常见建设项目制度及审批流程单一览表

各种建设项目审批流程

各种建设项目审批流程建设项目审批流程是指按照法律法规和相关程序，对建设项目进行立项、规划、设计、环评等多个环节的审批过程。

下面是一般建设项目审批的流程，供参考：1.项目立项阶段：-项目申报：由项目申报单位向上级主管部门递交项目申报书，说明项目的必要性、可行性、经济效益等内容；-立项初审：由主管部门进行初审，对项目的技术性、经济性、社会效益等进行评估和审查；-立项批复：主管部门根据初审报告和评审意见，决定是否批准该项目立项。

2.规划设计阶段：-工程规划：由项目单位编制项目规划，包括土地利用规划、建设规划等；-初步设计：项目单位委托设计单位进行初步设计，编制初步设计报告、设计图纸等；-设计审查：主管部门对项目的初步设计进行审查，评估设计方案是否符合法律法规和相关标准；-设计批复：主管部门根据设计审查报告和评审意见，决定是否批准项目的初步设计。

3.环境评价阶段：-环境影响评价：项目单位委托专业机构编制环境影响评价报告，对项目可能产生的环境影响进行评估；-环境评审：主管部门对环境影响评价报告进行评审，判断项目是否符合环境保护要求；-环评批复：主管部门根据环境评审报告和评审意见，决定是否批准项目的环境影响评价报告。

4.施工许可阶段：-施工图设计：项目单位委托设计单位进行具体施工图设计；-施工图审查：主管部门对施工图进行审查，评估设计是否符合相关要求；-施工许可：主管部门根据施工图审查报告和评审意见，决定是否批准项目的施工许可。

5.竣工验收阶段：-工程竣工：项目单位按照施工许可证要求完成工程建设；-竣工验收申请：项目单位向主管部门递交竣工验收申请，提供相关资料；-竣工验收：主管部门组织对项目进行综合评估，验收工程的质量、安全等方面是否符合要求；-竣工备案：主管部门根据验收结果，决定是否予以竣工备案。

以上是一般建设项目审批的流程，不同类型的项目可能存在一些差异。

同时，各地区的实施细则和操作程序也有所不同，可以根据具体情况进行调整和补充。

新建项目开发报建报批内容与流程表

新建项目开发报建报批内容与流程表项目开发报建报批流程表以下是新建项目开发报建报批的内容和流程表：时段报建报批项目内容：1.取得土地使用权2.注册成立项目开发公司3.立项和项目可行性分析4.申请环境评价5.项目总体规划方案编制与申报6.申领建设用地规划许可证企业主办单位：项目开发部行政部设计部销售部成本或财务部政府审批职能单位：国土资源管理部门（国土局）XXX办理XXX或是XXXXXXXXX民政局地名管理办公室规划局市政管理规划处XXX消防部门人防管理办公室园林管理局气象局防雷办说明：取得方式：行政划拨、协议出让、招、拍、挂、转让。

为项目开发做准备，获取立项批复和规划红线图、规划指标、规划要点、建设强度等。

取得环境评价报告，对项目规划方案进行审核，为办理土地使用权证做准备。

取得项目名称，办理施工许可证做准备，包括水、电、气、排水、通信、市政管网、有线电视等。

缴纳排污费，消防设计审查，人防设计审查，审核绿化方案、绿化率比例，防雷安全审查。

各种规费缴纳，包括建设规费、教育附加费、卫生防疫检测费、白蚁防止费、新型墙体改造费、散装水泥费、排污费等。

申报施工图审查，建筑物节能审查分析，建筑物日照分析报告，项目周边交通分析报告。

签订建设工程档案移交协议书，签订建设工程质监协议书，签订建设工程监理协议书，办理招标备案申请（施工招投标）。

领取建筑工程施工图审核批准，施工图审查中心（XXX）审批，设计部编写书，缴纳审图费。

下面是新建项目开发报建报批的内容和流程表：时段报建报批项目内容：1.取得土地使用权。

2.注册成立项目开发公司。

3.进行立项和项目可行性分析。

4.申请环境评价。

5.编制项目总体规划方案并进行申报。

6.申领建设用地规划许可证。

企业主办单位：项目开发部行政部设计部销售部成本或财务部政府审批职能单位：国土资源管理部门（国土局）XXXXXX或是XXXXXXXXX民政局地名管理办公室规划局市政管理规划处XXX消防部门人防管理办公室园林管理局气象局防雷办说明：取得方式：行政划拨、协议出让、招、拍、挂、转让。

最全面工程建设项目审批流程图

工程建设项目审批流程图立项规划选址阶段︵ 7 个工作日︶监理、施工招标阶段︵ 11 个工作日︶核发《建设项目选址意见书》牵头单位：规划局时间：7个工作日项目建议书审批可行性研究报告审批项目申请报告单位：发改局(经贸局) 时间：6个工作日有关部门审批意见(水利、地震等)时间：5个工作日出具初审意见，20个工作日内完成(可并联)消防预审(甲、乙类生产仓储项目) 单位：消防局时间：5个工作日环保部门立项意见单位：环保局时间：5个工作日用地预审单位：国土局时间：5个工作日环评报告审批单位：环保局时间：进入初步设计审批阶段之前核发《建设用地规划许可证》牵头单位：规划局时间：5个工作日出具规划、建筑设计条件单位：规划局时间：6个工作日项目规划设计审批(招标)阶段︵19个工作日︶设计方案招标与/或规划设计方案审批牵头单位：规划局与/或发改(经贸)局时间：5个工作日建设工程交易中心招投标单位：建设工程交易中心时间：3个工作日部门审批意见(消防、人防、水利、管线、海事、航道、地震等) 单位：规划条件要求的部门时间：4工作日监理、施工招标牵头单位：发改(经贸)局时间：8个工作日(同时进行)部门审批意见(消防、环保、水利、人防、气象、国土、管线等) 单位：有关单位时间：4个工作日初步设计审批牵头单位：规划局时间：5个工作日核发建设工程规划许可证单位：规划局时间：3工作日办理用地审批手续单位：国土局时间：16个工作日内完成(可并联)建设用地审批阶段︵ 5 个工作日︶建设工程交易中心招投标单位：建设工程交易中心时间：3个工作日审核中介机构编制的预算单位：财政局时间：发招标文件前完成(可并联)报建施工阶段︵ 3 个工作日︶建设施工报建、核发《建设项目施工许可证》牵头单位：建设(房管)局时间：3个工作日施工图审查单位：审图中心与气象局、人防时间：进入报建施工阶段之前房屋白蚁防治合同备案单位：建设(房管)局时间：2个工作日7说明：1、整个审批流程为45个工作日。

工程建设项目审批流程图

工程建设项目审批流程图立项规划选址阶段︵ 7 个工作日︶监理、施工招标阶段︵ 11 个工作日︶核发《建设项目选址意见书》牵头单位：规划局时间：7个工作日项目建议书审批可行性研究报告审批项目申请报告单位：发改局(经贸局) 时间：6个工作日有关部门审批意见(水利、地震等)时间：5个工作日出具初审意见，20个工作日内完成(可并联)消防预审(甲、乙类生产仓储项目) 单位：消防局时间：5个工作日环保部门立项意见单位：环保局时间：5个工作日用地预审单位：国土局时间：5个工作日环评报告审批单位：环保局时间：进入初步设计审批阶段之前核发《建设用地规划许可证》牵头单位：规划局时间：5个工作日出具规划、建筑设计条件单位：规划局时间：6个工作日项目规划设计审批(招标)阶段︵19个工作日︶设计方案招标与/或规划设计方案审批牵头单位：规划局与/或发改(经贸)局时间：5个工作日建设工程交易中心招投标单位：建设工程交易中心时间：3个工作日部门审批意见(消防、人防、水利、管线、海事、航道、地震等) 单位：规划条件要求的部门时间：4工作日监理、施工招标牵头单位：发改(经贸)局时间：8个工作日(同时进行)部门审批意见(消防、环保、水利、人防、气象、国土、管线等) 单位：有关单位时间：4个工作日初步设计审批牵头单位：规划局时间：5个工作日核发建设工程规划许可证单位：规划局时间：3工作日办理用地审批手续单位：国土局时间：16个工作日内完成(可并联)建设用地审批阶段︵ 5 个工作日︶建设工程交易中心招投标单位：建设工程交易中心时间：3个工作日审核中介机构编制的预算单位：财政局时间：发招标文件前完成(可并联)报建施工阶段︵ 3 个工作日︶建设施工报建、核发《建设项目施工许可证》牵头单位：建设(房管)局时间：3个工作日施工图审查单位：审图中心与气象局、人防时间：进入报建施工阶段之前房屋白蚁防治合同备案单位：建设(房管)局时间：2个工作日7说明：1、整个审批流程为45个工作日。

建设项目审批基本流程图

发改部门批复项目可行性研究报告
三、国土
（一）建设单位有关资质证明及用地申请；（二）项目可行性研究报告批复或者其他有
关批准文件；（三）土地行政主管部门出具的建设项目用
地预审报告。
规
经开国土分局对所占地块规划用途及地类进行规划审查
划
市规划局核发建设用地规划许可证
提出用地申请
划拨
市国土收储中心委托市规划局出具
规划条件图
Байду номын сангаас
批准后
出让
市国土收储中心土地招拍挂
国有土地使用权出让合同
报省国土厅会审批准
市规划局建设工程规划许可证
用地单位持市国土局向市规划局出具委托办理征地范围图的函到规划局办理征地范围图。
规划分局或用地处接件，上局专委会
委托规划研究院做征地范围图
规划分局（或用地处）审图
政务大厅审批处
市局耕保处根据规划处的审查意见向省厅提交用地申请
省厅耕保处委托省征地事务中心踏查现场，明确审批意见后，委托省厅规划设计院勘测定界。
市政府给省厅出具函件
缴费
分局配合市征地事务中心完善四案一书、社保调查等报批资料。
1.农用地转用方案 2.补充耕地方案 3.征用土地方案 4.供地方案 5.建设用地项目呈报说明书
布局图上的选址位置图；2、项目在控制性详细规划或者专项规划上的位置图、标明拟选址位置的地形图及拟建方案；3、准确反映拟建位置与周围相邻关系的现状地形图； 4、拟建项目平面布置图）。（四）建设项目需要批准、核准的证明文件。（五）发改（能源）、工信、国土、环保、水利、林业、文物、军事等相关部门的支撑性文件。（六）法律法规规定的其它材料。

项目立项及报批工作程序(表格).doc

项目立项及报建工作记录表项目名称：制表：报建过程计划工作日实际办理起止日期完成时间备注责任人部门经理签字项目立项规划设计定点办理《建设用地规划许可证》签订国有土地出让合同办理《国有土地使用权证》设计方案报建施工图消防报建施工图抗震报建办理《建设工程规划许可证》办理《建设工程施工许可证》办理《商品房预售许可证》办理《房屋所有权证》办理《综合验收合格证》美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。

秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。

秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。

清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。

秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。

2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。

聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。

让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。

我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。

4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。

人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。

5、漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；心，依旧静。

月的柔情，夜懂；心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。

人生没有绝美，曾经习惯漂浮的你我，曾几何时，向往一种平实的安定，风雨共度，淡然在心，凡尘远路，彼此守护着心的旅程。

沧桑不是自然，而是经历；幸福不是状态，而是感受。

基本建设项目审批服务流程图

基本建设项目审批服务流程图
一、项目申请阶段
1.申请单位填写项目申请表并提交相关材料
2.项目申请表审核及初审
3.需要补充的材料通知申请单位补充
4.补充材料审核及复审
二、项目评估阶段
1.项目评估机构进行评估
2.评估结果反馈给申请单位
3.评估结果审核及确认
三、项目审批阶段
1.项目审批部门进行审批
2.项目审批结果下发给申请单位
3.项目审批结果确认
四、项目备案阶段
1.项目备案材料整理及提交
2.项目备案材料审核
3.项目备案结果通知
五、项目立项阶段
1.项目立项申请材料准备
2.项目立项审批
3.项目立项结果下发申请单位
六、项目实施阶段
1.项目实施计划编制
2.项目实施进度跟踪
3.项目验收及结项评估
以上为基本建设项目审批服务流程图，旨在规范基本建设项目审批流程，确保项目的顺利进行和高效管理。

建设项目报建基本程序流程图及工作清单

第一部分项目审批流程图
（房地产开发项目-涵盖工程建设）
（流程：从规划选址开始到建设主管部门颁发建设施工许可证）
第二部分项目开工前期所需手续
1、土地使用证（国土局）
2、环境影响报告书（有资质的专业机构编制）
3、地震安全性评价（有资质的专业机构编制）
4、环保批文（环保局）
5、地震局批文（地震局）
6、可行性研究报告（有资质的专业机构编制）
7、发改委立项批批文（发改局）
8、人防办设防批文（人防办）
9、委托专业机构进行1、用地总平面布置设计2、建筑方案设计（有资质的专业设计单位）
10、规划局过方案评审会议（住建局）
11、初步设计审查（住建局）
12、用地规划许可证（住建局）
13、经审查的施工图（审图中心）
14、建筑规划许可证（住建局）
15、中标手续（需到住建局安监与质监报备案）
16、施工许可证（住建局）
第三部分建设流程具体工作清单。

基本建设项目审批程序流程表

1、1/500的控制性规划图或地形图及电脑软盘
2、申请表
3、建设项目建议书
4、要求定点的报告
3
建设项目用地预审及上报
（农转用和征用）
青田县国土资源局规划科（县国土资源局三
楼）
1、建设项目用地预申请表
2、建设项目建议书
3、土地测量部门出具的征地现状图（标明面积、地类、权属等）
4、涉及基本农田、林地的需主管部门审查意见
11
建设用地规划许可证
青田县建设局
规划科
伸批中心三楼城建窗口）
1、建设项目选址意见书
2、有资质设计单位出具的项目总平面布置图及电脑资料
3、主体建筑设计方案
4、立项批文
5、环境评估报告
6、地质报告
7、出让地块需提供出让合同（含规划设计意见书）
&浙江省村镇建设申请表
12
土地出让评估
土地评估所
（县国土资源局八楼）
有改
动4
环境评估意见
青田县环保局
（审批中心二楼环保窗口收件后委托县环保监测站环评）
1、申请报告；
2、项目建议书；
3、符合环评技术规范的建设项目环境影响评价文件；
4、审查冋意的水保方案：
5、选址初审意见和土地利用预审意
见；
6、业主关于环保措施的法人承诺书。
有改
动5
可行性研究报告批复
（立项批文）
序号
办理事项
办理部门
需提供的材料
1
项目建议书
青田县发改局
（审批中心三楼发改窗口）
1•申请报告
2.有效的《项目建议书》文本
3.行业主管部门初审意见
4.资金意见手续

建设项目审批流程

建设项目审批流程
一、项目信息录入
1、建设性项目的项目信息首先要由建设单位填写完善；
2、填写完善后提交相关部门审核；
3、审核通过后，将项目信息录入相关信息平台，提交审批单位审核
审定。

二、项目可行性分析
1、建设单位要根据建设投资的需要，分析项目的可行性，比如资金、专业技术、后期服务等；
2、分析完毕后向相关专家进行审核；
3、相关部门收集审核结果后，审核可行性分析报告；
4、审核通过后，将可行性分析报告提交审批单位审核、审定；
三、项目审批
1、审批单位审核收集的项目信息及可行性分析报告；
2、审核后，向建设单位发出项目审批意见书或决定书；
3、审批通过后，进入下一阶段建设准备工作。

四、建设准备
1、建设单位要根据审批单位的意见，制定好建设方案，并完成建设
资料；
2、建设单位对建设资料进行审核；
3、建设单位提交建设资料，审批单位审核；
4、审核通过后，进入下一阶段建设合同审批。

五、建设合同审批
1、建设单位按照建设方案，要订立好建设合同；
2、建设单位对建设合同进行审查；。

工程项目资金审批制度及流程表格

工程款审批制度、流程、表格制定目的：为规范工程款支付流程，加快流转速度，提高工作效率, 特制定本工程款审批流程。

适用范围：工程款的审核审批（进度款、竣工结算款）。

流程：一、承包单位依据合同约定的付款节点结算进度款需上报：工程款拨付申请表（详见附件1）、工程进度产值报告［包括：施工产值汇总表（详见附件2.1）、工程形象进度确认单（详见附件2.2）、进场材料月报（详见附件2.3）、材料进场验收单（详见附件2.4）、材料计价表（详见附件2.5）、劳务计价表（详见附件2.6）、工程量明细表（详见附件2.7）］、工程量确认单（详见附件3）、工程款支付审批表（详见附件4）、劳务工人名单及计价表及已完工程过程验收资料；竣工结算款需附加上报：工程竣工结算审查表（详见附件5.1-5.4）、工程竣工结算审批单（详见附件6）、竣工结算书（详见附件7）、工程款结清说明（详见附件8）。

二、项目经理收到承包单位提交的付款申请表及附件资料后，对该承包单位上报工程量的施工进度、质量及扣款金额等进行审核，审核完成后，在付款申请表上提出审核意见并签字，此项流程完成期限为：12天。

三、项目经理审核完成后，移交公司工程部、合约部、预算部，工程部审核施工进度及施工质量，合约部审核扣款金额，预算部审核其上报的工程量及产值，在付款申请表上提出审核意见并签字后交予项目经理复核，复核完成后由承包单位填写《工程量确认单》并签章（详见附件3），后附相应款项的增值税专用发票及增值税发票查验平台第1次查询结果打印并加盖公司公章。

此项流程完成期限为：12 天。

四、项目经理将申请表、确认单及附件资料交予合约负责人，由合约负责人填写《工程款支付审批表》（详见附件4），交予总经理助理审核，总助审核并组织公司相关人员进行会签。

此会签期限为：4天。

五、我司在完成项目付款审批后的14个日历天（如遇节假日相应顺延）内支付承包单位当期应得工程款项，上述人员对自己所审核签字文件的真实性、完整性承担全部责任。

建设项目立项审批内容(流程图)

建设项目立项审批内容(流程图) 1）项目申报单位出具的申请（2）项目建议书项目申请单位报送项目建议书及相关附件预审材料13）规划部门出具的蓝线图；4）项目申报单位与开发区签订的征地协议书；5）法律、法规规定应当提交的其他文件。

XXX对项目建议书进行审查，正式受理申报材料齐全或符合要求项目（5个工作日）。

对申报材料不齐全或不符合要求的项目，要求项目申报单位补正。

相关材料：1）项目申报单位出具的申请；（2）项目可行性研究报告；3）城市规划行政主管部门出具的规划选意见（经规划部门审核的项目申请单位报送项目可行性研究报告及相关附件平面图或红线图）；4）国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；5）环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见；6）银行出具的贷款承诺函；7）法律、法规规定应当提交的其他文件。

预审材料2XXX对项目可行性研究报告进行审查，正式受理申报材料齐全或符合请求项目（7个事情日，委托咨询评估、征求公众意见和进行专家评断的，所需时间不计算在规定的限期内。

）对申报材料不齐全或不符合要求的项目，要求项目申报单元补正。

1）项目申报单位出具的申请；2）政府投资项目的项目建议书或可行性研究报告批准文件；3）城市计划行政主管部门出具的计划选址意见（适用于城市计划区内的投资项目）；4）国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；5）环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见；6）建设部门出具的《建设工程规划许可证》；7）法律、法规规定应当提交的其他文件。

项目申请单元报送开工报告申请及相关附件预审材料3XXX对项目开工报告进行审查，正式受理申报材料齐全或符合请求项目（5个事情日）对申报材料不齐全或不符合要求的项目，要求项目申报单元补正。

1建设单位初步设计文件审查报告项目申请单位报送项目初步设计及相关材料2建设项目规划选址意见书3.计划设计条件通知书、批准的计划设计计划文件及附图等（各县建设项目须提供当地建设行政主管部门审批意见）4.勘察、设计合同文本5.符合设计深度要求的全套初步设计文件（一式四套）6.工程勘察报告书（一式两份）、结构计算书、工程概算书7.其它有关文件XXX对项目初步设计进行审查，正式受理申报材料齐全或复合要求项目（5个工作日）对申报材料不齐全或不符合要求的项目，要求项目申报单位补正。

建设项目审核步骤表

建设项目审核步骤表引言建设项目的审核流程是确保项目在合规性和可行性方面经过适当审查和评估的重要环节。

本文档旨在提供一个建设项目审核的步骤表，以确保项目按照既定标准和程序进行审核。

步骤1. 项目初步审查- 对项目概念进行评估，并与相关部门协商确定潜在可行性。

- 检查项目的地理位置和土地产权情况。

- 评估项目与当地规划和法律要求的一致性。

2. 投资前可行性研究- 进行市场研究，分析项目的商业潜力和市场需求。

- 进行技术可行性研究，评估项目所需技术和资源的可获得性。

- 进行经济可行性研究，评估项目的投资回报率和盈利能力。

- 进行环境可行性研究，评估项目对环境的影响和可持续性。

3. 审批申请- 准备和递交项目审批申请，包括项目说明书、可行性研究报告和相关的法律和行政文件。

- 确保审批申请的递交符合相关规定和要求。

4. 审核评审- 审核机构对项目审批申请进行评审，包括对文档的内容和合规性的审核。

- 审核人员可能与相关部门进行讨论和咨询，以获取进一步的信息和意见。

5. 评估报告- 审核机构根据审核评审的结果，编制综合评估报告。

- 评估报告将包括项目的可行性、风险和政策合规性等内容。

6. 决策和批准- 相关管理部门根据评估报告和政策指导，进行决策和批准程序。

- 决策可能包括项目批准、条件批准或拒绝。

7. 监督和管理- 批准后，建设项目进入实施阶段，需要建立监督和管理机制。

- 管理部门负责监督项目的执行情况，并确保项目按照批准的计划和要求进行。

结论本文档提供了一个建设项目审核的步骤表，包含了项目初步审查、投资前可行性研究、审批申请、审核评审、评估报告、决策和批准、监督和管理等环节。

通过按照这些步骤进行审核，可以有效确保项目的合规性和可行性。

建设工程项目审批流程图(政府投资项目)

编制农用地转用及土地征收实施方案
二、土地供应阶段
公布征收补偿方案
国有房屋征收决定（区政府）
落实征收补偿方案
国有建设用地上的自用地或不涉及房屋征收权属审核
征收完毕确认（国土规划部门）
国有建设用地供应（供地方案审核和划拔决定书）（国土规划部门）
建设用地规划许可证（国土规划部门）
上级土地部门审批
可行性研究报告审批（区发改委或区建设局）
编制环境影响评价报告
编制节能评估文件
编制安全、交通、水务等评估报告
编制可行性研究报告
国有建设用地上涉及房屋征收
拟定国有房屋征收补偿方案及风险评估报告（区房屋征收办公室）
是否为国有建设用地
涉及农用地转用和土地征收
地籍测量
农用地转用及土地征收实施方案审核及上报（国土规划部门）
征地补偿安置方案审核（国土规划部门）
土地征收公告
落实补偿安置方案
建设用地批准书（国土规划部门）
组织补偿登记拟定土地征收补偿方案
土地征收补偿公告
三、设计方案审核阶段
土地登记发证（国土规划部门）
建设工程规划许可（规划设计方案审查）
（国土规划部门）
接转
接转
消防设计审核（消防部门）
防空地下室配建审批（民防部门）
建设工程项目审批流程图（政府投资项目）
一、立项、可研阶段
开始
项目建议书审批（区发改委或
区建设局）
编制项目建议书报告
选址意见书、用地预审（国土规划部门）
环境影响评价文件审批（环保部门）
固定资产投资项目节能评估和审查（发改部门）

建设项目审核流程表63297--

审核事项
施工图审查消防审核施工图审核民防审核市政审核
时限
8个工作日 8个工作日 2个工作日 2个工作日 2个工作日
审核单位审核事项
时限
财政局
预算审核
15-30个工作日
申办人自行办理
设计招投标、方案设计
初步设计
施工图设计
前 10 期个阶工段作 Ⅲ日
规划局
《建设工程规划许可证》核发 5个工作日第6-10个工作日
前8 期个阶工段作 Ⅰ日
审核单位规划局
审核事项方案及总平审核和用地规划许可证核发
时限 8个工作日
前 15 期个阶工段作 Ⅱ日
审核单位国土局
审核事项
建设用地审核
时限
10个工作日
（不含报市政府批准用地的
时间）
审核单位审核事项
时限
建设与管理局
地质勘察成果审查 7个工作日
审核单位计委
审核事项
施工许可证核发
审核单位审核事项
时限
首次申请预付款拨付
5个工作日
财政局
申请工程进度款
5个工作日
竣
工验
20
收个
和工
备作案日
阶
段
牵头单位
建设与管理局
竣工验收备案8个工作日
1、登记表3 个工作日，报告表7个备注：工作日，报告书10个工作日 2、工可、前期、验收阶段并联审核流程详见子表
市政园林局规划局
建设项目审核流程表
园林审核
2个工作日
核发《建设工程规划许可证》核发
5个工作日
财政局
控制价审核 3-5个工作日

工程建设项目并联审批流程表

市建委核发《建筑工程施工许可证》
5个工作日
小计
50个工作日
项目后期
市房管局核发房地产《房屋预销售许可证》
7个工作日
项目竣工后，验收合格将资料报市建委备案
11个工作日
2、建设用地许可阶段（14个工作日）
市国土资源局办理建设项目供地审批
10个工作日
市环保局环境影响评价批复
10个工作日
市规划局核发《建设用地规划许可证》，对项目规划设计方案进行技术审查、批准
14个工作日
3、建设规划许可阶段（14个工作日）
市规划局对项目建筑设计方案进行技术审查和对施工图纸审查
5个工作日
市消防、人防、气象、市容、房管等相关部门项目审批审核
3+2个=5个工作日
市规划局现场放验线，核发《建设工程规划许可证》
4个工作日
4、建设施工许可阶段（8个工作日）
工程报建
Hale Waihona Puke 即办工程招投标监督管理3个工作日
施工图审查备案、工程质量监督、建材专项管理、工程类别确认、建筑安全监督、工程档案管理
1个工作日
工程建设项目并联审批流程表
审批阶段
审批内容
办理时限
1、项目选址、立项许可阶段（14个工作日）
市城市规划局受理业主申报，向土地、环保发放《项目选址立项许可并联审批通知书》
即办
市国土资源局出具用地预审意见
3个工作日
市环保局环境影响评价预审意见
市规划局进行选址初审
市发改委项目立项批复
市规划局核发《项目选址意见书》、规划设计条件（含选址初审）

建设工程审批制度清单

建设工程审批制度清单第一章总则第一条为规范建设工程审批程序，保障建设工程的质量和安全，根据相关法律法规，制定本审批制度清单。

第二条本清单适用于对各类建设工程项目的审批，包括但不限于房屋建筑工程、市政基础设施工程、交通运输工程等。

第三条建设工程审批应遵循依法、公正、风险可控的原则，实行分类管理，科学划分审批程序，提高审批效率。

第四条建设工程审批主管部门应当建立健全相关制度和技术标准，依法行使审批权，并加强对审批机构和人员的管理和监督。

第五条建设工程审批涉及的相关部门应当按照职责分工，积极参与审批过程，加强沟通协作，确保审批工作顺利进行。

第六条建设工程审批机构应当依法保障申请人的合法权益，严格执行审批规定，确保审批决策的合法性和公正性。

第二章建设工程审批程序第七条建设工程审批程序应当分为申请阶段、初审阶段、终审阶段和审批决策阶段，并依次进行。

第八条申请人应当根据相关规定，向审批机构提交申请材料，包括但不限于工程项目规划、设计方案、施工图纸、施工合同等。

第九条审批机构应当在收到申请材料后，按照规定时间对材料进行初审，评估工程项目的合规性和可行性。

第十条经初审合格的工程项目，应当进行现场核查，检查工程场地环境、用地规划等情况，进一步确定审批事项。

第十一条终审阶段应当对工程项目进行综合评估，包括但不限于审核设计合理性、符合法律法规、风险评估等内容。

第十二条根据终审结果，审批机构应当及时组织相关部门开展会商，研究决定是否予以批准，并在规定时间内作出审批决定。

第十三条审批机构应当将审批结果通知申请人，并在规定时间内颁发批准文件，建设工程项目方可正式开工建设。

第三章建设工程审批管理第十四条建设工程审批机构应当建立健全审批档案管理制度，妥善保存审批文件、批准文件等相关材料，并定期进行档案归档。

第十五条审批机构应当定期开展审批事务的审批质量检查，检查审批程序是否合规、审批决策是否公正、审批文件是否规范等。

第十六条审批机构应当加强内部管理，建立健全审批机构内部管理制度和监督机制，防止腐败行为的发生。