资产评估名词解释
资产评估名词解释+简答
资产评估名词解释+简答资产评估名词解释+简答资产评估是指对各种形式的资产进行价值评估和风险评估的过程。
在市场经济中，资产评估对于金融机构、企业、个人等各个经济主体来说，具有重要的作用。
本文将对一些常见的资产评估相关名词进行解释，并回答一些与之相关的问题。
一、资产评估名词解释1. 资产评估（Asset Valuation）资产评估是指对各种资产进行估值的过程。
评估的目的是为了确定资产的合理价值，从而为买卖、担保、财务报告等提供依据。
资产评估可以采用不同的方法，如市场比较法、收益法、成本法等。
2. 市场比较法（Market Approach）市场比较法是一种资产评估方法，通过对类似资产在市场上的交易价格进行比较，来确定被评估资产的价值。
该方法适用于市场比较较为充分、交易活跃的资产。
3. 收益法（Income Approach）收益法是一种资产评估方法，通过估计资产未来的收益和风险，来确定资产的价值。
常见的收益法包括折现现金流法、资本化收益法等。
这种方法适用于具有稳定收益的资产，如房地产、股票等。
4. 成本法（Cost Approach）成本法是一种资产评估方法，通过估计重建或替代资产所需的成本，来确定被评估资产的价值。
该方法适用于具有独特特征或无市场交易的资产，如独立工厂、专利权等。
二、相关问题简答1. 什么是资产评估的重要性？资产评估的重要性体现在以下几个方面：首先，资产评估是市场交易的基础。
买卖双方需要了解资产的价值，才能进行交易，并确定买卖价格。
其次，资产评估是金融机构进行贷款担保的依据。
金融机构需要评估借款人提供的担保资产价值，以确定贷款额度和利率水平。
再次，资产评估对企业决策和财务报告也具有重要影响。
企业需要评估资产价值，以便合理配置资源、做出投资决策，并编制准确可靠的财务报告。
最后，资产评估有助于风险管理。
评估资产价值和风险水平，可以帮助投资者和管理者识别和防范风险，保护利益。
2. 资产评估的方法有哪些？资产评估的方法主要包括市场比较法、收益法和成本法。
资产评估名词解释
资产评估：是专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的行为。
资产：是指经济主体拥有或控制的，能以货币计量的，能够给经济主体带来经济利益的经济资源。
产权：就是资产所有权不同权能的排列与组合，技术的进步和市场的深化不仅使得这种排列与组合的多样化成为必要，而且使之成为可能。
资产评估的价值类型：是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。
市场法：是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
收益法：是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
折现率：从本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的回报率。
就其构成而言，它是由无风险报酬率和风险报酬率组成的。
收益期限：是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位。
它由评估人员根据被评估资产自身效能及相关条件，以及有关法律、法规、契约、合同等加以测定。
成本法：是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。
资产的重置成本：就是资产的现行再取得成本。
，复原重置成本：是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等。
更新重置成本：是指采用新型材料，现代建筑或制造标准，新型设计、新规格和新技术等，以现行价格水平构建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。
价格指数法：是利用与资产有关的价格变动指数，将被评估资产的历史成本调整为重置成本的一种方法。
使用年限法：是利用被评估资产的实际已使用年线与其总使用年限的比值来判断其实体贬值率，进而估测资产的实体性贬值。
资产信息收集：是旨在取得支撑专业评估判断所需必要信息的合同。
资产信息资料的鉴定：是指对资产信息资料的真伪及代表性的识别。
资产评估名词解释
1.资产评估的主体：具体从事资产评估工作的评估人员及由评估人员组成的评估机构。
依据：行为,法律法规，产权，取价依据。
2.一般目的：由资产评估的性质及其基本功能决定的。
特定目的：把资产即将进行的资产业务以及资产业务对评估结果用途的具体要求。
3.价值类型：1.估价标准形式表述的价值类型2.假设的角度3.业务的性质4.所依据的市场条件、被评估资产的使用状态以及评估结果。
4.假设：交易，公开市场，持续使用，清算假设。
资产评估的经济原则：预期收益，供求，贡献，替代，估价日期原则。
5.准则的概念：资产评估社会团体在自身的发展过程中对其所属会员职业行为具有约束力的执业标准和规范。
行为标准和评价标准。
6.基本程序：1.明确资产评估业务基本事项2.签订资产评估业务约定书3.编制资产评估计划。
7.信息收集与分析意义：1.进行资产评估的基础2.解决资产信息不对称的要求。
8.需要收集的信息：1.有关资产权利的法律文件或其他证明资料2.资产的性质、当前和历史状况信息3.资产转让的可行性信息4.类似资产的市场价格信息5.可能影响资产价值的宏观经济前景信息、行业状况前景信息和企业状况前景信息9.信息收集一般方法：1.业务法2.系统法3.调查统计法4.预测法10.常用的逻辑方法：1.比较分析法2.分析与综合法3.推理法。
11.具体分析方法：1.SWOT2.波特的五要素3.波士顿矩阵4.财务比率分析法。
12.成本法的前提：资产交易的购买方在购买某项资产时，会把该项资产与具有同样生产能力的新资产直接进行比较从而判断资产的价格。
13.成本法适用范围：1.可以重新建造或购买，具有有形损耗、无形损耗特性的单项资产，如房屋，建筑物，机器设备，专利权等资产2.可重建或购买的整体资产，如企业，饭店，剧院。
14.观察法（专业人员），资产实体性贬值=重置成本*（1-实体性成新率）、实体性成新率=1-实体性贬值率，重置成本=直接成本+间接成本15.使用年限法：资产利用率=截至评估日累计实际已使用年限/法定已使用年限，实际已使用年限=名义已使用年限*资产利用率，实体性贬值率=实际已使用年限/（实际已使用年限+尚可使用年限），实体性贬值额=（重置成本-预计残值）*实体性贬值率，成新率=尚可使用年限/（实际已使用年限+尚可使用年限）16.市场法应用前提：1.充分发达活跃的资产市场2.资产及其交易的可比性17.收益法前提条件：1.被评估资产必须具有独立的连续提供未来预期收益的能力2.资产的未来收益必须能够用货币计算3.资产的未来收益包含风险收益，其风险也必须能够用货币来衡量。
资产评估名词解释
资产评估名词解释第一章资产评估：指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程（某一时点）。
有形资产：指那些具有实体形态的资产，包括机械设备、房屋建筑物、流动资产等。
无形资产：指那些没有物质实体而以某种特殊权利和技术知识等经济资源存在并发挥作用的资产，包括专利权、商标权、（非）专有技术、土地使用权、商誉等。
单项资产：指单台、单件的资产。
整体资产：由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。
可确指的资产：指能独立存在的资产，除商誉以外的有形资产和无形资产。
不可确指的资产：指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。
资产评估的特定目的：指被评估资产即将发生的经济行为。
资产转让：指资产拥有单位有偿转让其拥有的资产，通常是指转让非整体性资产的经济行为。
企业兼并：指一个企业以承担债务、购买、股份化和控股等形式有偿接收其他企业的产权，是被兼方丧失法人资格或改变法人实体的经济行为。
企业出售：指独立核算的企业或企业内部的分厂、车间及其他整体资产产权出售行为。
企业联营：指国内企业、单位之间以固定资产、流动资产、无形资产及其他资产投入组成各种形式的联合经营实体的行为。
股份经营：指资产占有单位实施股份制经营方式的行为，包括法人控股、内部职工持股、向社会发行不上市股票和上市股票。
中外合资、合作：指我国的企业和其他经济组织与外国企业和其他经济组织或个人在我国境内举办合资或合作经营企业的行为。
企业清算：包括破产清算、终止清算和结业清算。
抵押：指资产占有单位，以本单位的资产作为物质保证进行抵押而获得贷款的经济行为。
担保：指资产占有单位，以本企业的资产为其他单位的经济行为担保，并承担连带责任行为。
企业租赁：指资产占有单位在一定期限内，以收取租金的形式，将企业全部或部分资产的经营使用权转让给其他经营使用者的行为。
债务重组：指债权人按照其与债务人达成的协议或法院的裁决同意债务人修改债务条件的事项。
资产评估名词解释
资产评估指专业人士根据所掌握的相关数据资料，对评估对象价值进行定性，定量的分析，评价和说明的过程及其活动。
税基评估是指具有税基评估胜任能力的评估机构和评估人员，以税收为目的，以相应的税法为依据，对未能明确具体从价税价值的税基为评估对象，按一定的程序，运用适当的估价标准和方法，独立、客观、公正地开展评定作价的专业活动。
以财务报告为目的的评估是指资产评估人员运用资产评估技术，对企业资产负债表中的资产和负债项目的公允价值进行评定估算，为企业会计人员会计核算、为注册会计师进行报表审计提供专业意见的行为。
资产评估学的研究对象就是资产的交换价值，以及由此衍生出来的资产交换价值决定，交换价值表现形式，衡量资产交换价值的手段和资产交换价值的表达。
交换价值是一种使用价值同另一种使用价值相交换的量的比例或关系。
边际效用价值论，其特点是以效用解释价值形成过程，指出商品的价值是人对物品效用的感觉和评价；效用随着人们消费的某种商品的不断增加而递减；边际效用就是某物品一系列递减的效用中最后一个单位所具有的效用，即最小效用，它是衡量商品价值量的尺度。
资产评估主体是指资产评估业务的承担者，具体包括资产评估工作的从业人员及由评估人员组成的资产评估机构。
资产评估客体是泛指资产及需要利用估值技术服务的所有可以用货币表示的经济事项。
评估途径是判断资产价值的技术思路，以及实现该评估技术思路的各种评估技术方法的集合。
资产评估方法是指根据评估的特定目的和计价标准，具体评定估算对象资产评估价值的方略、方法和专门操作技术，实质性内容是计算公式及计算规程。
资产评估程序是指注册资产评估师执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤。
现场调查，资产评估机构和评估人员执行资产评估业务，应当对评估对象进行必要的勘察，包括对不动产和其他实物资产应当进行必要的现场调查。
资产评估学名词解释
资产评估学名词解释资产评估学名词解释1.资产评估：是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。
具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据相关法律、法规和资产评估准则，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对评估对象在特定目的下的评估基准日价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
2.更新重置成本：是指在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象的具有同等功能效用的全新资产的成本。
3.基准地价：是对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。
4.标定地价：是指在一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。
5.商誉：通常是指一个企业预期将来的利润超过同行业正常利润的超额利润的价值。
这种价值的预期是由于企业所处的地理位置的优势，或由于经营效率高、管理水平高、生产历史悠久、令人喜爱或尊敬的企业名称、良好的客户关系、高昂的士气等多种无形的“资产”因素综合造成的。
6.公开市场假设：是指待评估资产能够在完全竞争的市场上进行交易，从而实现其市场价值。
用途广泛、通用性比较强、市场化程度较高的资产如住宅、汽车等，比具有较强专用性的资产有更加活跃的交易市场，因而更适用于公开市场假设。
7.清算假设：是指资产所有者在某种压力下，如破产、抵押权实施等，将被迫以协商或以拍卖方式，强制将其资产出售。
按照寻找购买者的时间的长短，可以将清算分为强制清算和有序清算。
清算假设下的评估价值往往也低于继续使用和公开市场假设下的评估价值。
8.贡献原则：是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于该资产对其他相关的资产共同组成的整体资产价值的贡献，或者该部分对资产整体价值的贡献，也可以根据当缺少它时对资产整体价值下降的影响程度来衡量确定。
9.替代原则：替代原则的理论依据是同一市场的相同（或相近似）物品具有相同（或相近）的价值。
资产评估名词解释
资产评估：指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
有形资产：指那些具有实体形态的资产，包括机器设备，房屋建筑物，流动资产等。
整体资产：指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。
资产评估的特定目的：指被评估资产即将发生的经济行为。
资产转让：指资产拥有单位有偿转让其拥有的资产，通常是指转让非整体性资产的经济行为在用价值：指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值。
公开市场假设：是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。
最大最佳效应：指资产在可能的范围内，用于最有利又可行和法律上允许的用途。
资产评估的原则：是调节资产评估委托者，评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系，规范评估行为和业务的准则。
资产评估的工作原则：独立性原则，客观性原则，科学性原则，专业性原则。
客观性原则：是指评估结果应以充分的事实为依据。
替代原则：当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。
预期原则：是指在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定。
贡献原则：是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。
资产评估程序：是指资产评估机构和人员执行资产评估业务，形成资产评估结论所履行的系统性步骤。
资产评估业务约定书：是资产评估机构与委托人共同签订的，确认资产评估业务的委托与委托关系，明确委托目的，被评估资产范围及双方权利义务等相关重要事项的合同。
并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
成本法：是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法功能性贬值：新技术的推广和运用，使用企业原有资产与社会上普遍推广和运用的资产相比较，在技术上明显落后、性能降低，其价值也就相应减少。
资产评估名词解释
1、术语解释（1）资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。
具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据国家的有关规定，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对特定资产的价值进行估算的过程。
（2）资产评估的时点性：是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时（间）点的价值的估算。
这一时点是所评估价值的适用日期，也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。
评估基准日相对于评估（工作）日期而言，既可以是过去的某一天，也可以是现在的某一天，还可以是将来的某一天。
（3）市场价值：一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市场行情及交易物完全了解，没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。
（4）非市场价值：非市场价值是指资产在各种非公开交易市场条件下的最可能价值。
常见的非市场价值有：使用价值、投资价值、保险价值、课税价值、清算价值、净变现价值、持续经营价值。
1）复原重置成本是指在评估基准日，用与估价对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。
（2）更新重置成本是指在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象的具有同等功能效用的全新资产的成本。
（3）实体性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少。
（4）功能性贬值是指由于新技术的推广和应用，使得待评估资产与社会上普遍使用的资产相比，在技术上明显落后、性能降低，因而价值也相应减少。
（5）经济性贬值是指由于资产以外的外部环境因素的变化，如新政策或法规的发布和实施、战争、政治动荡、市场萧条等情况，限制了资产的充分有效利用，使得资产价值下降。
（6）总使用年限是指资产的物理（自然）寿命，即资产从使用到报废为止经历的时间。
资产评估名词解释
1、术语解释（1）资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。
具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据国家的有关规定，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对特定资产的价值进行估算的过程。
（2）资产评估的时点性：是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时（间）点的价值的估算。
这一时点是所评估价值的适用日期，也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。
评估基准日相对于评估（工作）日期而言，既可以是过去的某一天，也可以是现在的某一天，还可以是将来的某一天。
（3）市场价值：一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市场行情及交易物完全了解，没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。
（4）非市场价值：非市场价值是指资产在各种非公开交易市场条件下的最可能价值。
常见的非市场价值有：使用价值、投资价值、保险价值、课税价值、清算价值、净变现价值、持续经营价值。
1）复原重置成本是指在评估基准日，用与估价对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。
（2）更新重置成本是指在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象的具有同等功能效用的全新资产的成本。
（3）实体性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少。
（4）功能性贬值是指由于新技术的推广和应用，使得待评估资产与社会上普遍使用的资产相比，在技术上明显落后、性能降低，因而价值也相应减少。
（5）经济性贬值是指由于资产以外的外部环境因素的变化，如新政策或法规的发布和实施、战争、政治动荡、市场萧条等情况，限制了资产的充分有效利用，使得资产价值下降。
（6）总使用年限是指资产的物理（自然）寿命，即资产从使用到报废为止经历的时间。
名词解释资产评估
名词解释资产评估资产评估是指对一定范围内的资产进行价值判断和评估的过程。
通过资产评估，可以得出资产的估值，为估计企业的财务状况和经营状况提供参考。
下面对资产评估进行详细解释。
资产指的是某个企业、个人或组织所拥有的具有经济价值的财产，包括固定资产、流动资产、无形资产等。
固定资产指的是长期使用并为生产和经营服务的无形或有形资产，如土地、房屋、机器设备等；流动资产指的是企业在经营过程中能够转换为现金或现金等价物的资产，如存货、应收账款等；无形资产指的是企业所拥有但没有实体形态的资产，如商标、专利权等。
资产评估是对这些资产进行估价和评估的过程。
通过资产评估，可以确定资产的估值，提供决策参考。
对于企业来说，资产估值可以用于借款抵押、股权估值、财务报告编制等方面。
对于个人来说，资产估值可以用于购房、贷款等方面。
资产评估的过程包括以下几个方面：1. 收集资料：首先要对评估对象的资产进行详细的收集和整理，包括各类资产的种类、数量以及其所在位置等。
2. 选择评估方法：根据资产的种类和性质，选择合适的评估方法。
常用的评估方法包括成本法、市场法和收益法等。
3. 进行评估计算：根据选定的评估方法，进行相应的计算和分析，确定资产的估值。
不同的评估方法有不同的计算公式和步骤，需要根据具体情况进行调整和应用。
4. 撰写评估报告：根据评估结果，编制评估报告。
评估报告需要详细说明所评估资产的背景信息、评估方法、评估过程和结果等，并注明评估师的签字和资格证号码。
资产评估的目的是为了确定资产的估值，帮助企业和个人了解自身的财务状况，为决策提供参考。
总之，资产评估是对一定范围内的资产进行价值判断和评估的过程。
通过评估，在确定资产的估值的同时，为企业和个人提供了决策依据。
资产评估-名词解释
名词解释：1.资产评估：专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
2.价值类型：是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。
3.市场价值：是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值。
4.成本法：是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除，从而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。
5.市场法：是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
6.收益法：是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
即依据资产未来预期收益，经折现或本金化处理来估测资产价值。
7.资产评估程序：指注册资产评估师执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤。
8.基准地价：是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格。
基准地价评估以城市为单位进行。
基准地价由政府以文件下达公布。
9. 标定地价：是市、县政府根据需要评估的、正常地产市场中具体宗地在一定使用年期内的价格。
标定地价可以以基准地价为依据，根据土地使用年限、地块大小、土地形状、容积率、微观区位等条件，通过系数修正进行评估得到，也可以按市场交易资料，直接进行评估得到。
10.楼面地价：又称单位建筑面积地价，是指平均到每单位建筑面积上的土地价格。
楼面地价= 土地总价格/ 建筑总面积= 土地单价/ 容积率11.容积率= 建筑总面积/ 土地总面积12.无形资产收益期限或称有效期限，是指无形资产发挥作用，并具有超额获利能力的时间。
13.销售收入分成率＝销售利润分成率×销售利润率；销售利润分成率＝销售收入分成率÷销售利润率简答：1.资产评估的评估要素：（1）评估主体，即从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的主导者。
资产评估的名词解释和简答题答案
资产评估的名词解释和简答题答案资产评估是指针对特定的资产进行评估和估价的过程。
它通过对资产的价值、性质、市场条件等方面的评估分析，为资产所有者提供了解资产价值、决策制定、风险管理等方面的依据。
一、资产评估的名词解释1. 资产：资产是指个体、企业或组织拥有并拥有回报潜力的可量化资源。
它可以是各类固定资产（如房屋、土地、机械设备等）、流动资产（如现金、存货、应收账款等）或无形资产（如品牌价值、专利权等）。
2. 评估：评估是指对特定对象进行评判或估价的过程。
在资产评估中，评估通常涉及对资产的价值、市场需求和其他相关因素进行分析和判断。
3. 估价：估价是对特定对象的价值进行估算的过程。
估价通常基于特定的评估方法和模型，通过对不同因素的考量和权衡来估算资产的价值。
二、简答题答案1. 资产评估的重要性是什么？资产评估在经济活动和金融决策中起着重要的作用。
具体包括以下几个方面：- 提供资产价值的准确估计，帮助资产所有者了解其财富状况和潜在风险；- 为资产买卖、融资等决策提供决策依据，帮助投资者进行理性的投资决策；- 为金融机构提供风险控制和贷款担保的依据，帮助金融机构进行风险管理；- 为税务部门提供资产估值依据，帮助税务部门进行税收征收和税务管理；- 为法律机构提供资产估值证据，帮助法律机构进行法律纠纷和诉讼判案。
2. 资产评估的方法和模型有哪些？资产评估的方法和模型多种多样，常用的包括以下几种：- 市场比较法：根据类似资产在市场上的交易数据和价格，以类似资产的市场价格作为基准，进行估值。
- 成本法：通过估计资产的重建或再购置成本，再根据资产的折旧、使用寿命等因素进行调整，来确定资产的价值。
- 收益法：根据资产所能产生的现金流量或收益，按照一定的贴现率对未来现金流量进行估值。
- 技术评估法：主要用于对机械设备、工程项目等实物资产进行评估。
根据设备的技术参数、使用年限等进行评估。
- 财务分析法：基于资产财务报表和财务数据进行分析，衡量资产的价值和未来盈利能力。
资产评估名词解释
资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，按照特定的目的，遵循合用的原则，选择适当的价值类型，依照法定的程序，运用科学的方式，对资产价值进行评定和估算的进程。
有形资产是指那些具有实体形态的资产，包括机械设备，衡宇建造物，流动资产等。
无形资产是指那些没有物质实体而以某种特殊权利和技术知识等经济资源存在并发挥作用的资产整体资产是指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体资产评估的特定目的是指被评估资产即将发生的经济行为。
一样的资产，因为评估的特意目的不同其评估值也不相同。
价值类型是指评估价值的含义，是评估价值质的规定在用价值是指特定资产在特定用途下对特定利用者的价值投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值持续经营价值是指在持续经营条件下公司的价值清算价钱是指在非公开市场上限制拍卖的价钱继续利用假设是指资产将按现行用途继续利用，或者转换用途继续利用公开市场假设是假定在市场上交易或者拟在市场上交易的资产，资产交易两边彼此地位平等，彼此两边都有取得足够市场信息的机缘和时间，以便对资产的功能，用途及其交易价钱等做出理智的判断。
清算 (清偿)假设是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或者拆零，经商议或者以拍卖方式在公开市场上出售。
资产评估的原则是调节资产评估委托者，评估业务承担者和资产业务有关权益各方在资产评估中的彼此关系，规范评估行为和业务的准则。
资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务，形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。
市场法也称市场价钱比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价钱进行调整，从而肯定被评估资产价值的一种资产评估方式。
本钱法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置本钱扣减其各项损耗价值来肯定被评估资产价值的方式。
收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以肯定被评估资产价值的一种资产评估方式。
资产评估名词解释
资产评估名词解释
1.资产评估：对资产在某时点的价值进行估计的行为和过程。
（重点）
2.无形资产：特定主体所拥有或控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用且
能带来经济利益的资源。
（重点）
3.成本法:从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减
各项价值损耗，来确定资产价值的方法。
4.市场比较法：通过比较待评估资产与近期售出的类似资产的异同，并据此对
类似资产的市场价格进行调整，从而确定待评估资产价值的评估方法。
5.收益法：通过估算待评估资产自评估基准日起到未来的纯收益，并将其用适
当的折现率算为评估基准日的现值的方法。
6.复原重置成本：在评估基准日，用与估价对象同样的生产材料，生产及设计
标准，工艺质量，重新生产一项与估价对象全新状况同样的资产的成本。
7.更新重置成本：在评估基准日，运用现代生产材料，生产及设计标准，工艺
质量，重新生产一项与估价对象具有同等功能与效用的全新资产的成本。
8.市场价值：以一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市
场行情及交易物完全了解，没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。
9.容积率：是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
10.基准地价：在城市规划区范围内，对现状利用条件下不同级别的土地或者土
地条件相当的地域，按照商业，居住，工业等用途，分别评估确定的某一时点上，一定年期物权性质的土地使用权平均价格。
（重点）。
资产评估名词解释
名词解释：1.资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。
2.复原重置成本是指在评估基准日，用与估价对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。
3.更新重置成本是指在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象的具有同等功能效用的全新资产的成本。
4.实体性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少。
5.功能性贬值是指由于新技术的推广和应用，使得待评估资产与社会上普遍使用的资产相比，在技术上明显落后、性能降低，因而价值也相应减少。
6.经济性贬值是指由于资产以外的外部环境因素的变化，如新政策或法规的发布和实施、战争、政治动荡、市场萧条等情况，限制了资产的充分有效利用，使得资产价值下降。
7.总使用年限是指资产的物理（自然）寿命，即资产从使用到报废为止经历的时间。
8.实际已使用年限是资产自开始使用到评估基准日为止，按照正常使用强度（负荷程度）标准确定的已经使用的年数，它与资产的实际使用强度和名义已使用年限有关。
9.成本法是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗,来确定资产价值的方法。
单选：简答：1.资产评估假设的具体内容是什么？资产评估假设是资产评估工作得以进行的前提假设，包括继续使用假设、公开市场假设和清算假设。
继续使用假设是指资产将按照现行用途继续使用，或转换用途继续使用。
现实中的表现主要有三种情况：一是资产将按照现行用途原地继续使用；二是资产将转换用途后在原地继续使用；三是资产的地理位置发生迁移后继续使用。
在确定是否可以采用继续使用假设时，需要充分考虑待评估资产从经济上、法律上、技术上是否允许转变利用方式、变换产权主体，以及允许转变利用方式和变换产权主体的前提条件。
公开市场假设是指待评估资产能够在完全竞争的市场上进行交易，从而实现其市场价值。
资产评估名词解释
资产评估名词解释
资产评估是指对一个资产进行评估的过程,目的是确定该资产的价值,以反
映其在财务状况、经营绩效、市场环境等方面的潜力。
资产评估通常由专业的评估机构或个人进行,评估过程通常包括资产的描述、历史记录、财务分析、市场比较、技术评估等环节。
资产评估的名词解释如下:
1. 资产:指企业或个人拥有的各种财产、物品和设施,包括现金、实物、房产、车辆、机器设备等。
2. 评估价值:指资产在评估时所确定的市场价值,通常是指资产当前市场的价格,或者是该资产在某种假设条件下的预期收益或损失。
3. 评估方法:指评估机构或个人使用的一种评估方法,用于确定资产的价值。
常见的评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。
4. 财务分析:指对资产的历史财务数据进行分析,以了解资产的性能、盈利能力、投资风险等方面的情况。
5. 市场比较:指比较资产与其他类似资产在市场上的价格,以确定资产的价值。
市场比较可以采用横向或纵向比较的方式。
6. 技术评估:指使用各种技术方法对资产进行评估,包括估值模型、财务指标分析等。
资产评估是企业或个人进行资产处置、投资、融资等决策的重要依据。
评估结果可以为投资者、决策者提供参考,同时也可以帮助企业制定合理的经营决策。
资产评估名词解释
财产评估：指经过对财产某一时点价值的估量，进而确立其价值的经济活动。
有形财产：指那些拥有实体形态的财产，包含机器设施，房子建筑物，流动财产等。
整体财产：指由一组单项财产构成的拥有赢利能力的财产综合体。
财产评估的特定目的：指被评估财产马上发生的经济行为。
财产转让：指财产拥有单位有偿转让其拥有的财产，往常是指转让非整体性财产的经济行为在用价值：指特定财产在特定用途下对特定使用者的价值。
公然市场假定：是假定在市场上交易的财产，或拟在市场上交易的财产，财产交易两方相互地位同等，相互都有获得足够市场信息的时机和时间，以便对财产的功能、用途及其交易价钱等作出理智的判断。
最大最正确效应：指财产在可能的范围内，用于最有益又可行和法律上同意的用途。
财产评估的原则：是调理财产评估拜托者，评估业务肩负者以及财家产务有关权益各方在财产评估中的互相关系，规范评估行为和业务的准则。
财产评估的工作原则：独立性原则，客观性原则，科学性原则，专业性原则。
客观性原则：是指评估结果应以充足的事实为依照。
代替原则：当同时存在几种效能同样的财产时，最廉价钱的财产需求最大。
预期原则：是指在财产评估过程中，财产的价值能够不依照过去的生产成本或销售价钱决定，而是鉴于对将来利润的希望值决定。
贡献原则：是指某一财产或财产的某一构成部分的价值，取决于它对其余有关的财产或财产整体的价值贡献，或许依据当缺乏它时对整体价值降落的影响程度来权衡确立。
财产评估程序：是指财产评估机构和人员执行财产评估业务，形成财产评估结论所执行的系统性步骤。
财产评估业务商定书：是财产评估机构与拜托人共同签署的，确认财产评估业务的拜托与拜托关系，明确拜托目的，被评估财产范围及两方权益义务等有关重要事项的合同。
市并将近似财产的市场价钱进行调整，进而确立被评估财产价值的一种财产评估方法。
成本法：是指在评估财产时按被评估财产的现时重置成本扣减其各项消耗价值来确立被评估财产价值的方法功能性贬值：新技术的推行和运用，使用公司原有财产与社会上广泛推行和运用的财产对比较，在技术上显然落伍、性能降低，其价值也就相应减少。
名词解释资产评估
名词解释资产评估
资产评估是指对一个资产(如汽车、机器、建筑物等)进行价值评估的过程,旨在确定该资产在市场上的预期价值。
资产评估通常由专业的评估机构或个人进行评估,并基于多种不同的因素,如市场价格、市场需求、资产历史记录、性能参数、财务状况等,来计算资产的价值。
资产评估是一个重要的商业决策过程,可以帮助企业确定资产是否值得投资、如何投资以及投资规模。
通过资产评估,企业可以更好地了解其资产状况和潜在价值,以便做出更明智的商业决策。
资产评估的具体步骤通常包括以下几步:
1. 收集资产信息:评估机构需要收集有关资产的信息,包括资产名称、型号、数量、质量、所在地、交易历史、维护费用等。
2. 确定资产性能参数:评估机构需要确定资产的性能参数,如折旧率、维护费用、性能指标等,以帮助评估资产的实际价值。
3. 比较市场价格:评估机构需要将资产的信息输入到市场价格数据库中,以查找相关的市场价格信息。
4. 计算资产价值:评估机构根据收集到的性能参数和市场价格,计算出资产的价值。
5. 编制评估报告:评估机构需要将评估结果编制成评估报告,并提供详细的资产信息和分析结果。
资产评估不仅可以帮助企业做出商业决策,还可以提高资产利用效率。
通过资产评估,企业可以更好地了解其资产状况和潜在价值,以便更好地管理和利用
资产。
资产评估-名词解释
1.资产评估：指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
P12.整体资产：指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。
P53.投资价值：指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
4.市场法：也称市场价格比较法，是指通过比较评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
P145.收益法：指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
P246.复原重置成本：指运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原构建这项全新资产所发生的支出。
P177.更新重置成本：指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。
P178.实体性贬值：是资产由于使用和自然力作用形成贬值。
P209.功能性贬值：是由于技术相对落后造成的贬值。
P2110.经济性贬值：是由于外部环境变化造成资产的贬值。
P2211.机器设备：是指由金属或其他材料组成，由若干零部件转配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。
P3112.观测分析法：是评估人员根据设备的现场技术检测和观察，结合设备的使用时间，实际技术状况，负荷程度，制造质量等经济技术参数，经综合分析估测设备的成新率。
P47 13.修复费用法：是以修复机器设备的实体性贬值使之达到全新状态所需要支出的金额，作为估测被修复机器设备实体性贬值的一种方法。
P4814.规模经济效益指数法：是根据设备的生产能力与价格的比例关系来确定重置成本的方法。
P4415.房地产：指土地、建筑物及其他地上定着物。
P5516.重编预算法：指按工程预算的编制方法，对待估建筑成本构成项目重新估算其重置成本。
P6617.土地使用权：是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的权利。
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的方法，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。
在用价值：是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。
清算（清偿）假设：是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。
资产评估业务约定书：是资产评估机构与委托人共同签订的，确认资产评估业务的委托与委托关系，明确委托目的、被评估资产范围及双方权利义务等相关重要事项的合同。
资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。
如何理解资产评估的现实性特点？
现实性是指以评估基准期为参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
资产评估的现实性表现在三个方面：
（1）资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况：
（2）以现实状况为基础反映未来：
（3）现实性强调客观存在。
使用资产评估的假设有哪些？
（1）继续使用假设
从资产评估角度看，继续使用假设是指资产将现行用途继续使用，或转换用途继续使用。
在确认继续使用的资产时，必须充分考虑以下条件：
①资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益：②资产上有显著的剩余寿命：③资产所有权明确，并保持完好：④资产从经济上、法律上是否允许转作他用：⑤充分地考虑了资产的使用功能。
（2）公开市场假设
公开市场假设是假定在市场上交易或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此双方都有获得足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判断。
（3）清算（清偿）假设
是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或拍卖的方式在公开市场上出售。
规则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用可循的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。
在用价值是指特定资产在特定的情况下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。
清算（清偿）假设是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。
资产评估业务约定书是资产评估机构与委托人共同签订的，确认资产评估业务的委托与委托关系，明确委托目的、被评估资产的范围及双方权利义务等相关重要事项的合同。
资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、价值类型、程序和方法。
如何理解资产评估的现实性特点？
现实性是指以评估基准期为参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行估算。
现实性主要表现在三个方面：
（1）资产评估直接以现实存在为资产确认、估算、报告的依据没有与过去业务以及其记录进行链接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前的资产状况
（2）以现实情况为基础反映未来
（3）现实性强调客观存在。