房地产企业常年法律咨询与服务协议范本2024版

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
房地产企业常年法律咨询与服务协议范本
2024版
本合同目录一览
1. 咨询与服务范围
1.1 法律咨询
1.1.1 房地产项目开发阶段
1.1.2 房地产销售阶段
1.1.3 房地产运营管理阶段
1.2 法律服务
1.2.1 合同起草与审查
1.2.2 法律意见书提供
1.2.3 诉讼代理
2. 服务内容
2.1 咨询方式
2.1.1 电话咨询
2.1.2 电子邮件咨询
2.1.3 现场咨询
2.2 服务响应时间
2.3 法律服务事项
2.3.1 合同起草
2.3.2 合同审查
2.3.3 法律意见书出具
2.3.4 诉讼代理
3. 服务期限
4. 服务费用
4.1 咨询费用
4.1.1 电话咨询费
4.1.2 电子邮件咨询费4.1.3 现场咨询费
4.2 法律服务费用
4.2.1 合同起草费
4.2.2 合同审查费
4.2.3 法律意见书出具费
4.2.4 诉讼代理费
5. 支付方式与时间
6. 保密条款
7. 违约责任
8. 争议解决方式
9. 解除和终止条款
10. 一般条款
10.1 适用法律
10.2 合同的变更与解除10.3 通知
10.4 完整协议
10.5 不可抗力
11. 附录
11.1 定义与解释
11.2 附件
A. 咨询服务记录表
B. 法律服务费用明细表
C. 咨询服务请求表
D. 法律服务事项清单
12. 签署页
13. 附件
14. 合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条咨询与服务范围
1.1 法律咨询
1.1.1 房地产项目开发阶段
为本合同委托方提供关于房地产项目开发的法律咨询，包括但不限于土地使用权取得、项目立项、规划设计、建筑施工、竣工验收等阶段的法律法规咨询及相关法律服务。

1.1.2 房地产销售阶段
为本合同委托方提供关于房地产销售的法律咨询，包括但不限于商品房预售、销售合同起草与审查、广告宣传法律审查、购房合同纠纷处理等阶段的法律法规咨询及相关法律服务。

1.1.3 房地产运营管理阶段
为本合同委托方提供关于房地产运营管理阶段的法律咨询，包括但不限于物业服务、租赁管理、产权登记、税务处理等阶段的法律法规咨询及相关法律服务。

1.2 法律服务
1.2.1 合同起草与审查
根据委托方的需求，为本合同委托方起草、审查各类合同，包括但不限于房屋买卖合同、租赁合同、委托合同等，并提供法律意见。

1.2.2 法律意见书提供
为本合同委托方提供涉及房地产领域的法律意见书，包括但不限于项目立项法律意见书、合同法律意见书、知识产权法律意见书等。

1.2.3 诉讼代理
为本合同委托方提供在房地产领域的诉讼代理服务，包括但不限于房屋买卖合同纠纷、土地使用权纠纷、物业服务纠纷等。

第二条服务内容
2.1 咨询方式
2.1.1 电话咨询
在本合同有效期内，委托方通过电话方式向乙方咨询房地产法律问题，乙方应及时给予解答。

2.1.2 电子邮件咨询
在本合同有效期内，委托方可以通过电子邮件方式向乙方咨询房地产法律问题，乙方应及时给予回复。

2.1.3 现场咨询
在本合同有效期内，委托方可以预约乙方律师进行现场咨询，乙方应根据约定时间提供服务。

2.2 服务响应时间
乙方应在接到委托方的咨询后，及时给予解答或回复。

电话咨询应在接到电话后的24小时内给予解答；电子邮件咨询应在接到邮件后的48小时内给予回复；现场咨询应按照约定时间提供服务。

2.3 法律服务事项
2.3.1 合同起草
乙方根据委托方的需求，起草各类房地产相关合同，并配合委托方进行合同谈判。

2.3.2 合同审查
乙方对委托方提供的合同进行审查，提出修改意见，确保合同的合法性、合规性。

2.3.3 法律意见书出具
乙方根据委托方的需求，出具涉及房地产领域的法律意见书，为委托方的决策提供法律依据。

2.3.4 诉讼代理
乙方为本合同委托方在房地产领域的诉讼代理，包括但不限于起诉、应诉、参加庭审、申请执行等。

第三条服务期限
本合同自签署之日起生效，有效期为一年。

合同到期后，如双方
无异议，本合同自动续约。

第四条服务费用
4.1 咨询费用
4.1.1 电话咨询费
每次电话咨询费用为人民币1000元，计入当月咨询费用。

4.1.2 电子邮件咨询费
每次电子邮件咨询费用为人民币500元，计入当月咨询费用。

4.1.3 现场咨询费
每次现场咨询费用为人民币2000元，计入当月咨询费用。

4.2 法律服务费用
4.2.1 合同起草费
根据合同的复杂程度和起草工作量，双方协商确定合同起草费用。

4.2.2 合同审查费
根据合同的复杂程度和审查工作量，双方协商确定合同审查费用。

4.2.3 法律意见书出具费
根据法律意见书的难易程度和工作量，双方协商确定法律意见书出具费用。

4.2.4 诉讼代理费
根据诉讼案件的难易程度、诉讼标的金额和工作量，双方协商确定诉讼代理费用。

第五条支付方式与时间
5.1 委托方应在合同有效期内，按照双方协商确定的费用，向乙
方支付服务费用。

5.2 支付方式：银行转账、现金支付等方式。

5.3 支付时间：
5.3.1 电话咨询费、电子邮件咨询费、现场咨询费，按月结算。

5.3.2 合同起草费、合同审查费、法律意见书出具费、诉讼代理费，在双方协商确定费用后
第八条保密条款
8.1 双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，应予以严格保密。

8.2 保密期限：自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

8.3 保密义务：
8.3.1 乙方不得向任何第三方透露、泄露或公开本合同项下的保密信息。

8.3.2 乙方不得利用保密信息从事与委托方业务相竞争的活动。

8.3.3 乙方应在合同终止或履行完毕后，立即将所有包含保密信息的文件、资料、存储介质等交还给委托方，并确保保密信息已从乙方及其关联公司的系统中彻底删除。

第九条违约责任
9.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

9.2 违约金的计算：违约金为本合同服务费用的10%，最高不超
过人民币100万元。

第十条争议解决方式
10.1 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十一条一般条款
11.1 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2 合同的变更与解除：
11.2.1 任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。

11.2.2 合同的变更或解除不影响双方已产生的权利和义务，除非法律、法规另有规定。

11.3 通知：
11.3.1 任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。

11.3.2 通知或其他通信在送达收件人的有效联系地址和联系方式后，即视为已送达。

11.4 完整协议：本合同及其附件为双方就本合同主题所达成的完整协议，取代了所有prior agreements, negotiations and understandings, whether written or oral, between the parties regarding the subject matter of this contract.
11.5 不可抗力：
11.5.1 因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

11.5.2 遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

第十二条附录
12.1 定义与解释：本合同所用术语的含义如下：
（1）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

（2）商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

（3）其他术语：本合同中其他术语的含义按照通常理解予以解释。

A. 咨询服务记录表
B. 法律服务费用明细表
C. 咨询服务请求表
D. 法律服务事项清单
第十三条签署页
本合同自双方授权代表签署并加盖公章之日起生效。

第十四条合同签署日期
本合同于____年____月____日签署。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
A. 咨询服务记录表
附件A为咨询服务记录表，用于记录双方在合同履行过程中的所有咨询服务事项，包括但不限于咨询时间、咨询内容、咨询结果等。

B. 法律服务费用明细表
附件B为法律服务费用明细表，用于详细列出乙方为甲方提供法律服务所产生的一切费用明细，包括但不限于咨询费、起草费、审查费、诉讼代理费等。

C. 咨询服务请求表
附件C为咨询服务请求表，甲方在此表格中填写具体的咨询请求，包括但不限于咨询事项、咨询背景、期望的咨询结果等。

D. 法律服务事项清单
附件D为法律服务事项清单，列出乙方为甲方提供法律服务的具体事项，包括但不限于合同起草、合同审查、法律意见书出具、诉讼代理等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 违约行为：
（1）甲方未按约定时间支付服务费用。

（2）乙方未按约定时间提供咨询服务或法律服务。

（3）乙方泄露、透露或公开甲方提供的保密信息。

（4）乙方利用甲方提供的保密信息从事与甲方业务相竞争的活动。

2. 违约责任认定：
（1）甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。

（2）乙方未按约定时间提供咨询服务或法律服务，甲方有权要求乙方在合理时间内履行合同义务，并有权要求乙方支付违约金。

（3）乙方泄露、透露或公开甲方提供的保密信息，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并有权要求乙方支付违约金。

（4）乙方利用甲方提供的保密信息从事与甲方业务相竞争的活动，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并有权要求乙方支付违约金。

示例说明：
假设甲方在合同履行期间未按约定时间支付咨询服务费用，乙方在提醒甲方后仍未支付，则乙方有权暂停提供咨询服务，并要求甲方支付违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

在本合同中，不可抗力事件可能导致一方不能履行或部分履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

2. 商业秘密：商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

在本合同中，商业秘密包括但不限于甲方提供的保密信息，乙方
应承担保密义务，不得泄露、透露或公开。

3. 违约金：违约金是指一方违约时向守约方支付的违约赔偿金。

在本合同中，违约金为本合同服务费用的10%，最高不超过人民币100万元。

4. 争议解决方式：争议解决方式是指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决争议的方式。

在本合同中，双方约定通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

5. 其他法律名词：本合同中其他法律名词的含义按照通常理解予以解释，如有歧义，双方应通过协商确定其含义。