淮南市房产证怎么办理

淮南市房产证怎么办理
房产证在申请的过程中要考虑到是全款购买房产还是贷款购买的房产，⼜或者是购买的⼀⼿房还是⼆⼿房，如果是⼆⼿房的，直接到不动产交易中⼼办理就可以了，那淮南市房产证怎么办理呢，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

⼀、淮南市房产证办理流程
1、签约。

签约是指卖⽅夫妻双⽅和买⼊⽅同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门⼯作⼈员认定或根据评估报告确定;
2、交税。

交税是指买卖双⽅按国家规定交纳相关税费，⽬前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;
3、登记。

登记指买卖双⽅交纳相关税费后，买⼊⽅填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记⼿续;
4、取证。

⼆、淮南市办理房产证依据
《房屋登记办法》
第⼆⼗条
登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：
(⼀)申请⼈与依法提交的材料记载的主体⼀致;
(⼆)申请初始登记的房屋与申请⼈提交的规划证明材料记载⼀致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载⼀致;
(三)申请登记的内容与有关材料证明的事实⼀致;
(四)申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突;
(五)不存在本办法规定的不予登记的情形。

登记申请不符合前款所列条件的，房屋登记机构应当不予登记，并书⾯告知申请⼈不予登记的原因。

第三⼗三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(⼀)登记申请书;
(⼆)申请⼈⾝份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发⽣转移的材料;
(五)其他必要材料。

以上就是⼩编为⼤家分享的相关知识，在购买房产证的时候，是需要确定购买者的房屋类型的，如果是购买的⼀⼿房，⼀般这个房产证由开发商办理，如果是购买的⼆⼿房，需要双⽅当事⼈共同办理，希望我的回答对您有帮助!如果您还有任何疑问，欢迎到店铺进⾏法律咨询。