房建工程施工报建

一、施工报建的概念
施工报建是指在建筑工程项目开工前，建设单位向相关政府部门提交一系列资料，申请办理施工许可证的过程。

施工报建是确保工程项目合法合规、有序施工的重要手段。

二、施工报建流程
1. 立项审批：建设单位在项目立项前，需向相关部门提交项目立项申请报告、项
目建议书或可行性研究报告、建设用地的权属文件或预审意见书、项目建设投资概算、银信部门出示的资金证明、企业法人营业执照副本等资料。

2. 规划设计：市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规
划设计条件。

建筑设计分为方案设计、初步设计和施工设计三个阶段。

3. 建设工程报建：建设单位按照相关要求，向政府部门提交以下资料：
（1）申请书：包括项目名称、建设单位、项目负责人、工程地点、建筑面积、建
筑高度、结构形式、抗震设防类别、设计单位、施工单位等。

（2）计委备案通知或立项批复：复印件。

（3）规划批准方案总平面图：查验原件，复印件须盖建设单位公章。

（4）勘察、设计合同：复印件。

（5）初步设计文件：包括立面效果图小样、初设说明书、初步设计图（含总平面图、建初图、结初图、水初图、强电初设图、弱电初设图、暖通初设图等）、地下室平面图、给排水总初图、住宅项目电视广播系统初设图、防雷图等。

（6）初步设计文件电子文档：包括全套初设图纸、设计说明、效果图等。

（7）住宅项目应报户型统计表。

（8）建筑节能审查备案：包括建筑节能审查备案表、建筑节能设计图、建筑热工
设计计算书。

（9）施工图设计审查备案：包括行政审查立项通知、消防、规划、环保、广电等
部门出具的行政审查意见、设计合同、资质证明正本、勘察合同、资质证明正本等。

4. 施工许可证审批：政府部门对提交的资料进行审查，符合要求的，颁发施工许
可证。

5. 施工：建设单位按照施工许可证的要求，组织施工单位进行施工。

三、施工报建的意义
1. 确保工程项目合法合规，避免因违规施工而导致的法律责任。

2. 保障工程项目的顺利进行，避免因报建手续不完善而影响工程进度。

3. 促进政府部门对工程项目的监管，确保工程质量。

总之，房建工程施工报建是工程项目顺利进行的重要环节。

建设单位应严格按照相关要求，认真办理施工报建手续，确保工程项目的合法合规和顺利进行。