服务项目收支情况报告(示范文本)
物业服务项目收支情况报告【地产物业管理精品资料】
项目本期数本年累计数说明一、共用部分车位收益
合同条款表述
收到车位租用费
物业公司提取酬金
纳入物业服务费
待业主大会决定使用
二、文化活动中心
合同条款表述
经营收入
经营成本
物业公司提取酬金
盈余待业主大会决定使用
亏损
三、其他共用部分收益
合同条款表述
收到公共资产经营费用
其中：外墙及电梯广告
公共场地租赁
其他公共经营
纳入物业服务费
待业主大会决定使用
五、结余额
待业主大会决定使用款项结余额
内容本年计划
一、主营业务收入（物业服务费总收入）：
注明物业收取费用面积和物业服务收费标准。
其中：多层住宅物业服务费收入
注明物业收取费用面积和物业服务收费标准。
高层住宅物业服务费收入
注明物业收取费用面积和物业服务收费标准。
别墅物业服务费收入
注明物业收取费用面积和物业服务收费标准。
办公楼物业服务费收入
注明物业收取费用面积和物业服务收费标准。
商业物业服务费收入
注明物业收取费用面积和物业服务收费标准。
其他类型物业服务费收入
减：主营业务支出：
1.综合管理费用
其中：人工费用
物料及能源消耗费用
2.共用部分日常运行维护费用
其中：人工费用
物料及能源消耗费用
3.绿化费用
其中：人工费用
物料及能源消耗费用
4.清洁卫生费用
其中：人工费用
物料及能源消耗费用
5.秩序维护费用：
其中：人工费用
物料及能源消耗费用
6.折旧费
金额超过总支出1%的标注明细。
7.其他费用
主营业务收入减主营业务支出。主营业务利润
加：其他业务收入
1.车位服务费收入
2.装修服务收入
3.共用部分服务收入
其中：外墙及电梯广告提取酬金收入
公共场地服务提取酬金收入
金额超过总支出1%的标注明细。
2024年办公室年度工作总结示范文本(五篇)
2024年办公室年度工作总结示范文本
一，工作情况
上半年可以说是办公室充满艰辛的半年，在四个路基队，一个桥队进入施工现场后，我标段面临最大的困难就是不能给施工队一个完整的施工作业面，在业主没有赔付青苗费，迁坟费，征地动迁等各种补偿费的情况下，部分村民拒不动迁、恶意阻工、索要高价、敲诈勒索，导致施工队不能正常施工，做为办公室主管征地动迁，对外协调的压力可想而知，在这种情况下，办公室积极协调指挥部，镇政府，派出所等相关部门动迁房屋处，迁坟多座，补偿村民青苗费、树木损失费数十万元，使施工队得以正常施工，减少了企业经济损失。路四队在施工过程中山体爆破导致石土将胡家多棵兰花云（名贵树种）砸毁，亩山地不能耕种，村民胡云强多次到施工现场阻工，索要人民币万元，办公室积极协调派出所，镇政府调节最终以万元解决了胡赔偿纠纷。协调工作是一项政策性、业务性很强的工作,在对外处理纠纷时要充分熟知国家和当地的相关政策、法规,具有运用政策解决问题的能力;具有敏捷的思维能力和处理好各种突发事项的协调能力，时刻以企业的利益为重，使单位利益不受损失。
办公室各种报表及时上报准确无误，各种合同、台账齐全，“五比五创”进行考核及时，得到了公司领导的好评。
努力提高后勤保障管理水平，项目部食堂的日常管理，严格按照公司的的食堂管理流程做到验收、入库，食堂帐目日清月累，定期公布食堂收支情况，严抓食堂卫生，改进食堂伙食，使职工吃的放心，住的安心为职工创造了一个良好、舒适的工作环境。
二、今后的工作目标
在今后的工作中认真贯彻公司领导指示，一切管理行为向领导负责。做好上下联络沟通工作，及时向领导反映情况、反馈信息，做到上情下达和下情上报;搞好各部门间相互配合，实施对本科室分管各项工作和计划的督办和检查，当好领导的参谋，严格执行各项规章制度，认真履行其工作职责。
北京市住房和城乡建设委员会关于废止部分物业管理文件的通知
北京市住房和城乡建设委员会关于废止部分物业管理
文件的通知
文章属性
•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会
•【公布日期】2023.12.12
•【字号】京建法〔2023〕6号
•【施行日期】2023.12.12
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】法制工作,物业管理
正文
北京市住房和城乡建设委员会关于废止部分物业管理文件的
通知
京建法〔2023〕6号各区住房城乡建设委（房管局），东城、西城、石景山区住房城市建设委，经济技术开发区开发建设局，机关各处室、各直属单位：
为进一步推进《北京市物业管理条例》贯彻落实，结合当前基层物业管理工作实际，市住房城乡建设委对物业管理领域相关文件进行了清理，决定废止涉及物业管理的相关文件12件，具体如下：
一、《关于明确房改售房的物业管理收费口径的通知》（京国土房管物字〔2001〕208号）。
二、《北京市住房和城乡建设委员会关于按房改政策出售公有住房和安居（康居）住房物业服务费缴纳问题的通知》（京建物〔2006〕30号）。
三、《北京市住房和城乡建设委员会关于〈北京市物业管理办法〉实施中若干问题的通知》（京建发〔2010〕506号）。
四、《北京市住房和城乡建设委员会关于修订〈北京市前期物业服务合同〉等
示范文本的通知》（京建发〔2010〕622号）。
五、《北京市住房和城乡建设委员会关于印发〈北京市物业服务企业信用信息管理办法〉的通知》（京建发〔2010〕658号）。
六、《北京市住房和城乡建设委员会关于印发〈北京市物业服务合同备案程序〉的通知》（京建发〔2010〕721号）。
《前期物业服务合同(示范文本)》
前期物业服务合同
（示范文本）
提示与说明
一、为规范前期物业服务行为，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《陕西省物业管理条例》、《陕西省合同监督条例》等有关法律法规，供前期物业服务合同双方当事人在订立合同时使用。
二、前期物业服务合同双方当事人在订立、履行合同中，应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，相互尊重，充分协商，严格履行。
三、使用本合同示范文本的，不得修改相关内容。参照本合同示范文本订立合同的，不得使用本合同示范文本的名义或者编号。
使用本合同示范文本又订立补充协议，补充协议与本合同示范文本的内容相抵触的，不得使用本合同示范文本的名义或者编号。
四、本合同示范文本由通用条款和专用条款组成。通用条款是指不能或者不必协商的条款，专用条款是指当事人在订立合同时应当或者可以协商的选择性、填充性条款。
选择性条款中的可选项前用“□”符号标示，选择时在该符号内划“√”表示肯定或者划“×”表示否定。填充性条款中标示有下划线，双方将协商达成的一致意见填入，无意见的划“×”、或者“－”表示删除该填充性条款。
五、一方当事人预先选择或者填充，在订立合同时未与对方协商的条款，视为格式条款。任何一方不得利用格式条款对相对人做出不公平、不合理的规定，并且应当自觉接受政府有关部门、行业组织的监督。
六、与合同订立、履行有关的通知、说明或者合同中的另附页等书面文件，是合同的组成文件，双方确认后应当签字盖章，注明日期。
七、本合同示范文本的下划线部分可以根据实际需要延长或者缩短。
前期物业服务合同
编号：
杭州市房管局关于进一步完善物业服务项目经营收支情况公示制度的通知
附件1：
物业服务项目经营收支情况报告（包干制）
（示范文本）
小区（大厦）全体业主：
本小区（大厦）实行包干制收费方式，根据省、市《物业管理条例》及《关于加强对物业经营性收益管理的通知》等有关规定，共用部位、共用设施设备经营收支情况应每半年至少公布一次。为更好接受全体业主的监督，现将年月日至年月日的收支情况予以公布，时间为15天。有异议的业主，可与本物业服务企业联系咨询，联系人：；咨询电话：。
附：其他应专款专用的经费收支情况
物业服务企业名称（盖章）：公布时间：年月日
指标解释及填表说明
一、《物业服务项目经营收支情况报告（包干制）》指标解释：
1.经营用房租金是指出租物业管理区域内的物业管理商业用房所取得的收入。
2.停车泊位费是指利用物业管理区域内的公共道路和场地设置的机动车、非机动车
泊位停车所取得的收入。
3.广告收入是指利用电梯轿箱、灯箱、外墙、宣传栏等共用部位、共用设施设备设
置广告所取得的收入。
4.其他收入是指除经营用房租金、停车泊位费以及广告收入之外利用共用部位、共
用设施设备经营所取得的收入。
5.利息收入是指上述1到4项收入总和在报告期内产生的利息总额。
6.经营成本是指取得经营收入而直接或间接发生、新增的有关成本和费用支出，如
人工费、材料费等。
7.补充物业服务费是指共用部位、共用设施设备经营收入按照业主大会决定或物业
服务合同约定用于补充物业服务费不足的费用。
8.业主大会、业主委员会工作经费是指按比例提取用于业主大会、业主委员会正常
运作所需的通讯费、纸张费、邮递费等日常办公费用以及有关人员的工作津贴。
2024年半年财务工作总结示范文本(2篇)
2024年半年财务工作总结示范文本
一、总体回顾
____年上半年，公司财务部门在市场环境不稳定、经济形势复杂的情况下，坚持贯彻执行公司财务战略，扎实推进财务管理改革，全面提升财务运营水平。下面对财务工作的主要内容进行总结。
二、财务制度建设
1.完善内部控制制度
上半年，公司进一步完善了内部控制制度，制定了一系列规范和操作流程，明确责任分工和权限。同时，加强对内部控制的监督和检查，有效弥补了原有制度存在的不足，提高了财务运作的效率和准确度。
2.优化成本管理机制
针对成本管控存在的难题，财务部门与管理部门紧密合作，开展了一系列成本管理培训和讨论活动，培养了员工的成本意识和节约意识。在成本预算和实际执行过程中，加强了对关键项目的审计和核对，有效控制了成本支出。
三、财务预算和核算
1.精细预算管理
通过对上半年各项业务活动进行预估和分析，我们及时制定了____年上半年财务预算，并在实际执行过程中进行跟踪和调整。在预算执行过程中，加强了对预算执行情况的监控和分析，及时发现问题并进行调整，确保了预算目标的实现。
2.准确核算财务数据
财务部门严格按照会计法律法规和会计准则的要求，做好了财务数据的准确核算工作。对各项收入、费用、资产等进行了详细、准确的登记和分类，确保了财务报表的真实、准确和完整。
四、税收管理
1.加强税务合规
在改革开放和税收政策的不断变化下，财务部门主动关注税法变化，及时调整和优化公司的税务筹划方案。同时，加强与税务部门的沟通和合作，确保纳税义务的正常履行，避免了税收风险。
2.优化税收管理
为了提高税收管理效率，财务部门积极推进了税收管理信息化建设，优化了税收管理的流程和手段。通过建立完善的纳税档案和数据系统，实现了税收信息的快速传递和数据的便捷查询，提高了税务工作的运营效率。
北京物业管理法律法规
北京物业管理法律法规（考试大纲修订）
第一部分全国性法律、法规、规章
（一）考试目的
本部分的考试目的是测试物业项目负责人对《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规及配套文件的了解、熟悉
和掌握情况。
（二）基本要求
掌握：《物权法》中业主的建筑物区分所有权部分及《物
业管理条例》的主要内容；
熟悉：《住宅专项维修资金管理办法》、《物业服务企
业资质管理办法》、《住宅装饰装修管理办法》、《商品房
屋租赁管理办法》、最高人民法院《关于审理建筑物区分所
有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《关于审理物
业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的主要内
容；
了解：《民法通则》、《消防法》、《合同法》、《电力法》、《邮政法》、《劳动法》、《保安服务管理条例》、《城市异产毗连房屋管理规定》、《建设工程质量管理条例》等法律、法规中与物业管理密切相关的规定条款。
（三）要点说明
《物权法》
1•《物权法》中业主建筑物区分所有权的内容；
2.《物权法》规定的业主行使专有部分所有权的内容；
3•《物权法》规定的业主行使共有部分共有权的内容；
4•《物权法》规定的住宅改变为经营性用房的前提条件；
5•《物权法》中建筑区划内道路、绿地、车位、车库、
物业管理用房等所有权归属的内容；
6•《物权法》中业主共同决定事项的内容；
7•《物权法》中业主共同决定事项的表决规则；
8. 《物权法》规定的业主大会和业主委员会的决定效力；
9. 《物权法》规定的业主大会和业主委员会的处置权范
围；
10. 《物权法》规定的建筑物及其附属设施的管理形式；
11. 《物权法》中关于建筑物及其附属费用分摊与收益分配的内容。
物业服务项目收支情况报告示范文本
物业服务项目收支情况报告
（示范文本）
使用说明
物业服务企业应当遵守物业服务项目收支情况报告撰写规范，参照物业服务项目收支情况报告（示范文本），结合物业服务项目实际情况，撰写本项目收支报告。
物业服务项目收支情况报告
（示范文本）
尊敬的业主：
为自觉维护全体业主的合法权益，规范物业服务行为，根据《北京市物业管理办法》等相关规定，现将小区年1月1日至年12月31 日的本小区物业服务费用的收支和财务状况公告如下，希望得到您的监督、指导和帮助。
一、基本情况
1．物业服务项目基本情况：
建筑物总面积平方米，
物业收取费用总面积平方米。
2．收费标准：
依据《关于发布北京市物业服务收费管理办法和北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准的通告》（京发改[2005]2662号），经济适用住房小区、危改回迁小区实行政府指导价，物业服务收费基准价标准为0.55元/建筑平方米·月。
实行市场调节价的物业服务收费，收费标准由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定，本项目物业服务费用采取（包干制/酬金制）。
物业服务费收取标准：
a、多层住宅物业服务费：元/平方米·月；
b、高层住宅物业服务费：元/平方米·月；
c、别墅物业服务费：元/平方米·月；
d、办公楼物业服务费：元/平方米·月；
e、商业物业服务费: 元/平方米·月；
f、其他类型物业服务费：元/个·月。
3．会计期间：本公告所限定的服务期间为年1月1日年12月31日。
二、物业服务项目收入总体情况
本项目年1月1日年12月31日期间总收入为元（大写：），其中：应收物业服务费总额为元（大写：），实收物业服务费元（大写：），收缴率为%。
物业收支报告
物业收支报告
一、收入情况
本物业在过去一年内共计收入xxx万元，主要来源包括物业管理费、停车费、广告费等。
1. 物业管理费：物业管理费是业主每月缴纳的费用，用于覆盖物业
管理人员的工资、维护公共设施等费用。今年物业管理费的收入为xx
万元，占总收入的xx%。
2. 停车费：停车费是业主或租户使用停车位所需缴纳的费用，今年
停车费收入为xx万元，占总收入的xx%。
3. 广告费：本物业内商铺的广告费用也是一个重要的收入来源，今
年广告费收入为xx万元，占总收入的xx%。
二、支出情况
本物业在过去一年内共计支出xxx万元，主要涵盖了物业管理人员
工资、公共设施维护、安保费用等方面。
1. 物业管理人员工资：本物业拥有一支专业的物业管理团队，他们
的工资开支是一个重要的支出项目，今年物业管理人员工资支出为xx
万元，占总支出的xx%。
2. 公共设施维护：为了确保小区内公共设施的正常运行，本物业每
年都会投入一定经费用于设施的维护和维修，今年支出为xx万元，占
总支出的xx%。
3. 安保费用：为了保障小区内的安全，本物业雇佣了安保人员，并
投入一定费用用于安保工作，今年的安保费用支出为xx万元，占总支
出的xx%。
三、收支结余
根据以上收支情况，本物业在过去一年内实现了收支结余xxx万元。收支结余的资金将用于未来的设施升级、服务提升等方面，以提升居
民的居住体验和物业的整体管理水平。
结语
通过本次物业收支报告，居民和业主们可以清晰了解本小区的财务
状况，同时也可以对未来的发展方向有所参考。希望在大家的共同努
力下，本物业能够持续发展壮大，为大家提供更好的生活环境和服务。
上海市物业服务合同示范文本(2023版包干制)(上海市2023版)
上海市物业服务合同示范文本
（2023版包干制）
制定部门：上海市房屋管理局、上海市市场监督管理局
使用说明
1.本合同适用于采取包干制物业服务计费方式的住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业服务的示范文本。房屋交付后加装电梯使用过程中的相关费用不属于本示范合同约定范围。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2.本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业服务人。经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改。
3.在签订合同时，合同双方应出示签约主体资格的证书、证明文件。
4.本合同示范文本自2023年7月1日起使用，今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。本合同条款遇法律法规、政策规定等调整的，按调整后的法律法规、政策规定等执行。
上海市物业服务合同示范文本
（2023版包干制）
甲方（业主大会）：
【统一社会信用代码】：
乙方（物业服务人）：
【统一社会信用代码】：
根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况
物业名称：
物业类型：
座落位置：区乡镇/街道路弄号
经区房屋行政管理部门核定的物业管理区域四至范围：
东至，西至，南至，北至，以上范围不包括。
总建筑面积：平方米；其中：住宅面积平方米，商业面积平方米，办公面
积平方米，其它类型面积平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条本合同服务期限为年，自年月日至年月日止。
收费工作情况汇报
收费工作情况汇报
尊敬的领导：
我通过这份收费工作情况汇报，向您详细介绍我在过去一段时间内的工作情况和收费情况。
首先，我在过去的时间里，认真负责地完成了所有交给我的工作任务。在收费工作方面，我积极主动地与客户沟通，确保收费事宜得以顺利进行。我始终将客户利益放在首位，为客户提供了高质量的服务，并且得到了客户的一致好评。
其次，我在收费工作中，严格遵守公司的收费政策和规定，严格按照合同约定的时间节点进行收费，保证了公司的资金安全和稳定性。在与客户的沟通中，我严格遵守公司的收费标准，没有私自降低收费标准，确保了公司的收入。
另外，我在收费工作中，注重与客户建立良好的合作关系，及时回应客户的咨询和问题，保持了良好的沟通和信任。在收费过程中，我也及时向领导汇报工作进展，保持了公司内部的信息畅通，确保了工作的顺利进行。
最后，我在收费工作中，严格遵守了相关法律法规和公司的规章制度，保证了收费工作的合规性和规范性。在收费过程中，我也始终保持了良好的工作秩序和职业操守，得到了公司领导和同事的认可和赞扬。
总的来说，我在过去的工作中，认真负责，努力工作，取得了一定的成绩。在今后的工作中，我将继续努力，不断提高自身的收费工作能力，为公司的发展贡献自己的力量。
谨此汇报。
此致。
敬礼。
关于进一步完善物业服务项目经营收支情况公示制度的通知
附件1：
物业服务项目经营收支情况报告（包干制）
（示范文本）
小区（大厦）全体业主：
本小区（大厦）实行包干制收费方式，根据省、市《物业管理条例》及《关于加强对物业经营性收益管理的通知》等有关规定，共用部位、共用设施设备经营收支情况应每半年至少公布一次。为更好接受全体业主的监督，现将年月日至年
月日的收支情况予以公布，时间为15天。有异议的业主，可与本物业服务企业联系咨询，联系人：；咨询电话：。
单
附：其他应专款专用的经费收支情况
物业服务企业名称（盖章）：公布时间：年月日
指标解释及填表说明
一、《物业服务项目经营收支情况报告（包干制）》指标解释：
1.经营用房租金是指出租物业管理区域内的物业管理商业用房所取得的收
入。
2.停车泊位费是指利用物业管理区域内的公共道路和场地设置的机动车、
非机动车泊位停车所取得的收入。
3.广告收入是指利用电梯轿箱、灯箱、外墙、宣传栏等共用部位、共用设
施设备设置广告所取得的收入。
4.其他收入是指除经营用房租金、停车泊位费以及广告收入之外利用共用
部位、共用设施设备经营所取得的收入。
5.利息收入是指上述1到4项收入总和在报告期内产生的利息总额。
6.经营成本是指取得经营收入而直接或间接发生、新增的有关成本和费用
支出，如人工费、材料费等。
7.补充物业服务费是指共用部位、共用设施设备经营收入按照业主大会决
定或物业服务合同约定用于补充物业服务费不足的费用。
8.业主大会、业主委员会工作经费是指按比例提取用于业主大会、业主委
员会正常运作所需的通讯费、纸张费、邮递费等日常办公费用以及有关人员的工
经费收支情况汇报材料
经费收支情况汇报材料
尊敬的领导：
根据公司要求，现将我部门今年上半年的经费收支情况进行汇报。
首先，针对经费收入情况，上半年我部门共计收入经费XXXX万元，其中来
自公司财政拨款XXXX万元，来自项目资金支持XXXX万元，其他收入XXXX
万元。经费收入情况总体稳定，与去年同期相比有所增长，主要得益于公司项目的扩大和资金支持的增加。
其次，关于经费支出情况，上半年我部门共计支出经费XXXX万元，主要用
于人员工资XXXX万元，办公设备维护XXXX万元，项目实施支出XXXX万元，日常运营费用XXXX万元，其他支出XXXX万元。经费支出主要集中在人员工资
和项目实施支出上，其中人员工资占比较大，但在控制范围内。
再者，对于经费使用情况，上半年我部门严格按照公司财务制度和项目经费管
理要求，合理、规范地使用经费，确保了经费使用的合法性和合理性。在项目实施过程中，我们严格控制成本，提高经费利用效率，确保了项目的顺利进行。
最后，对于下半年的经费使用计划，我部门将进一步加强财务管理，严格控制
经费使用，合理安排经费支出，确保经费使用的合理性和有效性。同时，我们将加强与财务部门的沟通，及时汇报经费使用情况，确保经费使用的透明和规范。
综上所述，我部门上半年的经费收支情况总体稳定，经费使用合理，对下半年
的经费使用也有明确的计划和措施。我们将继续努力，确保经费使用的合理性和有效性，为公司的发展贡献力量。
特此汇报。
此致。
敬礼。
XX部门经理。
XXXX年XX月XX日。
月度资金收支情况汇报
月度资金收支情况汇报
尊敬的领导：
我通过对公司本月的资金收支情况进行了全面的汇总和分析，特向您汇报如下：
一、资金收入情况。
本月公司总资金收入为XXX万元，主要来源于销售业务、投资收益和其他经
营活动。其中，销售业务收入占比最大，达到了XXX万元，比上月同期增长了X%。投资收益为XXX万元，其他经营活动收入为XXX万元。
二、资金支出情况。
本月公司总资金支出为XXX万元，主要用于生产经营、人力成本、税费支出
等方面。其中，生产经营支出占比最大，达到了XXX万元，人力成本为XXX万元，税费支出为XXX万元。
三、资金结余情况。
经过资金收入和支出的对比分析，本月公司资金结余为XXX万元。资金结余
较上月同期略有增加/减少，主要是由于XXX原因所致。
四、资金使用情况。
本月公司资金主要用于生产经营、人力成本、研发投入等方面。其中，生产经
营支出占比最大，主要用于原材料采购、生产设备更新等方面。人力成本主要用于员工工资、福利待遇等方面。研发投入主要用于新产品开发、技术创新等方面。
五、资金管理建议。
针对本月资金收支情况，我认为应加强资金使用的合理性和效益性，提高资金
利用效率，控制资金使用风险，确保公司资金安全和稳定。同时，要加强对资金收
支情况的监控和分析，及时发现和解决资金管理中存在的问题和隐患，为公司的经营发展提供良好的资金保障。
以上就是本月资金收支情况的汇报，希望能够得到领导的认可和指导。谢谢！
此致。
敬礼。
部门收支情况汇报范文
部门收支情况汇报范文
尊敬的领导：
我是XX部门的财务主管，现就部门收支情况向您汇报如下：
首先，我将从部门收入和支出两个方面进行汇报。在部门收入方面，本月我们
部门取得了一定的进展。主要体现在两个方面，一是销售收入，本月我部门在市场竞争激烈的情况下，通过加大市场拓展和客户维护工作，取得了一定的销售业绩，销售收入较上月有所增长；二是其他收入，本月我们还通过参与一些行业活动和合作项目，取得了一些其他收入，这为部门的整体收入增加起到了积极的作用。
其次，我将从部门支出方面进行汇报。在部门支出方面，本月我们部门在控制
成本的同时，也做了一些必要的投入。主要体现在三个方面，一是人力成本，本月我们部门在人力资源的配置上进行了一定的优化，提高了人员的绩效，同时也加大了对员工的培训投入；二是采购成本，本月我们在采购成本方面进行了严格控制，通过谈判和供应链优化，降低了采购成本；三是其他支出，本月我们还对部门设备进行了维护和更新，对办公环境进行了改善，这些支出都是为了提高部门的整体效率和员工的工作舒适度。
最后，我将对部门收支情况进行总结和展望。总的来说，本月我们部门的收支
情况保持了较好的平衡，收入有所增长的同时，支出也得到了有效的控制。在未来，我们将继续努力，通过不断提高销售业绩，优化成本结构，进一步提高部门的整体运营效率，为公司的发展做出更大的贡献。
以上就是我部门本月的收支情况汇报，希望领导能够审阅并给予指导和支持。
谢谢！
此致。
XX部门财务主管。
XX年XX月XX日。
北京物业管理办法解析
标准—4
北京市物业项目承接查验评估规范 （试行）
京建发[2010]391号，2010年7月7日发布， 2010年10月1日正式施行。
31
标准—5
北京市物业服务费用评估规范（试行）
京建发[2010]391号，2010年7月7日发布， 2010年10月1日正式施行。
32
标准—6
北京市物业服务质量评估规范（试行）
关部门召开立法工作第一次座谈会。
11
《北京市物业管理办法》的立法过程
2009年3月-6月，立法起草小组到小区 进行了深入调研，先后召开了6次座谈
会，分别听取了小区业主代表、业委
会主任、人大代表、物业服务企业的
意见。
12
《北京市物业管理办法》的立法过程
2009年7月-8月，就《北京市物业管理 办法（草案）》书面征求区县政府和
22
规范性文件—5
北京市物业服务企业信用信息管理办法
京建发[2010]658号，2010年11月15日发布， 2011年1月1日正式施行。 〘北京市物业服务企业资质动态监督管理暂 行办法〙（京建物〔2009〕398号）同时废 止。
23
规范性文件—6
北京市物业管理示范项目考评管理办法 京建发[2010]507号，2010年9月4日发布， 2010年10月1日正式施行。
规范了交接查验的标准和行为
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物业服务项目收支情况报告（示范文本）
尊敬的业主：
为便于您了解_______________(项目名称)年度各项费用的收支情况，对我们提供的服务进行监督和评价，根据《北京市物业管理办法》的有关规定，现将年1月1日至年12月31 日期间的物业项目收支情况公示如下，如有疑问，请随时向我们提出质询，我们将及时给予答复。此外，您还可以凭本报告的条形码编号登录北京市建设网（）查询中心栏目查询和下载。
一、本项目基本情况
1.物业服务费总收费面积平方米。
2.本项目物业服务收费标准为：
二、物业服务项目收支总体情况说明
（一）物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明
本项目物业服务费用采取（包干制/酬金制）。
本项目年度物业服务费应收万元，实收万元；总支出万元，盈余/亏损
万元。
其中管理人员费用为万元，占总支出的%;物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护费用为
万元，占总支出的%;物业管理区域清洁卫生费用为万元，占总支出的%;物业管理区域绿化养护费用为万元，占总支出的%；物业管理区域秩序维护费用为万元，占总支出的%；办公费用为万元，占总支出的%；管理费分摊为万元，占总支出的%；固定资产折旧为万元，占总支出的%；物业共用部分及公众责任保险费用为万元，占总支出的%；经业主大会同意的其他费用为万元，占总支出的%；税金为万元，占总支出的%；管理费酬金为万元，占总支出的%（酬金制填写）。
其他情况说明：
（二）物业共用部分经营收入及经营费用支出情况说明本项目年度物业共用部分经营收入万元，支出万元，结余万元。结余部分用途为：
1.万元补充住宅专项维修资金；
2.（此项可添加）
其他情况说明：
（三）业主欠费情况说明
本项目年度共有户业主欠缴物业服务费，欠缴费用总计万元，欠缴率为%。
其他情况说明：
三、物业服务项目收支情况表
（一）物业服务收支情况明细表见附表1；
（二）物业共用部分经营收支情况表见附表2
四、其他说明
1.本项目本年度亏损部分由弥补。
2.（此项可添加）
本公告由（物业服务企业）负责解释。项目负责人：（签字）
项目负责人联系电话：
咨询电话：
企业名称
（盖章）
年月日
附表1
物业服务费用收支情况明细表（酬金制）
1.序列4填报主管以上级别人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。
2.序列5填报物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用及工程技术人员费用。
3.序列6填报物业管理区域内环境卫生所需的购置工具费、消杀防疫费、化粪池清理费、管道疏通费、清洁用料费、环卫所需费用及保洁人员费用。
4.序列7填报管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费及绿化人员费用。
5.序列8填报维护物业管理区域秩序所需的器材装备费及秩序维护人员费用。
6.序列9填报办公用品费、交通费、房租、水电费、取暖费、通讯费、书报费等相关费用及客服人员、财务人员、行政人员费用。
7.序列10填报物业服务企业在管理多个物业项目的情况下，为保障物业服务正常运转而由本物业项目承担的管理费用。
8.序列11填报按规定折旧方法计提固定资产的折旧。计提的固定资产必须满足物业服务企业拥有、与物业服务直接相关、使用年限在一年以上三个条件。
9.序列12填报购买物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以物业服务企业与保险公司签订的保险单上约定的保险费为准。
物业服务收支情况明细表（包干制）
填表说明：
1.序列4填报主管以上级别人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。
2.序列5填报物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用及工程技术人员费用。
3.序列6填报物业管理区域内环境卫生所需的购置工具费、消杀防疫费、化粪池清理费、管道疏通费、清洁用料费、环卫所需费用及保洁人员费用。
4.序列7填报管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费及绿化人员费用。
5.序列8填报维护物业管理区域秩序所需的器材装备费及秩序维护人员费用。
6.序列9填报办公用品费、交通费、房租、水电费、取暖费、通讯费、书报费等相关费用及客服人员、财务人员、行政人员费用。
7.序列10填报物业服务企业在管理多个物业项目的情况下，为保障物业服务正常运转而由本物业项目承担的管理费用。
8.序列11填报按规定折旧方法计提固定资产的折旧。计提的固定资产必须满足物业服务企业拥有、与物业服务直接相关、使用年限在一年以上三个条件。
9.序列12填报购买物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以物业服务企业与保险公司签订的保险单上约定的保险费为准。
附表2
物业共用部分经营收支情况表
项目名称年月日