银川存量住宅买卖合同2024版详尽条款

银川存量住宅买卖合同2024版详尽条款本合同目录一览
1. 术语定义与解释
1.1 合同当事人
1.2 标的房产
1.3 交易价格
1.4 交付时间
1.5 过户手续
1.6 违约责任
1.7 争议解决
2. 房产描述
2.1 房产位置
2.2 房产面积
2.3 房产现状
2.4 房产权利
3. 交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
4. 交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户时间
5. 买方义务
5.1 支付房款
5.2 配合过户
5.3 房屋维护
6. 卖方义务
6.1 保证房产权利
6.2 配合交付
6.3 配合过户
7. 违约责任
7.1 买方违约
7.2 卖方违约
8. 争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律途径
9. 合同的生效、变更与终止9.1 合同生效条件
9.2 合同变更
9.3 合同终止
10. 其他约定
10.1 物业管理
10.2 户口迁移
10.3 附属设施
11. 附件
11.1 房产证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 支付凭证复印件
12. 合同签订日期
13. 合同签订地点
14. 合同当事人签字（或盖章）
第一部分：合同如下：
第一条术语定义与解释
1.1 合同当事人
本合同甲方为（卖方姓名），乙方为（买方姓名）。

1.2 标的房产
甲方同意出售给乙方位于银川市（区/县）街道（路名）号（栋）单元（室）的住宅一套，房产证号：（房产证号码），房屋面积为（平方米），房屋结构为（户型）。

1.3 交易价格
本合同的交易总价为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。

1.4 交付时间
甲方应在本合同签订后（具体时间）日内，将上述房产交付给乙方。

1.5 过户手续
甲乙双方应在本合同签订后（具体时间）日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。

1.6 违约责任
甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第二条房产描述
2.1 房产位置
上述房产位于银川市（区/县）街道（路名）号（栋）单元（室），地处（商圈/小区名称），交通便利，周边设施齐全。

2.2 房产面积
上述房产的建筑面积为（平方米），实用面积为（平方米）。

2.3 房产现状
上述房产现状为（装修情况），家具家电等附属设施一并提供给乙方使用。

2.4 房产权利
甲方保证上述房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如有问题，由甲方承担全部责任。

第三条交易价格及支付方式
3.1 交易价格
本合同的交易总价为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。

3.2 支付方式
（1）一次性付款：乙方在本合同签订后（具体时间）日内，将房款支付给甲方。

（2）按揭付款：乙方在本合同签订后（具体时间）日内，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。

3.3 支付时间
乙方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订后（具体时间）日内支付房款。

第四条交付及过户
4.1 交付时间
甲方应在本合同签订后（具体时间）日内，将上述房产交付给乙方。

4.2 交付条件
（1）房产证、土地使用权证等相关证件齐全。

（2）房屋内部整洁，设施完好。

（3）水电燃气等费用已结清。

4.3 过户手续
甲乙双方应在本合同签订后（具体时间）日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。

4.4 过户时间
过户手续办理完成后，房产所有权归乙方所有。

第五条买方义务
5.1 支付房款
乙方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订后（具体时间）日内支付房款。

5.2 配合过户
乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供所需证件和资料。

5.3 房屋维护
乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。

第六条卖方义务
6.1 保证房产权利
甲方保证上述房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如有问题，由甲方承担全部责任。

6.2 配合交付
甲方应在本合同签订后（具体时间）日内，将上述房产交付给乙方。

6.3 配合过户
甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需证件和资料。

第八条违约责任
8.1 买方违约
乙方未按照本合同约定的支付方式，在规定时间内支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。

8.2 卖方违约
甲方未按照本合同约定的交付时间，将上述房产交付给乙方，甲方应支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。

第九条争议解决
9.1 协商解决
甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。

9.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3 仲裁解决
如调解不成，甲乙双方同意将纠纷提交（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.4 法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定
10.1 物业管理
乙方向物业管理公司缴纳物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行。

10.2 户口迁移
甲方应在本合同签订后（具体时间）日内，将房屋内的户口迁出。

10.3 附属设施
房屋附属设施（如家具、家电等）一并提供给乙方使用，具体清单详见附件。

第十一条附件
11.1 房产证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 支付凭证复印件
11.4 物业费缴纳凭证复印件
11.5 其他重要文件
第十二条合同签订日期
本合同于（年）年（月）月（日）日签订。

第十三条合同签订地点
本合同签订地点为（地址）。

第十四条合同当事人签字（或盖章）
甲方：（签字/盖章）
乙方：（签字/盖章）
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证复印件
说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途、所有权人等。

买卖双方均应确认房产证的真实性和有效性。

附件二：买卖双方身份证明复印件
说明：身份证明复印件应清晰显示买卖双方的有效身份证信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期等。

附件三：支付凭证复印件
说明：支付凭证复印件应清晰显示支付房款的银行转账记录或现金支付收据等信息，以证明房款支付的实际情况。

附件四：物业费缴纳凭证复印件
说明：物业费缴纳凭证复印件应清晰显示买卖双方缴纳物业费的记录，以证明物业费已经结清。

附件五：其他重要文件
说明：其他重要文件可能包括房屋产权调查报告、房屋评估报告、装修合同、家具家电清单等，用以证明房屋的权属情况、价值评估和附属设施的转让情况。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 买方未按照合同约定的支付方式，在规定时间内支付房款。

2. 卖方未按照合同约定的交付时间，将房产交付给买方。

3. 卖方未保证房产权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

4. 买方未按照合同约定的方式使用房屋及附属设施，造成损坏或损失。

5. 买方未积极配合办理过户手续，提供所需证件和资料。

违约责任认定：
1. 买方违约，应支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。

2. 卖方违约，应支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。

3. 违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。

4. 违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。

示例说明：
若买方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约。

卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，同时有权要求买方赔偿因逾期付款导致的利息损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

2. 过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律手续。

3. 违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

4. 物业管理费：指业主按照物业服务合同的约定，支付给物业服务企业的费用。

5. 附属设施：指房屋内部和外部的设备、设施和装修等。

房产证用于证明房屋的所有权归属，是合同中约定的交付和过户的重要依据。

过户是指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律手续，合同中约定了过户的时间和责任。

违约金用于约定违约方的赔偿责任，合同中约定了违约金的计算方式和支付时间。

物业管理费是指买方需支付的费用，用于维护和管理房屋所在的物业管理区域。

附属设施包括房屋内部的家具、家电等，合同中约定了附属设施的转让和使用责任。