温度监测，确保工作环境温度在安全范围内；提供足够的饮水和饮料，定时休息进行适当的补水；穿戴透气、防热的工作服和防暑用具。
第六、高压作业：风险分析：高压作业中，电线短路、电击、电火灾等风险较高，后果严重。
安全措施：使用符合标准的绝缘工具和设备，增加工作的安全性；确保作业人员具备相关高压操作的知识和技能；对高压设备进行定期维护和检查，避免设备失效引发事故。
公司风险分析及防范措施
公司风险分析及防范措施一、经济风险经济风险是指公司在经营过程中面临的市场不确定性、经济周期波动、资金流动性等问题所带来的风险。
为防范经济风险，公司可以采取以下措施：1.多元化经营：通过扩大产品线、拓展市场、进军新领域等方式，减少依赖其中一行业或市场，降低经济风险。
2.建立稳定的现金流：加强与供应商及客户的合作关系，建立稳定的供应链和销售网络，确保资金流动性和现金流的稳定。
3.建立金融风险管理机制：设立专门的财务风险管理部门，制定风险管理政策和规范，对公司的财务风险进行监控和评估，及时采取相应措施应对风险。
二、市场风险市场风险是指公司面临市场竞争、市场需求变化等因素所引起的风险。
为防范市场风险，公司可以采取以下措施：1.市场调研与预测：定期进行市场调研，了解市场需求的变化趋势，及时调整产品结构和市场定位，把握市场机遇。
2.建立品牌优势：通过投入力度增加宣传推广，提升品牌知名度和美誉度，建立稳定的客户群体，降低市场风险。
3.灵活的供应链管理：建立合理的供应链管理机制，确保产品的及时供应和质量稳定，提高市场竞争力。
三、技术风险技术风险是指公司在技术创新和应用过程中面临的技术难题、技术更新换代等风险。
为防范技术风险，公司可以采取以下措施：1.技术人才的培养与引进：加强对技术人才的培养和引进，建立完善的人才激励机制，吸引和留住优秀的技术人才，保证技术创新和研发能力。
2.建立知识产权保护体系：加强知识产权的保护，申请相关的专利和商标，防止技术被他人复制和盗用。
3.与高校、研究机构的合作：加强与高校、研究机构的合作与交流，共享研发成果和技术资源，提高技术创新能力。
四、人力资源风险人力资源风险是指公司在人才招聘、员工绩效管理、员工离职等方面所面临的风险。
为防范人力资源风险，公司可以采取以下措施：1.搭建人才招聘渠道：建立完善的人才招聘渠道，吸引和选拔适合岗位的人才，降低人才流失的风险。
2.持续的员工培训与发展：加强员工培训与发展，提升员工的技能水平和专业素养，提高员工的忠诚度和归属感。
切实加强安全风险防控措施
切实加强安全风险防控措施
以下是一些切实加强安全风险防控措施的建议：
1. 风险评估：定期进行全面的风险评估，识别潜在的安全风险，并制定相应的防控措施。
2. 安全培训：提供员工和相关人员的安全培训，包括安全意识、操作规程、应急处理等方面的培训，提高他们的安全意识和应对能力。
3. 建立安全制度：制定完善的安全管理制度，明确安全责任和义务，规范安全行为，加强对安全规定的执行力度。
4. 安全设施：配备必要的安全设施，如消防设备、安全防护装置、监控系统等，确保在发生意外时能够及时有效地应对。
5. 应急预案：制定详细的应急预案，包括事故应急处理流程、人员疏散方案、应急救援措施等，定期进行演练，提高应急响应能力。
6. 安全检查：定期进行安全检查，发现和整改安全隐患，确保工作场所、设备和操作的安全性。
7. 信息安全：加强信息安全管理，保护敏感信息不被泄露、篡改或丢失，采取适当的技术措施和管理策略。
8. 合作与沟通：与相关部门和机构保持良好的合作与沟通，共同应对安全风险，及时获取和分享安全信息。
以上是一些加强安全风险防控措施的建议，具体措施应根据实际情况进行制定和实施，以确保人员和财产的安全。
危险源与风险分析及采取防范措施
危险源与风险分析及采取防范措施2.1 危险源：空压机、压缩空气管道、储气罐风险分析⑴设备、设施缺陷：维护保养不良、高压空气泄漏，对人员造成机械伤害。
预防措施：及时维修保养，定期检验压力容器，使地地方于受控状态。
风险分析⑵防护缺陷：无安全阀或安全阀失灵造成压力容器超压，产生物理性爆炸。
预防措施：定期检验安全阀，使地地方于受控状态。
风险分析⑶其他危险：保养维修时未停气、压力容器、管道内存在压力或未采取相应保护措施造成物体打击，对人员造成机构伤害。
预防措施：维修保养时停气并根据实际情况加强保护。
2.2 危险源电器设备设施电源开关、插座：电源开关、插座电线裸露，漏电造成人员触电。
预防措施：定期进行检查，加装漏电保护器。
风险分析⑵电工作业无防护：电工作业时未穿绝缘鞋造成触电。
预防措施：电工作业时要穿合格的绝缘鞋及其他防护用品、用具。
风险分析（3）带电作业：电工作业未停电造成人员触电。
预防措施：电工作业时，严格执行“停电工作票”制度，停电检测、修理设备。
并在停电把手上悬挂“禁止合闸，有人工作”警示牌。
2.3 危险源环境及其他风险分析⑴照明不良、物料摆放不整齐、环境脏乱差对人员造成机构伤害。
预防措施：按“5S”管理要求，加强管理。
风险分析⑵废润滑油、含油冷却水排放，对环境造成污染。
预防措施：执行《动力中心废油处理办法》。
操作员技能低：危险预知判断能力较差造成其他伤害。
预防措施：加强安全、技术培训，提高个人危险预知判断能力，提高技能。
2.4 危险源火灾事故风险分析：由于明火作业、电器短路等引发火灾事故预防措施：严格遵守防火制度，配备齐全有效消防器材。
2.5危险源高温烫伤风险分析：接触高温部件造成烫伤预防措施：加强培训，提高安全意识，加强防范措施，防止人体接触高温部件。
风险分析及预防措施
风险分析及预防措施一、重大风险的确定对矩阵法不可忍受区域内风险危害或者作业风险系数法风险系数值160 分以上的风险危害制定和实施必要的应急准备和响应预案；对矩阵法引进风险削减措施区域内风险危害或者风险系数法风险系数值在70- 160 之间的风险采取必要的削减措施；对矩阵法加强管理不断改进区域和风险系数法70 分以下的风险危害，加强日常的监督管理，定期考核评价其动态变化，采取相应措施予以改进。
二、风险削减控制措施(一)物体打击管理措施：1 、做好防物体打击的宣传教育工作。
2 、工作现场作好防护措施，严禁双层作业，必要时要设专人监护。
3 、施工作业人员穿戴好劳动防护用品。
4、施工过程中专人指挥，规范手势、旗语等指挥信号。
5、施工作业过程中认真执行安全操作规程。
预防措施：1、高空往地面运输物件时，应用绳捆好吊下。
吊装时，不得在构件上堆放或者悬挂零星物件。
零星材料和物件必须用吊笼或者钢丝绳、保险绳捆扎坚固后才干吊运和传递，不得随意抛掷材料物体、工具，防止滑脱伤人或者意外事故。
2 、物件必须绑扎坚固，起吊点应通过构件的重心位置，吊升时应平稳，避免振动或者摆动。
3 、起吊物件时，速度不应太快，不得在高空停留过久，严禁猛升猛降，以防物件脱落。
4、物件就位后暂时固定前，不得松钩、解开吊装索具。
物件固定后，应检查连接坚固和稳定情况，当连接确定安全可靠，才可拆除暂时固定工具和进行下步吊装。
5、风雪天、霜雾天和雨天吊装应采取必要的防滑措施，夜间作业应有充分照明。
6、起重工必须熟悉起重方案、设备性能、操作信号和安全要求，起吊前起重人员必须明确分工，交底清晰；7、起吊时要有专人指挥，指挥人员应站在能够照应全局工作的位置，若指挥者与起重设备操作手中间有障碍物使其不能清晰辨认信号，应设专人传递指挥信号，所发信号必须准确、清晰；8 起吊物件时，严禁操作人员和行人在起吊物下方，防止坠落伤人；9 风力大于五级(含五级) 时禁止起吊作业。
策划书风险分析与防范3篇
策划书风险分析与防范3篇篇一策划书风险分析与防范一、活动背景在策划任何活动时，风险分析与防范是至关重要的环节。
活动的成功与否不仅取决于精心的策划和组织，还与对潜在风险的准确评估和有效应对密切相关。
本策划书将深入分析活动中可能面临的风险，并提供相应的防范措施，以确保活动的顺利进行和圆满成功。
二、风险分析1. 天气变化：活动场地可能会受到天气变化的影响，如暴雨、大风等。
这可能导致活动无法正常进行，或者参与者的安全受到威胁。
2. 设备故障：活动中使用的设备，如音响、灯光等，可能会出现故障。
这可能导致活动效果不佳，影响参与者的体验。
3. 人员不足：活动筹备和执行过程中，可能会出现人手不足的情况。
这可能导致工作效率低下，影响活动的顺利进行。
4. 参与者安全：活动现场可能会有大量的人员聚集，如果安全措施不到位，可能会发生意外事故。
5. 法律问题：活动涉及的法律问题，如版权、商标等，需要进行充分的评估和防范。
6. 预算超支：活动预算可能会因为各种原因超支，如物价上涨、额外支出等。
这可能导致活动无法按照预期进行。
三、防范措施1. 提前了解天气情况：在活动筹备阶段，密切关注天气预报，并提前做好应对恶劣天气的准备。
如搭建临时雨棚、准备取暖设备等。
2. 设备检查与维护：活动前对所有设备进行全面检查，确保其正常运行。
同时，准备备用设备，以防万一。
3. 人员招募与培训：提前进行人员招募，并对参与活动筹备和执行的人员进行培训，确保他们了解自己的职责和工作流程。
4. 安全预案制定：制定详细的安全预案，包括现场安全管理、应急救援等措施。
同时，对活动现场进行安全检查，确保符合相关安全标准。
5. 法律风险评估与防范：在活动筹备阶段，对涉及的法律问题进行评估，并采取相应的防范措施。
如获得版权授权、注册商标等。
6. 预算控制与管理：在活动筹备阶段，制定详细的预算计划，并严格按照预算执行。
同时，对可能导致预算超支的因素进行监控和管理。
通过对活动中可能面临的风险进行分析，并采取相应的防范措施，我们有信心能够降低风险发生的可能性，确保活动的顺利进行和圆满成功。
风险分析防范预案紧急处置措施
风险分析防范预案紧急处置措施风险分析、防范预案和紧急处置措施是组织和企业在面临各种风险和突发事件时应采取的重要手段。
下面将分别对这三个方面进行详细的讨论。
1.风险分析风险分析是指对组织或企业面临的各种潜在风险进行全面而系统的分析和评估，以确定潜在风险对组织或企业运营的影响和可能的损失。
风险分析主要分为以下几个步骤：1.1风险识别：通过收集、整理信息和数据，识别出可能对组织或企业产生影响的各种潜在风险，如自然灾害、技术故障、人为错误等。
1.2风险评估：对风险进行定量或定性的评估，包括风险发生的概率、影响程度以及风险的可能损失。
1.3风险排序：根据风险评估结果，对各个风险进行排序，确定哪些风险是重要的、紧急的，需要优先考虑和管理。
1.4风险监控：建立风险监控机制，对重要的风险进行跟踪和监测，及时发现风险的变化和演变，以便采取相应的防范和处置措施。
2.防范预案防范预案是针对已经确定的风险，制定合理、可行的措施和方法，以防止风险的发生或减轻风险的影响。
防范预案包括以下几个方面：2.1风险控制：采取合理的控制措施，减少风险的发生概率和影响程度。
例如，加强对设备的维护和保养，提高员工的培训和意识。
2.2安全措施：建立和完善安全制度和流程，确保组织或企业的安全运营。
例如，制定安全操作规程、建立应急预案等。
2.3应急准备：制定组织或企业应急预案，包括人员调度、资源准备、协调指挥等，以应对突发事件的发生。
2.4安全培训：对组织或企业的员工进行安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。
紧急处置措施是在突发事件发生时，通过迅速、有序的处理和应对，减少事态的扩大和影响的蔓延。
紧急处置措施包括以下几个方面：3.1事故应急处理：根据应急预案，启动应急响应机制，组织人员进行应急处置工作，包括人员伤亡救护、安全隔离、事故调查等。
3.2信息发布：及时向相关方发布事态发展的信息，消除恐慌和不确定性，指导相关人员采取相应的措施。
3.3协调指挥：建立协调指挥中心，统一指挥和协调事故处置工作，确保各部门和人员的配合和合作。
风险分析防范预案紧急处置措施
风险分析防范预案紧急处置措施首先，风险分析是企业在经营过程中对可能出现的风险进行识别、评估和分析的过程。
通过对风险的全面了解，企业能够制定出有效的防范预案和紧急处置措施，从而降低和避免风险带来的损失。
风险分析主要包括以下几个步骤：1.风险识别：对可能存在的风险进行全面的识别，包括内部风险和外部风险。
内部风险包括组织结构、管理风格、人力资源等方面的问题，外部风险包括经济环境、竞争格局、法律政策等方面的问题。
2.风险评估：对已识别的风险进行评估，包括风险的概率和影响程度的评估。
根据评估结果，确定风险的优先级，确定应对风险的策略和方法。
3.风险分析：对已评估的风险进行分析，包括风险原因的分析、风险后果的分析和可能导致风险发生的因素的分析。
4.风险控制：根据风险分析的结果，制定出具体的风险控制措施，包括风险防范和风险转移等。
接下来，防范预案是在风险发生之前制定的一套应对措施。
防范预案的目的是预先准备，为风险发生时能够及时、有效地采取措施，降低损失并保护企业的利益。
防范预案的制定包括以下几个步骤：1.预案准备：制定预案前需要进行前期准备工作，包括明确预案编制的目的、范围和任务以及预案编制的组织机构和责任分工。
2.预案设计：根据风险分析的结果和企业的实际情况，制定出具体的应对措施和应急预案。
应对措施主要包括风险防范、风险转移、风险应对和风险恢复等方面的措施。
3.预案实施：将预案转化为行动，通过预案实施来提高企业的防范能力和应对能力。
在实施过程中，要建立有效的监控机制和反馈机制，及时识别问题并采取措施进行纠正。
最后，紧急处置措施是在风险发生时立即采取的措施，目的是在最短的时间内最大限度地降低损失。
紧急处置措施的制定包括以下几个步骤：1.快速反应：风险发生后，企业应迅速反应，调动相应资源进行应对，尽量减少损失。
在此过程中，高层领导要及时指挥，制定应对策略，并安排相应的实施人员。
2.信息收集：收集有关风险的详细信息，包括风险的性质、影响程度和可能导致风险发生的原因等。
HSE风险分析及预防方案
HSE风险分析及预防方案HSE（Health, Safety, and Environment）风险分析及预防方案是一个企业在进行各项工作时，保障员工健康安全以及环境保护的重要措施。
这个方案通过对潜在风险进行全面的分析和评估，并提出相应的防范措施，以减少事故和伤害的发生，保证企业的可持续发展。
下面是一个HSE风险分析及预防方案的示例。
一、风险分析1.工作环境风险：（1）化学品风险：企业生产过程中使用大量的化学品，包括有毒和易燃物质。
可能存在中毒和爆炸的风险。
（2）机械风险：使用机械设备时可能发生事故，如机械故障或操作不当导致的伤害风险。
（3）高温和高压风险：一些工作环境中会产生高温和高压，可能导致热身或烫伤等风险。
2.人员风险：（1）员工行为和疏忽：员工的疏忽、不慎和不正确的操作可能导致事故。
（2）员工健康问题：员工在工作过程中可能出现疲劳、肌肉损伤和其他健康问题。
（3）培训不足：缺乏培训和教育可能导致员工不了解风险和正确的操作方法。
3.环境风险：（1）废物处理：不正确的废物处理可能对环境造成污染。
（2）能源消耗：企业过度消耗能源会对环境产生负面影响。
（3）水资源使用：未正确使用水资源可能导致水资源的短缺。
二、预防方案1.工作环境方面的预防措施：（1）对使用的化学品进行安全评估，并建立相应的存储和处理措施。
（2）定期检查和维护机械设备，确保其正常运行，并提供员工正确的操作培训。
（3）为高温和高压环境提供适当的防护设备和培训，确保员工的安全。
2.人员方面的预防措施：（1）建立和执行严格的工作纪律，确保员工正确执行操作规程，减少疏忽和不当操作。
（2）提供良好的职业健康管理体系，定期检查员工的健康状况，及时提供必要的治疗和康复措施。
（3）为员工提供必要的培训和教育，确保他们了解风险，并使用正确的安全措施。
3.环境方面的预防措施：（1）建立有效的废物处理系统，对废物进行妥善处理，确保环境不受污染。
（2）引入节能设备和技术，降低能源消耗，减少对环境的影响。
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自1998 年5 月9 日中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》以来，通过按揭购房已被广大消费者接受和认同，按揭既是开发商销售楼盘的必要手段，同时也是银行个人消费贷款的重点和信贷业务新的增长点。
但是，作为一项新兴的金融业务，住房金融仍处于探索和积累经验阶段，随着按揭贷款的迅速增长，其风险也逐渐显现。
一、银行按揭的风险银行按揭的风险，来自于以下几个方面：借款人未来还款意愿及还款能力（有赖于其个人资信状况评估）；按揭贷款的金额与借款人所购住房的真实市场价格的配比关系（有赖于按揭项目评估）；借款人所购住房的合法性（有赖于按揭项目评估）；开发商履行担保的意愿及担保能力；借款人所购住房的远期市场风险。
1. 按揭及其涉及的法律关系所谓银行按揭（也称按揭贷款，简称按揭），是一项住房贷款业务品种，购房者支付一定比例的首期购房款，其余的购房款由购房者向银行申请贷款取得，贷款银行将购房者的借款代为支付给售楼方。
与此同时，借款人将自己所购住房抵押给贷款银行，开发商在一定期限内对购房者的借款承担一定的担保责任。
当借款人按期归还贷款后，贷款银行办理注销抵押登记，由购房者取得所购住房产权证；反之，贷款银行将依法处分抵押房产，并从中优先受偿，贷款银行也可以追究开发商的担保责任，以确保贷款本息的及时收回。
按揭涉及的法律关系有：购房者与售楼方的商品房买卖关系；购房者（借款人）与银行之间的借款关系；借款人（抵押人）与贷款银行（抵押权人）之间的抵押关系；开发商与贷款银行之间的担保关系。
2. 银行按揭的风险分析银行按揭的风险包括：个人信用体系、住房交易市场等住房金融发展的基础条件还不健全；部分商业银行还不能正确认识和把握个人住房贷款的风险；住房金融业务发展过程中也出现了一些问题，有的银行对不具备开发资质的公司或“四证”不全的项目发放贷款；有的银行放松信贷条件擅自推出个人住房贷款业务品种（如“零首付”按揭），有的银行内部管理薄弱，对贷款项目审查不严，甚至出现对同一项目重复贷款的现象。
据了解，市场上的“零首付”住房贷款大致可分为以下几种情况：一种是购房者支付住房开发企业的全部购房价款都从银行贷款取得，个别开发企业甚至虚增房价，使得虚假房价款按规定贷款比例计算的贷款额与实际应付房价款相等，以欺诈的手段造成银行事实上发放“零首付”贷款。
另一种是开发企业销售住房时只收取购房者80 ％价款，这部分价款按照规定贷款比例从银行贷款取得，剩余部分价款由购房者在一定期限内一次或分期付清，借款购房者不需要支付首期付款，也造成事实上的“零首付”贷款。
此外，部分商业银行推出了新的业务品种，借款人以拥有完全产权的旧房抵押或有价证券质押从银行贷款，以该笔贷款作为购买新房的首期付款，个别银行将这种新业务也称之为“零首付”贷款。
以下风险因素需要按揭银行特别重视，通过按揭项目评估，可以在一定程度上防范这些风险。
（1）选择项目风险。
个人住房贷款所选择的房地产开发项目本身存在严重问题，具体来说就包括如下情况：一是项目报建手续不全，如因土地出让金未交而未领《国有土地使用证》，又比如按揭楼盘的建筑面积超过《建设工程规划许可证》的核准建筑面积等等；或者，该房地产开发项目事先未作好市场分析，市场定位不明确导致该项目本身根本就没有市场前途；再有，开发商自有资金不足，或者开发商缺乏经验，没有高素质的人员组成的管理队伍等。
如果银行不慎选择了这样的项目开展个人住房贷款业务，则该贷款从开始就面临成为呆坏帐的可能。
（2）销售价格不实风险。
个别开发商销售价格严重不实，大大高于同一供需圈类似住房的市场价格。
实际工作中已经出现这样的情况：有的开发商因种种原因，将销售价格人为抬高，或者将银行提供按揭支持的售房价格抬高，有的销售价格甚至比同一供需圈的类似住房的公允市场价格高出20 %〜30 %。
试想，如果银行办理个人住房贷款业务之初，贷款金额就高于相应的住房的公允市场价格，还奢谈什么防范信贷风险之类的话题呢？（3）开发商恶意套现风险。
开发商可能因为工程建设资金的短缺而恶意套现，一是开发商组织一批假的购房者到银行办理按揭手续，或者开发商出具虚假的首付款证明从而放宽实际交付的首付款限额（比如，首付款应达房价款的30 %，开发商私下答应为购房者在一定期限内垫付10 ％－20 ％的房价款），从而达到套取银行现金的目的。
而不论是开发商组织的那些不真实的购房者，还是开发商擅自降低首付款的真正购房者，归还个人住房贷款的还款能力都是有极大疑问的。
（4）资本价值风险。
房地产的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平，然而，即使收益和费用都不发生变化，资本价值也会随着收益率的变化而变化。
这种情况在证券投资市场上反映得较为明显，房地产投资的收益率也经常变化，这种变化也影响着房地产的资本价值。
预期的资本价值与现实的资本价值之间的差异即资本价值的风险。
个人住房贷款业务中按揭住房的资本价值风险，是指该住房的预期市场价格与现实的市场价格之间的差异。
影响住房的资本价值的因素主要有：①未来住宅类房地产市场的走势。
据1999 年6 月25 日《经济日报》报道，1998 年当年新开工住宅项目的建筑面积3.4 亿平方米，截止当年年底，空置商品房面积累计超过8000 万平方米，全国房地产业呈现三大特征：大量积压和大量开工并存，商品房住宅价格持续下降，住宅建设向城市郊区推进。
由于出现城市空心化的可能，加上住宅的大量积压和大量开工，势必导致住宅的资本价值风险的出现，即对某种类型住宅而言，未来的预期市场价格可能普遍低于目前的市场价格。
②住宅功能陈旧。
以后人们对住宅的功能要求（如户型设计、夕卜部景观、室内设施等）总是日新月异、不断增强的，当前的住宅在功能上以后总会逐渐陈旧过时，相应地，其资本价值也有贬值的可能。
③房地产估价。
如果某地区的房地产估价机构均有高估房地产价格的倾向，则房地产的融资能力、获利能力均被抬高，相应地，房地产的资本价值也就容易高估，从而推动经济泡沫的出现。
住宅资本价值风险的出现，可能使按揭住房的未来市场价值极大地低于办理按揭之时的市场价格，导致借款人大面积理性违约，造成严重的金融动荡和金融危机。
（5）法律风险。
个人住房贷款的法律风险，包括三个层面的内容：①合规性问题。
个人住房贷款的手续是否完备、合法和有效，如住房抵押登记和商品房预售的备案登记应办妥等。
②按揭住房的权利吸疵。
办理个人住房贷款业务，要求按揭住房不存在权利暇疵，如果按揭住房还存在其他抵押权人、典权人或其他买受人，则银行的贷款缺乏安全、有效、足值的抵押担保品，银行的贷款风险自然就很大了。
③抵押住房的处分问题。
借款人不能归还银行的贷款本息，尽管抵押住房不存在权利疵暇，但如果借款人不能从抵押住房迁出或者借款人迁出后无立足之地，银行就不能顺利地处分抵押物。
二、按揭评估的内容及作用2001 年6 月26 日中国人民银行发布的《关于规范住房金融业务的通知》（以下简称《通知》）要求，商业银行发放个人住房抵押贷款，要严格评估抵押物的实际价值。
要使按揭项目评估真正起到防范风险的作用，就要选择资质好、有经验的评估机构（人员和机构的资质、机构的独立性等）开展评估工作。
一般来说，评估机构的工作包括以下内容：明确房地产产权关系，抵押物特定化（有赖于房管局），公允可信的评估价格，提示抵押权人注意有关风险因素。
1. 按揭评估的内容按揭项目评估，应严格遵循国家的有关法律、法规的要求，依照国家标准《房地产估价规范》进行评估；同时，严格按照人民银行的《通知》要求，进行评估。
首先，严格评估抵押物的实际价值。
在进行充分的市场调查的基础上，对按揭楼盘的真实市场价格进行评估，并对按揭楼盘的市场价格走势给出专业判断。
其次，对按揭楼盘的报建手续进行仔细核查，并在评估报告中如实揭示。
评估人员对每一项报建手续的原件和复印件进行核对，对于核对无误的复印件给以认可；未能核对或发现差错的复印件，在报告中进行揭示。
尤其要核查开发项目所必须具备的“四证”（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》）再次，严格按照人民银行《通知》要求对拟按揭楼盘的工程形象进度和完成投资额进行审查。
落实抵押登记手续，贷款额与抵押物实际价值的比例（抵借比）最高不得超过80 ％，严禁对借款人发放“零首付”个人住房贷款。
借款人申请个人住房贷款购买期房的，所购期房必须是在多层住宅主体结构封顶、高层住宅完成总投资的三分之二的条件下销售的期房。
《通知》要求各商业银行严格审查住房开发贷款发放条件。
住房开发贷款对象应为具备房地产开发资质、信用等级较高的房地产开发企业，贷款应主要投向适销对路的住宅开发项目，企业自有资金应不低于开发项目总投资的30 ％，借款人申请个人商业用房抵押贷款的抵借比不得超过60 ％，贷款期限最长不得超过10 年，所购商业用房应为现房。
2. 评估报告的必备内容按揭项目评估报告一般包括以下内容：委托方；评估方；评估范围和评估对象的状况（座落、面积、形状、四至、用途、结构、权利状况、产权证编号、设备及装修、楼层朝向、成新等）；按揭楼盘的报建手续；评估目的；估价时点；估价依据；评估方法、技术路线和测算过程；估价结论；决定估价额的理由；有关说明事项；估价作业日期；有关附件（委托书、产权证明文件、委托方提供的其他资料；评估人员资格证书复印件；评估机构资格证书复印件）。
评估报告重点应揭示按揭楼盘的报建手续是否齐全、合法，提示按揭银行注意有关按揭楼盘的风险因素，给出真实的市场价格及其趋势，对按揭楼盘的有关建筑面积公摊等技术经济指标、其他规划内容以及工程形象进度进行核实和披露。
3. 按揭评估的作用按揭项目评估的作用体现在：（1 ）通过评估，揭示按揭楼盘的真实市场价格，避免开发商恶意套现，确保贷款金额与抵押房地产真实市场价格之间具有合理的抵押率；（2 ）对按揭楼盘的未来市场价格的走势给出专业人士的判断，以便按揭银行在确定按揭成数和期限时参考、借鉴；（3 ）对按揭楼盘的报建手续是否完备、合法进行揭示，提示按揭银行关注有关风险因素。
总之，按揭评估有利于按揭银行规避和防范住房贷款中的风险，保障抵押房地产的合法、足值，从而维护信贷资产的安全。
4. 按揭评估存在的困难及解决方案按揭评估的推行会遇到一些困难，其本身也有待于逐步完善。
具体来说，有以下方面需要考虑：（1 ）部分开发商可能有一个接受的过程。
我们在受理工商银行、交通银行的按揭项目评估之初，熟悉国外有关按揭的做法、自身又比较规范和有实力的开发商能够欣然接受，有的开发商还要求评估人员给销售部的售楼人员进行培训。
但也有部分开发商开始会不理解。
其原因在于：一是以前没有这样的评估（同时也不存在相应的评估费用）；二是开发商在以往按揭售楼中的误区，认为按揭贷款的成数、期限对所有购房者都是一成不变的（显然不合理），同时按揭成数的确定依据以销售价格为准。