谈房屋墙体透寒的形成原因及处理方法
试论建筑物基础的冻胀及防冻技术措施
试论建筑物基础的冻胀及防冻技术措施摘要:我国地域辽阔，各地区气候差异较大，因此在一些寒冷地区，由于气候的原因就会导致冻土的形成，也就是土体冻胀，土体冻胀会导致建筑物基础受到破坏，影响建筑物的使用期限，同时也对人类居住安全带来威胁。
因此，本文首先介绍了建筑基础及冻土的概念，随后对基础冻胀表现及冻胀力的形成做简要分析，最后根据冻土对建筑物产生的破坏特征，提出相应的防冻技术措施，意在为寒冷地区地基施工提供参考借鉴。
关键词:建筑物基础；冻胀；防冻技术措施在我国主要存在冻土的地区是青藏高原以及东北、西北等地，由于气候严寒，这些地区广泛的分布着多年冻土以及季节性冻土。
冻土在我国约占总面积的75%左右，其中多年冻土为21.5%，其余则是季节性冻土[1]。
无论是多年冻土或是季节性冻土都对建筑物的寿命造成严重的危害，例如，黑龙江位于我国东北部，在冬季时经常会发生土体冻胀现象，潮湿的土体遇冷后凝固，产生向上的应力导致土体冻胀，而在春季到来之时，冻土吸取热量而融化，导致土体下沉，如此周而复始。
虽然形成多年冻土和季节性冻土的地质条件不同，但形成的过程是一样的，都会对建筑物的基础造成破坏，因此，如何防范以及采取相应的防冻技术措施就显得尤为重要。
一、建筑物基础以及冻土的概念1.建筑物基础通常来说，建筑物基础就是指建筑物埋在地下的部分，它是将作用在建筑上的荷载以及建筑物自身的重量传给地基的一个桥梁[2]。
因此，基础施工的质量好坏，直接关乎建筑物的安全使用性能，若基础建造不好则会引发建筑物的不均匀沉降，致使建筑物墙体出现裂缝，严重影响建筑物使用的安全性。
2.冻土的概念冻土一般分为两种，即多年冻土和季节性冻土。
多年冻土是连续3年以上，常年在0℃以下长期处于冰冻状态的土质。
季节性冻土是在冬季低温状态下冻结，在夏季高温状态下解冻则称为季节性冻土。
一般含水的土体和岩石，自身都含有一定水分，这也称之为天然含水量，地基基础设计规范GBJ7-89中用（W）来表示。
常见的几种建筑渗漏原因分析及防治措施
常见的几种建筑渗漏原因分析及防治措施建筑渗漏是指建筑物外部水分通过建筑物墙体、屋面、地面等部位进入建筑内部的现象。
建筑渗漏不仅会对建筑的结构和材料造成损害，还会对室内环境和居住者的健康产生负面影响。
下面将介绍常见的几种建筑渗漏原因分析以及相应的防治措施。
一、墙体渗漏墙体渗漏是指墙体内外之间产生的水分进入室内的现象。
墙体渗漏的原因主要有以下几点：1.外墙体结构不合理：外墙体未采用防水层或防水层质量差，导致水分渗入室内。
解决方法是加强外墙体的防水设计，采用质量好且耐久性强的防水材料。
2.墙体砖缝开裂：墙体砖缝开裂是导致墙体渗漏的常见原因之一、砖缝开裂会让雨水进入建筑内部。
解决方法是及时修补砖缝，确保砖缝完整。
3.楼层与外墙结合处渗漏：楼层与外墙结合处的防水处理不当会导致水分从墙缝渗入室内。
解决方法是加强楼层与外墙结合处的防水处理，确保密封性好。
防治措施：建筑物外墙应定期检查，及时修补墙面破损和漏雨处，采用防水层、防渗胶等材料进行防水处理，确保墙体无渗漏。
二、屋面渗漏屋面渗漏是指屋面构件、屋面防水层破损或设计不合理导致雨水渗入室内。
屋面渗漏的原因主要有以下几点：1.屋面防水层老化：屋面防水层长时间暴露于阳光、雨水、高温等因素下会老化，导致防水效果差，雨水渗入室内。
解决方法是定期检查和维护屋面防水层，及时更换老化的防水材料。
2.屋面构件松动：屋面构件如瓦片、屋脊等如果松动或破损也会导致渗漏。
解决方法是定期检查和修复屋面构件，确保其稳固性和密封性。
3.屋面设计不合理：屋面设计不合理也会导致渗漏，如屋面坡度不足、排水系统不畅等。
解决方法是合理设计屋面结构和排水系统，确保雨水能够迅速排除。
防治措施：定期检查和维护屋面防水层和构件，及时修复破损部分，确保屋面的防水性能。
三、地面渗漏地面渗漏是指地下水或雨水通过地面进入建筑内部的现象。
地面渗漏的原因主要有以下几点：1.地下水位过高：地下水位过高是导致地面渗漏的主要原因之一、当地下水位高于地面时，水分会自然渗透到建筑内部。
冷桥结露解决方案
冷桥结露解决方案冷桥结露是指在冬季高温室内与低温室外之间存在温差，导致室内的冷桥部位表面结露的现象。
冷桥结露不仅影响室内环境的舒适性，还可能导致霉菌滋生、墙体湿度及温度不均等问题。
为了解决冷桥结露问题，可以采取以下方案：1.加强建筑绝热性能提高建筑的绝热性能可以减少室内外温差，降低冷桥结露的可能性。
可以使用保温板和保温砂浆等材料进行外墙保温，加强屋顶、地板和墙体的绝热性能。
2.室内湿度控制控制室内湿度是减少冷桥结露的重要措施之一、可以采用湿度控制系统对室内湿度进行监测和调节，保持室内湿度在适宜范围内。
3.冷桥改造对已经出现冷桥结露的部位进行改造，采用隔热材料包覆冷桥部位，减少热量的传导和损失。
同时，还可以采用断桥铝合金窗户和窗框，提高窗户的绝热性能。
4.窗帘的使用适时开启窗帘，利用日间的阳光辐射加热室内空气，提高室内温度，减少冷桥结露的可能性。
夜间则可以关闭窗帘，保持室内的温暖。
5.通风除湿定期开窗通风，让室内潮湿空气流通，减少湿气的积聚。
可以在室内安装湿度感应器，当湿度过高时自动启动通风设备。
6.室内加热设备在冬季使用室内加热设备，提高室内的温度，减少冷桥结露的可能性。
可以使用空气源热泵、电暖器等设备进行加热。
7.保温装饰材料选择具有优良保温性能的装饰材料，如岩棉板、聚氨酯板等，对室内墙壁进行保温施工，减少冷桥结露的机会。
8.室内局部加热设备在冷桥结露严重的区域，可以额外设置局部加热设备，如电热器、地暖等。
通过局部加热，提高该区域的温度，减少结露。
9.整体建筑设计调整在建筑设计中尽量避免冷桥出现，根据当地气候条件、建筑材料和建筑形态等因素，进行整体的引温设计，减少冷桥的存在。
10.定期维护检查定期对建筑进行维护检查，及时发现和修复潜在的冷桥问题。
在冷桥出现时，及时采取措施进行修复，防止其进一步恶化。
通过以上方案的综合应用，可以有效减少冷桥结露问题，提高室内的舒适度和墙体的温度均匀性，保护建筑材料的使用寿命，提高建筑能源利用效率。
房屋墙体透寒
谈房屋墙体透寒的形成原因及处理方法摘要：分析了房屋墙体透寒的主要表现及形成原因，并提出了维修方案及措施。
关键词：墙体透寒；原因分析；处理方法房屋墙体透寒是东北地区常见的一种房屋质量问题，墙体透寒的出现严重影响了房屋的美观，更对房屋的居住产生了影响。
房屋墙体透寒虽然非常普遍，但是人们对它的认识还有很多不足，有必要就该问题加以探讨。
墙体保温没做好，会导致透寒，透寒的现象就是室内墙上发霉，发黑，长毛。
原因是室内空气空气温暖，水蒸气饱和度高，而墙体因保温没做好，所以墙体冰冷，水蒸气就会在墙体上结晶成水滴，墙体潮湿了就会发霉长毛。
避免墙体长毛，主要是墙体保温要做好。
但有时在我国目前的技术条件下，不可能处理的非常非常好，如果室内湿气过大，即使在墙体保温符合要求的情况下也还是会出现发霉长毛现象。
一、房屋墙体透寒的主要表现在日常维修工作中，经常遇到的墙体透寒现象及存在的部有：1、外墙面砖的勾缝处及外墙罩面的分格缝处易透寒；2、室内墙面产生点状湿印，发黑、起皮；3、室内圈梁，构造柱部位出现条形渗漏；4、山墙大面积出现渗漏、严重透寒、长毛、潮湿；二、外墙透寒的原因分析产生墙体透寒的原因很多，有设计的原因又有材料的原因，但更多的是施工因素所造成的。
主要原因有如下几种：1、墙体材料吸水率过高造成渗漏。
楼房的外墙大多数采用砖墙，粘土砖的吸水率很多，一旦雨水渗入墙体，能使砖吸水饱和。
砖墙的底部是混凝土楼板，在砖墙里外都有装饰面层的情况下，砖砌体的一个“蓄水池”当吸水饱和后，水必然向室内墙面渗出或顺楼面流出，污染室内装修，甚至影响居住。
2、灰缝不饱满导致墙面渗漏。
施工单位施工时，一般对砖砌体不够重视，砌筑前对干砖浇水湿润的重要性认识不足，为图省事，用干砖砌墙，砂浆很难铺摊，干砖与砂浆的粘结度差。
3、砌筑方法不当。
目前采用的铺灰砌砖法，因为灰刀铺的砂浆已在底面上刮平，砖摆上去很少挤揉，砖的底面和头缝与砂浆粘结少，无法填严上下砖块表面的微孔，挤除缝中的空气，竖缝中也难挤满砂浆，使砌体无法成为密实的整体。
内墙内保温质量通病及原因和处理方案
内墙内保温质量通病及原因和处理方案
1. 引言
内墙内保温是建筑中重要的保温措施之一。
然而，实际工程中常常存在一些质量问题，影响了保温效果和建筑的使用寿命。
本文将介绍内墙内保温常见的质量通病、原因以及相应的处理方案。
2. 内墙内保温质量通病及原因
2.1 空鼓
空鼓是指内保温层与墙体之间存在脱粘、松动的问题。
常见原因包括：
- 材料不粘结牢固
- 施工不规范
- 环境湿度过高
2.2 渗漏
渗漏是指内保温层存在水分渗透的问题。
常见原因包括：
- 外墙防水不完善
- 内保温材料不具备防水性能
- 施工工艺不当
2.3 霉变
霉变是指内保温层表面或内部出现霉斑现象。
常见原因包括：- 施工前墙体未进行充分干燥处理
- 空气湿度过高
- 内墙结构不透气
3. 处理方案
3.1 强化施工质量管理
加强对施工人员的培训和监管，提高施工操作的规范性和质量控制能力。
严格按照相关规范和要求进行施工，避免施工过程中产生问题。
3.2 选用合适的材料
选择具有良好粘结性能和防水性能的内保温材料，避免因材料质量问题导致空鼓、渗漏等质量通病。
3.3 合理设计施工工艺
根据具体情况制定合理的保温施工工艺，确保墙体充分干燥、内墙结构透气等，防止霉变等问题的发生。
4. 结论
内墙内保温质量问题的出现，往往与材料、施工质量和环境等多种因素有关。
通过加强施工质量管理、选用合适的材料和合理设计施工工艺，可以有效预防和解决内墙内保温质量通病，提高建筑的使用寿命和保温效果。
影响墙体厚度的气候因素
影响墙体厚度的气候因素
气候因素是影响建筑物墙体厚度的重要因素之一，主要包括以下内容：
1. 气温：气温对墙体厚度的影响主要表现在冬季寒冷时需要增加墙体保温层的厚度，以避免热量的散失。
而在夏季高温时，则需要采取隔热措施。
2. 降水量：降水量的多少也会影响墙体厚度的选择。
降水量较大的区域需要采取防水措施，因此墙体厚度会相应增加。
3. 风速：风速较大的区域需要增加墙体的抗风性能，墙体厚度也会相应增加。
4. 紫外线辐射：强烈的紫外线辐射也会对墙体材料产生损害，需要加强防护措施。
5. 环境污染：环境污染严重的区域要选择更耐腐蚀的材料，墙体厚度也会相应增加。
总之，气候因素是影响墙体厚度选择的重要因素，需要根据具体情况进行考虑。
墙壁结露解决方案
墙壁结露解决方案墙壁结露是指在冷天气条件下，墙壁表面出现水汽凝结形成的水珠或水滴。
墙壁结露的出现不仅会影响房间的美观度，还可能导致墙壁发霉、腐烂等问题。
因此，解决墙壁结露问题是保护房屋结构和居住环境的重要任务。
要解决墙壁结露问题，首先需要了解产生结露的原因。
结露的形成是由于墙壁表面温度较低，使得室内空气中的水蒸气冷却并凝结成水珠。
主要的原因包括：1. 导热性能差：墙壁导热性能差，导致墙壁表面温度低于室内空气温度。
2. 绝热性能差：墙壁的绝热性能差，导致室内外温差较大，墙壁表面易出现结露。
3. 湿度过高：室内湿度过高，增加了室内空气中的水蒸气含量，增加了结露的可能性。
4. 通风不畅：室内通风不畅，无法及时排除室内湿气，导致结露问题加重。
为了解决墙壁结露问题，我们可以采取以下解决方案：1. 加强墙体绝热性能：在墙体内部增加保温层，可以提高墙体的绝热性能，减少室内外温差，从而降低墙壁表面的结露风险。
常用的保温材料包括岩棉、聚苯板等，可以根据实际情况选择合适的保温材料进行施工。
2. 提高室内通风效果：增加室内通风设施，保持室内空气的流通，能够及时排除室内湿气，减少墙壁结露的可能性。
可以安装风扇、排气扇等设备，定期开启窗户进行通风换气。
3. 控制室内湿度：保持室内湿度在适宜范围内，可以减少结露的发生。
使用除湿机、开启空调等方法可以有效降低室内湿度，特别是在潮湿的季节或环境中，需要格外注意控制室内湿度。
4. 外墙防潮处理：对于特别潮湿的环境或者墙体本身容易受潮的情况，可以考虑进行外墙防潮处理。
可以采用涂料或防潮剂进行处理，形成一层防潮层，有效阻止潮气渗透到墙体内部，减少墙壁结露问题。
5. 检查室内水管：检查室内水管是否存在漏水问题，及时修复漏水点，避免墙壁因为水管渗水而导致结露。
总结而言，解决墙壁结露问题需要综合考虑墙体绝热性能、室内通风效果、室内湿度控制等多个因素。
通过加强墙体绝热性能、提高通风效果、控制室内湿度、进行外墙防潮处理等措施，可以有效预防和解决墙壁结露问题，保护房屋结构和居住环境的健康。
房屋冷桥、结露发霉长毛的原因分析
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住宅围护结构内表面结露、霉变防控技术措施
住宅围护结构内表面结露、霉变防治技术措施寒带地区，冬季气温寒冷，室内墙体结露、发霉(长毛)现象已成为影响住宅、学生公寓类建筑工程质量的一种通病，成为住宅、学校学生公寓用户集中投诉的热点。
墙体结露、发霉不仅影响居室美观，而且会使室内潮湿，给居住者的生活带来诸多的不便。
虽然不能危急房屋结构安全，但却降低了房屋的使用质量和耐久性，增加了墙体的导热性，使室内卫生环境和温度都有所降低，影响居民的正常生活和工作。
为此，我们针对室内墙体表面结露的问题，从设计和施工方面分析原因，探讨了其预防措施。
1、室内墙体表面结露的原因分析1.1 墙体构造不合理热桥过多，热桥部位的热阻未达到要求，如外墙窗过梁、纵横墙转角处的构造柱、阳台的悬挑梁、钢筋砼柱、窗子与窗口墙体接触处、屋面天沟处，以上除窗洞口外其热桥均是由于外墙部分中有四分之三厚度是由钢筋混凝土组成，钢筋混凝土的导热系数为1．74W／(㎡2℃)是砖墙O．76W／(㎡.℃)的2.3倍；而窗洞口处由于使用单层塑钢窗，窗框与砖墙接触处沿散热方向不到10cm，使热阻大大降低。
以上原因使墙体部位导热量大大增加，内表面温度也较其它墙表面大大降低。
1.2 施工质量未达规范要求1.2.1砖砌体的组砌不合理，存在通缝：砖砌体的水平和竖缝砂浆不饱满。
1.2.2 外墙钢筋砼构件施工时未按设计要求外砌12cm 墙保温或由于施工质量而减少外砌砖的厚度达不到保温要求。
施工洞口封堵时由于接槎多，施工操作不便，而且季节往往已是或接近冬季，故施工质量已大不如其它外墙施工质量。
内、外墙抹灰时厚度未达规范要求，同时分格缝处也可能出现分格条角度不对、抹灰面层与墙面接触不好、未注分格缝密封胶等现象。
1.2.3屋面女儿墙处、外墙侧卫生问地面防水未处理好造成外墙渗水，致使该处外墙导热能力增加。
外墙单层塑钢窗未按规范施工，窗框与墙体处未安保温条或安装不合格，窗框抹灰时窗框与墙体之间缝隙砂浆严重不饱满。
1.2.4由于寒冷地区的季节性原因，室内抹灰、刷涂料等很多都是在冬季进行，一般在室内采取保温供暖措施后进行装修施工，内墙涂料应在墙壁干燥后施工，但一般只在表面干后便进行涂料施工，由此使内、外墙内含有大量水分，外墙的保温性能降低，室内的湿度也大大提高，室内墙体必然结露。
窗周结露透寒发霉原因分析及处理办法
窗周结露透寒发霉原因分析及处理办法作者：夏济洪来源：《建材发展导向》2014年第04期摘要：通过对北方住宅小区窗周结露透寒3年的维修总结，分析原因，阐述处理办法。
关键词：窗周结露；透寒；发霉；原因分析；处理办法墙体结露、透寒、霉变是北方住宅最常见最不易治理的质量通病之一。
它极易发生，治理后又年年重复发作，不易根治。
特别是发霉，发霉实际是一种或多种真菌，真菌孢子在室内飞落会对人体引起呼吸系统发炎等各种疾病，是必须治理的质量通病。
为此我们以北方一城市2006年至2013年楼盘为对象进行了深入研究，该楼盘共三期，包含多层、小高层、高层，形式涵盖飘窗、角窗、普通窗，墙体保温包含复合墙和苯板外保温两种形式，居住为3—8年，试验三年，采集样本共计100余户，根据各类数据结果下面对窗周透寒、发霉进行分析阐述。
（墙体发霉通常由漏水和透寒结露两种原因引起，本文只对冬季透寒、结露现象进行阐述分析）。
1窗周结露透寒霉变现象霉变大多数发生在飘窗，严重者整窗全部霉变，轻者呈明显规律霉变，易发生在飘窗顶部、侧面底部。
并且窗体玻璃上满是结露水珠，严重者底部结冰。
窗台下部墙体结露发霉，贴瓷砖的洗衣间、厨房砖上有水珠。
部分外苯板保温标准窗也发生窗周结露、霉变。
2窗周结露透寒霉变原因分析发霉产生的原因主要有三个条件：一是潮湿的环境，二是有营养基，三是适宜的温度。
北方住宅冬季室内温度多在20℃左右，墙体上有乳胶漆、大白富含纤维素等的营养基，此两个条件不易改变，却均适合霉菌生长。
区分墙体发霉与否最重要的条件就是墙体是否结露潮湿。
墙体是否结露根据湿空气焓湿图数据表，我们知道，结露只与三个条件有关（空气湿度、温度和物体表面温度），相同室温情况下，室内空气湿度越高，物体表面结露临界温度越高，越易结露。
为此我们对100多户已居住及少数未居住住宅进行温度、湿度数据采样。
数据如下：2.1数据统计主要结论：（1）发生墙体窗周发霉现象的，室内湿度均超过45%，基本在45%--70%之间。
谈房屋墙体透寒的形成原因及处理方法(精)
谈房屋墙体透寒的形成原因及处理方法摘要:分析了房屋墙体透寒的主要表现及形成原因,并提出了维修方案及措施。
关键词:墙体透寒;原因分析;处理方法房屋墙体透寒是东北地区常见的一种房屋质量问题,墙体透寒的出现严重影响了房屋的美观,更对房屋的居住产生了影响。
房屋墙体透寒虽然非常普遍, 但是人们对它的认识还有很多不足, 有必要就该问题加以探讨。
一、房屋墙体透寒的主要表现在日常维修工作中, 经常遇到的墙体透寒现象及存在的部有:1、外墙面砖的勾缝处及外墙罩面的分格缝处易透寒;2、室内墙面产生点状湿印,发黑、起皮;3、室内圈梁,构造柱部位出现条形渗漏;4、山墙大面积出现渗漏、严重透寒、长毛、潮湿;5、顶层坡屋面,排水管在墙体内、墙面潮湿;6、屋面女儿墙和挑檐排水部位;7、外罩面为清水墙的透寒。
二、外墙透寒的原因分析产生墙体透寒的原因很多,有设计的原因又有材料的原因, 但更多的是施工因素所造成的。
主要原因有如下几种:1、墙体基础沉降不均匀导致墙体开裂而渗漏。
2、女儿墙组合柱周和女儿墙阴阳角处渗漏,由于混凝土收缩产生裂缝,凹槽及阴阳角防水层与基层粘结不牢固而造成渗漏。
3、墙体材料吸水率过高造成渗漏。
楼房的外墙大多数采用砖墙,粘土砖的吸水率很多,一旦雨水渗入墙体,能使砖吸水饱和。
砖墙的底部是混凝土楼板,在砖墙里外都有装饰面层的情况下,砖砌体的一个“蓄水池”当吸水饱和后,水必然向室内墙面渗出或顺楼面流出,污染室内装修, 甚至影响居住。
4、墙体分格缝采用木制分格条。
墙体抹灰前用木制分格条作为分块抹灰的基准,初凝后取出来,在取出木条时,难免碰坏周边的抹灰墙面,使墙面与抹灰接缝不严密,下雨时引起渗漏。
这种渗漏水会使内墙面出现印迹,时间长了湿印迹变黑、发霉,严重影响美观与使用,甚至霉烂室内衣物等。
5、灰缝不饱满导致墙面渗漏。
施工单位施工时,一般对砖砌体不够重视,砌筑前对干砖浇水湿润的重要性认识不足,为图省事,用干砖砌墙,砂浆很难铺摊,干砖与砂浆的粘结度差。
房间冬冷夏热冬解决方法
房间冬冷夏热冬解决方法
要解决房间冬冷夏热的问题，可以采取以下措施：
1. 保温层：对房子的墙壁和屋顶进行保温层处理，以减少热量传递。
保温层可以使用保温材料，如保温板、泡沫塑料等。
2. 通风：在房间的墙壁和屋顶上开通风口，使空气流通，减少室内外温差。
同时，也可以安装排气扇等通风设备来加强通风效果。
3. 遮阳：在窗户上安装遮阳设备，如遮阳窗帘、百叶窗等，以减少阳光直射进入室内，从而降低室内温度。
4. 隔热：在窗户上安装隔热玻璃或贴隔热膜，以减少室内外的热量传递。
5. 调节室温：使用空调或暖气等设备来调节室温，使室内温度保持在适宜的范围内。
在使用空调或暖气时，要注意合理使用，避免浪费能源。
6. 清洁房间：定期清洁房间，去除灰尘和杂物，保持房间整洁，有利于保持室内温度的稳定。
以上措施可以根据实际情况选择适合的方法来解决问题。
同时，也要注意日常维护和保养，保持房间的正常使用状态。
冷桥现象是楼房建筑质量问题吗
房屋外墙转角、内外墙交角、楼屋面与外墙搭接角的区域范围，在室内温度高于室外温度时，产生水雾吸附于墙面的现象称为"冷桥"现象，大多出现在冬季。
北方是"冷桥"现象多发的地区，因为冬天北方天气比较寒冷，室内外温度差异较大，冷空气进入房屋后与热空气结合而形成水雾吸附于墙体，便会出现房屋潮湿、霉变的现象。
钢筋混凝土结构的房屋"冷桥"现象多发生于柱子和梁处；而砖混结构的房屋多发生于圈梁处，继而出现渗水、墙皮脱落、发霉等现象。
避免"冷桥"现象的出现，房屋保温是最重要的。
房屋建造时是否偷工料，保温材料质量的高低，都直接影响到房屋的保温效果。
陈伯贞工程师说，现在的很多工程因为要降低成本，都不做墙体保温，墙体铺设厚度不够。
按标准，墙主体应该加12厘米的砖来进行墙体保温。
因为砖是由泥土烧制成的，隔热性能好，是很好的外墙保温材料，也是建筑工程中最简单的保温方法。
如果在承重墙、保温层于女儿墙根接合部位做保温缝，可以防止女儿墙根部横向裂缝。
其次，保温材料的优劣也是防止"冷桥"现象的一个重要因素。
很多房产公司使用最便宜的保温材料，等价低了，但保温效果很差。
还有，目前在建筑工程中要求不用砖，大多楼房都是混凝土浇灌而成，这样房屋内就容易出现凝结水。
另外，就是一些人为因素了。
如：设计人员不了解保温材料的性能，什么材料该用多厚心中无数，修改图纸不通知设计人员等。
1、这是墙体透寒造成的，透寒是俗称，其实是墙体保温没有做好的原因。
墙体保温没有做好，属于建筑质量的问题，在北方，房屋建设中很重要的一环就是外墙保温了。
北方一般都采取措施进行保温处理，主要的办法就是在墙体中夹保温材料。
阻断墙体对热的传导。
墙体保温没做好，会导致透寒，透寒的现象就是室内墙上发霉，发黑，长毛、结露。
原因是室内空气空气温暖，水蒸气饱和度高，而墙体因保温没做好，所以墙体冰冷，水蒸气就会在墙体上结晶成水滴，墙体潮湿了就会发霉长毛。
严寒地区多层住宅房屋透寒问题处理
严寒地区多层住宅房屋透寒问题处理
张晓滨
【期刊名称】《低温建筑技术》
【年(卷),期】2016(038)006
【摘要】多层住宅房屋透寒是影响居民群众居住生活质量的大问题,在冬季采暖期占全年6个月以上的严寒地区尤为重要.用技术与经济的方法来解决这一看似普通又常见的却与广大受困群众相关的问题非常重要.
【总页数】2页(P153-154)
【作者】张晓滨
【作者单位】哈尔滨综合开发建设有限公司,哈尔滨150096
【正文语种】中文
【中图分类】TU746.3
【相关文献】
1.浅谈房屋售后透寒、渗漏的维修与防护
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3.多层住宅砖混房屋设计中两点问题的探讨
4.浅析房屋墙体透寒、结露、长毛的几种防治方法
5.浅析房屋墙体透寒、结露、长毛的几种防治方法
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对墙体渗漏及保温技术措施的思考
１
、
就 外 墙 饰 面 而 言：当为 磁 砖 面 层 时 ．
因磁 砖 镶 贴 不 饱 满 和 磁 砖 缝 不 腻 实 而 引 起 雨 水 渗 漏；当 为水 泥 砂 浆 面 层 时 ． 基底 未 因
处 理 好 或 工 艺 没 有 按 施 工 规 范 进 行 ． 或 因
宅小 区 的 顶 层 业 主 私 自在 外 墙 安 设 了 理 石 腰线 ） ．使 雨 水 渗 入 墙 体 等 。
５
、
阳 台 、 檐 腰 线 有 倒 呛 水现 象 ． 挑 构
造 防水 措 施 不 到 位 ． 部 也没 有 防水 措 施 。 根
６
、
楼 体 不 均 匀 下 沉 ．造 成 墙 、板 开 裂
窗 体 本 身 密 封 不好 ： 封 条 老 化 、 密 不
２ 外 墙 砌 筑 采 取 原 浆 （ １ 水 泥 砂 或 ：１
浆 ）勾缝 的方 法 。
严 实 ，造 成 雨 水 透 入 墙体 、透 寒 结 露 。
９
、
施 工 过 程 中管 理 不 到 位 。管 理 措 施
可 采取 双面勾缝 或只在 外墙 面勾缝 ， 实 行 边 砌 边 勾缝 （ 凹缝 ）的 方 式 ．这 种 方 法 的 目 的是 腻 实砌 体 的砖 缝 ．避 免 或 减 少
问题与 现 状
墙 体 透 寒 发 霉 、渗 漏 问题 一 直 是 建 筑 行 业 的 质量 结 症 ．尤 其 是 采 用 粘 土 空 心 砖 （ 类似 的 空心 砌 块 ）做 墙 体 后 ．墙 体 透 寒 或 发 霉 、渗 漏 问 题 尤 为 突 出 。 目前 ． 解 决 墙 体 透 寒 发 霉 、 漏方 案 在 渗 中 ． 们 大 都 着 眼 于 导热 系数 低 、 质 高 强 人 轻 的保 温 材 料 和 粘 结 性 能 强 、抗 老化 时 间久 、 外 观 效 果好 的 防 水 材 料 ． 从 现 状 看 ． 种 但 这 方 式 尚 达 不 到 完 全 解 决 墙 体 渗 漏 及 保 温 的 结 症 的效 果 ．而 且 造价 不 匪 。
墙面渗水返碱彻底解决方法
墙面渗水返碱彻底解决方法墙面渗水返碱，真的是个让人头疼的问题！想象一下，你刚刷好的墙面，明亮如新，却不久就像是遭了天灾，墙面上出现了难看的白色斑点，像个“大花脸”。
一想到那些辛苦的劳动付诸东流，心里那个闹心啊！今天我们就来聊聊，怎么把这个顽固的小问题彻底解决掉，告别“白斑墙”。
1. 渗水的“罪魁祸首”首先，得弄清楚墙面渗水的原因。
一般来说，墙面渗水大多是因为以下几个因素。
你看，这就像人得病得找病因一样。
首先，雨水侵蚀是个大头，尤其是房子外面漏水，雨一来，水就一路向内窜，墙面自然受不了。
再者，地基潮湿也是个老问题。
比如，你家周围有河，地下水位高，那可就麻烦了，水分子就像是打了鸡血似的，冲进墙里。
还有，施工质量差也能闹出乱子，墙面没做好防水，真是“捅了马蜂窝”。
1.1 如何找到渗水源想要找到渗水的源头，可得认真观察。
你可以从墙角、窗户和门框这几个地方入手。
如果发现潮湿的地方，就要小心了。
这些地方往往是水分最容易“入侵”的地带。
有时候，甚至是管道漏水引起的。
要是有一点点怀疑，赶紧找个师傅检查一下，别等到“病入膏肓”再说。
1.2 了解返碱的形成返碱，其实是墙面在水分蒸发后留下的矿物质沉淀物。
水分从墙内渗出后，带着一些溶解的盐分，蒸发后就会留下白色的斑点，像是墙上长了白发，实在不雅观。
想要彻底解决这个问题，就必须先把水源搞定，水分一旦控制住，返碱自然也就没了“生存空间”。
2. 解决方案大盘点现在，咱们来聊聊具体的解决办法吧！这可是拯救墙面的“救星”，让你重获清新一面墙的希望。
2.1 增强防水措施首先，得做个彻底的防水处理。
用优质的防水涂料涂抹墙面，这就像给墙穿上了一件“防水衣”。
不论是外墙还是内墙，防水涂料都能提供强大的保护。
选择那些专业的品牌，真心值得。
施工时，记得要均匀涂抹，多刷几遍，让涂料和墙面紧密结合，效果会更好。
2.2 增设排水系统如果你家周围的排水系统不太完善，那可要考虑加一条排水沟。
这样一来，雨水就不容易滞留在你家周围了，水分自然就不会再“钻墙”了。
减少冷风渗透的措施
减少冷风渗透的措施
减少冷风渗透的措施可以采取以下几种方法：
1. 密封窗户和门缝：使用密封胶、密封带等材料填补窗户和门的缝隙，以减少冷风的渗透。
2. 安装双层窗户：双层窗户可以有效隔绝冷风的渗透，提高室内的保温效果。
3. 增加窗帘和遮挡物：在窗户上安装窗帘、窗贴或者隔热膜等遮挡物，可以阻挡冷风的直接进入室内。
4. 安装门窗隔热板：门窗隔热板可以提供一层隔热层，减少冷风的渗透。
5. 加强楼房保温层：对于楼房来说，增加隔热层的厚度，修复保温层的破损，可以有效减少冷风的渗透。
6. 隔热材料的使用：在墙壁、地板和天花板等部位使用隔热材料，可以减少冷风的渗透。
7. 室内加温设备：使用加温设备如暖气、电暖器等，提高室内温度，减少冷风的影响。
以上是减少冷风渗透的一些措施，根据具体情况可以灵活选择并结合使用。
此外，保持室内的通风良好，及时修复漏风的地方也是减少冷风渗透的重要措施。
冬季防寒防冻安全常见问题
冬季防寒防冻安全常见问题冬季的寒冷天气给人们的生活带来了很多不便，也存在一些安全隐患。
为了确保人们的生活安全，在冬季进行有效的防寒和防冻非常重要。
下面将介绍冬季防寒防冻的一些常见问题，并提供相关的解决方法。
一、室内防寒问题在冬季，保持室内温暖舒适是非常重要的。
以下是一些室内防寒问题及相应的解决方法：1. 问题：房间内温度低，影响居住舒适。
解决方法：安装暖气设施，如暖气片、电暖器等，调节室内温度。
同时，可以使用暖气垫、电热毯等个人保暖设备。
2. 问题：房屋漏风现象严重，导致室内温度下降。
解决方法：对漏风的地方进行修补，如门窗缝隙、墙体裂缝等。
选择优质的保温材料进行装修，增强房屋的保温能力。
3. 问题：室内湿气大，容易感冒。
解决方法：使用加湿器调节室内湿度。
同时，常开窗通风，保持空气流通，避免长时间封闭房间。
二、室外防寒问题在户外活动时，人们也需要注意防寒。
以下是一些室外防寒问题及相应的解决方法：1. 问题：寒风直接吹到耳朵、手脚等部位。
解决方法：佩戴帽子、围巾、手套等保暖用品，覆盖耳朵、面部和手脚等易受寒风侵袭的部位。
2. 问题：身体冷气渗透到骨头里。
解决方法：穿着适合寒冷天气的保暖衣物，如羽绒服、毛衣等，注意层次搭配，保持身体的温暖。
3. 问题：滑倒摔伤。
解决方法：在结冰的地面上小心行走，选择防滑鞋或者加装防滑措施，如橡胶垫等。
三、汽车防寒问题对于驾驶员来说，汽车在冬季也需要进行一些特别的防寒措施。
以下是一些汽车防寒问题及相应的解决方法：1. 问题：车辆启动困难。
解决方法：在寒冷季节保养车辆，检查电瓶、供油系统等。
使用车载暖风机预热发动机，加速车辆启动。
2. 问题：车窗结冰影响视线。
解决方法：使用专用的除冰剂喷洒在车窗上，或者使用暖风吹车窗加热除霜。
在行驶过程中保持车内通风，减少车窗结冰的可能性。
3. 问题：行车路面结冰导致车辆失控。
解决方法：驾驶员在行驶前了解路况，选择安全道路行驶。
保持减速，避免急加速和急刹车，尽量避免变道。
东北红砖墙预防冻害措施
东北红砖墙预防冻害措施
东北地区的红砖墙在寒冷的冬季容易受到冻害的影响，因此需
要采取一系列预防措施来保护红砖墙的完好。
以下是针对东北红砖
墙预防冻害的一些建议：
1. 保证墙体结构的完整性，红砖墙的结构应该是完整的，没有
裂缝或者破损的部分，因为这些裂缝会导致冷空气渗透并引起冻害。
2. 保持墙体干燥，在东北地区的冬季，湿气会加剧红砖墙的冻
害情况，因此需要保持墙体干燥。
可以通过加强墙体的防水处理，
及时修补漏水部位，以及保持墙体通风来减少潮气。
3. 保温措施，在冬季，采取保温措施是非常重要的，可以在红
砖墙外部增加保温层，如聚苯乙烯泡沫板等，以减少墙体受冻的可
能性。
4. 合理排水，在红砖墙的周围设置排水系统，确保雨水和融化
的雪水能够迅速排除，防止积水对墙体造成损害。
5. 定期检查和维护，定期检查红砖墙的状况，及时发现并修复
裂缝和破损部分，以防止冻害的发生。
总的来说，预防红砖墙冻害需要综合考虑墙体结构、保温、排水和维护等多个方面，采取综合的措施来保护红砖墙的完好。
希望这些建议能够对您有所帮助。
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谈房屋墙体透寒的形成原因及处理方法
摘要：分析了房屋墙体透寒的主要表现及形成原因，并提出了
维修方案及措施。
关键词：墙体透寒；原因分析；处理方法
房屋墙体透寒是东北地区常见的一种房屋质量问题，墙体透寒的出现严重影响了房屋的美观，更对房屋的居住产生了影响。
房屋墙体透寒虽然非常普遍，
但是人们对它的认识还有很多不足，有必要就该问题加以探讨。
一、房屋墙体透寒的主要表现
在日常维修工作中，
经常遇到的墙体透寒现象及存在的部有：
1
、外墙面砖的勾缝处及外墙罩面的分格缝处易透寒；
2
、室内墙面产生点状湿印，发黑、起皮；
3
、室内圈梁，构造柱部位出现条形渗漏；
4
、山墙大面积出现渗漏、严重透寒、长毛、潮湿；
5
、顶层坡屋面，排水管在墙体内、墙面潮湿；
6
、屋面女儿墙和挑檐排水部位；
7
、外罩面为清水墙的透寒。
二、外墙透寒的原因分析
产生墙体透寒的原因很多，有设计的原因又有材料的原因，
但更多的是施工因素所造成的。
主要原因有如下几种：
1
、墙体基础沉降不均匀导致墙体开裂而渗漏。
2
、女儿墙组合柱周和女儿墙阴阳角处渗漏，由于混凝土收缩
产生裂缝，凹槽及阴阳角防水层与基层粘结不牢固而造成渗漏。
3
、墙体材料吸水率过高造成渗漏。
楼房的外墙大多数采用砖墙，粘土砖的吸水率很多，一旦雨
水渗入墙体，能使砖吸水饱和。
砖墙的底部是混凝土楼板，在砖墙里外都有装饰面层的情况下，砖砌体的一个“蓄水池”当吸水
饱和后，水必然向室内墙面渗出或顺楼面流出，污染室内装修，甚至影响居住。
4
、墙体分格缝采用木制分格条。
墙体抹灰前用木制分格条作
为分块抹灰的基准，初凝后取出来，在取出木条时，难免碰坏周边的抹灰墙面，使墙面与抹灰接缝不严密，下雨时引起渗漏。
这种渗漏水会使内墙面出现印迹，时间长了湿印迹变黑、发霉，严重影响美观与使用，甚至霉烂室内衣物等。
5
、灰缝不饱满导致墙面渗漏。
施工单位施工时，一般对砖砌
体不够重视，砌筑前对干砖浇水湿润的重要性认识不足，为图省事，用干砖砌墙，砂浆很难铺摊，干砖与砂浆的粘结度差。
6
、砌筑方法不当。
目前采用的铺灰砌砖法，因为灰刀铺的砂
浆已在底面上刮平，砖摆上去很少挤揉，砖的底面和头缝与砂浆粘结少，无法填严上下砖块表面的微孔，挤除缝中的空气，竖缝中也难挤满砂浆，使砌体无法成为密实的整体。
7
、施工粗放，材料质量控制不严。
墙面粉刷材料未按规定配
制，红砖质量不符合粉刷要求，水泥未达到设计标号，产生大面积发丝干缩裂缝，墙体砌砂浆标号偏低，砂浆不饱满，砌体有通缝、空缝，刮粗及面砖粘结不密实，面砖表面裂缝较多，强度低，
吸水率大；窗台室内、外没有高低差，使雨水沿窗台外泛入室内墙面，施工中粉刷层疏松，勾缝不实，空鼓极易积水渗入墙内等等。
三、透寒维修的方案与措施
1
、认真处理女儿墙根部。
在浇筑屋面板混凝土时，建议在女儿墙位置同时浇筑比板高
出
250mm
的混凝土反梁，梁面外沿比里高
20mm。
这样可防止女儿
墙根部变形裂缝。
2
、增强外墙防水性。
在外墙基层清理干净浇足底水后，
先刮一层
6-8mm
厚的
1:2.5
防水砂浆
（加水泥质量的
5%
的防水粉）
作为底层。
待底层凝固后，
再用
1
：
3
水泥砂浆找平，以保证面层粘贴。
3
、保证装饰层厚度（面砖）。
（
1
）外墙经过全方位吊线找好标准后，对凸出部位的混凝土及砖墙，要预先凿平，保证底层最薄处厚度不小于
8mm。
（
2
）墙面超厚处，必须严格分层找补填平，不可一次找平；厚
度超过
40mm
的部分要采取加固措施，防止空鼓脱落。
（
3
）要严格控制找平的垂直度与平整度，以保证贴面粘结层厚薄均匀。
4
、做好分格缝防水。
取出分格后，必须用防水砂浆勾缝，以消除脱皮、孔洞和砂眼，或在勾缝干燥后用防水涂料刷不少于
2
遍。
5
、在室内做法。
（
1
）对于只在冬季墙壁结露，导致出现发霉长毛现象，粘贴麻屑防潮板。
满铺
1cm
麻屑板为胶合板墙面防潮层。
麻屑板与水泥
墙面之间用
5cm
长水泥钉连接固定，
水泥钉按从横方向间距
500mm
均匀布设整个墙面，钉帽要钉进板面
1mm
深。
（
2
）采用防水型石膏板：目前发展的纸面石膏板有
10mm,12.5mm,16mm
等厚度。
（
3
）玻璃棉，它是一种高效绝热材料，质轻且隔热，隔声性能
优越，施工方便。
（
4
）苯板材料，目前我处采用苯板防治墙体透寒。
先将室内墙
面原抹灰层铲除，将带钢筋网的苯板用膨胀螺栓锚固在墙体上，然后用水泥麻刀白灰砂浆抹两遍，最后用白灰抹面层或刮大白。
6
、饰面砖补漏。
清净外墙表面
-
条形面砖用聚合物水泥砂浆
重新勾缝后，喷涂两遍有机硅外墙防水剂（墙面必须干燥）。
7
、对现浇混凝土墙体渗漏修复。
可采用在外墙面喷涂无色透
明或墙面相似色防水剂或防水涂料，厚度不小于
1mm。
四、结束语
房屋墙体透寒是现实生活中难以避免的一种建设工程质量问
题，对于房屋墙体透寒的发生也不必过分的苦恼，首先通过观察确定具体的成因，然后选择适当的方法进行处理即可。