建筑保温材料项目可研报告

建筑保温材料项目可研报告

规划设计/投资分析/实施方案

报告说明

2013年8月第十二届全国人民代表大会常务委员会第四次会议决定：批准分别于2009年和2011年经《关于持久性有机污染物的斯德哥尔摩公约》缔约方大会第四次会议和第五次会议通过的《〈关于持久性有机污染物的斯德哥尔摩公约〉新增列九种持久性有机污染物修正案》和《〈关于持久性有机污染物的斯德哥尔摩公约〉新增列硫丹修正案》。全球禁止使用HBCDD的期限是2014年春，但为了在全面禁止HBCDD前有足够的时间寻找替代品和其他解决方案而设置为期5年的缓冲期，我国也将分阶段减少HBCDD的使用，并最终全面禁用，这将对传统EPS板和XSP板生产工艺产生冲击，促进保温材料的技术升级。

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资30901.09万元，其中：建设投资25044.50万元，占项目总投资的81.05%；建设期利息222.95万元，占项目总投资的0.72%；流动资金5633.64万元，占项目总投资的18.23%。

根据谨慎财务测算，项目正常运营每年营业收入87200.00万元，综合总成本费用70112.61万元，净利润10396.87万元，财务内部收益率13.22%，财务净现值2270.11万元，全部投资回收期4.12年。本

期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。

本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合理，技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、社会效益等方面都是积极可行的。

综合判断，在经济发展新常态下，我区发展机遇与挑战并存，机

遇大于挑战，发展形势总体向好有利，将通过全面的调整、转型、升级，步入发展的新阶段。知识经济、服务经济、消费经济将成为经济

增长的主要特征，中心城区的集聚、辐射和创新功能不断强化，产业

发展进入新阶段。

报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益

为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项

目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资

决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技

术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，

技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息，并依托行业分析模型而进行的模板化设计，其数据参数符合行业基本情况。本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。

目录第一章项目概况

第二章项目背景、必要性

第三章市场需求分析

第四章建设方案与产品规划

第五章选址方案

第六章建筑工程方案

第七章原材料及成品管理

第八章技术方案分析

第九章环境保护方案

第十章劳动安全生产分析

第十一章节能说明

第十二章组织架构分析

第十三章项目实施进度计划

第十四章投资计划方案

第十五章项目经济效益评价

第十六章项目招标、投标分析第十七章项目风险评估

第十八章总结分析

第十九章附表

第一章项目概况

一、概述

（一）项目基本情况

1、项目名称：建筑保温材料项目

2、承办单位名称：xxx集团有限公司

3、项目性质：新建

4、项目建设地点：xxx（以选址意见书为准）

5、项目联系人：田xx

（二）主办单位基本情况

面对宏观经济增速放缓、结构调整的新常态，公司在企业法人治

理机构、企业文化、质量管理体系等方面着力探索，提升企业综合实力，配合产业供给侧结构改革。同时，公司注重履行社会责任所带来

的发展机遇，积极践行“责任、人本、和谐、感恩”的核心价值观。

多年来，公司一直坚持坚持以诚信经营来赢得信任。

（三）项目建设选址及用地规模

本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准），占地面积约58.46亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。

（四）产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：建筑保温材料30000吨/年。

二、项目提出的理由

目前“低碳、环保、资源、健康”已成为时代发展的主题之一，成了人们的热门话题，随着人们对环境问题的关注，对涂料的环保性提出了严格的要求，而新型功能性涂料也在这样的背景下催生。现在涂料产业当前的主要发展趋势围绕环境问题、减少VOC排放、降低能源消耗，以及提高产能和性能为中心。这四个因素驱动着涂料产业向着新型绿色环保型涂料的方向迈进。据国家统计局数据显示，2015年全国涂料产量累计达1717.57万吨，同比增长4.2%，然而环境友好型涂料使用率却不足40%，而欧美发达国家已经达到70%-80%。根据中国涂料行业十三五规划的目标，十三五期间涂料行业经济总量将保持稳步增长，产量按年均增长5%计算，到2020年，涂料行业年产量预计增长到2,200万吨左右。根据规划要求，环境友好的涂料品种将占涂料总产量的57%，未来，环保性能良好的功能型建筑涂料发展空间巨大。

2012年我国建筑总能耗（不含生物质能）为6.90亿吨标准煤，约占全国能耗消费量的19.1%7，为此，国家制定了一系列政策法规和专

项规划，推动建筑节能工作的深入开展。节能建材在建筑节能方面起

到重要作用，合理利用各种节能材料，不仅可以提高建筑自身的保温、隔热效果，有效减少因采暖、制冷所耗费的能源；还可以在很大程度

上改善居民的生产、生活环境。

综合判断，在经济发展新常态下，我区发展机遇与挑战并存，机

遇大于挑战，发展形势总体向好有利，将通过全面的调整、转型、升级，步入发展的新阶段。知识经济、服务经济、消费经济将成为经济

增长的主要特征，中心城区的集聚、辐射和创新功能不断强化，产业

发展进入新阶段。

三、项目总投资及资金构成

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资30901.09万元，其中：建设投资25044.50

万元，占项目总投资的81.05%；建设期利息222.95万元，占项目总投资的0.72%；流动资金5633.64万元，占项目总投资的18.23%。

四、资金筹措方案

（一）项目资本金筹措方案

项目总投资30901.09万元，根据资金筹措方案，xxx集团有限公

司计划自筹资金（资本金）21801.09万元。