巨变上海

漫步新天地，仿佛时光倒流，有如置 身于二十世纪二、三十年代的上海， 但一步跨进每个建筑内部，则非常现 代和时尚，亲身体会新天地独特的理 念，这有机的组合与错落有致地巧妙 安排形成了一首上海昨天、明天、今 天的交响乐，让海内外游客品味独特 的海派文化。
小故事
刘梯青是刘镛 的四个儿子之一，刘梯青早年来杭州游玩时，曾进 过北山街上的新新旅馆大门。当时这座并不起眼的二层小旅馆， 接待的却大都是来葛岭打猎的富豪和洋人。小旅馆里的人接待惯 了当时的前卫人士，对来自乡村的客人就有点令眼相待了，带着 湖南南询口音的刘梯青自然也受到冷遇。而作为巨富之子的刘梯 青，居然在这样一家小旅馆中受气，这口气如何咽得下去？于是， 没过多久，新新旅馆的西边就出现了一个建筑大工地。赌气，为 北山街带来了第一座大洋楼。楼三层三开间，高大阶石，红瓦圆 顶，拱形门窗，铸铁栏杆，构筑精致，典雅气派，带有浓厚的古 罗马建筑风格。新楼落成后，刘梯青为这座四层洋楼起了个乡土 气很浓的名字——孤云草舍。其目的是要一旁的邻居好好瞧瞧； 我盖一座草舍也有这么豪华！ 这时，小旅馆的人才知道自己得罪 了一位大富豪。后来，小旅馆的老板董锡庚又在这座孤云草舍的 东面建起一座五层（不包括地下室）的豪华旅馆，不知道这里面 是否也有向刘梯青叫板的含义。 孤云草舍只是赌气的产物，所以落成后，主人刘梯青自然很少 光临。1936年，刘梯青的同乡朱家骅任浙江省主席，刘便将这 座空置的洋楼借给了朱家骅，所以这座建筑也就成了当时省主席 的官邸。 新中国成立以后，孤云草舍和新新旅馆，这两座相互叫板的高 楼成了“兄弟”，一起成为浙江省人民政府的招待所。
这时上海迎来了让他改变一生的一个人— —巴富尔。他一开始住在上海县城，里后 来因为华洋杂居不便而向上海道场提出租 地的想法。最后巴富尔选了一片靠近岸边 烂泥滩作为租地处。上海道场因为觉得烂 泥滩没什么用就把它永租给了巴富尔，这 就是英国租界的开始。而那片烂泥滩也就 是如今的“外滩”。
在拟定《租地章程》后，美、法帝国主义 也相继在上海强辟租界。1899年这些租 界被命名为“上海国际公共租界”。后也 曾有美国作家密勒吧上海称为“冒险家的 乐园。”从19世纪后期开始，许多外资 和华资银行在外滩建立，外滩成了上海的 “金融街”，又有“东方华尔街”之称。 于是，外滩成了一块“风水宝地”。在外 滩拥有一块土地，不仅是财富的象征，更 是名誉的象征。因此越来越多的冒险者开 始进入上海，而湖商也同他们一样。
嘉业堂藏书楼
嘉业堂藏书楼，隔溪与小莲庄毗邻， 系刘镛孙刘承干于1920年所建，因 清帝溥仪所赠“钦若嘉业”九龙金匾 而得名。该楼规模宏大，藏书丰富， 原书楼与园林合为一体，以收藏古籍 闻名，是中国近代著名的私家藏书楼 之一，系国家级重点保护文物。
刘镛财势发展速度是惊人的，因为自其合伙经 商算起，仅仅过了16年，也就是到了同治元年 （1862年）刘镛36岁的时候，200元的资本 已连续翻跟斗，上升到了数十万之巨，而且已 从南浔发展到上海，在上海租界内购地造屋。 再说刘镛到上海的这一年，正是曾国藩围攻太 平天国的天京的年头，两年后，天京城破，曾 国藩在清廷的授意下大办江南盐业，发售盐票 （即经营盐业的执照）以充实国库，小票值 200银元，大票要500银元。刘镛又不失时机 地盐、丝并举，移师淮扬，遂又成为淮扬一带 盐业的巨头，同时又投资典当业……最终积累资 产2000多万银元，成为南浔四象之首。
小莲庄
小莲庄，是清光绪年间南浔首富刘镛（字贯 经）的私家园林、家庙及义庄所在，位于南 浔镇南栅万古桥西，北临鹧鸪溪，西与嘉业 堂藏书楼隔河相望。内园是一座园中园，处 于外园的东南角，以山为主体。仿唐代诗人 杜牧《山行》之意，凿池栽芰，叠石成山。 山道弯弯，半山苍松，半山红枫，枫林松径， 山路回转，小巧而又曲折，宛然一座大盆景。 此园与外园以粉墙相隔，又以漏窗相通，似 隔非隔，内外园山色湖光，相映成趣。
讲到张颂贤就不得不讲到张石铭和张静江 这两个人。张石铭是南浔四象（头等巨富） 之一张颂贤之长孙，国民党元老张静江堂 兄。1903年，张钧衡与叔父张宝善（张 静江父亲）分家，张石铭在分家后继承的 祖业包括丝绸、盐业，以及上海慎大钱庄、 东南信托公司和一些房地产。不过他并不 亲自经营，而是热衷于收藏字画、金石、 碑刻、奇石、书籍（超过十万卷），是杭 州西泠印社的发起人和赞助人。
20世纪10年代后老式石库门逐渐被新式 石库门取代。新式石库门大多采用单开间 或双开间，双开间石库门只保留一侧的前 后厢房，单开间则完全取消了厢房。新式 石库门在内部结构上的最大变动是后面的 附屋改坡顶为平，上面搭建一间小卧室， 即亭子间。亭子间屋顶采用钢筋混凝土平 板，周围砌以栏杆墙，作晒台用。为了减 少占地面积、节省建筑用材，新式石库门 还缩小了居室的进深，降低了楼层和围墙 的高度。

张氏旧宅建成后，张石铭在此只住 了几年，从辛亥革命时起，张石铭就 带着家眷移居上海公共租界中区南无 锡路162号，只有母亲桂太夫人在南 浔居住，直到1922年去世，此后这 里基本空关。2001年，南浔张氏旧 宅建筑群被国务院列为第五批全国重 点文物保护单位。
这些富甲巨商们在进入上海后，纷纷 购买地皮来造房子。这些房子大多都 是西洋风格的。因此也形成了上海独 具特色的建筑体系——石库门。
巨变上海
——兼容并蓄、中西合璧的 建筑
-BY潘凯琪
历史
上海历史悠久，已有两千多年历史。上海， 春秋为吴国地，战国时为楚国春申君封邑， 开始建城。“申城”是上海地区最早的城 市。后来申城城址几经变迁，地名已经过 多次更改。终于在三国时期于佘山附近固 定了下来，并更名为“华亭”，唐朝设县， 同时华亭县北部的上海镇也逐渐发展起来。 元朝至元二十八年七月，朝廷批准上海镇 建独立县。
荷池南岸主体建筑“退修小榭”，临池而建， 设计精巧，是江南水榭建筑的精品。此榭的溪 曲廊连“养新德斋”，是主人的书房，因院内 多植芭蕉，故又名“芭蕉厅”。荷池北岸外侧 为鹧鸪溪，沿溪叠有假山并植矮竹护堤，堤上
荷池西岸较高的建筑“东升阁”，是座西 洋式的楼房，俗称“小姐楼”。室内用雕 花圆柱装饰，壁炉取暖，窗的外层用百叶 窗遮光，为法式建筑风格，具有浓郁的异 国情调。
四象—刘镛
刘镛(1825—1889)，字贯经，因排行第 三，人称“刘三东家”。祖籍上虞，清康 熙初，远祖刘尚迁居吴兴(今湖州)南浔， 在大桥湾泰安桥下设小铜匠铺。刘镛初在 一家绵绸庄为学徒，后到邱启昌丝经行当 伙计。曾与邢赓星合资创办正茂和恒顺丝 经行。发迹后，独自经营蚕丝生意。经销 淮盐，在扬州设盐务总管理处，为全国的 大盐商。还在上海投资大达轮埠。先后在 上海、杭州、青岛、汉口、常熟等地经营 房地产；在南通创建通州垦牧公司。
20世纪30年代中随着新式里弄和花园里 弄的兴起，石库门就风光不再了，开始逐 步沦为城市下层居民的栖身之所。但谁都 没想到，石库门如今却是咸鱼翻身，出尽 了风头。把石库门“整旧如旧”的新天地 已成为上海最时尚的渊薮，可那里的石库 门是五脏六腑早给掏空了，只剩下了一个 虚假的外壳，供人们去凭吊、缅怀。
石库门的新生
而这时新天地就称为了一个旧区改造 由于上海的快速发展，人们越来越倾向于高楼 的成功例子新天地是一个具有上海历 大厦因此许多的石库门面临的被拆的危险！ 史文化风貌，中西融合的都市旅游景 点，它以上海近代建筑的标志石库门 建筑旧区为基础，首次改变了石库门 原有的居住功能，创新地赋予其商业 经营功能，把这片反映了上海历史和 文化的老房子改造成集国际水平的餐 饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲 文化娱乐中心。
明朝永乐年间“江浦合流”上海由于 水道运输方便而慢慢从渔村变成了一 个市镇，成为了江南地区最重要的运 输要塞。这时的上海地区商肆酒楼林 立，这时，上海已经成为远近闻名的 “东南名邑”。在清代初期，上海的 经济发展和城市规模逐渐超过松江府 的华亭县。
到1840年鸦片战争以后中国几 乎所有重要的沿海港口城市都被 强辟租界或完全割让，上海也同 样因为运输方便成为重要岸口。 1842年，英帝国主义强迫清政 府签订了《南京条约》，将上海 列为五个通商口岸之一。
改造
上海对好的优秀的旧建筑给予保护处理后 改造，至于中间层次与最大的普通历史建 筑则被忽视。中间石库门有很大的比例， 大片的石库门在改造被拆除、被忽视！在 1999年，上海终于颁布了一则关于旧建 筑保护的法规《上海市中心区历史风貌保 护规划》。这也预示着人们对于旧建筑开 始关注了。
宗旨
1、开发与保护相结合 2、经济与文化相互促进 3、明天与昨天相应 4、旧建筑文化与新生活形态互动 5、开发与运营管理相生
城市特征
1、典型的近代崛起的地方。 2、受西方影响最大的城市。 3、中国近代化起步最早、程度最高的城市。 4、中国最大的港口城市。 5、中国最大的多功能经济中心城市。 6、全国文化中心。 7、移民城市。 8、富有反帝反封建斗争的传统。 9、畸形发展的城市。
湖商
湖商，是有清、民国一代的一支著名浙商 群体的统称，指“浙江省湖州府”“商 帮”。他们活跃于上海滩和苏杭，与甬商 (宁波帮)共同成为近现代浙商之滥觞。 在中国商业史上，它是继“徽商”和“晋 商”之后、与“潮商”(包括“粤商”) 和“甬商”同时出现的新兴商人集体。南 浔“四象八牛”和“七十二金狗”，合称 “四象八牛七十二墩狗”。他们是民间所 称诵、仕族所仰仗的豪绅大户、富商家族。
石库门
石库门是最具上海特色的居民住宅。上海的旧 弄堂一般是石库门建筑，它起源于太平天国起 义时期，当时的战乱迫使江浙一带的富商、地 主、官绅纷纷举家拥入租界寻求庇护，外国的 房产商乘机大量修建住宅。上个世纪二三十年 代，围合仍是上海住宅的主要特征，但不再讲 究雕刻，而是追求简约，多进改为单进，中西 合璧的石库门住宅应运而生。这种建筑大量吸 收了江南名居的式样，以石头做门框，以乌漆 实心厚木做门扇，这种建筑因此得名“石库 门”。
石库门多为砖木结构的二层楼房，坡型屋顶常 带有老虎窗，红砖外墙，弄口有中国传统式牌 楼。
二楼有出挑的阳台，总体布局采用了欧洲 联排式风格。