建设工程经济2015年

价值不等
价值相等 价值可能相等
• 资金数额不同，时间不同
• 如果两个现金流量等值，则对任何时刻的 价值必然相等。（P11）
• 资金等值的影响因素：资金数额的多少、 时间长短、利率大小.（P12）
• （2005真题）现在的100元和5年后的248 元两笔资金在第2年末价值相等，若利率 不变，则这两笔资金在第3年末的价值 （ ）。 A．前者高于后者 C．两者相等 B．前者低于后者 D．两者不能进行比较
1Z102000 工程财务
1Z102010 1Z102020 1Z102030 1Z102040 1Z102050 1Z102060 1Z102070 1Z102080 财务会计基础 成本与费用 收入 利润和所得税费用 企业财务报表 财务分析 筹资管理 流动资产财务管理
1Z103000 建设工程估价
1Z103010 1Z103020 1Z103030 1Z103040 1Z103050 1Z103060 1Z103070 1Z103080 1Z103090 建设工程项目总投资 建筑安装工程费用项目的组成与计算 建设工程定额 建设工程项目计概算 建设工程项目施工图预算 工程量清单编制 工程量清单计价 计量与支付 国际工程投标报价
• 影响资金等值的因素中最关键的因素是（）。 A.金额的多少 B.资金发生的时间 C.利率（或折现率）的大小。 D.通货膨胀的多少 答案：C
现金流量图的绘制
• 现金流量：流出系统的资金称为现金流出 COt；流入系统的现金称为现金流入CIt。 净现金流量（CI-CO）t。 • • • • 现金流量图绘制：四项规则三个要素。 时间点表示时间单位末。 横轴表示技术方案。 现金流量图的绘制：大小、方向和作用点。
8%
4.等额资金现值计算（即己知A求P）
A A A A A
A
0
1
2
3
4
……
n－ 1
n
年
P＝？
n 1 i 1 n PA F ( 1 i ) n i1 i
P＝A（P/A，i，n）
• 某投资项目，计算期5年，每年年末等额收 回100万元，问在利率为10%时，开始须一 次投资多少？
F＝？
0
1 A A
2
3 A
4
…… A
n－ 1 A
n
年
F
n 1 i A
A
1
F＝A（F/A，i，n）
i
• 某投资人若10年内每年末存10000元，年利 率8%，问10年年末本利和为多少？
n 1 i 1 (1 8%)10 1 FA 10000
i 100014.487 144870
机会成本从来都没有真正发生，但它是我们选择某 一方案、方向、道路时考虑重点因素之一。
• 从本质上看利息是由 贷款发生利润的一种 再分配。
社会平均利润率是 利率的最高界限
• 在工程经济分析中， 利息常常是指占用资 金所付出的代价或者 放弃使用资金所得的 补偿。
利率取决于借贷 资本的供求情况
利 率
• 利率的高低由以下因素决定。 1.首先取决于社会平均利润率。在通常情况 下，社会平均利润率是利率的最高界限。 2.取决于借贷资本的供求情况。 3.借出资本的风险。 4.通货膨胀。 5.借出资本的期限长短。 • 以信用方式筹集资金自愿性的动力在于利 息和利率。（P3）
试题及分数分布
考点的类型
• • • • 必考点 不考点 大概率考点 随机考点 • • • • 不放过必考点 不触碰不考点 关注大概率考点 尊重随机考点
1Z101000 工程经济
1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101020 技术方案经济效果评价 1Z101030 技术方案不确定性分析 1Z101040 技术方案现金流量表的编制 1Z101050 设备更新分析 1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案 的技术经济分析
答案：D
• 利率是各国调整国民经济的杠杆之一。其 高低首先取决于（ ）。 A．金融市场借贷资本的供求状况 B．借贷资本的期限 C．通货膨胀的波动影响 D．社会平均利润率的高低 答案：D
利息的计算
• 单利计息：F=P(1+ni) • 复利计息：F=P(1+i) n
计息期
1 2 3 n 单利 期初金额 P P(1+i) P(1+2i) P[1+(n-1)i] 本期利息 P× i P× i P× i P× i 期末本利和 P(1+i) P(1+2i) P(1+3i) P(1+ni) 期初金额 P P(1+i) P(1+i)2 P(1+i)n-1 复利 本期利息 期末本利和 P× i P(1+i)i P(1+i)2i P(1+i)n-1i P(1+i) P(1+i)2 P(1+i)3 P(1+i)n
工程经济的涵义
投入一 定，产 出最大
节约
产出一 定，投 入最小
如何节约的？
通过选择
选择比努力更重要!
选择比努力更重要!
预测 未来 评价
选择
现在 过去
工程经济是建立在对未来的预测的 基础上的！先评价再选择！
1Z101010资金的时间价值
1Z101011 利息的计算
1Z101012 资金等值计算及应用 1Z101013 名义利率与有效利率的计算
（2004真题）在其他条件相同的情况下，考虑 资金的时间价值时，下列现金流量图中效益最 好的是（ ）。 • A. B
60 60 40 40 40 0 1 2 3 0 1 2 3 100 100
• C.
0 100
120
120
1
2
3
D.
0
1
2
3
100
• 影响资金时间价值的因素很多，其中主要 有：（ ）。 A．资金的使用时间 B．资金的形态 C．资金投入和回收的特点 D．资金数量的大小 E．资金周转的速度
B.125.97 D.158.69
• （2006真题）下列关于现值P、终值F、年 金A、利率i、计息期数n之间关系的描述中， 正确的是（ ）。
A.F一定、n相同时，i越高、P越大 B.P一定、n相同时，i越高、F越小 C.i、n相同时，F与P呈同向变化 D.i、n相同时，F与P呈反向变化
3.等额资金终值计算（即已知A求F）
1Z101011
掌握利息的计算
• 资金是运动的价值。 • 资金时间价值的实质是资金作为生产经营要素， 在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时 间周转使用的结果。
• 影响资金时间价值的因素主要有： （1）资金的使用时间; （2）资金数量的大小; （3）资金投入和回收的特点; （4）资金周转的速度。
1.一次支付终值计算（已知P求F） • 如果现有一项资金P，年利率为i，按复利计算， 则n年末的本利和F为多少? 即已知P、i、n，求F。 其现金流量如图所示。
F＝？
年
0 P
1
2
3
4
……
n－1
n
F P1 i
• F＝P（F/P，i，n）
n
• 某施工企业向银行借款250万元，期限2 年， 年利率6 % ，半年复利利息一次．第二年付 息，则到期企业需支付给银行的利息为（ ） 万元． A 、30.00 B 、30.45 C 、30.90 D 、31.38
n 1 i 1 (1 10%)5 1 PA 100 n 10% (1 10%)5 i1 i
• 关于现金流量图绘制的说法，正确的有()。 A.横轴表示时间轴，向右延伸表示时间的延续 B.垂直箭线代表不同时点的现金流量情况 C.对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流 出 D.箭线长短应能体现现金流量数值的差异 E.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点
• 某企业计划年初投资200万元购臵新设备以增加产 量，已知设备可使用6年，每年增加产品销售收入 60万元，增加经营成本20万元，设备报废时净残 值为10万元。对此项投资活动绘制现金流量图， 则第6年的净现金流量可表示为（）。 A. 向上的现金流量，数额为50万元 B. 向下的现金流量，数额为30万元 C. 向上的现金流量，数额为30万元 D. 向下的现金流量，数额为50万元
• 某公司以单利方式一次性借入资金2000万元， 借款期限3年，年利率8%，到期一次还本付息， 则第三年末应当偿还的本利和为（ ）万元。 A．2160 B．2240 C．2480 D．2519 【答案】：C
12101012资金等值计算及应用
• 资金数额相同，时间不同
• 资金数额不同，时间相同 • 资金数额相同，时间相同 价值不等
• 10万元钱投资于房地产可获得利润20万， 投资于股票市场可获得利润15万，如果把 这10万元钱投资于房地产，那么可以从股 票市场得到15万就是其机会成本，如果把 这10万元投资于股票，那么可以从房地产 投资中获得的20万就是其机会成本。一般 地，最优的资源配置意味着该笔资源投向 某一用途所担负的机会成本最小。
• 多项选择题：每题的ABCDE5个备选项中，有2个 或2个以上个符合题意，至少有1个错项。错选， 本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。
建设工程经济的Βιβλιοθήκη 识框架1Z101000 工程经济
1Z102000 工程财务 1Z103000 建设工程估价
1Z101000 工程经济
1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101020 技术方案经济效果评价 1Z101030 技术方案不确定性分析 1Z101040 技术方案现金流量表的编制 1Z101050 设备更新分析 1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案 的技术经济分析