安徽2018计价定额宣贯交底-2018市政工程交底宣贯共77页文档
2018版安徽省建设工程计价依据宣贯
【条文】5.1.4 招标控制价应按照本规范第5.2.1条的规定编 制,不应上调或下浮。
为体现招标的公开、公平、公正性,防止招标人有意抬高或压低工 程造价,给投标人以错误信息,根据《建设工程质量管理条例》第十条 “建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标”的规定, 招标人应在招标文件中如实公布招标控制价,不得对所编制的招标控制 价进行上浮或下调。
1200159 2301240 9856328
731819 120129 350129 457688 2455875 657845 1456230 341800 2304600 1240000 1000000
4.采用工程量清单计价方式招标的建设工程,招标人应当 按规定编制并公布最高投标限价。公布的最高投标限价,应当 包括总价、各单位工程分部分项工程费、措施项目费、其他项 目费、不可竞争性费用和税金。
【条文】3.1.1 使用国有资金投资的建设工程发承包,必须 采用工程量清单计价。
根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》(国家计委第3号令) 的规定,国有资金投资的工程建设项目包括使用国有资金投资和国家融 资投资的工程建设项目。
2.招标工程量清单、最高投标限价、投标报价、工程计量、 合同价款调整、合同价款结算与支付、竣工结算与支付以及工 程造价鉴定等工程造价文件的编制与审核,应由具有专业资格 的工程造价专业人员承担。
(编制人:造价师、造价员 复核人:造价师)
3.承担工程造价文件编制与审核的工程造价专业人员及其 所在单位,应对其工程造价文件的质量负责。
2018版安徽省 建设工程计价依据宣贯
2017年9月的两个文件
• 住房城乡建设部关于加强和改善工程造价监管的意见(2017)209号文 • 安徽省住房城乡建设厅关于发布2018版安徽省建设工程计价依据的通知
安徽2018计价定额宣贯交底-2018仿古交底
• 三、与原定额的区别: • (1)保留了原定额中定额子目,共142 个项 目。随着砖细加工机械化程度越来越高,原考 虑删除第一节砖细加工18个子目,但在实际工 程施工中,屋面脊周围部分和少数交通不便的 地方及亭廊等小工程,还需要手工对砖细进行 加工,故予以保留。 • (2)保留了原定额中的项目名称,没有进行 调整(或合并)。原定额名称基本能够满足仿 古建筑砖细工程的需要。 • (3)没有增加新项目名称。05消耗量定额子 目已基本涵盖仿古建筑砖细作,能够满足当前 的需要。
• 四、有关注意事项 • 1、本章节定额子目全部为新增,套用定额 时注意阅读说明,识别项目做法和特征, 并与第一部分 营造法源工程 第四章 木作 工程定额配套使用。工程量计算规则中注 意柱、梁、枋、拱的计量规则和方法。 • 2、本章节子目均按传统工艺施工编制,若 实际采用非传统工艺施工,相应定额子目 的人工消耗量就乘以0.6系数。
2018版《安徽省仿古建筑 工程计价定额》 宣贯
• • • • • • • • • •
第一部分 营造法源工程 第一章 砖细工程 第二章 石作工程 第三章 屋面工程 第四章 木作工程 第五章 油漆和彩绘工程 第二部分 徽派做法工程 第一章 木作工程 第二章 钢筋及混凝土工程 第三章 徽派马头墙
第一部分 第一章
• 四、有关注意事项 • 1、除第一节砖细加工子目外,其他章节的砖 细子目中均包括了方(望)砖的加工工序,而 在实际施工中,厂家一般提供的都是方(望) 砖的成品,我们在套用定额时,应按第一节砖 细加工子目扣除砖的加工费用。 • 2、第二节砖浮雕子目,系按传统手工制作雕 刻考虑,如采用机械雕刻为主,人工雕刻为辅 的方法制作,可按市场价计入或者乘以0.6系 数。 • 3、本章节适用于仿古建筑、古建筑的修复及 其他建筑工程中出现的砖细工程。
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
其中:暂估价(元) 425800
240000
185800
425800
5.投标报价低于工程成本或高于最高投标限价的,评标委员会应当否决投标人的投标。 【条文】2.0.10 工程成本
承包人为实施合同工程并达到质量标准,在确保安全施工的前提下,必须消耗或使用的人工、材料、 工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生的费用和按规定缴纳的规费和税金。
4.采用工程量清单计价方式招标的建设工程,招标人应当按规定编制并公布最高投标限价。公布 的最高投标限价,应当包括总价、各单位工程分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、不可竞争 性费用和税金。
(中华人民共和国住房和城乡建设部令第16号令 第八条)
《安徽省建设工程造价管理条例》 第九条
【条文】3.1.1 使用国有资金投资的建设工程发承包,必须采用工程量清单计价。 根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》(国家计委第3号令)的规定,国有资金投资的工程 建设项目包括使用国有资金投资和国家融资投资的工程建设项目。 1.使用国有资金投资项目的范围包括: ①使用各级财政预算资金的项目; ②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目;
“工程成本”是新增名词。工程建设的目标是承包人按照设计、施工验收规范和有关强制性标准, 依据合同约定进行施工,完成合同工程并到达合同约定的质量标准。为实现这一目标,承包人在确保 安全施工的前提下,必须消耗或使用相应的人工、材料和工程设备、施工机械台班并为其施工管理所 发生的费用和按照法律法规规定缴纳的规费和税金,构成承包人施工完成合同工程的工程成本。 6.分部分项工程项目清单编制与审核应符合下列要求:
单位工程招标控制价汇总表 第 页共 页 金额(元) 15606948 589456 1200159 2301240 9856328 731819 120129 350129 457688 2455875 657845 1456230 341800 2304600 1240000 1000000 18600 46000 651268 720940 21739631
安徽省2018工程计价定额宣贯
2018版安徽省建设工程计价依据宣贯
(2)钢筋项目 钢筋工程分类如下:现浇构件钢筋、预制构件钢筋、加工厂(点焊 钢筋)、先张法预应力钢筋、后张法预应力钢绞线束(钢丝束)、 砌体(板缝内)钢筋加固及其他、钢筋连接、铁件螺栓、植筋、混 凝土结构加固,共计10节。
2018版安徽省建设工程计价依据宣贯
由于国家钢筋产品标准的变化,以前I、Ⅱ、Ⅲ级钢的称谓已经不再使用。 但基于多年使用习惯,现将新旧称谓做大致对应:
次梁
有
梁
板
平 板
2018版安徽省建设工程计价依据宣贯
柱支座 主梁
(6)有梁板与平板的定义区分 1、区分主次梁(通过柱支座的
梁为主梁,不通过柱支座的梁为次 梁)
2、主次梁上方的板为有梁板 3、其他为平板或预制板
2018版安徽省建设工程计价依据宣贯
(7)对于应用广泛的短肢剪力墙(又称为约束边缘构件和构造边 缘构件),截面呈+、T、Y、L形,以及衍生出的其它如工、[、 Z字形。 规定:凡设计图纸命名为墙的,无论其尺寸如何变化,均按相应墙 子目执行。凡设计命名为柱,均按相应的柱或异形柱子目执行。
2018版安徽省建设工程计价依据宣贯
三、定额使用中应注意的问题 1、贴砌砖子目,套用零星砌体定额子目。 2、成品烟道、烟罩安装子目,不含粉刷及装饰面层。 3、砌筑工程不含木门框安装的预埋木砖,发生时可另行计算。 4、砖基础如采用空心砖等其他砌块时,应套用相应墙体定额子目。 5、钢丝网砌筑砂浆抹带厚度按30mm考虑。 6、砌筑砂浆、抹灰砂浆如采用预拌砂浆,应扣除定额中现场砂浆搅拌费用,按每立 方米砂浆扣除人工0.17个工日、灰浆搅拌机(200L)0.167个台班。 7、垫层子目参考共用册相关子目。
2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件(面向相关监管部门的造价管理人员)
【条文】5.1.4 招标控制价应按照本规范第5.2.1条的规定编制, 不应上调或下浮。
为体现招标的公开、公平、公正性,防止招标人有意抬高或压低工程造价, 给投标人以错误信息,根据《建设工程质量管理条例》第十条“建设工程发包 单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标”的规定,招标人应在招标文件中 如实公布招标控制价,不得对所编制的招标控制价进行上浮或下调。
合
计
114578133
7247895
4381703
单项工程招标控制价汇总表 工程名称: 1号教学楼 第 页 共 页 序号 1 2 3 4 5 单位工程名称 土建工程 装饰工程 电气工程 给排水工程 采暖通风工程 金额(元) 21739631 4560000 3214156 1162380 1590560 其中:(元) 安全文明 暂估价 施工费 425800 657845 620000 237120 463215 192849 25000 64579 680000 79528
【条文】3.4.1 建设工程发承包,必须在招标文件、合同中明确计 价中的风险内容及其范围,不得采用无限风险、所有风险或类似语句 规定计价中的风险内容及范围。 风险是一种客观存在的、可能会带来损失的、不确定的状态,具 有客观性、损失性、不确定性三大特性。 根据我国工程建设特点,投标人应完全承担的风险是技术风险和 管理风险,如管理费和利润;应有限度承担的是市场风险,如材料价 格、施工机械使用费;应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变 化的风险。 【条文】3.4.3 由于市场物价波动影响合同价款的,应由发承包双 方合理分摊,按本规范填写《承包人提供主要材料和工程设备一览表》 作为合同附件。当合同中没有约定,发承包双方发生争议时,应按本 规范第9.8.1~9.8.3条的规定,调整合同价款。
2018版安徽省建设工程计价依据宣贯ppt课件
1.使用国有资金投资项目的范围包括:
①使用各级财政预算资金的项目;
②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目;
③使用国有企事业单位自有资金,并且国有资产投资者实际拥有控 制权的项目。
2.国家融资项目的范围包括:
①使用国家发行债券所筹资金的项目;
②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目;
③使用国家政策不同专业
中的相同定额项目汇总合并在一起,统一测定 消耗量,解决现行定额中不同专业相同项目定 额消耗量水平不统一的问题。
10.根据工程实际情况,将市政定额中路灯 工程并入安装工程中的电气安装册,解决水平 不统一,及缺漏项的问题。
11.按材料性质和管径区分管网工程在市政 定额和安装定额的列项,解决项目设置重复和 消耗量水平不一致的问题。
2.招标工程量清单、最高投标限价、投标报价、工程计量、 合同价款调整、合同价款结算与支付、竣工结算与支付以及工 程造价鉴定等工程造价文件的编制与审核,应由具有专业资格 的工程造价专业人员承担。
(编制人:造价师、造价员 复核人:造价师)
3.承担工程造价文件编制与审核的工程造价专业人员及其 所在单位,应对其工程造价文件的质量负责。
2018版安徽省 建设工程计价依据宣贯
1
2017年9月的两个文件
• 住房城乡建设部关于加强和改善工程造价监管的意见(2017)209号文 • 安徽省住房城乡建设厅关于发布2018版安徽省建设工程计价依据的通知
2
3
主要内容:
• 2018版计价依据编制概况 • 《安徽省建设工程工程量清单计价办法》 • 《安徽省建设工程费用定额》、《安徽省建设工程施工机械台班费用编制规则》
【条文】5.1.4 招标控制价应按照本规范第5.2.1条的规定编 制,不应上调或下浮。
2018版安徽省共用册合肥市宣贯
建设工程共用册建筑工程装饰装修工程定额宣贯安徽省建设工程计价定额共用册新定额总说明土石方工程桩与地基基础工程拆除、铲除工程大(中)型机械进(退)场及组装拆卸费混凝土及砂浆配合比一、定额内容本章共五节,第一节人工土方,19个子目;第二节机械土方,24个子目;第三节挖工作坑、交汇坑土方,3个子目;第四节石方工程,28个子目;第五节施工排水、降水,8个子目;共82个子目。
二、适用范围本章定额适用于建筑、安装、市政、园林绿化、修缮等各类工程的土石方工程(除有关专业册说明了不适用本章定额外)。
三、项目设置的主要变化1、本次定额编制改变了以往定额的传统设置,将本章作为公用册独立出来,可供建筑、装饰、安装、市政、园林绿化、修缮等各类工程使用。
2、本章挖土方(沟槽、基坑)均按挖三类干土编列,所有挖湿土以及一、二类土、四类土按本章说明规定计算。
3、结合施工现场实际情况,取消原定额中人工运土(淤泥、流砂、石方)子目。
4、挖掘机挖土子目结合市场因素按挖深5m以内、8m以内和8m以上编列。
5、本次定额结合市场因素新增了人工清底子目。
6、本次定额编制的定额步距与以往不同。
本章人工挖土方列1.5m以内和每增加1m子目;人工挖沟槽(基坑)均列2m以内和每增加1m子目;人力车运土方(淤泥、流砂)均列运距50m以内和200m 以内每增加50m子目。
7、本次定额人工凿石子目根据实际施工情况,将各类岩石综合取定,不分岩石种类,仅区分平基或槽、坑,设置两个子目。
四、定额说明的主要变化1、本章定额说明明确了本章定额适用于各类工程的土石方工程(除有关专业册说明了不适用本章定额外,例市政工程遂道工程中的土方和本章节土方不一致,各用各的)。
2、虽然本章定额同时编列了人工土石方子目和机械土石方子目,但同时也明确“凡施工现场能采用机械(驾驶机械:如挖掘机、推土机、铲运机、汽车等)施工的土石方工程均不得套用人工(手持电动机具和非电动机具)土石方子目”。
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件课件
【条文】5.1.1 国有资金投资的建设工程招标,招标人必须编制招标控制价。
本条规定了国有资金投资的建设工程招标,必须编制招标控制价的原则。实行工程量清单招标后,由 于招标方式的改变,标底保密这一法律规定已不能起到有效遏止哄抬标价的作用,我国有的地区和部门 已经发生了在招标项目上所有投标人的报价均高于标底的现象,致使中标人的中标价高于招标人的预算, 对招标工程的业主带来了困扰。因此,为有利于客观、合理地评审投标报价和避免哄抬标价,造成国有 资产流失,招标人必须编制招标控制价,作为投标人的最高投标限价,招标人能够接受的最高交易价格。
规范要求发承包双方应在合同中约定市场物价波动的调整,主要材料、工程设备单价的风险可控制 在5%以内,施工机械使用费的风险宜控制在10%以内,超过者予以调整。
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
【条文】3.4.2 由于下列因素出现,影响合同价款调整的,应由发包人承担 : 1.国家法律、法规、规章和政策发生变化; 2.省级或行业建设主管部门发布的人工费调整,但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布的除外; 3.由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进行了调整。 ★国家法律、法规、规章和政策发生变化。由于发承包双方都是国家法律、法规、规章和政策的执行 者,当其发生变化影响合同价款时,应由发包人承担,此类变化主要反应在规费、税金上。 ★根据我国目前工程建设的实际情况,各地建设主管部门均应发布人工成本信息或人工费调整,对此 关系职工切身利益的人工费调整不应由承包人承担。 ★目前,我国仍有一些原材料价格按照《中华人民共和国价格法》的规定实行政府定价或政府指导价, 如水、电、燃油等。 工期延误: (1)由于非承包人原因导致工期延误的,采用不利于发包人的原则调整合同价款; (2)由于承包人原因导致工期延误的,采用不利于承包人的原则调整合同价款。
安徽2018年计价定额宣贯交底-2018年宣贯PPT共44页
60、生活的道路一旦选定,就要勇敢地 走到底 ,决不 回头 Nhomakorabea ——左
安徽2018年计价定额宣贯交底-2018 年宣贯
1、 舟 遥 遥 以 轻飏, 风飘飘 而吹衣 。 2、 秋 菊 有 佳 色,裛 露掇其 英。 3、 日 月 掷 人 去,有 志不获 骋。 4、 未 言 心 相 醉,不 再接杯 酒。 5、 黄 发 垂 髫 ,并怡 然自乐 。
56、书不仅是生活,而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次,但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许,为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处, 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯 ppt课件
其中(元)
安全文明 施工费 1231921 965679 781678 615530 786895
合计
114578133
7247895
4381703
单项工程招标控制价汇总表
工程名称: 1号教学楼
序号
1 2 3 4 5
单位工程名称
土建工程 装饰工程 电气工程 给排水工程 采暖通风工程
金额(元)
21739631 4560000 3214156 1162380 1590560
2.所谓总价合同是指总价包干或总价不变合同,如有的地区就规定工期半年以内,工程施工合同 总价200万元以内,施工图纸已经审查完备的工程施工发、承包可以采用总价合同。
3.所谓成本加酬金合同是承包人不承担任何价格变化风险的合同。因此,适用于时间特别紧迫, 来不及进行详细的计划和商谈,以及工程施工技术特别复杂的建设工程。
招标人委托工程造价咨询人或招标代理人编制,其责任仍应由招标人承担。至于因为工程造价咨询人 或招标代理人的错误应承担什么责任,则应由招标人与工程造价咨询人或招标代理人通过合同约定处理 或协商解决。
三、工程量清单计价规定
【条文】5.1.4 招标控制价应按照本规范第5.2.1条的规定编制,不应上调或下浮。
其中:暂估价(元) 425800 240000 185800
425800
三、工程量清单计价规定
5.投标报价低于工程成本或高于最高投标限价的,评标委员会应当否决投标人的投标。
【条文】2.0.10 工程成本
承包人为实施合同工程并达到质量标准,在确保安全施工的前提下,必须消耗或使用的人工、材料、 工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生的费用和按规定缴纳的规费和税金。
合肥市2018版安徽省计价依据建筑装饰宣贯-改
2.2 模板工程
2.2.1 现浇混凝土工程的承重支模架以及其他施工用承重架,满足下列条件之一的应另行计
算相应费用不再执行相应增加层定额: •搭设高度8m及以上;
•搭设跨度18m及以上;
•施工总荷载15kN/m2及以上; •集中线荷载20kN/m及以上。
2.2.2 设计为异形柱的,其设计图上已明确标注为柱的,无论其翼长、翼宽,均按钢筋混凝土异形 柱计算,并套用相应定额。 2.2.3 基础采用砖模时,砖模的费用按砖基础计算,有粉刷的按抹灰子目计算。
1.2 钢筋项目 钢筋工程分类如下:现浇构件钢筋、预制构件钢筋、加工厂(点焊钢筋)、先张法预应力钢筋、后 张法预应力钢绞线束(钢丝束)、砌体(板缝内)钢筋加固及其他、钢筋连接、铁件螺栓、植筋、混 凝土结构加固,共计10节。 由于国家钢筋产品标准的变化,以前I、Ⅱ、Ⅲ级钢的称谓已经不再使用。但基于多年使用习惯, 现将新旧称谓做大致对应: HPB300(热轧光圆)钢筋对应I级钢,
2、钢筋部分 2.1电渣压力焊,焊剂的消耗量由05 定额消耗量 2kg/10个,调整为0.30kg/10个。
镦粗直螺纹连接、冷压套筒连接,原05定额损耗率为2%,现调整为1%。
2.2 钢筋出厂时由于轧制原因,钢筋端部不整齐,甚至有颈缩现象,为保证钢筋套螺纹丝时的质量, 需要对钢筋端部进行镦粗。如果不做镦粗工作时,每10个接头φ16以内钢筋扣除人工0.033工日、
一、概况
本章共5节、264个子目,包括商品混凝土、现浇混凝土、集中搅拌混凝土、现浇混凝土 模板、钢筋工程等内容。
二、定额变化情况 1、项目设置变化 模板工程由05定额中的技术措施费用并入本章中。 预制砼构件只考虑现场预制的小型构件,其他大型预制砼构件取消。 1.1 混凝土、模板项目 1.1.1 基础:条形基础按“毛石混凝土条形基础”与“混凝土条形基础”列项。满堂基础按“有梁式” 与“无梁式”列项,增加“毛石混凝土满堂基础”项,删除了“杯形基础”子目。 柱:矩形柱增加“周长1.6以内”项,将原圆形柱与异形柱,不分规格、合并为“圆形、异形、多边 形柱”项。 1.1.2 梁:增加了“弧形、拱形梁”子目。 1.1.3 墙:按“地下室混凝土墙”和“地上混凝土墙”列项。新增“弧形混凝土墙”、“电梯井直形 墙”、“后浇带墙”等子目。 1.1.4 板:增加了“坡屋面板”子目。“坡屋面板”项目按坡度划分为“坡度30°以内、坡度45° 以内、坡度60°以内”。 1.1.5 其他构件:新增“混凝土腰线”、“非泵送现场预制小型构件”、“坡道”子目。
安徽2018计价定额宣贯交底-2018园林交底
• • • •
(2)不适用范围: 设计的绿化种植区地形平坦。 (3)使用当中应该注意的问题: a.原地形或填(挖)方地形与设计地形竖向高差在0.3m以 内的挖、填、找平,绿地整理套用整理绿化用地项目, 原地形或填(挖)方地形与设计地形竖向高差0.3~1m 之 间套用地形改造(机械造坡)子目。 • b.地形改造(机械造坡)和整理绿化用地子目一般情况 下不重复套用,设计对场地有特别精细整理要求的除外。 • 2.垃圾深埋子目 • 垃圾深埋以垃圾土和好土的全部土方总量计算垃圾深埋 子目的工程量。置换的好土和深埋的垃圾工程量等同, 垃圾深埋子目的工程量可按深埋垃圾工程量的两倍计算。
• (三)定额子目消耗量调整情况 • 1.本章涉及植物起挖、植物栽植、机械灌洒 相关子目经测算后人工含量进行了下调。
• (四)说明及工程量计算规则主要变化情况 • 1.增加章节说明 • (1)起挖、栽植灌木(带土球),土球直径 <5cm, 10cm按起挖、栽植灌木(带土球)土球 直径<20cm定额子目执行,定额基价分别乘以系 数0.2和0.4。 • (2)绿化种植定额包括种植前的准备、种植 时的用工用料和机械使用费,以及苗木、花卉 (含草皮)栽植后十天以内的养护工作。 • (3)本章定额的植物栽植以原土回填为准, 如需换土,按“换土”定额另行计算。 • (4)绿化种植工程定额基价中未包括苗木、 花卉、草皮的价格。
• 三、与原定额的区别: • (一)子目数量变化情况 • 见表
• (二)项目设置主要变化情况 • 1.增加项目 • (1)新定额第二章绿化栽植工程第二节植 物栽植中的栽植花卉、栽植水生植物、第 三节草坪中的草皮铺种前铺砂,按《建设 劳动定额》(园林绿化工程)LD/T75.1~32008中项目增设。 • (2)新定额第二章绿化栽植工程第一节植 物起挖中的棕榈起挖、第二节植物栽植中 的棕榈栽植、第四节的摆设盆花,结合外 省定额和本省实际情况增设。