2019.01-华发珠海智慧湾创新中心设计方案-天华
工程监理与项目管理一体化案例
工程监理与项目管理一体化目录工程概况本工程由马来西亚外商独资开发建设，建设地点位于上海市普陀区内环内，是普陀区政府旧城改造与招商引资重点项目，建设总用地面积约5.2公顷，总建筑面积约23万㎡，由1个综合性商业广场和6幢高层商品住宅构成。
其中：1个综合性商业广场是由24层办公楼和21层星级酒店式公寓楼及5层裙房大型综合性商业广场组合而成，地下建筑为三层商业和停车库，建筑面积约11.5万㎡。
6幢高层商品住宅为31层，配建地下二层停车库及专设地下二层人防工程，建筑面积约10.5万㎡。
项目配套公共建筑有全日制幼稚园和35KV变电站各一座。
项目实行分期开发建设，从2023年初启动拆迁至2023年初竣工验收完毕交付使用，总建设期6年，工程总投资约15亿元人民币。
工程概况工程概况工程总平面图项目先后有近20家专业顾问团体参与整个项目建设过程中，具有项目管理、境外设计顾问、建筑顾问、构造顾问等等，这其中还不包括国内常规旳设计院和施工单位。
工程概况工程特点及难点本工程集办公、酒店、商业、住宅、文化娱乐为一体，业态布局复杂、功能性规定高。
参建单位和专题顾问单位众多。
不可否认旳是如此之多旳顾问在项目建设全过程中，对各专业设计旳质量和成本控制起到不可替代旳作用，但各顾问关注和擅长旳都是各自旳专业领域。
在项目管理过程中，不可防止会碰到顾问众多，导致界面不清而互相牵制或扯皮、专业强但却固执己见、国内外规范原则不一样又无法统一等现象，进而更增大了项目管理工作旳复杂性。
开发建设周期时间较长，全过程项目管理旳组织与筹划、协调与沟通、管理与控制旳工作量大，且管理难度大。
并且每个阶段项目管理服务旳管理深度不一样、技术规定不一样、参与人员也不一样，再加上全过程项目时间跨度长、系统性强、专业技术规定高等原因，到处都体现出项目管理旳系统性规定项目建设过程中旳业态调整。
2023年全球金融危机，市场发展与需求变化，对本工程旳业态布局、功能定位等方面产生较大影响，业主对工程实行方案进行不停旳调整并实行较大变更，给整个工程旳进度、质量、成本等目旳旳管理及控制带来很大旳困难和挑战。
中国华融大厦——全专业全过程BIM平台应用
中国华融大厦——全专业全过程BIM平台应用中国华融大厦项目位于珠海市横琴新区口岸服务区，由华融置业有限责任公司开发，中国电子工程设计院负责方案深化设计及施工图设计。
本项目总用地面积19926.24平方米，总建筑面积150062.05平方米，地上建筑面积100982.17平方米，地下建筑面积49079.88平方米，容积率为5.03。
地上裙房三层，建筑高度为18m；1#酒店塔楼32层，建筑结构顶板高度144m，建筑幕墙高度150m；2#办公塔楼22层，建筑结构顶板高度100m，建筑幕墙高度106m。
地下三层，建筑埋深15.35m。
图1 建筑效果图图2 建筑外立面效果图项目挑战及解决方案中国华融大厦项目规模大，属超高层；造型新颖，形体双曲切割；建筑集商业、办公、酒店为一体，功能复杂；机电专业管线系统数量多，管线综合布置繁琐；专业内及专业间协调交流频繁。
具有以上的项目特点及技术困难，中国电子工程设计院选择了应用BIM平台来进行项目全专业三维设计。
BIM平台设计流程总结中国华融大厦项目三维设计流程采用项目BIM模型拆分；专业内三维协同设计；专业间协同设计；全专业间三维综合碰撞检查。
中国华融项目根据方案设计单位提供的设计图纸资料，分析总结并对建筑模型体量进行模型拆分工作。
中国电子工程设计院根据项目功能分布、建筑体量造型及项目设计人员数量将建筑划分成地上地下两部分。
地下部分两名设计人员分别负责地下车库与酒店服务管理用房的设计；地上部分设计人员，分别设计办公塔楼与酒店塔楼。
因此将建筑分成地上与地下两个中心文件。
地上与地下通过“Autodesk Revit文件链接”的方式来进行专业内的信息共享参照。
而每个中心文件的两个使用者之间通过“工作集”的方式来进行分工合作，每个中心文件根据实际情况来分成多个不同的工作集。
依据本项目根据自身的特点，地上部分中心文件分为共享的轴网和标高、酒店塔楼、办公塔楼、楼板、外立面幕墙及裙房六个工作集；地下部分中心文件分为共享的轴网和标高、地下室A区、地下室B区三个工作集，最终完成建筑三维模型设计。
酒店建议书范文
酒店建议书范文篇一：酒店建议1、酒店的卫生间如果没有窗户，应安装排风扇方便通风。
2、酒店客房内应为顾客准备一些应急工具，例如：手电筒、防火用具等。
3、连锁酒店应设立家庭房，方便一家人的出行住宿。
4、酒店内除了开设早餐外，还应开设午餐和晚餐，并接受顾客的送餐要求。
酒店除了基础设施外，还应有一些休闲娱乐的地方，锻炼锻炼身体，打打牌。
5、要有一个好的管理人员，硬件到位，软件也要跟上！要招聘有一定素养的员工。
善待基层员工，服务才会搞上去。
6、酒店要为开车来的顾客提供停车位或者免费停车场，方便他们出行。
7、开设不同的房间类型，遵循顾客意愿不同房间内放置不同的床。
例如榻榻米房、软床垫房、硬床垫房、上下铺房。
8、开设学生宿舍房间类型，为学生阶级提供物美价廉的房型。
9、开设不同的情景房，如动漫房、情侣房、武侠房等类型，满足顾客的不同需要。
10、景区酒店可为顾客提供周边景区路线、门票价格、公共交通工具路线图、小吃等，方便顾客出行。
11、加强对酒店会员的管理，为会员提供更优质的服务、更合理的折扣。
12、提高服务人员的外语水平，使之在遇到国外顾客时可以应对自如给国外顾客温暖的感觉。
13、定期开展一些活动、游戏、演出之类的节目，丰富顾客入住期间的时间。
14、酒店可开设火车票、机票售票点，方便顾客出行。
15、酒店还应定时进行问卷调查，对自身的问题及时改正。
16、酒店的选址也应在客流量大的地方，如车站附近、景区附近。
17、酒店如若在闹市区，应做到良好的隔音效果，保证顾客的休息。
18、酒店应设立小型会议室，方便商务顾客的需求。
19、酒店应达到无线网络全部覆盖，并免费提供。
20、酒店营销要不断研究顾客需求，在创新方面也要比同行业酒店更加人性化。
21、可与当地旅行社达成合作关系，为旅行团提供住宿。
22、酒店应有自己的24小时便利店，为顾客提供基本日用品、食物等。
23、在酒店登记处，服务人员应提醒顾客看好自己的贵重物品，出门时锁好门窗等。
光伏发电项目建议书
光伏发电项目建议书【篇一：光伏农业项目建议书】xxx省xxx市xxx县林口铺并网光伏发电项目工程光伏生态产业规划提案编制人：xxx能投生态环境科技有限公司编制时间：2015年6月18日目录1.2.3. 项目名称........................................................................................................ .................................. 2 项目概述........................................................................................................ .................................. 2 项目意义........................................................................................................ . (3)3.1.3.2.3.3.3.4.4. 发展趋势 ....................................................................................................... .......................... 3 可持续再生能源发展 ....................................................................................................... ...... 3 光伏产业中的土地利用——光伏农业 ................................................................................. 5 结语 ....................................................................................................... .................................. 7 技术推广区域现状及前景 ....................................................................................................... . (7)4.1.4.2. 推广区域现状 ....................................................................................................... .................. 7 发展前景 ....................................................................................................... (12)5. 国内外研究现状及案例分析 (12)5.1.5.2.5.3.5.4.5.5.5.6. 案例一：内蒙古 ....................................................................................................... ............ 13 案例二：耳其科尼亚省科尼亚，位于安纳托利亚高原中南部农业区 ............................ 13 案例三：呈贡晨农生态园 ...................................................................................................13 案例四：xxx万家欢蓝莓山庄 .......................................................................................... 14 案例五：嵩明晨农农博园 ...................................................................................................15 案例分析 ....................................................................................................... ........................ 16 6.7. 项目定位........................................................................................................ ................................ 16 经营模式........................................................................................................ .. (17)7.1.7.2.7.3.7.4. 集光伏大棚果蔬（人生果）种植、粗加工、深加工、销售为一体 ................................ 17 以牧草种植、畜牧养殖为一体 ........................................................................................... 17 以农事参与与体验为一体 ...................................................................................................18 建盖光伏农业科普展示区，以观光和科普教育为一体 (20)8. 社会效应........................................................................................................ .. (20)9. 经济效应........................................................................................................ .. (20)1. 项目名称xxx省xxx市xxx县林口铺并网光伏发电项目工程光伏生态产业规划提案2. 项目概述作为光伏生态产业示范园项目，便是将太阳能发电、现代技术（农、林、牧业）、高效、有机的结合在一起。
龙信建设多个项目BIM应用亮点
顶层屋面
梧桐树大厦波浪形阳台节点模型
按要求做出波浪形阳台的测算数据；
复杂节点剖面图指导施工
通过鲁班土建对工程的复杂节点进行绘制剖面图，深化设计成果的剖面 图、平面图。
整合所有变更记录
本项目情况特殊，设计变更比较多，针对设计变更文件，BIM团队第一时间 对模型进行维护调整，并及时更新系统，确保数据库中的模型数据保持最新。
案例2：珠海仁恒酒店1层楼梯休息平台实测净高与BIM模型 中净高不符，经查为图纸标注不明，设计院已反馈。
案例3：珠海仁恒酒店5层机电排布后发现净高只剩2.4米，不符合精 装修净高要求，经多方复核确认为设计失误。
谢谢观看
辅助编制高大支模方案
通过BIM技术将施工过程中要采用高大支模处的位置从BIM模型中自动统 计出来，并辅以截图说明，为编制专项施工方案提供数据支撑。
净高检查
通过BIM系统中BW多专业集成应用平台，查找楼层之间净高不足之处， 提前预见问题，大幅度减少返工，改善工程质量，大幅提升施工进度。
碰撞检查
多专业三维模型碰撞检查，解决避免材料浪费。本工程地下室碰撞点共 计5399处，其中已核准301处，每处碰撞点均有三维图形显示、碰撞位置、 碰撞管线和设备名称以及对应图纸位置。
建设多个项目BIM应用亮点
美丽之冠珠海横琴梧桐树大 厦
三亚海棠湾皇冠假日酒店项目
株洲晋合湘水湾酒店
珠海仁恒滨海中心
BIM技术应用亮点
1、图纸问题整理 2、工程成本控制 3、施工模拟指导 4、复杂节点剖面图指导施工 5、钢筋下料复核 6、设计变更记录 7、高大支模查找 8、净高检查 9、碰撞检查 10、墙体预留洞定位
❖成本管控精细化
珠海万菱环球中心项目建筑设计研究
珠海万菱环球中心项目建筑设计研究摘要：研究珠海万菱环球中心超高层商业综合体项目的建筑设计方案，并从项目概况、规划设计、建筑平面布局、建筑立面设计、交通组织设计等方面研究。
关键词：超高层建筑；项目概况；规划设计；建筑平面布局；建筑立面设计；交通组织设计。
1、项目概况：珠海万菱环球中心项目用地位于广东省珠海经济特区拱北口岸核心区莲花路与侨光路交汇处。
拱北片区是珠海经济特区的商贸综合服务核心区及珠海经济特区城市门户。
珠海万菱环球中心项目总建筑面积约29.4万㎡，由地下室、商业副楼和2座超高层塔楼组成，主塔楼建筑高度约299.8米，副塔楼建筑高度约249.8米，集商业、办公、五星级酒店、住宅、车库的建筑综合体后，项目建成后将成为拱北口岸核心区地标建筑，拱北口岸核心区第一高楼。
项目设计布局分为四部分：地下室、地上商业副楼、主塔楼、副塔楼。
其中地上商业副楼8层，建筑高度约42米,集零售餐饮商业、电影院、酒店餐厅功能。
主塔楼64层，建筑高度约299.8米,集酒店式办公、甲级写字楼、五星级酒店功能。
副塔楼71层，建筑高度约249.8米，业态为住宅，目前是中国规划建设中的最高住宅。
地下室4层，集商业、酒店后勤、车库兼人防区等功能。
万菱环球中心项目不仅仅是一个拱北口岸核心区的重要超高层地标建筑，更是粤港澳设计师联合打造的又一座国际化、时尚化、年轻化、生态化、科技化超高层地标建筑。
2、规划设计论述：在规划设计上，万菱环球中心项目作为珠海市重点项目，严格执行国家设计规范、遵循项目用地规划条件要求。
项目在规划设计上充分考虑场地用地条件与周边拱北口岸、拱北宾馆、仁恒滨海等重要建筑协调呼应，与周边城市生态环境和谐统一、同时又与周边的市政交通、市政园林、市政灯光紧密联系，为拱北口岸核心区该片区增添最具活力的商业环境空间。
在建筑产品定位上明确与国际接轨，追求高标准、高品质。
以太古、新鸿基、恒隆等知名港资投资商开发的产品为榜样，在建筑功能设计方面精细考虑每一个空间和每一块外立面构造构建。
2010年全国人居经典获奖名单
【旧改】工改案例盘点-产业园相关
1『深圳工改案例』深圳工改案例1、城市更新类——工改工同泰时代中心、深业U中心、永新汇、方大城、满京华艺峦、天安云谷、龙岗天安数码城项目信息项目状态在售项目位置宝安区福永宝安大道与蚝业路交汇处开发商同泰电子实业（深圳）有限公司占地面积 5.13万㎡建筑面积18.32万㎡物业类型综合体产权年限50年销售方式卖产权购买门槛公司购买首付5成按揭年限10年主要户型公寓50-76㎡写字楼250-500㎡参考价格现均价34000元/㎡大空港同泰时代中心前海5栋公寓2栋办公1栋办公3栋办公4办公栋4层商业万丽酒店【同泰时代中心】位于福永，是大空港概念下的地铁上盖商务综合体。
产品可分割销售（㎡）不可分割销售（㎡）合计（㎡）产品配比产业用房办公3万3万6万84%商业——8万8万酒店——2万2万配套公寓3万——3万16%合计6万13万19万100%租售占比31.5%68.4%100%产品总量户型租售模式均价租金购买限制产业办公4栋约6万㎡250-500㎡销售自持各占一半均价2.6-2.7万元/㎡周边同类型能租50-60元/㎡电子研发类公司公寓1栋约3万㎡50-76㎡销售，已入伙均价2.8万元/㎡——电子研发类公司商业约8万㎡——自持——————酒店约2万㎡——万豪酒店——————➢项目为城市更新类“工改工”项目，一类工业用地（M1）➢公寓为研发办公配套宿舍，商业及酒店占用了部分产业办公指标作为城市更新类工改项目，可100%销售，但该项目自持了约70%的物业。
【同泰时代中心】把部分产业用房指标做了自持的商业和酒店物业，自持物业占比约70%，销售物业限制电子研发类公司购买。
在物业配比上，部分产业办公指标做了自持的商业及酒店物业。
【同泰时代中心】公寓为配套指标，可以通燃气，以50-76㎡1-2房为主，引入红璞公寓酒店管理，可带租约销售。
➢公寓销售情况：2014年10月31日开盘，共计216套，主力户型为50-76㎡1-2房，带精装现楼，开盘均价折后2.3万/㎡，目前均价2.8万/㎡，50平小户型已售罄，剩少量69-76㎡在售；➢产品户型：宿舍指标，4梯18户，中间天井，奇数楼层有个大型平台可供休憩，公寓有阳台能通燃气，户型方正实用，拓展性强，50平米小户型也能做成紧凑两房。
长城盛花珠海利腾金力湾综合体2019整合推广
项目专享执行层人员简介
李凯
事业三部总经理
12年创意美术出身， 多年知名地产创意公司履 历。主导服务近60多个项 目，具备丰富的房地产传 播经验及创意指导经验， 具有深厚视觉功底，负责 项目整体形象及调性。
曾经负责和参与的项目：
珠海市场操盘案例：华发·TOD/华 发·横琴创意谷/时代倾城/时代香海彼岸/ 五洲·东方墅/万科·红树东岸/珠海中环 星座/中冶·逸璟公馆/卓越·唐家墅
• 被《深圳特区报》《中外房地产导报》等媒体评为“深圳广告行业十佳企 业”
• 深圳市广告协会会员机构
• 中国“住交会”（科技部、建设部、中国房地产协会等共同举办）指定
•
“广告推广公司”
•
……
多次荣获 中国房地产行业策划推广10强
800多个地产精品 全业态操盘经验
是深圳最早引入总体策划、全面代理的广告公司， 每年广告投放近亿元，《守合同重信用企业》， 在深圳以及全国32个城市操作近900个项目。
杨剑峰
平台策略长
项目总统筹
10以上地产策略经历， 一线标杆项目的推广策划经 验，服务过众多知名地产商 的标杆项目，负责项目的策 略执行和推广策略拟定。
曾负责及参与的项目： 临沂·银座中心 、振业国际商务中心、振业城、振业 峦山谷、北海湾一号、皇庭波西塔诺、隆鑫·花漾山谷、 沈阳华润中心·悦府、万科第五园、合肥华润凯旋门、 长沙德思勤广场、中山时代倾城、中珠九悦、金地门道、 北部万科城、亿达第一郡、中海桃花园、华强北九方、 西安GPARK、龙岐湾1号、万科云城、朗泓·龙园大 观、深圳宝星智荟城、星河world、卓越前海壹号、前 海香江金融中心、深业U中心、信义·领域、深投 控·软件产业基地、深投控·生态科技园、清凤创投大 厦、莱蒙创智谷、恒大时尚慧谷、海源城、启迪协信科 技园等。
珠海汇悦城规划方案 (2)
珠海汇悦城规划方案1. 简介珠海汇悦城是位于珠海市香洲区的一个城市综合体，占地面积300亩，总建筑面积达100万平方米，包含商业、住宅、办公和文化等多个功能。
本文将介绍汇悦城的规划方案。
2. 概览汇悦城的总体规划包括“四个主题街区和一个住宅街区”的规划理念，分别是：都市购物主题街区、欧陆风情主题街区、活力运动主题街区、时尚文化主题街区和住宅街区。
3. 都市购物主题街区都市购物主题街区是汇悦城的核心功能之一，主要是为广大消费者提供各种品牌的购物体验。
规划中，该街区设置了不同的主题区域，如高端时尚区、餐饮美食区、国际购物区等，并按照现代化商业的实际需要，提供了完善的物流和管理服务。
4. 欧陆风情主题街区欧陆风情主题街区以欧式建筑风格为主，为消费者提供了一个富有浪漫情调的购物场所。
主要建筑采用欧式建筑格局和巴洛克式装饰风格，融合了城市历史文化元素和现代购物功能，打造出一个独特的与众不同的商业空间。
5. 活力运动主题街区活力运动主题街区是一个以健康、运动和娱乐为主题的街区，主要提供各种娱乐运动设施和体育用品。
规划中，该街区设置了运动器材销售区、集体健身活动区、攀岩、滑板、跳蹦等娱乐项目区，以及室内游泳池、室内羽毛球场、健身房等设施。
6. 时尚文化主题街区时尚文化主题街区主要体现了都市文化的发展和多元化，规划中设有艺术展览区、DIY手工体验区、音乐文化区等，旨在为广大的都市人群提供一个展示个性、追求时尚、释放压力的空间。
7. 住宅街区住宅街区是汇悦城规划中的另一个重要功能。
本街区共计有四十幢中高层住宅楼，涵盖了不同类型的居住需求，从小户型公寓到大宅墅区，不仅可供市中心周边市民居住，也是为来访商务人士提供一个舒适的居住环境。
8. 结论汇悦城规划采用“四个主题街区和一个住宅街区”的理念，将商业、娱乐、文化、住宅等多个功能融于一体，为消费者提供一个全面的城市综合体。
该规划的实施将使珠海市香洲区的城市商业、娱乐、文化等领域迈上一个新台阶，集聚更多各方面的资源。
【VIP专享】建筑设计-1.国内外著名设计院建筑规划方案施工图纸大全——目录(1)
Project-01GMP1.GMP-长沙岳麓山大学城规划2.GMP-浦东档案馆CAD方案3.GMP-上海国际医学园区整体规划文本RTKL1.RTKL-南京翠屏山庄全套规划建筑方案及施工图2.RTKL-万柳商业城建筑方案文本3.上海国际医学园区规划文本4.深圳海关规划文本5.深圳京基金融文化中心6.南京旭日豪庭商业及住宅项目规划及建筑方案文本7.张江社区规划及建筑方案文本SOM1.som-南京绿地国际商务中心建筑方案2.SOM-上海船厂地区城市设计3.SOM-深圳avic广场建筑方案文本Project-02马达思班-21.南京管业2.南京新市民广场规划及建筑方案文本3.宁波高等专科学校规划建筑及景观方案文本4.宁波高等专科学校控规5.宁波高等专科学校扩初设计6.宁波高教园区服装学院7.宁波高教园区公建文化带城市设计8.宁波高教园区控规9.宁波高教园区图书信息中心10.宁波龙湾小区11.宁波鄞县四中心学校12.宁波鄞县行政中心规划13.宁波至诚学校14.宁波中学15.上海湖南路钻石项目16.上海中源公司室内设计Project-03马达思班-31.北京博雅园售楼处2.北京国民保险公司室内设计3.北京欧陆经典住宅4.北京天坛家具公司南厂改建5.北京万博苑7号楼6.贵阳中天别墅区规划7.杭州小和山学校规划8.南浔办公楼9.深圳公共公园欧博1.长安商业街方案2.大门设计3.瀚森酒店设计4.欧博合肥5.水榭花都三期6.天琴湾7.未来广场Project-04EDSA-11.观湖国际2.呼家楼商务居住综合区(一期)景观3.华南Mall4.蓟线桃花园5.金宝会馆6.密库山水庄园7.山东临沂大学城南区（景观方案）8.山水奥园9.山水文园10.收费标准11.通州运河12.西安文景路绿化带及商业街设计13.亿城景观14.玉泉新城15.中海凯旋16.珠海温泉EDSA-21.嘉兴皇家花园别墅建筑规划及景观设计2.太平洋城3.无锡长江4.西安御苑生态旅游区东区项目规划5.燕都沁园春6.阳光上东7.亿城白盆窑8.舟山东沙旅游度假区概规万科-11.SBA-万科坂雪岗规划建筑景观设计文本2.长春万科上东区一期建筑施工图3.成都万科金色家园建筑方案文本4.成都万科金色家园建筑施工图5.广州万科四季花城建筑施工图6.华森-深圳万科17英里方案及施工图7.天津万科水晶城建筑方案设计8.万科17英里项目设计汇报万科-21.佛山万科山水家园-美国som2.深圳万科第五园建筑CAD方案3.天津万科住宅1组团-D4.万科城-D组团建筑方案文本5.万科城建筑施工图6.万科东海岸全套扩初文本7.万科广州南海四季花城规划及建筑方案设计8.万科金沙花城规划设计文本9.万科金域蓝湾10.万科南京金色家园建筑施工图中建国际1.北京亮马河小区建筑方案文本及CAD扩初2.长沙天际岭3.东上海花园地景住宅规划方案4.东莞新中银花园规划及建筑方案文本5.风华科技研发中心大楼建筑方案文本6.广州移动通讯琶州枢纽楼建筑方案文本7.朗钜天津浅水湾项目规划及建筑方案文本8.龙华水榭花都建筑方案文本9.南海文化中心方案设计10.南京世茂外滩最终文本11.南京图腾置业静海寺商业项目规划及建筑方案文本12.宁波亲亲家园小区规划及建筑方案文本13.宁波水上公园规划及建筑方案文本14.天津梅江南10号地块建筑规划文本15.招商城市主场白领公寓建筑方案16.祥南石化超高层办公楼建筑设计17.正中科技大厦建筑方案文本18.中惠沁林山庄规划及建筑方案文本19.中山文化艺术中心建筑方案文本20.重庆招商滨江花园城规划及建筑方案文本综合-11.AAM-东莞月湖湾规划建筑文本2.B+H天津海河广场建筑方案文本3.FLMING美国佛来明-威海金海湾国际饭店建筑及景观设计文本4.MAO-上海青春驿站小区整体概念性策划5.MH TOWN商业城建筑设计及动画展示6.COX-浙江大学紫金港校区文体中心整体规划及体育馆建筑设计文本7.hok-华润办公楼建筑方案文本8.KPF-华能大厦综合-21.PH加拿大2.SOHOLLEN加拿大休轮国际-杭州C44地块建筑方案文本3.WATG-上海檀宫别墅方案文本及CAD扩初4.WY-广州星河湾建筑施工图5.百仕达花园三期建筑施工图6.广东省建工院-南京翠屏国际城高层组团建筑方案及施工图7.广州爱都项目施工图8.杭州绿城27套独立山地别墅CAD初设9.杭州山水人家建筑施工图10.华东建筑设计院-上海东方艺术中心CAD方案11.华东院-世贸金阳建筑及景观设计12.华侨城波托菲诺建筑规划设计文本13.华森-深圳海月花园建筑施工图14.金融中心15.昆山花桥商业住宅小区建筑方案文本16.丽江人家建筑方案文本17.丽水馨庭建筑方案文本18.龙华水榭花都建筑方案文本19.绿城－杭州春江花月小区建筑施工图20.绿城－宁波君悦花园建筑施工图21.美国博万-深圳龙岗中心城建筑方案文本22.清华大学-三亚世界贸易中心酒店建筑设计文本23.汕头市建筑设计院-体育西路西住1-4(综合楼）施工图24.上海中建-徐汇商务大厦施工图25.深圳观澜高尔夫别墅建筑方案及施工图26.深圳京基金融文化中心27.深圳市民中心28.深圳中信红树湾建筑方案文本29.四川绵阳三星居住区规划文本30.四川省建筑设计院-成都德阳景胜二期施工图31.台州电力大厦32.天琴湾三期豪宅33.现代-古北米兰花园小区规划及建筑方案和施工图34.现代-西山湖宾馆(五星级)全套建筑方案及施工图35.英国卢纬纶-滇池卫城建筑及规划方案文本36.浙江金华江枫丹郡小区建筑全套施工图37.中安翡翠湖38.中建大厦方案报建39.中天王董国际-萧山新区C-25号地块建筑设计文本Project-08贝聿铭事务所图纸1.Center for Government and international studies of Harvard2.Taishin Bank Tower同济-11.1-文化建筑2.安徽大学逸夫图书馆建筑方案文本3.安庆长江大桥控规4.保定恒祥城市花园规划5.钓鱼台芳菲苑建筑方案及施工图6.东北财经大学图书馆建筑方案文本7.东华大学新校区图书馆建筑方案文本8.广东某五星级酒店建筑方案文本9.广西桂林某学校步行街和宿舍建筑方案文本10.广西来宾市政中心建筑方案文本11.贵溪信江大桥两岸城区控规12.杭州江南实验学校规划及建筑方案文本13.合肥包河行政中心文本及CAD扩初14.华东师范大学二附中建筑方案文本15.华东师范大学建筑施工图16.华东师范大学校区建筑方案文本17.华中科技大学文华学院建筑方案文本18.淮海工学院建筑方案文本19.建桥学院建筑方案文本20.江宁体育中心21.金华艺术学院建筑方案文本22.井冈山革命博物馆新馆建筑方案文本23.利港镇政府附属建筑以及整体规划设计文本24.芦嘘宾馆建筑方案文本及CAD扩初25.南昌大学人文、艺术学院建筑方案文本26.平原大学建筑方案文本综合-31.福建剧院2.河南出版集团3.济南办公楼4.招商城市主场白领公寓建筑方案5.中国住宅创新夺标获奖楼盘澳大利亚博涛1.7套小区会所CAD方案2.power-center加油站中心建筑方案文本3.安徽柏景湾小区建筑CAD方案4.安联大厦建筑方案文本5.安微柏景湾建筑方案文本6.北京公务员住宅区规划设计文本7.北京天地人居联排别墅CAD方案8.北京天一名居建筑方案文本9.北京温泉小镇山水人家小区建筑方案文本10.碧海云天小区建筑CAD方案11.布吉户型CAD方案12.长春世纪雅园小区建筑方案文本13.长春世纪雅苑建筑CAD方案14.长春筑业阳光建筑CAD方案15.长沙八方小区建筑CAD方案16.大连正源建筑CAD方案17.福建东方威尼斯18.福田文化中心建筑方案文本19.高山流水别墅小区规划及建筑方案文本20.广州招商金山项目建筑规划设计文本21.贵阳山水黔城建筑方案22.杭州金色海岸建筑方案文本23.杭州水木清华小区建筑CAD方案24.湖南华银园小区建筑CAD方案25.华侨城波特菲诺CAD方案26.华侨城波托菲诺建筑规划设计文本27.江南豪园户型CAD方案28.龙岗清风雅韵建筑（博涛）及景观（EDAW）文本29.龙岗展销中心建筑方案文本30.玛尔毫斯小区规划及建筑方案文本31.南京鸿信.清新家园建筑方案32.深业香蜜园建筑CAD方案33.深圳PORTOFINO花园建筑CAD方案34.深圳翰海翠庭建筑方案设计35.深圳鸿景湾小区建筑CAD方案深圳金基碧华苑建筑CAD方案36.深圳锦绣花园CAD建筑方案37.深圳矩建大厦建筑CAD方案38.深圳兰庭小区建筑CAD方案39.深圳龙华新城建筑规划设计40.深圳南澳别墅建筑CAD方案41.深圳农科广场建筑方案文本42.深圳蛇口虎山公寓CAD方案43.深圳深南新都小区建筑CAD方案44.深圳蔚蓝海岸二期CAD建筑方案45.深圳香蜜湖-码尔豪斯小区CAD建筑方案46.深圳香蜜湖信华花园CAD建筑方案47.深圳香蜜湖信华花园建筑方案48.深圳信豪小区CAD建筑方案49.深圳星光名庭小区建筑方案50.深圳云深处别墅区规划及建筑方案文本51.深圳云深处小区CAD建筑方案52.深圳中信红树湾建筑方案文本53.深圳中信红树湾建筑施工图54.沈阳银基花园CAD建筑方案55.天健世纪花园CAD建筑方案56.天津海河广场商业建筑方案文本57.天津伟信大厦建筑方案文本58.蔚蓝海岸59.武汉中一花园CAD建筑方案60.新星大厦CAD建筑方案61.新星大厦建筑方案文本62.雅居乐花都住宅区建筑方案文63.幼儿园64.郑州体育馆建筑CAD方案65.郑州天城小区CAD建筑方案66.郑州天下城方案文本67.中集研发中心建筑方案文本68.中信东泰小区CAD建筑方案69.中信东泰小区建筑方案文本70.重庆银湾花园CAD方案71.珠海华发新城建筑方案文本72.棕榈湾小区CAD建筑方案73.总平面同济-21.南汇区行政办公中心建筑方案文本2.南京政治学院上海分院3.山东交通学院宿舍及食堂建筑施工图4.上海电视大学建筑方案文本5.上海工程技术大学建筑方案文本6.上海国际医学园区规划设计文本7.上海四川北路城市设计8.寿光市行政中心建筑方案文本9.松江新城文物古迹规划10.同济大学汽车学院规划及建筑设计11.威海市委党校综合教学大楼方案文本12.温州水上花园规划及建筑方案文本13.无锡惠山学校规划方案及建筑施工图14.扬中行政中心CAD扩初15.浙江大学新校区A组团建筑方案文本16.中国科学技术大学教学及研发中心大楼建筑方案文本17.中国银联数据中心建筑方案Project-10都市实践1.龙华青年城邦2.万科成都城市花园五期方案3.重庆天骄假日小区规划华东华东院011.奥雅-中海怡美山庄施工图2.北外滩景观3.广州市东风区东风广场景观部分施工图4.三环小区景观5.上海海月大道景观全套施工图6.上海金湾豪园景观设计施工图7.上海万科华尔兹8.深圳保利城花园景观全套施工图9.深圳国土局盐田分局庭园景观施工图（0006法国AUBE设计局）10.苏州凯悦酒店施工图归档11.武汉金银湖12.新资大厦施工图归档13.易道招商海月花園14.由由酒店施工图归档15.越阳酒店施工图归档16.越洋广场施工图归档17.郑州法院投标方案归档18.中央统站部施工图归档19.重庆大剧院施工图归档20.重庆光华.阳光水城全套景观设计施工图（BCA）21.华东院图纸文件目录华东院021.北外滩CBD酒店施工图扩初归档2.凤凰镇配套商品房方案归档3.奉贤中学投标文本4.广州火车站5.交大电子信息6.老上海广场概念设计归档7.柳洲高中方案归档8.青岛北海花苑方案设计归档9.青岛信息大厦竞标方案10.上大附中施工图归档11.上海大学体育中心12.上海市委党校13.上海万里示范居住区14.上海豫园商城15.盛大金盘一期规划设计归档16.泰达广场方案归档17.温州工商行政办公大楼方案归档18.厦门大学规划方案19.祥合花苑二期方案20.郑州郑东新区概念规划21.中侨学院规划概念设计归档22.华东院图纸文件目录华东院031.交大办公楼施工图归档2.交大生物药学楼方案设计归档3.南汇中学方案4.青岛流亭机场5.上海21世纪中心施工图6.上海大剧院7.上海火车站南站8.上海景泰花苑施工图9.上海世界贸易商城10.上海四季酒店11.上海外国语大学归档12.天津泰达图书馆13.重庆江北机场航站楼14.华东院图纸文件目录华东院041.奉贤中学方案施工图归档2.广州珠江口规划归档3.汉正街改造方案归档4.华东汽车城扩初归档5.华东院施工图节点大样详图库华东院051.长春万科一期城市花园(LA施工图）2.九洲寰宇室内装修方案归档3.柳州行政中心归档4.陆家嘴中心规划方案归档5.南京10运会规划归档6.南京世茂酒店施工图归档7.浦江镇120号配套商品房建设归档8.若干图书管办公楼方案施工图9.上海高等法院施工图归档10.上海南洋广场建筑与室内施工图归档11.上海盛大中心美国SOM归档12.上海世茂国际广场归档13.上海中山广场归档14.四川大学规划方案归档15.苏州工业园现代大厦施工图归档华东院061.长清大学园公园2.长清大学园控规3.长清大学园详规4.长清大学园学生街5.虹桥机场b楼改建6.淮海国际广场二期7.济南经十路规划8.江苏广电图纸归档9.靖江住宅施工图归档10.上海长途客运南站11.上海长途汽车客运总站12.上海磁悬浮龙阳路站13.上海虹桥国际机场国际候机楼14.苏州火车站15.张江高科苑16.世博会整体建筑策划华东院071.安亭新镇住宅施工图归档2.北块浦东世纪花园2期归档3.磁悬浮龙阳路站归档4.国计委顺义农生态归档5.恒隆广场归档6.红房子妇产科医院归档7.黄金置地大厦归档8.九百城市广场归档9.南京国际商城归档10.南块浦东世纪花园2期归档11.南山观音圆通宝殿归档12.宁波大剧院归档13.上海环球金融中心扩初归档14.上海银行归档15.上航仓库归档16.武汉火车站归档17.新外滩花苑C型房归档18.新外滩花苑E2型归档19.一百金楼3号楼归档20.中联部归档21.中山医院归档22.中央音乐学院归档华东院081.北京耀辉国际城归档2.东方卫视梦工厂归档3.东方艺术中心归档4.港汇广场归档5.沪东清真寺归档6.上海市胸科医院归档7.上海站商城改建归档8.上铁南站屋归档9.世茂北外滩酒店归档10.新金桥广场归档11.新亿达、世纪广场归档12.延安火车站13.银川凤凰广场A区归档14.张江高科孵化楼归档15.中央党校商业中心归档16.中央电视台目清单。
2019远洋地产-示范区标准化设计图集(122页)
Sale area
示范区设计
标准化图集
北京住宅营造中心
2019.01
目录
第一篇 示范区策略
1.1 示范区概述 .................................................................... 4 1.2 常见的示范区形式 .............................................................. 5
第三篇 示范区成果展示
3.1 示范区总图设计 .................................................................26 3.2 售楼处建筑设计 ................................................................ 40 3.3 售楼处室内设计 ..................................................................47 3.4 景观设计 ........................................................................99
案例解读
图例
2.1.6 重要节点
1) 停车场设计 为了示范区内的整体形象和安全，应避免参观者驾车进入示范区，因此必须解决好停车问题。停车场 位置应靠近示范区出入口，若接待中心离楼盘的出入口有一定的距离，则要衔接好看房车与机动车的 换乘关系。
停车区示意图 1
停车区示意图 2
2) 售楼处 作为体现楼盘整体形象的窗口，售楼处位置设置的合理与否，包装效果的优劣与否将直接影响到项目 的整体形象。售楼处的建筑外观和风格应与楼盘的类型、档次相匹配，通常可利用今后的小区会所， 将其布置成临时的售楼处。
【珠海仁恒滨海中心】粤港湾大湾区高端和奢华的国际甲级写字楼！
【珠海仁恒滨海中心】粤港湾大湾区高端和奢华的国际甲级写字楼！世界上80%的财富，集中在20%的人手上，这是著名的巴莱多定律。
同样，在商务办公领域，20%的顶尖写字楼，可能吸引了80%以上的优质企业与财富资源。
位于珠海拱北商务区核心腹地的仁恒滨海中心超甲级写字楼，正是这20%当中的佼佼者。
仁恒滨海中心写字楼，粤港澳大湾区中心枢纽仁恒滨海中心超甲级写字楼位于珠海市中心城区南部的核心商圈，地处拱北黄金地带，紧邻拱北口岸，是珠海市最具商业价值的中心地段。
同时也是粤港澳城市圈核心，正对港珠澳大桥珠海与澳门的入口处距离仅500米，珠澳口岸、广珠城轨拱北站等短时距接驳港珠澳，融入港珠澳商圈中心，实现粤港澳国际一小时商务圈。
成为珠海接轨国际，走向国际化的门户封面，引领城市经济发展，成为珠海名副其实的名片和活力商务区，完美释放企业影响力。
独特的交通零距离、商业配套等优势将打造珠海拱北地段商业配套最完善的写字楼，最大程度地满足珠海中心地段、港澳地区乃至全球的商圈人群对高端商务综合体全方位、多元化的需求。
顶配商务功能，彰显企业尊贵形象仁恒滨海中心超甲写字楼高215米，不仅建筑高度，更是决策高度5A写字楼，品质卓越仁恒滨海超甲级写字楼由美国NBBJ建筑设计事务所、日本LPA 等全球顶尖机构，融汇全球巅峰筑造元素，历时8载研发筑作，国际5A级写字楼标准，10米余高的架空层高、2.9米净高竖向空间，呈现简约单层结构，除承重体之外，并无其他隔离墙体，企业可根据具体情况，合理分配办公空间，单层空间自由分割组合，同时采用完全透明的立面设计方法，无论从视觉上还是空间上都强调沿情侣路的珠海城市轴线向海岸的延伸。
同时还设有三层中空夹胶（LOW-E）镀膜钢化玻璃墙、智能电动开窗器、智能照明系统、架空网络地板自由布线等，引领国际商务新风范。
国际一线品牌电梯，更高效服务无需等待为了更高效的服务办公及商务需求，特别采用10部电梯设置，选取日本进口电梯品牌——日立电梯，电梯速度4.5/秒，平均等候时间不超过30秒，构筑高效舒适的顶尖商务配套，为现代办公节约时间成本。
华发三期工程安全生产文明施工创优计划方案
华发．九洲三期工程安全生产文明施工创优计划本工程规模大，结构复杂，施工单位多，工期紧,施工场地狭小,作业人员密集,给施工安全管理工作带来较大的难度。
在困难面前，各标段施工单位始终把安全工作放在第一位，将安全管理目标确定为创省、市安全生产文明施工样板工地。
本着“安全第一，预防为主"的方针，围绕如何实现创样板工地，并配合省建设厅今年6月在华发工地现场组织推行建筑工人平安卡工作会的召开，现将近期创优工作的重点内容制定相应的工作计划,以保证工地安全生产文明施工管理工作落到实处，使创优工作顺利开展。
一、工程概况（第四标段)：（一）工程简况工程名称：华发新城三期四标段工程工程地点:珠海市南屏前山大桥北侧建设单位:珠海市华发实业股份有限公司设计单位：珠海市建筑设计院监理单位：珠海市城市开发监理有限公司施工单位：广东省华侨建设工程有限公司总建筑面积:约5万平方米建设层数：26+1/3幢结构型式：钢筋混凝土框剪结构基础型式：预应力管桩基础（二）现场概况本工程位于珠海市南屏前山大桥北侧,华发新城三期116、117、118栋工程，由3幢26+1层住宅楼组成，设一层地下室,总高９2。
8米,建筑面积约5万平方米（其中地下停车库1．3万平方米地)。
工程结构为钢筋混凝土框架――剪力墙结构，基础型式为预应力管桩，按抗震烈度7度设防。
二、安全管理架构三、各项安全管理及防护措施具体标准（一）安全管理１、健全安全和产责任制，以省、市样板工地的标准确定安全生产文明施工管理目标，并将管理目标分解到项目各部门、各班组，责任到人,逐层落实；２、安全管理资料严格按照《广东省建筑施工安全管理资料统一用表》的内容进行编制、整理，资料要做到真实、完整、及时；３、施工组织设计、专项施工方案内容具有较强的针对性和指导性,必须经企业技术负责人和总监签字同意方可实施。
对于危险性较大的专项工程，其施工方案必须按建设部规定组织专家组织专家进行认证;4、分部（分项)工程安全技术交底应根据工艺流程和施工方法进行编写,分阶段与技术交底同时进行，对所有相关作业人员进行交底，交底内容要有针对性和可操作性,并形成书面材料，交底人应为项目专职安全员或项目技术负责人，交底人与被交底人双方要履行签字手续，不行代签;5、安全检查严格遵照《公司(项目）安全检查制度》进行,每次检查必须有书面记录，对检查出的隐患要做到定人、定时间、定措施进行整改；6、新进场的工人必须接受上岗前的三级安全教育（公司、项目部、班组），变换工种时也要进行安全教育,要使工人掌握“不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害"的能力.项目经理、安全员等施工管理人员每年必须接受建设部规定的安全继续教育；７、班前安全活动必须每天坚持，由班组长或班组安全员主持并做记录，不能以布置生产工作代替安全活动内容;8、项目部对特种作业人员应登记造册,并定期参加年检，由专人管理，确保特种作业人员10０%持证上岗；９、项目部要按规定建立工伤事故档案,定期上报事故月报;10、施工现场内每个危险部位都要悬挂相应的安全标志牌,以便提示作业人员预防危险的发生。
居民用户用气指标确定
*目录1. 居民用户用气指标确定 (2)2. 居民用户管道气用气量 (6)3. 大型宾馆、饭店用气指标的确定及用气量 (8)4. 幼儿园用气指标的确定及用气量……………………………12.5. 中等学校及小学用气指标的确定及用气量 (17)6.大学园区用气量的确定 (21)7. 医院用气指标的确定及用气量………………………………23.8. 工业用气量 (23)9. 燃气直燃机用气量……………………………………………25.10. 锅炉用户用气量指标确定及用气量 (29)11. 汽车加气用气指标的确定及用气量 (31)居民用户用气指标确定由于珠海尚未有管道燃气供应，只有几个小区存在小区管道气，而且供应的户数极少，珠海市居民生活燃料消耗基本以液化石油气瓶装气为主，根据珠海市城市总体规划中的统计资料，现珠海市居民使用液化石油气的气化率已为93.2%。
为了使燃气系统规划做的更好，更为准确的真实计算出居民用户用气量，所以要合理的确定居民实际的用气指标。
在珠海收集资料期间，对珠海市不同性质的企事业单位的各类工作人员家庭生活用热的情况进行了调查，通过对80户居民用户液化石油气瓶装气用气量进行了调查，可以看出每户居民用户使用瓶装气数量除极个别的用户外，基本在每月 1.0～1.5瓶左右。
为此通过对80户居民用户消耗液化石油气量进行统计计算，计算出每人每年用气指标最大值为4119兆焦/人·年（98.405万大卡/人·年），最小值为1373兆焦/人·年（32.803万大卡/人·年）。
并计算出现状居民用户的每人每年平均的用气指标为2675兆焦/人·年（63.912万大卡/人·年）。
由于随着社会不断发展，人民生活水平也在不断的提高，所以居民用气指标会有增加的趋势，但是随着将来公共服务设施的不断完善，居民到外购买主食和半成品的会更加多，并且家庭厨房中用电设备也会增多，所以居民家庭内的用气指标不会有太多增长。
山东威海九龙湾·华发新天地及周边项目调研报告21p
威海火车站
时代嘉园 海滨龙城
威海二中
皇冠时代海景
杨家滩花园
工业区
威海新港
翰城阳光邑上
海埠小区
威海客运站
富海家园
阳光太阳城
九龙城
五洲太阳城
磁铁式商圈效应
特殊地理位置造就新型商业配套
商圈格局分布：
环翠区商圈 竹岛商圈
经区商圈 高区商圈
目前，威海市主要形成了 “一个主商业中心，两个副商业中心”的商业格 局： 主要商业中心：环翠城市商业中心； 副商业中心： 1、以文化西路为中心的高区副商业中心； 代表商业：利群购物广场、海悦国际购物中心
威海九龙湾·华发新天地
项目调研
公司背景
珠海特区同龄 36载励精图治
珠海国企龙头和全国知 名企业, 珠海市仅有的两家总部 经济企业之一。
集团旗下 三家上市公司
“华发股份” （600325.SH） “力合股份” （000532.SZ） “卓智控股” （00982.HK）
集团资产总额 超过1600亿元
业务遍布香港、北京、 上海、广州、深圳、沈 阳、武汉、南宁等城市
以运动馆为载体，以海为景点，以 旅游为窗口，形成环境宜人，多样 化的优质餐饮聚集区
体验 购物
一个具有完善配套服务功能的，以 时尚、休闲为主、以旅游购物为辅 的商业配套服务中心
社交 娱乐
以未来城市中心为依托，以威海城 市形象为辅助，形成威海城市人群 集聚、休闲、沟通的最高形象点
竞争对手情况---九龙城购物广场
2、以青岛中路为中心的经区副商业中心； 代表商业：九龙城、时代广场、韩乐坊
本项目是位于市区边缘新兴区域，商业相对自成一体，交通便利，并具有优越自然资源的城市综合体项目。
房地产项目申请报告范文
房地产项目申请报告范文篇一：房地产项目申请报告目录第一章项目申报单位及项目概况 (3)项目申报单位概况............................................................... . (3)项目概况............................................................... . (4)工程技术方案............................................................... (7)项目综合评价结论............................................................... .. (26)第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 (27)项目所在地经济和社会发展概况............................................................... . (27)发展规划分析............................................................... (30)产业政策分析............................................................... . (31)行业准入分析............................................................... (34)第三章资源开发及综合利用分析 (37)资源利用方案............................................................... . (37)资源利用方案............................................................... (37)水资源节约措施............................................................... (38)建筑材料节约措施............................................................... .. (39)第四章节能方案分析............................................................... .. (40)节能编制依据............................................................... . (40)能耗状况和能耗指标分析............................................................... .. (40)节能措施和节能效果分析............................................................... . (44)可再生能源的应用............................................................... .. (46)第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 (48)项目选址及用地方案............................................................... (48)土地利用合理性分析............................................................... (48)征地拆迁和移民安置规划方案............................................................... .. (48)第六章环境和生态影响分析..............................................................49环境和生态现状............................................................... (49)生态环境影响分析............................................................... .. (49)其他环境保护措施............................................................... .. (52)环境影响结论............................................................... (54)第七章经济影响分析............................................................... .. (55)项目经济影响分析............................................................... . (55)项目经济效益分析............................................................... .. (55)行业影响分析............................................................... . (58)区域经济影响评价............................................................... .. (58)第八章社会影响分析............................................................... .. (59)社会影响效果分析............................................................... .. (59)社会适应性分析............................................................... (60)社会效益分析............................................................... . (61)社会风险分析............................................................... . (62)第九章工程招标............................................................... (63)招标范围............................................................... (63)招标组织形式............................................................... . (63)招标方式............................................................... (63)第十章结论与建议............................................................... . (65)结论............................................................... ..................................................................65建议............................................................... ..................................................................65一、附表二、附图1、地块控制性详细规划平面图2、规划总平面图三、附件1、建设单位营业执照2、建设单位资质证书3、建设用地批准书第一章项目申报单位及项目概况项目申报单位概况项目申报单位申报单位名称：申报单位住所：公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）法定代表人：注册资：项目申报单位主营业务经营范围为：房地产开发（贰级）；商品房销售、租赁；酒店管理；。
工程设计任务书
初步建造设计任务书项目名称：设计阶段：文件编号：编制时间：目录一、项目概况 (2)二、设计范围简介 (2)三、设计条件 (2)四、设计依据 (3)五、设计要点 (3)六、设计成果要求 (4)七、投资控制要求 (6)八、协调与配合 (6)九、设计进度安排 (6)十、联系方式 (6)附件 (7)一、项目概况㈠ 经 批准 (立项批文号： 号) ，由 负责对 项目进行规划建设。
㈡ 项目名称： 。
㈢ 地块概况：。
(包括区域位置、周边市政配套、地形地貌等)㈣ 四至关系： 。
(详见电子文件地形图) 二、设计范围简介㈠ 设计阶段：规划设计、方案设计、扩初设计、施工图设计全过程。
(可以根据实际调整) ㈡ 设计内容：1. 本设计包括建造、结构、给排水、电气、消防、人防、暖通、燃气、智能系统、综合布线等专业的设计、室外工程(不包括环境景观设计)等全部设计内容和各设计阶段 设计概算编制。
2. 按设计任务书要求制作模型及完成设计任务书中成果要求规定的其他内容。
㈢ 设计规模:本项目工程由 等组成，总建造面积暂定 平方米， 主要构成暂定为 ：住宅： 平方米；会所： 平方米； 商业： 平方米；地下车库： 平方米。
三、设计条件 ㈠ 用地位置:以西， 以北， 以东(详见电子文件地形图)。
㈡ 土地面积:总征地面积： 其中：建设用地面积：绿化带代征：道路代征：㎡，㎡(以上面积以政府最终批复为准)。
㈢ 地块性质： 用地。
㈣ 地块概况：(包括区域位置、周边市政配套、地块地形地貌等)。
㎡； ㎡；㈤相关经济技术指标建造覆盖率：；绿化率：；容积率：。
㈥机动车停车配套标准： (按照国家与地方有关的规范、法规及城市规划准则及策划要求)。
停车方式：。
(如：地面/架空层＋半地下或者地下等几种方式结合考虑，同时地下停车要结合人防工程一起考虑，并尽量控制地下室面积)。
㈦建造退界要求：建造后退红线距离详见政府批文(规划设计要点)，不得建设围墙，并符合有关规范要求。
三维地质建模在岩土工程勘察中的应用分析
三维地质建模在岩土工程勘察中的应用分析赖政勇（广东省地质局第三地质大队，广东 韶关 ５１２０２６）摘 要：本文以华发悦澳湾广场项目的岩土勘察为例，从三维地质建模的流程设计、三维地质建模的方法、三维地质建模的可视化分析这三方面入手，阐述了岩土工程勘察中三维地质建模的具体应用，重点对基于钻孔数据的ＧＴＰ建模方法与实践情况展开说明。
关键词：岩土工程勘察；三维地质建模；ＧＴＰ建模中图分类号：Ｐ６２８ 文献标识码：Ａ 文章编号：１００２－５０６５（２０２１）０６－０２０３－２Application analysis of 3D geological modeling in geotechnical engineering investigationLAI Zheng-yong（Ｔｈｅ Ｔｈｉｒｄ Ｇｅｏｌｏｇｉｃａｌ Ｂｕｒｅａｕ ｏｆ Ｇｕａｎｇｄｏｎｇ Ｐｒｏｖｉｎｃｅ，Ｓｈａｏｇｕａｎ ５１２０２６，Ｃｈｉｎａ）Abstract: Ｔａｋｉｎｇ ｔｈｅ ｇｅｏｔｅｃｈｎｉｃａｌ ｉｎｖｅｓｔｉｇａｔｉｏｎ ｏｆ ＨＵＡＦＡ ｙｕｅａｏｗａｎ ｓｑｕａｒｅ ｐｒｏｊｅｃｔ ａｓ ａｎ ｅｘａｍｐｌｅ， ｔｈｉｓ ｐａｐｅｒ ｅｘｐｏｕｎｄｓ ｔｈｅ ｓｐｅｃｉｆｉｃ ａｐｐｌｉｃａｔｉｏｎ ｏｆ ３Ｄ ｇｅｏｌｏｇｉｃａｌ ｍｏｄｅｌｉｎｇ ｉｎ ｇｅｏｔｅｃｈｎｉｃａｌ ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ ｉｎｖｅｓｔｉｇａｔｉｏｎ ｆｒｏｍ ｔｈｒｅｅ ａｓｐｅｃｔｓ： ｔｈｅ ｐｒｏｃｅｓｓ ｄｅｓｉｇｎ ｏｆ ３Ｄ ｇｅｏｌｏｇｉｃａｌ ｍｏｄｅｌｉｎｇ， ｔｈｅ ｍｅｔｈｏｄ ｏｆ ３Ｄ ｇｅｏｌｏｇｉｃａｌ ｍｏｄｅｌｉｎｇ， ａｎｄ ｔｈｅ ｖｉｓｕａｌ ａｎａｌｙｓｉｓ ｏｆ ３Ｄ ｇｅｏｌｏｇｉｃａｌ ｍｏｄｅｌｉｎｇ， ｆｏｃｕｓｉｎｇ ｏｎ ｔｈｅ ＧＴＰ ｍｏｄｅｌｉｎｇ ｍｅｔｈｏｄ ａｎｄ ｐｒａｃｔｉｃｅ ｂａｓｅｄ ｏｎ ｄｒｉｌｌｉｎｇ ｄａｔａ．Keywords: ｇｅｏｔｅｃｈｎｉｃａｌ ｉｎｖｅｓｔｉｇａｔｉｏｎ； ３Ｄ ｇｅｏｌｏｇｉｃａｌ ｍｏｄｅｌｉｎｇ； ＧＴＰ ｍｏｄｅｌｉｎｇ1 项目概述华发悦澳湾广场位于珠海市横琴新区，用地性质为综合用地，用地面积约26446.35平方米，总建筑面积约219000平方米，其中地上建筑面积约139300平方米，地下建筑面积约79700平方米，主要建设内容为写字楼、配套会展功能、商务公寓及商业服务设施等。
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效果图 3
共享-鼓励交流文化
小场景 1
共享-小尺度社区场所
02
项目背景
PROJECT BACKGROUND
城市区位
CITY LOCATION
城市区位-珠三角中心位置
85KM 80KM
100KM
50KM
70KM
120KM 55KM
SITE
珠海北站
唐家湾站
城市区位
CITY LOCATION
SITE
鼎兴路
兴中路
城市高速路 城市主干道 城市支路
天星二路
新湾七路
天星三路 天星四路天星五路 天星六路
兴中路 内环北路
金业西路
内环南路
兴南路
金峰北路 天星一路
珠海北站
交通分析
TRAFFIC ANALYSIS
新沙二路
新沙三路
新湾八路
新沙五路
SITE
鼎兴路
兴中路
珠海市区车流来向 珠海北站车流来向 广澳高速车流来向
130m
165m
用地面积：30000m2 容积率：2.5 限高：35米
130m
场地解读
LOCATION ANALYSIS
广澳高速北向车流来向
禁止机动车 开口区域
五 沙 新
禁止机动车 开口区域
路
新 湾 八 路
用地面积：30000m2 容积率：2.5 限高：35米
鼎
兴
路
场地解读
LOCATION ANALYSIS
开放的 室外空间
室外 连廊
街区尺度空间 露台 屋顶花园
良好的 商业生活
设施
零售
体育 健康
咖啡 餐饮 居住场所
广场
绿色-生态办公之城
效果图 2
绿色-生态办公之城
地标-显著的识别性
效果图 1
地标-显著的识别性
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兴
路
30,000m2科研办公塔楼占据主干道 街角，形象最好
50m
21m 21m
高层办公间距 21m
21m
60m
21m 办公建筑进深
21m 21m 21m
35m
70m
本地块限高35米情况下，由于容积率和退界 的原因，极限全高层下的建筑形态和品质不 高，周边地块的现状方案或控规高度在5070米之间，建议调整本地块限高至60米
场地解读
LOCATION ANALYSIS
高新区与珠海主城区的关系
明珠站 前山站 珠海站
往
港珠澳大桥珠海连接线
珠三角环线高速
广澳高速
SITE
广澳高速珠海支线
唐家湾科技创新海岸北围
珠海北站TOD新城核心区
金峰北路
唐家湾科技创新海岸南围
金凤路
金峰西路
港湾大道
区域定位
REGIONAL ORIENTATION
科技新城、TOD新城
S2
轨道交通线路用地
天星二路
新湾七路
天星三路 天星四路天星五路 天星六路
兴中路 内环北路
金业西路
内环南路
兴南路
金峰北路 天星一路
珠海北站
SITE
基地现状
SURROUNDING STATUS
03
规划布局研究
RESEARCH OF PLANNING
105m 160m
用地 红线
地库 多层建筑 高层建筑 退界线 退界线 退界线
在满铺8层的情况下，板式南北向布 局（品质最好），31%=62%/2，板 式高层进深与高层建筑间距一致（高 层非住宅建筑平行布置的间距：南北 向的，不小于南侧建筑高度的0.3倍， 且最小值为21米）
13,000m2公寓+2,000m2商业配套位于北 侧次要界面，邻近中小学及体育用地
新 湾 八 路
鼎
01
设计理念
DESIGN VISION
智慧湾创新中心
打造珠三角创新街区标杆
路演
众创空间
创新街区
INNOVATION SQUARE
众创空间
初创企业
科研办公
龙头企业
创新企业 集聚
办公型 公共空间
创新街区
Innovation Square
投资咖啡 馆
加速器 ……
企业独栋
行业先锋
社交型 公共空间
鼓励交流的 室外空间
建设用地面积：30000m2 容积率：2.5 计容建筑面积：75000m2
建筑限高：35m 办公按4.2m层高，最大可做8层
按建筑极限情况，满铺8层办公体量， 基底面积为75000/8=9375m2 此时建筑密度为： 9375/30000=31%
高层退界后可建面积：18633m2 高层可建密度为：62%
珠海北站车流来向
珠海市区车流来向
路 五 沙 新
新 湾 八 路
面 界 市 城 要 主
用地面积：30000m2 容积率：2.5 限高：35米
主要城市界面
鼎
兴
路
场地解读
LOCATION ANALYSIS
高层建筑 退界线
20m
10m
25m
10m 25m
场地解读
LOCATION ANALYSIS
建设用地面积：30000m2 容积率：2.5 计容建筑面积：75000m2
华发珠海智慧湾创新中心设计方案
Design Proposal for Innovation Center of Huafa Group Zhuhai
2019.1.18
目目录录 CCOONNTTEENNTTSS
0101整设体计设理计念概念 0202项项目目背背景景 0303规规划划布布局局研研究究 0404总总体体规规划划 0505单单体体设设计计 06 设计说明
CDonecsiegpnt VDiesisoignn PProrojejcetctBBacakcgkgrorouunndd RReseesaeracrhchoof fPPlalnannniningrhchitietcetcuturereDDeseisgignn Technical Narrative
A1
行政办公用地
A33
中小学用地
R2
二类居住用地
M1
一类工业用地
M1+B1+B2 一类工业、商业设施混合用地
B1
商业设施用地
B1+S3 商业设施、公共交通设施用地
SITE
上位规划
MASTER PLANNING
周边用地属性
珠海北站
交通分析
TRAFFIC ANALYSIS
新沙二路
新沙三路
新湾八路
新沙五路
建筑限高：35m 办公按4.2m层高，最大可做8层
按建筑极限情况，满铺8层办公体量， 基底面积为75000/8=9375m2 此时建筑密度为： 9375/30000=31%
高层退界后可建面积：18633m2 高层可建密度为：62%
在满铺8层的情况下，板式南北向布 局（品质最好），31%=62%/2，板 式高层进深与高层建筑间距一致（高 层非住宅建筑平行布置的间距：南北 向的，不小于南侧建筑高度的0.3倍， 且最小值为21米）