雅居乐清远市E3700509地块的项目可行性评估的方案46页46页PPT

合集下载

501--2020年广东省民生服...

501--2020年广东省民生服...

2020年广东省民生服务专项债券(一期)清远市清新区学前教育提升工程项目收益与融资资金平衡测算说明重要提示:清新区学前教育提升工程专项债券项目(以下简称本项目)收益与融资资金平衡测算报告是清远市清新区教育局(以下简称清新教育局)基于推测性假设和最佳估计假设的基础上编制的,但预测所依据的各种假设具有不确定性,投资者进行投资决策时应谨慎使用。

一、编制基础本次预测以清远市清新区及下辖各镇7所公办幼儿园按《关于调整清远市清新区公办幼儿园保教费收费标准的复函》(清新发改价格函〔2019〕18号)规定的收费标准计算的预期新增保教费收入和公办幼儿园的办公经费、教师及保育员薪酬全部由财政统筹安排为基础,对预测期间经济环境等的最佳估计假设为前提,编制项目资金平衡测算报告。

二、编制依据1、《中华人民共和国教育法》;2、《中华人民共和国义务教育法》;3、《幼儿园管理条例》;4、《国家中长期教育改革和发展纲要》(2010-2020年);5、《国务院关于进一步加强农村教育工作的决定》(国发[2003]19号) ;6、《中共中央国务院关于学前教育深化改革规范发展的若干意见》;7、《中华人民共和国城乡规划法》;8、《广东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》;9、《广东省教育发展“十三五”规划》;10、《清远市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》;11、《清远市教育设施规划建设管理规定》;12、《中小学幼儿园安全管理办法》;13、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-2016;14、《广东省教育厅关于规范化城市幼儿园的办园标准(试行)》;15、《广东省人民政府办公厅关于增加幼儿园中小学学位和优质教育资源供给的意见》(粤府办〔2017〕67号);16、《关于印发广东省发展学前教育第三期行动计划的通知》(粤教基〔2017〕14号);17、《广东省人民政府办公厅关于印发广东省促进学前教育普惠健康发展行动方案和广东省推动义务教育优质均衡发展行动方案的通知》(粤府办2018-28号) ;18、《区教育局发展和改革局财政局清远人力资源和社会保障局关于印发清远市清新区发展学前教育第三期行动计划的通知》清新教〔2018〕35号;19、《清远市教育局关于编制2018-2022年幼儿园建设专项规划和中小学校建设专项规划的通知》(清市教〔2018〕34号);20、《清远市清新区人民政府办公室关于报送2018-2022年幼儿园建设专项规划和中小学校建设专项规划的函》。

房地产项目水保方案

房地产项目水保方案

1综合说明1.1项目及项目区概况魅力之城建设项目位于昆明市官渡区广卫村,东为老昆洛路,西侧为广居路,南为广福路,北为广普大沟。

本次建设的1#、3#、7#地块位于项目区的西北部,东侧为本工程2#、4#、8#地块,西侧为广居路,北为广普大沟、南侧为本工程9#地块。

项目区周边现有道路有老昆洛路、广福路和项目区西侧的广居路,交通较为便利。

本次建设的1#、3#、7#地块主要建设为商业及住宅建筑、道路广场、绿化水景景观、幼儿园和地下车库等。

多为高层,设计最大建筑高度为99.8m,最大地下室开挖深度为14.2m,工程建筑总面积87.42万m2,总车位6403个。

1#地块建筑密度为24.30%,容积率5.21,绿化率40.26%;3#地块建筑密度为30.75%,容积率达4.77,绿化率30.75%;7#地块建筑密度为24.99%,容积率达3.62,绿化率45.03%。

工程规划征地总面积19.29hm2,其中代征市政建设用地4.06hm2(代征地主要为城市市政道路和公共绿地占地,本工程只征地不建设),净占地15.23hm2。

工程建设过程中共产生土石方151.71万m3,回填土石方21.20万m3,绿化覆土3.21万m3,外购3.21万m3(所需表土全部由昆公司从具有合法经营权的土场或单位购置,购置的表土和土石方采用现用现购的方式,防止二次堆存造成的流失)。

废弃130.51万m3,实现区间调配7.19万m3。

本项目总投资额33.65亿元,其中土建工程投资3.34亿元。

1#地块已与2012年8月开始进行基坑开挖,后因种种原因暂时停工,本次建设设计计划于2013年4月开工建设2015年3月建成,工期2年;该项目由---负责建设和管理。

项目区位于滇池湖积盆地中部,属滇池盆地地貌,现有场地标高在1896.50m左右。

项目区属北亚热带季风气候,多年平均温度14.5℃,平均降水量1011.8mm,平均相对湿度74%,年平均日照2448.7h,主导风向为西南风(频繁17%),平均风速2.2m/s,年平均水面蒸发量1870~2120mm。

可行性研究毕业设计

可行性研究毕业设计
据调查显示,大庆市预计在“十二五”规划期间住房建设总量达到2700h㎡,包括面向市场的商品住房2150h㎡,政府、石油石化等企业建设政策性商品房470hm2,经济适用住房61.5h㎡,公共租赁住房18.5h㎡。2015年规划目标:规划住房建筑面积600h㎡,提供建设用地面积400h㎡(新增住房建设用地270h㎡,旧城更新用地130h㎡),用于中小套型普通商品住房、保障性住房供地不得小于280h㎡。
(3)方案对比
馨怡园小区可行性研究两套方案同属一块地块开发,拿地面积为117141.32㎡,采用两种方案对比分析,选择最优方案。方案一为板楼,方案二为板楼与塔楼结合;总建筑面积方案二比方案一大1万平方米左右,方案一容积率为1.77,方案二为1.89;但是方案二的绿化率却更高一些,建筑密度更小一些。因方案一的建筑规模较小一些,所以投资成本114413.83万元要小于于方案二的126546.31万元;经过拟建投资估算得到方案一全部资金投资利润率10.26%、自有资金投资利润率19.14%,方案二全部资金投资利润率:9.77%、自有资金投资利润率:18.17%;方案一全部资金静态和动态投资回收期分别为3.13、3.70,方案二全部资金静态和动态投资回收期为3.08、3.68,由此可知方案二会更早的回收投资获得利润。
地下总建筑面积
28820㎡
建筑密度
21.27%
建筑密度
18.40%
容积率
1.77
容积率
1.89
停车率
60.00%
停车率
60.00%
绿化率
48.95%
绿化率
56.77%
1.1.5.2总投资(万元)
方案一:114413.83方案二:12654元)
方案一:46000.00方案二:51000.00

(新模板)住宅(商办)项目全景计划模板(毛坯交付)

(新模板)住宅(商办)项目全景计划模板(毛坯交付)
住宅/商业项目全景计划模板
序 号
编号 板块
1 SJ01 设计
业务事项 项目总体概念方案
级别
建议标准工期
开始日 周期 完成日


前置条件
一级 -135 15 -120 项目设计立项
完成标准
概念方案经集团领 导认可
2 SJ02 设计 项目单体概念方案 二级 -135
15
-120
项目设计立项
概念方案经集团领 导认可
三级
-65
20
-85
总体概念规划 方案文本提交开发
完成
报建负责人
-85
ERP上报
-46
规划设计部取得初 勘报告
-31
规划设计部取得详 勘报告
(1)取得《修
满足审图要求
-25
建性详细规划 批复书》或总
平面规划方案
投开规划设计部子 公司分管领导确认
-20
出具审图意见
(1)取得《修
-5
建性详细规划 批复书》或总 平面规划方案
出具审图意见
30 SJ30 设计 确定市政供水方案 二级 110 40 150
自来水公司确认
31 SJ31 设计
确定供电方案
二级 150 20 170
供电局确认
32 SJ32 设计
大区景观方案
二级 250 30 280 华诺审核通过
内部会审通过
满足工程现场的施
33 SJ33 设计 大区景观施工图 三级 280 40 320 华诺审核通过
工深度要求
内部会审通过
34 SJ34 设计 大区景观施工图内审 三级 320
5
325
出具审图意见
35

雅居乐张家边市场项目PPT课件

雅居乐张家边市场项目PPT课件
消费人群层次整体偏低,消费力受限一定制
除本地居民外,张家边商业消费人群以周边工业园区职工为主,消费人群层次结构特征决定了商业以基 础生活类消费为主,中高档次商业比例不大;
区域消费类型齐备,以基础类消费为主
张家边是一个成熟的商业区域,各种消费类型都有所兼备,形成独立的商业消费体系;但消费方面还是 以超市、服装食品等基础类消费为主。
地块所在区位商业环境及项目用地性质决定了本项目具有 非常高的商业价值。
6
5. 人居价值
地块北片区为旧居民区, 人居环境成熟但物业档 次低下;
张家边老居民区
规划居住新区主要集中 在东镇大道以南,众多 居住小区形成新的居住 片区;
地块1公里半径内,商业、来自医院、行政文化配套等应有尽有;
张家边医院
项目规划及招商为本项目价值实现最大
市场拆迁对于人流形成严重影响;
化提供一定机会。
张家边居民消费层次及消费意识会对
项目商业形成一定不确定性影响。
8
7. 综合价值提炼
通过对地块综合分析,归纳出本项目地块的价值点: 地段价值——张家边商业中心地段,新老区交汇中心; 商业价值——商业用地性质,能够最大限度发挥项目区位商圈价值; 居住价值——优越的地段、通达的交通条件是项目居住价值的保障; 规划价值——项目在商业规划方面有充分的挖掘空间,招商资源方
周边居住及消费人口素质相对较低;
商业、市场、住宅物业存在明显的市 场抗性;
S W 地块规模细小,周边空间狭窄。
具备中心城区的地段发展价值;
0 T 周边商业数量多,竞争大,且同质化
区域发展客观需求新的综合性商业;
严重,现有业态竞争趋向饱和;
现有人气为未来发展提供保障及机会;
区域人口结构决定消费力相对有限;

房产项目后评估报告-PPT

房产项目后评估报告-PPT

六 交付及售后服务
七 检验教训
八 结束语
一、项目概况
九华路 九盛路
(一)项目位置
XX 公 寓 位 于 ,
东临XX路,北接XX
路,西面就是XX,南
本案
九昌路
面为XX。
西子人才公寓项目
江干区科技园区控规
(二)项目简介
项目地块用地总面 积33196㎡ ,建筑总面 积 94271㎡ , 由 8 幢 16 层 与 2 幢 11 层 组 成 , 地 上建筑面积73031㎡ , 住 宅 建 筑 面 积 68714、 6㎡ , 共 663 户 , 公 共 部 位为精装修,室内为毛 坯房,容积率为2、2。 地下一层为车库,共有 430停车泊位。沿街布 置为商铺。
深圳方大装饰工程有限公司 装修工程: 浙江名邦装饰工程有限公司 景观工程: 浙江蓝丰园林建设有限公司
浙江易道景观工程有限公司 弱电工程: 浙江绿城电子工程有限公司 电力工程: 杭州大达电力安装有限公司 消防报警工程: 浙江警宇消防安全工程有限公司
(一)参建单位
勘察单位:杭州市勘测设计研究院 监理单位:浙江省省直工程建设监理有限公司 质监单位:杭州市江干区质监站
在户型设计上,基于主要购买主力为首次置业得周边 创业人士,以90方布置三房为主,并强调空间通透。
(二)细部节点优化
为了凸显绿城产品品质,提升产品得外立面整体效果, 集团领导在项目开盘销售后,要求外立面由原来得面砖 提升为全干挂石材幕墙。在满足项目整体效果得前提 下,本着节约成本得角度,项目管理团队借鉴集团兄弟项 目得一些好得节点做法,针对本项目得特点,对一些细部 节点进行了调整与优化。
(三)功能性优化
(三)功能性优化
61
(三)功能性优化

广东省清远市清新县山塘镇土地利用总体规划

广东省清远市清新县山塘镇土地利用总体规划

清新县山塘镇土地利用总体规划(2006-2020年)文本&说明书(评审稿)清新县山塘镇人民政府二00九年十一月目录前言 (1)1 土地资源及利用状况 (2)1.1 土地利用现状 (2)1.1.1农用地 (2)1.1.2 建设用地 (2)1.1.3 未利用地 (2)1.2土地利用的特点 (3)1.2.1 土地利用类型的多样性 (3)1.2.2土地利用的集约性和适度规模性 (3)1.3 土地利用存在问题及其对策 (3)2 规划目标 (4)2.1 规划目标 (4)2.2 具体目标 (4)2.2.1 耕地与基本农田保护目标 (4)2.2.2 建设用地规模控制目标 (4)2.2.3 土地整理、复垦和开发目标 (5)2.3 土地利用原则、发展方向和发展重点 (5)3 土地利用结构和布局调整 (6)3.1 土地利用结构调整 (6)3.1.1 原则 (6)3.1.2 调整方案 (6)3.2 土地利用布局优化 (9)3.2.1 农用地 (9)3.2.2 建设用地 (9)3.2.3 未利用地 (10)4 土地用途分区 (11)4.1 基本农田保护区 (11)I4.3 林业用地区 (12)4.4 城镇建设用地区 (12)4.5 村镇建设用地区 (12)4.6 独立建设用地区 (12)5 耕地和优质农用地保护 (14)5.1 耕地保护 (14)5.1.1 严格控制非农建设占用耕地,利用各种渠道补充耕地 (14)5.1.2 改善耕地生产条件,提高粮食生产能力 (14)5.2 确定合理的基本农田结构和布局 (14)5.2.1 数量结构 (14)5.2.2 空间分布 (14)5.3 管护措施 (15)5.3.1 经济补偿 (15)5.3.2 政策引导 (15)5.3.3 公众参与 (15)5.3.4 监控监督 (15)6 土地利用空间管制 (16)6.1 允许建设区 (16)6.2 有条件建设区 (16)6.3 限制建设区 (16)7 重点建设项目用地 (18)7.1 工业项目用地 (18)7.2 交通水利和能源项目 (18)7.3 社会事业项目 (18)7.4其他项目 (18)8 土地整理、复垦和开发 (20)8.1 土地整理与复垦 (20)8.1.1 25度以下园地改造 (20)II8.2 土地开发 (20)9 土地生态建设和环境保护 (21)9.1 土地生态建设和环境保护的目标 (21)9.2 土地生态规划建设 (22)9.2.1 基础性生态用地规划 (22)9.2.2基础设施建设与生态环境 (23)9.3 土地生态建设的保障措施 (23)9.3.1保证生态型用地,加强基础性生态用地保护 (24)9.3.2加大土地生态环境治理力度,防止工业污染和其他公害 (24)9.3.3 加强土地利用空间管制,因地制宜改善生态环境 (25)9.3.4加强环保意识宣传,鼓励公众参与到生态保护工程中 (25)10规划实施对策与措施 (26)10.1 加强耕地和基本农田保护,严格实行耕地占补平衡制度 (26)10.2 建立激励约束机制,促进土地集约利用 (26)10.3 科学编制生态环境保护规划,加强生态环境建设与保护力度 (26)10.4 加强土地用途管制 (27)10.5 推进规划管理信息化建设,实现规划的动态管理 (27)10.6 建立与完善公众参与制度,强化公众监督职能 (27)10.7 提高相关法律意识,切实加强土地规划执法监察 (28)附表 (29)附表1 山塘镇土地利用主要调控指标表 (30)附表2 山塘镇基本农田结构分解表 (31)附表3 山塘镇土地利用结构调整表 (32)附表4 山塘镇耕地保有量规划平衡表 (33)附表5 山塘镇建设用地控制指标表 (34)附表6 山塘镇土地整理、复垦、开发面积统计表 (35)附表7 山塘镇重点建设项目用地规划表 (36)附表8 山塘镇土地用途分区面积统计表 (38)III附表9 山塘镇规划期间各类用地平衡表 (39)说明书 (41)1 上一轮规划实施评价 (41)1.1 上轮规划主要指标实施情况 (41)1.2 上轮规划取得成效分析 (41)1.3 上轮规划实施中存在的主要问题 (42)2 规划修编的必要性 (43)2.1 经济转型期对土地合理利用的要求 (43)2.2 科学发展观对土地合理利用的要求 (43)2.3 经济社会发展对土地利用规划修编的需求 (43)3 编制规划的工作过程 (44)3.1 准备阶段 (44)3.2 资料收集、实地调研与数据分析阶段 (44)3.3 综合协调平衡和编制规划方案阶段 (44)3.4 成果验收与上报审批阶段 (44)4 规划指标思想和原则 (45)4.1 指导思想 (45)4.2 规划原则 (45)4.3 规划依据 (45)5 规划基础资料与数据来源说明 (47)5.1 主要社会经济基础数据说明 (47)5.2 土地基础数据说明 (47)6 土地利用现状 (49)6.1农用地 (49)6.2 建设用地 (49)6.3 未利用地 (49)7 规划期间土地供需状况 (50)7.1农用地供需情况 (50)7.2建设用地 (50)IV7.2.1城乡建设用地 (50)7.2.2 交通水利用地 (51)7.2.3其他建设用地 (51)7.3未利用地 (51)8 规划目标确定的依据 (53)8.1 社会经济指标的确定 (53)8.2 建设用地规模的预测 (55)9 基本农田保护区调整说明 (58)10 土地利用结构调整与分区的说明 (59)11 重点建设项目用地安排的依据 (60)12 土地整理、复垦、开发安排的依据 (61)12.1 土地复垦项目安排 (61)12.2 土地开发项目安排 (61)13 规划协调情况 (62)13.1 与上一轮土地利用总体规划的衔接说明 (62)13.2 与其他相关规划的衔接说明 (62)14 规划实施措施制定的依据 (63)14.1 法规条例依据 (63)14.2 相关规划和资料依据 (63)14.3 理论依据 (64)15 规划方案的可行性评价 (65)15.1 规划基础数据可靠,规划依据充分 (65)15.2 规划重点突出,用地布局较为合理 (65)15.3 规划控制指标合理可行,切合清新实际 (65)15.4 扩展边界划定合理,有利于规划期内的用地布局调整 (65)16 规划方案的环境影响评价 (66)16.1 技术路线 (66)16.2 影响识别 (67)16.3 规划实施可能造成的环境破坏 (67)V16.4 规划实施对环境的正面影响 (67)17 规划成果 (69)17.1 文字成果 (69)17.2 表格成果 (69)17.3 图件成果 (69)17.4 数据库成果 (69)VI前言土地利用总体规划是在一定区域内,根据国家社会经济可持续发展要求以及当地的自然、社会、经济条件,对土地的开发、利用、整治、保护等在空间和时间上所作的总体安排和布局,是实行土地用途管制制度的重要依据,是土地参与宏观调控和实行最严格的土地管理制度的一项基本手段。

环境影响评价报告-清塘路(雅瑶东路-雅新大道)工程项目

环境影响评价报告-清塘路(雅瑶东路-雅新大道)工程项目

《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1.项目名称——指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作为一个汉字)。

2.建设地点——指项目所在地。

3.行业类别——按国标填写。

4.总投资——指项目投资总额。

5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距场界距离等。

6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结果,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。

同时提出减少环境影响的其他建议。

7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。

8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

建设项目基本情况项目名称清塘路(雅瑶东路-雅新大道)工程项目建设单位广州空港投资建设集团有限公司法人代表郑磊联系人王瀚林通讯地址广东省广州市花都区清塘路广州空港中心A栋6楼联系电话189****7953传真/邮编510800建设地点广州空港经济区起步区内,北起雅瑶东路,南至雅新大道立项审批部门广州空港经济区管理委员会经济发展和财政局批准文号穗空港经财[2018]19号建设性质√新建改扩建技改行业类别及代码E4813市政道路工程建筑占地面积(平方米)13607.93绿化面积(平方米)2940总投资(万元)4873.24其中:环保投资(万元)80环保投资占总投资比例%1.64评价经费(万元)3.0预期投产日期2020年12月工程内容及规模一、项目由来广州市“十三五“规划纲要提出聚焦国际航运中心、物流中心、贸易中心、现代金融服务体系和国家创新中心城市,着力建设“三大战略枢纽”——国际航运枢纽、国际航空枢纽、国际科技创新枢。

在优化城市发展空间布局方面,广州将重点建设国际航运枢纽、国际航空枢纽和国际科技创新枢纽。

清远市人民政府办公室关于印发清远市城市规划区内容积率偏高项目降低容积率工作实施方案的通知

清远市人民政府办公室关于印发清远市城市规划区内容积率偏高项目降低容积率工作实施方案的通知

清远市人民政府办公室关于印发清远市城市规划区内容积率偏高项目降低容积率工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】清远市人民政府•【公布日期】2014.02.20•【字号】清府办函[2014]27号•【施行日期】2014.02.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文清远市人民政府办公室关于印发清远市城市规划区内容积率偏高项目降低容积率工作实施方案的通知(清府办函〔2014〕27号)各县(市、区)人民政府,市政府各部门、各直属机构:《清远市城市规划区内容积率偏高项目降低容积率工作实施方案》已经六届第46次市政府常务会议审议通过,现印发给你们,请遵照执行。

执行中遇到的问题,请径向市城乡规划局反映。

清远市人民政府办公室2014年2月20日清远市城市规划区内容积率偏高项目降低容积率工作实施方案为实现我市城市总体规划确定的城市人口规模目标,提升城市空间和环境质量,须对我市城市规划区内容积率偏高项目降低容积率。

为使该工作顺利进行,根据我市实际,制定本实施方案。

一、我市城市规划区内(含清城区、清远经济开发区和清新区行政范围),于2012年11月14日前已取得规划设计条件或已批准修建性详细规划,且其容积率3.0及以上、以住宅开发为主的经营性用地项目,均为容积率偏高项目,都应该降低容积率。

其中容积率4.0及以上的项目,原则上降容0.5;容积率3.0及以上至4.0区间的,原则上降容0.3。

二、按第一条要求降低了容积率的项目产生的降容损失,将给予政策性补偿。

补偿金从本方案由市政府批复发布执行之日起,在对应项目降容后缴交的城市基础设施配套费中解决,2012年11月14日起响应清远市城市规划委员会提出容积率偏高项目降低容积率要求(清规委〔2012〕10号(09-09)),已经实施降容并缴交了城市基础设施配套费的项目可参照执行。

降容损失小于或等于项目降容后应缴交的城市基础设施配套费总额的,补偿金额以降容损失为准。

雅居乐-清远市E3700509地块项目可行性评估方案

雅居乐-清远市E3700509地块项目可行性评估方案

市场篇-Part1:清远房地产市场现状
05~07年清远市房地产销售均价:
3500 3000 2500
三、清远房地产市场概况
单位:元/平方米
07年, 2948 06年, 2749
2000
1500 1000
05年, 1389
500
0 05年
06年
07年
——数据来自清远市房地产交易中心
中顺地产 营销部
市场篇-Part1:清远房地产市场现状
小结:
三、清远房地产市场概况
从上述数据可以看出,清远的房地产发展起步于05年,当时的售 价处于一个较低水平,受房地产大市场环境的影响及清远市经济发展 水平的提高,06年开始售价一路飙升,外地不少大发展商纷纷进驻拿 地,07年下半年土地拍卖价格已比05年同期上涨300%!随着开发量 的增加及政策因素影响,07年下半年起,售价增幅开始放缓,并且两 极分化明显,一边以南向望江的为卖点的豪宅项目售价高达7000元/㎡, 而与其相距不到5公里的项目售价只有约2800元/㎡。
凤城世家
“凤城世家” 占地面积 42600m2,一共建设12栋高层住 宅,总建筑面17万m2,住宅总户 数916户,容积率3.53,停车位 671个,绿化总面积2.8万m2。销 售均价4000元/平方米,以90 ㎡ 两房及140 ㎡三房为主,售楼部 气氛活跃。
一、新城区板块
中顺地产 营销部
市场篇-Part2:目前房地产项目竞争态势
地理位置、奇特的地形地貌,造就了丰富
的旅游资源。
中顺地产 营销部
一、清远概况
市场篇-Part1:清远房地产市场现状
新城区:
本地人称“小市”,是清远 市政府重点规划发展的区域,是 市政府、工商、财税、司法等部 门的集中地, 兴建了多间星级酒 店、体育中心、少年宫基础市政 设施,随着市政配套的日益完善 及政府重点建设的完成,该区域 作为清远市行政中心的位置越益 重要。

清远项目施工策划书

清远项目施工策划书
7、风险管理:
项目部必须树立风险意识,严格执行Q/ZQS:2005《风险工程施工管理办法》
7、迎检工作及整改工作:
认真做好日常各项管理工作,做好各类检查的迎检工作;
项目部针对检查提出的问题应认真整改落实,对存在重大安全隐患应立即整改,服从分公司月检、公司季度施工现场综合考评检查、技术质量大检查的奖惩决定。
未达到工期目标:未按期通过竣工验收,项目部承担甲方1万元/天(总额为合同价款的1%).
未达到安全目标:发生事故,扣减安全生产抵押金,相关费用及罚款由项目部承担.
未达到文明施工目标:未取得“双优”证书,则项目部为获取“双优”工地所发生的费用由其自行承担,并罚项目部10万元。
未达到CI目标:未实现创优罚项目部3万元。
2。2、基坑监测:甲方安排专业单位监测
2.3、放坡坡度:基坑放坡,2次放坡,一次4m,1:1坡度。
2.4、开挖方式:机械开挖
2.5、工程桩保护措施:做好标记、注意行车线路、专人指挥
2。6、应急保护措施:
2。6。1、要求监测单位及时送报每期基坑监测数据;
2。6.2、备好应急抢险材料及机械,钢管、木桩、沙袋、水泵;
5、CI目标
总公司CI创优
未实现创优罚项目部3万元。
6、成本目标
成本降低率控制在%
未实现,扣减风险低押金,不足部分由项目部承担.
各相关方签字(盖章)
公司工程部
分公司
项目经理
分包人(手印)
目 录
1、工程概况
2、工程目标
3、项目组织策划
4、项目进度计划控制
5、项目技术、质量策划
6、项目安全策划
7、项目文明施工及CI策划
落地扣件式钢管脚手架:基础必须硬化处理并有排水设施。

清远装配式建筑实施方案

清远装配式建筑实施方案

清远市装配式建筑实施方案(二次征求意见稿)为加快我市装配式建筑发展,推动建造方式创新,促进建筑产业转型升级,按照《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》(国办发〔2016〕71号)、《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19号)、《广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》(粤府办〔2017〕28号)等文件要求,结合我市实际,制定本实施方案。

一、总体要求(一)指导思想以“四个全面”发展战略为指导,按照推动建造方式创新和建设资源节约型、环境友好型社会的要求,大力发展装配式建筑,促进建筑业与信息化、工业化深度融合,开创具有清远特色的建筑产业现代化发展新局面。

(二)基本原则坚持市场主导,政府推动。

以市场需求为导向,充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,同时发挥政府统筹规划、协调推进和政策支持作用,形成市场竞争有序、政府与企业之间良性互动的发展机制。

坚持示范引领,全面推进。

以保障性住房和政府建设投资公共建筑建设为突破口,充分发挥燕湖新城和省级职教基地等重点区域建设率先推进装配式建筑的示范带动作用,分阶段、分步骤、分地区统筹推进装配式建筑。

坚持科技先导,创新转型。

以科技进步为先导,注重技术创新、管理创新、商业模式创新,推动建筑行业转型升级,提高装配式建筑应用水平。

(三)发展目标大力发展新型建造方式,推广装配式建筑。

到2020年年底前,全市装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15%,其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到30%以上。

到2025年年底前,全市装配式建筑占新建建筑的比例达到30%,其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上。

为确保清远市装配式建筑规划目标的实现,根据我市实际,结合市场、企业情况,计划到2020年,建成2个省级装配式建筑产业基地,10个省级装配式示范工程,1-2个省级装配式建筑科技创新基地。

二、重点任务(一)健全技术支撑体系。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
相关文档
最新文档