土地经济学题库
土地经济学整理213
土地经济学复习题考试题型为：一、单选（20个，每个1分，共20分）；二、多选（5个，每个2分，共10分）；三、简答（8个，每个5分，共40分）；四、论述（三个，共30分）一、单项选择题1、土地的经济特性，是以土地的（C ）为基础。
A、历史特性B、地理特性C、自然特性D、使用特性2、把土地类型分为山地、高原、丘陵、平原是按什么标准划分的（D ）。
A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌特征3、把土地分为粘土、壤土、沙土，是按什么标准划分的（ C ）。
A、所有权形式B、经济用途C、质地D、地貌特征4、把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的（B ）。
A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌特征5、第一个提出级差地租的概念的古典经济学家是（C）。
A、马克思B、恩格斯C、威廉·配第D、亚当·斯密6、对级差地租理论作出完整而系统研究的是（D ）。
A、威廉·配第B、马克思C、恩格斯D.大卫·李嘉图7、区位论的最早提出者是（ B ）。
A、马克思B、屠能C、李嘉图D、韦伯8、工业区位论的提出者是（ D ）。
A、马克思B、屠能C、李嘉图D、韦伯9、城市区位论的提出者是（ A ）。
A、克里斯塔勒B、韦伯C、屠能D、廖什10、市场区位论的提出者是（ D ）。
A、克里斯塔勒B、韦伯C、屠能D、廖什11、土地的（A ）决定了人类利用土地的活动必须合理安排。
A、有限性B、固定性C、差异性D、可再生性12、土地经济供给的（D ）决定了土地实行计划利用，确定合理的利用方式。
A、固定性B、差异性C、可再生性D、稀缺性13、整个土地制度的核心是（ C ）。
A、土地经济制度B、土地使用制度C、土地所有制度D、土地管理制度14、就土地所有权与使用权相互关系而言，“两权”合一的是（ C ）。
A、地主B、佃农C、自耕农D、农奴15、土地租赁权人为取得土地租赁权就必须向出租方缴纳（ C ）。
土地经济学
土地经济学
集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
试题编号：418 试题名称：土地经济学
注意：答题一律答在答题纸上，答在草稿纸或试卷上一律无效一．名词解释（每小题4分，共40分）
1．土地受容力2．集约度3．丰度地租4．规模报酬5．区位6．土地挂牌
7．边际报酬
8．土地利用现状分类
9．农地金融
10．土地资源人口承载力
二．简答题（每小题10分，共 50分）
1．土地经济学研究的对象及性质。
2．土地自然供给与土地经济供给关系。
3．实施土地用途管制的对策有哪些？
4．屠能农业区位论的主要内容及其对农业生产布局的意义。
5．为什么说土地利用是一个综合性的经济问题？
三．论述题（每小题15分，共 60分）
1．谈谈深化我国城市土地使用制度改革的内容及其改革趋势。
2．论就人地关系理论内涵的发展，谈谈科学、协调发展观。
3．目前有一种观点认为：高房价是由高地价带来的，你赞同这一观点吗？请运用土地经济学有关基本原理阐述之。
4．试就土地的财产权，谈谈失地农民的权益保障措施和途径。
土地经济学试题及参考答案汇编
《土地经济学》课程试题库一、名词解释：1、土地2、土地的自然供给3、土地的经济供给4、土地需求5、级差地租6、绝对地租7、地租8、地价9、土地利用10、土地集约利用11、土地的规模利用12、土地的利用规模13、土地利用计划14、土地计划利用15、可持续发展16、土地可持续利用17、土地人口承载力18、土地所有制19、土地使用制20、产权21、土地所有权22、土地使用权23、国有土地使用权的出让24、国有土地使用权的转让二、名词辨析1.级差地租和绝对地租2.土地报酬和土地肥力3.土地市场运行模式和土地市场运行机制4、级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ三、辩析题（判断正误并说明原因）1、土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的，而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的。
因此，两者之间没有关系。
2、土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的，土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的。
3、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济。
外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加，收益减少。
4、土地利用规模即土地规模利用，指一个单位经营土地数量的大小。
5、农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输费用来获得最大利润。
6、国有土地使用权的出让即国有土地使用权的转让，指国家以有偿的方式将国有土地出让或转让给他人使用。
六、简述题1、如何理解人口与土地需求的关系？2、简述土地经济供给的影响因素。
3、为什么会存在土地市场失灵？4、土地市场的运行机制是什么？5、实现土地集约经营的途径。
6、如何实现城市土地的集约利用。
7、简述城市集聚经济及其表现。
8、农业区位理论对我国农业布局的借鉴意义。
9、土地产权的权能结构是怎样的？10、我国现行的城市土地使用制度包含哪些内容？七、论述题1、为什么要强调土地的计划利用？2、如何完善现行农村土地产权制度？3、影响土地价格的因素有哪些？这些因素是如何影响土地价格的？4、论述级差地租、绝对地租、垄断地租产生的条件、来源及原因5、请以你熟悉的城市为例谈谈如何运用城市土地分区利用的有关理论来指导该市的城市规划？6、谈谈如何运用马克思的地租理论来对我国现行土地产权制度进行完善?《土地经济学》课程试题库参考答案一、名词解释1、土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。
2023年土地经济学课程试题库及参考答案简答题
六、简述题1.如何理解人口与土地需求的关系？人类要生存和发展, 就需要土地作为生存场合, 需要土地提供粮食、衣料等。
人类对土地的需求不外两大类, 农业用地需求和非农业用地需求。
人口增长, 自然就规定增长食物, 进而规定增长农业用地；建房、修路及各种设施用地也会大量增长。
总之, 人类对土地的需求是不断增长的, 而土地总量却在一直在减少。
所以我们要提高土地运用率。
2.简述土地经济供应的影响因素影响土地经济供应的因素很多, 其中基本的因素有：各类土地的自然供应；运用土地的知识和技能；社会需求；产品价格；土地运用计划；土地供应者的行为。
3.为什么会存在土地市场失灵？（1）市场决策由微观经济主体做出, 多考虑局部、当前利益, 容易忽视国家利益、公共利益和长远利益；（2）市场不能解决土地运用中存在的外部不解决性问题；（3）市场调节具有滞后性；（4）对于不按市场机制运作的部门, 市场配置无能为力；（5）土地在中国农村还带有社会福利和社会保障的功能。
4.土地市场的运营机制是什么土地市场的运营机制就是促使土地权属及其收益按某种轨道、某种方式进行流动的力量。
其重要涉及市场机制和计划机制。
（1）在自由市场经济中, 经济的运营全由一只“看不见的手”来调控, 这就是市场机制。
土地市场在这种机制的作用下, 地价完全由市场的供应、需求来决定。
同时, 价格又通过自身的变动, 来灵活地调节土地的供求关系, 使市场处在均衡状态。
在这种市场中, 政府不做任何干预。
（2）所谓计划机制, 是国家为了实现自身的经济目的, 通过各种计划方式, 对国民经济的整体运营进行规范、调节和控制。
这种机制以国家的宏观目的为依据, 从而克服了市场机制的盲目性, 但缺少市场机制所有的灵敏性。
在市场中, 计划机制重要是保证土地资源运用的社会经济效益, 协调整体利益和局部利益的关系。
5.实现土地集约经营的途径。
（1）农业土地的集约运用①增长复种指数, 提高全年光能运用率②增长单产, 提高作物光能运用率③改良土壤, 培肥地力, 提高土壤潜在生产力④多层次运用光能空间, 进行立体开发, 提高单位面积的光能运用率（2）非农用土地的集约运用就是力争获取单位土地面积上的最大经济效益。
土地经济学
总分: 100分考试时间:分钟单选题1. 土地的经济特性是以_______为基础。
(5分)(A) 历史特性(B) 地理特性(C) 自然特性(D) 使用特性参考答案：C2. 国土资源部于2001年8月21日以国土发[2001年255号文]印发了新的《土地分类（试行）》标准将原有两级分类变成_______级分类。
(5分)(A) 一(B) 三(C) 四(D) 五参考答案：C3. 土地经济学的对象可归结为两个方面，即土地利用中_______的关系和土地利用中形成的人与人的关系问题。
(5分)(A) 人与土地(B) 人与经济(C) 人与社会(D) 社会与经济参考答案：A4. 最早提出区位论是_______。
(5分)(A) 马克思(B) 杜能(C) 李嘉图(D) 韦伯参考答案：B5. 土地的_______决定了人类利用土地的活动必须合理安排。
(5分)(A) 固定性(B) 差异性(C) 可再生性(D) 稀缺性多选题6. 土地的自然特性包括_______。
(5分)(A) 位置固定性(B) 面积有限性(C) 质量差异性(D) 功能永久性参考答案：A,B,C,D7. 土地的经济特性包括_______。
(5分)(A) 供给的稀缺性(B) 利用方向变更的困难性(C) 报酬递减的可能性(D) 利用后果的社会性参考答案：A,B,C,D8. 土地的功能包括_______。
(5分)(A) 承载功能(B) 生产功能(C) 资源（非生物）功能(D) 再生功能参考答案：A,B,C9. 人类利用土地的目标按其最终发挥的作用又可分为_______。
(5分)(A) 经济目标(B) 生态目标(C) 社会目标(D) 文化目标参考答案：A,B,C10. 在土地利用的经济效益评价中，产出类的指标有_______。
(5分)(A) 产品的实物量(B) 总收入(C) 净收入(D) 利润参考答案：A,B,C判断题11. 请问，在17世纪末，是否西方古典经济学家威廉·配第第一次提出级差地租的概念，并对级差地租、土地价格等作了初步的阐述。
土地经济学
《土地经济学》一.单选题1.不属于农业土地适度经营规模的特点的是:().A.地区性B.唯一性C.层次性D.适应性[答案]:B2.关于“土地报酬递减规律”,说法错误的是:().A.该规律的本质应是“变动要素的报酬变化规律”B.“土地报酬递减规律”是针对人类生产的历史过程而言的C.“土地报酬递减规律”属于生产力的范畴,与生产关系无关D.“土地报酬递减规律”为人们找出资源的最佳组合和投入量提供了理论依据[答案]:B3.评价土地利用的经济效益的各类方法中,属于动态分析方法的是:().A.贴现系数法B.投资回收期法C.投资收益增长率法D.投资产品增长率法[答案]:A4.在我国,可以抵押的房地产有:().A.行政机构所有的房地产B.权属有争议的房地产C.政府代管的房地产D.依法获得的期房所有权[答案]:D5.不属于土地价格的特点的是:().A.土地价格主要由土地需求决定B.土地价格不是土地的权益价格C.土地价格呈上升趋势D.土地价格具有强烈的地域性[答案]:B6.首次系统地论证了土地位置与地租的关系的科学家是:().A.屠能B.马克思C.詹姆斯.安得森D.萨伊[答案]:A7.耕地的供求的变化,主要受下列哪个因素的影响?().A.人地关系的紧张程度B.人均粮食占有量C.土地的利用率D.人均耕地占有量[答案]:B8.影响土地经济供给的基本因素的是:().A.气候条件B.具有可供人类利用的生产资源C.交通条件D.社会需求[答案]:D9.属于政府管理土地市场的法律手段的是:().A.土地储备制度B.土地交易许可制度C.土地登记制度D.土地计划利用制度[答案]:C10.下列说法中不属于土地的经济特性的是:().A.功能的永久性B.供给的稀缺性C.利用方式的相对分散性D.利用后果的社会性[答案]:A。
土地经济学-题库
土地经济学-题库1.请简述土地利用最基本的内容？答案：(一）土地资源的调查、分类、统计。
（二）土地利用现状分析（1）土地利用程度分析（2）土地利用结构分析（3）土地利用效益分析（三）土地利用规划（四）土地开发（五）土地保护2.土地合理配置原则？答案: （1)地域分异原则(2)区位利用原则(3)生态系统平衡原则(4）系统综合原则3.请简述土地利用计划管理存在的问题？答案: 1) 土地利用计划管理的基础薄弱；2) 土地利用计划管理的内容有待扩展；3)土地利用计划管理的手段尚不够完善有力4.请说出目前我国农村土地承包经营权的两个显著特征？答案: (1) 土地承包经营权是一个不很完整和明晰的土地使用权(2) 土地承包经营权是一种尚不十分稳定的土地使用权5.请写出现行城市土地使用制的基本内容？答案: 1、土地使用权出让2、土地使用权转让3、土地使用权出租4、土地使用权抵押5、土地使用权终止6.土地利用答案：人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程, 这一过程是人类与土地进行的物质、能量和价值、信息的交流、转换过程7、区位地租答案: 经营不同区位的土地所获得的是以差额。
8、土地利用计划答案: 是对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护进行综合平衡, 做出的统筹安排9、土地法权制度答案: 人们在土地利用中形成的土地经济关系的法律体现。
10、土地使用权终止答案: 土地使用权可因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回、不履行土地使用权出让合同及土地灭失等原因而终止。
11.请论述土地计划利用的必要性？答案： 1) 土地的特性要求实行土地计划利用①土地面积的有限性、经济供给的稀缺性②各类土地利用之间联系密切。
2) 社会经济的协调发展要求实行土地计划利用①社会经济的发展既要因地制宜, 充分发挥地方优势, 又要全国一盘棋, 统筹安排, 以避免重复建设和不合理竞争。
②正确处理土地资源供给和需求之间的关系。
土地经济学试题
土地经济学试题库一、单项选择题（102条）1．土地的概念是就土地作为（ C ）而讲的。
A、矿产资源B、生产资料C、自然资源D、可再生资源2．土地的经济特性，是以土地的（C ）为基础。
A、历史特性B、地理特性C、自然特性D、使用特性3．把土地类型分为山地、高原、丘陵、平原是按什么标准划分的（D ）。
A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌特征4．把土地分为粘土、壤土、沙土，是按什么标准划分的（ C ）。
A、所有权形式B、经济用途C、质地D、地貌特征5．把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的（ B ）。
A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌特征6．土地经济学成为一门独立的学科，它的产生时间是（ C ）。
A、20世纪30年代B、20世纪40年代C、20世纪20年代D、20世纪50年代7．第一个提出级差地租的概念的古典经济学家是（ C ）。
A、马克思B、恩格斯C、威廉·配第D、亚当·斯密8．对级差地租理论作出完整而系统研究的是（ D ）。
A、威廉·配第B、马克思C、恩格斯D、大卫·李嘉图9．区位论的最早提出者是（ B ）。
A、马克思B、屠能C、李嘉图D、韦伯10．工业区位论的提出者是（ D ）。
A、马克思B、屠能C、李嘉图D、韦伯11．城市区位论的提出者是（ A ）。
A、克里斯塔勒B、韦伯C、屠能D、廖什12．市场区位论的提出者是（ D ）。
A、克里斯塔勒B、韦伯C、屠能D、廖什13．狭义的土地利用计划是由（ C ）作出的。
A、单位B、个人C、政府D、都不是14．下列属于狭义土地利用计划范围的是（ A ）。
A、政府制定的计划B、一个农场的规划C、一个农民的规划D、村庄的规划15．土地的（ A ）决定了人类利用土地的活动必须合理安排。
A、有限性B、固定性C、差异性D、可再生性16．土地经济供给的（ D ）决定了土地实行计划利用，确定合理的利用方式。
A、固定性B、差异性C、可再生性D、稀缺性17．在社会形态中，土地法权制度形成的基础是（ C ）。
土地经济学练习题1及答案
一、单选题1、以下哪部著作的诞生标志着土地经济学开始成为一门独立的学科？（）A.《城市土地经济学》B.《土地经济学通论》C.《国土经济研究》D.《土地经济学原理》正确答案：D2、现实的土地不仅是一个单纯的自然综合体，而且是一个由各项自然因素并综合了人类劳动成果的（）。
A.自然-历史综合体B.自然-地理综合体C.自然-政治综合体D.自然-经济综合体正确答案：D3、人作为生产者和消费者，在生产和消费过程中的（）是经济学研究的核心。
A.选择行为B.生产行为C.消费行为D.协调行为正确答案：A4、英国古典学派的创始人（）最先阐明了人口与财富的内在关系。
A.威廉·配第B.佛朗索瓦·魁奈C.亚当·斯密D.大卫·李嘉图正确答案：A5、城市土地使用权市场分为几级？（）A.三级B.一级C.二级D.四级正确答案：A6、土地供给分为自然供给和经济供给，其中自然供给（）、经济供给（）。
A.无弹性、有弹性B.无弹性、无弹性C.有弹性、无弹性D.有弹性、有弹性正确答案：A7、（）是在短时间内因是用固定资本而产生的超额利润。
A.垄断地租B.宁适地租C.绝对地租D.准地租正确答案：D8、李嘉图的差额地租学说是建立在（）的基础上的。
A.劳动价值论B.劳动生产率C.土地报酬规律D.土地私有制正确答案：A9、（）的名作《佃农理论》集中体现了新佃农理论的主旨。
A.张五常B.马歇尔C.克拉克D.萨缪尔森正确答案：A二、多选题1、土地具有三个层面的特性分别是：自然特性、（）和（）。
A.经济特性B.人文社会特性C.资源特性D.资产特性正确答案：A、B2、影响土地人口承载力的因素和范围很广，可以归纳为（）。
A.管理水平B.土地生产潜力C.人口需求水平D.生产技术正确答案：B、C3、人地关系的内涵包含三个层次的内容，分别是以下哪些选项。
（）A.中间层次B.基本层次C.高级层次D.综合层次正确答案：A、B、D4、下列选项中哪些是属于城市土地三级市场的土地交易方式。
土地经济学试题库
《土地经济学》试题库一、单项选择题1．土地的概念是就土地作为（）而讲的。
A、矿产资源B、生产资料C、自然资源D、可再生资源2．土地的经济特性，是以土地的（）为基础。
A、历史特性B、地理特性C、自然特性D、使用特性3．把土地类型分为山地、高原、丘陵、平原是按什么标准划分的（）。
A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌特征4．把土地分为粘土、壤土、沙土，是按什么标准划分的（）。
A、所有权形式B、经济用途C、质地D、地貌特征5．把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的（）。
A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌特征6．土地经济学成为一门独立的学科，它的产生时间是（）。
A、20世纪30年代B、20世纪40年代C、20世纪20年代D、20世纪50年代7．第一个提出级差地租的概念的古典经济学家是（）。
A、马克思B、恩格斯C、威廉·配第D、亚当·斯密8．对级差地租理论作出完整而系统研究的是（）。
A、威廉·配第B、马克思C、恩格斯D、大卫·李嘉图9．区位论的最早提出者是（）。
A、马克思B、屠能C、李嘉图D、韦伯10．工业区位论的提出者是（）。
A、马克思B、屠能C、李嘉图D、韦伯11．城市区位论的提出者是（）。
A、克里斯塔勒B、韦伯C、屠能D、廖什12．市场区位论的提出者是（）。
A、克里斯塔勒B、韦伯C、屠能D、廖什13．狭义的土地利用计划是由（）作出的。
A、单位B、个人C、政府D、都不是14．下列属于狭义土地利用计划范围的是（）。
A、政府制定的计划B、一个农场的规划C、一个农民的规划D、村庄的规划15．土地的（）决定了人类利用土地的活动必须合理安排。
A、有限性B、固定性C、差异性D、可再生性16．土地经济供给的（）决定了土地实行计划利用，确定合理的利用方式。
A、固定性B、差异性C、可再生性D、稀缺性17．在社会形态中，土地法权制度形成的基础是（）。
A、土地所有制度B、土地分配制度C、土地经济制度D、土地使用制度18．土地法权制度的决定因素是（）。
土地经济学复习题参考
题型一、名词解释（5个，每个2分）二、判断题（10个，每个1分）三、单选题（10个，每个1分）四、多选题（10个，每个2分）五、简答题（4个，每个6分）六、论述题（2个，每个13分）复习资料一、名词解释1、土地2、土地的自然供给3、土地的经济供给4、土地需求5、级差地租6、绝对地租7、地租8、地价9、土地利用10、土地集约利用 11、土地的规模利用12、土地的利用规模13、土地利用计划14、土地计划利用15、土地所有制 16、土地使用制17、垄断地租18、土地市场19、土地金融20、土地税收21、契约地租22、经济地租23、边际土地24、土地报酬递减规律25、集约经营二、判断题1、土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的，而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的。
因此，两者之间没有关系。
2、土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的，土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的。
3、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济。
外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加，收益减少。
4、土地利用规模即土地规模利用，指一个单位经营土地数量的大小。
5、农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输费用来获得最大利润。
6、国有土地使用权的出让即国有土地使用权的转让，指国家以有偿的方式将国有土地出让或转让给他人使用。
7、我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护两个方面。
其中，耕地的数量保护是对耕地的地力和农业生态环境的保护。
8、根据现行《土地利用现状分类》，水田、水浇地、旱地属于一级类耕地。
9、沿海滩涂指沿海大潮高潮位与低潮位之间的潮浸地带。
包括已利用的滩涂，不包括海岛的沿海滩涂。
10、土地价格受供给与需求的双重影响，随着社会经济的发展，土地供给是影响地价的主要方面。
11、按照报酬递减原则，土地收益将随实际投资成本的增加而持续快速增加。
土地经济学复习题
一、名词解释1．土地2．土地利用经济3．地役权4．土地的经济供给5．土地供给6．土地需求7．土地利用8．土地利用结构9．土地利用效益10．土地利用规划11．区位地租12．土地所有制13．土地使用制14．土地租赁权15．土地抵押权16．行政划拔17．地租18．垄断地租19．土地市场20．契约地租21．经济地租二、简答题1．简述土地自然供给的制约因素。
2．简述土地经济供给的影响因素。
3．简述增加土地经济供的措施。
4．简述实现土地利用目标的手段。
5．简述农业土地经营规模的影响因素。
6．简述农业土地规模效益的内涵。
7．简述实现农业土地规模经营的基本条件。
8．简述土地管理的具体任务。
9．简述实现土地管理目的与任务的主要手段。
10．简述土地所有权具有的基本属性。
11．影响资本主义绝对地租量的因素？12．简述影响土地价格的政策因素？13．影响土地价格呈总体上升趋势的因素？14．简述中国土地市场的特点。
三、论述题1．现阶段我国如何实现耕地供求平衡，缓解人口对耕地的压力。
2．试述实现农业土地规模经营的基本条件。
3．为什么说社会主义绝对地租是客观存在的。
4．试述土地市场的机能。
5．试述开放土地市场的必备条件。
6．论述现阶段中国土地市场的机能。
四、计算题1. 以成本法对上例甜水园东里65平方米的两居住宅建筑年代为1988年的房屋进行评估。
据了解甜水园地区的土地级别为二级，基准地价为3800元／平方米，相关管理费用、投资利息、税费及利润分别为2.5%、5.5%、5.5%、15%。
该房屋的土地重新取得价格约为：3800×（1＋2.5%＋5.5%＋5.5%＋15%)＝4921元／平方米，该房屋为多层住宅，它的重建成本约为：1000×（1＋2.5%＋5.5%＋5.5%＋15%)＝1295元／平方米。
根据观察，该房屋的整体状况维护得较好，约为八成新，房屋折旧了20%。
根据上面数据可知，该房屋的单价约为：(4921＋1295)×（1-20%)＝4972元2、某城市内，有一宗住宅用地需要评估，现根据该地条件，选择了与之类似的三宗已成交案例，这些宗地的使用年期都是50年。
土地经济学试题及参考标准答案
《土地经济学》课程试题库一、名词解释:1、土地2、土地的自然供给3、土地的经济供给4、土地需求5、级差地租６、绝对地租7、地租8、地价９、土地利用10、土地集约利用11、土地的规模利用12、土地的利用规模13、土地利用计划１4、土地计划利用15、可持续发展16、土地可持续利用17、土地人口承载力18、土地所有制1９、土地使用制２0、产权2１、土地所有权22、土地使用权２3、国有土地使用权的出让24、国有土地使用权的转让二、名词辨析1.级差地租和绝对地租２.土地报酬和土地肥力3.土地市场运行模式和土地市场运行机制4、级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ三、辩析题（判断正误并说明原因）１、土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的，而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的。
因此,两者之间没有关系。
2、土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的，土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的。
3、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济。
外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加,收益减少。
4、土地利用规模即土地规模利用，指一个单位经营土地数量的大小。
５、农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输费用来获得最大利润。
6、国有土地使用权的出让即国有土地使用权的转让,指国家以有偿的方式将国有土地出让或转让给他人使用。
六、简述题1、如何理解人口与土地需求的关系？２、简述土地经济供给的影响因素。
3、为什么会存在土地市场失灵？４、土地市场的运行机制是什么?５、实现土地集约经营的途径。
６、如何实现城市土地的集约利用。
7、简述城市集聚经济及其表现。
8、农业区位理论对我国农业布局的借鉴意义。
9、土地产权的权能结构是怎样的？。
土地经济学习题
《土地经济学习题》第一单元（第一章导论第二章土地供给与需求）一、填空题1、现实的土地已不仅仅是一个单纯的自然综合体，而是。
2、土地的基本特征包括和。
3、土地供给的稀缺性，不仅仅表现在上，还表现在和上。
4、土地供给稀缺性是引起和的基本前提。
5、具体地说，土地具有、和基本功能。
6、目前我国土地利用分类分为个一级类，个二级类，个三级类。
7、土地经济学的研究领域完整地说包括三个方面，即；；。
8、从土地经济学的研究领域来看，土地经济学的对象可归结为两个方面，即和。
9、土地供给通常分为和。
10、土地的自然供给制约因素有：、、、、。
11、影响土地经济供给的因素有：、、、、、。
12、土地供求最基本的关系就是与的关系。
13、根据人类对土地的利用程度，人地关系可分为四个阶段，分别为阶段、阶段、阶段、阶段。
14、人类对土地的需求不外两大类：需求和需求。
15、经济发展包括经济规模的扩大和产业结构的变化，前者将引起，后者则导致。
16、土地作为一种特殊的商品，既受一般商品供求规律的制约，又有其。
土地供求平衡是、，而不平衡是。
从实践来看，土地供不应求是、，而供过于求是、。
正因为这样，地价总的趋势是。
二、名词解释1、土地：2、土地供给3、土地自然供给：4、土地经济供给：三、问答题1、土地具有哪些自然特性？2、土地具有哪些经济特性？3、土地经济供给与自然供给有何联系与区别？4、增加土地经济供给的措施的哪些？5、工业、商业和住宅用地的供求关系有哪几种？四、论述题：（本科做，专科不做）怎样解决中国各类土地的供求平衡？第二单元（第三章地租理论第四章地价理论）一、填空题1、马克思主义的地租理论是把资本主义地租按其形成条件和原因的不同，分为、和。
2、资产阶级经济学把地租分为和两类。
3、从历史发展不同阶段，地租的表现形式有、、三种。
其中为资本主义地租的主要形式。
4、的差异、差异是产生级差地租Ｉ的条件。
由于差异而产生的超额利润转化的地租，即为级差地租Ⅱ。
土地经济学复习试题
一、名词解释1．土地:土地是生产要素、资本、消费、自然、空间、财产等的统一体，是地球表面受自然要素、经济要素、社会要素和时间要素影响的四维空间综合体。
其表达式为L=f(N,E,S,T)2．土地的经济供给；是指土地在自然供应及自然条件允许的范围内，在一定的时间和地区因用途收益与价格变化而形成的土地供给数量。
3．土地供给；是指可以为社会经济系统和自然系统运行服务的土地资源数量，包括可以利用的土地和难以及不可直接利用的土地。
4．土地需求：是自然系统和社会经济系统对于土地资源的物质支撑、生态维护、生产用途、消费活动、财产增值、国家（或民族）主权等需要的综合表现。
5．土地利用：土地利用是指人类通过特定的行为，以土地为劳动对象（或手段），利用土地的特性，获得物质产品和服务，以满足自身需要的经济活动过程。
6．土地利用结构：一般是指一定区域内，各种土地利用类型在数量上的比例关系，用各种利用类型土地占该区域土地总面积的比例来表示。
7．土地利用效益：是指土地利用后给人类带来的经济效益、生态效益和社会效益。
它反映了人类利用土地目标的实现程度。
8．土地利用规划：从宏观上讲，是指政府为实现土地合理利用综合目标的土地利用布局和手段的系统决策；从微观上讲，是指土地使用者对土地的潜力进行全面系统的评价，并据此选择最有利的土地利用方式和措施的具体方案。
9．土地保护：是指通过对土地的合理利用和经营，是当代人得到最大的综合效益，并能保持土地的潜力以满足后代人对土地的需要。
10．地租理论：马克思主义认为，地租是土地使用者由于使用土地而缴给土地所有者的超过平均利润以上的那部分剩余价值。
经济学地租理论：请同学们自己阐述。
11．农业土地经营规模：12．土地制度：广义的土地制度泛指与土地所有、使用、管理及利用技术等有关的一切制度；狭义的土地制度是指由土地所有、使用、管理的土地经济制度及相应的法权制度构成的土地财产制度。
13.土地所有制：是指人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式。
土地经济学习题
土地经济学习题《土地经济学习题》第一单元（第一章导论第二章土地供给与需求）一、填空题1、现实的土地已不仅仅是一个单纯的自然综合体，而是。
2、土地的基本特征包括和。
3、土地供给的稀缺性，不仅仅整体表现在上，还整体表现在和上时。
4、土地供给稀缺性就是引发和的基本前提。
5、具体地说，土地具备、和基本功能。
6、目前我国土地利用分类分成个一级类，个二级类，个三级类。
7、土地经济学的研究领域完备地说道包含三个方面，即为；；。
8、从土地经济学的研究领域来看，土地经济学的对象可以归咎于两个方面，即为和。
9、土地供给通常分为和。
10、土地的自然供给制约因素存有：、、、、。
11、影响土地经济供给的因素存有：、、、、、。
12、土地供需最基本的关系就是与的关系。
13、根据人类对土地的利用程度，人地关系可分为四个阶段，分别为阶段、阶段、阶段、阶段。
14、人类对土地的需求不外两大类：需求和需求。
15、经济发展包括经济规模的扩大和产业结构的变化，前者将引起，后者则导致。
16、土地做为一种特定的商品，既受到通常商品供需规律的制约，又存有其。
土地供求平衡就是、，而不均衡就是。
从课堂教学来看，土地供不应求就是、，而供过于求就是、。
正因为这样，地价总的趋势就是。
二、名词解释1、土地：2、土地供给3、土地自然供给：4、土地经济供给：1三、问答题1、土地具备哪些自然特性？2、土地具有哪些经济特性？3、土地经济供给与自然供给有何联系与区别？4、增加土地经济供给的措施的哪些？5、工业、商业和住宅用地的供求关系存有哪几种？四、论述题：（本科做，专科不做）怎样解决中国各类土地的供求平衡？2第二单元（第三章地租理论第四章地价理论）一、填空题1、马克思主义的地租理论是把资本主义地租按其形成条件和原因的不同，分为、和。
2、资产阶级经济学把地租分成和两类。
3、从历史发展不同阶段，地租的表现形式有、、三种。
其中为资本主义地租的主要形式。
4、的差异、差异就是产生级差地租ｉ的条件。
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《土地经济学》章节作业、思考题（按章节先后排列）一、单项选择题1．土地的概念是就土地作为（）而讲的。
A、矿产资源B、生产资料C、自然资源D、可再生资源2．土地的经济特性，是以土地的（）为基础。
A、历史特性B、地理特性C、自然特性D、使用特性3．把土地类型分为山地、高原、丘陵、平原是按什么标准划分的（）。
A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌特征4．把土地分为粘土、壤土、沙土，是按什么标准划分的（）。
A、所有权形式B、经济用途C、质地D、地貌特征5．把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的（）。
A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌特征6．土地经济学成为一门独立的学科，它的产生时间是（）。
A、20世纪30年代B、20世纪40年代C、20世纪20年代D、20世纪50年代7．第一个提出级差地租的概念的古典经济学家是（）。
A、马克思B、恩格斯C、威廉·配第D、亚当·斯密8．对级差地租理论作出完整而系统研究的是（）。
A、威廉·配第B、马克思C、恩格斯D、大卫·李嘉图9．区位论的最早提出者是（）。
A、马克思B、屠能C、李嘉图D、韦伯10．工业区位论的提出者是（）。
A、马克思B、屠能C、李嘉图D、韦伯11．城市区位论的提出者是（）。
A、克里斯塔勒B、韦伯C、屠能D、廖什12．市场区位论的提出者是（）。
A、克里斯塔勒B、韦伯C、屠能D、廖什13．狭义的土地利用计划是由（）作出的。
A、单位B、个人C、政府D、都不是14．下列属于狭义土地利用计划范围的是（）。
A、政府制定的计划B、一个农场的规划C、一个农民的规划D、村庄的规划15．土地的（）决定了人类利用土地的活动必须合理安排。
A、有限性B、固定性C、差异性D、可再生性16．土地经济供给的（）决定了土地实行计划利用，确定合理的利用方式。
A、固定性B、差异性C、可再生性D、稀缺性17．在社会形态中，土地法权制度形成的基础是（）。
A、土地所有制度B、土地分配制度C、土地经济制度D、土地使用制度18．土地法权制度的决定因素是（）。
A、土地所有制度B、土地分配制度C、土地经济制度D、土地使用制度19．整个土地制度的核心是（）。
A、土地经济制度B、土地使用制度C、土地所有制度D、土地管理制度20．土地关系的基础是（）。
A、土地所有制度B、土地使用制度C、土地管理制度D、土地分配制度21．土地所有制的法律体现形式是（）。
A、土地分配权B、土地处置权C、土地所有权D、土地使用权22．土地所有者拥有的受法律保护的排他性专有权利叫做（）。
A、土地分配权B、土地处置权C、土地所有权D、土地使用权23．土地所有制作为社会生产关系的组成部分，是由（）决定的。
A、生产力B、生产关系C、生产方式D、生产资料24．迄今，人类社会已经经历的社会生产方式有（）。
A、3种B、4种C、5种D、6种25．下列土地所有制中属于公有制的是（）。
A、奴隶主土地所有制B、社会主义土地所有制C、封建土地所有制D、资本主义土地所有制26．下列土地所有制中属于公有制的是（）。
A、奴隶主土地所有制B、原始社会土地所有制C、封建土地所有制D、资本主义土地所有制27．土地使用制的法律体现形式是（）。
A、土地所有权B、土地使用权C、土地占有权D、土地处置权28．在整个土地制度中，土地使用制是由（）决定的。
A、土地管理制度B、土地分配制度C、土地所有制度D、土地占有制度29．在整个土地制度中，土地所有制决定着土地的（）。
A、土地管理制度B、土地分配制度C、土地占有制度D、土地使用制度30．土地所有制的反映和体现是（）。
A、土地管理制度B、土地分配制度C、土地占有制度D、土地使用制度31．实现和巩固土地所有制的形式和手段是（）。
A、土地管理制度B、土地分配制度C、土地占有制度D、土地使用制度32．在封建社会，占有大量土地的是（）。
A、农民B、手工业者C、地主D、商人33．就土地所有权与使用权相互关系而言，“两权”合一的是（）。
A、地主B、佃农C、自耕农D、农奴34．土地租赁权人为取得土地租赁权就必须向出租方缴纳（）。
A、管理费B、使用费C、地租D、以上都是35．现实的土地不仅是一个单纯的自然综合体，而且是一个由各项自然因素并综合了人类劳动成果的（）。
A、自然——历史综合体B、自然——地理综合体C、自然——经济综合体D、自然——政治综合体36．可以作为土地自然属性反映的是（）。
A、自然特性B、经济特性C、历史特性D、地理特性37．人类在对土地的利用过程中产生了（）。
A、自然特性B、经济特性C、历史特性D、地理特性38．在奴隶社会中占有大量土地的是（）。
A、奴隶B、奴隶主C、农奴D、商人39．迫使人们必须节约、集约地利用土资源的是（）。
A、位置固定性B、面积有限性C、质量差异性D、功能永久性40．土地级差地租产生的基础是（）。
A、位置固定性B、面积有限性C、质量差异性D、功能永久性41．为人类合理利用和保护土地提出客观要求与可能的是（）。
A、位置固定性B、面积有限性C、质量差异性D、功能永久性42．以下属于土地自然特性的是（）。
A、土地供给的稀缺性B、利用方式的相对分散性C、利用后果的社会性D、面积有限性43．以下属于土地经济特性的是（）。
A、面积有限性B、供给的稀缺性C、质量差异性D、功能永久性44．引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是（）。
A、位置固定性B、质量差异性C、供给稀缺性D、功能永久性45．对于土地来说在相当长的时间内无弹性的是（）。
A、土地的经济供给B、土地的自然供给C、土地的需求D、土地的使用46．《人口论》的作者是（）。
A、亚当·斯密B、马尔萨斯C、李嘉图D、穆勒47．《新人口论》的作者是（）。
A、马寅初B、马尔萨斯C、李嘉图D、穆勒48．最大限度地满足社会物质生产和生活对土地的需求叫做（）。
A、土地利用的生态目标B、土地利用的环境目标C、土地利用的经济目标D、土地利用的社会目标49．支配土地从一种用途转向另一种用途的土地利用经济学原理是（）。
A、稀缺原理B、替代原理C、比例原理D、以上均不是50．最早发现“土地报酬递减规律”的是（）。
A、亚当·斯密B、李嘉图C、威廉·配弟D、屠能51．解放后在（）年私有土地可以买卖出租、入股、典当、赠与或交换：A、1952B、1954C、1956D、195852．（）年宪法规定：“组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其它形式非法转让土地。
”A、1954B、1962C、1982D、199353．1987年下半年（）率先进行土地使用权有偿出让和转让试点。
A、厦门B、珠海C、广洲D、深圳54．（）市举行了中国首次以拍卖方式出让土地使用权活动：A、广洲B、北京C、上海D、深圳55．土地使用权以出让，工业用地年限为（）年A、70B、60C、50D、4056．土地使用权出让、居住用地年限为（）年A、40B、50C、60D、7057．土地使用权出让、商业、旅游、娱乐用地年限为（）A、40B、50C、60D、7058．土地使用权抵押时（）不随之抵押。
A、地上建筑物B、其它附着物C、其它人的财产D、有形资产59．目前我国已经形成了（）级土地经济网络。
A、3B、4C、5D、6E、760．香港的土地和自然资源属于（）所有A、香港B、40C、国家D、广东省61．在香港土地契约租期约为（）年A、30B、40C、75D、1062．资本主义级差地租产生的基础条件是（）A、国家力B、社会力C、自然力D、人为产生63．级差地租II是因为（）产生的A、自然力B、投入增大C、人为D、劳动生产率64．绝对对租的来源是（）A、毛收入B、土地肥力C、土地位置D、农产品价值高于生产价格的差额形成的超额利润65．如何认识社会主义级差地租（）A、不存在B、存在C、没有形成级差地租的条件D、以上全对66．社会主义左地租与资本主义级差地租的差别是（）A、形式上不同B、内容上不同C、本质上不同D、以上全对67．如何认识社会主义地租（）A、不存在B、存在C、没有形成绝对地租的条件D、以上全对68．土地（）A、有价值B、是劳动产品C、没有价值D、没有价格69．土地价格的实质是（）A、土地实现的利润B、土地是商品C、土地有价值D、地租的资本化70．（）对土地价格的影响最大。
A、农业B、二、三产业C、矿业D、以上全对71．德国土地金融制度的最大特点是（）A、抵押土地债券化B、合作社化C、债券化D、以上都不对72．土地增值税的推行始于（）A、美国B、英国C、意大利D、德国73．我国土地税征收历史悠久早在（）A、夏B、商C、西周D、汉74．土地增值税是（）税率A、超额累进B、固定C、定量D、超率累进75．在土地增值税中，超过累进起点总地价在500％以下者某超过部分加征（）A、1‰B、1％C、3‰D、2‰76.为土地使用制度改革的全面和深入发展扫清了道路的宪法修正草案在（）年A、1982B、1987C、1988D、199977．土地使用权出让的年限，其中综合用地为（）年A、30B、40C、50D、7078．土地使用权出让的年限，教育、科技、文化、卫生、体育用地为（）A、30B、40C、50D、7079．城市地租是以（）为主体A、绝对地租B、级差地租C、级差地租ID、级差地租II 80．下列哪项不属于封建地租形式（）A、劳役地租B、货币地租C、实物地租D、经济地租81．资本主义地租以（）地租形式为主。
A、劳般地租B、货币地租C、实物地租D、经济租82．资产阶级庸俗政治经济学地租理论创始人物是（）A、屠能B、萨缪尔森C、萨伊D、马尔萨斯83．矿产品的价格由（）决定A、劣等矿山B、中等矿山C、优等矿山D、市场决定84．建筑地役地租由（）决定。
A、肥沃程度B、土地位置C、投入量D、都不是85．社会主义级差地租和资本主义级差地租（）A、相同B、不同C、没有关系D、有某些共性86．社会主义级绝对地租（）A、不存在B、主观存在C、客观存在D、都不对87．在中国耕地面积中，属于国家所有的占（）A、5.6％B、94.4％C、20％D、80％88．在中国耕地面积中，属于集体所有的占（）A、5.6％B、94.4％C、20％D、80％89．在中国现有森林面积中，属国家所有的占（）A、40％B、60％C、70％D、30％90．在中国现有森林面积中，属于集体所有的占（）A、40％B、60％C、70％D、20％多91．农村和城市郊区的土地，属于（）所有A、国家B、集体C、个人D、国家或集体92．城市市区的土地属于（）所有A、国家B、集体C、个人D、其它93．全部土地实行（）A、国有制B、集体所有制C、个人所有制D、社会主义公有制94．（）年，土地改革运动基本完成。