特征价格法在房地产价格指数中的应用
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作者： 孙宪华[1] 刘振惠[2] 张臣曦[1]
作者机构： [1]天津财经大学理工学院,天津300222 [2]国家统计局天津调查总队,天津300020
出版物刊名： 现代财经：天津财经学院学报
页码： 61-65页
主题词： 房地产价格指数 质量调整 特征价格法 双重Imputation
摘要：特征价格法（Hedonic method）是将房地产价格变动中的质量特征因素进行分解，以显现出各项特征的隐含价格。
并从价格的总变动中逐项剔除质量特征变动的影响，达到仅仅反映纯价格变动的目的。
本文通过双重Imputation过程估计缺失价格和剔除异常值的影响，解决了可比性问题，并增强了Hedonic模型的稳定性。