建筑物、构筑物拆除工程

一、工程概况

1.被拆除建(构)筑物工程概况.如:建(构)筑物的平面尺寸,层数,层高,总高度,建筑面积,结构形式,竣工时间,使用年限和工程的完好程度等.

2.被拆除建(构)筑物周围环境.如:所处地段情况,与周边建(构)筑物的联系或

距离,是否有必须保护的古建筑文物和重要的市政设施等.

3.被拆除建(构)筑物地下基础类型,地下有无重要的市政管,沟,电缆等.

4.拆除工程的合同工期或其他要求.

二、主要编制依据

(1)《建筑拆除工程安全技术规范》(JGJ147)。

(2)拆除工程的合同要求。

三、施工步骤及方法

1、施工步骤：施工前的准备工作---人工拆除---机械拆除---建筑垃圾运输

2、施工方法:

2.1 施工前的准备工作

①、机具进场前需经业主及管理公司确认，其操作人员必须是经过管理公司及业主培训且合格的操作人员。

②、拆除前要确定拆除建筑物与业主及管理公司核实，核实无误后方可进行拆除。

③、材料准备，包括挖机、装载机、运输车、电锤、榔头、钎子、1.8米的活动脚手架3台氧气乙炔、小液压钳等。

④、室内桌椅及办公设备移除。

⑤、老厂作业区搭设脚手架用彩板做隔断，有混凝土地面的打膨胀螺丝固定，没有地面直接打

钢管固定。

⑥、车辆行驶的路段有消防栓处采取脚手架硬围护，防止车辆碰撞影响消防系统。

2.2人工拆除

①、有相关人员带领专业水电工先断开水源，进水切断支管直接堵死，电源

有电工断电后确认指定哪根没电就断哪根。

②、人工拆除坐便及蹲便器具时，要先打开污水井对内疏通后用水冲洗干净，污水排放完了以后才可以拆除地下管道，防止环境污染。地下作业时要先前确定其它管线、污水井、阀门井等位置后方可作业，有过路管线的采取人工开挖。

③、人工拆除门框窗户、木地板、隔墙、玻璃、卫生及餐厨洁具、吊顶、灯

具，根据现场情况高处采用活动架。

④、空调拆除时应按：

a. 充气放溶液。

b、敲铜管头拔铜管。

c、割铁

d、溴化锂溶液要用器具打包封存，不要弄的到处都是防止破坏环境。

⑤、带电施工的必须有专业电工接线，其他作业人员不得私自接线，电器具必须有安全部门检

查合格且贴合格证后方可使用，在带水带电作业时必须佩戴绝缘手套和橡胶绝缘鞋，切割时要有专人监火，灭火器要放在监火人3米内。

⑥、部分物件业主需保存的，拆除时要注意做好保护措施，拆除后打包存放业主指定地方、拆

除的材料及洁具经打包后整齐摆放临时办公室后面，运输过程中小心轻放，防止破损。

2.3机械拆除

①、机械进场，布置警戒线张贴警示牌。

②、机械拆除应从上往下逐层、逐段进行，先拆除非承重结构，后摘除承重结构，

必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。

③、具备机械拆除条件后，

先有破碎头挖机拆除，依次拆除次梁主梁及柱，依次拆除的高度不得超过2米，拆除时警戒区域内所有作业人员必须佩戴防护耳塞，挖机作业时尽量避免噪声过大。

④、拆除时挖机破碎头与混凝土摩擦会产生灰尘，有风的时候会影响周边环境，作业区域所有工作人员佩戴防护口罩，并派专人浇水，保持混凝土湿润不起灰尘，尽量避免周边环境不受污染。

⑤、施工中必须有专人监测拆除建筑物的结构状态并做好记录，当发现

有不稳定状态趋势时，必须停止作业采取有效措施消除隐患。

⑥、路面及地面破碎采用挖机带破碎头施工，施工区域需布置警戒线张贴警示牌，

有专人看护指挥施工，施工前请业主相关专业人员确定路面是否有过路管线，取得业主方的交底确认后方可施工。

2.4建筑垃圾运输

①、拆除的建筑垃圾用车运输场外业主指定的位置。

②、进场车辆需专人带领在指定的路线行驶时速控在10千米每小时，运输车只能在混凝土路面行驶，禁止驶入草坪，防止明坑暗井小车，履带式挖机在必要的时候有专人带领可以上草坪上作业。

③、交叉路口派专人指挥车辆运行，以厂内物流及生产车辆为主，禁止阻碍物流及生产车辆运输。

④、运输车由进餐厅的路左拐在原有篮球上等候装车。

⑤、掉落路面的砖头瓦块及时清理，要有专门保洁的人员保持路面清洁。

四、安全保证措施

1、进入施工现场的全体员工上岗前必须通过三级安全环保培训和入厂教育，

使每一个入厂区作业的员工熟知施工作业区有关安全生产和文明施工管理的要求和规定及本作业区的特点及安全操作规程；班组安全活动制度及纪律；爱护和正确使用安全防护装置及个人劳动防护用品；本岗位易发生事故的不安全因素及其防范对策；本岗位的作业环境及使用的机械设备、工具的安全要求；本岗位的环保要求等。

2. 机械设备操作人员（或驾驶员）必须取得相关机构颁发的证书，熟悉机械操

作性能，确保机械设备操作人员（或驾驶员）百分百持证上岗。

3. 机械设备操作人员和指挥人员严格遵守安全操作技术规程，工作时集中精

力，谨慎工作，不擅离职守，严禁酒后驾驶，运输车司机在装料时，应熄火拔掉

钥匙下车等装满后方可上车操作，

车辆前轮应加有垫块，以防车辆滑动。

4.施工区域必须布置警戒线张贴警示牌，严禁无关人员入内。

5.机械设备发生故障后及时检修，决不带故障运行，不违规操作，杜绝机械和车辆事故。

6.上班前必须要开早会，做好安全交底，让工人明确认识自己在干什么，有什

么安全隐患，该怎么排除隐患，取得作业许可证后方可进行工作。

7.所有现场施工人员佩戴安全帽，特种作业人员佩戴专门的防护用具。

8.所有现场作业人员和机械操作手严禁酒后上岗。

9. 施工现场所有设备、设施、安全装置、工具配件以及个人劳保用品必须经常

检查，确保完好和使用安全。