店铺选址的四大黄金法则资料

合集下载

[精选]门店选址法则及注意事项资料

门店选址法则及注意事项一、门店选址的成功法则1.提升有效人流量在门店选址过程中，有效人流量是关键词。

所谓有效，是指与自身产品相吻合。

想要保证有效人流量，需要注意两个方面：主流人流量与品牌定位相符不同的产品定位决定了不同的顾客群体定位。

品牌的产品定位包括风格、价格等，而顾客的定位包括年龄、收入、学历、职业等。

只有针对消费群体的特性准确定位品牌，才能提升主流人流量。

适合的才是最好的。

品牌最集中的街道或地段是当地租金最贵也是人流量最大的街区，但不能盲目地通过人流量和租金来衡量地段的质量。

在店铺选址过程中，应该先对所加盟的品牌进行定位分析，再去寻找主流人流量与品牌定位相符的街区。

比如，肯德基通常会选择在商业步行街、大型超市或中低端的百货商场开店，而不会选择流量也很大的定位高端的商场。

明确顾客的行走目的顾客的行走目的就是顾客到店铺的目的。

任何商圈的顾客都有相似的消费习惯，店铺选址时要在商圈里寻找泛同行，即品牌相似的机构，与泛同行挂钩，形成品牌联盟，明确顾客到店铺消费的目的。

2.正确处理面积和地段的关系理想的店铺是具有一流的地段、双门面以上的面积，当二者不可兼得时，选址策略就变得非常重要。

连锁行业门店选择地段和面积时，需要考虑两个因素：所处的商圈商圈越繁华，店铺面积越受限制。

选择不同商圈，店铺面积的选定有所不同：核心商圈的租金高，可以采取开小店、多开店的方法，尽量增加网点；二三线城市的租金低，商业不够发达，应该开大店，用面积弥补商圈本身的不足。

品牌的知名度在地段和面积不能双兼时，大品牌要先考虑面积，小品牌要先考虑地段。

大品牌选面积。

对于知名度较高的品牌来说，店铺的面积高于地段。

主要原因有两个：首先，该类品牌能够吸引其他品牌的加入，在哪里开店都能形成商圈，不需要做太多的宣传，顾客就会主动前来；其次，面积大有利于树立“大品牌”形象，尤其对于中小城市来讲，知名度高的品牌的进驻会改变当地商业街的局势。

小品牌选地段。

店铺选址的黄金法则

店铺选址的黄金法则店铺选址是开店成功的基础。

选址得当可以为店铺带来源源不断的客源，选址不当则会让店铺空旷无人。

但想要选址得当并不容易，需要考虑许多因素。

在这里，我们将会介绍一些店铺选址的黄金法则。

一、地理位置特征在选择店铺的位置的时候，首先需要考虑的是地理位置特征。

地理位置特征包括人流量、交通便利程度、周边环境、竞争对手等等。

在考虑人流量时，可以了解周边的人口密度以及客流量，尤其是当前的与预计的人流量。

同样的，交通便利程度也非常重要，一般我们会选择交通便利、骑车便利和交通拥堵程度较小的区域。

（1）居住区：居住区是一个非常好的店铺选择位置，这里有相对集中的居住人口，以及高额的人流量。

同时，这个地方也通常会有很多娱乐场所和购物场所，这会吸引更多的客源。

（2）商业中心：商业中心是店铺的一种非常好的选址，因为这里潜在的客流量非常大。

另外这里也通常会有一些商场、超市和购物中心等等，这意味着这里还有很多潜在的客户。

（3）交通要道：交通要道是店铺选址的一个非常重要的位置，这里通常会有大量的车流和行人流，这是非常好的促销环境。

如果店铺在这样的一个位置那么它肯定会得到很多的客流。

二、财务预算经营店铺需要投入成本，包括房租、装修、货物进货、营销等等。

然而，财务预算并不是所有人都能够掌握的。

因此，在选址时，需要考虑的是面积、租金、开店成本等因素。

（1）租金：租金是开店经营中不可回避的成本之一，店铺的选址应该尽量在承受范围内。

选择合适的交通不是为了找家店铺而去牺牲整体财务；明智地选择价格合理的租赁位置。

以维持店铺的经济平衡，不至于过于依赖财务抵押。

（2）开店成本：开店成本也是一个需要关注的方面，特别是对于刚刚开始经营的店铺。

在开店的初期，不需要过多的资金，不需要过多的支出。

（3）面积：选择合适的面积在不必打断其他投资方面的情况下，也会影响到店铺的租金，一定范围内面积过大或过小都会影响到客户前来。

三、目标客户店铺选址也要考虑目标客户群。

门店选址和运营方案

门店选址和运营方案一、门店选址公司门店选址是一项关乎整个企业经营的重要决策，选址合适与否将直接影响门店的经营状况和经济效益。

选址一般要遵循以下原则：1、适当规模原则。

门店要根据自身资金和人力资源情况，确定适当规模。

规模过大不仅投资大，而且经营管理难度大，同时占地面积在所在位置又较贵，对经营风险较大。

规模过小影响门店的盈利能力。

2、人口密度原则。

门店选择的位置应该有一定的人口密度，这样方便门店发展，也容易吸引更多的顾客来消费。

3、交通便利原则。

门店选址要有便捷的交通工具，如公交、地铁等，方便顾客到来。

4、行业集聚原则。

如果门店所在的区域有行业集聚现象，例如服装批发市场、电子商务批发市场，这样的地方更容易让顾客聚集，可以为门店的经营带来更多的顾客。

5、竞争分析原则。

门店选址时要充分分析周围竞争对手的数量和规模，合理把握市场份额。

基于上述原则，在选择门店选址时，我们公司选择在市区内繁华的商业区内建立门店，这样既能满足市场规模要求，又能吸引到许多顾客。

二、门店运营方案1、市场调研在门店选址之前，我们要对市场进行调研。

市场调研可以帮助我们了解市场的潜在顾客、市场规模和发展趋势，以便我们更好的定位自己的门店，指导我们的产品开发和市场推广工作。

2、产品定位门店的产品定位是非常重要的，我们的产品必须与所在区域的人群需求相匹配。

我们可以根据市场需求和竞争情况，确定我们的产品定位，比如可以提供物美价廉的产品，或者提供高端奢华的产品。

3、门店布局门店的布局对于店面视觉效果和产品展示非常关键。

门店布局应该充分考虑商品陈列与交通流线的设计，使得顾客能够便利的浏览和购买商品。

4、店内工作人员培训门店工作人员是门店运营的重要支撑。

我们要加强店员培训，使他们能够为顾客提供更优质的服务，提高顾客的满意度。

5、促销策略我们可以制定各种促销策略，例如推出会员卡、打折促销、赠品活动等，吸引顾客，增加交易量。

6、市场宣传我们可以利用各种宣传手段，例如广告宣传、网络推广等，增加门店的知名度，吸引更多的顾客到来。

店面的选址注意事项

店面的选址注意事项
选择店面的位置是一个非常重要的决策，以下是一些店面选址的注意事项：
1. 人流量：选择一个人流量大的地方可以增加顾客的流量和成交率。

考虑在繁华商圈、购物中心、办公楼附近等人流量密集的地方开设店面。

2. 竞争对手：在选择店面位置时要注意竞争对手的存在和数量。

太多的竞争对手可能会影响你的业务，而太少的竞争对手可能意味着该地区的市场需求不足。

选择一个适当的竞争对手数量的地方可以帮助你获取稳定的市场份额。

3. 交通便利度：店面的交通便利度直接影响顾客到店的方便程度。

选择交通便利的地方，如靠近公共交通站点、主要道路或高速公路的出口。

4. 目标客户：了解目标客户的特征和消费习惯，选择符合目标客户需求的地点。

例如，如果目标客户是年轻人群，可以选择靠近大学校园或娱乐街区的地方。

5. 租金和成本：店面选址的成本是一个重要的考虑因素。

根据自己的预算，选择可以承受的租金和其他成本的地方。

6. 动态环境：考虑到所选择地点周围的发展和变化情况。

例如，该地区是否有计划进行重大建设或改造，这可能会影响到店面的可见性和客流。

7. 品牌形象：选择一个与你的品牌形象相符合的地方。

例如，如果你的品牌是高端奢华的，选择一个高档商圈的地方更符合你的形象。

8. 法律和规定：了解和遵守当地政府的法律和规定，确保你选择的地点符合所有行业和商业要求。

总之，店面的选址是一个需谨慎考虑的决策，综合考虑以上因素可以帮助你选择一个适合的位置，为你的业务成功奠定基础。

店铺选址的十大黄金原则

选址十大黄金原则一．在聚客点附近开店
二．人流靠右行原则
三.符合消费者心理
在酒吧一条街上，你开个内衣店，就不太符合消费者心理。

在餐饮一条街上，你开个装潢材料店，也不符合消费者需求。

四.考虑未来五年的发展
有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性，就可以提前布局。

比如附近正在建一座写字楼，就可以从事快餐类的饭店或咖啡厅，这符合休闲、商务需要。

附近正在建一座大型钢铁厂，就可以开一家24小时便利店或做夜宵。

五.补缺原则和品牌街原则
在一条综合性的大街上，店的品类应该比较齐全，如果缺乏一种满足刚需的店，可以考虑以补缺原则开店。

而在功能单一的大街上，开店应该趋同，这容易形成品牌一条街。

如服装一条街、装潢一条街。

六.远离超级对手或与之配套
如果附近有一家超级品牌的服装店，比如七匹狼，那你就不要做档次稍低、价位差不多的男装品牌。

你可以考虑做一家品牌女装店，与品牌男装店相配套。

如果附近有一家肯德基，你不宜做一家汉堡店，反而可以考虑做一家中餐厅。

七.在消费环境浓厚的地方开店
路人不等于消费者，在没有消费氛围的环境里，他们缺乏消费动力。

反之，消费环境浓厚的环境里，很多人就被感染，好像不花点钱就不好意思。

比如消费氛围浓厚的商场里，看到一排排精美的商品，往往忍不住驻足。

路过美食一条街，本来不饿也想过个嘴瘾。

八.在路人易停留的地方开店
九.聚客中心式截流和汇集十．多路口截流和汇集。

门店选址法则

门店选址是指商家在开设新店时，在市场调研的基础上选择合适的地点进行经营的决策过程。

门店选址的成功与否直接影响着商家的销售业绩和盈利能力。

以下是一些常见的门店选址法则：
1. 人流量法则：选择人流量较大的地段，如商业中心、购物中心、交通枢纽等，可以增加店铺的曝光度和潜在顾客数量。

2. 竞争分析法则：分析周边竞争对手的数量、类型、规模和经营状况，选择竞争相对较小的地区，避免过度竞争。

3. 消费能力法则：根据目标顾客的消费能力选择相应的地段，如高消费区域适合高档品牌，低消费区域适合经济型品牌。

4. 目标顾客法则：根据目标顾客的特点和需求选择合适的地段，如选择青少年聚集的地区开设潮流服装店，选择家庭居住区开设母婴用品店。

5. 交通便利法则：选择交通便利的地段，如靠近地铁站、公交站、主干道等，方便顾客前来购物，提高便利性和可达性。

6. 周边环境法则：考虑周边环境的安全性、整洁度、配套设施等因素，选择环境良好的地段，给顾客留下良好的购物体验。

7. 租金成本法则：综合考虑租金成本和预期销售额，选择租金成本适中的地段，确保门店经营的可持续性和盈利能力。

以上是一些常见的门店选址法则，实际选址时需要结合具体的行业、品牌和市场情况进行综合考虑。

店铺选址技巧有哪些

店铺选址技巧有哪些
开⼀家店需要考虑的因素很多，那开店选址这⼀⽅⾯有什么诀窍呢？
# 选址黄⾦原则 #
1、在聚客点附近开店，距离越近越好
什么是聚客点？就是能够把⼈集中在⼀起的商业地点。

根据聚客点的客源性质开相应的店。

2、⼈流靠右⾏进原则
我们国家都是靠右⾏⾛或⾏驶的。

所以，⼈流在同⼀侧，按照靠右⾏进分为上下游。

处在上游的店铺往往能优先接触到消费者。

3、符合省能原理
⼈有种天性就是选择最省⼒、最省时间的路径。

如果你的店开在让⾏⼈费⼒、费时间的地点，那很多⼈会放弃经过你的店。

4、符合消费者层次和消费⼼理
当地消费者需要什么就开什么店。

当地消费者都是普通住户，当然是满⾜基本⽣活需要。

当地消费者多是⾼档⼩区，那可以开⼀些茶社、酒吧。

5、考虑未来五年的发展
有的地⽅⼈⼝或消费潜⼒具有很强的成长性，就可以提前布局。

6、补缺原则和品牌街原则越好
在⼀条综合性的⼤街上，店的品类应该⽐较齐全，如果缺乏⼀种满⾜刚需的店，可以考虑以补缺原则开店。

获取更多⾏业解决⽅案。

餐饮选址的黄金法则

餐饮选址的黄金法则
餐饮选址的黄金法则有以下几个：
1.交通便利：地理位置要方便到达，交通工具有公共汽车、地铁、出租车等。

2.人流密集：要选择人流量大、流动性强的区域，比如商业区、景点周围、学校等。

3.商业氛围：要选择商业氛围浓厚的区域，周围要有其他商铺、餐厅等，可以互相影响和吸引。

4.竞争分析：要分析竞争对手分布和营业状况，避免在重复竞争激烈的区域开店。

5.租金成本：租金成本是餐饮开店不可忽略的因素之一，要在可承受的范围内选择。

6.配套条件：配套条件包括人员、设施、环境等因素，要考虑到复杂因素下的综合选择。

以上几点是餐饮选址的黄金法则，如若能清晰地找到定位，对于餐饮还是很有帮助的。

店铺选址十大黄金法则

受用终生的店铺选址十大黄金法则开店选址一直以来都是困扰创业者的难题，当一切都准备就绪之后，唯独没有一个合适的店铺位置，着实让人恼怒，对于不同性质的店铺，选址会有不通的要求，有些需要人气，而有些却需要安静的地方，因此不可一概而论，那么对于店铺选址究竟应该遵循怎样的原则呢?本文就为大家详细解读了店铺选址的十大黄金法则，一定让你受用终生。

1、取闹避静选商圈所谓“取闹避静”就是在确定店址时，根据店铺的定位，选择人流密集、商业活动频繁的商圈，避免偏僻的环境。

“商圈”即以店铺坐落点为圆心，向外延伸某一距离，以此距离为半径构成的一个圆形消费圈。

交通条件、地形和地域风光、顾客各层的活动特点和顾客的收入状况都是决定商圈好坏的因素。

商圈一般分为三类：成熟的中央商务圈、成型的商圈和社区型商圈。

第一类是城市的核心商业区域，无论是本市人还是外地人都会去;成型的商圈一般是区域性的商务办公楼或开发区，来购物的一般是生活节奏较快、追逐时尚潮流的年轻人;社区型商圈的主要消费人群则是社区周边居住的消费者。

商圈受各种影响的制约，其形态往往呈不规则形状，但从理论上说，商圈结构的三个层次可以用三个大小不等的同心圆来表示。

其关键在于确定各层次的半径距离。

以位于居民小区的店铺为例，一般以半径500米为主商圈，半径1000米为次商圈，半径1500米为第三商圈，步行所需时间分别为8、15、20分钟左右(参见表)。

此外也有来自商圈之外的购买力，如流动购买力、特殊关系购买力等，但所占比重很小。

当然，上述数字是经验数字，具体落实到每一间店铺，则需要第一手的居民调查数据作为修正依据。

因为店铺经营业态业种不同，店铺规模大小不一，其商圈半径也会有很大的差别，并不是一成不变的。

2、市场调研作出有效分析想开一家好的店铺，进行一番市场调研是在所难免的。

从专业角度上称其为商圈分析，通俗来说就是调查分析店铺的销售范围、来店顾客的特性及其居住环境的地理位置。

因为不同地理位置的商铺，适合经营的种类也有所不同。

精选门店选址法则及注意事项资料

精品文档门店选址法则及注意事项一、门店选址的成功法则1.提升有效人流量在门店选址过程中，有效人流量是关键词。

所谓有效，是指与自身产品相吻合。

想要保证有效人流量，需要注意两个方面：主流人流量与品牌定位相符品牌的产品定位包括风格、价格等，而不同的产品定位决定了不同的顾客群体定位。

顾客的定位包括年龄、收入、学历、职业等。

只有针对消费群体的特性准确定位品牌，才能提升主流人流量。

品牌最集中的街道或地段是当地租金最贵也是人流量最大的街区，适合的才是最好的。

应该先对所加盟的但不能盲目地通过人流量和租金来衡量地段的质量。

在店铺选址过程中，肯德基通常会选择再去寻找主流人流量与品牌定位相符的街区。

比如，品牌进行定位分析，而不会选择流量也很大的定位高端的商在商业步行街、大型超市或中低端的百货商场开店，场。

明确顾客的行走目的顾客的行走目的就是顾客到店铺的目的。

即品牌相似任何商圈的顾客都有相似的消费习惯，店铺选址时要在商圈里寻找泛同行，的机构，与泛同行挂钩，形成品牌联盟，明确顾客到店铺消费的目的。

正确处理面积和地段的关系2.选址策略就变双门面以上的面积，当二者不可兼得时，理想的店铺是具有一流的地段、得非常重要。

连锁行业门店选择地段和面积时，需要考虑两个因素：所处的商圈商圈越繁华，店铺面积越受限制。

多开选择不同商圈，店铺面积的选定有所不同：核心商圈的租金高，可以采取开小店、店的方法，尽量增加网点；二三线城市的租金低，商业不够发达，应该开大店，用面积弥补商圈本身的不足。

品牌的知名度在地段和面积不能双兼时，大品牌要先考虑面积，小品牌要先考虑地段。

对于知名度较高的品牌来说，店铺的面积高于地段。

主要原因有两个：大品牌选面积。

不需要做太多的宣传，首先，在哪里开店都能形成商圈，该类品牌能够吸引其他品牌的加入，精品文档．精品文档顾客就会主动前来；其次，面积大有利于树立“大品牌”形象，尤其对于中小城市来讲，知名度高的品牌的进驻会改变当地商业街的局势。

餐饮门店选址标准

餐饮门店选址标准
1.人流量高：餐饮门店最好选在人流量高的地方，如商业街、步行街、商场等地方，可以吸引更多的顾客。

2. 竞争少：门店选址时要注意避开同行业竞争激烈的区域，同时也要避免与其他品牌的竞争，以降低市场竞争压力。

3. 交通便利：门店要选在交通便利的地方，如地铁口、公交站、马路交叉口等，方便顾客前来消费。

4. 目标客群：门店选址要根据自己的经营理念和目标客群来选择，如文艺青年多的地方可选择在文化创意园区等地方。

5. 环境舒适：门店选址时也要注重环境舒适度，如选在绿化好的公园附近或者有良好空气流通的地方，这样能够提升顾客的消费体验和口碑。

6. 成本控制：门店选址时要考虑成本控制，如租金、人力成本等，以便稳定经营和持续发展。

- 1 -。

店铺选址可循十大原则

店铺选址可循十大原则店铺选址在商业运营中占据着至关重要的位置，选址是否合理直接关系到店铺的生存与发展。

因此，在进行店铺选址时，需要遵循一定的原则和规范，为店铺的未来成功打下坚实的基础。

下面将介绍十大店铺选址原则。

1.地理位置：店铺选址的第一原则是地理位置。

地理位置决定了店铺的可见性和可达性，对顾客的吸引力和便利性起着重要作用。

选择繁华地段、交通便利的位置可以吸引更多的顾客和过路人，增加店铺的曝光度和销售机会。

2.人口密度：人口密度是店铺选址的重要参考指标之一。

人口密集的地区意味着潜在的顾客群体多，市场潜力大。

因此，在选择店铺的位置时，要充分考虑周边居民的数量和消费水平，以确保店铺有足够的顾客流量。

3.竞争环境：了解竞争环境是进行店铺选址的关键。

如果周边已有相同或相似类型的店铺，竞争压力可能会增加。

选择与竞争对手距离适中的位置，可以有利于吸引与竞争对手不同的顾客群体，增加店铺的竞争优势。

4.配套设施：周边的配套设施对店铺的经营也有重要影响。

例如，商业中心、学校、医院、公园等都可以为店铺带来更多的潜在顾客。

选择店铺周边有完善的配套设施的位置，可以提高店铺的便利性和吸引力。

5.租金成本：租金成本是进行店铺选址时需要考虑的重要因素之一。

选择合理的租金是保证店铺盈利的前提之一。

在选址时，要权衡租金成本与预期收入，并确保租金占比合理，不对店铺的盈利能力造成过大的压力。

6.消费能力：了解周边居民的消费能力是进行店铺选址的关键。

选择消费能力相匹配的地区，可以确保店铺有足够的市场需求和销售机会。

消费能力过低或过高的地区都会对店铺的经营产生不利影响。

7.土地使用政策：了解土地使用政策和规划对店铺选址有重要的指导作用。

选择符合规划要求和政策规定的位置，可以避免因违规而导致的后续问题和影响。

此外，还要充分了解土地使用权的情况，确保店铺有合法的经营权利。

8.交通便利度：交通便利度对店铺的顾客流量有着直接的影响。

选择交通便利的位置可以确保顾客能够方便到达店铺，提高店铺的可达性和便利性。

商业店铺的布局原则

商业店铺的布局原则1、取繁华避偏僻在市镇上，人流穿往密集的地方就是繁华的地段。

按照风水的说法，有人就有生气，人愈多生气就愈旺，乘生气就能带来生意的兴隆。

2、取开阔避狭窄风水在选择宅址时，讲求屋前开阔，接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客契合。

按照这一原则，选择店铺的地址时，也应考虑店铺正前方的开阔，要求不能有任何遮挡物，比如围墙，电线杆，广告牌和过大遮眼的树木等等。

3、取南向避东北风水在选择阳宅的基址时，立求座北朝南，其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。

经商地址的选择，也同样需要考虑避日晒和寒风。

那么，最好的也还是坐北朝南，即取南向。

4、店铺外观造型从商品营销的角度说，注重商店的外观造型达到树立商业形象的目的，就必须使这个外观造型具有鲜明的独特性，即要注重造就商店外观的特色，通过运用商店外观造型的独特性，宣传自己，招引顾客。

5、外观造型与区域景致谐调在设计商店外观的造型时，除了考虑建筑本身结构比例的协调性之外，还要注意使商店的外观造型与所处的区域的自然景致相协调。

6、店铺宜宽敞商店的门是商店的咽喉，是顾客与商品出入与流通的通道。

商店的门每日迎送顾客的多少，决定着商店的兴衰。

因而，为了使商店能提高对顾客的接待量，门不宜做得太小。

商店的朝向是商家所十分慎重的事情，往往将之看成是经商成败的关键。

因而，在强烈的求吉避凶心情的趋使下，就常有人去请风水师来占卜定夺。

风水师就常用一个表作为指南：实际上，商店的兴衰取决于顾客，顾客是商店的财源所在。

顾客盈门，商店就会兴旺发达，反之，商店就要倒闭。

所以，商店门的朝向，应取决于顾客，应该是顾客在哪里，商店的门就开向哪里，做到门迎顾客。

商店的门向还跟商店的选址有很大的关系，如若商店的选址为座南朝北，或是座西朝东，而且顾客的聚集点也就在房屋所座朝的方向，那么商店的门就只有朝北、朝东无疑了。

如果是这样，商店又犯了门不宜朝北，不宜朝东的忌讳，在夏季商店就要受到烈日的直晒，在冬季商店就要受到北风的侵袭。

开店如何正确选址

开店如何正确选址1、开店找地点：查看周边环境有了预选的地点，第二步是先视察其周遭环境，这时要用两种角度来观察，一是商人的角度：什么迹象显示该地点可以创造业绩?其次，从顾客的角度：你会不会到这地点逛街?黄金地段有冷门的角落，次级商圈也有热门据点，找地点最忌讳只看到别人成功，就想在隔壁复制一家店，除非你有把握做出自己的差异化。

此外，留意座落在对角或不远处的竞争对手是否会抢走你的生意?你是否能顾客行动路线上，抢先别人一步拦截顾客?随时注意对手的位置，寻找足以抗衡的地点，你一定要保持领先地位，不然，位在同性质商店的下风处，小心生意也会一直处于下风。

2、开店看店面：建筑等于活广告请抱着初次约会的心情看店面，要关心，也要抱着怀疑。

先远看，再近看，想象你的店面在这个空间里的感觉，一旦店名放在招牌上，会很显眼吗？开车经过的人看得到吗?行人能从人行道上就注意到吗？好的店面就像活广告，不只是让人方便找到你，也能向路上行经的潜在客户展示自己。

此外，店面建筑设计也是一个重点，这个地点适合零售业吗?吸引人吗?即使在外观设计上相似的购物街，质量方面也可能相当悬殊。

该大楼的质量是否跟你的产品一样好?记住，一定要从品牌打造的角度来思考建筑物。

3、开店挑地方：确定人流量首先，你必须清楚人们要往哪里去，而不只是在那里，像早餐店要在上班族会走过的地方，录像带出租店则要开在回家的路上。

你可以花点时间，在感兴趣的地方目标地区计算上午、下午、晚上各时段的人潮，统计进入附近店铺的人数，看看经过的人当中，上班族、学生、家庭主妇的比例，而且至少要在平曰和周末各算一次，才能知道人潮确实的分布状况。

除了人们往哪里去，你还要考虑人们得花多久才会到达你的店面。

愈便宜的产品，顾客愈不愿花时间，例如便利商店是以3分钟来定义主要商圈、咖啡店大约是5分钟，除非你打算卖汽车这种高单价商品，否则一般而言，顾客最远只能忍受7分钟交通时间。

4、开店选邻居：好邻居让你少奋斗顾客会认为，彼此相邻的店面，其商品质量也相当类似，所以，跟类似的品牌坐落在同一地点十分重要，因为有些选址策略就是要“寄生”。

店铺选址技巧法则

店铺选址技巧法则法则一：跟随业态互补者有些业态在经营、服务内容上是互补的，你就可以把店开在它旁边，为顾客带来完整的“一条龙”服务。

比如在体育场内及旁边，前来运动的人们存在其他需求，你可以提供餐饮，运动服装零售、便利店或咖啡茶饮等。

又如在旅游景点旁边，你可以开设餐饮、照相馆、照片冲洗店、便利店。

手机充电服务，纪念品零售店等。

法则二：跟随竞争者很简单，跟着你的竞争者，在其店址附近的一定区域内选址。

1.确定跟随对象。

进入某区域前，先调查该区域内的竞争者，从中选择那些在店址方面与你相近且成功的。

跟随的对象可以是多家。

因为任何一个竞争者的选址都是有限的，不可能覆盖所有合适的商圈。

2.以竞争者店址为中心，向四周扩散式选址。

扩散区域要控制好，不能无限制地缩小(如在同一幢楼里、隔壁或对面)或扩大(如超出了该店所处的商圈)，依据自身情况具体对待。

3.确保一个原则——所选店址必须有足够的市场容量。

法则三：自己扫街简言之，就是你自己亲自或派人实地考察，现场发现可用店址的机会。

1.确定重点扫街区域。

在扫街前须制定一个详细、科学的路线图，以免重复或遗漏。

2.准备好扫街工具。

包括纸，笔、照相机、房屋基本情况表等记录工具，带上移动电话，当地地图和自己制定的路线图。

对于较大区域的扫街可用机动车。

否则，最好用自行车甚至步行。

3.扫街人员现场考察。

对于公开的店址租售信息，一旦发现要立即联系了解基本情况，并记录在《房屋基本情况表》，最好能现场看房或约定看房时间。

如果该址符合基本条件，还要拍摄店内外的各种照片，以便其他人也能获得感性认识。

对于非公开的符合选址标准的店址信息，则应主动询问。

询问时，一定要讲礼貌和技巧，最好直接询问该店一把手;同时，不要太张扬，以免给出租人带来不适。

4.每天扫街结束后，一定要做个完整的记录并进行总结，尤其要认真整理《房屋基本情况表》，以便将来审核、评估店址。

如果有几批人分头扫街，则每天还应碰头，互相交流信息。

门店选址4大招，图文解读

门店选址4大招，图文解读门店选址4大招（结尾有干货）“酒香不怕巷子深”，这句老话在今天完全成了美好的想象，目前经济环境下，不管产品有多么好，如果店铺不开在好的地方，就很难被消费者光顾到。

所以，你要开店，就要有科学开店选址方法。

那么，如何选择到适合你的店铺位置呢？下面介绍四个基本技巧。

条件：必须明确开店目的。

是以扩大品牌宣传影响力为第一要务？还是以辅助线上流量到线下的用户体验为第一要务？又或者就是赤裸裸的卖产品赚钱，则就是以盈利为第一要务。

每一个目的，后面配套的都是一系列的动作。

就像那句话，不以结婚为目的的恋爱，就是耍流氓，不为达成目的的开店，就是傻子掰玉米，掰一穗扔一穗而已。

说明：这些技巧对应的都是常规店铺，有一些特殊店铺(如做闭门生意的店铺，不依靠店铺所在位置的流量而开店的店铺等)不在此方法范畴内。

一、金角银边1.金角：金角是客流的交汇点，可以放大店铺被看见的范围，可以覆盖到不同方向的客流。

2.银边：银边又分头边和尾边。

好的头边在客流上游，一般带两个展示面，是优选项。

在客流的下游是尾边，已经超出了最大客流覆盖范围，不是入手的首选。

二、过五不取1.台阶过五：一般单店面积在200平以下的门店，如果门口台阶超过5层，尤其是相邻两侧店铺没有台阶，或台阶数较少，这种门店是不被优先考虑入手的，除非台阶可以降下来。

2.牌匾过五：当牌匾高度超过5米，尤其是远高于两侧牌匾，这种门店一般情况下也是不被优先入手的。

三、取凸不取凹同在一侧的店铺，其中有几间店铺在另外几店店铺水平线之后，则称之为凹店，这种门店一般不考虑优先入手，因为一旦凹店处于客流下游，则不可能被优先发现。

而即便处于客流上游，凸店也会比凹店更容易被发现。

下图中，如果要选择，D店与C店，可以考虑。

实际上，在下图中的A店，相当于三面都可以得到曝光。

四、道宽不同要分析下面这张图为例，在左右两侧人行道和机动车道路宽不同的地段，一般来说，如果要开的店铺面积在200平米以下，以快餐、便利店、打印社等这种快节奏门店为主，可以在北侧开店。

店铺选址技巧

店铺选址技巧一、广开渠道寻找商铺现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息。

所以，寻找商铺一定要广开渠道，多管齐下。

最原始的方法就是自己多出去逛逛,看有没有出租转让店铺的贴在门面上. 这样的话比较慢,而且要肯花时间和精力去做的.二、“客流”就是“钱流”商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民区和单位周边的地方。

对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“钱流”，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。

三、选址要有前瞻性并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。

因此，创业者在选址时要眼光放远些。

除了市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

四、注意租金的性价比不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，有时甚至相差十几倍。

对创业者来说，不能仅看表面的价格，而应考虑租金的性价比问题。

举例来说，对月收入在 2 万元左右的饰品店，其月租金在3000 元~5000 元比较合适，能保证一定的毛利率。

关于商铺选址的 6 点忠告1、要根据自己店铺的经营定位进行选址选择店铺位置之前，首先要明确自己的经营范围和经营定位。

如果经营的是日化、副食等快速消费品，就要选择在居民区或社区附近；如果经营的是家俱、电器等耐用消费品，就要选择在交通便利的商业区。

此外，还要考虑自己的目标消费群体，是主要面向普通大众消费群体，还是主要面向中高阶层消费群体，简单的讲就是要选择能够接近较多目标消费群体的地方。

通常情况下，大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区，特别是当地商业活动比较频繁，商业设施比较密集的成熟商圈。

2、要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置很多城市为了便于交通管理，在一些主要街道会设置交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等，店铺选址应该避免这些地方。

也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，因为这样会限制对面的人流过来，即使你的店铺招牌做得再惹眼，对面的顾客也只能“望店兴叹” 。

店铺选址原则

店铺选址原则推荐文章经营店铺究竟该如何选址热度：店铺创业选址的黄金法则有哪些热度：美发店店铺选址要注意哪些问题热度：受用终生的店铺选址十大黄金法则热度：店铺选址需考察的因素有哪些热度：店铺选址首先必须明确选址标准,其次要进行商圈调查,再次要从长远角度分析店铺的盈亏情况。

下面店铺就为大家解开店铺选址原则，希望能帮到你。

店铺选址原则1.费用原则企业首先是经济实体，经济利益对于企业无论何时何地都是重要的。

建设初期的固定费用，投入运行后的变动费用，产品出售以后的年收入，都与选址有关。

2.集聚人才原则人才是企业最宝贵的资源，企业地址选得合适有利于吸引人才。

反之，因企业搬迁造成员工生活不便，导致员工流失的事实常有发生。

3.接近用户原则对于服务业，几乎无一例外都需要遵循这条原则，如银行储蓄所、邮电局、电影院、医院、学校、零售业的所有商店等。

许多制造企业也把工厂建到消费市场附近，以降低运费和损耗。

4.长远发展原则企业选址是一项带有战略性的经营管理活动，因此要有战略意识。

选址工作要考虑到企业生产力的合理布局，要考虑市场的开拓，要有利于获得新技术新思想。

在当前世界经济越来越趋于一体化的时代背景下，要考虑如何有利于参与国际间的竞争。

店铺选址的绝招1.交通便利。

在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。

选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。

2.接近人们聚集的场所。

如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点。

3.选择人口增加较快的地方。

企业、居民区和市政的发展，会给店铺带来更多的顾客，并使其更具发展潜力。

4.要选择较少横街或障碍物的一边。

许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。

5.选取自发形成某类市场的地段。

在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”，事实证明，对那些经营耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。