台湾房地产市场新趋势

未来这些 上班 族 会在 工 作地 租 间
.
.
房 子 以 为 L作 之 便 周 末或 假 日 返 回 住 居 地 与家 人 团 聚 这 种 居住
型 态 将 造 成 都 会 区 房屋 租 赁 市场 的 加 速 发 展 .
、
五
个 人 l二作 室 式 的 住 宅 。
.
在 台 湾 逐 渐 进 入 开 发地 区 之 后
许
.
多 行业 的 竞 争重 点 是 人 才 资 源 那些 学 有 专 精 的 人 才选 择 资 金 不 多
.
的 创 业 空 间 将 逐 渐 成 为 一 种 时 尚 企 业 与个 人的 工 作室 也 因 而随 之
产 1二 ’
。
。
适 合 此 类 型 创 业 者 的 小 型 办 公 室将 是 市场 的新 宠
观,
.
仔 细 看 底 下 一 行 小字
才知 道 这是 一 部
“
儿
童
不
宜
观
”
看
的二
|… 级片广告。
.
.
香港的广告 可谓挖空心思
干奇 百怪 。
.
沿街大店小铺
什么
“
”
、
跳楼
出 大 血 “
”
.
意 在 用 “ 血 本无 归 ” 来招 徕顾 客 ,
乍看却
有 点 心惊 肉跳 。 报 纸广 告 占 了香港每家报 纸 几 个至 十几 个版面 , 可谓铺 天 盖
.
入琼脂 玉液 之 中 出 水 之 后 却化 为 一蹲 美酒 一 这 是 欧 洲 名 酒 的 广
之上 `
0
口
铜锣湾
“
”
水车门
.
门 前安 置 一架 古 老 的 水 车
.
水流哗哗
巨轮
,
… 转转
引得 人们好奇 ,
入
门探
个究
。
竟
还 有 一 家公 司 为了推 销 生产 的新 型保险箱 .
一
-
在报上 登了 则厂
告:
“十万 美元寻找主 人 :
.
本公 司展 示 的 保险柜 里 放 r 十万 美 元
在 不 弄 响 报 警器 的 前提 下 , 各路 豪杰 可用 任何 手 段 拿 出 享 用 刃 ”
.
广告登出
轰动 一时 。
几百 名 “ 各路 豪杰 ”
一
前往
.
试身手
结
.
果都束手无 策
.
望 柜兴叹
公 司 一 文不 失 达 到 了广 为宣 传 的效 果 。
.
.
.
展 台 湾 各 大城 ’ltJ 之 间 往 来 日 益 频 繁 城 乡间 交 通 网 络 密 集 人 们
.
对 居住品 质要求渐 高
并向郊区 发展 。
但是工作场所仍以 都会为中
,
心
这将 自然 形 成
一
忡 居住 型态一 一 拥 有
府 两 “
”
( 即 两处 居
室)
。
.
山 于住家 离 ’l. 作地 点较远
六、
。
休闲住宅
.
当前 台湾 消 费习惯逐 渐 改 变
追 求 高 品 质生 活
.
.
为潮流 所 趋 也 是 现 代人 的生 活 观 念 针 对 中 上 阶 层设 计 的休闲 产
品
“ 第 二 个家 ”
.
、
正 是 提 供 全 家 人 一 个 省时
安 全 健康 的休 闲
空 问。
.
此 类 空 间 多位 于 风 景 优 美 的景 观 区
地 产 市场 的 发 展情 况 . 可以 看 出 未来 一 段 时 间 台 湾房地 产业 的发 展
。
趋势
、
中 老年 人的超级 购 屋 层 。
.
据 估计
台湾将 于
9 9 5 年迈 入
`
l了高 龄 社
,
会
而 . 仃台 湾总 人 口 5 % 以 上 的 “ 岁 以 上 的老 年 人拥 有
.
.
相当 的 经 济实 力 从 高储蓄率 加 之 近 年 来 台湾医疗 水 平有 所 提 高
、
这 些 老年 人属 于 向 往 健 康
富 裕 多金 的 消 费 阶 层 。
未 来 的房 地 产 市
场 必将 有
·
、
批 开 发 规 划 品 质高
管 理 佳 的 中 老年 人 居住 区 .
这也是
台湾未 来房 地 产 市场 的 项 新 兴 产 品 。
,. 、
单 身贵 族 小天 地 。
.
近年 来
.
台湾 个 人 自我 意 识 急 剧 高 涨
己区
。
.
在台湾经济快速增长的同时
还出现了 一
.
类都市新族 群
j主些 )\ ”户 Jj j高 、
、
薪晌高
。
拥有较高的品味
他们对
,
、
居 住 品 质要 求高 公 共 设 施 管理 品 质 及大 小环 境 是 这 一 阶 层 的 追
求 屯点 。
、
四
刊有
府 两 “
”
。
的商 薪消 费层
随 着 台 湾 各项 交 通 建设 开
随 之 而 来 的 是 拥 有 数 量 相 当可 观 的 单 身贵 族 。 这 些 单 身 贵 族 向往 自
、
Hale Waihona Puke ..、山 独 认的 尘 活 空 问 已蔚 为趋 势 因 此 那 些 都市 区 居 住面 积 较
、
小
精致 规 划的 产 品 是 这 类 消 费阶 层 理 想 的 市场 目 标 。
、
月
豪
华型
`
住
,
地
其 中颇 多 出奇制 胜 之 作 。
一 家报纸 头 版 登 了 一 只古 朴 的 绣 锦 枕
.
头
龙凤 呈祥 .
。
煞是 可爱
原 以 为 是 卖 枕头 的 广告 .
,
再一看
旁边
写 着: “ 高枕 无优
.
事无 大小为你妥善打 点 等候 你到 花 园酒店
— 。
”
下榻
、
电视 广告更 加 形 象
。
创意
一 位 身 着晚 礼 服 的 金 发 女 郎 纵 身跃
甚 至 以 整体 休 闲规 划之
。
住 亡区 为 贡 点
.
.
日 香港街头赫 然张 贴 着警方 的 通 辑令 追 捕 四 男二 女 六 尸 ||队!|`|
近 || 个 “ 一 号通 辑犯 ” :
.
男犯 凶 悍
满脸杀气 .
悬赏五 十到 一
勺 飞口口 -月-、 .
| 百 五 十 万 元 港 币 ; 女 犯 倒 是 好 靓 . 悬 赏五 万 元 。 一时 引 得 路 人围
至于
中 大 ` .
银 厦”
、
不规 则 J L何 图形 的 大 胆 组 合
“ 中环 广场 ”
,
直 刺 云 天 的 三 棱结 构 建筑 形 体 的 独特本 身就 是 最 为别 出心 裁的 广
. 生 十 / 、 ~ 二` 。户勺
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台湾房地产
市场新趋势
张世 宏
上. . 0U
.
87 年至 9 8 9 年 台湾房地 产 业 发 展达 到 有 史以 来的最 高
.
潮
此 后 即进 入 转 型 调 整 时 期 。 短 短 十年 之 间 .
台湾经历
.
、
、
、
厂经 济快 速 增 长 的 过 程 政 治 经 济 社 会结 构 急 剧 转 变 房 地 产
。
、
lJ-t 场 也 随 之 呈现 不 同 风 貌 其 间 人 口 结 构 与家 庭 模 式 消 费 行 为 及
作 休 息 方式 都 不 同 程 度地 影 响 着 房 地 产 业 的 发 展 。 根 据近 几年 房