不交物业费,你的理由成立吗？-最新范文
不交物业费理由的答辩状
不交物业费理由的答辩状1. 引言大家好，今天咱们聊聊一个让人既头疼又无奈的话题——物业费。
提起物业费，很多人都有一肚子火，为什么呢？因为交了物业费，却感觉不到一分钱的价值，真的是让人心里拔凉拔凉的。
作为一名普通住户，我也有我的理由，今天就来给大家好好说道说道。
2. 物业服务问题2.1 服务态度差首先，咱们得聊聊物业的服务态度。
你们有没有遇到过那种，打个电话求助，结果对方像是在听天书一样，不搭理你？真是“说话找不着北”。
有时候下水道堵了，物业迟迟不上门，这让人等得心急如焚。
毕竟，住在这里的我们，也希望能有个舒心的居住环境呀。
2.2 设施不完善再者，咱们小区的设施真的是一言难尽。
游泳池又关了，健身房又没设备，结果“锻炼身体”变成了“挨着墙发呆”。
交了物业费，却连个畅快淋漓的游泳都没法享受，心里别提多郁闷了。
感觉这些钱交得不明不白，简直就是“交了白交”。
3. 物业管理问题3.1 管理混乱接着得说说物业管理的混乱。
这小区的安全问题，有时候真让人捏一把冷汗。
进门的时候，保安就像在“睡大觉”，根本不管谁进来。
这样的管理让人心里没底，交了物业费，结果却连个安全感都没。
难道我交的钱就只能用来养懒人吗？3.2 费用透明度低还有一个问题就是费用的透明度。
每次缴费的时候，总感觉像是去赌场，交了钱，能不能享受到相应的服务完全看运气。
物业费怎么来的，怎么花的，大家心里都没个谱。
总让人觉得物业在“打黑拳”，而我们这些住户就成了“冤大头”。
4. 结论综上所述，我之所以不交物业费，并不是因为我不想，实在是心有不甘！交了费却享受不到应有的服务，难免让人感到心寒。
希望物业能认真听听我们的声音，真正把我们的需求放在心上，别再让我们像热锅上的蚂蚁。
总之，我也希望大家能多多关注这个问题，携手共进，让我们的居住环境越来越好！。
物业合同纠纷自己应诉答辩状范文
物业合同纠纷自己应诉答辩状范文# 民事答辩状。
答辩人：[你的姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]生，住[住址]，身份证号：[身份证号码]联系方式：[联系电话]被答辩人：[物业名称]，住所地：[物业地址]，统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]联系方式：[联系电话]因被答辩人诉答辩人物业合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于被答辩人所说的物业费欠费问题。
我承认确实有一段时间没交物业费，但这事儿可不能全怪我呀。
您看啊，我为啥不交呢？那是有原因的。
咱就说这物业服务吧，那真是有点让人忍不住想吐槽。
就拿小区卫生来说吧，那楼道里经常是脏兮兮的，垃圾都能在角落里安营扎寨好几天，感觉就像在那儿扎根了似的。
我就寻思着，我交着物业费，难道就是为了看这些垃圾在我家门口“安居乐业”吗？还有啊，小区的安保。
说起来都让人有点害怕，门禁就像个摆设一样，什么人都能随便进出。
我有好几次都看到陌生人在小区里晃悠，也没人管。
这让我住在这儿心里可没底儿啊，感觉就像住在大街上一样，没有一点安全感。
就这种服务水平，我这物业费交得可真是有点冤啊。
二、关于物业服务合同的履行情况。
被答辩人说他们按照合同履行了义务，这可有点睁眼说瞎话了。
咱就一项一项地说。
合同里规定的绿化维护，您再看看咱小区现在的那些花花草草，那简直就是“野草军团”的天下了。
好好的草坪，现在都快变成荒地了，草长得比人都高，花也没几朵能看的。
这哪里像是有人精心维护的样子啊？再说公共设施维修这一块。
小区里的路灯坏了好几个，黑灯瞎火的，晚上出门就像在玩“摸黑探险”。
我都跟物业反映过多少次了，就像石沉大海一样，一点动静都没有。
这都严重影响我的正常生活了，您说我这物业费交得能心甘情愿吗？三、关于被答辩人的诉讼请求。
被答辩人要求我全额支付物业费，我觉得这不合理。
按照他们这种服务质量，我觉得顶多也就值他们说的那个费用的一半。
而且我也不是故意拖欠，我一直在等他们把服务改善了，我肯定会交的。
业主拒交物业管理费的七大抗辩理由
业主拒交物业管理费的七大抗辩理由尊敬的读者朋友们，今天我来和大家分享一下业主拒交物业管理费的七大抗辩理由。
随着物业管理费的普及和规范化，越来越多的业主开始对物业管理费提出质疑和抗辩。
下面，我将从不同角度出发，为大家逐一分析。
1、物业管理公司管理不善首先，物业公司的管理不善是造成业主拒交物业管理费的重要原因之一。
一些物业公司服务不当，严重影响了业主的生活品质，例如小区环境脏乱差、保安不力等等。
因此，这类业主认为自己不应该为这样的管理服务付费，因为物业公司没有履行好自己的职责。
2、收费方式不合理其次，物业管理费的收费方式也是业主抗辩的重要原因之一。
一些小区在收取物业管理费的时候，常常采取“一刀切”的方式，忽略了不同业主的实际情况。
例如，面积差异大，设备使用不同等等，一些业主觉得自己被不公平对待，因此拒绝交纳物业管理费。
3、没有透明的收费标准除了收费方式，收费标准也是业主拒交物业管理费的一个重要原因。
一些物业公司没有公开透明的收费标准，导致业主无法清楚地知道自己应该付多少费用。
此外，一些物业公司还在收取物业管理费的时候，擅自添加一些收费项目，大大增加了业主的经济负担。
4、管理公司服务质量差还有一些业主在拒交物业管理费时，主要是对管理公司的服务质量感到不满。
比如，物业公司服务质量差，对业主的投诉不予理睬。
一些业主觉得自己的权益没有得到保障，所以不愿意交纳物业管理费。
5、缺乏信任感除了上述几点原因外，还有些业主拒交物业管理费的主要原因是缺乏对管理公司的信任感。
这主要是由于物业公司在经营过程中存在一些公信力问题所引起的。
例如，管理公司不透明，无法解释收费标准等情况，导致业主对物业管理公司的信任度下降。
6、物业管理公司的服务不妥有些业主认为自己所在的物业管理公司的服务质量不好，经常无法及时响应业主的需求，因此不愿意交纳物业管理费。
7、大家都不交，我为何要交最后一个原因是，有些业主在拒交物业管理费时，往往是因为其他业主也不交。
业主不交物业费的条理由
业主不交物业费的条理由1.不满物业管理服务质量。
有些业主认为物业管理的服务质量不令人满意，例如物业公司对维修维护的响应速度慢、对小区环境卫生的管理不到位等。
他们认为物业公司未能按照合同约定提供良好的服务，便拒绝交纳物业费。
这类业主认为物业公司没尽到应负的责任，故不交物业费。
2.物业费用不合理。
有些业主认为物业费用过高，与物业服务相比不成正比。
他们认为物业公司收取的费用远高于小区实际的维护费用，或者物业公司在费用中存在不合理的项目，例如额外收取管理费、不合理的维修费等。
这类业主认为物业费用不合理，故拒绝交纳。
3.小区管理委员会变动导致不信任。
一些小区的管理委员会在换届时，存在选举不公平、干扰等问题，导致一部分业主对新的管理委员会产生不信任感。
他们对管理委员会的财务管理能力以及支出项目的合理性产生疑问，因此拒绝交纳物业费。
4.物业公司管理混乱或存在腐败问题。
有些业主认为物业公司管理混乱，例如财务管理存在问题、工作人员工作纪律不严、存在腐败问题等。
这些问题导致业主对物业公司产生不信任，不愿意交纳物业费。
5.物业服务项目不符合个人需求。
有些业主认为物业公司提供的服务项目不符合个人需求，例如小区没有提供停车位、儿童游乐场设施不完善等。
他们认为这些服务不符合他们购房时的预期，因此拒绝交纳物业费。
6.小区收益项目使用不明确。
有些业主认为小区的共用设施（例如游泳池、健身房等）所产生的收益不明确，物业公司对这些收益的使用不透明。
他们怀疑物业公司将收益用于其他用途，拒绝交纳物业费。
尽管业主拒绝交纳物业费的理由各异，但物业管理与业主之间是一种互动关系。
业主有权利要求物业公司提供良好的服务，物业公司也有责任为业主提供合理的费用明细和使用情况说明。
只有加强沟通与合作，双方共同努力，才能建立起和谐稳定的物业管理关系。
业主不交物业费的条理由
业主不交物业费的条理由1.服务不到位：有些业主可能会认为小区的物业服务不到位，管理不善，没有提供与物业费相符的服务质量。
他们觉得没有必要支付这笔费用，因为他们没有得到相应的回报。
然而，即使服务质量有所欠缺，业主仍然有一种义务来支付物业费，而不是拒绝付款。
2.物业费过高：有些业主可能会认为小区的物业费定价过高，不符合实际情况。
他们可能会认为物业公司利用垄断地位将物业费定价得过高，以获取不合理的利润。
然而，物业费的定价通常是根据小区的情况、物业管理和运营成本以及任何额外的服务来确定的。
业主有权通过物业公司或小区业委会提出反馈和投诉，而不是拒绝支付物业费。
3.收费项目不明确：有些业主可能会认为小区物业费的收费项目不明确，不清楚物业费用的具体用途和费用金额的分配方式。
然而，这些问题可以通过与物业公司或小区业委会沟通来解决。
业主可以要求物业公司提供更详细的费用明细，以使他们更了解物业费的用途和分配方式。
4.个人财务困难：有些业主可能会声称个人财务困难，无法支付物业费。
他们可能遇到了无法预料的紧急事故、家庭医疗费用或其他突发事件，导致无法支付费用。
这些情况需要业主与物业公司或小区业委会进行沟通，寻求特殊付款安排或延期付款的解决方案，而不是完全拒绝付款。
5.不满服务态度：有些业主可能会对小区物业公司的服务态度产生不满，认为物业公司对待业主冷漠、傲慢或无视问题。
然而，这并不是一种合理的拒绝支付物业费的理由。
业主可以通过与物业公司或小区业委会进行沟通来解决个别服务问题，并提出投诉或要求改进服务的建议。
总结起来，虽然有些业主可能会提出一些理由来解释为什么他们拒绝支付物业费，但这些理由并不能成立。
业主有责任按时支付物业费，以支持小区的正常运营和维护，并保障所有业主权益的平等保护。
对于任何问题或不满意的地方，业主应该通过与物业公司或小区业委会进行沟通来解决，而不是通过拒绝付款来解决问题。
业主拒交物业管理费的七大抗辩理由及应对措施
业主拒交物业管理费的七大抗辩理由物业服务行业随着商品房的出现逐渐兴起,但至今仍存在诸多不完善的地方,规范性较差,而随着公民的法律意识和证据意识逐渐增强，物业公司与业主之间因物业服务问题产生纠纷的数量逐年增多。
对业主拒绝缴纳物业费的理由及应对特归纳如下：一、以自己不是物业服务合同当事人为由拒绝缴费有些业主认为自己并未与物业服务企业签订物业管理合同，因此不管是开发商还是业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同都对其无约束力，自己不知晓且不认可该合同内容，因此拒绝交纳物管费.应对:根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定,建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。
业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持.二、以物业服务合同约定的合同期限已届满为由拒绝缴费某些业主辩称物业服务合同中约定的合同期限早已届满，因此对超过合同期限的物业费，因无合同约定，故有权拒绝交纳。
应对：根据《合同法》第三十六条的规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立.在约定的合同期限届满后,若物业服务企业继续为小区提供服务，业主也接受了物业服务企业提供的物业服务,双方形成了事实上的物业服务合同关系，均应履行相应的合同义务。
三、以全部或者部分物业费超过诉讼时效为由拒绝缴费有些业主以物业服务企业未对其催收过物业费为由,对物业服务企业主张的诉讼请求中超过两年（2017年10月1日后为3年）诉讼时效的物业费拒绝交纳。
应对：实践中，物业服务企业作为债权人对于业主拖欠物业费的行为大都采取在业主的房屋大门上张贴催费通知单的形式来向业主提出交费请求。
若物业服务企业向法院提供了照片等证据材料证明这一催费事实，那么法院可认定为诉讼时效中断（诉讼时效从新计算),业主的这一抗辩理由就不能得到法院支持。
业主可以拒交物业费的理由有哪些
业主可以拒交物业费的理由有哪些
业主拒交物业费的理由有以下几种：
1.服务不到位：如果物业公司提供的服务不到位，没有按照合同中规定的标准进行维护和管理小区，业主可以拒绝交付物业费。
例如，物业公司没有及时清理小区的垃圾，导致小区出现环境脏乱的情况，或者没有及时修复小区的维修问题，如电梯故障、水管漏水等。
2.缺乏专业能力：如果物业公司没有足够的专业能力来管理小区，业主可以认为不值得支付物业费。
例如，物业公司没有足够的技术人员来处理小区的维修问题，或者没有足够的安保人员来确保小区的安全，这都不符合物业公司承诺提供的服务。
3.费用不合理：如果物业公司要求业主支付的物业费不合理，业主可以拒绝交付。
例如，物业费的涨幅过高，远远超出了小区的实际维护和管理成本，或者物业公司多次收取服务费用，但却没有提供相应的服务。
4.合同约定不明确：如果物业公司在合同中对物业费用的收取没有明确约定，或者约定存在漏洞，业主可以拒绝支付。
例如，合同中对物业费的收取时间、金额等方面没有明确规定，或者没有提供有效的支付方式和发票。
5.物业公司违法行为：如果物业公司存在违法行为，例如滥收费、强制交付物业费等，业主可以拒绝支付。
物业公司应该在合法的范围内收取物业费，并提供相应的服务，如果超出了合法权益的范围，业主有权拒绝支付。
6.物业公司无照经营：如果物业公司没有取得相应的资质或经营许可证，在没有合法经营的情况下收取物业费，业主可以拒绝交付。
物业公司
应该具备相应的资质和证书，合法经营并提供服务，否则业主有权拒绝支付费用。
不交物业费的八种正当理由
不交物业费的八种正当理由
不交物业费的八种正当理由
一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。
如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;
二、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;
三、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝缴纳;
四、物业服务质量过差可暂停拒缴，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法;
五、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒缴;
六、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒缴。
七、因房屋质量问题未交房的，物业费是由开发商交纳;
八、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒缴;
1。
不交物业费的十大理由
不交物业费的十大理由在中国的大多数小区中，物业费是每个业主必须交纳的费用。
然而，有些业主往往会找一些理由来拒绝交纳物业费。
下面是10个业主不交物业费的理由：1. 我们自己可以维修和保养院子和公共设施。
很多业主想要自己维护和保养小区的公共设施和环境，因为他们认为物业公司对于一些小事情并没有提供足够的维护和保养。
2. 我们不知道自己所交的费用被用于了哪些方面。
很多业主曾经抱怨自己不知道所交的物业费被用于哪些方面。
这使得他们产生了不信任物业公司的感觉。
3. 物业公司收取的费用太高。
有些业主认为物业公司收取的费用太高了，而且看不到回报。
4. 我们没有收到物业费账单，所以我们不需要交。
有些业主认为物业公司没有正常地发送账单给他们，所以他们觉得没有必要交物业费。
5. 公共设施和环境不合理地被维护和保养。
6. 个人经济条件困难。
有些业主在经济上确实很困难，这让他们难以承担物业费用。
7. 我们的公寓已经很旧了，物业费太高了。
对于那些住在老旧公寓里的业主来说，他们认为物业公司收取的费用与房子的年限是否匹配没有任何关系。
8. 我们认为物业公司没有履行职责。
有些业主认为物业公司没有履行职责，因此他们不想交纳物业费。
9. 确实存在问题，但我们不愿意与物业公司合作处理问题。
有些业主可能懒得与物业公司合作解决问题，而对于一些仍未解决的问题，他们会以此来拒绝交纳物业费。
10. 我们不同意物业公司的管理方式。
最后，一些业主认为物业公司的管理方式与他们的期望不同，因此他们不愿意交纳物业费来维持这种管理方式。
总结起来，这些理由表明，在中国的小区中，物业费仍然大受争议。
虽然物业公司在提供各种维护和保养服务方面做了很多工作，但仍有一些业主认为自己不需要承担物业费的责任。
无论是出于什么原因，业主们应该遵守小区的规定，并履行他们的义务。
只有这样，才有可能为小区营造良好的管理和环境。
业主不交物业费的25条理由【范本模板】
业主不交物业费的25条理由物业费问题一直是广大业主的很关心的问题,当问及很多业主为何拒缴物业费时,得到的却是各种各样的答案——有的业主因房屋质量问题不交物业费,有的业主因邻居将房屋出租而不交物业费，还有的业主会因物业叫出租车不及时而拒交物业费……业主可用种种理由拒交物业费，可一些物业公司也有“整治"不交物业费业主的“高招"——泡泡糖、牙签堵锁眼，划伤车身和给车胎放气，断水、断电、断气和停暖气，还有的业主遭遇过大堆垃圾堆门……以下共总结出25条拒交物业费的理由。
如果您看了一些业主不交物业费的理由，可能会发笑，甚至会认为有些理由是无稽之谈.很多“理由”都与物业无关，这样的“理由”能占到70%-80%。
下面就分别看看：这些与物业无关1.业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由,拒交物业费。
此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业主的最大理由。
其实,房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。
2.发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。
一些了解物业服务的业主，在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时，会交维修费用，可有的业主不但不同意有偿维修，还会因此拒交物业费。
3.邻居出租房屋，感觉不安全。
今年年初，某小区8栋，有一位业主因这个理由不交物业费。
出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强.4。
一楼住户建花园，楼上不同意.此种情况，如果物业公司已向业主下达整改通知，并将情况报给业委会和相关执法部门，就没有责任了。
5。
小区里有人养大型犬，还有养家禽的。
有小区个别业主养大型犬和家禽，影响其他业主。
此情况，物业公司只能报给有关部门。
6。
小区地面车位不合业主心意。
在长春市很多小区内，停车位都是很有限的，占不到车位，应该是业主的运气问题，不应该归到物业公司身上。
7。
配套设施不完善。
去年冬天，某小区物业公司因部分业主不交费问题，与业委会进行了多次磋商。
拒交物业费的合法理由申请书范文（通用5篇）
拒交物业费的合法理由申请书拒交物业费的合法理由申请书范文（通用5篇）随着时代在进步，申请书使用的情况越来越多，我们在写申请书的时候要切忌长篇大论。
写申请书真像想象中那么难吗？以下是小编为大家收集的拒交物业费的合法理由申请书范文（通用5篇），希望能够帮助到大家。
拒交物业费的合法理由申请书1尊敬的物业公司领导：我是xxx酒店，由于我酒店目前客流量不是很多，因此盈利较少。
特申请减免一些物业费。
望您允许。
申请人：xxx20xx年xx月xx日拒交物业费的`合法理由申请书2xx置业有限公司：我是xx业主，因长期不在本院居住，根据《陕西省物业服务收费管理实施办法》规定第二十条经业主验收，因未装修不具备入住条件的'空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
特申请断水断电，从即日起减免30%物业费。
申请人：xx20xx年xx月xx日拒交物业费的合法理由申请书3尊敬的融和大地物业公司领导：您好，本人系贵公司管属物业——“融和大地21世纪名人俱乐部会所”三楼东侧物业租赁客户，计划使用该场所经营“瑜伽、肚皮舞、美容美体”等项目，现场地正处于装修施工期。
预计春节后开始进行试营业。
在与贵司有关部门接洽租赁该场所前后，我得到了贵司有关人员的积极协调帮助，在此，我再次表示真心的感谢。
在未来的日子里，我会认真遵守会所物业管理规章制度，积极配合会所物业的工作，把经营管理工作做好！现我方场所尚处于装修未营业阶段，短期内投资金额较大，负担重，所以希望贵司在物业费征收周期上能与房屋租金征收周期一致，即按季度征收，以减轻我们短期的'经营压力。
望贵司领导予以酌情考虑并批复，谢谢！申请人：xx20xx年xx月xx日拒交物业费的合法理由申请书4尊敬的房东先生：我租户向您承租店铺已有xx年，承租店铺的这些年来，在房东的先生的关照下，使得我各酒店的正常营业得到了最大的保障，各店主对此表示感谢。
物业费不交的合理理由
物业费不交的合理理由在咱们的生活中，物业费就像一根无形的绳子，把每个住户都绑在了一起。
大家都知道，交物业费是为了享受小区的各项服务，可有时候，心里总觉得委屈，觉得不交也是有理的。
今天，我们就来聊聊那些“合理”而又“无奈”的理由，让你听了忍俊不禁。
1. 服务不到位1.1 大堂像鬼屋说实话，咱们小区的大堂，有时候真是让人心凉。
没见到物业的工作人员，倒是见到了一堆落灰的椅子和杂物，感觉更像鬼屋，而不是家。
大家都想在一个干净、整洁的环境中生活，可大堂的脏乱差简直让人无法直视。
哎，交了钱却没有看到相应的服务，心里难免不爽啊！1.2 绿化成了荒漠原本以为住在小区里能享受到绿树成荫，花香四溢，结果发现小区的绿化像是被遗忘的荒漠。
小区的花草要么枯黄，要么长得像野草，简直让人忍不住想给物业打电话。
可是，一想起交物业费这事，心里又堵得慌。
想，交了钱，难道就为了看一片“黄土高原”吗？2. 管理混乱2.1 电梯故障频发咱们小区的电梯，简直成了“惊悚片”现场。
一天到晚都是“故障”、“维修”的公告。
前几天我出门，电梯又罢工了，我只能硬着头皮走楼梯。
大夏天的，流了一身汗，真是郁闷得很。
交了物业费，换来的却是我每天都要爬楼的悲剧，心里那个不甘啊！2.2 安保形同虚设说到小区的安保，我真的想笑又想哭。
小区大门口的保安，就像是一尊雕塑，站在那里一动不动。
要是有个小偷进来，估计他也只会用眼睛看着。
我们交了物业费，期待的可是安全的生活啊，结果却像是在“练胆量”。
心里那个愤懑，真是难以形容。
3. 费用不透明3.1 明明白白的账单每次收到账单，我的心情就像坐过山车。
物业费的各项费用细目，像是天书一样让我看得云里雾里。
服务费、管理费、水电费，这些加起来的数字，让我怀疑自己是不是在买彩票。
明明知道这些钱是用在什么地方，但看不懂，真是让人心有不甘，忍不住想：“能不能给我来个明明白白的账单呀？”3.2 每年涨价，心情跌价每年物业费都涨价，这事儿更是让人心烦。
不交物业费的正当理由
不交物业费的正当理由就说这物业服务，要是根本就没做到位，凭啥让咱交钱呢？比如说，小区的卫生那叫一个乱啊，垃圾到处都是，楼道里臭烘烘的。
咱交了物业费，不就是图个干净整洁的环境嘛。
可这物业倒好，清洁工就像隐身了一样，那垃圾都堆成小山了也不见来清理。
这种情况下，咱心里肯定是不舒服的，感觉这钱交得太冤枉了。
还有啊，小区的安全也很重要。
要是这保安形同虚设，谁都能随便进出小区，咱住在这儿能安心吗？我听说有的小区啊，小偷都大摇大摆地进出，业主丢了东西。
这物业在安保上不上心，没有保障我们的安全，还来催物业费，就有点不合适了吧。
咱花钱是买服务的，不是让他们光收钱不干事的。
再讲讲这小区的公共设施。
那些个健身器材啊，坏了就一直坏着，也不见有人来修。
孩子们想在小区里的游乐设施玩，可那些设施破破烂烂的，多危险啊。
这公共设施也是咱物业费的一部分啊，物业不管不顾的，咱这钱交得就没意义。
就像你去饭馆吃饭，点了一桌子菜，结果一半都是坏的，你能心甘情愿地给钱吗？再说说物业的态度。
有的物业工作人员啊，那态度差得不行。
业主找他们反映问题，就跟求着他们似的，爱答不理的，还很不耐烦。
咱是业主，是付了钱的，又不是来受气的。
这样的物业，怎么能让我们心甘情愿地交物业费呢？当然啦，咱也不是故意为难物业。
只要他们能把这些问题解决了，把服务做到位了，该交的物业费咱肯定一分不少地交。
大家都是讲道理的嘛，你给我提供了好的服务，我自然会回报你。
可要是一直这样不作为，那我们也只能暂时保留我们的物业费，等啥时候改善了再说。
毕竟谁的钱也不是大风刮来的，咱得花得值才行啊。
物业费拒交申请书范文模板
尊敬的物业公司：您好！我是贵公司管理的XX小区的一名业主，我在此正式向您提出申请，拒绝缴纳本次物业费。
我深感无奈，但出于维护自身合法权益的考虑，我必须采取此措施。
以下是我拒绝缴纳物业费的具体理由：一、物业服务不符合约定根据《物业管理合同》的约定，物业公司应提供包括物业维护、环境卫生、安全保障等在内的多项服务。
然而，在日常管理中，贵公司并未完全履行合同约定的义务。
例如，小区内的绿化带长期无人打理，植被枯死、杂草丛生；公共设施损坏后，维修不及时，给业主的生活带来诸多不便。
这些问题严重影响了小区的环境质量和居民的生活品质，使得物业服务费用与实际服务内容不符。
二、物业公司收费不透明根据《物业管理条例》的规定，物业公司应当定期公布物业服务费用收支情况，接受业主监督。
然而，在实际操作中，贵公司并未做到这一点。
物业费用的计算方式和收费标准不透明，业主无法得知自己的物业费用具体用于何处。
这种缺乏透明度的收费方式，使得业主对物业公司的信任度大大降低。
三、物业公司未按照合同约定履行义务在《物业管理合同》中，物业公司承诺提供合格的物业服务，保障业主的合法权益。
然而，在实际管理过程中，贵公司却未能履行合同约定的义务。
例如，小区内的安全隐患长期未得到有效解决，电梯、消防等设施的维护保养工作不到位，给业主的生命财产安全带来潜在风险。
在这种情况下，要求业主缴纳物业费，实在是勉为其难。
四、物业公司对待业主投诉问题敷衍了事针对小区内存在的问题，业主多次向贵公司提出投诉和建议，但物业公司的回应却往往敷衍了事，问题得不到解决。
这种对待业主投诉的态度，使得业主对贵公司的服务质量产生怀疑，进一步削弱了业主缴纳物业费的意愿。
综上所述，我拒绝缴纳本次物业费，是基于物业公司未能履行《物业管理合同》约定的义务，以及收费不透明、对待业主投诉敷衍了事等原因。
我诚挚地希望贵公司能够认真对待此事，对小区的管理和服务进行全面整改，切实保障业主的合法权益。
拒交物业费情况说明范文
拒交物业费情况说明范文英文回答：I would like to explain the situation regarding my refusal to pay the property fees. There are several reasons for my decision, which I will outline below.Firstly, I believe that the property management company has not fulfilled their responsibilities in maintaining the common areas of the building. For example, the elevators are often out of service, the hallways are not cleaned regularly, and the lighting in the parking lot is inadequate. These issues have been raised multiple times with the management company, but no action has been taken to address them.Secondly, I have noticed a lack of transparency in the management of the property fees. The invoices provided by the management company do not clearly indicate how the fees are being allocated and spent. Without this information, itis difficult for me to justify paying the fees.Furthermore, I have observed that some residents arenot contributing their fair share towards the property fees. This puts an unfair burden on those who do pay, and it is frustrating to see others benefit from the services and amenities without contributing their part. I believe that the management company should ensure that all residents are held accountable for their payments.In addition, I have experienced poor communication from the management company. There have been instances where important notices or updates were not properly conveyed to the residents. This lack of communication creates confusion and undermines the trust between the residents and the management company.Lastly, I would like to emphasize that my decision to refuse payment is not a result of financial hardship. I am fully capable of paying the property fees, but I strongly believe that the management company needs to address the issues mentioned above before I can justify the payment.中文回答：我想解释一下我拒绝交物业费的情况。
不交物业费情况说明范文
不交物业费情况说明范文尊敬的物业工作人员：你们好！我是[房号]的业主[姓名]。
我得跟你们说声抱歉，物业费到现在还没交，这事儿确实是我做得不地道，但我也想跟你们唠唠这里面的一些情况。
一、忙得晕头转向，把这事儿给忘了。
你们也知道，现在这生活啊，就像个不停旋转的陀螺。
我每天早上一睁眼就得赶去上班，在公司里忙得像个热锅上的蚂蚁，各种项目、会议、任务一个接一个。
等好不容易下了班，还得去接孩子，然后回家做饭、辅导作业。
这一套流程下来，整个人都累瘫了，脑子里就像一团浆糊，只想着赶紧休息。
所以啊，交物业费这事儿就被我抛到九霄云外去了。
就像我本来打算去超市买瓶酱油，结果一进超市就被各种促销活动搞得晕头转向，最后只买了一堆零食回家，把酱油的事儿忘得死死的，这物业费就跟那瓶被遗忘的酱油一样。
二、对物业服务有些小意见。
当然啦，除了忙，还有一些小问题让我在交物业费的时候有点犹豫。
比如说，咱们小区的卫生打扫有时候不太及时。
有好几次我早上出门的时候，看到楼道里有一些小垃圾，像什么小纸片啊、烟头啊，就那么静静地躺在地上，感觉有点影响小区的美观和卫生。
还有啊，小区的门禁管理也有点松，我经常看到有陌生人跟着业主就进来了，也没见保安多问几句。
这就像自己家的大门没锁好一样，让人心里有点不踏实。
不过我也知道，你们物业工作很不容易，这么大的小区，要管理得面面俱到确实很难，但这些小问题就像鞋里的小沙子，虽然不大，可走着走着也会让人觉得不舒服。
三、经济上有点小紧张。
再跟你们坦白一点，最近我的经济状况也有点小紧张。
家里有些突发的情况，像老人突然生病啊，孩子要参加一些课外培训啊，这些都需要花钱。
所以在钱的分配上，我就得先紧着这些比较紧急的事情来。
物业费虽然不是一笔特别大的数目，但在这个节骨眼上，也让我有点捉襟见肘。
就像我本来计划好要给汽车加油，结果半路上发现车胎破了，那肯定得先把补胎的钱拿出来，加油的事儿就得往后推一推了。
不过呢，我知道物业费是必须要交的，这是维护咱们小区正常运转的保障。
拒交物业费的合法理由申请书模板
尊敬的物业公司：您好！我是贵小区的一名住户，我的房屋地址是【房屋地址】。
在此，我向您提出拒交物业费的申请，希望您能够认真阅读并理解我的诉求。
以下是我拒交物业费的合法理由：一、物业公司未按照合同约定提供服务根据我国《物业管理条例》的规定，物业公司应当按照合同约定提供服务，并且应当保证服务质量。
然而，在我入住小区以来，物业公司并未严格按照合同约定提供服务。
例如，物业公司未能定期对小区公共区域进行清洁和维护，导致小区环境恶劣，给我们的生活带来了很多不便。
此外，物业公司的安保措施也存在严重不足，曾多次发生盗窃事件，让我们住户的人身和财产安全受到威胁。
在这种情况下，我拒绝支付物业费，直至物业公司履行合同约定的服务内容。
二、物业公司擅自提高物业费在我入住小区时，物业公司曾与我签订了一份物业服务合同，约定了物业费的收费标准和收费方式。
然而，在我不知情的情况下，物业公司擅自提高了物业费的收费标准，并未征求我们的意见。
这种行为严重违反了《物业管理条例》的规定，物业公司应当提前公告并征求住户的意见。
由于物业公司的擅自提高物业费，我已经支付的物业费与实际享受到的服务不成比例。
因此，我要求物业公司退还擅自提高物业费部分，并重新按照原合同约定的标准收取物业费。
三、物业公司未按时履行维修义务根据《物业管理条例》的规定，物业公司有义务对小区的公共设施进行维护和修理。
然而，在我多次向物业公司反映公共设施损坏的情况后，物业公司并未及时进行维修，导致损坏情况愈发严重。
例如，小区内的电梯多次出现故障，给我们的生活带来了极大的不便。
在这种情况下，我拒绝支付物业费，要求物业公司履行维修义务。
四、物业公司存在严重的管理问题在我入住小区期间，物业公司存在诸多管理问题。
首先，物业公司的服务质量差，工作人员态度恶劣，对待住户的问题和诉求置之不理。
其次，物业公司在公共资源的分配和使用上存在不公平、不透明的情况，如停车位分配不公、绿化带养护不当等。
拖欠物业费答辩状范文
拖欠物业费答辩状范文# 拖欠物业费答辩状。
尊敬的法官：您好！我是[姓名]，今天站在这里为自己拖欠物业费的事情进行答辩。
首先呢，我得承认，物业费确实是拖欠了，这事儿我不否认。
但我也不是无缘无故就拖着不给的呀，这里面是有一些原因的，您且听我慢慢道来。
一、物业服务不到位。
咱就说这小区的卫生吧，那真是让我头疼。
您知道吗？有时候我早上出门上班，楼道里就像是被垃圾炸弹炸过一样，废纸、烟头到处都是。
我就寻思着，我交的物业费里不是包含了保洁费用吗？这保洁阿姨是去度假了还是咋的？而且啊，小区的垃圾桶经常满得都溢出来了，那味儿啊，就像有个臭豆腐厂在小区里似的，每次路过都得憋着气跑。
再说这安保问题，小区的门禁就跟个摆设似的。
我都见过好几次陌生人在小区里晃悠，也没人管。
我就担心啊，这要是来个小偷啥的，那我们业主的安全可咋保障呢？我这住着都不踏实，感觉就像住在大街上一样，谁都能随便进。
这物业服务都没做到位，我这物业费交得就有点冤啊。
二、维修不及时。
我家的那个窗户啊，坏了好长时间了。
我去找物业，他们答应得倒是挺爽快，说马上就来修。
结果呢？我这一等就是几个月，每次打电话问，他们就说维修师傅忙，再等等。
我就想啊，这窗户坏着，下雨天就漏水，把我家墙皮都泡坏了，这损失谁来承担呢？我交物业费是为了让他们给我解决问题的，不是让他们光答应不办事儿的。
还有小区的路灯，坏了好几盏，晚上小区里黑灯瞎火的。
我晚上下班回家都得小心翼翼的，生怕一不小心就掉进哪个坑里。
这要是摔着了，我还得自己掏医药费呢。
物业收了钱，这些基础设施的维修都不及时处理，我这心里能舒服吗？这物业费我怎么心甘情愿地交呢？三、费用不透明。
我都不知道这物业费到底都花到哪儿去了。
物业从来也没有给我们业主一个详细的账目清单。
就像我去饭店吃饭，我总得知道我这钱花在菜上多少、酒水多少、服务费多少吧？这物业费也是一样的道理啊。
我交了钱，总得让我知道钱都干了啥吧？我又不是冤大头，稀里糊涂就把钱交出去。
不交物业费情况说明范文
不交物业费情况说明范文
尊敬的物业工作人员：
你们好！我是[房号]的业主[业主姓名]。
我知道按时交物业费是每个业主应尽的义务，但这次我实在是有一些特殊的情况，想跟你们说说。
首先呢，我得承认物业有些工作确实做得还不错，像小区的环境卫生，大多数时候还是比较干净整洁的。
保洁阿姨们经常能看到在各个角落打扫，这个我是看在眼里的。
但是啊，咱们小区的门禁系统这事儿，可真让我有点头疼。
我都数不清有多少次，我看到门禁大敞四开的，就跟欢迎所有人随时进来似的。
这门禁不就形同虚设了嘛。
我经常担心是不是什么不三不四的人都能轻易进小区，那我们业主的安全怎么保障呢？我就想着，这门禁都管不好，物业费我交得有点不甘心啊。
再说说小区的停车问题。
我每天下班回家就像玩一场抢车位的游戏。
明明规划了停车位，可总是有些车乱停乱放，把过道都给堵了。
我有几次因为这个差点回不了家，找物业反映吧，这个情况也没有得到根本性的改善。
感觉就像花钱买了个停车的烦恼，你说这物业费交得我心里能舒畅吗？
还有啊，小区的公共设施维护方面也有点差强人意。
楼下那个儿童游乐区的滑梯，有个小裂口已经好长时间了，就一直那么破着。
我家孩子每次想去玩，我都提心吊胆的，生怕他不小心被划伤。
这要是物业能及时修修，我也觉得这物业费交得值啊。
我不是不想交物业费，就是觉得这些问题解决了，我肯定痛痛快快地就把钱交上。
希望物业能够重视这些问题，尽快改善，那咱们小区肯定会变得更好，到时候大家都开心，交物业费也交得心甘情愿。
感谢你们抽出时间看我的情况说明。
[业主姓名]
[日期]。
不交物业费情况说明范文
不交物业费情况说明范文
尊敬的物业管理处：
您好！
我是居住在本小区的业主，由于近期一些特殊情况，我未能按时缴纳物业费。
在此，我特向贵处提交一份情况说明，以期得到您的理解和支持。
首先，我必须承认，作为业主，按时缴纳物业费是我们应尽的责任和义务。
物业费不仅是对物业管理工作的支持，也是维护小区良好环境和秩序的重要保障。
我对此深表认同，并一直秉持着这一原则。
然而，近期由于个人工作变动，我遭遇了一些经济上的困难。
新工作尚未稳定，收入有所减少，这直接导致了我在短期内资金周转上的不便。
尽管我一直在努力调整和改善这一状况，但目前确实难以一次性支付全部物业费用。
其次，家中老人近期健康出现了一些问题，需要定期的医疗检查和治疗，这也增加了家庭的经济负担。
作为家中的顶梁柱，我必须优先保障家人的健康和生活需要，这在一定程度上也影响了我按时缴纳物业费的能力。
我深知，物业管理处在日常管理中承担着巨大的责任和压力，物业费的收取对于维持小区正常运转至关重要。
因此，我在此郑重承诺，一旦经济状况有所好转，我将第一时间补齐所有欠缴的物业费，并继续履行作为业主的责任。
为了表达我的诚意，我愿意与物业管理处协商，看是否可以制定一个分期付款的计划。
这样既能缓解我目前的经济压力，又能确保物业管理处的权益不受影响。
最后，我衷心感谢物业管理处一直以来的辛勤工作和对我们业主的关怀。
我期待着与您进一步沟通，找到一个双方都能接受的解决方案。
如有任何需要我配合的地方，请随时告知。
此致
敬礼！
业主姓名：
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不交物业费，你的理由成立吗？
在物业纠纷案件中,许多业主因不满小区物业公司服务而拒绝缴纳物业费。
那么,业主拒绝缴纳物业费的理由都能否成立吗？
找不到停车位
王先生自2004年购买了位于A小区的住宅后便一直在该小区内居住。
2011年王先生购买了一辆小轿车,王先生将新车开回家,小区物业的保安人员却不允许王先生的车辆进入小区。
王先生找到物业公司理论,物业公司告诉王先生,小区的停车位分为两部分,一部分是地下停车,是业主在购买房屋时一并购买,王先生并没有购买停车位,因此不能将车停入地下。
另一部分是地面停车,因小区规划的地面停车位数量有限,已经被现有业主占用,因此王先生的车也不能停放。
王先生表示,地面的停车位确实已经被一些业主占用了,但是有的业主一家就占用2个甚至3个停车位,这是不合理的;同时,小区还有部分绿地,物业公司可以把绿地开辟出来用于停车,王先生要求物业公司出卖帮助协调,但停车问题始终没有解决。
王先生一气之下从2013年起拒绝交纳物业费。
后该小区物业公司起诉至法院要求王先生交纳物业费。
【法官提示】：本案中,王先生拒绝缴纳物业费的理由为物业公司未能合理规划、安排停车位,王先生认为物业公司履行物业服务合同
不到位,因此拒绝缴纳物业费。
那么,王先生拒绝缴纳物业费的理由能否得到法院的支持呢？物业公司对小区提供物业服务,对停车的管理亦属于物业管理的范围。
但本案中,王先生主张的没有停车位的问题,并不属于小区物业的管理不当,也不属于不缴纳物业费的合法理由。
该小区地下停车位为开发商对外出售,王先生没有购买停车位,自然不能停放车辆。
小区地面的停车位系被其他业主占有使用,并不存在物业公司私自占用的情况,对于小区已经规划为停车位的部分,属于小区公共区域,权利归属于小区全体业主,物业公司仅为提供管理,并无权将其他占有了多个车位业主所使用的停车位分配给王先生;而对于未规划为停车位的部分,物业公司无权擅自划立车位。
最终,法院判决王先生支付物业费。
私搭乱建未解决
赵女士于2007年购买了B小区一栋别墅。
然而一家人入住后不久,发现相邻的业主在楼顶加盖了一层。
赵女士认为相邻业主侵害了自己的权利,遂找到物业反映要求拆除。
物业公司表示,会找相邻业主协调处理此事。
赵女士本以为问题会就此解决,然而半年过去了,相邻业主并没有拆除加盖的房屋,甚至还在旁边继续加建。
赵女士十分气愤的找到物业公司,物业公司告诉赵女士,已经通知了相邻的业主不允许加建,并且报告了城管部门,但是物业公司也无权拆除违规加盖的房屋,并建议赵女士可以起诉相邻业主。
赵女士却认为,对小区进行
管理是物业公司的职责。
赵女士并没有找到相邻业主协商,也没有提起诉讼。
并自2009年开始拒绝缴纳物业费。
后物业公司将赵女士诉至法院。
【法官提示】：本案中,赵女士认为物业公司没有对违规私搭乱建的现象进行制止,服务不当,因此拒绝交纳物业费。
那么,赵女士的说法合理吗？物业公司作为小区的服务和管理者,对小区内私搭乱建的行为有义务管理和制止。
本案中,物业公司在接到赵女士反映由私搭乱建的情况后,即与相应业主联系,发送了书面的通知,在相应业主继续违规搭建的情况下,物业公司及时向城管部门报告,已经履行了相应的义务,并不存在怠于行使管理职责的情况。
虽然违建的问题未能解决,但物业公司已经做出处理,赵女士仅以此为由拒绝缴纳物业费缺乏合法依据。
同时,赵女士如果认为乡林业主的违规搭建行为侵害自己的利益,那么作为权利受损一方,赵女士也应该积极维护自身的权利,如针对相邻业主提起诉讼等。
楼上漏水造成损失
2014年春节后不久,林先生家发生一件闹心的事。
家中的卫生间出现漏水,不仅给林先生一家的生活带来了不便,导致林先生一家不得不在卫生间无法使用的情况下临时到宾馆居住,还花费了不少维修的费用,造成了不小的损失。
在发生漏水后,林先生当即找物业公司报
修,物业公司的维修人员及时赶到现场,经检查后发现,是由于楼上业主家的管道破裂漏水导致林先生家发生漏水。
但是楼上业主家中当时并没有人,无法及时维修。
直到第二天楼上的业主返回家中,物业公司的维修人员才紧急进行了维修。
林先生要求楼上的业主和物业公司共同赔偿损失,却遭到了楼上业主的拒绝,物业公司也表示漏水并非公司管理不当造成。
因协商赔偿事宜未果,林先生从2014年6月起开始拒绝交纳物业费。
后物业公司起诉至法院要求林先生支付物业费。
同时,林先生亦起诉楼上业主及物业公司赔偿其损失。
庭审中,林先生要求先对漏水进行处理,否则不同意交纳物业费。
【法官提示】：物业公司要求林先生给付物业费系物业服务合同纠纷,而林先生因家中漏水主张损害赔偿则系损害赔偿纠纷,并不属于同一法律关系,因此法院分别审理上述两案。
而林先生抗辩的先解决漏水问题,否则不同意交纳物业费的意见,缺乏法律依据。
林先生家中发生漏水后所造成的损失,林先生已经通过诉讼方式主张。
而对于物业费,物业公司已经提供了物业服务,同时,从林先生家发生漏水后报修的情况看,物业公司及时派人员检查维修也证实物业公司提供了相应的服务,履行了服务、管理的职责,因此林先生理应交纳物业费用。
总结：目前,法院受理的物业服务合同纠纷数量庞大,同一个小区内往往存在多户业主欠缴物业费的情况。
一方面,物业公司应积极听
取业主的意见,加强与业主的交流与沟通,提高服务意识和服务质量;另一方面,业主欠交物业管理费的初衷虽然是为了以此促进物业服务质量的改善,但整体环境的改善需要一个过程,也需要业主的共同维护。
个别业主拖欠物业费,对那些已经交费的业主来讲是不公平的,更有可能造成物业公司在无法收回运营成本的情况下,降低现有服务质量的恶性循环局面。
环境的维护与改善需要业主和物业公司的共同努力。
对于公共部分的管理,需要全体业主协商进行。
同时,业主在发生利益受损的情况下,要及时向具体的责任方主张权利。
（文中人物均系为化名）
作者单位：北京市海淀区人民法院。