办理前期各项手续所需要的资料清单

申报北京市建设委员会《建设工程施工许可证》所需要材料目录
序号 1 1.1 项目 按规定填写《建筑工程施工许可申请表》（一式两份）加盖建设单位 公章及法人代表签章后到市建委工程办登记备案编号。 可同时进行的程序有： 建设单位开户行出具资金证明； 到人防办公室进行人防图审查，取得人防施工图设计审查通知书； 到规划委认可的审图单位进行施工图审查，取得施工图设计文件审查 合格书。 到北京市投标监管处办理项目招投标、施工和监理合同备案及中标通 知书备案手续。 经过我公司预先委托的招投标代理公司工作，办理项目招投标施工和 监理登记工作。 约20天左右在北京市标办召开施工总包和监理公司专家评议会，确定 施工总包单位和监理公司。 办理项目招投标施工和监理合同备案及中标通知书备案手续，以及其 他项目有关专业预登记工作。 建委建材办领取项目散装水泥专项基金和节能墙体材料交费单据，到 公司开户银行交纳。 招投标结束后，填写《北京市建筑工程施工安全监督通知书》并加盖 甲乙双方公章，持此《通知书》及"安全生产技术措施"到市建委施工 安全处办理安全监督手续和安全生产技术措施审查手续，并由施工安 全处在《施工许可申请表》内"质量、安全监督手续"一栏加盖安全监 督备案章（一式两份），并由施工总包单位办理“施工人员意外伤害 填写质量监督注册登记表及建筑节能备案登记表，加盖各有关建设单 位（甲方）、施工总包单位、监理公司、设计单位公章及资质证书编 将以上材料全部报市建委工程办审查，并等待经办人员踏勘施工现场 备注
2 2.1 2.2 2.3 2.4
3
4 5
竣工验收前置条件资料清单
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 项目 单位工程竣工预验收报验单（资料表C8-5） 施工单位竣工报告（要有总监签署意见） 监理单位质量评估报告（要有预验收评定意见） 设计单位质量检查报告（对全部设计工作检查） 勘察单位质量检查报告（对全部勘察工作检查） 工程款支付证明（达到合同约定的95%） 工程质量保修书 规划验收认可文件 室内空气检测报告 同步交付使用情况核查表（附正式供电手续） 开发办工作联系单 节能备案表（附建筑节能分部工程质量验收表） 档案预验收意见书 特殊设备验收合格证明文件 无障碍验收合格文件 住宅分户验收资料（每楼选送一张户总表） 备注
申报北京市规划委员会《建设用地规划许可证》所需要材料目录
序号 1 2 项目 建设单位出具的申报委托书； 建设单位填写完整并加盖单位印章的"建设项目规划许可及其他事项申 报表"（以招拍挂方式取得土地使用权的建设项目，需提交建设单位用 地申请，须表述取得用地的有关情况，申请文件应包含发文号、签发 人、单位印章等基本公文要素）； 备注
申报北京市规划委员会《规划意见书》提供材料目录
序号 1 2 3 3.1 项目 建设单位出具的申报委托书； 建设单位填写完整并加盖单位印章的"建设项目规划许可及其他事项申 报表； 对项目的相关批复及规划文件，如： 危改项目：市、区危改办对危改项目的批复意见，市政府对《修建性 详细规划》的批复意见及批复同意的《修建性详细规划》文本及图纸 市级开发区或产业、科技园区建设项目：市政府对开发区建设和《开 发区控制性详细规划》的批复文件和《开发区控制性详细规划》文本 及规划设计图纸黑（或申请人为入区单位，还需提交开发区管理部门 对入区单位的批复意见及用地范围及市规划行政主管部门为开发区管 理部门核发的〈规划意见书〉及附图复印件）； 绿隔项目：绿化隔离地区建设项目审查会会议纪要及相关文件，市规 划院核定的"规划意见书"（含主要经济技术指标）1份，"规划意见书" 附图4份。 主管部门批准建设项目的有关文件原件；（建委批复） 修建性详细规划（或《规划意见函复》等前一阶段规划审批文件）中 要求提交的相关部门的审查意见（规划委批复）； 建设单位的用地申请（须表述取得用地的有关情况，申请文件应包含 发文号、签发人、单位印章等基本公文要素）文件； 申报的建设项目拟规划设计方案图（含主要经济技术指标）（设计院 提供） 经市测绘行政主管部门审核确认的，具有相应资质的测绘单位提供的 基本比例尺１：５００或１：２０００地形图１份，并用铅笔画出用 建设用地钉桩成果（测绘单位提供） 其他要求提供的相关材料。 备注
17 18
竣工验收方案（甲方按样本制定） 竣工验收通知书
竣工验收备案资料清单
序号 1 2 3 项目 工程竣工验收备案表 （建设单位提出的）工程竣工验收报告 单位工程质量竣工ห้องสมุดไป่ตู้收原始文件（原件） 备注 一式两份，详见模板 建设单位签字、盖章的原件 建筑/装修“单位(子单位)工程质 量竣工验收记录 详见模板 核查原件、交存复印件 核查原件、交存复印件 核查原件、交存复印件 核查原件、交存复印件
3.2
3.3 4 5 6 7 8 9 10
申报北京市交通管理局交通规划方案审批所需材料清单
序号 1 2 3 4 5 项目 建设单位写申请（写明项目内容、规模） 规划意见书（规划委员会用地处） 交通影响评估报告（委托有交通评估资质的单位编写） 交通影响评估报告的批复（交管局规划处） 总平面图、坡道祥图、各层平面及剖立面图（由设计院提供）。 备注
3
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《规划意见书附件》及附图复印件（以招拍挂方式取得土地使用权的 建设项目，需提交土地整理储备机构《北京市国有土地使用权挂牌出 让成交确认书》和国土资源行政主管部门《北京市国有土地使用权出 让合同》及其相关文件）； 主管部门批准建设项目的有关文件原件（以协议出让方式取得土地使 用权的建设项目，需提交国土资源行政主管部门《北京市国有土地使 用权出让合同》及其相关文件； 《建设用地钉桩成果》；（由测绘单位测绘后提交成果报告） 由提供规划申报用图的测绘部门，按建设用地钉桩成果及绘图要求绘 制的１：５００或１：２０００地形图５份。 需要使用项目名称的须提交地名命名行政许可文件复印件； 其他要求提供的相关材料。
申报北京市消防局建筑工程消防设计防火审核申报所需材料
序号 项目 备注
1 2 3 4
规划意见书(报施工图时附送初步设计的建筑消防设计防火审核意见 建设单位填写《建筑工程消防设计防火审核申报表》（一式两份）。 全套正式蓝图装订成册，装入城乡建设档案馆的标准图盒，送审的正 式蓝图需有设计单位本年度图纸报审专用章（设计院提供）。 消防设计专篇（文字方式表示）设计院提供。
4 市政基础设施有关质量检测和功能性试验资料清单 5 《工程施工许可证》、《工程规划许可证》 6 规划部门出具的认可文件或准许使用文件 7 建筑工程消防验收合格的证明文件 8 施工单位签署的工程质量保修书 9 商品住宅的《住宅质量保修书》、《住宅使用说明书》 10 建设工程档案预验收意见书 核查原件、交存复印件 11 法人委托书和法定代表人身份证明 备注：所提供材料如为复印件，应加盖申请人单位公章，并注明原件存放处。
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申报北京市规划委员会《建设工程规划许可证》所需要材料目录
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 项目 建设单位填报《建设项目规划许可及其他事项申报表》（建设工程） 法人委托书一份，委托人身份证复印件一份。 规划意见书（规委） 报规证图纸一套（施工图纸包括：图纸目录、无障碍设施设计说明、 设计总平面图、各层平面图、剖面图、各向立面图、各主要部位平面 图、基础平面图、基础剖面图各１份；其中总平面图6张） 《城市建设工程办理竣工档案登记表》原件一份（城市档案馆） 报园林规划审批图纸一套（由规委转园林局） 交通规划设计审核批准书（由市交管局或区县交通支队的规划主管部 门批复） 人防批准通知单（市或区县人防办公室） 消防设计审核批准通知单（市消防局建审处） 拟建项目对周遍建筑物（住宅）有日照影响的，需由有资质的日照测 算单位做日照分析测算，要求满足大寒日不小于2小时，冬至日不小于 1小时的日照） 设计、勘察中标通知书和北京市勘察设计招标投标登记表（由招投标 公司办理） 其他要求提供的相关材料。 备注
项目立项所需材料目录
序号 1 项目 备注 由具备相应工程咨询资格的机构编制的项目申请报告一式5份。（项目 申请报告的主要内容包括：项目申报单位情况，拟建项目情况，建设 注：根据建设项目性质、内容、 用地与相关规划，资源利用和能源耗用分析，生态环境影响分析，经 规模不同，最低收费3万元起。 济和社会效果分析）。 城市规划行政主管部门（北京市规划委员会用地处）出具的城市规划 意见（规划意见书）。 国土资源行政主管部门（北京市国土局）出具的项目用地预审意见。 环境保护行政主管部门（北京市环保局）出具的环境影响评价文件的 审批意见。 市交通行政主管部门（北京市交管局）出具的交通流量评价通过的意 房地产行业主管部门（北京市建委开发办）实行资质管理的，应提供 资质证明文件。（房地产开发资质证明） 中外合营项目，合营各方签署的合作意向书。 需要经区县发展改革部门初审的，由项目所在地的区县发展改革部门 出具关于项目核准的初审意见。（根据根据建设项目规模不同，2万平 方米以上的直接报到市发改委） 其他应提交的材料。 建设单位出具的申报文件（写清建设地点、规模、投资额）。