房地产交易实例调查表

房地产基本状况名称北安小区

坐落银川市凤凰北街400号

四至北至上海东路，东至凤凰北街，西至唐徕公园，南至北京东路

规模76.4㎡

用途普通住宅

权属土地所有权归国家，使用权归个人。现房屋的所有权属于董先生。

交易基本情况卖方杨先生

买方董先生

成交日期2004年

成交价格总价21万元单价2748元/㎡付款方式一次性付清

交易情况说明在正常的市场状况条件下，双方通过协议达成交易，价格为正常交易价格，并一次性付清所有房款。

房地产状况说明区位状况

说明

交通便利，有12路，27路，30路，44路，301路公交车，周边有北塔第三医疗站、博爱

动物医院、中行凤凰北街分理处、工行福星苑支行、海宝公园、北塔湖生态公园、北安幼

儿园、海宝逸夫小学、海宝星幼儿园、家福乐超市、阳光禾木菜篮子连锁超市民运村店。

学区完善，周边设施齐全，小区布局合理，环境优雅，生活便利，物业管理优秀，治安良

好，是居家的良地。

实物状况

说明

两室一厅一卫，设施设备完善，屋内采用精装修，建筑比例与尺度协调，采光通风良好，

权益状况

说明

土地所有权归国家所有，交易前房屋所有权和土地使用权归杨先生所有，交易后屋所有权

和土地使用权归个人（董先生）所有。

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