房屋登记官考试试题

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房屋登记官考题

房屋登记官考题1、物业管理用房是全体业主所有。

（√）2、所有登记应申请而启动。

（√）3、法定结婚年龄。

（男22岁，女20岁）4、最高额抵押是担保一定时期内连续发生的债权。

（√）5、临时用地的年限。

（2年）6、符合法定继承的条件？（1、遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；2、遗嘱继承人丧失继承权3、遗嘱继承人、受遗嘱或者受遗嘱人放弃受遗嘱；4、遗嘱无效部分涉及的遗产；5、遗嘱未处分的遗产）7、全部计算面积、计算一半面积、不计面积的范围。

全部计算面积：1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。

3、穿过房屋的通道、房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。

门厅、大厅的回郎部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。

4、楼梯间、电梯（观光梯）井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

5、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间，水箱间，电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。

8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

9、房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

10、地下室、半地下室及相应出入口，层高在2.20米以上的，按其外墙外围水平投影面积计算。

11、有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

13、属永久性建筑的有柱车棚，货棚等按柱的外围水平投影面积计算。

14、依坡地建筑的房屋，利用吊脚作架空层，有围护结构的，按其高度在2.20米以上部位的外围水平投影面积计算。

15、有伸缩缝的房屋、若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

计算一半建筑面积的范围1、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

房产登记官考试题库

房产登记官考试题库一、单选题1. 根据《中华人民共和国物权法》，房产登记的法律效力是（）。

A. 确认物权B. 保护交易安全C. 促进房地产市场发展D. 以上都是2. 房产登记官在进行房产登记时，以下哪项不是其职责范围？（）A. 审核登记材料B. 收取登记费用C. 决定房产交易价格D. 确认房产权属3. 以下哪种情况属于房产登记的变更登记？（）A. 房产所有权的转移B. 房产用途的变更C. 房产面积的变更D. 房产所有权的消灭4. 房产登记官在审核房产登记材料时，主要审核的是材料的（）。

A. 完整性B. 真实性C. 合法性D. 以上都是5. 根据《中华人民共和国物权法》，房产登记的申请主体应当是（）。

A. 房产所有者B. 房产购买者C. 房产使用者D. 房产管理者二、多选题6. 房产登记官在进行房产登记时，需要审核的登记材料包括（）。

A. 房产权属证明B. 房产交易合同C. 房产测绘报告D. 房产评估报告7. 房产登记官在进行房产登记时，以下哪些情况需要进行初始登记？（）A. 新建房屋B. 继承房产C. 房产分割D. 房产合并8. 房产登记官在审核房产登记材料时，需要关注材料的哪些方面？（）A. 材料是否齐全B. 材料是否真实C. 材料是否合法D. 材料是否有效9. 以下哪些属于房产登记官的职责？（）A. 审核登记材料B. 收取登记费用C. 办理房产权属证书D. 处理房产登记争议10. 根据《中华人民共和国物权法》，房产登记的类型包括（）。

A. 初始登记B. 变更登记C. 注销登记D. 异议登记三、判断题11. 房产登记官在审核房产登记材料时，不需要关注材料的合法性。

（）12. 房产登记官在进行房产登记时，可以决定房产交易价格。

（）13. 房产登记官在审核房产登记材料时，只需要审核材料的完整性。

（）14. 房产登记官在进行房产登记时，需要收取登记费用。

（）15. 房产登记官在进行房产登记时，需要办理房产权属证书。

房屋登记官考试：房屋登记官考试考考试题_0.doc

房屋登记官考试：房屋登记官考试考考试题考试时间：120分钟考试总分：100分遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。

1、单项选择题下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有（）.A.共有电梯间 B.作为人防工程的地下室 C.门斗 D.为多幢服务的管理用房本题答案：B 本题解析：暂无解析 2、单项选择题国家对（）实行特殊保护，不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

A 、林地 B 、耕地 C 、草地 D 、水源地本题答案：B 本题解析：暂无解析 3、多项选择题一物之上可以并存的权利是（）A.所有权、所有权 B.抵押权、质押权 C.质押权、质押权 D.抵押权、用益物权姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________--------------------密----------------------------------封 ----------------------------------------------线----------------------E.抵押权、抵押权本题答案：D, E本题解析：暂无解析4、单项选择题国家依法实行（）制度。

A.国有土地有偿、无限期使用B.国有土地无偿、有限期使用C.国有土地有偿、有限期使用D.国有土地无偿、无限期使用本题答案：C本题解析：暂无解析5、单项选择题因不予登记的原因而终止的登记数据属于（）.A.临时状态B.现势状态C.历史状态D.撤销状态本题答案：D本题解析：暂无解析6、多项选择题根据以上背景资料，该住宅小区项目涉及的房地产权属登记种类包括（）。

A.总登记B.土地使用权初始登记C.房屋所有权初始登记D.转移登记E.他项权利登记本题答案：B, C, D, E本题解析：暂无解析7、单项选择题丘的编号有（）位数字。

房屋登记官考试试题

房屋登记官考核模拟试题（一）单项选择题（9题）1、住宅建设用地使用权期间届满的（）。

A、自动终止B、重新办理C、自动续期D、申请续期答案：C2、依《物权法》规定，建设用地使用权自（）时设立。

A 批准B 合同生效C 合同订立D 登记答案：D3、对于以（）方式设立的建设用地使用权应当严格限制。

A、划拨B、出让C、拍卖D、招标答案：A4、建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付（）等费用。

A、划拨费B、出让金C、使用费D、建设费答案：B5、建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于（）。

A、承包人B、承建人C、建设用地使用权人D、买受人答案：C6、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请（）。

A、注册登记B、重新办理C、补充登记D、变更登记答案：D7、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施（）。

A、一并处分B、另行处分C、与受让人协商解决D、所有权不变答案：A8、建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权（）。

A、一并处分B、另行处分C、与受让人协商解决D、所有权不变答案：A9、建设用地使用权消灭的，出让人应当（）。

A、继续使用B、及时办理变更登记C、及时办理注销登记D、不办理任何手续E:更多试题请在淘宝搜索房屋登记小灵通答案：C多项选择题（7题）1、虹房地产开发公司于2001年7 月1 日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40 年。

经开发建成商品房后，2005年7 月1 日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2007年1月1 日搬入新居。

下列说法中正确的是：（）A．李某对该土地的使用年限为40年B．李某对该土地的使用年限为35年6个月C．该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期D．该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请答案：BD2、设立建设用地使用权可以采取（）等方式。

房屋登记官考试习题

登记官考前测试题一、【单项选择题】1、下列关于对未成年人监护人的表述，正确的是（）。

A．未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由未成年的祖父母优先担任监护人，其次是外祖父母B．未成年人的监护人可以将监护职责部分或者全部委托给他人C．对担任监护人有争议的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的街道办事处、乡镇政府部门在近亲属中指定D．对担任监护人有争议的，可以直接由向人民法院申请裁决2、企业法人终止，应当（A．向登记机关办理注销登记B．向登记机关办理撤销登记C．向登记机关办理注销登记并公告D．向登记机关办理注销登记并公示3、下列关于限制民事行为能力人订立合同的表述，错误的是（）Ａ．经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经追认Ｂ．合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利Ｃ．相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认Ｄ．法定代理人未作表示的，视为同意追认4、下列关系中，属于民事法律关系的是（A．领导和下属的关系B．个体工商户和税务机关之间的关系C．张某和李某之间的朋友关系D．甲、乙之间的买卖关系5、所有权属于（A．绝对权B．相对权C．请求权D．形成权）。

）。

6、甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁于丙，其后丙死亡。

1 年后乙确知甲仍然在世，遂向法院申请撤销对甲的死亡宣告。

依我国法律，该死亡宣告撤销后，下面关于甲与乙原有的婚姻关系表述正确的是（ A.自行恢复 B.不能自行恢复 C.经乙同意后恢复D.经甲同意后恢复7、下面关于立法效力层级的表述正确的是（A．宪法＞法律＞行政法规＞规章B．行政法规＞地方性法规＞部门规章＞地方规章C．行政法规＞部门规章＞地方规章＞规范性文件D．部门规章＞地方性法规＞地方规章＞规范性文件8、一物之上不能同时并存的物权是（A .抵押权、抵押权B .抵押权、地役权 C. 抵押权、质权D .所有权、抵押权9、书面委托代理的授权委托书应当载明的内容不包括（Ａ．代理人的姓名或者名称Ｂ．代理事项、权限和期间Ｃ．委托人签名或盖章Ｄ．受托人签名或盖章10、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请（登记A．新建B．转移C．变更D．更正））。

2022年房屋登记官每日一练03-04-房屋登记官考试

2022年房屋登记官每日一练03-04-房屋登记官考试1、下列属于房地产转让的行为有（）.A. 房地产买卖B. 房地产赠与C. 房地产抵债D. 房地产抵押E. E、房地产留置2、甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙。

在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列表述正确的是（）.A. 甲已经取得了该房屋的所有权甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人B. 甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力C. 甲可以出租该房屋D. E、甲尚未取得该房屋的所有权3、不动产的相邻权利人应当按照（）的原则，正确处理相邻关系。

A. 有利生产B. 方便生活C. 团结互助D. 公平合理4、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当（）原登记申请，并书面通知申请人。

A. 继续办理B. 中止办理C. 退回D. 不办理5、下列关于最高额抵押权的描述错误的是（）.A. 最高额抵押权确定后，可以随债权的转让而转让B. 涉及最高额变动申请变更登记的，应提交其它抵押权人的同意证明C. 最高额抵押权确定的应当办理最高额抵押权确定登记D. 最高额抵押权只适用对将要连续发生的债权进行的担保6、在下列情形中，属于权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记的有（）。

A. 房屋坐落的街道变更的B. 门牌号变更的C. 房屋面积增加的D. 同一所有权人分割房屋的7、国务院（）负责指导、监督全国的房屋登记工作。

A. 环境保护部门B. 规划主管部门C. 土地主管部门D. 建设主管部门8、测绘报告主要包括（）等。

A. 房地产测量技术设计书B. 成果资料索引及说明C. 控制测量成果资料D. 检查验收报告9、预告登记应适用于下列（）情形.A. 不动产物权的设定、移转、变更或消灭的请求权B. 附条件或者附期限的不动产物权请求权C. 有关的特殊不动产物权，如建筑工程承包人的优先受偿权、优先购买权D. 不附条件或者不附期限的不动产物权请求权10、在什么情况下，当事人可以申请预告登记？。

房屋登记官考核练习试题（合集五篇）

房屋登记官考核练习试题（合集五篇）第一篇：房屋登记官考核练习试题房屋登记官考核练习试题一、单选题1、下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登记的必经程序：（）受理审核公告记载于登记簿2、未成年人的房屋，应当由（）代为申请登记祖父母监护人成年亲属社区3、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（），并出具书面凭证接待申请受理审核4、登记机构询问当事人的结果应当经当事人（）确认口头签字电话传真5、申请人申请房屋登记，在下列哪一环节之前可撤回登记：（）受理审核记载于登记簿发证6、国有土地范围内房屋所有权登记，登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定7、房屋登记机构应当根据（）的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书申请书证明材料房屋登记簿法律文书8、下列哪类登记发放登记证明：（）房屋初始登记预告登记房屋变更登记房屋共有权登记9、集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可以申请补发。

申请补发之前，应当先（）由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明由权利人在房屋所在地张贴遗失公告由权利人至公证处发表遗失申明公证由登记机构在房屋所在地农村集体经济组织内公示10、房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主共有的配套用房等房屋，应当（）一并申请登记单独申请登记分别申请登记不申请登记11、房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物向银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记一般抵押权最高额抵押权在建工程抵押权留置权12、下列哪些规定不属于《房屋登记办法》的新规定：（）登记是将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为集体所有建设用地建造的房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则最高额抵押权的确定登记13、某国有企业在某市市区拥有厂房一处共三幢，原系在国家划拨土地上而建。

登记官考试试题

登记官考试试题考试日期：2024年4月14日考试地点：XX市登记官培训中心考试时间：上午9:00-11:00考试说明：1. 请考生提前30分钟到达考场，携带有效身份证件及准考证。

2. 考试期间请关闭所有通讯设备，并将个人物品放置指定位置。

3. 考试结束后，考生应立即停止答题并离开考场。

考试内容：本次考试主要测试考生对登记官职责、相关法律法规、登记流程及操作规范的掌握程度。

一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 根据《中华人民共和国物权法》，以下哪项不属于物权的范畴？A. 土地使用权B. 知识产权C. 房屋所有权D. 债权2. 登记官在办理房屋登记时，以下哪项材料是必须提交的？A. 身份证复印件B. 房屋买卖合同C. 房屋评估报告D. 税务登记证3. 以下哪项行为需要向登记机关申请变更登记？A. 房屋所有权的转移B. 房屋的修缮C. 房屋的租赁D. 房屋的抵押4. 根据《中华人民共和国合同法》，以下哪项是合同成立的条件？A. 当事人意思表示一致B. 合同标的物的交付C. 合同的书面形式D. 合同的公证5. 登记官在办理土地使用权登记时，以下哪项信息是必须核实的？A. 土地使用权的期限B. 土地的地理位置C. 土地的用途D. 土地的所有权二、多项选择题（每题3分，共15分）6. 以下哪些属于登记官的职责？A. 审核登记申请材料B. 办理登记手续C. 维护登记信息的准确性D. 收取登记费用7. 根据《中华人民共和国婚姻法》，以下哪些情况下可以申请离婚登记？A. 双方自愿离婚B. 一方有重大疾病C. 一方有家庭暴力行为D. 双方分居满两年8. 登记官在办理公司登记时，需要核实以下哪些信息？A. 公司的注册资本B. 公司的经营范围C. 公司的法定代表人D. 公司的注册地址三、判断题（每题1分，共10分）9. 登记官在办理登记时，有权要求申请人提供额外的证明材料。

（对/错）10. 登记官在发现登记信息有误时，应立即更正并通知相关当事人。

房屋登记官考试试题

第一部分选择题一、单项选择题。

1.在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在(C)A.租金的差别B.方式的不同C.原土地使用者的权利、义务是否转移D.受让方的不同2.租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关(B )A.登记B.备案C.批准D.公告3.某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是(C)A.村民委员会B.乡级人民政府C.县级人民政府D.省级人民政府4.城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后，其对所购房屋享有的权利是(C)A.所有权B.使用权C.部分产权D.共有财产权5.承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应(B)A.终止履行B.继续履行C.重新登记D.解除6.超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以(C)A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费B.无偿收回地土使用权C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费D.处以20%的罚款7.房地产开发企业资质等级有(D)A.2个B.3个C.4个D.5个8.设立房地产开发企业依法应实行(B)A.审批制B.登记制(准则主义)C.申报制D.备案制9."三通一平"的三通是指(C)A.道路通、电力通、通讯通B.道路通、上下水通、煤气通C.道路通、电力通、给水排水管通D.道路通、电力道、热力通10.拆除临时建筑(D)A.不予补偿B.应予补偿C.应予适当的补偿D.如果该临时建筑未超过批准期限，则应给予适当的补偿11.如果房屋的产权人和使用人是两个人，那么在该房屋被拆迁时，拆迁人需与(D)A.被拆迁人签订拆迁协议B.被拆迁人签订安置协议C.被拆迁人签订拆迁协议和安置协议D.产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议12.北京某四合院为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足。

全国房屋登记官试题多选题及答案

全国房屋登记官试题多选题汇总1、在抵押担保法律关系中，抵押人为（）A、债权人B、债务人C、第三人D、保证人答案：BC2、下列财产可以抵押的有（）A、商场B、大型挖掘机C、汽车D、医院3．具有独立利用价值的特定空间以及( BC )等其他建筑物、构筑物的登记，可以参照《房屋登记办法》执行。

A操场 B码头 C油库 D广场4. 房屋登记簿的房屋基本状况部分，记载（ ABCD ）等情况。

A 房屋编号、房屋坐落B所在建筑物总层数、建筑面积、规划用途、房屋结构C土地权属性质、国有土地使用权取得方式、集体土地使用权类型、地号、土地证号、土地使用年限D房地产平面图5. 业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。

业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列哪些条件？（ ABCDE ）A具有完全民事行为能力B遵守国家有关法律、法规C遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务D热心公益事业，责任心强，公正廉洁E具有一定的组织能力，具备必要的工作时间6．房屋征收补偿方案应当包括 ( ABCDE )。

A 房屋征收范围、实施时间B补偿方式、补偿金额C补助和奖励D用于产权调换房屋的地点和面积E搬迁过渡方式和过渡期限等事项7．物权是排他性的权利。

排他性使物权区别于具有平等性的债权，因而也是物权的另一本质属性。

具体含义是指（ ABD ）A一物之上不得成立两个所有权B一物之上不得有相互冲突的用益物权或担保物权C一物既可以为个人所有，也可以为集体所有D物权具有排除他人侵害、干涉和妨碍的效力8．设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。

工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（ ABD ）等方式出让。

A招标 B拍卖 C协议 D公开竞价9．《物权法》的基本原则包括（ AB ）A物权法定原则 B物权公示原则C物权登记原则 D物权交付原则10．土地使用权主体的变更实际上是土地使用权市场交易或民事流转的一种形式。

房屋登记考试试题

房屋登记考试试题一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 根据《中华人民共和国物权法》，以下哪项不是房屋登记的类型？A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 租赁登记2. 房屋登记申请应当由谁提出？A. 房屋所有权人B. 房屋使用权人C. 房屋抵押权人D. 以上都是3. 下列哪项不是房屋登记必须提交的材料？A. 身份证明B. 房屋所有权证书C. 房屋买卖合同D. 婚姻状况证明4. 房屋登记机构在收到登记申请后，应当在多长时间内完成登记？A. 5个工作日B. 10个工作日C. 15个工作日D. 30个工作日5. 以下哪项不是房屋登记的法律效力？A. 公示效力B. 公信效力C. 优先效力D. 强制执行力6. 房屋登记错误的，登记机构应当如何处理？A. 撤销登记B. 更正登记C. 赔偿损失D. 以上都是7. 房屋登记中，以下哪项信息不需要公示？A. 房屋所有权人姓名B. 房屋坐落C. 房屋面积D. 房屋登记日期8. 房屋登记中，以下哪项信息属于保密内容？A. 房屋所有权人身份证号码B. 房屋抵押情况C. 房屋登记编号D. 房屋交易价格9. 以下哪项不属于房屋登记的申请条件？A. 有合法的房屋来源B. 房屋无权属争议C. 房屋已经交付使用D. 房屋所有权人已婚10. 房屋登记后，以下哪项情况不需要重新登记？A. 房屋所有权人变更B. 房屋面积增加C. 房屋用途改变D. 房屋被法院查封二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 以下哪些情况下需要进行房屋变更登记？A. 房屋所有权人姓名变更B. 房屋结构发生改变C. 房屋所有权人离婚D. 房屋所有权人去世12. 房屋登记中，以下哪些文件可以作为房屋来源证明？A. 房屋买卖合同B. 赠与合同C. 继承证明D. 法院判决书13. 以下哪些行为需要进行房屋转移登记？A. 房屋买卖B. 房屋赠与C. 房屋继承D. 房屋抵押14. 以下哪些情况会导致房屋登记被撤销？A. 提供虚假材料B. 违反法定程序C. 法院判决撤销D. 房屋所有权人自愿申请15. 房屋登记信息公开的目的是什么？A. 保障交易安全B. 提高行政效率C. 保护房屋所有权人隐私D. 促进房地产市场发展三、判断题（每题1分，共10分）16. 房屋登记是房屋所有权取得的必经程序。

全国房屋登记官考试最全题库

1、维护登记材料的的完整和（B），是档案管理工作的基本任务。

A、真实；B、安全；C、规范；D、价值。

2、测绘及成果管理子系统与登记管理子系统产生的数据是（A）A、基础数据；B、统计数据；C、业务数据；D、从业主体数据。

3、房产调查是以（A）作为计量单位。

A、幢；B、户；C、丘；D、层。

4、关于合同条款的规定。

必要条款和非必要条款，非必要条款又分为当然性条款和偶然性条款。

此处有一单项，不记得具体题目。

某特许经营企业2000年获得特许经营许可，经营期限20年，2002年通过出让方式取得一块综合用地，2004年三通一平等完成土地开发，2006年拟办理土地抵押，其最长抵押年限为（）。

5、A、14；B、46；C、44；D、50。

6、核发土地使用权证的是（B）A、土地管理局；B、县以上人民政府；C、指定机构；D干扰项。

7、房地产估价报告必须由（B）名以上房地产估价师签字。

A、1；B、2；C、3；D、4.8、城市总体规划的规划期限一般为（B）年。

A、15；B、20；C、30；D、5.9、房地产开发企业资质审批。

《基本制度与政策》P242中间。

10、利害关系人除房屋自然状况外可以查询的事项是（B）。

A、权利人的个人信息；B、房屋抵押查封情况；C、原始凭证；D、审批意见。

多项选择1、登记材料具体包括下列那些内容：（ABCD）A、申请物权登记的证明材料；B、物权审核的过程及结论资料；C、缮发证的结果及过程记录；D、与登记相关的其他资料；E、干扰项。

2、房地产权属数据状态有（ABCD）A、临时；B、现势；C、历史；D、撤销；E、注销。

3、测绘成果的一级验收的组织部门是（AC）A、委托单位；B、房地产测绘管理部门；C、专职检验机构;D 、测绘单位的技术部门；E干扰项4、下列那些面积属于套内房屋使用面积（BDE）A、套内阳台；B、套内楼梯；C、套内墙体；D、套内壁橱；E、套内卧室。

注意：全部计算面积的、计算一半面积的、不计算面积的内容是必考范围，有判断、多选、单选形式。

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一、单项选择题1．(2010)房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起(A)日内不起诉，异议登记失效。

A．15B．30C．60D．902．(2010)关于房屋预告登记的说法，错误的是( C )。

A．预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C．预告登记仅适用于预售商品房的登记D．预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记3．(2010)下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是( D )。

A．互换B．继承C．赠与D．抵押4．(2010)在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经(A)后。

A．房屋所有权初始登记B．在建工程抵押权注销登记C．在建工程预售登记D．房屋销售预告登记5．(2010)因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权( C )登记。

A．更正B．注销C．变更D．撤销6．(2010)房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据(C )记载的事项。

A．申请书B．证明材料C．房屋登记簿D．法律文书7．(2010)利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请( D )登记。

A．预告B．变更C．更正D．异议8．(2010)农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费( A )元。

A．0B．10C．80D．5509．(2009)下列关于预告登记的表述中，正确的是( B )。

A．预告登记仅适用于预售商品房的登记B．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C．房屋预告登记只能由双方共同申请D．房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明10．(2009)异议登记不当并给权利人造成损害的，应由( B )承担赔偿责任。

A．登记机构B．异议登记申请人C．登记机构的经办人D．登记机构和申请人共同11．(2009)下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是( D )。

房屋登记官考试练习题目

房屋登记官考试练习题目题目一：（一）单项选择题1、下列物权中，属于担保物权的有（ A ）。

A.抵押权B.典权C.土地承包权 D.国有土地使用权2、第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供（ D）。

A、抵押B、质押C、定金D、反担保3、2006年8月13日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一栋房屋出租给乙居住，租期一年。

2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。

2007年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。

关于本案，下列说法正确的是（ B ）A、乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效B、乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效C、乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋受让人签订新的租赁合同D、乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定4、根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：（B）A．在建房屋B．某大学的教学楼C．企业的生产设备、原材料D．法律、行政法规未禁止抵押的其他财产5、甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。

抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。

下列表述正确的是( C )。

A、甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙B、甲与丙之间的租赁合同具有效力，租赁合同可以对抗乙的抵押权C、甲与丙之间的租赁合同具有效力，但租赁合同不得对抗乙的抵押权D、甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因此，也不可以对抗乙的抵押权6、以下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（ C ）A.房屋B.航空器 C.电视机 D.机动车辆7、甲公司向乙银行贷款1000万元，约定2005年12月2日一次性还本付息。

丙公司以自己的一栋房屋作抵押。

甲到期没有清偿债务，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是2007年3月6日。

乙银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护？（ C）A.2007年12月2日B.2009年12月2日C.2009年3月6日D.2011年3月6日8、以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ D）。

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房屋登记官考试：房屋登记官考试考试题及答案模拟考试考试时间：120分钟考试总分：100分遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。

1、单项选择题外商进行成片土地开发的必要条件是（）.A.取得开发区域的集体土地使用权 B.取得开发区域的国有土地所有权 C.取得开发区域的集体土地所有权 D.取得开发区域的国有土地使用权本题答案： 2、单项选择题登记档案的（）是登记档案最显著的特点。

A.动态性 B.专业性 C.真实性 D.完整性本题答案： 3、多项选择题房地产业是从事房地产（）的行业。

A 、投资 B 、开发 C 、经营 D 、服务和管理 E 、经纪姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________ --------------------密----------------------------------封 ----------------------------------------------线----------------------本题答案：4、判断题房屋权利人可以将已出租的房屋进行抵押。

本题答案：5、单项选择题租赁期限未届满，出租人转让已出租的房地产，应当提前（）书面通知承租人。

A.三个月B.半年C.一年D.二年本题答案：6、多项选择题下列选项中属于办理房地产继承应当提交的证件是（）。

A.继承证明书B.房屋他项权证书C.房屋所有权人死亡证明D.房屋所有权证本题答案：7、单项选择题某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是（）.A.村民委员会B.乡级人民政府C.县级人民政府D.省级人民政府本题答案：8、多项选择题下列属于业主共有的是（）.A、建筑区划内的道路，但属于城镇公共道路的除外B、建筑区划内的绿地，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外C、建筑区划内的其他公共场所、公用设施D、建筑区划内规划用于停车的车位、车库E、建筑区划内的物业服务用房本题答案：9、多项选择题通过（）等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。

房屋登记官题目

房屋登记官题目房地产登记制度与政策:单项选择题：1、一方只只承享有权益，另一方担义务的民事法律关系是（B）。

P7A买卖法律关系，B抵押法律关系，C出租法律关系，D抚养赡养法律关系2、民事法律关系中，买卖法律关系中的客体是（B）。

P8A买卖的商品，B交付买卖标的物的行为，C买卖的标的物，D买入方3、担保物权包括（C）。

P54A抵押权、地役权、留置权，B抵押权、居住权、质权，C留置权、抵押权、质权，D抵押权、租赁权、质权4、所有权的权能是（C）。

P62A占有、使用、出租、处分，B占有、居住、租赁、买卖，C占有、使用、收益、处分，D占有、居住、租赁、处分5、房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和治理的行业，它属于（C）。

P157A建筑业，B第二产业，C第三产业，D公用事业多项选择题：1、物权，是指权益人依法对特定的物享有直截了当支配和排他的权益，包括（ABE）。

p45A所有权，B用益物权，C质权，D留置权，E担保物权2、民法意思自治原则包括的差不多规则有（BE）。

P5A行动自由，B为自己的行为负责，C自由创设权益，D行为具有对抗性，E行为自由，3、民事法律关系的主体包括（ACDE）。

P7A法人，B社会团体，C其他组织，D自然人，E国家4、遗嘱继承法律关系的事实构成（AE）p8A立遗嘱的行为，B当事人死亡，C公证遗嘱，D继承人同意，E遗嘱人死亡，5、以下民事法律行为中属处分行为的有（ABCD）。

P10A转让房屋所有权，B法定继承人舍弃继承权，C债权人免除在无人的债务，D舍弃房屋所有权，E监护人舍弃监护权判定题：1、《立法法》规定：同一机关制定的新的一样规定与旧的专门规定不一致时，由制定规定的上一级机关裁决；（错）P42、从物权的角度来说农村集体土地所有权是用益物权。

（错）P783、地役权未经登记，不产生物权变动效力。

（错）P604、非基于法律行为的物权变动，经依法登记物权变动才发生效力。

（错）P605、宅基地使用权包含占有、使用、收益的权益。