生猪养殖

关于徐荣峰申请50万元短期贷款的调查报告

借款申请人徐荣峰因经营生猪养殖业面临短期资金周转的困难，向我公司申请短期贷款人民币50万元整，期限9个月。根据公司规定及《贷款管理》的要求，我们对该贷款申请人的总体情况进了实地调查和深入分析，现将有关调查情况报告如下：一、借款人基本情况

徐荣峰，现年44岁，文化程度大专，身份证号码：362322************，现居住在鹰潭市四海路68号。徐荣峰在鹰潭市月湖区白露镇刘子中村经营一家生猪养殖场。徐荣峰在2009年进入生猪养殖业，通过这近几年的辛苦经营，徐荣峰掌握了一整套完善的生猪养殖技术，在经营管理上取得了丰厚的经验。通过实地调查，徐荣峰的生猪养殖场从生产工艺到卫生防疫再到生产管理技术都得以有效落实。走访徐荣峰的亲戚邻居，他们对这徐荣峰的描述是：为人亲善，诚信经营。现徐荣峰想扩大养殖规模，新建一套厂房及完善家猪饲养一体化设备。整个项目的初始投资将近90万元，徐荣峰自筹40万，面临50的资金缺口，故向我公司申请9个月的流动资金贷款50万元，以养殖业销售收入作为还款来源。经查阅徐荣峰的银行存款凭证和项目可行性报告，可初步确认其借款用途真实合理。

二、借款申请人经营情况

徐荣峰从事家猪养殖业将近十年，积累了丰富的经营管理经

验。特别注重厂房卫生防疫的管理，在产供销整个环节上都有着成熟的业务伙伴。现有的厂房面积近2000平方，并排坐落。现共有800头猪，成年猪大概800头。年均出栏500头，经过市场调查，生猪出栏价格可达到8元一斤，按每头成年猪200斤计算，本年销售收入将达到80万。养殖厂聘有5名饲养员进行饲养管理，其饲养员都经过内部培训，掌握了生猪养殖的基本技术工艺。随着国家政策对农产品养殖业的扶持及人民生活水平的日益提高，生猪养殖业将平稳健康的发展，未来生猪养殖市场也将面临不断的增长。

三、借款人资产负债情况

借款人徐荣峰经过近几年的生猪养殖经营，在个人资产上取得一定积累。早几年的经营，使徐荣峰在鹰潭市四海路拥有了自己的一套二手商品房，随着养殖厂经营的蒸蒸日上，徐荣峰又在2012年全额买下一套鹰潭市恒大地产的商品房。位于四海路的二手房，其面积约为90平方，折合价值大概50万。恒大地产的一手房120平，折合价值大概70万.上述提到的两套房产均属优质资产，四海路的二手房位于鹰潭市区，交通便利，生活设施齐全。恒大地产的房产位于信江沿岸，环境优美，知名物业。这两套房子在变现成本上极低。考虑鹰潭房价的因素，鹰潭房地产市场还属买方市场，房价曾稳步上升态势，房产价格贬值可能性可谓微乎其微。经徐荣峰提供的人行个人信用报告，报告显示徐荣峰没有未结清的商业银行贷款，也不存在不良的信用记录，而

且没有为他人贷款担保形成或有负债。经内部调查，徐荣峰更不存在民间借贷行为。

四、借款人担保情况

保证人晁长琴，系徐荣峰朋友，2005年毕业于南昌大学电子信息专业，身份证号：360621************，居住地为江西省鹰潭市月湖区林荫西路13号9栋5单元8号。晁长琴大学毕业后，在电子安防行业从事了几年销售工作，不久便与几个朋友一起投资创立了鹰潭安防有限责任公司。其公司的主营产品红外线摄像机垄断了鹰潭整个市场，其产品在消费者心中有着良好形象，随着国民经济的不断发展和国家智慧城市的政策扶持，公司年均主营业务销售收入达到300万元，并且呈不断上升趋势。晁长琴在个人资产上也有一定的积累，在鹰潭市胜利西路35号有一套120平方的个人商品房，折合价值近60万，另外其名下还有一辆奥迪A6轿车一辆。晁长琴作为徐荣峰的担保人，其较强的经济实力，确保了此笔贷款的第二还款来源有保障。

五、贷款风险及防御措施

徐荣峰经营风险主要在于以下几个方面（1）养殖成活率以及对家猪疫情的控制。（2）猪肉价格市场行情无法把控。（3）幼猪、饲料、疫情防御药品等成本费用较高。

鉴于此，为确保贷款质量，能按时收回贷款，我们提出如下风险防范措施：（1）要求借款申请人对养殖业投保，且我公司为受益人。（2）要求借款人承诺以其养殖场所有经营收入作为还款

来源。（3）加强贷后管理，及时动态的关注借款人养殖发展情况，贷款资金尽量受托支付方式，要求借款人提供其交易对象的帐号，将资金直接打到其交易人账上，以防贷款被挤占挪用。

六、调查分析及结论

综上所诉，借款申请人主体资格合法合规，符合我公司贷款准入条件。所经营的行业市场看好、效益佳、有政府的政策支持。贷款到期还款来源充足，贷款有足值的担保。贷款风险较小。发放该笔贷款既能为我公司带来一定的经济效益，又能产生一定的社会效益。建议给徐荣峰贷款50万元整，期限为9个月。