业主(小区)
小区业主公约(样本)
小区业主公约(样本)作为小区业主，为了维护小区的物业公共秩序和社区安全，需要共同遵守以下公约：一、人员管理1.业主、租户及其亲友必须按照物业规定带好门禁卡或者使用通行密码，如因为访客未携带通行证件或通行密码未到期被拦截，请业主租户积极配合确认并开启门禁门，如不同意请物业查询拦截信息并配合物业处理。
2.业主、租户及其亲友在小区内应当保持文明礼貌，不得大声喧哗、骂人打人或破坏公共设施。
3.业主、租户及其亲友应当注意保持小区内的卫生环境，不得在公共场所乱扔垃圾或乱涂乱写。
4.业主、租户及其亲友在小区内遛狗时应当栓好狗绳，并及时清理狗的排泄物。
5.晚上10点后请保持安静，不要影响到其他业主的正常休息。
二、车辆管理1.业主、租户在小区内驾驶车辆时需谨慎驾驶，按照交规行车，不得超速、逆行或闯红灯。
2.业主、租户不得在小区内随意停放车辆，应当按照物业规定停放在指定车位或停车场。
3.业主、租户不得私拉乱接电线，不得在小区内进行车辆维修或涂漆等影响他人的行为。
4.非属于本小区车主或租户，不得长时间停放车辆于小区内的停车位，并不得随意占用业主、租户或物业的停车位。
三、物业管理1.物业服务人员应当尽快处理业主、租户提出的问题及时解决各类报修、投诉问题。
2.物业服务人员应当按照规定做好垃圾及卫生的清理，在保证管理品质的前提下提供优质服务。
3.物业服务人员及小区保洁人员应当按照规定进行工作，不得随意进入业主、租户的住宅区。
4.物业服务人员和小区保洁人员应当做好管道、水电等公共设施的维修管理，并按时进行检修，以保证建筑设施的完好。
5.物业服务人员需要遵守相关业务流程，事中事后凭工单或相应授权进入业主住宅！四、安全管理1.业主、租户及其亲友在小区内应当遵守国家法律及小区规定，不得从事违法犯罪活动。
2.业主、租户及其亲友应当注意自身安全，不得擅自进出小区、楼道和电梯间。
3.业主、租户应当定期检查家庭电器，避免电器引发火灾等安全问题。
小区业主公约
小区业主公约1. 引言本文档旨在规范小区业主之间的行为准则和权益，维护小区的和谐与安宁。
为了提供舒适的居住环境和良好的社区秩序，每位小区业主都应遵守以下公约。
2. 公共设施使用2.1 小区公园和绿地•保持公园和绿地的整洁和干净。
•禁止破坏植物和损坏公共设施。
•严禁在公共绿地上停放车辆或摆放私人物品。
2.2 健身设施和游泳池•使用健身设施和游泳池时，应注意安全和卫生。
•遵守使用规定，并尊重他人的使用权。
•使用完毕后，应将设施和用具归还到原处。
2.3 社区设施预约•预约社区设施时，应提前通知物业管理处，确保公平使用。
•不得擅自占用他人已预约的设施或超时使用。
3. 家居环境维护3.1 噪音控制•尊重邻居，避免在晚上或清晨时段制造噪音。
•使用影音设备和进行装修时，请调整至合适音量并尽量减少噪音。
3.2 垃圾分类和处理•遵守小区的垃圾分类规定，并正确投放垃圾。
•包装材料和废弃物应经过适当处理并妥善包装后投放。
3.3 宠物管理•饲养宠物时，应保持宠物干净和健康。
•宠物的排泄物应及时清理并妥善处理。
3.4 家居装修•进行家居装修时，应遵循小区的装修规范。
•严禁在公共区域进行装修和施工。
4. 安全与保安4.1 小区出入管理•未授权人员不得进入小区，禁止随意开放小区大门。
•访客应在进入小区前向门卫出示身份证明并登记。
4.2 防火安全•禁止在公共区域和单元门厅堆放杂物、垃圾或易燃物品。
•使用明火时须注意安全，并随时检查燃气管线和电线设施。
4.3 监视与报警设备•做好小区的监视和报警设备的维护与管理。
•如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业管理处报告。
5. 社区交流与互助5.1 尊重邻里关系•建立良好的邻里关系，相互尊重和体谅。
•遇到问题或有需要时，彼此之间应给予帮助和支持。
5.2 小区活动和志愿者•积极参与小区组织的活动和社区志愿者工作。
•为建设和谐社区，提供自己的力量和贡献。
6. 公约执行与违约处理6.1 公约执行•物业管理处有权对违反公约的行为进行警告，并要求改正。
小区业主公约
小区业主公约尊敬的小区业主：为了维护小区内的和谐秩序，确保每位业主的权益得到充分尊重和保护，我们制定了以下的小区业主公约，请各位业主共同遵守执行：1. 互相尊重和友好相处。
小区内的业主应该互相尊重，避免言语和行为上的冲突和伤害。
我们要建立和谐友好的邻里关系。
2. 维护公共设施和环境的整洁。
小区内的公共设施是我们共同的财产，我们应该共同努力保持其整洁和良好的使用状态。
不随意损坏公共设施，并妥善处理自己所产生的垃圾。
3. 遵守社区规定和相关法律法规。
小区业主应该遵守小区内的管理规定和相关法律法规，不得进行违法违规的活动。
4. 停放车辆有序规划。
在小区内停放车辆时，请遵守停车管理规定，不要占用他人停车位或者妨碍他人通行。
5. 关注小区安全。
每位业主都应该对小区的安全负责，如发现可疑情况应及时向物业或公安部门报告。
家庭出门时请注意关好门窗，防止发生盗窃事故。
6. 善用小区服务设施。
小区内的服务设施是为了业主们的方便和舒适而设立的，请业主们善用并爱护这些设施。
7. 维护小区的声誉和形象。
作为小区业主的一员，我们应该注重自身言行举止，不做损害小区声誉和形象的事情。
希望各位业主能够共同遵守以上公约，共同努力打造一个和谐、安全、干净的居住环境。
如有违反公约的行为，可以通过小区委员会或物业进行投诉和纠正。
同时，如果有其他需要补充或修改的内容，也可以集体讨论并达成共识。
祝愿大家在小区生活愉快！此致敬礼小区业主代表签名：_____________________日期：______________________。
小区业主物业管理公约
第十七条（业主委员会）
业主委员会是业主大会的常设执行机构，代表业主行使以下职权：
1.组织召开业主大会；
2.监督物业管理公司履行服务合同；
3.定期检查小区共用部位、共用设施设备的使用和维护情况；
4.处理业主的投诉和意见建议；
5.代表业主与物业管理公司协调解决重大物业管理问题。
1.定期举办文体活动，丰富业主业余生活；
2.鼓励业主参与，促进邻里和谐；
3.结合节日庆典，举办特色活动；
4.提供活动场地、设施等支持。
第三十一条（安全隐患排查与整改）
物业管理公司应定期进行安全隐患排查，并及时整改：
1.对共用部位、共用设施设备进行检查；
2.发现安全隐患，立即采取整改措施；
3.定期开展消防演练，提高业主消防安全意识；
2.物业管理费的标准由业主大会审议确定；
3.逾期未缴纳物业管理费的，物业管理公司有权依法追缴，并按约定收取滞纳金。
第二十条（物业服务质量评价）
物业服务质量评价应遵循以下原则：
1.客观、公正、透明；
2.定期开展，至少每年一次；
3.评价结果作为物业管理公司续聘、解聘及奖惩的重要依据；
4.评价内容包括服务态度、维修及时性、环境整洁度等。
小区业主物业管理公约
第一章：总则
第一条（目的与依据）
本公约旨在规范本小区业主与物业管理公司的权利、义务及合作关系，保障小区的正常管理秩序，提高居住环境品质。本公约根据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规制定。
第二条（适用范围）
本公约适用于本小区内所有业主、物业使用人及物业管理公司。
2.尊重他人权益，不进行损害他人利益的行为；
小区业主自治公约
小区业主自治公约公约编号： [公约编号]签订日期： [签订日期]小区名称： [小区名称]制定单位： [小区业主委员会/物业管理公司]鉴于小区业主为了共同维护小区的良好生活环境，促进和谐社区建设，特制定本公约。
本公约旨在规范业主行为，保障业主权益，维护小区秩序，促进邻里和睦相处。
第一条总则1.1 本公约适用于[小区名称]的所有业主及住户。
1.2 本公约的目的是为了维护小区的正常生活秩序，保障业主的合法权益。
第二条业主的权利与义务2.1 业主的权利：对小区的管理有知情权和监督权；对小区公共事务有参与权和表决权；在遵守公约的前提下，享有使用小区公共设施的权利。
2.2 业主的义务：遵守本公约的各项规定；按时缴纳物业管理费及相关费用；维护小区的环境卫生和公共安全；不得擅自改变房屋结构或用途；不得损害其他业主的合法权益。
第三条小区公共设施使用规则3.1 小区内的公共设施（如健身房、游泳池等）的使用必须遵循物业管理公司的规定。
3.2 使用公共设施时，应保持设施的整洁与完好，不得随意破坏或占用。
第四条环境卫生管理4.1 业主应自觉维护小区的环境卫生，不得乱扔垃圾。
4.2 宠物饲养应遵循相关规定，不得影响他人正常生活。
4.3 应积极参与小区的绿化美化工作，共同营造良好的居住环境。
第五条安全管理5.1 业主应配合物业管理部门做好防火防盗工作，不得在小区内存放易燃易爆物品。
5.2 未经许可，不得在小区内举办大型集会或活动。
5.3 发生紧急情况时，应及时向物业管理人员报告，并协助处理。
第六条违约责任6.1 对违反本公约规定的业主，业主委员会有权采取批评教育、警告、罚款等措施。
6.2 对于严重违反公约的行为，业主委员会可报请有关部门依法处理。
第七条争议解决7.1 双方因本公约发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至小区所在地的人民法院进行裁决。
第八条附则8.1 本公约自公布之日起施行。
8.2 本公约的解释权归[小区业主委员会/物业管理公司]所有。
小区业主公约模板7篇
小区业主公约模板7篇第1篇示例：小区业主公约第一章总则为了维护小区环境的整洁与安全，促进业主之间的和睦相处，保障小区内业主的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》等有关法律法规，制定本公约。
第二章公共秩序与安全1. 严禁在小区内非指定区域内燃放烟花爆竹，以免引发火灾及伤害他人。
2. 禁止在楼道和楼梯间乱扔垃圾，垃圾应当投放到指定的垃圾桶内，保持小区环境的整洁。
3. 禁止私拉乱接电线，不得擅自施工，如需进行装修或改造，必须向物业提出申请，并经相关部门审核。
4. 严禁擅自占用或封闭小区公共通道、绿地和车辆通行区域，保障小区内车辆和行人的通行权。
5. 禁止在小区内饲养违规宠物，如犬类、猫类等，严格遵守相关宠物管理规定。
6. 公共场所应当保持安静，不得大声喧哗、播放高音量音乐或进行其他扰民行为。
第三章公共设施的维护和使用1. 业主在使用小区内的公共设施时，应当爱惜公共物品，不得故意损坏公共设施。
2. 使用小区内的健身、娱乐设施时，应当遵守相关规定，保持设施的整洁和安全。
3. 小区内的停车位使用需服从物业管理，不得占用他人车位或者私自增加停车位。
4. 业主在使用门禁系统时，应当保管好门禁卡，不得转借或共享门禁卡，避免造成安全隐患。
第四章绿化环境保护1. 业主应当爱护小区内的绿化植被，不得私自砍伐、移植或破坏植被。
2. 严禁在小区内乱倒垃圾或者乱涂乱画，共同维护小区环境卫生和美观。
3. 小区内可以在规定时间内投放瓶、罐、纸等可回收物，支持垃圾分类工作，创造清洁环境。
第五章物业管理1. 物业公司应当依法履行物业管理职责，及时维修和保养小区内的公共设施，保障居民的正常生活。
2. 物业公司应当听取业主代表会议的意见和建议，不得擅自变更服务内容和费用标准。
3. 物业公司和业主委员会应当保持密切沟通，及时解决小区内的问题和纠纷。
第六章违约和处理1. 对于违反本公约行为的业主，业主委员会有权利进行纠正和警告，并视情节轻重进行相应处罚。
XX小区业主手册
XX小区业主手册1. 引言欢迎您成为XX小区的业主！本手册旨在为您提供关于XX小区的一些常用信息和规定，帮助您更好地适应小区生活并共同维护良好的居住环境。
2. 小区概况XX小区位于XX市中心，是一座绿地环抱的现代化住宅小区。
拥有多栋高层住宅和别墅，配备了先进的安保系统和完善的配套设施，为业主提供舒适便捷的生活环境。
小区周边有多个公园、商场和学校，交通便利。
3. 物业管理小区的物业管理团队负责小区的日常运营和维护。
业主需要向物业管理处办理登记手续，并缴纳相关管理费用。
物业管理团队会定期组织各项活动和维修工作，确保小区的安全和舒适。
4. 公共设施和服务4.1 小区门禁为了保障小区的安全，小区设置了门禁系统。
业主需要办理门禁卡，并妥善保管。
每位家庭只限办一张门禁卡，不得私自出借。
4.2 停车管理小区内设有停车场，业主需按规定将车辆停放在指定位置，并遵守停车场管理规则。
未经授权擅自占用他人车位，将受到相应的处罚。
4.3 垃圾处理小区配备了垃圾分类设施，请业主将垃圾进行分类投放，并将垃圾袋绑好放置在指定位置。
遵守垃圾分类规定是每位业主的责任，共同营造整洁的环境。
4.4 绿化环境为了保持小区的绿化环境，业主需不得私自乱种乱植、毁坏花草树木。
如需进行相关调整，请先向物业管理处提出申请并经批准。
5. 生活安全5.1 火灾安全请业主定期检查家中的消防设备，确保其正常运作。
严禁在公共区域乱丢烟蒂或擅自使用明火。
如发现火灾或其他紧急情况，请及时拨打紧急电话并向物业管理处汇报。
5.2 安全防范保障居民人身和财产安全是小区的重要任务。
请业主加强对家庭门窗、车辆等的安全管理，并积极参与小区的安全教育和防范活动。
5.3 小区巡逻小区设有巡逻人员，负责维护小区的安全秩序。
业主发现可疑人员或异常情况时，应及时向巡逻人员报告。
6. 社区活动为了增进邻里之间的交流和友谊，小区定期会组织各类社区活动，如文化演出、运动会等。
业主可以通过小区的通知或社区应用程序了解活动安排，并积极参与其中。
小区业主公约
小区业主公约背景为了更好地维护小区的管理秩序、增强小区的文明意识、促进小区业主之间的和谐相处，我们特制定了本小区业主公约，希望大家能够认真遵守，积极践行，以共同打造一个更美好的小区生活。
一、管理规定1.业主必须按时足额缴纳物业费、公共维修费、水电费等相关费用，否则就可能失去使用小区内设施及服务的权利，甚至面临法律纠纷；2.业主须遵守国家法律法规和小区相关管理规定，禁止在小区内从事非法活动，禁止在公共区域乱扔杂物、妨碍他人出入，禁止进行违反社会公德的行为，如喧哗、酗酒、斗殴等；3.业主家中养宠物需遵守相关规定，不得带宠物进入公共场所，须对宠物的叫声、大小便等问题负责。
如若有违规行为，需承担相应的法律责任。
二、环境规定1.业主不得在小区内乱倒垃圾，垃圾应放在指定地点投放，要保持周边环境的整洁；2.业主需要关爱小区内绿化植物，不得随意砍伐或破坏树木；3.不得在小区内乱贴乱画，不得随意擅改公共设施或改变我们为小区制定的环境整洁标准，保持小区的美丽和整体形象；4.业主家里的油烟和噪音要对周围居民负责，如需进行大量活动，要提前通知并获得相关许可权。
三、安全规定1.业主家中用电用火时，要注意安全，不得乱接电线或使用过期插座等不安全装置；2.在小区内行车时，要文明驾驶，遵守交通规则，不得闯红灯、超速行驶等违章行为，共同维护小区居民的交通安全；3.当我们发现小区内存在隐患时，如电器设备问题，消防设施问题等，应及时告知小区相关工作人员，在出现意外时应第一时间报警并保护好自己和他人的安全；4.业主家中需要使用燃气时，须按照相关规定购买并使用质量许可证产品，并定期进行维护和检修；四、社交规定1.业主需要尊重周围的居民，保持良好的邻里关系，不得发表任何涉及种族歧视、侮辱或攻击性的言论；2.业主在使用小区社交空间及时缴纳相关费用，同时要注意嘈杂程度，不得影响他人正常休息生活；3.在商业营销等活动中，要遵守相关法律法规及本小区有关规定，不得有恶意营销、欺诈行为；4.业主要对自己的言行负责，同时也要尊重他人的言行，并有义务对违法行为进行举报和维权；五、其他规定1.业主必须遵守小区物业公司和居委会制定的其他规定，并积极配合相关工作的开展；2.如果因为业主违反本公约的规定而造成的法律后果，由业主自行承担相应法律责任，物业公司及小区居委会不承担相关责任；3.本规定未尽事宜，按照国家、市相关规定执行。
小区业主住户须知
小区业主住户须知一、业主必须在接到楼宇入伙通知书之日起3个月内，到本公司办理入伙手续。
二、业主到物业管理公司办理入伙手续时，应携带公证书（或楼宇买卖合同书）、身份证、入伙通知书办理入伙手续，然后持公证书、身份证和收楼通知书到管理处领取其楼宇锁匙接收楼宇，管理处将尽力协助业主（住户）解决有关入伙事宜。
三、收楼时，请认真查看室内设备、土建装修等是否损坏或未尽妥善，如有投诉，请在收楼时书面告知管理处，管理处将代表业主（住户）利益，就提出的投诉向楼宇承建单位协商解决。
四、根据楼宇承建合同，楼宇维修保养期为半年或一年，维修保养期间，如因工程质量所致，承建单位将为业主（住户）免费处理。
如因业主（住户）使用不当，则由业主（住户）自行支付费用。
五、业主（住户）可以在自己的大门外装上铭牌，但不得涉及其行业、职业或工商业。
外墙及窗户、阳台均不得设立任何广告或标志。
六、住宅单位仅作居住用，不得作为写字楼、货仓或商业用途。
七、为保持楼宇外貌美观，业主（住户）不得将窗户、阳台及外墙作任何更改，不得在公共地方搭建檐篷、帐幕或神位等。
八、业主享有房产权有权对其房产进行买卖、赠与、交换和继承。
九、业主（住户）有权对其住宅单位进行装修、维修，但不得改变或损坏原有房屋的结构、外貌及公共设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。
装修、维修前须向管理处提出申请，填写《住宅装修申请表》，获准后方可进行，并按规定由装修、维修承接者管理处缴纳一定的装修管理费。
施工时间为上午8时至12时下午2时至6时。
十、凡擅自改变楼宇结构、用途、外貌或进行扩建、拆建等，除责令停止或恢复原貌外，根据情节轻重，处以人民币元以下的罚款。
十一、为保护小区内宁静，在晚上10时后、早上8时前，禁止影响他人休息的噪音发生。
小区业主公约范例(深圳市)
小区业主公约范例(深圳市)前言为了提高小区居民的生活质量和社区的治理效率，促进邻里和谐，特制定小区业主公约。
该公约旨在规范业主在小区内的行为，规避因不当行为而引发的纷争和不良影响，确保小区和谐共处。
规定第一条：文明公约1.业主应文明礼貌待人，不得大声喧哗、放任儿童乱跑、乱扔垃圾等不文明行为。
2.楼道为通行区域，禁止私吞、挂物、摆放大件物品、在楼道内乱扔垃圾等行为。
3.禁止在小区公共区域吸烟、随地吐痰等行为。
第二条：房屋使用和装修1.业主应自觉遵守国家关于住房的法律、法规和规章制度。
2.业主搬出公寓或把房屋出租、转让时，应先通知物业公司，并将房屋登记备案。
3.业主进行装修时，应提前向物业公司提交装修材料的品牌、型号、颜色、样式等信息，并按照小区装修规定进行施工。
4.禁止在房屋外墙、阳台、窗户等部位悬挂物品，严禁在窗户外晾晒衣物。
第三条：车辆管理1.业主或其家属使用车辆时，应在指定车位内停放，不得占用其他车位或通道。
2.严禁在小区内进行乱停乱放、占用消防通道等违规行为。
3.业主或其家属的车辆引发的纠纷或损失，由责任人自行承担。
第四条：垃圾管理1.业主应在指定时间将垃圾分类投放到指定位置，不得将垃圾乱扔乱放。
2.大型垃圾物品应该及时告知物业公司，由物业公司安排清运。
第五条：保安管理1.业主、租户或其它居住人员进入小区时，应主动出示身份证明并向门岗保安登记。
2.不得私自改建、删改小区监控系统、破坏小区安全防范设施等行为。
第六条：违规处置1.对于违反本业主公约的行为，物业公司有权利进行警告、罚款等处理。
情节严重者，物业公司有权报请有关部门处理。
2.业主或其家属如果发现违规行为，有权依法向物业公司或相关部门举报或投诉。
本小区业主公约作为小区规范管理的标准，旨在加强小区居民的自我约束和监督，共同促进小区和谐稳定。
同时也希望所有业主积极参与制定和执行业主公约，并形成良好的邻里关系与社区文明。
小区业主的十二种类型
小区是一个奇妙的地方，外面车水马龙，里面熙熙攘攘。
有人笑脸相迎，有人臭脸相待，但不管怎样，在小区度过一段时间之后，有的成为朋友或敌人，有的沦为了过客，彼此成了互相的谜。
有人曾说，物业混久了的人容易看清世间百态，此话或许过于浮夸。
但是，人来人往中不同业主表现出来的性格、脾气、习惯，却是很多物业人都能尽收于眼底。
今天物讯君要和你分享的是关于小区的12大类型业主，物业人，看看你到底遇到过哪些。
类型一：彬彬有礼，温文儒雅，此类业主多以敬意面对为自己服务的物业人员。
类型二：沉默寡言，疲于交流。
此类业主会经常无视物业人员的存在，但并不一定是因为傲气，而是性格使然，内心疲惫。
类型三：财大气粗，心宽体肥。
此类业主往往问题很少，而且不会很挑剔，物业费也及时，在物业服务这类人群比较舒服。
类型四：牛气冲天，既土且豪。
此类业主最难伺候，有钱，并且认为花了钱就是爹，喂了奶就是娘。
在小区会大吵大闹，也容易对小区物业大发脾气，认为什么都不满意。
类型五：优柔寡断，悲天悯人。
此类业主属于天生的消极人群，并且会一直摆出闷闷不乐的样子，容易让物业人员误解为是对其工作的不满。
类型六：知书达理，绵绵细语。
此类业主多为懂礼敬人的女性，像知性姐姐一般享受并感激在物业受到的服务。
遗憾的是，这是最少的一类。
类型七：精挑细算，盘前顾后。
此类业主多数上了年纪，并以女性居多。
对物业服务中的每一个细节和每一笔费用都要在心里估算清楚，但倒也通情达理，并不为难物业人员。
类型八：时尚前卫，高冷逼人。
此类业主往往穿着时尚，在小区会吸引很多人的目光，但性格方面也会自觉清高，对于物业人来说并不是一个好伺候的角儿。
类型九：职场宿客，节奏迅猛。
此类业主在普通小区更为多见，常年在家与单位来回，对物业流程和服务了如指掌，故在小区往往是行走匆匆，多数也麻木于物业提供的热情服务。
类型十：自我中心，无理取闹。
此类业主一直视自己为国宝，在物业服务中一切都要以自己为中心，往往提出很多无礼且奇葩的要求，如若不得到满足，就会选择投诉。
住宅小区业主公约15
住宅小区业主公约151. 前言本公约是为了维护小区业主的共同权益，促进和谐共处的原则下制定的。
在小区的日常管理中，业主应该严格遵守本公约，共同维护小区的和谐、安全、美丽环境。
本公约是一个指引，是大家共同协商制定的规定，希望大家共同遵守。
同时，我们也欢迎各位业主提出宝贵的建议和意见，一同完善本公约。
2. 住宅小区的管理规定2.1、小区环境:（1）业主应当爱护小区环境，不随地乱扔垃圾，不在公共场所乱涂乱画。
（2）业主应当保持小区内的公共区域的整洁。
在小区公共区域内，不得随意停放车辆、杂物等影响其他业主正常生活的物品，不得私接电线、阀门、水管、油漆管等管道。
（3）业主应当爱护小区绿化环境，不得破坏、采摘小区内的花草树木。
不得在小区内烧秸秆、垃圾等物品。
2.2、保安规定:（1）进出小区的车辆应当按照小区管理规定进出，不得越过小区围墙；（2）业主应当携带有效证件进入小区，非本小区业主应当随同业主一同进入，不得强行进入，无关人员不得进入小区；（3）业主应当自觉保护小区内的物品安全，不得在小区内随意扔杂物，尤其不得乱停车；2.3、生活规定：（1）严禁在小区内进行赌博、聚众斗殴、吸毒、开设色情场所等违法活动；（2）保持楼道的整洁干净，严禁在公共地方吵闹影响正常业主居住；（3）严禁在小区内换锁、换门、搭建棚户、乱拉乱扯电线等行为;2.4、物业管理:2.4.1 物业服务项目及费用: 物业服务项目及标准应当在业主大会上进行讨论，且随时以合理、公开、透明的方式向业主通报，并严格按照物业承担的服务项目和标准执行收费。
2.4.2 物业缴费: 物业费用须于每月第一次节假日前一工作日前交纳，逾期不缴纳的将计费。
2.4.3 物业维修: 物业应及时整修、维护小区的公共设施，维护好小区公共设施和业主私人财产的安全。
3. 业主之间的相处3.1、尊重邻居:业主之间应该互相尊重、理解、包容，并协助居住环境的维护。
不得进行嘈杂、扰民的行为，以免影响邻居生活。
小区业主是什么意思 业主有什么权利
Perhaps when you are about to give up, you are only one wall away from success.整合汇编简单易用（页眉可删）小区业主是什么意思业主有什么权利说到小区业主，大家应该都不陌生。
一般我们在购买了房屋之后，自然而然的就会成为本小区的业主，也就是说业主的身份是基于物业所有权而取得的，而小区业主的概念，也就是指本小区物业的所有者，如果是租赁房屋的话则并不能成为小区业主。
一、小区业主是什么意思业主是指物业的所有权人。
业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。
物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。
都是指物业(产权)所有者。
房屋租赁人不是业主。
二、业主有哪些权利1、专有部分的所有权对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。
2、共有权业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权;共有道路、车位的共有权;建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。
这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。
3、共同管理权共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。
根据我国《物业管理条例》规定:业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会委员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。
小区业主管理规定
小区业主管理规定小区业主管理规定一、总则为了提高小区的管理水平，维护小区环境的良好，保障业主的合法权益，特制定本小区业主管理规定。
二、业主权利1.享有住房产权和合法的私有财产权。
2.享有基本的住房居住权，不受非法侵害。
3.享有参与小区居民自治、管理决策的权利。
4.享有公共设施的平等使用权。
5.享有了解物业服务情况并提供合理意见和建议的权利。
三、业主义务1.遵守国家法律、法规和居住小区的规章制度。
2.维护小区的公共秩序，不得扰乱小区内安宁。
3.妥善保管自己的住房和财产，不得私占小区公共资源。
4.爱护和保养公共设施，不得破坏公共财物。
5.积极参与小区事务的管理，配合居民委员会的工作。
6.按规定缴纳物业管理费和相关费用。
四、居民委员会的权利和义务1.居民委员会依法选举产生，负责组织居民自治工作。
2.居民委员会有权向物业管理公司提出合理的服务要求和管理建议。
3.居民委员会有权协调物业纠纷、居民之间的矛盾纠纷。
4.居民委员会有权发布小区公告，组织居民开展各类活动。
5.居民委员会有权监督和检查物业服务质量，提出改进建议。
6.居民委员会有义务做好公共设施的维护和保养工作。
五、物业管理公司的责任1.物业管理公司必须依法办理相关登记手续。
2.物业管理公司负责小区的日常管理工作，包括保洁、绿化、安全等。
3.物业管理公司必须满足业主合理的服务需求。
4.物业管理公司必须按规定向居民委员会和业主公开有关服务的信息。
5.物业管理公司必须做好投诉受理和处理工作，及时回应业主的合理诉求。
6.物业管理公司须定期向业主报告物业管理的相关情况，接受监督。
六、禁止行为1.禁止在小区内饲养违禁动物。
2.禁止乱堆乱放垃圾，违规倾倒废弃物。
3.禁止违法建筑，擅自拆改房屋结构。
4.禁止在小区内进行非法聚集、宗教活动等。
5.禁止在小区内进行商业活动，非法利用住房。
6.禁止干扰邻里和睦，进行言语暴力、行为攻击等。
七、违约和处罚措施1.对于违反居民管理规定的业主，居民委员会有权采取劝阻、警告等措施。
小区业主的十二种类型
小区业主的十二种类型随着城市建设和人们生活水平的提高，居住小区成为许多人的首选。
小区业主由于背景、经济实力、兴趣爱好等方面的不同，其行为特点和需求也大相径庭。
在此，我们对小区业主进行了分类研究，总结出了十二种典型类型。
下面将逐一介绍这些小区业主的特点和需求。
1. 家庭至上型业主这类业主以家庭为重，以家庭成员的需求为出发点，对小区和住房的基础设施以及周边配套设施非常重视。
他们希望小区内有儿童乐园、健身房和美食广场等设施，以满足家人的各种需求。
2. 事业型业主事业型业主通常是在城市中追求事业成功的人士，他们工作繁忙，时间宝贵。
因此，他们对小区的安全性和便捷性有着较高的要求。
他们希望小区内有配套的商业中心和便利店，以方便他们的购物和生活需求。
3. 绿色环保型业主绿色环保型业主非常关注环境和可持续发展。
他们追求绿色、生态的居住环境，希望小区有绿化带和公园，提供休闲娱乐的场所。
他们也会选择使用节能环保的家居设备，并倡导垃圾分类和节约用水等环保行动。
4. 社交型业主社交型业主喜欢与邻居建立良好的关系，在小区中更注重居民之间的互动。
他们喜欢参加小区举办的各类社交活动，如篮球比赛、夏日烧烤等。
他们希望小区提供社交活动的场所，如活动中心或多功能大厅。
5. 退休休闲型业主退休休闲型业主是年龄偏大的一群人，他们已经退休，生活相对宽裕。
他们希望小区提供丰富的娱乐和休闲设施，如养生会所、茶艺室、舞蹈教室等，以陶冶身心、度过美好的晚年。
6. 投资型业主投资型业主将房产视为一种投资手段，他们追求房产的升值潜力和租金回报。
对他们而言，小区的地理位置、市场前景和租赁需求等因素是决定购买的重要因素。
7. 装修控型业主装修控型业主非常在意家居的装修风格和品质。
他们会积极参与小区的装修设计和材料选择，致力于营造舒适、时尚的居住环境。
8. 宠物爱好型业主宠物爱好型业主喜欢养宠物，对小区的宠物政策和宠物设施非常关注。
他们希望小区有宠物公园和清洁站，以及友好的邻居，与其他宠物爱好者共同交流和分享。
业主小区管理制度
业主小区管理制度一、总则为规范业主小区管理，保障业主合法权益，促进社区和谐进展，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，订立本管理制度。
二、业主委员会1.构成小区设立业主委员会，成员由业主选举产生，委员会成员数量应当与业主比例相当，委员会任期为两年，期满后重新选举产生。
2.职责业主委员会负责帮助物业公司或物业服务中心，对小区业务管理进行监督和协调，处理业主提出的看法、建议或投诉，帮助物业单位组织业主居民开展文明生活、环境卫生等各项活动，督促物业单位对小区进行管理、维护和修理和建设。
3.工作方式业主委员会需要定期开展例会，商讨并决议小区多项事务，包括但不限于小区环境卫生、安全管理、物业服务等方面的工作。
在会议中，每个委员均有发言权，可以提出本身的看法和建议，并且应当对正在进行的业务供给必要的帮助。
三、物业管理1.服务项目物业服务包括保安巡查、设备维护、绿化保洁、环境清理、小区安全等多项内容，物业公司应当依照合同商定的服务项目、服务质量、服务责任等方面的要求履行相关义务。
2.服务合同业主与物业服务供给商之间应当签订服务合同，明确双方责任和义务，服务期限、服务标准、服务费用、违约赔偿等内容。
3.投诉处理业主若对物业公司供给的服务存在异议，可向物业公司提出投诉，提出合理要求并追究物业公司的责任。
四、小区安全1.保安巡逻业主应当布置肯定数量的保安人员进行安全巡逻，发觉问题适时处理，保证物业、业主、住户的人身和财产安全。
2.防火防盗小区应当配置消防设施和防盗设施，确保在火灾和盗窃等紧急情况下能够适时应对，避开产生安全事故。
3.闭路电视监控小区应当建立闭路电视监控系统，同时设置监控室，并且能够对全部监测到的视频进行保存，以作为必要的证据。
五、业主权利1.出入自由业主在遵守国家和地方规定的前提下，有权自由出入小区。
2.公共设施业主在遵守管理制度的前提下，有权使用小区内的公共设施，如电梯、楼道等。
小区业主公约
小区业主公约随着现代化的进程和城市化的加速，城市化住宅区和小区几乎已经成为现代社会居住的主体。
这种居住模式除了带来生活便利和舒适，也会加强邻里之间的交往和互动。
随着小区业主的不断增加和居住群体的多样化，如何保障小区的安全、卫生和和睦相处便成为一大问题，于是小区业主公约的制定就显得极其必要和重要。
一、小区业主公约的必要性1. 规范管理：小区业主公约可以规范业主的行为，约束业主的行为，以达到规范管理的目的。
比如，规定不允许随地吐痰、乱扔垃圾等行为，同时也可制定各种管理规章制度。
2. 增强管理力量：小区业主公约制定后，可以选择业主代表委员会、物业公司或专门的管理小组等机构，以协助业主委员会管理小区。
这样可以增强业主管理小区的力量，并保障小区的安全和卫生。
3. 减少纠纷：小区业主公约可以规范业主的行为，减少因管理不当而引起的纠纷和矛盾。
比如，规定业主必须事先通知邻居的装修时间，以避免引起邻居的不满和矛盾。
4. 提高业主自治意识：小区业主公约制定和执行的过程中，业主自治的意识得以提高。
业主们可以在公约的制定和实践中来提高其商议、协商、参与和合作能力。
二、小区业主公约的组织架构小区业主公约的制定需要商议和协商，可选定业主委员会为组织架构。
业主委员会的成员应由业主自行推举，并以特殊程序选举产生。
委员会成员应由各业主所遴选的信任和打交道能力极好的业主担当。
委员会应该建立有效的工作机制，确保公约的制定能够顺利进行。
三、小区业主公约内容小区业主公约内容应包括以下方面：1. 小区环境卫生的管理：包括垃圾分类、垃圾投放时间、不能在公共区域乱扔垃圾、清理地面积水、杂物分类、不得随地吐痰等。
2. 装修管理：包括施工时间、施工方式、小区人员配合、施工过程中的管理等。
3. 防火安全管理：包括禁烟、电器用品的故障排查、各种消防设施的检查、宾馆用品的管理等。
4. 水、电、气的管理：包括管道维护、调整末子浪费、用水计量、快递送货等。
小区业主管理规定
小区业主管理规定小区业主管理规定为了维护小区的良好秩序，促进邻里关系和谐发展，根据相关法律法规和业主自治的原则，制定本小区业主管理规定。
第一章总则第一条为了有效管理小区，保护业主合法权益，维护小区的安全、和谐、文明的环境，业主必须遵守本管理规定。
第二条本规定适用于小区内所有的业主，业主应当自觉遵守本规定。
第三条业主有权参与小区内的事务管理，有权利表达自己的意见和建议，有义务遵守小区规章制度。
第二章物业管理第四条小区业主应当按时缴纳物业管理费，费用按照实际使用面积计算。
第五条物业公司有义务保证小区内的公共设施设备的正常运行，确保小区的安全和卫生。
第六条业主有权要求物业公司及时修理和维护小区内的公共设施设备，如有损坏或故障。
第三章住房管理第七条业主购房后，应当及时办理相关住房登记手续，并按照规定履行住房税费的缴纳义务。
第八条业主有权对自己的住房进行装修，但必须遵守相关规定，不得影响小区的正常秩序和其他业主的生活。
第九条业主应当养成良好的生活习惯，不得随意扔弃垃圾，保持住房内外的清洁卫生。
第四章邻里关系第十条业主应当互相尊重，和睦相处，保持邻里和谐的氛围。
第十一条业主应当共同维护小区安全，保持小区内治安的良好状态。
第十二条业主应当互相帮助，有意见和建议应当积极沟通，取得互相理解。
第五章环境卫生第十三条业主应当为小区的环境卫生贡献自己的力量，保持小区内的卫生整洁。
第十四条业主不得在小区内乱倒垃圾，不得在小区内随地吐痰，保持小区环境的整洁。
第十五条业主应当合理利用和保护小区内的绿化环境，不得擅自移动或毁坏植被。
第六章违规处理第十六条对违反本管理规定的业主，物业公司有权利采取相应的处理措施，如劝告、警告等。
第十七条对严重违反本管理规定的业主，物业公司有权与相关部门合作，采取法律手段进行处理。
第七章附则第十八条本小区业主管理规定由物业公司及业主委员会共同监督执行，修订时应当经过业主大会的表决通过。
第十九条本规定自发布之日起实施。
小区业主公约制度法规
小区业主公约制度法规
根据中国相关法律、法规和管理规定，可以制定小区业主公约制度，具体内容如下：
1. 小区业主公约的依据和目的：小区业主公约的制定依据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规和相关管理规定，旨在规范小区业主
的行为，维护小区的良好秩序，提高居民的生活质量。
2. 小区业主公约的适用范围：小区内的所有业主、租户及其家庭成员、小区内的物业
管理单位、相关服务提供商等。
3. 小区业主公约的内容：
(1) 业主的权利和义务：明确业主在小区内的权益和责任，包括享受共有设施、参与小区事务和决策、缴纳物业费等。
(2) 小区的管理和维护：规定小区内的公共设施的使用、维护和管理责任，如停车、绿化和环境卫生等。
(3) 业主的居住行为规范：明确禁止的行为，如扰民、滥养宠物、乱堆放垃圾、私拉乱拉电线等。
(4) 纠纷解决机制：确立小区业主之间的纠纷解决方式，如调解、仲裁或诉讼等。
(5) 其他相关事项：制定关于开展社区活动、业委会选举、物业收费规定等的具体细则。
4. 小区业主公约的制定和修改程序：明确公约的审议、通过和修改程序，如业主大会决定、征求意见等。
5. 小区业主公约的执行和违约处理：规定公约的执行机构，如业委会，以及对违反公约的处理措施，如警告、罚款、禁止使用公共设施等。
此外，还需要针对具体的小区情况制定相应的补充细则和管理办法，确保公约的有效执行。
小区业主的权利和义务有哪些
小区业主的权利和义务有哪些5、业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工，完工后由物业管理公司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改；如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费；如有额外使用公用设施（如电梯、供电增容等）的，还应承担相应的补偿费用。
6、业主如请物业管理公司对其自用部位及设施设备、毗连部位及设施设备进行维修、养护，应支付有关费用；7、明白并承诺与其他非业主使用人在建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关规定和本业主公约，并承担连带责任；8、明白并承诺业主及非业主使用人与物业管理公司在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系（另有专门合同规定除外）；9、在本物业范围内，不得有下列行为：（1）擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙。
外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；（2）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；（3）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用部位、设施及公共场所（地）；（4）擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施；（5）不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物；（6）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质及饲养家禽、宠物等；。
（7）践踏、占用绿化地，损坏、涂划园林建筑小品；（8）影响市客观瞻或本物业外观的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌等；（9）随意停放车辆和鸣喇叭，制造超过规定标准的噪音；（10）利用房屋进行危害公共利益或其他不道德的行为；（11）法律、法规及政府规定禁止的其他行为。
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三、其他
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3、您对小区的装修管理工作是否满意？是否有需要改进的地方？。