置换 房产 合同范本

置换房产合同范本

《房产置换合同》

甲方（置换方 1）：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（置换方 2）：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房产置换中的权利和义务，就甲方位于[甲方房产地址]的房产与乙方位于[乙方房产地址]的房产进行置换事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、置换房产基本情况

1. 甲方房产

房屋坐落：[甲方房产地址]

房屋建筑面积：______平方米

房屋所有权证号：________________

房屋土地使用权证号：________________

2. 乙方房产

房屋坐落：[乙方房产地址]

房屋建筑面积：______平方米

房屋所有权证号：________________

房屋土地使用权证号：________________

二、置换方式及差价处理

1. 双方同意以等价置换的方式进行房产交换，互不补偿差价。

2. 若经评估或双方协商确定存在房产价值差异，由价值较高的一方以现金方式向另一方补足差价。具体补差金额及支付方式另行协商确定。

三、房产交付及相关手续办理

1. 双方应在本合同签订之日起______日内，相互配合办理房产置换所需的各项手续，包括但不限于房屋所有权变更登记、土地使用权变更登记等。

2. 房产交付时间为办理完相关变更登记手续之日，双方应在交付时按照房屋现状进行交接，并签署房屋交接确认书。

四、权利与义务

1. 双方保证对各自置换的房产拥有完全的所有权和处分权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。

2. 双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

3. 在房产置换过程中产生的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。

五、违约责任

1. 若一方违反本合同约定，未能按时办理房产置换手续或交付房产，每逾期一日，应按照置换房产市场价值的______%向对方支付违约金；逾期超过______日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年______月______日