工程项目竣工决算概述
工程项目竣工决算审计
竣工决算也不同于工程结算。工程结算是指一个单项 工程完工后，经建设单位及有关部门验收并办理验收手续 后，施工企业根据施工过程中现场实际情况的记录、设计 变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预算价 格和各项费用标准等资料，在概算范围内和施工图预算的 基础上，按规定向建设单位办理工程价款的结算。工程结 算是决算的主要依据，二者存在以下联系：
竣工决算和年度财务决算不同，年度财务决算主要 是反映当年的基本建设成果和财务情况，而竣工决算是以 工程为主体，反映工程项目或单项工程从开工到竣工为止 的全部建设成果和财务状况。工程项目竣工决算比年度财 务决算更能全面地、综合地反映工程项目建设的全过程， 是对年度财务决算系统的综合，是核定新增固定资产和流 动资产、办理交付使用的依据。
8.2 工程项目竣工决算审计的目标和作用
8.2.1 工程项目竣工决算审计的目标
工程项目竣工决算审计主要是为了审查和评价 工程项目的相关经济活动，确定以下几个方面的 内容： 1．工程项目竣工决算的形式是否完整； 2．工程项目竣工决算的内容是否真实、可靠； 3．工程项目竣工决算的内容是否合法； 4．工程项目相关建设活动和经济活动是否有效， 并出具审计意见，提出改进的建议。
1．编制单位ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ内容方面
结算是由施工单位的预算部门进行编制的，其内容包 括工程项目建设单位承担的工程项目建设全部费用，它与 所完成的项目工程量及单位工程造价一致，最终反映的是 施工单位在该工程项目中所完成的产值。决算是建设单位 财务部门编制的，包括工程项目从筹建开始到项目竣工交 付使用为止的全部建设费用，最终反映的是该工程项目的 全部投资。
• • • •
（1）竣工结算报告说明书 （2）竣工结算报表结构 （3）工程竣工图 ①根据原施工图未变动，由施工单位在原施工图加盖“竣工 图”图章标志后，即可作为竣工图。 • ②施工过程中尽管发生了一些设计变更，但可将原施工图加 以修改补充作为竣工图，则可不重新绘制，由施工单位负责 在原施工图（新蓝图）上注明修改的部分，并附以设计变更 通知单和施工说明，加盖“竣工图”图章后作为竣工图。 • ③凡结构形式改变、工艺变化、平面布置改变、项目改变以 及有其它重大改变，不宜在原施工图修改、补充，应重新绘 制改变后的竣工图。 • ④为满足竣工验收和竣工决算需要，应绘制能反映竣工工程 全部内容的设计平面示意图。
工程竣工结算与决算
第七章竣工结算的编制WUTP本章内容7.1竣工结算概述7.2竣工结算的编制7.3工程竣工决算甲7・1竣工结算概述WUTP7.1.1竣工结算的概念及作用1、工程竣工结算的概念工程竣工结算是工程经竣工验收，承包方将所承包的工程按照合同规定全部完工交付之后，对原施工图预算或工程合同造价进行调整修改，重新确定工程造价的技术经济文件。
工程竣工结算以单位工程为编制对象，由承包方的预算部门编制，它最终反映了承包方完成的施工产值。
2、工程竣工结算的作用(1)竣工结算是承包方与业主办理工程价款最终结算的依据。
(2)竣工结算是业主编制竣工决算的主要资料。
(3)竣工结算是承包方和业主双方签订的建筑安装工程承包合同终结的凭证。
(4)竣工结算是承包方统计最终完成工程量和竣工面积的依据。
(5)竣工结算是承包方计算全员产值、核算工程成本、考核项目及企业盈亏的依据。
(6)竣工结算是进行经济活动分析的依据。
竣工结算的内容是由竣工结算书的组成内容决 定的，一般包括下列内容：1.首页首页内容主要包括工程名称、建设单位、结算 造价、编制日期等，并设有建设单位、承包单位、 审批单位以及编制人、复核人、审核人签字盖章的 位置。
U2竣工结算的内容WUTP2 •编制说明编制说明的内容包括编制原则、编制依据、结算范围、变更内容、双方协商处理的事项以及其他必须说明的问题。
如果是包干性质的工程结算，还应着重说明包干范围以外增加项目的有关问题。
3.工程结算表工程结算表的内容包括定额编号、分部分项工程名称、单位、工程量、基价、合价、人工费、机械费等。
另外，要按照不同的工程特点和结算方式，将组成结算造价的有关费用综合列入本表。
4 •附表附表内容主要包括工程量增减计算表、材料价差计算表、建设单位供料计算表等。
1 •施工图预算加签证的结算方式这种方式把经过审定的施工图预算作为结算的 依据。
凡是在施工过程中发生而施工图预算又未包 括的工程项目和费用，经建设单位签证后可以在竣 工结算中调整。
工程结算与竣工决算概述
5.1.3工程进度款的支付（中间结算）
❖2．合同收入的组成 ❖财政部制定的《企业会计准则——建造合同》中对 合同收入的组成内容进行了解释。合同收入包括两部 分内容： ❖（1）合同中规定的初始收入，即建造承包商与客 户在双方签订的合同中最初商订的合同总金额，它构 成了合同收入的基本内容。 ❖（2）因合同变更、索赔、奖励等构成的收入。
5000万元以上
从接到竣工结算报告和完整的竣工结算 资料之日起60天
5.1 工程结算例题
❖[例8.1.1]某施工单位承包某内资工程项目,甲乙双方签订的关 于工程价款的合同内容有：(1)建筑安装工程造价660万元，主 要材料费占施工产值的比重为60%；(2)预付备料款为建筑安 装工程造价的20%；(3)工程进度款逐月计算；(4)工程保修金 为建筑安装工程造价的5%，保修期半年；(5)材料价差调整按 规定进行(按有关规定上半年材料价差上调10%，在六月份一 次调增)。 ❖工程各月实际完成产值如表8.1.2所示。
❖（2）发包人超过约定的支付时间不支付 工程进度款，承包人应及时向发包人发出要 求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍 不能按要求付款，可与承包人协商签订延期 付款协议，经承包人同意后可延期支付，协 议应明确延期支付的时间和从工程计量结果 确认后第15天起计算应付款的利息(利率按 同期银行贷款利率计)。 ❖（3）发包人不按合同约定支付工程进度 款，双方又未达成延期付款协议，导致施工 无法进行，承包人可停止施工，由发包人承 担违约责任。
❖四月，工程进度款165万元、累计工程进度款330 万元
❖五月，工程进度款220－(220 +330－ 440)×60%=154(万元) ❖累计工程进度款484万元
5.1 工程结算例题
❖(4)工程结算总造价及应付工程尾款： ❖工程结算总造价为：660 +660* 0.6*10% = 699.6(万元) ❖发包人应付工程尾款699.6－484－(699.6 *5%)－ 132 = 48.62(万元) ❖(5)1.5万元维修费应从承包人（承包方）的保修金 中扣除。
建筑工程竣工决算培训
案例三：某桥梁工程竣工决算
总结词
桥梁工程竣工决算的特殊要求及处理方 法
VS
详细描述
该案例探讨了桥梁工程竣工决算的特殊性 ，如工程量计算、计价方法的选用等，并 介绍了相应的处理方法和注意事项，以确 保竣工财务决算的建筑工程竣工决算的常见问题 及解决方案
常见问题一：竣工决算报表不完整或错误
该报告包括从项目立项到竣工验收全过程的财务收支情况、资金使用效果以及投资效益 评估等内容。
竣工决算的目的和意义
01
竣工决算的目的在于全面总结项 目建设过程中的财务状况，为项 目交付使用和投资效益评估提供 依据。
02
竣工决算的意义在于规范建设单 位财务管理，提高投资效益，为 类似项目积累经验，并为政府主 管部门提供决策参考。
实际数据存在较大差异。
解决方案一：加强竣工决算报表的编制和审核
要点一
总结词
要点二
详细描述
通过加强竣工决算报表的编制和审核，可以确保报表的完 整性和准确性，为建筑工程竣工决算提供可靠依据。
在编制报表时，应全面梳理工程变更、索赔等情况，确保 所有相关数据都纳入报表中。同时，应加强编制人员的培 训和学习，提高其对工程实际情况的了解和掌握程度。在 审核报表时，应严格按照相关规定和标准进行，对存在的 问题及时进行修正和完善。
解决方案三
总结词
通过加强管理和监督，确保竣工财务决算的真实性和 准确性，为建筑工程的财务管理和资产评估提供可靠 依据。
详细描述
应建立完善的监督机制和管理制度，对竣工财务决算 的编制、审核和审计等环节进行全面监督和管理。同 时，应加强相关人员的责任意识和风险意识，确保其 在工作中能够严格遵守相关规定和要求。在发现问题 时，应及时进行处理和纠正，并追究相关人员的责任 。
工程项目竣工决算
工程项目竣工决算竣工决算的定义竣工决算是在工程项目完工（或按照合同规定的条件结束）时，按照参照合同、施工图纸、工程量清单等编制的报价，经过审核、核算、审批、签字等程序形成的综合而系统的工程成本计算单据，并作为工程结算和结算支付的依据。
竣工决算是整个工程项目的收尾工作，也是对工程建设资金的回收工作的重要内容。
竣工决算的重要性竣工决算的准确性直接影响到施工企业的利润、工程质量、基层施工人员的福利和涉及其他方的利益，因此要严谨认真。
竣工决算能够明确工程项目的成本，为施工企业结算提供依据，保证施工企业能够获得合理的利润。
同时，竣工决算也是向业主汇报工程项目成果的重要手段，可以使业主清楚了解工程项目的建设情况，体现出施工企业的专业实力和诚信。
竣工决算的编制内容竣工决算的编制内容一般包括以下几个方面：工程总造价工程总造价是指施工过程中直接和间接投入在工程中的全部费用。
一般包括人工费、材料费、机械使用费、工程保险费、土地使用费、监理费、设计费、施工管理费、建设税金及其他相关费用。
编制竣工决算时，需要按照预算进行实际进出账的记录，以及补充预算外的成本支出。
工程量清单和变更清单竣工决算需要包括原始的工程量清单和变更清单，以及工程实际施工情况和工程量清单的对比。
这可以使决算报价更加准确和科学，保证正确的结算标准，并避免出现资金流交叉或多余的支出。
已支付的款项竣工决算中需要明确已支付的款项，包括中途支付的款项和尾款。
这些款项需要与已有的凭证、合同等资金记录相符合，以减少审批复核的时间和审核流程，以及保障企业和业主双方权益。
工程验收和退保证金竣工决算需要包含工程验收合格证明和退还保证金的资料。
验收合格证明是政府或业主可以接受工程项目的有力证明，保证金退还也是对施工企业的良心回馈和他方权益的重要保证。
竣工决算的编制流程竣工决算的编制流程通常包括以下几个阶段：方案设计方案设计阶段是制定竣工决算的前置阶段。
根据工程项目的实际情况，方案设计人员需要根据设计方案、工程条码、工程量清单和对工程实际情况的考察、底部芙蓉阁的工程全貌、施工管理、材料实耗情况等，获得准确的基础数据和资料。
竣工决算篇」竣工决算的内容与编制格式解析(二)
「竣工决算篇」竣工决算的内容与编制格式解析（二）在上一期的文章中，小编有为大家分享到《「竣工决算篇」关于竣工决算概述都在这里了（一）》，有兴趣的朋友可以前往回顾。
在本期，小编将就上期内容之后继续为大家做出关于《竣工决算的内容与编制格式》的相关的分享，希望对大家有所帮助。
具体内容如下：竣工决算是建设工程从筹建到竣工投产全过程中发生的所有实际支出，包括设备工器具购置费、建筑安装工程费和其他费用等。
竣工决算由竣工财务决算、竣工工程平面示意图、工程造价比较分析三部分组成。
工程项目的竣工财务决算由竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表两部分组成。
1.1 竣工决算报告说明书竣工决算报告说明书主要反映竣工工程建设成果和经验，是对竣工财务决算报表进行分析和补充说明的文件，是全面考核分析工程投资与造价的书面总结，是竣工决算报告的重要组成部分，其主要内容包括：（1）建设项目概况及评价；（2）资金来源及运用等财务分析；（3）资金节余、基建结余资金等的上交分配情况；（4）主要技术经济指标的分析、计算情况；（5）基本建设项目管理及决算中存在的问题及建议；（6）需说明的其他事项。
（7）上述基本建设项目竣工财务决算报表的填制说明①基本建设项目竣工财务决算审批表(见表1.2)A.表中“建设性质”按新建、扩建、改建、迁建和恢复建设项目等分类填列。
B.表中“主管部门”是指建设单位的主管部门。
C.有关意见的签署。
a.所有项目均须先经开户银行签署意见。
b.中央级小型项目由主管部门签署审批意见，财政监察专员办和地方财政部门不签署意见。
c.中央级大、中型项目报所在地财政监察专员办签署意见后，再由主管部门签署意见报财政部审批。
d.地方级项目由同级财政部门签署审批意见，主管部门和财政监察专员办不签署意见。
② 大、中型基本建设项目工程概况表(见表1.3)本表主要反映竣工的大、中型建设项目的建设工期、新增生产能力、基本建设支出以及主要技术经济指标等内容，为全面考核、分析计划和概算执行情况提供依据。
工程竣工结算与决算
• “已完工程月报表”和“工程价款结算账单”的格式见表１２-１、 表１２-２。
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第一节 工程竣工结算
• ９）根据合同应增加和扣减的其他金额； • １０）本付款周期实际应支付的工程价款。 • （５）进行合同终止结算时，应按已完工程的实际工程量和施工合同
的有关约定，编制合同终止结算。 • （６）实行专业分包结算的工程，应按各专业分包合同的要求，对各
专业分包分别编制工程结算。总承包人应按工程总承包合同的要求将 各个专业分包结算汇总在相应的单位工程或单项工程结算内进行工程 总承包结算。 • （７）工程结算编制应区分施工合同类型及工程结算的计价模式，采 用相应的工程结算编制方法。
的终结。
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第一节 工程竣工结算
• （６）工程价款结算是审计部门对竣工结（决）算进行审计的依据。 • （五）工程价款结算的方式 • 我国现行工程价款结算根据不同情况，可采取多种方式。 • １． 按月结算 • 实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的
工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。我国现行建筑安装工程 价款结算中，相当一部分是采用按月结算。 • ２． 竣工后一次结算 • 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在１２个月以内，或者 工程承包合同价值在１００万元以下的，可以实行工程价款每月月中 预支，竣工后一次结算。
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第一节 工程竣工结算
• ３． 分段结算 • 分段结算，即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工
竣工决算方案
竣工决算方案一、背景介绍在任何一个工程项目的末尾阶段，竣工决算方案是必不可少的一项工作。
该方案旨在对项目的总体经济状况进行全面、准确的评估，并最终确定工程的最终成本。
本文将详细介绍竣工决算方案的内容和要点。
二、决算范围竣工决算方案需要包括以下内容：1. 项目概述：对项目的整体情况进行简要介绍，包括项目背景、目标、规模和工期等。
2. 工程量清单：列出项目的主要工程量清单，并详细描述每一项工程量的计量方法和计算过程。
3. 工程造价计算：根据工程量清单和相关计量数据，计算项目的工程造价。
包括直接费用、间接费用和税金。
4. 工程变更情况：如果在项目执行过程中发生了工程变更，需要详细记录并计算其造成的费用调整。
5. 工程资金使用情况：对工程资金的使用进行详细的记录和统计，包括资金来源、支出情况和结余等。
6. 工程质量和安全情况：对工程质量和安全进行评估，并记录相关的费用支出和损失。
7. 工程竣工验收情况：描述工程竣工验收的过程和结果，包括验收的标准、方法和结论等。
8. 竣工决算表：汇总以上各项内容，编制竣工决算表，明确项目总造价和各项费用的合计。
三、编制流程竣工决算方案的编制流程包括以下几个步骤：1. 收集相关资料：收集项目实施过程中的各类资料，包括工程量清单、合同、支付凭证、验收报告等。
2. 数据核对和统计：对收集到的资料进行核对和统计，确保数据的准确性和完整性。
3. 计算费用支出：根据工程量清单和相关数据，计算各项费用的支出情况。
包括直接费用、间接费用和税金等。
4. 调整变更费用：如果有工程变更的情况，需要对变更费用进行调整，并记录在决算方案中。
5. 编制决算表：根据以上步骤的结果，编制竣工决算表，并填写相关数据和信息。
6. 审核和审定：对编制的竣工决算方案进行内部审核和审定，确保决算结果的准确性和可靠性。
四、注意事项在编制竣工决算方案时，需要注意以下几个事项：1. 数据的准确性：确保收集到的数据和资料准确无误，避免因数据错误而影响决算结果的准确性。
简述竣工决算的内容
竣工决算的内容一、竣工决算概述竣工决算是指在完成一个建筑工程项目后，对工程的成本、质量及各项相关数据进行全面总结和计算，以确定最终的建设成本、利润及其他相关指标的过程。
竣工决算是项目管理中的重要环节，它不仅可以帮助评价项目的经济效益，还可以为今后类似项目提供参考和经验。
二、竣工决算的主要内容竣工决算的内容包括但不限于以下几个方面：1. 工程量清单计算在竣工决算中，首先需要对项目的各项工程量进行准确计算。
这包括建筑物的面积、体积、长度等等，以及相关设备、材料的用量等。
工程量清单中还需要注明每项工程的单位价格和金额，以便后续计算使用。
2. 成本计算根据工程量清单和相关数据，可以计算出项目的成本。
成本计算包括直接成本和间接成本两个方面。
直接成本是指与建设工程直接相关的费用，如劳务费、材料费、设备费等。
间接成本是指与建设工程间接相关的费用，如管理费、利息、税费等。
通过综合计算，可以得出项目的总成本。
3. 资金来源分析竣工决算还需要对项目的资金来源进行分析。
这包括项目的投资比例、融资情况、资金筹措方式等。
通过这一分析，可以评估项目的融资风险和资金利用效率。
4. 投资回报率计算投资回报率是评价一个项目经济效益的重要指标之一。
竣工决算需要计算出项目的投资回报率，以评估项目的盈利能力和可行性。
投资回报率的计算需要考虑项目的投资收益、投资成本以及投资期限等因素。
5. 质量检验与验收竣工决算还需要进行对项目质量的检验与验收。
这包括对建筑物的结构、设备的功能以及系统的运行状况进行检查和测试。
只有通过质量检验与验收，才能保证项目的建设质量和安全性。
6. 用户满意度调查为了评估项目的整体效果和用户满意度，竣工决算还需要进行用户满意度调查。
通过对用户的反馈和评价，可以了解用户对项目的满意程度和改进建议，为今后改进工作提供参考。
三、竣工决算的重要性竣工决算对于项目管理和财务管理具有重要意义：1. 评估项目经济效益竣工决算可以通过计算成本、收益等指标，评估项目的经济效益和可行性。
工程项目竣工决算的主要环节
工程项目竣工决算的主要环节工程项目竣工决算是指在工程项目全部或部分完成，并达到规定的验收标准后，进行结算的程序。
竣工决算的主要环节包括工程量清单计算、进度计算、费用计算以及结算报告编制等。
一、工程量清单计算工程量清单计算是竣工决算的基础，主要包括以下几个方面的内容：1. 材料用量计算：根据实际使用的材料种类和数量，按照合同规定的价格计算出材料费用。
2. 人工用量计算：根据实际参与工程项目的劳动者的工作时间和工资标准，计算出人工费用。
3. 设备用量计算：根据实际使用的设备种类和使用时间，按照合同规定的价格计算出设备租赁费用或购买费用。
4. 其他用量计算：根据实际使用的其他资源，如能耗、水费等，计算出相应的费用。
二、进度计算进度计算是竣工决算的重要环节，主要包括以下几个方面的内容：1. 工期计算：根据工程项目的起止时间和实际施工情况，计算出实际完成工程项目所需的时间。
2. 进度款支付计算：根据工程项目的进度款支付比例和实际完成的进度，计算出应支付的进度款金额。
三、费用计算费用计算是竣工决算的核心环节，主要包括以下几个方面的内容：1. 直接费用计算：包括材料费、人工费、设备费等直接与工程项目相关的费用。
2. 间接费用计算：包括管理费、间接人工费、间接材料费等与工程项目间接相关的费用。
3. 税费计算：根据税法规定，计算出适用的税费金额。
4. 利润计算：根据合同规定的利润率，计算出应得的利润金额。
四、结算报告编制结算报告是竣工决算的总结和汇报，主要包括以下几个方面的内容：1. 项目概况：包括工程项目的基本情况、建设单位、施工单位等信息。
2. 竣工情况：包括工程项目的竣工时间、竣工质量等信息。
3. 结算计算：包括工程量清单计算、进度计算、费用计算等环节的具体计算结果。
4. 结算总额：根据计算结果，得出工程项目的总费用金额。
5. 审查意见：结算报告需要经过相关部门的审查，包括审核人员对竣工决算的意见和建议。
综上所述，工程项目竣工决算的主要环节包括工程量清单计算、进度计算、费用计算以及结算报告编制等。
工程竣工决算
决算流程
编制决算报告：根据工程实际情况， 01 编制决算报告
审核决算报告：对决算报告进行审 02 核，确保其准确性和完整性
提交决算报告：将审核后的决算报 03 告提交给相关部门
审批决算报告：相关部门对决算报 0 4 告进行审批，确定最终决算结果
02
计算工程量：根据竣工图纸和工程 量清单，计算工程量
03
套用定额：根据工程量，套用相应 的定额，计算工程造价
04
计算其他费用：包括措施费、规费、 税金等
汇总编制：将各项费用汇总，编制 0 5 竣工决算书
审核：对竣工决算书进行审核，确 0 6 保其准确性和完整性
编制要点
01
工程竣工决算编制依据：国家法律法规、行业标准、合同文件等
确性和完整性
03
定期对竣工决算进 行审计，确保决算 的合规性和合法性
04
加强竣工决算的信 息化管理，提高工
作效率和质量
管理效果
01
02
03
04
提高工程竣工决算 的准确性和完整性
降低工程竣工决算 的成本和费用
提高工程竣工决算 的效率和速度
提高工程竣工决算 的质量和可靠性
谢谢
汇报人：稻小壳
决算内容
1 工程造价：包括直接费、间接费、利润、税金等 2 工程量：包括工程量清单、工程量计算规则等 3 工程变更：包括设计变更、施工变更等 4 工程索赔：包括工期索赔、费用索赔等 5 工程结算：包括工程款支付、工程款结算等 6 工程决算：包括决算报告、决算审核等
2工程竣工决算编 制 Nhomakorabea制依据01
竣工决算报告
竣工决算报告目录1. 概述1.1 背景介绍1.2 编制目的1.3 主要内容2. 项目总体情况2.1 项目概况2.2 竣工时间2.3 投资规模3. 工程质量情况3.1 设计合理性3.2 施工工艺3.3 竣工质量检测4. 竣工决算情况4.1 工程造价计算4.2 资金使用情况4.3 决算结果与预算比较5. 项目成效评价5.1 社会效益5.2 经济效益5.3 环境效益1. 概述1.1 背景介绍竣工决算报告是对工程项目竣工后的决算情况进行总结和分析的文件，是工程项目管理的重要环节之一。
1.2 编制目的竣工决算报告的编制旨在客观地反映工程项目的竣工质量和决算结果，为进一步提高工程管理水平提供参考依据。
1.3 主要内容竣工决算报告主要包括项目总体情况、工程质量情况、竣工决算情况和项目成效评价四个部分，每部分内容都是评价工程项目的重要依据。
2. 项目总体情况2.1 项目概况项目总体情况部分主要介绍工程项目的基本信息，包括项目名称、项目地点、建设单位等相关情况。
2.2 竣工时间竣工时间是指工程项目完成各项建设任务，达到规划设计要求的时间点，对工程项目的管理和监督起着重要作用。
2.3 投资规模投资规模是指工程项目在建设过程中所涉及的资金投入金额，包括建设投资、设备投资、工程费用等多个方面。
3. 工程质量情况3.1 设计合理性设计合理性是评价工程项目的重要指标之一，合理的设计能够保证工程项目能够按照规划要求完成建设任务。
3.2 施工工艺施工工艺是指工程项目在施工过程中所采用的工艺措施和技术手段，对工程质量和成本影响巨大。
3.3 竣工质量检测竣工质量检测是对工程项目竣工后的质量进行检测和评估，确保工程项目达到规划设计要求的质量标准。
4. 竣工决算情况4.1 工程造价计算工程造价计算是指根据工程项目的建设进度和实际情况，对工程造价进行详细计算和分析。
4.2 资金使用情况资金使用情况是指工程项目建设过程中所涉及的资金使用情况，包括资金来源、使用情况和监督管理等方面。
工程项目竣工结算和竣工决算
1.2 工程项目竣工决算
一般包括以下内容：
① 工程概况。 ② 资金来源和使用情况。 ③ 对概算、预算和决算进行对比分析，说明资金使用的执行 情况。 ④ 各项技术经济指标的完成情况。 ⑤ 结余设备、材料和资金的处理意见。 ⑥ 财务管理工作的经验、存在的主要问题和解决措施等。
1．竣工决算的依据
① 可行性研究报告及其投资估算。 ② 初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算。 ③ 施工图设计及其施工图预算。 ④ 设计交底或图纸会审纪要。 ⑤ 招投标的标底、承包合同及工程结算资料。 ⑥ 施工记录或施工签证单，以及其他施工中发生的费用记录， 如索赔报告与记录、停工报告等。 ⑦ 竣工图及竣工验收资料。 ⑧ 历年基建资料、历年财务决算及批复文件。 ⑨ 设备、材料调价文件和调价记录。
2．竣工决算的程序
① 收集、整理并分析原始资料。从工程项目开始就按编制依 据③的编要制求竣，工收财集务、决整算理说有明关书资。料，如建设工程档案资料（设 计④文填件报、竣施工工决记算录报、表上。级批文、预算文件）等。 ②⑤对做照好核工实程工造程价变对动比情分况析，。重新核实单项工程造价。将竣工 资⑥料清与理原、设装计订图好纸竣进工行图查。对、核实，必要时可实地测量，确 认⑦实按际国变家更规情定况上，报并、根审据批经、审存定档的。施工单位竣工结算等原始 资料，按照有关规定对原概（预）算进行增减调整，重新核 定工程造价。
工程项目管理
工程项目竣工结算和竣工决算
工程项目竣工 结算
工程项目竣工结算的依据
① 工程竣工验收报告和竣工验收证明。 ② 建筑安装工程承包合同。 ③ 施工图纸、设计变更通知单及施工变更记录。 ④ 现行建筑安装工程预算定额、建筑安装工程管理费定额、 其他取费标准及调整合同价款的规定。 ⑤ 其他有关施工技术资料。
5万元工程竣工决算
5万元工程竣工决算一、引言随着我国基础设施建设的不断推进，越来越多的工程项目竣工投入使用。
竣工决算作为工程管理的重要环节，对于确保工程质量、明确各方责任具有重要意义。
本文将围绕5万元工程竣工决算展开讨论，分析竣工决算的含义、重要性以及具体操作，以期为大家提供有益的参考。
二、工程竣工决算的含义和重要性1.竣工决算的定义竣工决算是指工程项目竣工后，根据实际完成的工程量、工程质量、合同价格等因素，对工程造价进行最终结算的过程。
竣工决算是工程建设过程中的重要节点，关系到各方的经济利益。
2.竣工决算的作用（1）有利于明确工程造价，为工程结算提供依据。
（2）有利于评价工程质量和投资效益，为今后工程建设提供经验。
（3）有利于发现问题、解决问题，提高项目管理水平。
3.竣工决算与工程预算的关系工程预算是工程项目在前期策划阶段的造价预测，竣工决算是工程实际造价的最终确定。
预算和决算之间存在一定的差距，主要是由于工程变更、物价波动、地质条件等因素的影响。
竣工决算是对工程预算的修正和完善，有助于提高预算编制的准确性和实用性。
三、5万元工程竣工决算的具体操作1.竣工决算的依据竣工决算的主要依据包括：工程合同、施工图纸、施工记录、工程变更单、现场签证等。
2.竣工决算的流程（1）收集资料：整理工程合同、施工图纸、施工记录等相关资料，为竣工决算做好准备。
（2）审核工程量：根据施工图纸、现场签证等资料，核实工程实际完成的工程量。
（3）确定工程造价：结合工程量、工程质量、合同价格等因素，计算工程实际造价。
（4）编制决算报告：将审核后的工程量、工程造价等数据纳入决算报告，明确各方责任。
3.竣工决算中的注意事项（1）确保资料齐全、真实有效，避免因资料问题导致决算纠纷。
（2）注重沟通与协作，确保各方的利益得到保障。
（3）严格按照法律法规和合同约定办理竣工决算手续。
四、5万元工程竣工决算的案例分析1.案例背景某住宅小区绿化工程，合同金额为5万元。
建设工程竣工决算
(3)将审定后的待摊投资、设备工器具投资、建筑安装工程 投资、工程建设其他投资严格划分和核定后，分别计入相应 的建设成本栏目内。
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第二节竣工决算的编制
(5)工程建设的经验及项目管理和财务管理工作以及竣工财务 决算中有待解决的问题。
(6)需要说明的其他事项。 2.竣工财务决算报表 建设项目竣工财务决算报表要根据大、中型建设项目和小
型建设项目分别制订。大、中型建设项目竣工决算报表包括: 建设项目竣工财务决算审批表，大、中型建设项目概况表， 大、中型建设项目竣工财务决算表，大、中型建设项目交付 使用资产总表;小型建设项目竣工财务决算报表包括:建设项 目竣工财务决算审批表，竣工财务决算总表，建设项目交付 使用资产明细表。 3.竣工工程平面示意图 建设工程竣工工程平面示意图是真实地记录各种地上、地 下建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验收、 维护改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。
产。按照新的财务制度和企业会计准则，新增资产按资产性 质可分为固定资产、流动资产、无形资产和其他资产等四大 类。 2.新增资产价值的确定方法
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第二节竣工决算的编制
(1)新增固定资产价值的确定。新增固定资产价值又称交付使 用的固定资产，是建设项目竣工投产后所增加的固定资产的 价值，它是以价值形态表示的固定资产投资最终成果的综合 性指标，新增固定资产价值的计算是以独立发挥生产能力的 单项工程为对象的。单项工程建成经有关部门验收鉴定合格， 正式移交生产或使用，即应计算新增固定资产价值。一次交 付生产或使用的工程，一次计算新增固定资产价值，分期分 批交付生产或使用的工程，应分期分批计算新增固定资产价 值。在计算时应注意以下几种情况:
5万元工程竣工决算
5万元工程竣工决算摘要：1.工程竣工决算概述2.5 万元工程竣工决算的具体情况3.工程竣工决算的计算方法4.工程竣工决算的作用和意义5.工程竣工决算的注意事项正文：工程竣工决算是指在工程项目完工后，根据工程合同、工程量清单、工程变更签证等资料，对工程的实际完成情况进行核算，并确定工程的总造价。
它是工程建设过程中的一个重要环节，关系到工程项目的成本控制、资金结算和财务决算。
在本例中，工程竣工决算的金额为5 万元。
这表明该工程项目的实际完成情况与预算相符，或者略有超出。
具体的决算情况可能因工程项目的性质、规模和复杂程度而有所不同。
工程竣工决算的计算方法主要包括：1.根据工程量清单，核算工程项目的各项工程量；2.根据合同约定的单价和费用标准，计算各项费用的金额；3.汇总各项工程量和费用，得出项目的总造价。
工程竣工决算的作用和意义主要体现在以下几个方面：1.成本控制：通过对工程项目的实际完成情况进行核算，可以及时发现成本偏差，采取有效措施进行调整，保证项目的成本控制；2.资金结算：工程竣工决算结果是资金结算的依据，可以明确各方的经济责任，保证资金的合理分配和使用；3.财务决算：工程竣工决算也是项目财务决算的基础，关系到项目的财务状况和效益评价。
在办理工程竣工决算过程中，需要注意以下几点：1.确保资料齐全：进行工程竣工决算需要依据工程合同、工程量清单、工程变更签证等资料，因此，这些资料的完整性和准确性至关重要；2.计算准确：工程竣工决算的计算涉及大量的数据和公式，需要认真核对，确保计算结果准确无误；3.及时办理：工程竣工决算办理要及时，以免影响工程项目的后续工作和资金结算。
总之，工程竣工决算在工程项目中具有重要意义，对成本控制、资金结算和财务决算等方面都有影响。
工程造价竣工决算
工程造价竣工决算工程造价竣工决算是指施工单位在工程项目竣工后，根据合同约定，对工程项目进行经济核算的过程。
它是工程建设过程中的最后一步，对于保证工程质量和经济效益具有重要的意义。
一、决算内容1. 工程概述工程概述部分需要对工程项目的基本情况进行简要介绍，包括项目名称、地理位置、建设单位以及工程的规模和类型等信息。
2. 工程投资在工程投资部分，需要详细列出工程项目的总投资金额，包括建筑材料、劳务费用、设备进货价等各项费用，并根据实际情况进行核算。
3. 工程变更如果在工程建设过程中存在变更情况，需要在决算中详细描述这些变更内容，并说明变更对工程造价的影响。
4. 工程收入工程收入部分需要列举工程项目竣工后所产生的收入，包括政府补贴、租金、销售收入等，并进行具体金额的核算。
5. 工程成本工程成本是决算的重要内容之一，需要详细统计和计算工程项目的各项成本，包括人力费用、材料费用、设备成本等，并进行分类汇总。
6. 工程利润根据工程收入和工程成本的核算结果，可以计算出工程项目的利润情况。
在这一部分需要详细列出利润的具体来源和金额。
7. 工程结算工程结算是最终的核算结果，需要计算出工程项目的结余或亏损情况，并说明原因。
同时，还需要对相关的税费进行计算和核准。
二、决算编制过程1. 收集资料在编制工程造价竣工决算前，需要收集项目相关的资料和文件，包括合同、工程变更单、材料进货单等，以便于核对和计算。
2. 统计成本根据收集的资料，对工程项目的成本进行统计，包括直接成本和间接成本，并进行分类和汇总。
3. 计算利润根据工程收入和成本的统计结果，可以计算出工程项目的利润情况，包括预计利润和实际利润。
4. 税费核准在计算工程结算时，需要对相关的税费进行核准，包括增值税、所得税等。
这部分需要根据税法规定进行计算。
5. 编制报告最后，根据以上的统计和核算结果，编制工程造价竣工决算报告，并在报告中详细说明工程项目的经济核算情况。
三、决算的重要性1. 经济效益评估通过工程造价竣工决算，可以对工程项目的经济效益进行全面评估和分析，为项目的后续开发和运营提供决策依据。
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二、竣工结算与竣工决算的区别
区别项目 编制单位
工程竣工结算 承包方的预算部门
工程竣工决算 项目业主的财务部门
内容
承包方承包施工的建筑安装 工程的全部费用，它最终反
映承包方完成的施工产值
建设工程从筹建到竣工交付 使用为止的全部建设费用， 它反映建设工程的投资效益
作用和性 质
➢承包方与业主办理工程价款
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（3）建设工程竣工图
建设工程竣工图是真实地记录各种地上、地下建筑 物、构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验收、维 护改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。国家规定： 各项新建、扩建、改建的基本建设工程。特别是基础、地 下建筑、管线、结构、井巷、桥梁、隧道、港口、水坝以 及设备安装等隐蔽部位，都要编制竣工图。为确保竣工图 质量，必须在施工过程中（不能在竣工后）及时做好隐蔽 工程检查记录，整理好设计变更文件。
四、竣工决算的编制依据
经批准的可研报告及其投资估算 经批准的初步设计及其概算 经批准的施工图设计及其施工图预算 设计交底或图纸会审纪要 招投标的标底、承包合同、工程结算资料
施工记录或施工签证单以及施工中发生的其它费用 记录
竣工图及各种竣工验收资料 历年基建资料、历年财务决算及批复文件 设备、材料调价文件和调价记录 有关财务核算制度、办法和其它有关文件、资料等
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2）安装工程验收内容 安装工程验收分为建筑设备安装工程、工艺设
备安装工程和动力设备安装工程验收。主要包括：
——建筑设备安装工程（指民用建筑物中的上下水 管道，暖气、天然气或煤气、通风、电气照明等 安装工程），验收时应检查这些设备的规格、型 号、数量、质量是否符合设计要求，检查安装时 的材料、材质、材种，检查试压、闭水试验、照 明。
——动力设备安装工程验收是指有自备电厂的项目 的验收，或变配电室（所）、动力配电线路的验 收。
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四、竣工验收工作程序
1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告， 申请工程竣工验收。
2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的 工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方 面的专家组成验收组，制定验收方案
3.财务决算报表
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（1）竣工决算报告说明书 1）建设项目概况，对工程总的评价 2）资金来源及运用等财务分析 3）基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资 金的上交分配情况 4）各项经济技术指标的分析 5）工程建设的经验及项目管理和财务管理工作 以及竣工财务决算中有待解决的问题 6）需要说明的其他事项
最终结算的依据
➢业主办理交付、验收、动用
➢双方签订的建安工程合同终
新增各类资产的依据
结的凭证ห้องสมุดไป่ตู้
➢竣工验收报告的重要组成部
➢业主编制竣工决算的主要资
分
料
三、工程项目竣工决算的内容
1.竣工决算是建设工程从筹建到竣工投产全过程中发生 的所有实际支出，包括设备工器具购置费、建安工程 费和其它费用等
2.竣工决算的内容 竣工财务决算报表 竣工财务决算说明书 竣工工程平面示意图 工程造价比较分析
用要求，具体包括： 1）民用建筑工程完工后，承包人按照施工及验收规范和质 量检验标准进行自验，不合格品已自行返修或整改，达到 验收标准。水、电、暖、设备、智能化、电梯经过试验， 符合使用要求。 2）生产性工程、辅助设施及生活设施，按合同约定全部 施工完毕，室内工程和室外工程全部完成，建筑物、构筑 物周围2m以内的场地平整，障碍物已清除，给排水、动 力、照明、通讯畅通，达到竣工条件。
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（4）工程造价比较分析
为了满足竣工验收和竣工决算需要，还应绘制反映竣 工工程全部内容的工程设计平面示意图。
对控制工程造价所采取的措施、效果及其动态的变化 需要进行认真地比较对比，总结经验教训。批准的概算是 考核建设工程造价的依据。在分析时，可先对比整个项目 的总概算，然后将建筑安装工程费、设备工器具费和其他 工程费用逐一与竣工决算表中所提供的实际数据和相关资 料及批准的概算、预算指标、实际的工程造价进行对比分 析，以确定竣工项目总造价是节约还是超支，并在对比的 基础上，总结先进经验，找出节约和超支的内容和原因， 提出改进措施。
历次抽查中，责令整改的问题全部整改完毕； （8）工程项目前期审批手续齐全。
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二、竣工验收的标准
（1）工业建设项目竣工验收标准 根据国家规定，工业建设项目竣工验收、交付生产使用， 必须满足以下要求： 1）生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求完成， 能满足生产使用要求； 2）主要工艺设备、动力设备均已安装配套，经负荷联动 试车和有负荷联动试车合格，并已形成生产能力，能够生 产出设计文件所规定的产品； 3）必要的生产设施，已按设计要求建成；
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（2）民用建设项目竣工验收标准 1）建设项目各单位工程和单项工程，均已符合 项目竣工验收标准； 2）建设项目配套工程和附属工程，均已施工结 束，达到设计规定的相应质量要求，并具备正常 使用条件。
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三、建设项目竣工验收的内容 （1）工程资料验收
包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料验收。 1）工程技术资料验收内容
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2、保修费用的处理
–因勘察设计原因、监理原因或者建筑材料、建筑构配件和 设备等原因造成的质量缺陷，施工企业可以在保修和赔偿 损失之后，向有关责任者追偿
–因建设工程质量不合格而造成损害的，受损害人有权向责 任者要求赔偿。
–因发包人或者勘察设计的原因、施工的原因、监理的原因 产生的建设质量问题，造成他人损失的，以上单位应当承 担相应的赔偿责任。
五、竣工决算的编制步骤
1.收集、整理、分析原始资料 2.对照、核实工程变动情况，重新核实各单位工程、单
项工程造价 3.将审定后的待摊费用、设备工器具投资、建安工程投
资、其他投资严格划分和核定后，分别记入相应的建 设成本栏目内
4.编制竣工财务决算说明书 5.填报竣工财务决算报表 6.进行工程造价对比分析 7.清理、装订好竣工图 8.按国家规定上报、审批、存档
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（2）竣工财务决算报表
•大、中型建设项目竣工决算报表包括： 建设项目竣工财务决算审批表；大、中型建
设项目概况表；大、中型建设项目竣工财务决算 表；大、中型建设项目交付使用资产总表。 •小型建设项目竣工财务决算报表包括：
建设项目竣工财务决算审批表、竣工财务决 算总表、建设项目交付使用资产明细表。
工程地质、水文、气象、地形、地貌、建筑物、构筑 物及重要设备安装位置、勘察报告、记录；
初步设计、技术设计或扩大初步设计、关键的技术试 验、总体规划设计；
土质试验报告、基础处理；
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•建筑工程施工记录、单位工程质量检验记录、管线强度、密 封性试验报告、设备及管线安装施工记录及质量检查、仪 表安装施工记录；
•设备试车、验收运转、维修记录； •产品的技术参数、性能、图纸、工艺说明、工艺规程、技术
总结、产品检验、包装、工艺图； •设备的图纸、说明书； •涉外合同、谈判协议、意向书； •各单项工程及全部管网竣工图等的资料。
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2）工程综合资料验收内容 项目建议书及批件，可行性研究报告及批件，
项目评估报告，环境影响评估报告书，设计任务 书；
竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位， 综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付 使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情 况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成 部分，竣工决算是正确核定新增固定资产价值， 考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依 据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文 件。
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4）生产准备工作能适应投产的需要，其中包括生产指挥系 统的建立，经过培训的生产人员已能上岗操作，生产所需 的原材料、燃料和备品备件的储备，经验收检查能够满足 连续生产要求；
5）环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计 要求与主体工程同时建成使用。
6）生产性投资项目如工业项目的土建工程、安装工程、人 防工程、管道工程、通讯工程等工程的施工和竣工验收， 必须按照国家批准的《中华人民共和国国家标准××工程 施工及验收规范》和主管部门批准的《中华人民共和国行 业标准××工程施工及验收规范》执行。
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（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容，并 满足使用要求，具体包括： 3）工业项目的各种管道设备、电气、空调、仪 表、通讯等专业施工内容已全部安装结束，已做 完清洁、试压、油漆、保温等，经过试运转，全 部符合工业设备安装施工及验收规范和质量标准 的要求。 4）其他专业工程按照合同的规定和施工图规定 的工程内容全部施工完毕，已达到相关专业技术 标准，质量验收合格，达到了交工的条件。
3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、 地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监 督机构
4、建设单位组织工程竣工验收
第二节 工程项目竣工决算及保修费的处理
工程项目竣工决算的概念 竣工结算与竣工决算的区别 工程项目竣工决算的内容 保修费的处理
一、工程项目竣工决算的概念
第九章 工程项目竣工决算
第一节 工程项目竣工验收 第二节 工程项目竣工决算及保修费的处理 第三节 新增资产价值的确定
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第一节 工程项目竣工验收
工程项目竣工验收的条件 工程项目竣工验收的标准 工程项目竣工验收的内容 工程项目竣工验收的程序
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一、竣工验收的条件 （1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容，并满足使
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（2）工程内容验收
包括建筑工程验收和安装工程验收 1）建筑工程验收内容
建筑工程工程验收，主要是如何运用有关资料进行审 查验收，主要包括： •建筑物的位置、标高、轴线是否符合设计要求； •对基础工程中的土石方工程、垫层工程、砌筑工程等资 料的审查验收； •对结构工程中的砖木结构、砖混结构、内浇外砌结构、 钢筋混凝土结构的审查验收； •对屋面工程的屋面瓦、保温层、防水层等的审查验收； •对门窗工程的审查验收； •对装饰工程的审查验收（抹灰、油漆等工程）。