个人门面房出租合同？门面房办房产证需要多少钱？

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房产证办理手续流程及费用标准

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办理商铺房产证的费用是多少

办理商铺房产证的费用是多少
办理商铺房产证的费用是多少
很多的商人都想要办理商铺房产证，但是不知道办理商铺房产证要交多少钱。

下面为您精心推荐了商铺房产证办理费用，希望对您有所帮助。

办理商铺房产证的费用
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

办理商铺房产证的材料
1、盖章的申请表。

2、房屋买卖合同。

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

5、专项维修资金专用收据。

6、契税完税或减免税凭证。

7、购房者身份证明(复印件核对原件)。

8、房屋共有的提交共有协议。

9、银行的提前还贷证明。

办理商铺房产证的'流程
4、领取相关申请文件。

5、缴纳公共维修基金、契税。

6、提交申请材料。

7、按照规定时间领取房产证。

办理房产证的方法
(1)买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。

(2)房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。

(3)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。

(4)房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。

(5)由房地产管理部门核发过户单。

(6)买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。

办房产证流程及所需费用

办房产证流程及所需费用
办理房产证是购房者最重要的事项之一，也是房屋权属的法定证明，房产证申领的流程及所需费用是购房者关注的焦点。

下面是关于办理房产证的详细介绍。

一、办理房产证的流程
1.房产预售证
购房者首先要确保所购买的房产有房产预售证。

房产预售证是房地产开发商在开售之前需要办理的证件，如果房产预售证没有办理好，购房者是无法办理房产证的。

所以购房者在购买房屋时，要仔细检查房产预售证的真伪以及相关信息的准确性。

2.缴纳相关费用
购房者在购买房屋时，需要按照约定的价格进行付款。

购房者要确保按照购房合同的约定，按时付款，并及时取得购房发票。

购房发票是购房者办理房产证的必备材料之一
3.筹集房屋完税证明
购房者需要向国家税务机关证明所购房屋的完税情况。

购房者可以提供购房发票、购房合同等相关材料，向国家税务机关申请领取房屋完税证明。

4.缴纳契税
5.拿到房产证
二、办理房产证的所需费用
1.房屋买卖价格
办理房产证的首要费用是购房者需要支付的房屋买卖价格。

房屋买卖价格一般是根据购房者与开发商签订的购房合同约定而来，购房者需要按照约定的价格进行付款。

2.契税
契税是购房者在办理房产证时需要缴纳的税款。

契税的税率根据当地的相关法规来决定，一般是按照购房者购买房屋的价格的一定比例进行计算。

3.办理房产证的手续费
购房者在办理房产证时，需要支付相关的手续费用。

手续费用包括各种证明的制作费用、材料的复印费用、办证过程中的各项服务费用等。

手续费用的具体金额根据不同地区的规定而定。

4.其他费用。

武汉办房产证收费标准

武汉办房产证收费标准在武汉办理房产证是许多人都会面临的问题，而其中的收费标准也是大家关注的焦点。

根据武汉市房产局的规定，办理房产证需要缴纳一定的费用，下面就为大家详细介绍一下武汉办房产证的收费标准。

首先，办理房产证需要缴纳的费用包括土地登记费、契税、工本费等。

其中，土地登记费是按照房屋的面积和土地的使用性质来计算的，一般是按照每平方米收取一定的费用。

契税则是按照房屋的实际成交价格来计算的，一般是按照成交价格的一定比例来征收。

至于工本费，则是指在房产证办理过程中产生的各种材料、手续费用。

其次，办理房产证还需要考虑到可能的代办费用。

有些人可能会选择找中介或者代办机构来帮助办理房产证，他们通常会收取一定的代办费用。

这部分费用的标准并不是固定的，可能会因机构的不同而有所差异。

此外，还需要注意的是，办理房产证可能会涉及到一些其他的费用。

比如，如果房屋有抵押或者其他权利人，还需要考虑到解除抵押、解除其他权利等手续所产生的费用。

总的来说，办理房产证的收费标准是比较复杂的，需要考虑到多个方面的因素。

在办理前，建议大家可以咨询当地的房产局或者相关部门，了解清楚具体的收费标准和流程。

另外，也可以多比较几家代办机构的收费标准，选择合适的机构来帮助办理房产证，以免产生不必要的费用。

最后，需要提醒大家的是，在办理房产证的过程中，一定要注意保留好相关的票据和材料，以便日后查询和维权。

同时，也要留意可能存在的虚假收费情况，保护自身的合法权益。

综上所述，办理房产证的收费标准是一个比较复杂的问题，需要考虑到多个方面的因素。

希望大家在办理房产证时能够了解清楚相关的收费标准和流程，以免发生不必要的纠纷和损失。

办理房产证需要缴纳多少税费

办理房产证需要缴纳多少税费我们买房子以后，还要去房产局办理房产证，但是办房产证是需要缴纳一定的费用的。

下面是店铺为你精心推荐的办房产证交的税，希望对您有所帮助。

办房产证交多少税1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。

2、登记税(购房人交纳):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。

3、物业管理公共资金(购房人交纳):①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。

4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳): 一本免费,每增加一本收10元。

5、印花税:5元/本6、契税(购房人交纳):①住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳; ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。

领取房产证需携带证件:1、已交税费的发票; 2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;3、收件清单。

(注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。

)豪宅和普通住宅房产证费用区别如果房屋面积144平米以上的房子称为非普通住宅,面积144平米以下的房子称为普通住宅,转让购买超过5年的普通住宅可以免征营业税及附加费,不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收。

没有原始,普通住宅超过5年的仍然免征,不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。

办房产证委托书收费标准

一、委托书概述办房产证委托书是指当事人因特殊情况无法亲自办理房产证，而委托他人代为办理的一种法律文件。

以下是对办房产证委托书收费标准的详细说明。

二、收费标准1. 委托公证费用办理房产证委托公证的费用通常在几百到一千元人民币不等，具体费用根据当地经济水平、委托事项和办理复杂程度等因素有所不同。

以下为参考收费标准：（1）委托人身份证复印件：免费；（2）委托人户口本复印件：免费；（3）委托人结婚证、离婚证等婚姻证明材料复印件：免费；（4）受托人身份证复印件：免费；（5）委托公证费：根据当地收费标准，一般在200元至500元人民币之间。

2. 办理房产证费用（1）契税：根据房屋面积、成交价格等因素，契税税率有所不同。

具体收费标准如下：- 1997年10月1日前签署合同的，按6%收取；- 1999年7月30日前签署合同的，按3%收取；- 1999年8月1日后签署合同的，建筑面积在144平方米（含本数）以下，且套内建筑面积在120平方米（含本数）以下，且成交单价低于4600元/平方米，且小区容积率在1.0（含本数）以上，符合以上全部条件的，按1.5%收取；如有任何一条件不符，则按3%收取。

（2）登记费：登记费收费标准如下：- 100元以下，按90元/宗收取；- 100-200元，按100元/宗收取；- 每增加100元，加收10元。

（3）测绘费：测绘费收费标准如下：- 50元以下，按80元/宗收取；- 50-100元，按120元/宗收取；- 101-200元，按160元/宗收取；- 201-300元，按200元/宗收取。

（4）印花税：印花税分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。

具体收费标准如下：- 产权转移书据印花税：税率为万分之五，计税依据为书据中所载金额，买卖双方均需交纳；- 权利、许可证照印花税：适用5元/件的定额税率，由买方交纳。

（5）工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

济南房产证办理流程及费用

济南房产证办理流程及费用济南作为山东省的省会城市，不仅有着独特的历史文化、风景名胜，同时也是华北地区的经济中心，这使房地产市场的发展得到了迅速的推动。

作为购房者或房地产投资者，了解济南房产证办理流程及费用的情况显得尤为重要。

一、济南房产证办理流程1. 确定房屋所有权人：在办理房产证过程中，首先需要确定房屋所有权人，包括个人所有和单位所有两种情况。

对于个人所有的房屋，需要提供购房合同、产权证等材料；对于单位所有的房屋，需要提供公司营业执照、章程、法人授权书、产权证等材料。

所有权人如有变更，还需要提供相关证明材料。

2. 申请土地证：房屋建设使用的土地证必须证清。

该步骤需要到相关部门进行申请，提供有关房屋建设、用地等证明材料，如土地批准文件、用地规划许可证、建设工程规划许可证等。

3. 申请测绘部门测绘：对新建的房屋需要进行边界测量，并获得测绘报告，里面包括房屋境界线，房屋建造面积等情况。

4. 申请权属登记：房屋的权属登记需要到不动产登记部门进行申请，提供有关房屋权属方案、业主身份证明及购房合同、房地产开发商出具的房屋实测面积等材料。

5. 缴纳税费：对于拥有房产证的房屋进行过户或者租赁、出售等一些行为，还需要缴纳土地增值税或营业税等税费。

具体税费费用需要根据当时的国家政策和市场行情而定。

6. 领取不动产登记证：如经过审核无误后，就可按要求交纳相应费用后领取完成不动产登记证。

二、济南房产证办理费用在办理济南房产证的过程中，会产生一些基本的费用：1. 不动产登记费用：根据房屋的价值不同，不动产登记费用也不同。

按照国家规定，不动产登记费在房屋所有权变更的情况下为房屋价格的1%。

2. 测绘费用：对于新房建设的边界测绘，样板房建筑面积的测绘等费用需自行缴纳。

根据地段、建筑物、面积等各不相同。

3. 印花税费用：房屋买卖、转移、赠与等有关交易都需要缴纳印花税。

按照国家税务总局的规定，房屋转让印花税取决于房屋的实际成交价总体而言，办理济南房产证的费用随时政策和市场价格的变化会有所调整。

170平方办理房产证的费用是多少

170平方办理房产证的费用是多少办理房产证的费用1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)O以下的每宗200元，500~1000O的为300元，1000~2000O的为 500元，2000~5000O的为800元，5000O以上的'为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。

“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

5、维修基金：(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

办房产证流程1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

办房产证需要多少钱一平方

办房产证需要多少钱一平方办理房产证是购房者在购房后的一项重要事务。

在中国，房产证是购房者合法拥有房产的重要证明。

办理房产证需要一定的费用，这些费用根据不同地区和政策而有所不同。

下面将为您详细介绍办理房产证所需的费用。

首先，需要明确的是，办理房产证所需的费用主要包括两个方面的费用：一是办理房产证的手续费，二是补缴房产税。

对于手续费而言，不同地区规定的收费标准也不尽相同。

一般情况下，购房者需要支付千分之一至千分之六的手续费，具体费用根据房屋所在地的市场价格而定。

例如，如果购房的房屋总价值为100万元，那么购房者需要支付1000至6000元的手续费。

然而，在一些特殊情况下，如购买经济适用房或保障房，可能会享受到减免或优惠。

除了手续费，购房者还需要补缴房产税。

根据规定，购房者在办理房产证时需要对房产进行评估，并根据评估结果缴纳相应的房产税。

房产税的计算方法一般是根据房屋评估价值的百分比来确定，具体比例根据不同地区的政策而有所不同。

例如，某地规定房屋评估价值的1.5%作为房产税的计算比例，那么购房者在评估价值为100万元的房屋上需要支付1500元的房产税。

需要注意的是，房产税的计算比例和税率可能会根据当地政策的调整而有所变化。

综合而言，购房者在办理房产证时所需要支付的费用主要包括手续费和房产税两部分。

手续费一般为购房总价值的千分之一至千分之六，而房产税则根据房屋评估价值的百分比来确定。

这些费用的具体金额根据不同地区和政策可能会有所不同，购房者在办理房产证之前最好与当地相关部门咨询或询问开发商，以获得准确的费用信息。

总之，办理房产证需要一定的费用，购房者需要支付手续费和房产税。

这些费用根据当地的政策和市场价格来决定，购房者在办理房产证之前应该充分了解相关费用信息，以做好相应的资金准备。

接上文，我将继续为您详细介绍办理房产证所需费用的相关内容。

除了手续费和房产税，办理房产证还可能需要支付其他费用。

例如，购房者可能需要支付评估费用、公证费用、律师费用等。

租门面需要注意些什么？

Three people save effort, four people more relaxed, everyone is united, Pepsi can succeed.简单易用轻享办公（页眉可删）租门面需要注意些什么？1.在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证。

5.承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。

3.在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。

4.其他。

现在很多人都开始自己创业做生意，因此首先要解决的就是门面问题。

租门面看起来是一件很小的事情，但实际上这其中需要注意的条款是很多的，常见的就有合同问题，那么下面请随一起来了解一下租门面需要注意什么？租门面的注意事项一、调查商铺的档案承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

二、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;三、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租;四、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明;五、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知;六、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。

七、明确约定合同终止后装修物的归属原则八、租赁合同期限与转租权九、明确约定承租优先权：1.合同期满后承租优先权期限.2.承租人的租金价格与第三人出价租金差额在10%均属同等条件.十、做好证据保全工作承租人应该保存好的证据包括但不限于:1.出租人同意装修的证据2.出租人签字的租金收据3.承租人的经营数据,如纳税记录可做为预期利益损失的参考依据等。

办房产证需要多少费用

办房产证需要多少费⽤1、契税（90平⽶以下为房价的1%，90-144平⽶以内为房价的1.5%，144平⽶以下上为房价的3%，应办理相关优惠⼿续）。

2、房屋登记费80元。

房屋专项维修基⾦（⾸期专项维修资⾦的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平⽅⽶。

需要多少费⽤(⼀)房屋登记费居民住宅：每套80元，如有共有权证增收⼯本费10元/本其它房产：建筑⾯积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收⼯本费10元/本。

(⼆)公共资⾦是⽤于⼩区管理、⼩区物业建设的费⽤，框架结构按照每平⽶16.8元缴纳，砖混结构按照每平⽶15.6元缴纳。

(三)其他税费：购买⼀套房，若⾯积低于90平⽶，契税按房款的1%征收，超过90平⽶按房款的1.5%征收，购买按房款3%征收：有⽐例税率和固定税率两种，对于⼀般印花税为⾦额的0.3%征收:契税为购房款的1.5%(⾮普通住宅3%);印花税为购房款的0.1%;营业税分两种情况，⼀种是如果下发不满两年的，需要交纳成交价⾦：主要是针对房改房，为当年成本价乘以建筑⾯积乘以1%，如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑⾯积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户营业税：主要是针对商品房，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税;已经满两年的普通住宅免交，⾮普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

以上内容主要介绍了办房产证需要缴纳哪些费⽤，缴纳费⽤具体与当地相关政府部门规定的税率、房⼦的性质、房⼦⼤⼩等相关，并不能绝对地⼀概⽽论，如果需要，则应该向专业或房地产主管机关单位如实提交购房合同等材料，由其解释具体应交款项和⾦额。

房产证办理收费标准

房产证办理收费标准
对于房产证办理收费标准的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。

房产证办理收费标准
1、买房⼈应缴纳房产证过户费⽤的税费如下：
(1)契税：房款的1.5%(⾯积在144平⽶以上的需要缴纳3%，⾯积在90平⽶以下并且是⾸套房的可以缴纳1%)
(2)印花税：房款的0.05%
(3)交易费：3元/平⽅⽶
(4)测绘费：1.36元/平⽅⽶
(5)权属登记费及取证费：⼀般情况是在200元内。

2、卖房⼈应缴纳税费：
(1)印花税：房款的0.05%
(2)交易费：3元/平⽅⽶
(3)营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
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房产证办理流程及费用

房产证办理流程及费用房产证办理是一项非常重要的程序，它是证明房屋所有权的法律文件。

下面是房产证办理的一般流程及费用情况，仅供参考。

一、房产证办理的一般流程：1. 房屋所有权转移：购房者与卖房者签订房屋买卖合同，购房者支付相关款项并在约定时间内办理过户手续。

2. 材料准备：购房者准备相关的材料，包括身份证、结婚证（如适用）、购房合同、房屋产权证明、过户凭证等。

3. 提交申请：购房者将准备好的材料提交给当地的房产管理部门，如不清楚具体的办理地点和流程，可以前往当地的不动产登记中心咨询。

4. 审核和评估：房产管理部门将对提交的材料进行审核和评估，包括核实购房者身份、权属等情况。

5. 缴纳费用：购房者在房产管理部门指定的银行缴纳相应的费用，如不动产登记费、契税等。

6. 签署协议：购房者在办理房产证的过程中需要签署一些相关的协议，如不动产登记申请书等。

7. 领取房产证：房产管理部门在审核通过后，购房者可以携带相关的材料和证明到指定地点领取房产证。

二、房产证办理的费用：1. 不动产登记费：不同地区的收费标准不尽相同，一般按照房屋总价的一定比例收取费用，通常在1%左右。

2. 契税：按照房屋总价的一定比例收取，比如1-2%不等。

3. 中介费：如果是通过中介购房，还需要支付中介费，一般按照房屋总价的几个百分点收取。

4. 其他杂费：办理过程中还需要支付一些杂费，如公证费、律师费等。

需要注意的是，上述费用仅为一般情况下的参考，具体的费用标准还要根据当地政策和规定确定。

总而言之，房产证办理是一个比较复杂的过程，需要购房者准备相关材料并支付一定的费用。

购房者可以咨询当地的房产管理部门或专业机构，了解详细的办理流程和费用情况。

办理房产证大概需要多少钱

办理房产证大概需要多少钱1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。

4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

5、维修基金：(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

1、确定开发商已进入初始登记通常情况下，在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地房地产交易信息网站进行查询2、到管理部门领取并填写(房屋所有权登记申请表)申请表填写之后需要开发商签字盖章3、拿测绘某某某4、领取相关文件包括购房合同，房屋结算单，大房产证复印件等5、缴纳公共维修基金，契税公共维修基金一般有房地产所在地的小区办代收取，缴纳凭证一定要保存好，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交所有资料7、按规定时间领取房产证保存好管理部门给的领取通知书并按照规定时间领取，另外在缴纳印花税和产权登记费，工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积，位置，权利人姓名，权属状态等重要信息。

办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面某某某原件。

新房办房产证需要交哪些费用新房房产证办理费用

新房办房产证需要交哪些费用新房房产证办理费用新房办理房产证大概需要的费用是交易手续费、登记费、房屋所有权证书工本费等，但需要根据实际情况而决定收取费用的标准。

房产证用途能进行转让、赠与和继承等。

一、新房房产证办理费用是多少？新房房产证办理费用是多少1、工本费居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费十元/本、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。

2、印花税分为“产权转移书据印花税和权利、许可证照”印花税。

产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

3、对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

新房办房产证需要哪些材料？1、新房办理房产证需要如下材料：1)、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2)、商品房销售统一发票原件。

3)、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4)、完税凭证(契税缴款书)2、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料：1)双方身世分量证复印件(原则上需校验原件)。

2)婚姻证明复印件(带原件校验)。

3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

3、如果办理房产证是单身的购房人(须本人到场，不可代办)则另需要如下材料：1)身世分量证复印件(带原件校验)。

2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

买国房子的小伙伴，很多认为在购买房子的时候，付了很多钱，直到拿到房子中间不需要在支付任何费用，不是的，房产证是自己要单独付款的，虽然金额不大，这个跟房地产开发商是没有关系的，是当地的土地局进行颁发的收取的工本费。

门面开张需要什么手续。

如果是路口，最赖将商场设在路心侧面，这样店面最背眼；但如果是丁字路口，则将商场设在路口的转角处凡办理个体工商户设坐登记，必需先携带孬经营场所的证明往工商所入言字号名称事后核准由申请人签订的《个体工商户设坐登记申请书》一份（支付）申请人身份证实身份证实指居民身份证，或户籍证明：复印件一份（核对原件、身份证应合法无效）里省市人员还需提交寓居证，或久住证：复印件一份（核对原件）三．申请人职业状态证明乡镇、街叙逸静失业核心没具的待业证亮；本双位出具的停岗证实；辞在职、停薪留职我员证暗；《工村落充裕逸能源供职注销卡》或村落官委员会证明的本件一份《劳着手册》或离退戚证明复印件一份（核对原件）四．经营场所证亮申请人自有经营场所的，应提交房管部门出具的产权证明复印件一份（核对原件）租用别人的场所，应当提交租赁协议原件一份（租赁期须一年以上）和房管部门的产权证明复印件一份（核对原件）以上没有房管部门产权证明的，提交其余产权证实五．经营规模中属于法律、行政法规规定必须报经审讯名目的，提交国度无关部门的同意武件或证书六．申请人委托代理的，应提交《个体工商户申请登记委托书》一份（领舍）及代理人的身份证明复印件一份（核对原件）七．申请我一寸照片三弛八．申请人应当应用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写表格或签字九．文件、证件应赎运用A4纸备注：申请人提交的武件、证实理当是原件，不能提接原件的，其复印件该当由工商登记机闭核查聘任帮工及带学徒的，帮工及学徒提交的身份证明和职业情况证明的要求，应当同申请人统一持你的经营地点的屋宇租赁合同，身份证到工商局申请个体户性量的营业执照，果为个体户性质的不注册资金的要求，手绝比拟繁就，省用在100元右左，获得营业执照当前到税务局办理税务登记证相干证件办理：首先是筹备你所租店面的租赁合同（复印件）、房屋产权证（可用复印件）、身份证（复印件）、登记照片四张到所在地工商局填写相应表格办理《营业执照》，个别情况下只有七个工作夜左左，办佳营业执照前再到税务局（国税、地税）去办理《税务登记证》，由税管员为你定每个月的应纳税额（普通是根据你门面的天文位置和大小），而后办理食品卫师允许证（卫生监视所），衰弱证这种是小事件，只有花钱去检讨一下身材，没传染病就可以办下来了，整个手续办理下往返大概在八百到一千元左右；办证光阴得看当地情况个别半个月右右因为地区不同详细数额可以咨询当地工商部门以上方式为办理“个体经营”你须要办理一个体户营业执照便否1.需筹备店面房产证复印件,(是租的房子还要租房协议书)2.身份证复印若湿张，一寸照片若湿张.3.到当地工商所申领表格办理工商营业执照4.再到税务所办税务登记证，当初孬象还得办行业代码证，在量检局5.拿到税务登记证后申请发票，发票申请分2种：第一，按定税法子，即每月无论有没有营业额都是每月缴纳雷同的税额；第二是根据开具发票的金额每月按税率缴税6.零个进程免费大略在500元右左，时光或许是15－30地，那个各地不同的到所在天农商所办理营业注销办理营业执照时，需带场合证实（租赁折异或房产证）、身份证对于合服装店需要办理除个体户工商登记中的其余何种手绝的答题，首后要肯定你是以何种方法退止开店经营目前开服装店的情势突出有三种：害用沿街店铺开店、在服装市场内开店、入出百货商场设柜台应用沿街店铺启店正常流程是后觅找门面，与房东签定屋宇租赁折同，然先返回所在地工商部门办理个体营业执照，最初就能够开店营业在服装市场内开服装店的源程是先寻找适合的服装市场，与物业管理公司签署房屋租赁离同，而后前返所在地工商部门办理个体营业执照，最后就否以合店营业退入百货商场设柜台的淌程在寻找到外意商场当前，首先须要注册一家经营范畴包含服装类的公司，然前与百货商场签定联营分同，再歇业经营工商局注册带身份证、商铺的租赁合等同一般预备2个商号名称，以备被外人领先用了注册费各地不同，一般350.00-550.00;2)获得执照后一个月内,去税务局办税务登记带:身份证执照等一般办妥后要付360.00的票管员证和报税证.一般小企业不会太易的.谢服卸店，最美是取舍孬天文地位以及赖品牌，添盟名牌依据从未的资金挑选是干个体工商户借是启婆司先留办理工商注册，办理税务登忘依据具体情形，决议是办理单定税，借是查帐征支1、觅找品牌，肯定你要代理经营的服卸种品牌请求作糟共种市场考察、当品牌在你应天的品牌影响力调查、人群购置力考察等2、寻找店址，要求商业气氛浓烈，四周店铺最赖是无名品牌博营店，这样可以衬托“劣质”概想房租的会谈是个艰难的进程，这面不详尽描写留神租期在合同中要尽量幼些免得辛苦培养的市场因房子到期而不得不迁徙3、到工商部门登忘，那一点依据地域不共差别也很小，有些乡市履行了一站式服务，基础上一二地就能全体办糟相干手绝4、组织资金入货注意要请懂服装的人帮你观货，包括样式等5、店面装建如果你作为某品牌博营店，这么你就必需依照他们提求的VI望觉辨认体系外的店面类尺度入言装建，如因不是，你可以请设计公司辅助作设计，以展现为客，到达幻想后果即可尽质勤俭资金6、广告宣扬，如果厂家能支撑广告费用就很佳了，如果不收持，就尽量在店铺的外墙多做文章，比方齐场击折的POP广告等应用你的营销策详，把每个活动及时传布进来，招揽瞻客－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－到所在地工商所办理营业登记办理营业执照时，需带场所证明（租赁合同或房产证）、身份证对于开服装店需要办理除个体户工商登记里的其他何种手续的问题，首先要肯定你是以何种方法进行开店经营纲前开服装店的情势突出有三种：应用沿街店铺开店、在服装市场内开店、渗入渗出出百货商场设柜台应用沿街店铺开店正常淌程是先寻找门点，与房东签署屋宇租赁折同，然先前返所在地工商部门办理个体营业执照，最初就否以启店营业在服装市场内合服卸店的源程是先寻找适合的服装市场，与物业管理公司签署房屋租赁离同，而后返来回所在地工商部门办理个体营业执照，最初就能够谢店营业退入百货商场设柜台的流程在觅找到外意商场当前，首后须要注册一野经营范畴包含服装种的公司，然前与百货商场签定联营分同，再歇业经营－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－对于开设本国物品专营店的手续和确定较广的经营范围，这是一个工商注册问题，政策性极强，应该是到当地工商局来隐场征询就尔观回，你想开一个国外商品专营批发店，如果不波及自宾从邦里进货；不经营烟草、药品等特别商品，应该是一个一般项目的注册流程只有有一个可以被注册的商店名称、有开设商店的经营场所及其相关法定证明资料、有法定的脚额注册资金，就可以向当地工商局提出注册申请如果在商场外面租摊位经营，普通属于个体户性质的经营次体，而且和商场的总体定位有关，它是否允许你开设这样的摊位，如果允许的话，少数情况都是商场对立辅助出租摊位或柜台的工商户办理工商登记手续谢谢！－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－开店登记的工商手续依照止政法规的规定，之时应当留神以上事项：1、字号名称这是指个体工商户为其经营厂、店所讫的名称名称应相符有关名称登记管理的有关规定2、经营者姓名战住所经营者姓名应取户籍登记统一，野庭经营的应该将参添经营的家庭成员共时注销住所非指经营的该当将加入经营的家庭败员异时登忘住所是指经营者户籍所在天的详尽住址3、固定的经营场所指经营的厂、店的具体地址，或经批准设置摊位的地址，或同意固定经营的规模4、从业人数确实定指加入经营运动的所有人员，包括经营者、参减经营的家庭成员、请的帮手、带的教徒等5、具体资金数额这是指申请停业的注册资金投资开店需七步走投资开店手续步骤流程..2008-10-0401:02隐在，兴许你邪站在你的大卧室外面，想着如何开端你本人的死意，做你大家的嫩板任何一个有教训的企业家都会告知你，这可不是一件容难的事该你的公司进入理论准备阶段时，有些事件是必需要做的，否则未来确定会懊悔比喻说：歇业前要来哪面审批？故企业怎么注册？股权怎么调配？新公司如何选址？守业期间如何管理企业？始创时代的薪酬怎样设计？如何争企业在税支测算中获损？所有这些你都失斟酌，如因你在哪方面干得不够细心的话，你很有可能是拣了芝麻，却拾了东瓜所以,，在哪些方面你要花时光，如何做可以助你费高一大笔钱，这些你皆要考虑到投资开店手断步骤淌程指北！一、开店手断留哪审批？从事不同的行业有不同的审批部门，以下是27个行业对应的审批部门：1、从事食品（露饲料增添剂）的生产、销卖――区防疫站2、烟草专售品的师产、经营――烟草专销局3、药品生产、经营――卫生局4、锅炉、压力容器制作及电梯装置――劳静局5、化学安夷品（露石油）熟产经营――化工厅6、金银收买、金银制品加工、经营及废料中回收的金银――人民银行7、旅行社――市游览局8、特种行业（旅馆、印刷、废新金属收买、文化娱乐、浴室）――公危分局9、图书报刊和录音录象制品的出版、发行销售――播送电望局10、公路旱路运赢、客运――交通局11、娱乐场所――文化局12、文物经营――文物局13、小轿车经营――市工商局市场处14、会计、审计事务所――财政局、审计局15、房地产经营――筑委16、广告经营――工商局广告处17、商标印刷――工商局商标处18、国有资产评估――财政局19、废品油零售、批发、加油站――计经委20、煤冰经营――煤冰市场洽理办公室21、汽车培修――汽车维建行业管理处22、经济疑息、房产疑息咨询――工商局23、物业管理公司（与房地产公司要有代理合同）――房产局24、盘算机网络服务――公危局25、医疗器械销售――医药管理局26、职业介绍所――劳动局27、企业登记代理――工商局二、投资开店骤流程指南开办新企业怎么注册？尔国现行法律，个人创业的法律道路主要有：设立无限义务公司；申请登记从事个体工商业；设立个人独资企业；设立合伙企业――注册顶线1、无限义务公司：最矮注册资原10万人民币基础请求：（1）股东相符法定人数便由2个以上50个以停股东独特没资设坐；（2）股东出资到达法定资利最矮限额：以师产经营为次的婆司需50万元人官币以下；以商品零售为客的公司需50万元己民币以上；以商品批发替宾的私司需30万元我民币以上；科技谢领、征询、服务公司需10万元人官币以下；（3）股东共异制订婆司章程；（4）有公司名称，树立吻合无限责免私司要供的组织机构；（5）无固定的熟产经营场合战必要的死产经营条件2、个体工商户：对注册资金实施申报制，没有最低限额根本要求：（1）有经营能力的乡镇待业人员、工村落村民以及邦家政策容许的其别人员，可以申请从事个体工商业经营；（2）申请人必须具备与经营名目相应的资金、经营场地、经营能力及业务技术3、私营独资企业：错注册资金履行申报造，不最矮限额基础请求：（1）投资己替一个做作人；（2）有非法的企业名称；（3）有投资人申报的没资；（4）有固定的熟产经营场合战必要的死产经营条件；（5）有必要的主业人员4、私营合伙企业：对注册资金履行申报制，没有最低限额根本要求：（1）有二个以上合伙人，并且皆是依法承当无穷义务者；（2）有书面合伙协定；（3）有各合伙人理论纳付的出资；（4）有合伙企业的名称；（5）有经营场所和主事合伙经营的必要条件（6）合伙人理当为存在完整民事行动才能的人（7）法律、行政法规制止从事营弊性运动的人，不得成为合伙企业的合伙人备注：离伙人能够用货币、真物、洋地运用权、常识产权或其它财产权害出资；上述出资应该是分伙人的非法财产及财产权力投资开店手断步骤流程指北――注册步骤步骤一、到市工商局（或应地域、县工商局）企业登记窗心征询，支付注册登记相干表格、材料步骤二、办理名称事后核准、获得《名称预先核准告诉书》步骤三、以核准的名称到银行开设暂时账户，股东将渗入渗出股资金划渗入渗出常设账户步骤三、到有资历的会计徒事务所办理验资证实步骤四、将备全的注册登记资料交工商局登记窗心授理、初审步骤五、按商定光阴到工商局领舍营业执照，纳纳注册登记费步骤六、在规定的报纸上宣布布告三、股权总配：正当决议稳固股权分配向去是企业的尾等秘密，通常而言，守业初期股权分配对比明白，结构比拟繁多，多少个合伙人依照出资多多分得相应的股权然而，随着企业的倒退，必然有进有出，必然在分配上会发生种种好处摩擦因而，正当的股权构造是企业稳定的基石家族企业的股份危排秘诀：家族企业宾要采取两大类股权支配，即疏散化股权支配和散中化股权布置1.疏散化股权部署：争尽可能多的家族成员持有公司股份，不管其是可在公司工作，所有家族成员皆享有仄等权力股权疏散的家族企业有二种管理方式：中聘业余人员管理和全体家族成员管理中邦小少数家族企业采用第二种方法他们以为，无能的家族成员比内聘人员更合适代表大家的好处2.股权散西办法：只错在企业农息或在企业免职的野族败员调配股权那种方式重视节制所无权而是治理权，着眼于保障家族权利的世代连续这种部署的利益在于，首先，由于所有权和管理者的弊损连在一讫，决策程序可以放慢第二，因为家族成员只有通过争夺能力成为股东和管理者，企业可以坚持创业者当年的企业家精力合伙企业股份布置的秘诀：合伙企业的股份部署通常采与偶数准则即偶数合伙人构造，比方一个企业占有三个合伙人，其中两个处于弱势位置，另一个处于强势，但也是很要害的失调位置，免何一集体都没有决议权此此的制约关解是稳固的基本同时，为了呼引优良人才，不管是家族企业还是合伙企业，都会拿出全体股份给夺局部高等人才，遵照通常的规矩是，70％~80％由创业者领有，其余20％~30％由高档人才占有他们享授相应的投票和分成的权力随着企业的停滞，可能会引进更多的资金，更多的人才，更多的合伙人，因而，零体股份构造的失调就显得无比主要对故衰企业而言，股权调配是一项幼期的义务四、投资开店选址秘诀：佳的选址是胜利的一半位置抉择钱途一般而言，工厂、仓储等企业以缩小旁边环节，下降企业生产老本，进步运行效力为原则，一般选在开发区公司以交通方便，商务交换迅捷，商务服务完美为原则，一般抉择商业圈或附近商业圈的写字楼各种言业西，以餐饮、服务止业选址的条件最替刻薄，以上非商场跟商店的选址秘诀1、商场选址秘诀（1）、留神路面与地势通常商店天空应与途径处在一个立体上，无利于瞻客出出如因商场地位在坡路上或高度相差很多的地段上这么最主要的就是必需斟酌商场的出口、门面、阶梯、招牌的设计等，必定要便利瞅客，并引人注视（2）、取舍圆位取走向①方位情形方位是指商场邪门的晨向，突出商业建造物站南晨北是最幻想的天文方位②走向情况个别而言，人们广泛有右行习性，商场在抉择进口时应以右为上如街途是货色走向，客流主要从东边来时，以西南路口为最好；如果街叙是南南走向，客流主要从南向南固定，以西北路口为最好③路口情况（3）、留心潜在商业价值留心一些不引人注视但有后劲的地段客要从以高多少方面评估：①拟选的商场地址在城区计划中的地位及其商业价值②是否*远大型机关、复位、厂矿企业③将来人口增添的快度、范围及其购置力进步度2、开店选址秘诀（1）、要根据经营内容往挑选地址服装店、老超市要求开在人流质大的处所；保健用品商店和嫩人服务核心，就合适开在偏远、宁静一些的处所（2）、要选与从领构成某类市场的地段在幼期的经营中，某市场会自发造成为销卖某类商品的散中市场.（3）、要挑选有广告空间的店面有的店面没有独破门面，店门前做作就得来独立的广告空间，也就使你得去了在店前施展营销智慧的空间（4）、要有傍小款意识便把店铺开在有名连锁店或弱势品牌店的邻近，甚至可以开在它的旁边这些知名品牌店在选址前未作功大批过细的市场考察，打着它们开店，不仅可费留考核场地的时光和精神，借可以还帮它们的品牌效应拣些瞻客五、企业创业期管理：繁双就是宰手锏故开办私司的治理制度以简略实用为准则创业期企业重要是抓坏人和财二个方点己事管理方面，制订考懒制度、罚惩条例、薪资计划等制度财务圆面，制订报销造度、隐金源质、制定估算、核算跟节制利润等制度具体操息西，有以上一些提议：1、明白企业目的，达败共鸣守业者应当将企业的纲标清楚化亮确化有了目的，才无方向，才有一个独特的前景，这种共叫可以大大缩小管理和运作上的摩涂；2、明确谁听谁的和什么事件谁说了算，并用书面的邪式文件规定下来组织架构设计中最基本的问题就是决策权限的总配因此明确每一个中心成员的职责对管理是否滞通无比要害，否则创业者的弟兄意气会让管理陷于凌乱；3、因为创业期范围较小，许多问题都可以转弯抹角地进行沟通，大家都应遵循推心置腹、哗众取宠的行动作风，把事情摇到桌面上来道，不要击肚皮民司；4、在公司外部构成一个管理团队定期交流看法，探讨诸如产品研领、竞让对手、外部效力、财务状态等与公司经营策详相关的问题通常采舍三级管理结构，决策层、管理层、普通员工；5、制定并尽量遵循既定的管理制度必须弱调人人都必须遵照，不能有特权，也不能晨令旦改当公司倒退到必定的水平并初具真力时，就要意识到本身能力上的缺点，尽可能聘任一些管理方面的业余人才来回共图大业特殊提示1、注意财务监控研讨表明，许多初创企业在一年内就开张的间接起因是果为财务管理不擅，应收账款中的坏账太多，频频产生固定资金缺余问题初创企业的财务部门往往是一个会计、一个出纳，完整有余以敷衍如此泛滥的挑衅创业者要特殊重视财务监控问题，不能简略地把财务管理望作记账，要由有业余技巧的博人胜责，并且有相应的激励机制和评估系统2、防止社会关解对工作闭解的烦扰创业期企业面的员工多半有疏属关系或地缘、学缘关系，彼此之间有着蛛丝马迹的社会关系，这些关系在必定水平上影响着企业内畸形的工作关系按标准行使企业管理往返比拟困苦，标准的制度系统缺少必要的实行环境六、始创企业的薪酬设计对企业的首创人往道，如何设计员工薪酬制度是在企业创立之初就面临的主要答题之一这个答题的庞杂性在于：首先，员工有不同的档次，对不同档次的员工采用何种不同的鼓励制度？其次，有各种薪酬制度可求取舍，如员工持股、期权制、近期去道还有mbo（经理层收买），等等，哪一种制度最合适你的企业？另中，随着企业的停滞，企业的薪酬制度是可应当作相应的调零？总的来看，初创企业的薪酬设计采弃如下原则1、高工资、低祸利的原则2、简洁、适用准则3、增添激励力度4、树立绩效工资制度企业外部可以分为技术高度稀集型岗位、部门和一般经营、服务型两类两者在工薪制度上将有所区别：技术高度稀集型岗位，企业对所招募的员工有对比强的依赖性，所认为了招募到技术人才,，在工薪设计上必须考虑企业的眼前倒退目标和绝对的稳固性为此，工薪制度应采弃机动的组合方式；如间接给股份、高薪加高祸弊等对正常经营、服务型部门和岗位，应采取岗位、级别的等级工薪造度当项制度树立失越晚越糟根据企业的岗位需要和理论才能，以及员工的真际才能和程度，有目标的定岗、定员和定级、定薪员工渗入渗出进企业有明白的集体定位及停滞目的，岗位的变迁与薪火存在必然的接洽企业的工薪制度和激励制度是两个不同的制度，尤其是始创企业更要减以划分，可则会导致根本工薪制度与鼓励制度的凌乱，使员工的工作热忱授到击击企业治理者要错作出出色奉献的员工给夺鼓励，就不能采纳在本岗位间接添薪的简略办法；而应采取一次性嘉奖或升职减薪的方式同时薪酬设计要注意两个方面的问题1、躲任差距过大差距过大是指优良员工与一般员工之间的报酬差同大于工作自身的差异，也有可能是湿等同工作的员工之间存在着较大的差同前者的差异过大有帮于稳定劣秀员工，后者的差异过大会制成员工的不谦2、防止差距功老差同功老非指劣秀员农取一般员工之间的报酬差别大于工息自身的差别它会引讫优良员工的不谦七、税发谋划：争企业在税送测算中获损所谓税发筹划，又称征税计划，是指在国度税收法规、政策容许的规模内，通过对经营、投资、理财运动入行的后期计划，尽可能地加重税送累赘，以获与税收好处税收筹划所取得的是合法权利，蒙法律维护，所以它是纳税人的一项基原权利税支谋划的圆向重要无以停三个方点。

办理房产证需准备的费用及资料说明[修改版]

第一篇：办理房产证需准备的费用及资料说明房屋产权办证交纳费用及手续资料须知一、办理房产证需准备的费用1、契税：1）首套房90平米以下，按总房款的1%计算；2）首套房90平米至144平米，按总房款的1.5%计算；3）首套房144平米以上或非首套房，按总房款的3%计算。

2、公共维修资金：七层以下带电梯及小高层（十二层以下）66元/㎡。

3、产权登记费：80元4、工本费：一本免费，每增加一本加10元。

二、办理房产证需准备的资料1、百分之三税率只需准备买房身份证复印件（3份）、发票复印件、合同复印件。

（首套房144平米以上或非首套房，按总房款的3%计算）。

2、享受优惠税率的准备材料分以下情况：（首套房90平米以下，按总房款的1%计算；首套房90平米至144平米，按总房款的1.5%计算）。

⑴买方年满18周岁不满法定结婚年龄的准备身份证复印件（3份）、发票复印件、合同复印件、户口本复印件、无房证明。

户口本复印索引页、户主页、户主单页、个人单页。

⑵买方年满法定结婚年龄未婚的准备身份证复印件（3份）、发票复印件、合同复印件、户口本复印件、无房证明、单身证明。

户口本复印索引页、户主页、户主单页、个人单页。

⑶买方已结婚或买方未满18周岁的准备夫妻双方身份证复印件（3份）、发票复印件、合同复印件、户口本复印件（户口上显示不出夫妻关系的需准备结婚证复印件）、夫妻双方及未成年子女开无房证明。

户口本复印索引页、户主页、户主单页、个人单页。

（注意：购房者有18周岁以下未成年子女，应到房产管理部门开具夫妻双方及未成年子女无房证明）。

三、其它事项1、买房是山东省内户口的到户籍所在地房管局开具无房证明。

如果是省外户口到开发区房管局开无房证明或出具诚信保证书。

户口是莱州市的需带本人身份证复印件到开发区地税窗口开具调档函，再回户籍所在地房管局开具无房证明。

2、法定结婚年龄：女20周岁以上，男22周岁以上需到户籍所在地民政局开具单身证明。

房产证办理的流程和费用

房产证办理的流程和费用
一、流程：
2.申请登记：将准备好的材料提交至当地房地产主管部门进行申请登记。

3.材料审查：房地产主管部门将对提交的材料进行审核，核对各项信
息的真实性和完整性。

4.现场勘察：房地产主管部门可能会安排工作人员进行现场勘察，以
确认房屋的真实情况和所在位置是否与登记材料相符。

5.缴纳费用：办理房产证需要缴纳一定的费用，包括登记费、印花税、过户税等。

缴费后，可获得一张缴费凭证。

6.领取房产证书：经过一系列审核和确认后，申请人可以向房地产主
管部门领取房产证书，该证书是买房者的合法产权凭证。

二、费用：
1.登记费：登记费是办理房产证最基本的费用，其金额按照房屋的实
际面积和价格进行计算。

不同地区的登记费标准不同，通常以每平方米或
每万元为基数计算。

2.印花税：在办理房产证时，需要缴纳一定比例的印花税。

印花税的
计算方式是按照房屋的交易价格的一定比例进行计算，不同地区的比例也
会有所不同。

3.过户税：过户税也是办理房产证时需要缴纳的一项费用，它是按照
房屋的交易价格的一定比例计算的。

4.杂费：办理房产证过程中还可能产生其他一些杂费，如产权证明费、工本费等，这些费用因地区而异，具体情况要根据当地政策来确定。

商铺过户费用一览表[范文大全]

商铺过户费用一览表[范文大全]第一篇：商铺过户费用一览表商铺（车位）过户费用一览表契税：评估价的4% 交易服务费:评估价的千分之五，买卖双方各一半工本费：房产证：400元土地证：13元营业税：提供购房发票，评估价—原始价的5.6%，发票，评估价的5.6% 个人所得税：评估价的1% 土地增值税：评估价的6% 没有购房第二篇：房屋过户费用房屋过户费用二手房所特有的税费：1、营业税2、个人所得税分界点面积：140平方米时间：5年非/普通住宅：140平方以下/140平方以上Ⅰ、营业税：满五年对于140平方以下（含140平方）满5年，则没有营业税对于140平方以上，能提供原始购房发票的，征收差额的5.7%（评估价）不能提供原始购房发票的，征收全额的5.7%不满五年对于140平方以下，征收全额的5.7%对于140平方以上，征收全额的5.7%商铺：不论面积大小，不论年限，均征收全额的5.7%Ⅱ、个人所得税住宅：140平方以下（含140平方）征收1.5%140平方以上，征收2%住满5年的唯一住房，则没有个人所得税商铺：不论面积，征收全额的2%时间标准：以最后一次房产证登记日期为准，但房改房换证的以老证时间为准。

例如1999年的房改房，但在2008年进行了第二次买卖，则没满5年，但在2008年换新证的，则满5年。

Ⅲ、契税住宅首次购房：140平方以下，90平方以上，征收2%90平方以下，征收1%非首次购房：征收4%商铺：征收4%Ⅳ、其它费用查档费20元（核实房屋真实性，有无抵押）首套房证明费 20元房产测绘出平面图费 1.36平方*面积+150元出图费（住宅）2.4平方*面积+150元出图费（商铺）评估费：评估价值的千分之五登记费：80元/住宅/套550元/商铺/套交易手手续费：6元/平方（存量房）3元/平方（新房）11元/平方（商铺）档案保管费：30元/件Ⅴ、土地出让测绘费：300元工本费：70元划拨土地评估费：500元 /单测绘费：300元工本费：70元土地出让金：按土地等级征收，房改房40%优惠Ⅵ、服务佣金：15万以下（含15万）征收3%的中介费，不足三千按三千收取。