土地使用费与耕地占用费区别有哪些

⼟地使⽤费与耕地占⽤费区别有哪些
⼟地使⽤费是⼟地使⽤者因使⽤⼟地向⼟地所有者⽀付的费⽤，耕地占⽤费是因某些原因占⽤⼟地⽽⽀付的费⽤，那么⼟地使⽤费与耕地占⽤费区别有哪些，相信不少⼈会有疑问，接下来店铺⼩编为你整理了关于“⼟地使⽤费与耕地占⽤费区别有哪些”，如果你想知道就跟⼩编⼀起往下看吧。

⼟地使⽤费是指外商投资企业通过不同的⽅式使⽤⼟地(出让、转让⽅式取得的⼟地使⽤权者除外)，国家向其收取得的有偿使⽤⼟地的费⽤，是企业为取得⼟地使⽤权⽽交纳的费⽤，它是调节使⽤⼟地资源的⼿段之⼀，是国家财政收⼊的组成部分。

⼟地使⽤费与⼟地使⽤税不同，⼟地使⽤税是国家对使⽤⼟地的国内单位和个⼈征收的⼀种税。

⼟地使⽤费与耕地占⽤费区别如下：
各地规定有所不同，以上海的⼟地使⽤费来说：
⼟地使⽤费是指使⽤⼟地资源性质的费⽤，不含拆迁安置费⽤和基础设施建设费⽤。

⼟地使⽤费根据地理环境和条件、⼟地使⽤⽤途确定分为五类⼗级，收费标准按平⽅⽶计算，最⾼每平⽅⽶为⼈民币170元，最低每平⽅⽶0.5元。

⼟地使⽤标准调整以后，合营企业按新的标准缴纳⼟地使⽤费，但在合营企业开始⽤地的五年内不调整，另外按营业额的百分⽐缴纳⼟地使⽤费的不作调整。

取得⼟地有偿使⽤的⽅式有两种，⼀种是以拍卖、出让的⽅式取得⼟地使⽤权，即⼀次性买断该块⼟地若⼲年的使⽤权;另⼀种⽅法是以租赁或按⽉缴纳⼟地使⽤费的⽅式取得⼟地使⽤权，以这两种⽅式取得⼟地使⽤权的，均应按上海市⼈民政府的规定，办理⼟地使⽤核定费⽤，按⽉、及时、⾜额缴纳⼟地使⽤费，否则，将失去⼟地使⽤权。

⼟地使⽤费每三年调整⼀次，每次调整范围最⾼不超过原收费标准的30%，凡在调整范围内的，均执⾏新标准。

外商投资商业、旅游、娱乐、⾦融、服务业、商品房等项⽬的按⼟地使⽤权有偿出让办法执⾏征缴⼟地使⽤费。

耕地占⽤税，是指国家对占⽤耕地建房或者从事其他⾮农业建设的单位和个⼈，依其占⽤耕地的⾯积征收的⼀种税。

耕地占⽤税以县为单位，以⼈均耕地⾯积为标准，分别规定单位税额。