外墙施工常见的质量通病及防治措施

室外工程中外墙施工常见的质量通病：

一、各类面层存在空鼓、起壳和裂缝，块材切割破损，留缝不顺直，嵌缝

深浅不一，勾缝粗糙，表面污染。措施：

1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。

2、所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验合格。砂浆的配合比应符合设计要求。

3、抹灰工程应分层进行。不同材料基体交接处表面抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

4、抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。

5、分格条(缝)的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应平整光洁(滑)，棱角应整齐。

6、滴水线(槽)应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。收头做法应一致。

7、饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。

8、饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求和国家现行产品标准和工程技术标准的规定。

9、饰面砖必须粘结牢固。满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。

10、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂纹和缺陷。

11、饰面砖套割应吻合、边缘应整齐，墙裙等突出墙面厚度应一致。

12、饰面砖接缝应整直、光滑、填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。

二、阳台分格墙分层之间上下不垂直，墙面不成直角措施：

1、阳台分格墙(填充墙)砌筑前从上至下各层间应挂一根垂直线，从底层到顶层砌体应保持在同一垂直面上。

2、各层第一皮砌体砌筑时要用90°直角角尺校正，使分格墙与纵墙保持90°直角，不使墙面扭曲。

3、伸人砌体拉结筋的位置和长度应符合设计和施工规范的规定。

4、砌体砌筑时应错缝搭砌正确，砌浆饱满度应达到施工验收规范规定。

5、砌体砌至接近梁(板)底时，应留一定空隙，至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。

三、阳台花瓶护栏及护手粗糙措施：

1、护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。

2、护栏和扶手与预埋连接节点应符合设计要求。

3、护栏高度、间距、安装位置必须符合设计要求，安装必须牢固。

4、护栏和护手接缝应严密吻合，表面应光滑洁净，色泽应一致，不得有歪斜、裂缝、变形和损坏。(要保护好半成品、成品)。

四、窗垛头两侧墙面不成直角，窗台坡度不一，窗台线两边进墙尺寸不一、硅胶粗糙，窗污染措施：

1、窗垛头两侧墙面打底抄砂浆粉刷阳角搭尺设置好后还应用90*角尺检查纠正偏差，阳角的垂直和面的通角度进行双控制。

2、外窗盘(台、线)向窗洞两边伸击的长度应一致，宜等于窗盘(台)厚度，且应做成比窗盘面高10—15mm

的挡水凸肩。窗盘应粉出20mm以上的排水坡，并不得将抹灰粉到窗框下槛下口以上(俗称咬框子)，必须从下口座进2—3mm，抽出20mm的圆弧。

3、窗框与墙体之间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶封闭。密封胶应宽度一致顺直粘结牢固，表面光滑、无裂纹。

4、门窗表面应洁净、平整、光滑，大面无划痕、碰伤(做好成品保护和清洁工作)。

5、玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边，脱槽。排水孔应畅通。

五、雨蓬与门洞口两边不等(设计另有要求除外)

1、雨蓬在支模完成后应做好技术复合，雨蓬伸出门洞口两边的尺寸应

一致，在结构施工时把好关。

2、在对雨蓬装饰前伸出门洞尺寸再进行复合，如有偏差在装饰做底抄时应纠正。

六、外门扇与室内地坪之间缝隙，不符合标准规定措施：

无下框时门扇与地面间留缝普通外门4—7mm，高级外门5—6mm进行控制。如粗装

饰交付，地面比设计楼地面标高落低的空隙，应采用与门扇宽度一致的木条子与门扇下边钉牢处理，留缝应同上述同样控制。

七、雨蓬、阳台、空调风机搁板板底装饰阴角不顺直，管子与板底交接处不平整措施：

悬挑构件底面与主体结构墙面阴角应保持方正，通顺，管子与板底交接处应平整、光滑，管子要清除污迹，外观洁净。注意加强自检自控和提高操作技能，责任心强、技术等级较高(中级以上技工)的技工安排到有一定难度的部位作业。

八、晒衣架、阳台灯不成直线

1、结构施工时预埋尺寸严格按施工图控制，浇砼前做好技术复核工作，预埋(留)件有偏差要及时纠正。

2、安装时从上到下，从左到右要成一线，进出要一致，施工时加强尺寸复核和把好检查关。

九、外墙涂料墙面裂缝，勒脚上口、分格上下口不一致，孔洞修补明显措施：

1、涂料选用的品种、型号和性能应符合设计要求。颜色、光泽、图案应符设计要求。

2、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。

3、基层处理：

(1)砼、抹灰基层上，应先涂刷抗碱封闭底漆。

(2)砼、抹灰层涂刷溶剂型涂料时，含水率不大于8％；涂刷乳液型涂料时，含水率不大于10％；木材基层的含水率不大于12％。

(3)基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮及裂缝。

(4)涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合、界面分色应清晰。另外：勒脚与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀，抹纹方向顺直一致，上口棱角顺直光洁，小锤轻击无空鼓现象。

分格缝(缝)设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐，到墙边等处收头做法应一致。

十、明沟、散水坡与建筑物未脱开(不设伸缩缝)；局部断裂或起砂措施：

1、建筑物四周的明沟、散水坡和台阶(有挑梁者除外)与建筑主体结构之间应设缝断开，缝宽宜20mm，用油膏嵌填。(基底回填土必须夯墙出实)。

2、相邻两踏步宽度差和高低差均不应超过5mm。

3、做好成品的养护和保护工作。

十一、沉降观测点数量或位置不符合规范要求措施：

建筑物、构筑物的沉降观测点，应按设计图纸要求埋设，并宜符合下列规定：

1、建筑四角或沿外墙10—15m处或2—3根柱基上；

2、裂缝或沉降缝或伸缩缝的两侧；新旧建筑物或高低建筑物以及纵横墙的交接处；

3、人工地基和天然地基的接壤处；建筑物不同结构的分界处；

4、烟囱、水塔和大型储罐等高耸构筑物的基础轴线的对称部位，每一构筑物不得少于4个点。

十二、变形缝(伸缩缝、沉降缝、防震缝)盖缝处理不符规范要求措施：

变形缝一般均通过墙、地面、楼板、屋顶等部分，这些部位均应作好盖缝处理。

1、墙体内外表面；墙体外表面一般采用金属板作盖缝处理，墙体内表面可以采用金属板或木板作盖缝处理。外观应垂直、平顺。

2、地面：底层地面在缝隙两端用角钢封边进行过渡。

3、楼板：楼板上部楼地面在缝隙两端用角钢封边，并用橡胶垫或金属板过渡。楼板下部用木板或金属板过渡。

4、屋顶：屋顶部分在缝隙两侧砌筑120。mm厚砖墙，上部用渡锌铁皮或钢筋砼板覆盖，缝中填沥青麻丝。屋顶下部与楼板下部做法相同。

各个部分的盖缝处理详见附图。