申请成立物业公司办理资质
物业管理资质
物业管理资质物业管理资质是指物业公司或者个人在从事物业管理工作时需要具备的一系列资格和能力。
拥有物业管理资质的公司或者个人能够提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运营和维护。
一、物业管理资质的分类根据国家相关法律法规的规定，物业管理资质可以分为以下几类：1. 物业管理企业资质：指物业管理公司在从事物业管理工作时需要获得的资质认证。
通常需要提供公司注册证明、经营范围、人员组成、资金实力等相关材料，并通过相关部门的审核和认证。
2. 物业管理人员资质：指从事物业管理工作的个人需要获得的资质认证。
通常需要参加相关培训和考试，并通过考试合格后获得相应的资质证书。
二、物业管理资质的要求1. 企业资质要求：（1）注册资本：根据不同地区的规定，注册资本要求可能有所不同。
通常要求物业管理企业注册资本在一定金额以上，以确保企业的经营能力和稳定性。
（2）经营范围：物业管理企业需要明确规定自己的经营范围，包括物业管理、维修保养、安全管理、绿化景观等相关业务。
（3）人员要求：物业管理企业需要具备一定数量和素质的员工，包括物业经理、维修工人、保安人员等，以确保物业管理工作的正常进行。
（4）资质认证：物业管理企业需要向相关部门提交申请，提供相关资料并通过审核，获得相应的资质认证。
2. 个人资质要求：（1）学历要求：物业管理人员通常需要具备相关专业的学历背景，如房地产管理、物业管理等专业。
（2）培训要求：物业管理人员需要参加相关的培训课程，学习物业管理的理论知识和实践技能。
（3）考试要求：物业管理人员需要参加相应的考试，并通过考试合格后获得物业管理人员资格证书。
三、物业管理资质的重要性拥有物业管理资质的公司或者个人能够提供专业的物业管理服务，具备以下几个方面的重要性：1. 保障物业的正常运营：物业管理资质能够确保物业管理工作按照像关法律法规和规范进行，避免违规操作和管理不善导致的问题。
2. 提高物业价值：专业的物业管理服务能够提高物业的维护水平和管理效率，增加物业的价值和吸引力。
承包小区物业需要什么手续
在小区为了能保证正常的运行，都需要专业的物业托管公司来管理，于是就有一些新的物业公司成立，只要符合条件到工商局登记备案后可以进行竞标承包了。
如果你想承包小区物业,首先你需要去成立一个物业公司。
物业服务资质申请流程：
物业服务作为一项服务行业，本身的技术门槛并不高，所以相应的入驻企业很多。
但是，众多的物业公司的加入，也可能会导致物业管理市场的无序竞争。
要承办物业公司需要办理相应的申请手续：
1、满足物业服务资质中，每级资质所需企业达到的标准;
2、申请资质的材料，一般包括营业执照、资质证书、人员职称证书、业绩证明等;
3、申请资质的企业，应确保没有出现物业服务问题，避免审核不合格;
4、主管部门实地考察，未出现问题，审核合格后，获得资质证书。
一、必须通过正规工商部门登记注册
只要你想开办物业公司,只需要拿上法人身份证、房屋租赁合同、准备几个物业公司的名称就可以去当地工商部门办理了。
条件二、有一定的启动资金和流动资金
对于前期启动资金至少考虑在5-10万元。
其次就流动资金,流动资金可以根据项目情况而定,如果只想接几个小区的物业。
也需要准备至少5-10万元左右,因为会涉及到小区使用的工具、耗材等物品。
条件三、有完善的管理团队和服务团队
可以根据自身情况来搭建团队。
根据小区物业的实际情况来配置合理的人数即可。
其次最为重要的就是服务团队, 服务团队都是小区要求配置多少人,根据小区业主委员会来决定。
最终你去安排相应的服务人员到岗即可。
以上就是承包小区物业需要准备的手续了，不同的地区相关政策会有一定差别，建议和当地的相关部门进一步了解。
物业服务企业资质管理办法
物业服务企业资质管理办法（2004年03月17日建设部令第125号发布，2007年11月26日建设部令第164号第一次修正，2015年05月04日住房和城乡建设部令第24号第二次修正）第一条为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。
本办法所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。
第三条物业服务企业资质等级分为一、二、三级。
第四条国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。
设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
第五条各资质等级物业服务企业的条件如下：（一）一级资质：1.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；2.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；3.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
4.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
（二）二级资质：1.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
关于社区成立物业的请示
关于社区成立物业的请示关于社区成立物业的请示1、有企业名称、法人代表，独立建全的管理机构；2、有相应的自有流动资金；3、有合法的管理章程；4、有固定的办公地点；5、有其相应的管理人员；6、其它申请成立物业管理企业必须提供以下资料：1、成立物业管理企业的申请；2、行政主管部门对申请成立物业管企业的审批文件；3、管理章程；4、法定代表任命书；5、银行对注册资金的验资证明；6、使用经营场所的证明；7、初步拟订受委托管物业的证明；（小区委托管理合同、委托书、协仪）8、具有专业技术职称的管理人员资格证书或复印件；9、其它有关资料。
物业管理企业具备的条件一、有企业名称、法人代表、独立建全的管理机构；二、有相应的自有流动资金；三、有合法的管理章程；四、有固定的办公地点；五、由于其响应的管理人员；六、其它。
成立公司应提供的有关材料文件证件1、申请成立公司的文件（上级批复成立公司的文件，经理付经理任命文件）；2、公司章程（各种规章、制度、公约等）；3、具有法定资格的验资机构出具的验资证明；4、股东合法人资格证明或自然人身份证明（法人、经理身份证件）；5、公司法人任职文件和身份证明（任职文件、身份证）；6、企业名称预先核准通知书；7、公司住所证明（产权证或能证明产权归属的有效文件）；8、相关管理人员名单及职称复印件。
一级资质物业管理企业要求注册资本500万元以上,专职管理和技术人员不少于30人,其中中级以上职称不少于20人,可以承接各种物业管理项目.二级资质物业公司注册资金要在300万元以上,可以承接30万平方米以下的住宅项目,8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务;三级资质物业公司注册资金在50万元以上,可以承接20万平方米以下住宅项目,5万平方米以下非住宅项目的物业管理业务.街道成立物业公司街道成立物业公司，不以赢利为目的，亏损部分由政府补贴白鹤街道丹顶鹤小区是宁波市有名的老小区，现在，当您走进小区时，您会发现小区道路清洁，绿化整齐，车辆停放有序，而在以前没有物业......。
物业服务公司需要办理哪些资质
物业服务公司需要办理哪些资质
1、营业执照；
2、企业章程；
3、验资证明；
4、企业法定代表人的身份证明；
5、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
以上五点就满足了开物业公司的基本条件。
想要进一步发展，不仅仅需要业务拓展，从公司市场开发战略出发,首先要切实解决好市场准入问题, ,做好公司相关资质申报也很重要。
首先说一下企业申请资质证书的好处：
1、资质证书能有效地增强公司在市场上的竞争力；
2、资质证书能提高公司的知名度；
3、资质证书能吸引经销商代理商的加盟，吸引更多的消费者和客户并取得他们的信赖；
4、资质证书能巩固代理商对公司的信心，增强品牌效应。
增加投资者信心；
5、资质证书能有效的激励公司员工并激发员工的积极性，提升企业效益；
6、在公司参与竞标和招标活动中会得额外加分；
7、参展企业必备，吸引客户，可印在画册上面。
物业服务公司资质有哪些：
1、信用等级评价（颁发机构：民政部登记的相关行业协会或者其他信用评价机构）；
2、企业三大管理体系认证（颁发机构：国家认监委上网，认证机构发证）；
3、物业服务企业相关的等级资质认证（颁发机构：最好是全国性行业协会或者地方协会颁发的）；
4、其他相关资质。
申报资质所需资料如下：
1、企业营业执照：照片或扫描件；
2、法人身份证照片或复印件；
3、银行开户许可证，对公账户开户许可证明；
4、场地租赁使用证明或场地租赁合同照片；
5、管理人员和技术人员名单及学历证明或职称证明；
6、年度财务审计报告或资信证明；
7、3年内物业清洁托管服务项目证明材料；
8、其他材料。
物业公司成立流程
成立物业管理有限公司一、确定公司的资质条件物业管理公司是随着房地产的发展和对物业管理的需要而产生的。
物业管理公司的组建和其他企业一样，必须符合工商行政管理等部门的有关规定，获得批准才能成立。
一般的资质条件主要包括：(1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业。
(2)一定数量的注册资金。
（50W）(3)有符合规定的公司名称和公司章程。
(4)有固定的办公场地和设施。
(5)有必要的管理机构和人员。
(6)有符合国家法规政策的经营范围。
(7)能够独立承担民事责任。
二、物业管理公司的申报资料内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供下列资质资料：(1)主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。
(2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。
(3)管理章程。
(4)公司法人代表任命书或聘任书。
(5)验资证明。
(6)注册及经营地点证明。
(7)拥有或受托管理物业的证明材料。
(8)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。
(9)其他有关资料。
三、物业管理公司申请成立的程序一般情况下，物业管理公司领到资质审批文件后，按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。
具体程序包括：(1)根据上述成立条件，准备材料和文件。
(2)向所在地房地产主管部门提出申请。
(3)向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。
(4)到税务部门进行税务登记，以及到公安机关(或授权单位)进行公章登记和刻制。
物业服务有限责任公司成立于年月，注册资金50万元，是一家民营独资企业，暂定国家三级资质。
物业管理有限公司章程依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，与物业管理有限公司（以下简称“公司”）于年月日制订并签署本章程。
本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。
第一章公司名称和住所第一条公司名称：旭峰物业管理有限公司（以下简称“公司”）第二条公司住所：烟台市滨海中路191号第二章公司经营范围第三条公司经营范围:世纪华府；房地产经纪与代理。
怎样申报物业管理资质
怎样申报物业管理资质引言在现代社会中，物业管理的角色越来越重要。
物业管理资质的申报是物业公司或个人进入物业管理行业的前提和基础。
本文将介绍物业管理资质的申报流程、条件和所需材料，帮助读者了解如何顺利申请物业管理资质。
1. 了解物业管理资质在申请物业管理资质之前，首先要了解什么是物业管理资质。
物业管理资质是指经过相关部门认定的物业管理从业人员的职业资格，拥有物业管理资质可以合法从事物业管理工作。
每个国家或地区对物业管理资质的要求和标准可能有所不同，因此在申请之前要先了解当地的具体要求。
2. 检查申请条件在申请物业管理资质之前，需要检查是否满足相应的申请条件。
一般来说，以下是常见的物业管理资质申请条件：•年龄要求：通常申请人必须年满18岁以上；•学历要求：一般要求申请人具备相关专业的学历背景，如房产管理、房地产经营管理等；•经验要求：有一定的物业管理工作经验；•健康要求：身体健康，适合从事物业管理工作；•无犯罪记录：需要提供无犯罪证明等材料。
3. 收集所需材料开始着手办理物业管理资质之前，需要准备好所需的申请材料。
以下是可能需要提交的一些常见材料：•个人身份证件复印件：如身份证、护照等；•学历证明：学位证书或学历证明；•工作经历证明：如工作证明、推荐信等；•健康证明：如体检报告等；•无犯罪证明：公安部门出具的无犯罪记录证明；•其他相关证明文件：如培训证书、专业资格证书等。
4. 咨询相关部门在申请物业管理资质之前，建议咨询当地的相关部门，了解申请流程和具体要求。
不同地区可能有不同的申请流程，通过咨询可以避免不必要的麻烦和延误。
5. 编写申请文件根据当地相关部门的要求，编写完整的申请文件。
申请文件通常包含以下内容：•个人简历：包括个人基本信息、学历、工作经历等；•申请表格：根据相关部门提供的表格填写；•申请陈述：简要说明申请人为何申请物业管理资质以及个人的相关经验和能力；•相关证明文件：包括个人身份证明、学历证明、工作经历证明等所需材料。
物业管理资质申报材料
物业管理资质申报材料物业管理是现代化城市建设的重要组成部分，随着物业管理行业的不断发展和完善，越来越多的物业公司开始申请物业管理资质，以提高其服务水平和市场竞争力。
本文将介绍物业管理资质申报所需的相关材料及相关注意事项。
一、物业管理资质种类及要求1.物业服务企业资质：适用于从事物业服务企业，其要求包括企业工商注册登记证书、物业服务与管理自治条例等。
2.物业服务企业人员资质：适用于从事物业服务企业的各类职工，其要求包括身份证明等相关资料。
3.物业服务署名资质：适用于自建物业管理服务的业主委员会，其要求包括业主委员会成立的相关证明文件等。
4.物业服务监督部门资质：适用于从事物业管理监督的部门，其要求包括有关物业服务监督管理的规定等。
以上四种资质申请时，需提供不同的资料，并且要求不同。
二、物业管理资质申报材料清单及注意事项1.物业服务企业资质申报材料清单(1)企业申请书及工商营业执照复印件(2)法人及负责人身份证明复印件(3)物业服务规划书(4)物业服务与管理自治条例及其它有关文件(5)检查合格的消防安全检查证明(6)员工保险单及社保证明(7)物业管理人员及其它从业人员资质证明(8)业务开展情况及举办过的活动情况汇报(9)申请费用交纳证明注意事项：企业资质申请时，需提供法人及负责人身份证明复印件。
在办理物业管理资质过程中，个人资质证明也是非常必要的。
2.物业服务企业人员资质申报材料清单(1)身份证明复印件(2)物业服务企业劳动合同(3)人员资质证书(4)社保证明注意事项：由于从事物业管理工作的人员多属于服务型行业，因此需要提供有关合同、资质证书等材料。
同时，在申请和办理时，还需要关注申报费用的具体情况，以确保整个申请过程能够顺利进行。
3.物业服务署名资质申报材料清单(1)业主委员会成立证明(2)署名内容及署名单位发言权说明(3)业主委员会成员名单及照片(4)物业管理规范(5)业主大会决议复印件注意事项：在提交物业管理资质申报材料之前，需要梳理有关业主委员会的资料，并对业主会议和决议过程进行科学的规范，确保实现业主利益和向物业管理部门提交正确的申报材料。
物业资质申请报告范文3篇_申请报告
物业资质申请报告范文3篇_申请报告物业管理公司按资质等级从高到低划分为一级、二级和三级资质。
本文是第一为大家整理的物业资质申请报告范文，仅供参考。
物业资质申请报告范文篇一：企业资质申请报告北京市住房和城乡建设局：我公司成立时间为20xx年x月x日，公司注册地址为北京朝阳区北海路19号，公司法定代表人为王有才，总经理为王中旺。
因业务需要，特向你局申请物业管理企业暂定资质的核定。
申请单位(公章)：申请日期：20xx年x月x日物业资质申请报告范文篇二：物业管理企业资质申请报告X市房产管理局物业处：我公司成立时间为X年XX月XX日，公司注册地址为，公司法定代表人为，总经理为。
为适应新形式下社会的需要，响应党中央关于"构建和谐社会主义社会"的号召，为职工及居民供应平安、安静、舒适、干净、文明的工作及生活环境并为其供应优质、便捷的服务，现由X公司组建下属全资子公司"X有限公司'，公司章程以及各项工作流程、规章制度等已制定完毕。
现就公司各部门的设置及工作职责并管理对象状况简要汇报如下，特向贵处申请物业管理企业三级资质的核定。
一、公司机构人员设置及职责简要：1、总经理(1人)：领导公司的日常工作,向公司传达满足业主和住户及法律、法规的要求的重要性。
以业主和住户为中心，制定质量方针和质量目标，批准公司质量手册。
负责公司各类费用收支的审批，履行公司平安、消防第一责任人的全部职责;2、副总经理(1人)：帮助总经理组织并协调质量管理体系的建立、实施。
保持和改进负责公司物业管理服务工作的组织的协调负责公司对外联络工作，组织领导公司公关工作。
负责对常规合同的归口管理和监督管理公司档案。
负责对业主和住户的投诉的归口处理。
3、总经理助理(1人)：负责公司工作方案、总结各类文件的起草、审核工作。
牵头组织承办公司各类会议的会务工作，做好会议记录，整理睬议纪要。
对上级和外来文、电负责催办、回复。
如何申请物业执照流程
如何申请物业执照流程
一、准备材料
1. 申请人身份证明材料,如身份证复印件等
2. 申请人最近一年内拍摄的2寸白底彩色免冠照片2张
3. 申请人或者法定代表人的无犯罪记录证明
4. 申请单位的营业执照复印件
5. 物业服务人员的资质证明材料
6. 物业服务经营场所的房屋所有权证明或者租赁合同
7. 规章制度文本,如物业服务人员管理制度等
二、提交申请
1. 到当地物业管理部门提交申请材料
2. 缴纳申请费用
3. 等待审核结果
三、发放物业服务许可证
1. 物业管理部门会对材料进行审核
2. 审核通过后,颁发《物业服务企业许可证》
3. 证书有效期为两年,需要定期续期
四、开展物业服务
1. 获得执照后,可以正式开展物业服务业务
2. 必须遵守国家相关法律法规,开展规范化服务
以上内容供您参考,希望对您有所帮助。
申请物业执照需要准备较多材料,建议提前做好准备工作。
如还有其他问题,欢迎随时咨询。
物业管理公司成立条件
物业公司成立条件1、申请相应等级的资质审批表一式两份；2、企业营业执照复印件一份；3、企业章程复印件一份（首次申请提供）；4、物业企业资质证书正、副本原件（首次申请不提供）；5、验资证明材料（工商注册时提供的注资发票）复印件一份（首次申请提供）；6、企业法人代表的身份证复印件一份（首次申请提供）；7、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的物业职业资格证书复印件，每人一份；8、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的身份证复印件和劳动合同复印件，每人一份；9、专业技术人员的职称证书复印件，每人一份；10、专业技术人员的身份证和劳动合同复印件，每人一份；11、专业技术人员的“社保”证明；12、机构设置框架图一张，每个级别框内需填写职务、姓名和电话（首次申请提供）；13、组织机构代码证书复印件一份；14、物业管理项目合同复印件，每个项目一份（申请三级（暂定）资质可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物业项目，须提供招投标备案表一份；15、良好的经营管理业绩证明（申请二级资质提供）；16、除首次申请三级资质的企业外，其他企业还须在北京市建设网上填报《北京市物业管理基本情况调查系统》；资质申请申请成立物业公司办理资质（一）提交材料1、企业资质申请2、营业执照；3、企业章程；4、验资证明（注册资本人民币50万元以上）；5、企业法定代表人的身份证明；6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件；7、企业固定办公场所证明（二）申报程序提交有关材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门核准发证（三）法律依据：1、《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款：设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
2、《物业管理企业资质管理办法》第六条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
物业管理企业资质管理办法
物业管理企业资质管理办法物业管理企业资质管理办法第一章总则第一条为规范物业管理企业的资质管理，促进物业管理行业的健康发展，根据相关法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于从事物业管理业务的企业的资质管理。
第二章资质申请与审批第三条申请企业应当具备合法经营资格，向所在地物业管理主管部门递交申请材料，并按规定缴纳申请费用。
第四条申请材料应包括：企业法定代表人的联系明、企业营业执照、组织机构代码证、物业管理人员的资格证书等。
第五条主管部门应当在收到申请材料后，按照法定程序进行资质审查，并在60个工作日内作出审批决定。
第六条资质审批决定分为核准和不予核准两种情形。
核准的企业应办理相关登记手续，不予核准的企业应当注销或停止相关经营活动。
第三章资质管理第七条已获得物业管理企业资质的企业，应当在规定时间内向主管部门报送企业经营情况、物业管理合同情况等相关信息。
第八条主管部门可以对企业进行定期或不定期的检查，对不符合要求的企业可以进行警告、限期整改或撤销资质。
第九条物业管理企业应当加强对员工的培训工作，提高业务素质和服务水平。
第十条物业管理企业应当建立健全管理制度，定期进行营业检查和质量评估。
第四章资质登记第十一条物业管理企业获得资质后，应当到所在地物业管理主管部门申请登记，提交企业基本信息和相关证明材料。
第十二条主管部门应当及时办理登记手续，颁发物业管理企业资质证书，并在登记册中记载相关信息。
第十三条物业管理企业的资质证书具有法律效力，其他单位或个人不得伪造、篡改或使用无效的证书。
附件：1\《物业管理企业资质申请表》。
2\《物业管理企业资质审批表》。
3\《物业管理企业资质管理登记表》。
法律名词及注释：1\资质：指根据法律法规规定，经过资格审查后获得的特定经营权或资格的认定。
2\物业管理：指对房地产及其附属设施进行的维护、保养、监管、运营等一系列管理活动。
3\主管部门：指依照法律法规规定，对物业管理企业进行监管和管理的行政机关。
物业公司资质证件申报材料目录
物业公司资质证件申报材料目录物业公司是服务于小区、写字楼等集中居住和工作场所的管理公司，需要具备一定的资质证件才能开展相关业务。
以下是物业公司资质证件申报材料目录的详细说明：一、基本资料类1.申请表：包括申请公司信息、法人代表信息、股东信息等；2.公司章程：包括公司名称、组织形式、业务范围等；3.公司注册资本及股东出资证明：包括股东出资证明文件、承诺书等；4.公司营业执照副本及复印件：包括副本原件及复印件；5.公司组织机构代码证及复印件：包括证件原件及复印件；7.公司法人代表授权委托书：若法人代表不参与申报，需提供授权委托书；8.公司法人代表及主要负责人的履历及聘任证明：包括个人简历及相关管理经验证明材料；9.公司银行基本账户开户许可证及复印件：包括原件及复印件；10.税务登记证及复印件：包括原件及复印件。
二、专业证书类1.物业管理证书：由国家住房和城乡建设部颁发，需要提供原件及复印件；3.安全生产许可证：由安全生产监督管理部门颁发，包括原件及复印件；4.环境影响评价报告书：从事与环境相关的经营活动需要提供；5.监理资质证书：如拟开展设计、施工监理等额外业务，需提供相应的监理资质证书。
三、经营活动类1.物业服务合同范本及备案材料：需提供公司的物业服务合同范本及备案材料，用于备案审核；2.服务质量承诺书：承诺提供良好的服务质量；3.运营管理制度：包括小区维修管理、安全管理、绿化管理等；4.公司过往业绩资料：提供公司过往的经营活动和成绩，包括承接的物业项目、合同履行情况等。
四、其他类1.其他业务证书：如拟从事停车场管理、安保服务等，需提供相应资质证书；2.人员资质证书：包括物业经理证书、安全员证书、会计证书等相关人员的资质证书；3.公司资信证明材料：如公司信用等级证明、银行资信证明等；5.公司财务报表：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。
以上是物业公司申报资质证件的一般目录，具体所需材料还需根据当地行政管理部门的要求而定。
如何成立物业管理公司方案
如何成立物业管理公司方案一、前期准备1. 定位目标市场：在成立物业管理公司之前，首先需要做的是定位目标市场。
确定自己要服务的客户群体是什么样的，选择要经营的物业类型是什么样的，比如公寓、写字楼、商业物业等。
2. 确定公司定位：物业管理公司有很多不同的定位，比如高端物业管理、平价物业管理、专注某一类型物业管理等。
确定公司定位可以帮助你更好地制定经营策略。
3. 调研市场情况：在市场调研阶段，要了解同行业公司的经营情况、市场需求情况、竞争对手情况等。
这有助于你未来的经营规划。
4. 制定商业计划书：商业计划书是物业管理公司的经营指南，要详细描述公司的发展目标、市场定位、服务内容、竞争分析、经营策略等内容。
二、注册公司1. 注册公司名称：选择一个符合规定、有吸引力的公司名称，要符合《公司法》和《商标法》的相关规定。
2. 办理工商注册：根据公司注册的相关规定，准备好相关材料，填写申请表格，到当地工商部门办理注册手续。
3. 申请税务登记：注册完成后，需要前往税务局进行税务登记手续，按照国家税务局的规定进行报税。
4. 开立银行账户：办理公司注册后，还需要开立公司的银行账户，方便公司的资金管理。
5. 申请经营许可证：根据经营范围的不同，物业管理公司还需要申请相应的经营许可证，如物业管理资质证书等。
三、组建团队1. 招募人才：物业管理公司需要不同职能岗位的员工，包括物业经理、技术工程师、客服人员等。
根据公司规模和需求，逐步招募合适的人才。
2. 建立管理团队：设立管理层，建立良好的管理制度和流程，确保公司有条不紊地运行。
3. 建立公司文化：公司文化是公司的灵魂，要根据公司的定位和发展目标，建立符合公司发展的文化氛围。
四、制定经营策略1. 市场营销策略：根据市场调研的结果，制定适合自己公司的市场营销策略，比如广告宣传、网络推广、口碑营销等。
2. 服务定位：根据公司定位，提供符合客户需求的服务，建立起良好的信誉和口碑。
3. 管理制度：建立各项管理制度和流程，确保公司运作顺畅，保障客户利益。
物业公司办理资质需要什么条件
物业公司办理资质需要什么条件如今，房地产市场如此兴旺的情况下，各地大小城市涌现出大大小小的各种楼盘，为此需要大量的物业公司来管理才可以发挥出小区应有的作用。
那么，物业公司办理资质需要什么条件？我下面将为你一一介绍！一、物业公司办理资质需要什么条件一级资质1.注册资本人民币500万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：⑴多层住宅200万平方米；⑵高层住宅100万平方米；⑶独立式住宅（别墅）15万平方米；⑷办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
二级资质1.注册资本人民币300万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；⑴多层住宅100万平方米；⑵高层住宅50万平方米；⑶独立式住宅（别墅）8万平方米；⑷办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
三级资质1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.有委托的物业管理项目；5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
物业执照办理申请书模板
尊敬的XXX部门：您好！我是XXX物业公司的法定代表人，特此向贵部门提交我们的物业执照办理申请书。
在此，我们真诚地希望能够获得贵部门的审批和支持，让我们能够合法合规地开展物业管理服务。
首先，请允许我简要介绍一下我们的公司情况。
XXX物业公司成立于XXXX年，注册地为XXXX，主要从事物业管理、维修、保养等服务。
我们公司拥有一支专业的管理团队和技术队伍，所有员工都具备相应的职业资格证书。
此外，我们公司还拥有一套完善的物业管理制度和质量保证体系，能够为业主提供高品质的物业管理服务。
我们深知，物业管理工作涉及到广大业主的切身利益，关系到社会稳定和经济发展。
因此，我们一直秉持着“业主至上、服务第一”的原则，努力提高物业管理水平，积极为业主创造一个安全、舒适、便利的居住环境。
我们相信，只有通过合法的资质认证，才能更好地保障业主的权益，提高我们的服务质量。
根据《物业管理条例》和《物业服务企业资质管理办法》等法律法规的规定，我们公司向贵部门申请办理物业执照。
我们承诺，一旦获得审批，我们将严格按照法律法规和行业标准开展业务，切实履行物业公司的职责，为业主提供优质的物业管理服务。
为了便于贵部门审批，我们已准备好了以下申请材料：1. 物业服务企业资质审批表；2. 企业法人营业执照副本复印件；3. 企业章程复印件；4. 验资证明复印件；5. 企业法定代表人的身份证明复印件；6. 企业负责人、项目负责人和管理人员的房地产行政主管部门颁发的物业管理师资格证书或物业管理从业人员岗位证书、身份证、劳动合同复印件和社保证明原件；7. 工程、管理、经济等相关专业人员、技术人员的职称证书、身份证、劳动合同复印件和社保证明原件；8. 企业负责人同时在两个以上具有隶属关系的企业任职的，提供社保情况说明。
以上申请材料，我们已经按照要求装订成册，并提交了复印件。
如有需要，我们随时可以提供原件进行核验。
最后，我们衷心希望贵部门能够审批我们的申请，给予我们这个机会，让我们能够为社会做出更多的贡献。
物业服务资质许可证办理流程
物业服务资质许可证办理流程英文回答：Step 1: Gather necessary documents and information.Company registration certificate.Business license.Legal representative's ID card.Proof of qualifications of technical personnel.Company financial statements.Relevant project experience certificates.Quality management system certification.Step 2: Submit an application to the local housing andurban-rural development department.Submit the required documents and information to the local housing and urban-rural development department.Pay the application fee.Step 3: Department review and approval.The department will review the application materials and conduct an on-site inspection.If the application is approved, the department will issue a property service qualification certificate.中文回答：物业服务资质许可证办理流程。
第一步，准备必要的资料和信息。
公司注册证书。
营业执照。
法定代表人身份证。
物业管理资质在哪个部门办理
物业管理资质在哪个部门办理我们知道很多企业都需要相关的资质证书，没有资质证明是不能够进行很多行为的。
物业管理也是如此，需要办理物业管理资质，而且有等级之分。
那么物业管理资质在哪个部门办理？下面就由我来为您介绍，希望能够帮助到您。
​ 一、物业管理资质在哪个部门办理物业管理企业资质是指物业服务企业资质证书，没有资质的企业不能进行从事物业管理经营。
物业管理企业资质等级分为一、二、三级。
国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。
省、自治区人民政府房地产主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质的颁发和管理，并接受国务院建设部门的指导和监督。
设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
二、物业管理资质在哪个部门办理根据住建部《物业服务企业资质管理暂行管理办法》规定：直辖市办理三级物业管理资质审批在区、县房地产管理部门（住房保障与房屋管理局），二级资质审批在市级房地产管理部门；省内三级资质办理在地级市建设行政管理部门（建设局），二级资质办理在省建设厅办理；全国所有一级物业管理资质审批由住建部负责审批。
三、物业管理资质办理需要的材料新公司从暂三级资质起办理资质证书，暂三级满一年后办理正式三级新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
以上就是我为您整理的关于物业管理资质在哪个部门办理的全部内容了。
综上可知，物业管理资质一般都是在房地产管理部门、省建设厅或者是住建部办理，根据等级不同，办理地点有所不同。
成立物业管理公司详细流程
成立物业管理公司详细流程第一部分注册公司(一)、名称预先核准:办理地点:当地工商局办理时限:一个工作日办理资料:1、全体投资人签署的《企业名称预先核准申请书》。
2、全体投资人签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(已附在上一文书中)。
3、企业名称预先核准的机关与拟设企业登记机关不一致的，投资人还应当提交拟设企业登记机关的名称查询清单。
4、企业集团的子公司名称中冠以企业集团名称或者简称的，应当提交加盖企业集团母公司印章的《企业集团登记证》复印件;参股公司还应当提交企业集团管理机构同意的证明。
5、特殊的申请名称，名称核准机关可以要求投资人提交相关的说明或者证明材料。
(二)、开设验资帐户存钱办理地点:就近银行办理时间:一个工作日办理资料:1、全体股东身份证复印件2、名称预先核准通知书复印件提示:存钱以后要注银行出具《资金证明》 (三)、验资办理地点:当地会计师事务所办理时间:二个工作日办理资料:1、现金交款单回单原件2、资金证明原件3、名称预先核准通知书复印件4、全体股东身份证复印件5、章程复印件6、股东会决议复印件7、经营场所证明文件(四)、办理工商营业执照办理地点:当地工商局办理时限:7个工作日办理资料:1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》。
2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》，股东为自然人的由本人签字，股东为单位的，加盖单位公章。
第 1 页共 9 页3、全体股东签署的公司章程，股东为自然人的由本人签字，股东为单位的，加盖单位公章。
4、股东的主体资格证明或者自然人身份证明的复印件。
股东为企业的，提交营业执照副本复印件;股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件;股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件;股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件;(以上复印件应加盖本单位印章)股东是自然人的，提交身份证复印件。
5、依法设立的验资机构出具的验资证明。
6、股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件。
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申请成立物业公司办理资质
（一）提交材料（县住建局初审盖章后送材料到市住建局审核办理）
1、企业资质申请
2、营业执照；
3、企业章程；
4、验资证明（注册资本人民币50万元以上）；
5、企业法定代表人的身份证明；
6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件；
7、企业固定办公场所证明
(二)物业管理公司的资质条件
物业管理公司的资质条件，主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况，是企业的实力、规模的标志。
由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。
一般的资质条件主要包括：
(1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业。
(2)一定数量的注册资金。
(3)有符合规定的公司名称和公司章程。
(4)有固定的办公场地和设施。
(5)有必要的管理机构和人员。
(6)有符合国家法规政策的经营范围。
(7)能够独立承担民事责任。
(三)物业管理公司申请成立的程序
一般情况下，物业管理公司领到资质审批文件后，按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。
具体程序包括：
1、根据上述成立条件，准备材料和文件。
2、向市住建局提出申请。
3、向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。
4、到税务部门进行税务登记，以及到公安机关(或授权单位)进行公章登记和刻制。