2015春电大物权法第二次考核
电大现代产权法律制度试题与答案
电大现代产权法律制度试题与答案篇1:电大现代产权法律制度试题与答案作业一（物权法专题部分）一、单项选择题（每题2分，共20分）1、国有土地使用权的性质为（B）A、担保物权B、用益物权C、从物权D、动产物权2、动产物权的设立和转让，自（A）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A、交付B、合同成立C、合同生效D、登记3、下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（D）A、土地B、房屋C、水面D、矿藏4、下列能够成为物权客体的为（B）A、电子B、电力C、阳光D、人身5、李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写"为防日寇搜查，特埋此。
王天明，1938年4月2日"。
王天明是王伟的爷爷，1938年被日寇杀害。
该银元：（A）A、应归王伟所有B、应归国家所有C、应归李里所有D、应归李里、王伟所有6、甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙和丙均表示愿意购买，应如何处理？（A）A、在同等条件下由乙优先购买B、在同等条件下由丙优先购买C、在同等条件下由甲决定卖给谁D、在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一份份额，形成共有关系7、承包经营权是（A）A．一种新型物权B．直接基于法律产生C．完全物权，承包人可占有、使用、收益、处分承包物D．以集体所有或国有土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面及国有企业为标的8、甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。
下列表述正确的是（D）。
A、抵押合同无效B、抵押合同内容全部有效C、抵押合同为可撤销的合同D、抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效9、甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。
则乙对甲的手表享有（B）。
A．留置权B．质权C．抵押权D．所有权10、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。
国家开放大学《物权法》网考试题及参考答案
国家开放大学《物权法》网考试题及参考答案一、单项选择题1、物权是()。
A.请求权B抗辩权C支配权D对人权答案:C2、不能作为物权客体的是()。
A煤气B行为C，水杯D电视答案:B3、下列权利中，属于用益物权范围的是()。
A典权B抵押权C留置权D质权答案:A4下列权利中，属于自物权范围的是()。
A地役权B地上权C质权D所有权答案:D 5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为()。
A有权与准物权B主物权与从物权C用益物权与担保物权D动产物权与不动产物权答案:C6下列权利中，属于主物权的是()。
A地上权B抵押权C质权D留置权答案:A7下列权利中，不属于物权的是()。
A抵押权B地役权C所有权D商标权答案:D 8(B)是物权中最完整、最充分的权利。
A用益物权B所有权C担保物权D准物权答案:B9、下列对物权的表述中不正确的是（）。
A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权C.物权是支配权。
答案：C10、下列能够成为物权客体的为（）。
A．电子；B．电力；C．阳光；D．人身答案：B11、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）A、甲公司的财产应当首先偿还工资B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案：A12、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是（）。
A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器D、乙得请求甲承担违约责任。
答案：D二、多项选择题1、下列权利中，属于他物权的是（）。
A抵押权B留置权C地上权D典权E.国有企业经营权答案：ABCDE2、下列客体中，能作为物权客体的是（）。
国开大学民法学形考任务2物权法答案
国家开放大学形考任务二《物权法》答案-正确版说明：按CTRL+F，搜索使用从物是指从属于主物的物，它的构成要件包括？A.须交易上无特别习惯B.与主物归属于同一人C.辅助主物发挥效用D.非主物成分正确答案是：非主物成分, 辅助主物发挥效用, 与主物归属于同一人, 须交易上无特别习惯天然孳息的取得规则有哪些？A.由所有权人取得B.当事人另有约定的，按照约定C.所有权人和用益物权人谁都可以D.既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。
正确答案是：由所有权人取得, 既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。
, 当事人另有约定的，按照约定能否请求遗失物的买受人返还的有效时间是自知道或者应当知道受让人之日起几年内？选择一项：A.2年B.1年C.3年D.6个月正确答案是：2年按份共有的外部关系？A.按份债务B.按份债权C.连带债务D.连带债权正确答案是：连带债权, 连带债务某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。
仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。
一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。
对此，下列哪些说法是正确的？A.抵押权未成立B.房屋应归甲所有C.抵押合同有效D.房屋应归乙所有正确答案是：房屋应归乙所有, 抵押合同有效, 抵押权未成立下列选项中，甲、乙之间所有权已经转移的是?A.甲将其古画交给乙保管，后达成合意将古画卖给乙B.甲将一头牛卖给乙，但因甲有急用，所以商定借用五天后再将该头牛给乙C.甲玩弄一枚硬币时，不慎将其抛入池塘，一周后被乙捡到D.甲将其房屋出租给乙，后甲和丙签订房屋买卖合同，并通知乙租赁期结束后向丙返还房屋正确答案是：甲将其古画交给乙保管，后达成合意将古画卖给乙, 甲玩弄一枚硬币时，不慎将其抛入池塘，一周后被乙捡到, 甲将一头牛卖给乙，但因甲有急用，所以商定借用五天后再将该头牛给乙决定所有权命运的权能是（）。
物权法第二次练习题参考答案
物权法第二次练习题参考答案一、单项选择题1. 甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。
乙是通过哪种交付方法取得电脑所有权的？（ B ）A.现实交付B.占有改定C.指示交付D.简易交付解析：交付通常是指现实交付，即直接占有的移转。
但是随着商品经济的发展，为了交易上的便利，交付已不限于这种现实的直接占有的移转，而是有了许多变通的交付方法。
包括简易交付、占有改定、指示交付、拟制交付。
所谓简易交付，即受让人已经占有动产，物权变动的合意成立时，视为交付。
占有改定是指动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有，此时，在物权让与的合意成立时，视为交付。
指示交付是指动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。
拟制交付是指出让人将标的物的权利凭证交给受让人，以代替物的现实交付。
本题中，甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月，该电脑的占有虽并未现实地转移给乙占有，但乙已经取得了电脑的所有权，此种交付方式实际上就是占有改定，2. 落魄音乐家甲将自己唯一的一架钢琴卖给了乙，但与乙约定，甲先借用此钢琴进行创作。
后甲创作到情绪极度暴躁状态，一气之下讲钢琴抛弃。
钢琴被丙拾得，丙将钢琴卖给了不知情的丁。
此时，钢琴的所有人是：（ B ）A．甲B．乙C．丙D．丁解析：甲将自己的钢琴卖给乙，双方约定钢琴卖给乙后仍有甲使用，与上题相同，钢琴的所有权已转移给乙，这种交付方式即为占有改定。
甲不是钢琴的所有权人，因此其抛弃钢琴的行为属于无权处分，钢琴不成为无主物，乙继续享有钢琴的所有权。
该钢琴被丙拾得后，因该钢琴非基于原所有权人的意思而丧失占有，属于占有脱离物，根据占有脱离物不适用善意取得的规定，丁无法以善意取得为由获得钢琴的所有权。
因此，该钢琴的所有权一直保留在乙的手中。
3. 甲乙两人于2007年8月8日签订以房屋买卖合同，双方约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记，并约定了价格。
电大物权法作业
物权法网上测试题一、简答1、所有权的特征答：所有权指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益、处分的权利。
其法律特征表现在：(1) 所有权是法定的财产权。
依《物权法》的规定，所有权的取得必须合法，并且法律还规定了一些所有权的客体范围。
(2) 所有权的主体为所有人。
从法律关系的角度来看，所有权关系的主体则为所有人和除所有人以外的义务人。
任何在民法上具有民事权利能力的主体均可取得所有权，从而成为所有权的主体。
但对于某些财产，法律规定只能由特定的主体所有。
(3) 所有权是独占的支配权。
(4) 所有权是无期限限制的权利。
(5) 所有权是完全物权，它包含占有、使用、收益、处分四项权能。
(6) 所有权的客体仅限于有体物、特定物和独立物。
2、相邻关系的概念及特征答：所谓相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或者使用权时，因相邻各方应当给与便利和接受限制而发生的权利义务关系。
其特点是：(1) 相邻关系是依据法律产生的。
(2) 相邻关系的主体必须是两个或两个以上的人。
(3) 相邻关系因种类不同而具有不同的内容。
但基本上是相邻一方有权要求他方提供必要的权利，他方应给与必要的方便。
(4) 相邻关系的客体主要是行使不动产权利所体现的利益。
3、善意取得的概念及构成要件答：善意取得又称即时取得，是指无权处分人人将其动产或者不动产转让给受让人，如果受让人取得该动产或不动产时系出于善意，则受让人将依法取得该动产或者不动产的所有权或其他物权。
善意取得的构成要件有：(1) 无权处分人处分他人财产(2) 受让人取得财产时出于善意(3) 以合理的价格有偿转让(4) 完成了法定的公示方法善意取得是原始取得，一旦因善意取得而导致标的物之上的所有权和其他物权消灭，取得人完全取得一个新的物权，而原权利人的所有权将因此消灭。
原权利人不得向善意的受让人主张返还原物，而只能要求转让人赔偿损失或者承担其他法律责任。
物权法-电大-机考试题及答案(已整理排版)
物权法电大机考试题及答案(已整理排版)物权法电大机考试题及答案(已整理排版)一、判断题?1.《物权法》第242条规定“占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。
”说明善意占有人使用占有物致使其受到损害的，都不必承担赔偿责任。
×?2.《物权法》规定的所有权的权能包括占有、使用、收益、处分权能。
√?A3.按份共有人对外承担连带责任，对内依各自份额比例承担。
×?4.按份共有人可以转让其享有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。
√B?5.不动产或动产被他人无权占有的，权利人请求占有人返还原物及孶息的，恶意占有人应当返还，善意占有人可以不返还。
×?6.不动产或动产被他人无权占有的，只有所有权人可以请求占有人返还原物及孶息。
×?C7.财产所有权不因所有权主体的消灭而消灭。
√?8.财产所有权的原始取得是指通过民事法律行为取得财产。
×?9.财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的，在所附条件成就时，财产所有权方为转移。
√?10.承运人在履行运输义务之前，以未付运费为由留置所运输的货物。
×?11.城市规划区内的集体所有的土地，也可有所有人按照有关规定有偿出让使用权。
√?12.城市国有土地可以设定土地承包经营权。
×?13.出质人对于因物质的隐秘瑕疵而造成的损害时，不用承担损害赔偿责任。
×?14.出质人可以许可他人使用出质的知识产权。
×?15.出质人可以转让他人使用出质的知识产权。
×?16.村民甲将自己的宅基地出卖给乙后，有权再申请一处宅基地。
×?D17.担保物权无需以特定的物或权利为客体。
√?18.当抵押人以依法取得的国有土地上的房屋作为抵押物时，该房屋占用范围内的国有土地使用权应同时抵押。
√?19.当同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。
【VIP专享】2015春电大物权法第一次考核
2.00 分）
A. 债权 B. 义务 C. 合同 D. 权利
3. 物权法规定造成不动产或动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者（ ）。（2.00 分） A. 双倍赔偿 B. 起诉 C. 恢复原状 D. 经济赔偿
4.物权法定原则的缓和主要是指物权法定原则为适应社会实际生活变化所采取的适度（ ）性。（2.00 分） A. 有效 B. 灵活 C. 法定 D. 便捷
5.物权法规定，占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起（ ）内未行使的，该请求权消灭。（2.00 分） A. 3 年 B. 1 年 C. 半年 D. 2 年
C. 单行条例 D. 司法解释
8.公示公信原则是物权法的基本原则，按其内容是两个原则，即物权公示原则 和（ ）。 （2.00 分）
A. 物权交付原则 B. 物权登记原则 C. 物权公信原则 D. 物权设立原则
9.物权法规定造成不动产或动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者（ ）。（2.00 分） A. 经济赔偿 B. 恢复原状 C. 双倍赔偿 D. 起诉
6.预告登记，是指为了保全债权的实现.保全物权的（ ）等而进行的提前登记。（2.00 分） A. 公示 B. 逆位请求权 C. 顺位请求权 D. 变更
7.物权的种类和内容，由（ ）规定。（2.00 分） A. 法规 B. 法律
6.培养学生观察、思考、对比及分析综合的能力。过程与方法1.通过观察蚯蚓教的学实难验点，线培形养动观物察和能环力节和动实物验的能主力要；特2征.通。过教对学观方察法到与的教现学象手分段析观与察讨法论、，实对验线法形、动分物组和讨环论节法动教特学征准的备概多括媒，体继课续件培、养活分蚯析蚓、、归硬纳纸、板综、合平的面思玻维璃能、力镊。子情、感烧态杯度、价水值教观1和.通过学理解的蛔1虫.过观适1、察于程3观阅 六蛔寄.内列察读 、虫生出蚯材 让标容生3根常蚓料 学本教活.了 据见身： 生，师的2、解 问的体巩鸟 总看活形作 用蛔 题线的固类 结雌动态业 手虫 自形练与 本雄学、三： 摸对 学动状习人 节蛔生结4、、收 一人 后物和同类 课虫活构请一蚯集 摸体 回并颜步关 重的动、学、蚓鸟 蚯的 答归色学系 点形教生生让在类 蚓危 问纳。习从 并状学理列学平的害 题线蚯四线人 归、意特出四生面体以形蚓、形类 纳大图点常、五观玻存 表及动的鸟请动文 本小引以见引、察璃现 ，预物身类 3学物明 节有言及的、导巩蚯上状 是防的体之生和历 课什根蚯环怎学固蚓和， 干感主是所列环史 学么据蚓节二样生练引牛鸟 燥染要否以举节揭 到不上适动、区回习导皮类 还的特分分蚯动晓 的同节于物让分答。学纸减 是方征节布蚓物起 一，课穴并学蚯课生上少 湿法。?广的教， 些体所居归在生蚓前回运的 润；4泛益学鸟色生纳.靠物完的问答动原 的4蛔，处目类 习和活环.近在成前题蚯的因 ？了虫以。标就 生体的节身其实端并蚓快及 触解寄上知同 物表内特动体结验和总利的慢我 摸蚯生适识人 学有容点物前构并后结用生一国 蚯蚓在于与类 的什，的端中思端线问活样的 蚓人飞技有 基么引进主的的考?形题环吗十 体生行能着 本特出要几变以动，境？大 节活的1密 方征本“特节化下物.让并为珍 近习会形理切 法。课生征有以问的小学引什稀 腹性态解的 。2课物。什游题主.结生出么鸟 面和起结蛔关观题体么戏：要利明蚯？类 处适哪构虫系察：的特的特用确蚓等 ，于些特适。蛔章形殊形征板，这资 是穴疾点于可虫我态结式。书生种料 光居病是寄的们结构，五小物典， 滑生？重生鸟内学构，学、结的型以 还活5要生类部习与.其习巩鸟结的爱 是如原活生结了功颜消固类构线鸟 粗形何因的存构腔能色化练适特形护 糙态预之结的，肠相是系习于点动鸟 ？、防一构现你动适否统。飞都物为结蛔。和状认物应与的行是。主构虫课生却为和”其结的与题、病本理不蛔扁的他构特环以生？8特乐虫形观部特8征境小理三页点观的动位点梳相组等、这；，哪物教相，理适为方引些2鸟，育同师.知应单面导鸟掌类结了；？生识的位学你握日构解2互.。办特生认线益特了通动手征观识形减点它过，抄；察吗动少是们理生报5蛔？物，与的解.参一了虫它和有寄主蛔与份解结们环些生要虫其。蚯构都节已生特对中爱蚓。会动经活征人培鸟与飞物灭相。类养护人吗的绝适这造兴鸟类？主或应节成趣的为要濒的课情关什特临？就危感系么征灭来害教；？；绝学，育，习使。我比学们它生可们理以更解做高养些等成什的良么两好。类卫动生物习。惯根的据重学要生意回义答；的3.情通况过，了给解出蚯课蚓课与题人。类回的答关：系线，形进动行物生和命环科节学动价环值节观动的物教一育、。根教据学蛔重虫点病1.引蛔出虫蛔适虫于这寄种生典生型活的线结形构动和物生。理二特、点设；置2.问蚯题蚓让的学生生活思习考性预和习适。于穴居生活的形态、结构、生理等方面的特征；3.线形动物和环节动物的主要特征。
物权法平时作业(二)参考答案(含简答与名词解释)
《物权法》平时作业（2）一、单项选择题（每小题只有一个正确答案）1．共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，应当推定为（A ）。
A．按份共有B．共同共有C．个人所有D．公共所有2．甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。
乙取得该套书所有权的交付方法为：（ B ）。
A．简易交付B．占有改定C．指示交付D．拟制交付3．国有土地使用权的性质为（B ）。
A．担保物权B．用益物权C．从物权D．动产物权4．动产物权的设立和转让，自（ A ）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A．交付B．合同成立C．合同生效D．登记5．李某盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。
王天明，1938年4月2日”。
王天明是王某的爷爷，1938年被日寇杀害。
该银元（A ）。
A．应归王某所有B．应归国家所有C．应归李某所有D．应归李某、王某共同所有6．甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？（ A ）A．在同等条件下由乙优先购买B．在同等条件下由丙优先购买C．在同等条件下由甲决定卖给谁D．在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有7．对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（ D ）。
A．区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B．区分所有人得就共有部分请求分割C．区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D．共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担8．王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。
王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。
孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。
手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。
该手表的所有权属于（C）。
电大物权法作业及答案
电大物权法作业及答案第一次作业：思考题1什么是物权？特权的特征是什么？物权法的调整对象是什么？答：物权：顾名思义就是权利人对物享有的权利。
在法律上，物权是权利人在法律规定的范围内，直接支配物并排除他人干涉的财产性权利。
民法上的物不同于现实生活上的物。
民法上的物指在事实上、法律上能供人占有、使用、收益和处分的物质实体和自然力。
虽然是物，但不能为人所支配的就不是法律上的物，例如太阳。
同时，人体器官为人体的一部分，也不是法律上的物，但是已经与人体分离的内脏、血液、残疾人的假肢可作为物。
智力成果可以表现在书等物上，但其本身不是物。
物权是财产权的一种，因此物的范围比财产的范围要小。
特权的特征：（1）物权是一种对物支配权。
物权的作用在于保障权利人对物的支配，从而享受物的利益。
其他权利如人身权、知识产权虽然也是一种支配权，但其支配对象不是物。
根据对物支配范围的大小，物权有完全物权和限定物权之分，不同物权有不同的支配力。
完全物权指所有权，它有全面的支配力，保障物的所有人能够依法按照自己的意志，对自有物享有占有、使用、收益、处分的权利。
限定物权则只有部分的支配力，保障权利人能在法律或合同所限定的范围内，对他人的物享有占有、使用、收益、处分中的部分权利。
（2）排他性。
这主要是指一物之上不能同时有两个以上内容互不相容的物权；物权具有直接排除不法妨碍的性能。
（3）对世性，物权的义务人是除权利人之外的所有人，因此其义务主体是不特定的。
（4）绝对权，物权的实现不需要义务人的积极协助，以权利人对标的物进行合法支配为惟一要件。
物权法的调整对象：因物的归属和利用而产生的民事关系。
2物权法的基本原则有哪些？答：一物一权、物权法定、公示公信，此三者在大陆法系民法理论中被称为物权法的基本原则。
3物权的效力及物权的保护方式？答：物权的效力，是指物权所持有的功能和作用，物权的效力与物权的权能即占有、使用、收益、处分有关，物权的效务是物权进一步发挥作用的结果。
电大物权法机考真题及答案
一、单选题。
1、我国现行物权法并未将私人所有权与国家所有权、集体所有权并立规定。
X2、物权法的法律渊源包括宪法。
√3、根据我国物权法规定，林地的最高承包期限高于草地和耕地。
√4、我国物权法采取物权法定主义。
√5、我国物权变动以不动产登记，动产交付为原则。
√6、建设用地使用权可以在土地的地表、地上乃至地下分别设立。
√7、小张工作回家后看到一排种植在土地上的树木，这些树木也是物权的客体。
X8、主物与从物的关系以“从随主”为原则。
√9、埋藏物属于天然孳息。
X10、同一标的物上可以设立两个以上的物权。
X11、土地上若已设立土地承包经营权，不得再设定地役权。
X12、一个标的物上仅能存在一个抵押权。
X13、先成立的动产抵押权如果未经登记，其效力将落后于后其成立但已经登记的抵押权。
√14、海商法上的海事优先权优先于船舶抵押权。
√15、买卖不破租赁突破了物权优先于债权的原则。
√16、甲将物借用于乙，被乙的债权人丙认为是乙的财产而扣押，此时甲可以对丙主张所有权。
√17、抵押权人并无物权请求权。
X18、留置权以留置权人对于留置物之占有为其成立与存续要件。
√19、物权请求权可以类推适用债权的规定。
√20、用益物权和担保物权是定限物权的再分类。
√21、基于事实行为取得物权称为继受取得，基于他人既存的权利而取得物权称为原始取得。
X22、至二十世纪初，大陆法系民法就物权如何变动有三种主流，即物权形式主义，债权形式主义，债权意思主义。
√23、物权的排他性与物权公示原则无关。
X24、国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，但在一定条件下可以侵犯。
X25、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
√26、登记机构进行异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。
√27、即使根据公示生效主义，在履行公示方法之前，物权也可以发生变动。
X28、占有不是动产物权的公示方法。
X29、简易交付是一种现实交付。
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每题只有一个选项是正确的。
（总分40.00）
1.共有权的性质是（）。
（
2.00分）
A. 互有性的共有
B. 视具体情况定夺
C. 按份共有
D. 共同共有
2.《物权法》规定，侵占国家的、集体的或他人财产的，首先应当承担的民事责任是（）。
（2.00分）
A. 返还财产
B. 折价赔偿
C. 赔偿损失
D. 恢复原状
3.在我国业主大会的性质是（）。
（2.00分）
A. 没有法人资格
B. 有限的承认法人资格
C. 相对有法人资格
D. 有法人资格
4.根据民法原理，通过（）取得财产所有权的方式属于继受取得或传来取得。
（2.00分）
A. 没收
B. 生产
C. 接受赠予
D. 拾得遗失物
5.相邻关系是（）所有人或使用人之间的权利义务关系。
（2.00分）
A. 不动产
B. 两个以上相互毗邻动产
C. 动产
D. 两个以上相互毗邻不动产
6.共有部分中的专用部分，绝大多数是在建筑物（）时确定的。
（2.00分）
A. 开发
B. 开发出售
C. 出售
D. 设计
7.有一个居民大院左侧新建了一个昼夜不停的印刷厂，噪音很大，大院居民纷纷提出意见，这是他们在行使（）。
（2.00分）
A. 所有权
B. 相邻权
C. 宅基地使用权
D. 占有权
8.
作为财产所有权的一项权能，使用是（）加以利用。
（2.00分）
A. 所有人根据自己的意志和利益并可以毁损物和改变其性质对物
B. 依照物的性能和用途并可以毁损物对物
C. 依照物的性能和用途并可以改变其性质对物
D. 依照物的性能和用途并不毁损物和改变其性质对物
9.所有权的一般社会功能是（）。
（2.00分）
A. 保护生产资料
B. 确认和保护生产资料的归属关系
C. 保护生产资料的归属
D. 确认生产资料的归属关系
10.建筑物区分所有权的性质为（）。
（2.00分）
A. 共同共有
B. 复合共有
C. 普通共有
D. 单独所有
11.
管理规约的订立、变更或废止，都必须经过业主（）多数决议，始得订立、变更或废止。
（2.00分）
A. 2/3
B. 3/4
C. 1/2
D. 1/3
12.管理权基于业主的（）而产生。
（2.00分）
A. 按份性
B. 共有性
C. 团体性
D. 约定性
13.收取孳息属于所有权的( )。
（2.00分）
A. 原始取得
B. 继受取得
C. 恶意取得
D. 善意取得
14.某农户承包了200亩荒山进行造林，在承包期间，他对该荒山取得了（）。
（2.00分）
A. 一定期限内的所有权
B. 一定期限内的使用权
C. 部分所有权
D. 造林收益权
15.业主大会的活动方式（）。
（2.00分）
A. 定期商议
B. 举行会议
C. 日常管理
D. 协商调解
16.相邻权是一种（）的权利。
（2.00分）
A. 独立
B. 绝对独立
C. 相对独立
D. 不独立
17.《物权法》第4条规定：“国家、集体、私人的（）和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得（）。
”（2.00分）
A. 财产权占有
B. 物权占有
C. 财产权侵占
D. 物权侵占
18.（）是建筑物管理的具体执行机构。
（2.00分）
A. 业主大会
B. 业主
C. 管理机构
D. 业主委员会
19.为了耕种自己的土地，需要经过他人土地而取得通行权，这一权利从用益物权角度讲，叫做（）。
（2.00分）
A. 典权
B. 地上权
C. 地役权
D. 经营权
20.财产所有权合法转移后，一方翻悔的（）。
（2.00分）
A. 可以支持
B. 应与支持
C. 不予支持
D. 有条件地给予支持
每题有两个以上的选项是正确的。
（总分30.00）
1.财产所有权的原始取得是不以原所有人的所有权及转移所有权的意思为依据，而是直接依据法律的规定取得所
有权，属于原始取得的方法有（）。
（3.00分）
A. 国家取得所有人不明的埋藏物的所有权
B. 原物的所有人取得孳息的所有权
C. 房屋所有人取得附合于自己房屋的财产所有权
D. 继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
2.《物权法》第39条规定：“所有人对自己的（）或者（）依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
” （
3.00
分）
A. 知识产权
B. 财产权
C. 动产
D. 不动产
3.区分所有建筑物的业主的管理权的内容有（）。
（3.00分）
A. 被选举权
B. 监督权
C. 表决权
D. 选举权
4.相邻土地通行关系，主要包括（）。
（3.00分）
A. 邻地通行
B. 历史通道
C. 公用楼道
D. 田埂
5.公民个人生产资料所有权的主体是（）。
（3.00分）
A. 从事私营经济的公民
B. 国营、集体企业职工
C. 其他劳动者
D. 从事个体经济的公民
6.相邻关系的处理原则（）。
（3.00分）
A. 尊重历史和习惯
B. 互助团结、公平合理
C. 合理损失赔偿
D. 有利生产、方便生活
7.我国城镇集体企业事业单位使用权的产生途径有（）。
（3.00分）
A. 生产经营的集体积累
B. 国家物质支持的扶持
C. 交纳股金、入社费
D. 接受赠予与遗赠
8.业主大会由下列人员组成（）。
（3.00分）
A. 共有人
B. 租赁者
C. 所有人
D. 收益者
9.相邻关系的主体可以是（）。
（3.00分）
A. 不动产使用人
B. 不动产承租人
C. 不动产借用人
D. 不动产经营人
10.具体的建筑物区分所有法律关系有（）。
（3.00分）
A. 区域所有关系
B. 团体关系
C. 相邻关系
D. 互有关系
判断是否正确（总分30.00）
1.对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间支配。
（
2.00分）
错误
正确
2.所有权叫他物权，是物权体系的核心权利。
（2.00分）
错误
正确
3.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
（2.00分）
错误
正确
4.相邻方给予对方的必要便利，是行使不动产权利时，一方给予对方方便时所追求的利益。
（2.00分）
错误
正确
5.不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光等有害物质。
（2.00分）
错误
正确
6.不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
（2.00分）
错误
正确
7.
超越地界在他方土地上种植的竹木，应依法归种植人所有，他方无权取得该竹木的所有权。
（2.00分）
错误
正确
8.建筑物区分所有权内容的多样性，是说整个权利是由专有权、共有权和管理权这三个部分构成的建筑物所有权的共有形式。
（2.00分）
错误
正确
9.建筑物在事实上已经被区分所有，应当由该建筑物建设的投资者将各独立的专用部分通过法律行为转让给购买
者。
（2.00分）
错误
正确
10.业主是业主团体，具有法人资格，具有一定的行为能力和诉讼行为能力。
（2.00分）
错误
正确
11.
天然孳息，既有所有权人又有用益物权人的，由所有权人取得。
（2.00分）
错误
正确
12.如果相邻人明知对方越界修建而不提出异议的，在建筑完工后还可以请求停止侵害、恢复原状，要求赔偿损失。
（2.00分）
错误
正确
13.处分权能是所有权中带有根本性的一项权能。
（2.00分）
错误
正确
14.
混合物一般应由原物价值较大的一方取得所有权，给另一方相当的补偿。
（2.00分）
错误
正确
15.
单位、个人的不动产或者动产被征用，或者被征用后毁损灭失的，则应当由征用人给予补偿。
（2.00分）
错误
正确。