建设工程施工常见法律问题及解答(审定稿)
施工中应注意的常见法律问题
施工中应注意的常见法律问题随着建筑施工行业的发展，施工中常常会遇到各种法律问题。
这些法律问题不仅可能给施工方带来经济损失，还可能导致施工项目的延迟或中断。
因此，施工单位应该充分了解并遵守相关法律法规，以避免不必要的法律纠纷。
本文将介绍一些施工中常见的法律问题，并提供相应的解决方法。
1. 合同纠纷在施工过程中，合同纠纷是最常见的法律问题之一。
合同是施工双方约定权利和义务的法律文件，一旦合同中的条款被违反，就可能引发纠纷。
例如，当施工方未按时完工，未达到质量标准或者未按照约定支付款项时，业主可能会提起诉讼要求施工方承担相应的责任。
解决方法：在签订合同前，双方应该仔细审查合同中的条款，并确保其准确明确地表达了双方的意愿。
如果出现纠纷，双方可以通过洽谈、调解等方式解决，并在必要时寻求法律援助。
2. 劳动法律问题施工现场是一个劳动密集型的环境，因此劳动法律问题也比较常见。
例如，工人的工资支付、加班费用、工伤赔偿等问题都可能引发法律纠纷。
此外，工程项目可能涉及到工人的安全与健康问题，在这方面的违法行为可能导致严重的后果。
解决方法：施工方应全面了解劳动法律法规，并遵守相关规定。
工人应按时足额支付工资和加班费用，提供良好的工作环境和安全设施。
在发生劳动法律纠纷时，双方应通过协商、调解等方式解决。
3. 环境保护问题随着环境保护意识的提高，施工中的环境保护问题也越来越受到社会的关注。
例如，在施工中产生的噪音、污染物排放等现象可能违反环境法律法规，从而引发法律纠纷。
解决方法：施工方应制定并执行环境管理方案，控制噪音、污染物排放等环境影响。
在施工前，应向相关环境保护部门申请必要的许可证，并按照要求进行监测和报告。
如果出现环境纠纷，应积极采取措施减少环境影响，并配合相关部门的调查和处理。
4. 质量问题施工质量是一个关键问题，与施工方和业主的利益密切相关。
如果施工方在施工过程中出现严重的质量问题，业主可能会要求返工或索赔，甚至提起诉讼。
施工中常见的法律问题与解决方案
施工中常见的法律问题与解决方案施工过程中会面临各种法律问题，这些问题可能涉及合同纠纷、违约责任、工程质量等方面。
解决这些问题需要明确的法律依据和解决方案，以确保工程能够顺利进行并保障各方权益。
一、合同纠纷及解决方案在施工项目中，合同是各方之间约定权利义务的依据。
常见的合同纠纷包括合同履行不完全、合同解释不一致等问题。
为解决这些问题，可以采取以下方案：1.明确合同条款：在签订合同时，各方应明确约定合同条款，确保双方对合同的理解一致。
合同条款应包括项目范围、工期、报酬等重要内容。
2.采取仲裁方式：当合同纠纷发生时，各方可以选择仲裁方式解决纠纷。
仲裁具有快速、经济、灵活的特点，可以更有效地解决合同纠纷。
二、违约责任及解决方案施工中的违约问题主要包括逾期完成工程、不按照合同约定质量标准完成工程等。
以下是解决违约责任的方案：1.制定奖惩机制：在合同中可以约定违约责任，为此可以设立奖励机制以提高工期和质量保障。
同时也应规定违约责任及相应的违约金。
2.保证金制度：各方可以约定由承包商提供一定金额的保证金，以确保其按时按质完成工程。
若发生违约行为，保证金将作为赔偿金进行处理。
三、工程质量问题及解决方案工程质量问题是施工中常见的法律问题之一。
为解决工程质量问题，可以采取以下方案：1.合理验收制度：各方应依据合同约定的质量标准进行验收。
合理的验收制度有助于及时发现和解决工程质量问题。
2.追责机制：当工程质量问题出现时，责任方应及时查明问题原因，追究相应责任，并进行相应的修复和赔偿。
四、安全生产问题及解决方案安全生产是施工过程中一项重要的法律关注点。
为解决安全生产问题，可以采取以下方案：1.建立安全管理体系：各方应建立健全安全管理体系，加强对施工现场的安全监管，确保人员和财产安全。
2.加强培训教育：各方应加强对从业人员的安全培训教育，提高其安全意识和操作技能，减少事故的发生。
总结：施工中常见的法律问题需要通过明确的法律依据和解决方案来解决。
建设工程施工常见法律问题及解答(审定稿子)
建设项目施工常见法律问题及解答一、建设工程施工资质的相关问题1、建筑企业具有营业执照，但没有建筑业企业资质证书，能否承包工程进行建筑施工？不能。
建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件申请资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。
（参见《建筑业企业资质管理规定》第三条）2、建筑业企业资质有哪些类型？建筑业企业资质有施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列，每个资质序列按照工程性质和技术特点又分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件又划分为若干资质等级。
例如：施工总承包企业资质分为房屋建筑工程施工总承包企业资质、公路工程施工总承包企业资质和铁路工程施工总承包企业资质等，房屋建筑工程施工总承包企业资质又分为特级、一级、二级、三级四个等级。
（参见《建筑业企业资质管理规定》第五、七条、《建筑业企业资质等级标准》一）3、不同资质的企业承包的工程范围一样吗？不同资质等级的企业可承包的工程范围是不同的，以房屋建筑工程施工总承包企业资质等级为例，不同的等级可承包工程范围如下：特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。
一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：(1)40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；(2)高度240米及以下的构筑物；(3)建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：(1)28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；(2)高度120米及以下的构筑物；(3)建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：(1)14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；(2)高度70米及以下的构筑物；(3)建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
施工中的常见法律问题及解决方案
施工中的常见法律问题及解决方案施工中经常会遇到各种法律问题，包括合同纠纷、工程质量问题、施工安全事故等。
本文将介绍一些施工中常见的法律问题，并提供相应的解决方案。
一、合同问题在施工过程中，由于双方在合同中约定的权益不一致或存在不明确的条款，容易产生纠纷。
解决这些问题的关键是建立清晰、合理的合同，并妥善执行。
1. 建立明确的合同：在合同中明确双方的权益、责任和义务，避免含糊不清的措辞。
同时，合同应包括索赔和争议解决的具体条款，以避免纠纷时的争议。
2. 妥善执行合同：双方应按照合同约定的方式和时间履行各自的责任。
如遇到付款问题，可以采取分期付款、保证金等方式保障合同的履行。
二、工程质量问题工程质量问题是施工中常见的法律纠纷之一。
建筑物或工程的质量问题可能导致损失或安全隐患，因此必须采取适当的措施加以解决。
1. 加强监督管理：施工过程中，应加强对施工方的监督管理，确保按照合同约定进行施工，并保证施工质量符合规范。
2. 建立质量保证制度：在合同中约定质量保证期限，并明确责任方对于质量问题的处理方式。
同时，建立及时响应和修复工程质量问题的渠道，以保障工程的质量和安全。
三、施工安全事故施工过程中，安全事故可能导致人员伤亡和财产损失。
为了避免和解决这些问题，必须采取相应的安全措施。
1. 加强安全教育培训：施工单位应对工作人员进行安全教育和培训，加强安全意识，熟悉操作规程，提高施工安全水平。
2. 完善安全管理制度：施工单位应建立健全施工安全管理制度，明确责任分工和安全措施，并配备必要的安全设施和防护装备。
四、索赔和争议解决当施工中发生争议或产生索赔需求时，必须通过合法合规的方式加以解决。
1. 协商解决：当发生争议或索赔时，双方应首先进行耐心充分的协商，尽量达成互利共赢的解决方案。
2. 仲裁或诉讼：如果协商无法解决争议或索赔，双方可以选择仲裁或诉讼解决。
在选择仲裁机构或法院时，应考虑双方的实际情况和合同约定。
综上所述，施工中常见的法律问题需要采取相应的解决方案。
施工中的常见法律问题与解决方案
施工中的常见法律问题与解决方案在施工过程中，法律问题时常出现，如果不妥善解决，可能会导致项目延期、纠纷以及经济损失等严重后果。
本文将就施工中的常见法律问题，提出解决方案，以保障工程的顺利进行。
一、合同法律问题及解决方案在施工过程中，合同是双方之间的法律依据。
常见的合同问题包括合同履行不到位、变更合同、违约等。
针对这些问题，可采取以下解决方案：1.明确合同条款：双方在签订合同时应明确各项条款，并对可能出现的问题进行详细阐述，如工程进度、支付方式、变更规定等，以便在发生争议时提供依据。
2.合同履行监管：雇佣专业的合同监管人员，在整个施工过程中对双方的合同履行情况进行监督，及时发现潜在问题，促使合同的全面执行。
3.违约责任约定：明确合同违约责任，并规定相应的违约金、损失赔偿等，以确保双方有充分的动力履行合同条款，避免违法行为的发生。
二、招投标法律问题及解决方案在招投标过程中，常见的法律问题包括标书中的虚假陈述、中标后违约、不公平评标等。
以下是解决方案：1.建立监督机制：成立独立监督机构，对招投标过程进行监督，确保招投标的公平性和公正性。
监督机构应具备法定权力，能够对各环节进行全面管控。
2.加强信息公开：提高招标信息公开度，为潜在投标人提供充分且准确的信息，避免信息不对称，减少不公平竞争情况的发生。
3.惩罚违法行为：对虚假陈述、中标后违约等违法行为进行惩罚，严厉打击违法行为，维护招标秩序及市场竞争公平性。
三、劳动法律问题及解决方案在施工项目中，解决劳动法律问题是非常重要的。
常见的劳动法律问题包括劳动合同违法、工伤赔偿、工资拖欠等。
以下是解决方案：1.建立员工权益保护机制：完善企业内部的员工权益保护机制，明确员工权益保护的责任和义务，加强培训，提高员工法律意识，确保施工方不侵犯员工合法权益。
2.定期检查合规情况：定期进行合法性检查，确保劳动合同的签订和执行符合相关法律法规要求，及时发现问题并进行纠正。
3.加强工资发放管理：建立健全的工资发放制度，确保工资的及时发放，并妥善处理工资拖欠问题，避免引发劳资纠纷。
施工中的常见问题及法律应对
施工中的常见问题及法律应对现代社会的建设和发展离不开施工工程，而施工工程在实施过程中常常会遇到一些问题。
本文将就施工中的常见问题进行探讨，并介绍相应的法律应对。
问题一：施工过程中的安全隐患在施工工程中，安全问题是首要考虑的因素。
例如，高空作业时的坠落风险、机械设备的不正确使用等可能导致伤害事故的安全隐患。
对于此类问题，相关法律规定要求施工方必须制定和执行安全管理措施，包括施工现场的安全警示标识、人员的安全培训以及安全设备的配备和使用。
问题二：施工过程中的质量问题施工过程中可能出现的质量问题包括建筑材料的质量不合格、施工工艺不规范等。
对于施工方来说，应该根据质量监测要求进行自查自纠；对于业主来说，应该严格对施工质量进行验收。
一旦发现施工质量存在问题，相关法律规定要求施工方承担相应的返工责任，并赔偿相应的损失。
问题三：施工期限延误施工期限延误是施工工程中常见的问题，可能由于自然因素、供应链延误或者施工方自身原因导致。
对于施工方来说，应当提前预判施工风险，并采取相应的措施来尽量避免施工延误。
同时，业主也有权要求按照合同约定的期限完成施工，一旦发生延误，可以要求施工方承担相应的违约责任。
问题四：工程变更与索赔在施工过程中，可能会出现工程变更的情况，如果变更不及时处理可能会引起纠纷。
同时，施工方在实施过程中也可能存在索赔需求，如额外工作、材料调整等。
在此种情况下，相关法律规定要求各方按照合同约定进行变更和索赔处理，并及时进行书面确认，确保权益不受损失。
问题五：合同争议及解决方式施工工程中常常会出现合同争议，如合同履行期限、付款问题等。
对于此类问题，相关法律规定鼓励各方通过协商解决争议，如协商不成则可以通过仲裁或诉讼的方式解决。
当然，为了避免合同纠纷，各方在签订合同时应当明确约定合同的权利义务，严格履行合同约定。
通过以上几个问题的论述，我们可以看出，施工工程中的常见问题多种多样，对于施工方来说，要时刻关注施工过程中可能存在的风险，从而采取相应的措施予以应对。
施工中常见的法律问题与解决方法
施工中常见的法律问题与解决方法施工过程中常常伴随着各种法律问题的出现，这些问题可能给项目带来不必要的困扰和风险。
为了避免法律纠纷的发生，及时解决问题，下面将介绍施工中常见的法律问题及其解决方法。
一、质量问题在施工过程中，质量问题是最为常见的法律问题之一。
质量问题可能涉及建筑物结构、设备设施、施工工艺等方面。
若质量问题严重影响到建筑物的使用性能或安全性，往往会引发各类法律纠纷。
解决质量问题的方法主要包括以下几点：1. 加强质量管理：施工单位应严格按照相关规范和标准进行施工，加强质量监督和检查，确保施工质量符合要求。
2. 及时整改：一旦发现质量问题，应立即组织相关人员进行整改，确保施工质量达到预期要求。
3. 协商解决：若发生质量争议，双方应及时协商解决。
可以请专业的调解机构进行调解，或者依法通过仲裁或诉讼途径解决争议。
二、施工进度延误施工期限是合同中约定的重要条款之一。
如果施工方无法按照合同约定的时间完成工程，将会导致工期延误的法律纠纷。
解决施工进度延误问题的方法包括：1. 增加人力和资源：施工方可以考虑增加人力和资源来加快工程进度，确保按时完工。
2. 建立补偿机制：当施工方无法按时完工时，合同双方可以协商制定相应的补偿机制，明确延误责任和补偿方式。
3. 追究责任：如果施工方的延误行为导致项目方遭受损失，项目方可以追究施工方的法律责任，要求赔偿损失。
三、工伤事故在施工过程中，工人工伤事故时有发生。
工伤事故不仅会对伤者造成身体和经济上的损失，同时也会给施工单位带来法律风险。
解决工伤事故问题的方法包括：1. 工程安全管理：施工单位应严格按照相关法律法规和安全规范进行工程安全管理，加强现场安全监督和培训，提高工人的安全意识。
2. 及时救治伤者：一旦发生工伤事故，应立即采取紧急救治措施，保护伤者的生命安全和身体健康。
3. 赔偿和保险：施工单位应根据相关法律法规，履行工伤保险和赔偿义务，确保伤者获得合理的赔偿。
建设工程施工合同常见法律问题
建设工程施工合同常见法律问题建设工程施工合同是指建设工程施工双方就工程建设事项达成的协议，合同的签订和履行涉及到多个法律问题。
在实际操作中，常常会遇到一些法律问题，下面将一些常见的法律问题。
1. 合同签订问题在建设工程施工合同的签订过程中，常见的法律问题包括以下几个方面：合同是否具备法律效力：合同的签订必须符合国家法律法规的规定，才能具备法律效力。
例如，未满法定年龄的人签订的合同可能无效。
合同条款是否合法、合理：建设工程施工合同的各个条款必须符合国家法律法规的规定，不得违背法律的强制性规定。
如果合同条款违法，可能会导致合同无效或被撤销。
合同是否完整、明确：合同的条款必须完整、明确，以避免在履行过程中产生争议。
如果合同条款模糊不清，可能会导致合同解释困难，增加纠纷的发生概率。
2. 合同履行问题在建设工程施工合同的履行过程中，常见的法律问题包括以下几个方面：合同的履行义务：建设工程施工合同双方在履行过程中必须履行各自的义务。
例如，承包商必须按照合同规定质量、进度、安全等要求进行施工，业主必须按照合同规定支付工程款项。
合同违约问题：当一方未能按照合同的约定履行义务时，可能会构成违约。
违约方可能需要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
合同解除问题：在一些情况下，合同可能需要解除。
例如，当一方严重违约时，对方可以要求解除合同。
解除合同可能需要支付违约金或赔偿对方损失。
3. 纠纷解决问题在建设工程施工合同涉及的纠纷解决过程中，常见的法律问题包括以下几个方面：争议解决方式：当建设工程施工合同发生争议时，一般可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
选择合适的争议解决方式，有助于高效解决纠纷。
仲裁与诉讼的选择：在争议解决方式中，选择仲裁或诉讼需要综合考虑多个因素，包括成本、效率、实际情况等。
不同的纠纷可能对应不同的解决方式。
法律效果问题：当建设工程施工合同涉及的纠纷得到解决后，需要考虑解决方式对合同的法律效果。
施工中常见的法律问题及解决方法
施工中常见的法律问题及解决方法施工工程涉及到众多法律法规和合同条款，经常会面临一些法律问题，如合同纠纷、工程质量问题等。
本文将就施工中常见的法律问题进行探讨，并提供相应的解决方法。
一、合同纠纷在施工过程中，由于各方对合同理解存在差异、合同条款未明确、实际工程变更等原因，常常会导致合同纠纷的发生。
解决方法：1.明确合同条款：在签订合同时，各方应详细、准确地确认合同约定的责任、权益分配等内容，并对争议项目进行明确规定，以避免后续的纠纷发生。
2.协商解决：一旦纠纷出现，各方应首先通过协商的方式进行解决。
双方可以根据合同约定或法律法规来协商解决方式，并尽量达成双方可接受的解决方案。
3.调解、仲裁或诉讼：如果协商无法达成一致，可以寻求第三方的调解、仲裁或通过法院进行诉讼解决。
一般情况下，调解和仲裁是解决合同纠纷的首选方式，能够快速、高效地解决问题。
二、工程质量问题施工中可能出现质量问题，如材料不合格、施工工艺不符合要求等，这些问题往往会导致工程质量问题，引发纠纷。
解决方法：1.抽检和质量控制：施工方应在施工过程中加强对材料的抽检，并建立完善的质量控制体系。
对不合格材料及时更换，避免对工程质量造成影响。
2.监督检查：业主或工程监理单位应对施工工艺、施工质量进行监督检查，确保施工符合要求。
如发现质量问题，及时提出整改要求或采取相应的惩罚措施。
3.质量保证金：在合同中约定质量保证金，并设立质量保证金监管机制。
施工方在施工过程中要支付一定数量的质量保证金，用于保证工程质量，一旦发现问题，可以通过扣除质量保证金来解决。
三、工期延误施工工期的延误会对整个工程造成严重影响，引发一系列的问题，甚至诱发合同纠纷。
解决方法：1.详细计划：施工前应编制详细的施工计划，并在其中考虑到各种可能的延误因素，如天气、材料供应等。
2.预留充裕时间：在制定工期计划时，应预留足够的充裕时间，以应对意外情况的发生，避免工期延误。
3.加班和追加资源：一旦发生工期延误，可以考虑加派工人进行加班，并在必要时增加施工资源，以尽量缩短工期延误的影响。
施工中常见的法律问题及解决方案
施工中常见的法律问题及解决方案在施工过程中，由于各种原因，常常会涉及到一些法律问题。
这些问题如果不能得到妥善解决，往往会给工程进展带来很大的困扰，并可能导致更大的纠纷与损失。
因此，对施工中常见的法律问题及其解决方案进行深入的研究和了解，对于保障工程的顺利进行具有重要的意义。
一、劳动合同纠纷在施工过程中，劳动合同纠纷是较为常见的问题之一。
劳动合同的订立和履行关系到劳动者权益的保护和工程进展的顺利进行。
对于劳动合同纠纷的解决，可以通过以下几种方式：1.协商解决。
双方可以通过协商解决劳动合同纠纷，包括重新议定劳动合同的权益关系、修改原合同等。
这需要双方保持沟通并尊重对方合理的诉求，争取达成双赢的结果。
2.调解解决。
如果协商无法解决劳动合同纠纷，双方可以选择向劳动调解机构申请调解。
调解机构会派遣专业人员对纠纷进行调解，帮助双方达成和解。
3.仲裁解决。
如果调解无效，双方可以选择向劳动仲裁机构申请仲裁。
仲裁是一种法律手段，通过仲裁员对纠纷进行裁决，具有法律效力。
双方需要提供证据，参与仲裁过程，并服从仲裁结果。
4.诉讼解决。
如果仲裁无法解决劳动合同纠纷，双方可以选择向法院提起诉讼。
法院会根据相关法律规定进行审理，并作出最终判决。
二、安全事故责任纠纷在施工过程中，安全事故责任纠纷可能会给工程进展带来严重的影响。
对于安全事故责任纠纷的解决，可以采取以下措施：1.事前防范。
在施工前，提前进行详细的安全评估和规划，确保施工过程中遵守相关的安全规定和标准，预防事故的发生。
同时，对工人进行安全培训，增强施工现场的安全意识。
2.责任追究。
如果发生安全事故，需要对责任进行追究。
首先，要确定责任主体，包括施工单位、监理单位、设计单位等。
然后，根据相关法律规定，对责任主体进行调查和认定。
追究责任，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式进行。
3.赔偿处理。
对于受伤人员和财产损失，应根据相关法律规定进行赔偿。
赔偿可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行，需要根据实际情况进行合理的判定和执行。
建设工程施工合同常见法律问题
建设工程施工合同常见法律问题建设工程施工合同常见法律问题⒈介绍建设工程施工合同是指建设工程业主与施工单位之间的合同，用于规定双方的权利和义务，保障工程质量和进度。
然而，在实践中常常会出现一些法律问题，本文将介绍建设工程施工合同中常见的法律问题及解决方法。
⒉合同签订阶段⑴合同形式：工程施工合同可以采用书面或口头形式，但建议使用书面形式以确保双方权益。
⑵合同内容：合同内容应包括工程范围、合同价款、工期、质量要求等主要条款，并明确约定违约责任和争议解决方式。
⒊合同履行阶段⑴施工进度：施工单位应按照合同约定的时间完成工程，业主应提供必要的配合和支持。
⑵质量监督：业主有权对施工质量进行监督，施工单位应配合，并按照相关法律和标准要求完成工程。
⑶变更和索赔：如需对合同内容进行变更，双方应通过书面协商一致，并及时进行索赔。
⒋合同纠纷解决⑴协商解决：双方应尽量通过协商解决合同纠纷，可以通过和解、调解等方式达成一致。
⑵仲裁：如协商无法解决争议，双方可以选择将争议提交至仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。
⑶诉讼：在特定情况下，当事人可选择向人民法院提起诉讼，但一般应该在仲裁机构作出裁决后才可向法院起诉。
附件：⒉相关法律法规法律名词及注释：⒈建设工程施工合同：指由建设工程业主与施工单位签订的合同，用于规定双方的权利和义务。
⒉工程范围：指工程的规模、结构、部位、设备、工艺、质量要求等具体内容。
⒊合同价款：指施工单位为完成工程所应得到的支付金额。
⒋工期：指施工单位在合同规定的时间内完成工程的期限。
⒌质量要求：指工程完成后应满足的技术标准和要求。
⒍违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
⒎争议解决方式：指当事人在发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。
建筑施工常见问题与法律解析
建筑施工常见问题与法律解析在建筑施工过程中，常常会面临各种问题和挑战。
为了保障施工的顺利进行，必须了解相关法律法规，并正确应对各种常见问题。
本文将针对建筑施工中的一些常见问题进行法律解析，以帮助施工方或相关从业人员更好地理解和应对。
一、质量问题1. 使用劣质材料在施工过程中，有些企业可能为了降低成本，使用了劣质的建筑材料。
这一行为是违法的，涉及到建筑工程质量标准。
根据《建设工程质量管理条例》，施工方需确保所使用的材料符合相应的标准和规定。
对于使用劣质材料的情况，业主有权要求施工方进行整改，并威胁提起法律诉讼。
此外，监管部门也应加强对施工方的监督，及时发现问题并进行处理。
2. 施工工艺不符合标准有些施工方为了赶工期或其他原因，可能会忽略一些建筑施工的基本规范和标准。
这种情况下，如果造成了建筑物的质量问题，施工方需要承担相应的法律责任。
根据《建设工程质量管理条例》和相关规定，施工方应确保施工工艺符合国家和行业标准，并保持充分的交底记录。
业主方可以要求施工方进行整改或重新施工，并有权追究其法律责任。
二、安全问题1. 安全生产责任不落实建筑施工过程中的安全问题一直备受关注。
一方面，施工方需承担安全生产的责任；另一方面，相关监管部门也应加强对施工现场的监督和检查。
根据《中华人民共和国安全生产法》和其他相关法律法规，施工方有义务制定安全操作规程、提供必要的劳动防护用品，并对参与施工的人员进行安全教育培训。
同时，业主方和施工人员也要有相应的安全意识，积极参与安全管理。
2. 施工现场混乱施工现场混乱是安全隐患的重要来源之一。
为了维护施工现场的秩序和安全，相关法律法规对施工现场的管理有明确规定。
根据《建筑工程施工现场安全管理规定》，施工方应制定相应的施工现场管理制度，包括施工人员的管理、机械设备的使用和维护、材料的存放等。
同时，监管部门也应加强对施工现场的巡查和检验，确保施工现场的安全。
三、合同问题1. 合同内容不明确在建筑施工中，施工方与业主之间通常会签订施工合同。
建设工程施工合同常见法律问题
建设工程施工合同常见法律问题建设工程施工合同常见法律问题1. 合同签订阶段的法律问题1.1 合同订立方式和要素1.2 合同的效力和解析1.3 合同违约和救济措施2. 合同履行阶段的法律问题2.1 工程质量问题2.1.1 对工程质量的要求2.1.2 施工方的责任和义务2.1.3 业主的权益和救济措施2.2 工期和延期问题2.2.1 确定工期和里程碑2.2.2 合同中的工期延伸条款2.2.3 延期索赔和违约责任2.3 变更和索赔问题2.3.1 变更要求的程序和条件2.3.2 变更合同金额和工期的调整 2.3.3 索赔的原则和程序2.3.4 索赔的计算和证明2.4 合同解除和停工问题2.4.1 解除合同的基本条件2.4.2 合同解除的程序2.4.3 停工和复工的规定2.4.4 解除合同的风险和责任3. 合同结算和付款问题3.1 工程结算的程序和要求3.2 付款义务和期限3.3 对付款和尚欠款的计算3.4 预付款和质量保证金的处理4. 合同争议解决方案4.1 商议解决争议4.2 仲裁解决争议4.3 诉讼解决争议4.4 争议解决的时效和效力本文档所涉及附件如下：附件一：建设工程施工合同范本附件二：合同变更和索赔申请书范本附件三：合同解除通知书范本附件四：工程结算报告范本附件五：争议解决协议范本本文档所涉及的法律名词及注释：1. 合同订立方式：指合同的签订方式，可以是口头约定、书面合同或者电子合同等形式。
2. 合同违约：指合同一方在约定的时间、方式和质量等方面未履行合同义务。
3. 工程质量问题：指工程项目在设计、施工和验收等环节中存在的不合格或者不符合合同要求的质量问题。
4. 工期延期：指工程项目的实际完成时间超过合同约定的工期。
5. 变更合同金额：指工程合同在发生变更时，根据变更内容对原合同金额进行增减的调整。
6. 停工：指因合同双方达成协议或者符合法律规定，暂时中止工程施工的行为。
7. 工程结算：指工程项目完工后，发包方依据合同约定对施工方进行验收并支付相应款项的过程。
建设工程施工合同常见法律问题
建设工程施工合同常见法律问题建设工程施工合同常见法律问题建设工程施工合同是指建设工程参建各方之间订立的约定双方权益和责任的合同。
在建设工程施工过程中，常常会出现一些法律问题，以下是一些常见的问题及其解决办法：1. 合同的签订和履行建设工程施工合同的签订应当符合法律法规的规定，包括合同的内容、签订方式等。
双方应当履行合同约定的义务，如按时支付工程款、提供必要的施工条件等。
如果一方不履行合同义务，对方可以依法要求其履行或承担相应的责任。
2. 施工质量问题建设工程施工质量是施工合同关注的重点之一。
如果施工存在质量问题，如造成工程失稳、损坏等，由违约方承担相应的责任；如果工程已经完工，但存在质量问题，受损方可以要求违约方进行修复或者赔偿损失。
3. 施工期限问题建设工程施工期限是在合同中明确约定的，施工方应当按照约定的时间完成工程。
如果因施工方的原因导致工程延迟竣工，受损方有权要求违约方赔偿相应的损失。
如果因不可抗力等不可控制因素导致工程延期，根据合同约定可以进行工期的调整。
4. 施工安全问题建设工程施工过程中，应当注意施工安全问题，合同双方有责任确保工程安全。
如果施工方违反安全规定，导致事故发生，应当承担相应的法律责任，并赔偿相关损失。
受损方也应当在施工过程中采取必要的安全措施，以便降低发生事故的风险。
5. 变更和索赔问题在建设工程施工过程中，可能会出现变更合同的情况，如工程设计的变更、合同条款的调整等。
合同双方可以协商变更合同，但变更应当符合法律的规定。
如果一方的违约行为导致损失，受损方可以提出索赔请求，追究违约方的法律责任。
建设工程施工合同涉及的法律问题较多，以上仅为常见问题的简要介绍。
在实际操作中，建议各方在签订合，仔细阅读合同条款，确保合同的合法性和有效性，并在合同履行过程中保持沟通，及时解决问题，从而维护各方的合法权益。
施工中常见的法律问题及解决策略
施工中常见的法律问题及解决策略施工合同是建筑工程中的重要组成部分，它涉及到各方的权益和责任，因此施工中常常出现一些法律问题。
本文将探讨施工中常见的法律问题以及相应的解决策略，以帮助相关参与方更好地理解和应对这些问题。
一、工期争议及解决策略工期争议是施工过程中较为常见的法律问题之一。
当施工中出现延期或提前完工的情况时，各方往往难以达成一致，从而产生纠纷。
为解决这一问题，以下几种解决策略可以供参考：1.明确约定工期：在合同中明确约定工程的开始和结束日期，并约定相关的工期延长和缩短的具体情况，以便在发生争议时有法律依据。
2.提前进行工期风险评估：在施工前，各方可以共同评估工期风险，并制定相应的应对措施，以减少工期延误的可能性。
3.及时沟通和协商：当工期发生变动时，各方应及时进行沟通和协商，寻求共识解决问题，避免纠纷的进一步升级。
二、工程质量争议及解决策略工程质量争议是施工中另一个常见的法律问题。
当工程质量与合同规定的要求不符时，往往会引发纠纷。
以下是一些解决策略：1.建立严格的质量管理体系：在施工前，各方应建立严格的质量管理体系，并在合同中明确约定质量验收标准和程序，以确保工程质量符合要求。
2.进行质量监督和检测：各方可以共同约定质量监督和检测的机构，并在合同中明确相关责任，以确保工程质量的监管和验收。
3.及时处理质量问题：当发现工程质量存在问题时，各方应及时采取措施进行整改和修复，并保留相关证据，以应对潜在的法律纠纷。
三、款项支付争议及解决策略款项支付争议是施工中常见的法律问题之一。
当甲方未按合同约定支付相应的款项时，乙方往往会提起诉讼或者仲裁。
以下是一些解决策略：1.合同约定款项支付方式：在合同中明确约定款项支付的方式和期限，以减少乙方的经济风险。
2.提供有效的证据：乙方应保留与款项支付相关的证据，包括送达证明、银行转账记录等，以便在法律纠纷中证明甲方未按约定支付款项。
3.寻求第三方调解：当甲方拒绝支付款项时，乙方可以寻求第三方的调解或仲裁，快速解决款项支付争议。
建筑施工中常见的法律问题及解决方法
建筑施工中常见的法律问题及解决方法在建筑施工过程中，常常会遇到各种法律问题，这不仅给施工方和业主带来了许多困扰，也会对施工项目的顺利进行造成不利影响。
因此，了解并解决这些常见的法律问题，对于建筑项目的成功完成非常重要。
本文将介绍建筑施工中常见的法律问题，并提供相应的解决方法。
1. 违约问题在建筑施工过程中，双方当事人可能存在违约行为，如未按合同约定完成工程、质量问题、工期延误等。
解决违约问题的关键是明确双方的权利和义务，并遵循合同约定的相关程序。
一方面，当事人可以通过协商、调解或仲裁等方式解决纠纷；另一方面，可以寻求法律援助或提起诉讼，维护自己的权益。
2. 施工安全问题建筑施工过程中，施工现场安全是一项非常重要的问题。
施工方应遵守相关法律法规和安全规范，提供必要的安全设施和培训，并采取预防措施，防止事故的发生。
如果发生施工安全事故，应及时采取救援措施，并据实进行事故调查与赔偿。
3. 材料质量问题建筑施工过程中，材料质量问题可能会导致工程质量不合格或损坏，给项目带来风险和损失。
为解决材料质量问题，建议施工方在采购材料之前，对供应商进行认真的筛选，选择信誉良好的供应商，并签订明确的合同。
同时，建议在材料运输、储存和使用中进行严格监控，确保材料的质量符合要求。
4. 工程变更问题在建筑施工过程中，业主或监理单位有可能提出工程变更的要求，这可能会对原始合同和施工方案产生影响。
为解决工程变更问题，应及时与业主、监理单位进行沟通，明确双方的变更意见，并确保变更事项合乎法律规定。
双方应协商达成一致，并对变更后的工程进行合同补充和相关手续的办理。
5. 竣工验收问题建筑施工完成后，需要进行竣工验收。
业主可以委托第三方进行验收，以确保工程质量符合要求。
如果在竣工验收过程中发现问题，应及时与施工方进行沟通，提出整改要求，并确保整改后再次进行验收。
若存在纠纷，可以通过法律途径解决。
综上所述，建筑施工中常见的法律问题有违约问题、施工安全问题、材料质量问题、工程变更问题和竣工验收问题。
建设工程施工常见法律问题及解答审定稿
建设工程施工常见法律问题及解答审定稿集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]建设项目施工常见法律问题及解答一、建设工程施工资质的相关问题1、建筑企业具有营业执照，但没有建筑业企业资质证书，能否承包工程进行建筑施工不能。
建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件申请资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。
（参见《建筑业企业资质管理规定》第三条）2、建筑业企业资质有哪些类型建筑业企业资质有施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列，每个资质序列按照工程性质和技术特点又分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件又划分为若干资质等级。
例如：施工总承包企业资质分为房屋建筑工程施工总承包企业资质、公路工程施工总承包企业资质和铁路工程施工总承包企业资质等，房屋建筑工程施工总承包企业资质又分为特级、一级、二级、三级四个等级。
（参见《建筑业企业资质管理规定》第五、七条、《建筑业企业资质等级标准》一）3、不同资质的企业承包的工程范围一样吗不同资质等级的企业可承包的工程范围是不同的，以房屋建筑工程施工总承包企业资质等级为例，不同的等级可承包工程范围如下：特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。
一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：(1)40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；(2)高度240米及以下的构筑物；(3)建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：(1)28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；(2)高度120米及以下的构筑物；(3)建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：(1)14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；(2)高度70米及以下的构筑物；(3)建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
建设工程施工合同常见法律问题详解
建设工程施工合同常见法律问题详解建设工程施工合同是在建设工程领域中，由施工单位和业主签订的合同。
由于合同的特殊性和复杂性，常常会引发一系列的法律问题。
本文将就建设工程施工合同中常见的法律问题进行详细解析，包括合同成立、履行义务、违约责任等方面。
一、合同成立在建设工程领域，合同的成立是首要的法律问题之一。
合同成立必须满足合同的要素，即要有合同双方的意思表示、合同标的、合同价款等。
当然，实际操作中，还需要满足工程许可证等相关手续的要求。
此外，合同的成立也需要遵守建设工程法律法规的规定，例如在建设工程招标投标中，需要按照相关规定进行公开、公平、公正的招标程序。
二、履行义务在建设工程施工合同中，双方有着各自的履行义务。
施工单位应按照合同约定，按时、按质、按量完成工程施工任务。
同时，施工单位还需要保证施工安全，遵守相关的建设工程技术标准和规范。
业主也有相应的义务，例如提供符合合同约定的设计文件、提供必要的协助和配合等。
三、变更和索赔变更和索赔是建设工程施工合同中常见的法律问题。
在实际施工过程中，由于各种原因，合同双方可能需要变更合同约定的内容。
变更合同需要互相协商一致，并遵守相关法律法规的规定。
索赔是指当发生合同约定范围内的工程变更、计价原则变化、扩大或缩小施工范围等情况时，施工单位可以依法向业主提出索赔请求。
索赔的条件包括索赔权益的产生、索赔事实的发生和索赔请求的提出等。
四、质量问题在建设工程施工中，质量问题是无法忽视的法律问题之一。
根据建设工程质量管理的法律法规规定，建筑物的设计、施工和验收必须符合国家的技术标准和技术规范。
如果在建筑物的使用过程中发生质量问题，业主有权要求施工单位进行整改和修复。
施工单位则有义务按照相关标准进行质量整改，避免给业主造成损失。
五、违约责任在建设工程施工合同中，违约责任是最容易引发纠纷的法律问题之一。
当一方未按合同约定履行或不完全履行合同义务时，构成违约行为。
违约方应当依法承担违约责任。
施工中的常见法律问题及解决途径
施工中的常见法律问题及解决途径随着建筑业的快速发展，施工过程中出现的法律问题也逐渐增多。
本文将介绍施工中常见的法律问题，并提供解决途径，以帮助施工方避免纠纷，保障项目的顺利进行。
一、承包合同纠纷在施工中，承包合同是各方之间达成共识的法律文件。
然而，由于合同条款可能不明确或解释有误，承包合同纠纷屡见不鲜。
解决这类问题的途径包括：1. 定期审核合同：施工方应定期与业主和相关方审核合同，确保各方对合同内容的理解一致。
2. 引入仲裁条款：事先在合同中约定仲裁条款，以减少长期诉讼的可能性。
3. 寻求专业法律建议：及早寻求专业法律意见，避免不必要的法律漏洞。
二、工期延误工期延误是施工中常见的问题，可能由于天气、人员不足、材料供应延迟等原因引起。
对于工期延误的解决途径包括：1. 妥善管理项目进度：施工方应合理规划工期，同时监控项目进展并及时采取必要的调整措施。
2. 合理分配资源：确保项目所需的人力、物力等资源得到充分保障，防止因资源不足而导致工期延误。
3. 建立沟通机制：与业主和其他相关方保持良好沟通，及时反馈施工进展情况，商讨可能的工期延误补偿方案。
三、质量问题质量问题是施工中最为关键的问题之一，可能会导致工程安全隐患或项目重新修复的额外费用。
解决质量问题的途径包括：1. 严格监督检查：施工方应严格按照规范进行施工，并建立质量监督检查机制，确保项目按要求完成。
2. 与供应商建立长期合作关系：选择信誉良好的供应商，合作过程中建立互信机制，减少供应商引起的质量问题。
3. 筛选合格的施工人员：确保施工人员具备相关技能和资质，并进行有效培训，提高工程施工质量。
四、人身伤害事故施工现场是高风险的工作环境，人身伤害事故时有发生。
解决人身伤害事故问题的途径包括：1. 安全教育和培训：施工方应定期为工地工人提供安全教育和培训，提高他们的安全意识和应对突发情况的能力。
2. 配备必要的安全设施：施工方应根据工地实际情况，合理配置安全设施，如安全帽、安全绳等，确保工人安全作业。
建设工程施工精要法律问答200例
建设工程施工精要法律问答200例建设工程施工精要法律问答200例是世代律师事务所高级合伙人潘定春律师及季双全律师在从事多年建设工程方面法律服务后，结合法律理论及实务撰写而成的一部专业论著。
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一、招标、投标及中标1、哪些工程必须进行公开招标？2、哪些施工项目可以进行邀请招标？3、必须进行招标的工程造价数额标准是多少？4、投标之前应当做好哪些准备工作？5、投标过程中应当注意哪些问题？6、中标人的投标应当符合什么条件？7、邀请招标是否需要备案？8、招标人改变中标结果，中标人如何应对？9、哪些情形属于中标无效？10、施工单位直接“续标”是否合法？11、通过“围标”中标，是否有效？12、收到中标通知书后，招标人在合同中要求竣工结算再下浮10%，投标人如何处理？13、发包人将招标和投标之外的工程纳入施工承包合同范围，承包人如何处理？14、投标人能否在招标之前向发包方出具放弃权利的优惠承诺书？15、发包人未经过招标，直接将工程发包或收回总包中部分工程发包是否有效？16、招标后签订工程施工合同，备案单位是谁？17、经过公开招标签订建设工程施工合同后，如果出现需要变更工期、工程造价等条款的法定事由，后续的补充协议是否需要后续备案？二、合同签订及合同效力18、直接发包的建设工程，先后签订两份施工合同，是否属于“黑白合同”？19、发包方要求“带资”和“垫资”，如何签订风险控制条款？20、企业定额能否在工程承包合同中进行约定？21、承包人如何签订固定总价合同？22、发包人有哪些主要义务？23、发包人的“协助义务”，能否在《施工承包合同》中明确约定？24、示范合同99文本，承包人有哪些“不作为默示”及时效条款？25、施工合同示范文本中发包人有哪些“不作为默示条款”？26、承包人如何签订合法的劳务分包合同，避免违法分包或转包？27、发包方指定承包方签订分包合同，该如何处理？28、合同成立与合同生效，合同未生效与合同无效有何区别？29、协议书、通用条款、专用条款以及补充协议、签证、会议纪要等哪个效力优先？30、《合同法》规定的合同无效有哪几种情形？31、《招标投标法》规定合同无效有哪几种情形？32、《司法解释》规定合同无效有哪几种情形？33、建设工程施工合同效力的判断标准是什么？34、因资质问题而导致合同被认定无效，哪几种情况可以补正？35、“白合同”是否必然有效？36、没有备案的“黑合同”是否属于无效合同？37、招标文件、投标文件及备案合同均没有“垫资”约定，但是“黑合同”有垫资条款，是否有效？38、《补充协议》改变备案的《施工承包合同》条款是否有效？39、备案合同关于工程造价和工期的条款违反招标文件的规定，是否有效？40、什么是建设工程合同实质性条款？41、地基基础工程和主体结构工程分别发包，是否属于“肢解发包”？42、总承包人的哪些情形属于转包？43、哪些情形属于违法分包？44、承包人非法转包、违法分包合同被确认无效，总包合同是否也无效？45、转包、违法分包合同无效，转包合同承包人和再分包合同承包人，向发包人主张什么权利，是工程款还是直接工程费用？46、发包人一般从哪些方面判断施工单位存在“挂靠”？47、如何防止发包人以“挂靠”为理由解除施工总承包合同或请求确认合同无效？48、承包方如何通过《施工承包合同》的“限权条款”，对工程挂靠行为进行风险控制？49、施工承包合同因“挂靠”行为被认定无效，主张参照合同约定支付工程款的权利人是被挂靠人还是挂靠人？50、如果是必须招标的工程，但是没有进行招标签订的建设工程施工合同发生纠纷，承发包双方均没有主张合同无效，法院或仲裁机构是否必然裁判合同无效？51、工程承包合同被法院或仲裁机构确认无效，是否都会被法院追缴违法所得？52、工程欠款超过了诉讼时效，如果属于转包或违法分包工程，能否通过确认合同无效的途径来解决？53、施工承包合同无效后，但建设工程验收合格，施工单位主张工程款能否包括利润？54、如果招标文件和施工承包合同约定，材料涨价的风险全部由承包人承担，承包人有何办法？55、施工企业是否可以通过确定合同无效方式，来避免承担逾期竣工违约金？56、什么是实际施工人？57、“垫资”和“贷资”有何区别？58、装修、装饰合同是否属于《司法解释》的范畴？三、合同履行、解除和终止59、签订固定总价合同后，如何让闭口变“开口”？60、发包人将好的分项工程项目肢解发包给其他施工企业，总包单位怎么处理？61、法律规定“地基基础工程和主体结构工程”需总承包人完成，其范围有哪些？62、图纸缺陷表现在那些方面？63、施工过程中，经过修改或调整的施工图纸是否需要报政府主管部门审查？64、发包人要求使用专利技术及特殊工艺，谁承担相关费用？65、发包人法定解除建设工程施工合同的条件是什么？66、承包人停工前，如何防止发包方解除施工合同？67、如果工程未竣工，合同解除后如何确定已完工程的工程量？68、承包人法定的解除合同条款有哪些？69、未取得建设工程规划许可证和施工许可证，承包人是否可以解除合同？70、因发包人违约，承包人解除合同，可以要求赔偿的损失范围？71、施工合同中约定的违约金较小，而实际损失太大，承包方如何处理？72、因承包人原因造成工期延误，合同约定的违约金过高怎么办？73、发包人直接将分包工程款支付给分包单位，总承包单位有何办法？四、工程签证和索赔74、签证有哪些书面形式？75、哪些情形需要签证？76、有效的签证应包括哪些内容？77、施工监理单独在签证单上签字，是否有效？78、发包方不同意签证怎么办？79、工期顺延应该如何签证？80、哪些情况可以索赔？81、停工索赔的范围有哪些？82、签证和索赔有何区别？83、对工程量有争议，承包方怎么办？84、因发包人原因，施工企业解除施工承包合同后，应该索赔的范围有哪些？85、发包人先“擅自”使用，后又要求验收，竣工时间如何认定？86、施工图和扩初图有差异，是否属于设计变更，而要求调整工程款？87、对开工日期有争议，首先应适用哪个文件？88、示范文本所述“承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告”，“14天”的起点是指设计变更确定之日，还是指施工完成之日？89、签证款应按照什么时间和方式支付？90、承包人有什么措施应对发包人拒签证、拒索赔、拒付款等行为？91、索赔期限和索赔时效有何区别？92、发包人在签订施工承包合同中，要求承包人放弃索赔条款，是否有效？93、索赔文件如何送达？94、索赔款的追索时效是从索赔成立之日计算还是从工程竣工结算之日计算？95、示范文本对索赔程序如何约定？96、承包人如何索赔可得利益？97、承包人索赔过程中，应注意哪些索赔技巧？五、工程质量、工期及竣工验收98、由发包人造成工程质量缺陷，如何认定承包人的过错？99、建设工程出现质量问题或造成损失，建筑单位、挂靠企业或个人应承担什么责任？100、施工合同约定工程质量未达到优良标准，被处以高额罚款，承包人有何措施保护自己？101、施工合同约定建设工程质量获得“鲁班奖”或“白玉兰奖”等奖项，如果最终没能获得，承包人面对高额罚金怎么办？102、发包人指定专业分包，造成工程质量问题，总包人有哪些过错才需要承担相应的责任？103、工程质量保证金和质量保修金有何区别？104、缺陷责任期和质量保修期有何区别？105、施工单位如何承担保修责任？106、工程完工但未经过验收，承包方如何处理发包人“擅自”使用？107、工程未经验收，发包人擅自使用后，验收没有通过，承包人是否还应承担质量问题？108、什么是工程施工的关键线路？109、未取得施工许可证，对工期起算有何影响？110、工期延误的情形有哪些？111、因发包人的原因造成工期顺延的事实，承包人如何履行催告义务？112、发包人、监理单位经常在签证单上签署“不同意追加费用”或“工期不予顺延”，承包人有何良策？113、承包人主张工期顺延，需要注意哪些事项?114、承包人如何避免逾期竣工违约责任？115、合同无效，发包人能否追究承包人工期延误的违约责任？116、工期的截止日期是竣工验收合格之日还是工程交付之日？117、工程质量鉴定、工程价款审价和工期鉴定是否可委托一家单位？118、工程竣工验收的主体是谁？119、竣工验收资料包括哪些内容？120、发包人拖延验收，承包人有什么措施？121、发包人以各种理由阻扰工程竣工验收通过，承包人怎么办？122、工程竣工验收过程中，只有建设单位或监理单位与施工单位的验收是否有效？六、合同价款、工程款及工程结算123、直接发包的备案合同与补充合同实质性内容不一致，按照哪个合同结算？124、应该招标而未招标，双方私下签订施工合同，如何确定结算依据？125、“三边工程”如何结算？126、合同约定固定总价方式，但是实际施工工程量减少，承包人能否按照原合同固定总价金额结算？127、固定总价或包死价、闭口价合同，工程造价在什么情况下可以调整？128、固定价承包合同是否需要工程造价鉴定？129、如果施工承包合同约定“工程造价不因任何因素、任何理由、任何风险而调整”，能否适用变更设计按定额结算工程款？130、没有签订施工承包合同，但是已经部分施工，工程款如何结算？131、如果白合同无效，而黑合同有效能否按照黑合同结算？132、“违章建筑”完工后，施工单位建成后是否可以主张工程款？133、工程投标报价较低，如果当时施工企业资质不够，能否考虑主张合同无效，对工程款进行造价鉴定？134、施工过程中，因变更设计导致工程量增加和质量标准提高，增加的工程款的结算是否也需要同比例下浮？135、发包人逾期支付工程款，计息时间如何起算？136、建设工程经验收不合格或修复后仍不合格，发包方要求承包人返还已经支付的工程款是否有依据？137、承包人想按照送审价进行工程竣工结算，需要具备哪些条件？138、《司法解释》中有“发包人在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件”的相关规定，“不予答复”的含义是什么？139、送审资料包括哪些内容？140、结算协议、审价报告和审计报告，哪个作为工程结算依据？141、结算书上是否需要建设单位盖公章或项目章？法定代表人或委托代理人签字是否有效？142、建设工程竣工验收后，发包人不结算、不付款，承包人能否拒交工程？143、发包人通过委托的审价单位拖延工程审价，来迟延支付工程款，承包人怎么办？144、合同中虽然约定，发包人收到竣工结算报告后28天内，不予答复或提出异议，视为认可结算报告，但是发包人将竣工结算报告和资料交给审价单位审价，合同又约定以审价报告作为结算依据，如何处理？145、发包人单方委托审价机构，承包人对审价的内容不同意，是否可以在审价报告上拒绝签字？审计单位仍然出具审价报告，对承包人是否有约束力？146、竣工结算报告，已经符合合同约定送审价结算的默示条款，承包人的发文应忌讳什么？147、承包人在工程结算时，被发包人“罚款”怎么办？148、签订总价包干承包合同，如果设计没有变更、工程项目内容和工程量清单没有变化，是否需要办理工程结算？149、承包方能否接受发包方的在建工程抵押？150、发包人在竣工结算时，“以房抵债”是否合法？151、工程结算时，发包人和承包人没有共同委托审价，也没有约定审价时适用沪建联（2005）834号、沪价费（2005）056号文或“核增、核减工程价款的审价费用由承包人承担”等，承包人是否应承担核增、核减工程价款的审价费用？七、风险控制及证据管理152、承包人为何要设立综合部或公务部专门接受函件和发函？153、施工企业如何使用项目章，来控制项目风险？154、如何摆脱“表见代理现象”，控制采购合同风险？155、如何控制项目章以及采购风险？156、施工单位如何保管合同原件以及签证、索赔证据原件？157、甲方指定分包工程或指定购买建筑材料、建筑构配件，项目经理如何固定证据？158、建设工程烂尾，已经超过合同约定的竣工日期六个月，承包人有何办法？159、不作为的默示条款，除了合同约定，是否可以采用会议纪要的形式约定？160、承包人如何有效送达法律文件？161、施工单位如何控制劳务工工资的发放风险？162、建设工程分包中，分包人与其员工有劳动合同纠纷，总包人应否承担责任？163、劳务分包作业时发生安全和工伤事故，总承包单位是否应承担责任？164、施工单位应该如何预防工地现场的“工伤诈骗”？165、施工单位购买哪些工程保险合适？八、争议解决及优先受偿权166、承包人能否选择自己公司所在地法院起诉或第三方仲裁？167、因发包人拖延支付工程款，施工企业不移交竣工资料，发包人能否向法院起诉？168、发生施工承包合同纠纷，如何理解“施工行为地”？169、实际施工人能否起诉发包人、转包人和违法分包人主张工程款？170、实际施工人能否在诉讼或仲裁过程中要求追缴转包人或违法分包人的“非法所得”？171、建设工程的施工工期能否通过司法鉴定进行确认？172、建筑施工单位在工程施工过程中，有哪些常见的纠纷类型？173、承包人如何注意工程结算款的诉讼时效问题？174、发包人拖欠工程款时间很长，承包人如何保护工程款的诉讼时效？175、如果发生诉讼或仲裁，承包人如何与鉴定单位打交道？176、具备什么条件，承包人可以要求发包人进行强制债权文书公证？177、施工企业主张“优先受偿权”，应履行哪些程序？178、分包工程承包人能否主张“优先受偿权？”179、建设工程施工合同约定的争议管辖为仲裁，仲裁机构能否直接裁决“优先受偿权”？180、承包人申请“优先受偿权”后，是否需要采取保全措施？181、为实现“优先受偿权”，签订施工承包合同应特别注意哪些条款？182、开发商强迫施工企业放弃“优先受偿权”，该如何处理？183、施工承包合同解除或无效后，能否适用建设工程“优先受偿权”？184、施工单位提起诉讼或申请仲裁，并经法院强制执行追讨工程款后，发包人就施工单位开具发票能否另行起诉？185、代建制工程能否适用优先受偿权？186、装修装饰施工合同能否适用“优先受偿权”规定？九、其他187、建设工程争议解决评审制度对解决工程纠纷有哪些作用？188、“挂靠”行为和“企业内部工程承包”有何区别？189、工程总承包有哪些形式？190、对外资建筑业企业承包工程，有何特殊限制性规定？191、《建筑法》能否适用于土木工程？192、承包人签订代建制工程项目施工合同，合同主体是谁？193、建筑企业签订FIDIC合同条款，应注意什么问题？194、什么是BT项目？195、什么是BOT项目？196、什么是BOOT项目工程？197、发包人的土地使用权和在建工程能否剥离抵押?198、法律对建筑业企业的工法有何规定？199、哪些关键分项工程需要旁站监理？200、开发商为推迟商品房预售，要求施工单位暂停施工，承包人如何处理？1、招标人改变中标结果，中标人如何应对？答：招标人改变中标结果的主要情形包括：(1) 另行订立违背招投标文件实质性内容的合同；(2) 不与中标人订立合同；(3) 与非中标人订立合同；(4) 减少约定工程量或将分项工程交由他人完成。
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建设项目施工常见法律问题及解答一、建设工程施工资质的相关问题1、建筑企业具有营业执照，但没有建筑业企业资质证书，能否承包工程进行建筑施工？不能。
建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件申请资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。
（参见《建筑业企业资质管理规定》第三条）2、建筑业企业资质有哪些类型？建筑业企业资质有施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列，每个资质序列按照工程性质和技术特点又分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件又划分为若干资质等级。
例如：施工总承包企业资质分为房屋建筑工程施工总承包企业资质、公路工程施工总承包企业资质和铁路工程施工总承包企业资质等，房屋建筑工程施工总承包企业资质又分为特级、一级、二级、三级四个等级。
（参见《建筑业企业资质管理规定》第五、七条、《建筑业企业资质等级标准》一）3、不同资质的企业承包的工程范围一样吗？不同资质等级的企业可承包的工程范围是不同的，以房屋建筑工程施工总承包企业资质等级为例，不同的等级可承包工程范围如下：特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。
一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：(1)40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；(2)高度240米及以下的构筑物；(3)建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：(1)28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；(2)高度120米及以下的构筑物；(3)建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：(1)14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；(2)高度70米及以下的构筑物；(3)建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑(建筑物、构筑物）工程。
工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程5内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。
（参见《建筑业企业资质等级标准》(一)施工总承包企业资质等级标准）4、开发商把工程发包给不具备相应资质等级的施工企业，有什么样的法律后果？法律后果主要有两种：第一，所签署的合同无效；第二，受到“责令改正，处５０万元以上１００万元以下的罚款”的行政处罚。
（参见《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、《建设工程质量管理条例》第五十四条）5、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义进行承包施工的，有什么样的法律后果？法律后果主要有两种：第一，所签署的合同无效；第二，没有资质的施工人受到“予以取缔，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；有违法所得的，予以没收。
”的行政处罚。
借予资质的施工单位会受到“责令改正，没收违法所得，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
”的行政处罚。
（参见《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、《建设工程质量管理条例》第六十、六十一条）二、建设工程施工招投标的相关问题1、招标有哪几种方式？招标分为公开招标和邀请招标。
公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
（参见《中华人民共和国招标投标法》第十条）2、哪些工程项目是必须进行招标的？（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；基础设施项目的范围包括：（1）煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目；（2）铁路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输业等交通运输项目；（3）邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通讯项目；（4）防洪、灌溉、排涝、引（供）水、滩涂治理、水土保持、水利枢纽等水利项目；（5）道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市设施项目；（6）生态环境保护项目；（7）其他基础设施项目。
公用事业项目的范围包括：（1）供水、供电、供气、供热等市政工程项目；（2）科技、教育、文化等项目；（3）体育、旅游等项目；（4）卫生、社会福利等项目；（5）商品住宅，包括经济适用住房；（6）其他公用事业项目。
（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国有资金投资项目的范围包括：（1）使用各级财政预算资金的项目；（2）使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目；（3）使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。
国家融资项目的范围包括：（1）使用国家发行债券所筹资金的项目；（2）使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；（3）使用国家政策性贷款的项目；（4）国家授权投资主体融资的项目；（5）国家特许的融资项目。
（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
范围包括：（1）使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；（2）使用外国政府及其机构贷款资金的项目；（3）使用国际组织或者外国政府援助资金的项目。
上述工程项目达到下列标准之一的，必须进行招标：（一）施工单项合同估算价的200万元人民币以上的；（二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；（三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；（四）单项合同估算价低于第（一）、（二）、（三）项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。
（参见《中华人民共和国招标投标法》第三条、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第二、三、四、五、六、七条）3、在必须进行招标的工程项目中，哪些工程项目是应当进行公开招标的？全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标。
（参见《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第九条）4、建设工程必须进行招标而未招标的，有什么样的法律后果？法律后果主要有两种：第一，所签署的合同无效；第二，受到“责令限期改正，可以处项目合同金额千分之五以上千分之十以下的罚款；对全部或者部分使用国有资金的项目，可以暂停项目执行或者暂停资金拨付；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
”的行政处罚。
（参见《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、《中华人民共和国招标投标法》第四十九条）三、工程竣工、价款结算的相关问题1、建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，工程价款应当按什么标准进行结算？应当参照合同约定的工程价款进行结算。
（参见《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条）2、建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，工程款应如何进行处理？第一，如修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人应支付承包人工程款，但承包人应承担修复费用；第二，如修复后的建设工程经竣工验收不合格，发包人可以不支付承包人工程价款。
（参见《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条）3、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，能否再以使用部分质量不符合约定为由主张权利？不可以。
（参见《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条）4、如果发包人和承包人对建设工程实际竣工日期有争议的，实际竣工日期如何确定？（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
（参见《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条）5、结算工程价款是应当按照合同约定的计价标准或计价方法进行呢，还是应当按照当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准进行？有约定的按照约定进行，没有约定的，则按照当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准进行。
（参见《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条）6、发包人欠付承包人工程价款的，在没有约定的情况下，是否应当支付利息？应当支付利息，标准按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。
（参见《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条）7、在双方当事人有约定，即：“发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件”的情况下，承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应否得到法律的支持？会得到法律的支持，但如果双方没有上述约定的，则不能得到支持。
（参见《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条、《最高人民法院民事审判庭关于发包人收到承包人竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，是否视为认可竣工结算文件的复函》）8、发包人和承包人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同不一致，如果发生纠纷的，法院或仲裁机构会以哪个合同作为结算工程价款的根据？会以经过备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
（参见《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条）9、如果发包人和承包人约定按照固定价结算工程价款，在发生纠纷的情况下，法院或仲裁机构是否会同意一方对建设工程造价进行鉴定的请求？不会同意。
（参见《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条）四、其他相关问题1、承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同之后，如果在建设工程竣工前取得相应资质等级的，合同能否认定为无效？不能认定为无效，应按有效处理。
（参见《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条）2、建设工程合同中约定的垫资条款是否有效？有效。
（参见《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条）3、发包人可以解除合同的常见情形有哪些？发包人可以解除合同的常见情形有：（一）承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（二）承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（三）已经完成的建设工程质量不合格，并且承包人拒绝修复的；（四）承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
（参见《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条）4、什么是非法转包？非法转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。