地产集团安全文明施工监督细则
房地产建筑工程质量及进度安全文明施工奖罚制度(可编辑)
房地产建筑工程质量及进度安全文明施工奖罚制度目录第一章总则 1第二章奖励标准 1第三章处罚条例 1第一节基本规定 1第二节地基与基础工程 4第三节防水工程 4第四节钢筋工程 4第五节模板工程 5第六节混凝土工程6第七节砌体工程7第八节抹灰工程7第九节门窗工程8第十节饰面砖工程9第十一节涂饰工程10第十二节屋面工程10第十三节电气工程11第十四节水暖风工程12第四章进度奖惩办法错误未定义书签3第五章安全文明施工奖罚制度13第六章附则15总则为贯彻集团的质量进度安全管理理念严格执行国家行业地方标准规范操作规程特制定本制度为本工程的施工质量进度能顺利达到预期制定的质量目标进度目标区域工程部将对为施工质量的提高做出贡献的项目工程部及个人进行奖励对于执法不严质量管理不到位以及不按图纸方案施工造成质量问题或质量事故的项目工程部及个人进行与本制度相对应条款的处罚奖励标准对于严格执法正确行使质量一票否决权杜绝了质量事故出现的有功人员奖励1000～3000元阶段性验收过程中分部分项工程连续三次验收由项目部认可并顺利通过外部质检站验收的给予相关的项目班组人员300～800元的奖励在施工过程中提出可行性高效果明显的质量保证措施经项目部研讨通过后给予相应的管理人员500～1000元的奖励项目工程部资料员能够及时的搜集施工单位的资料并能够做到和现场同步并且填写内容规范属实的给予资料员200～500元的奖励施工单位对于推广新技术新材料新产品新工艺应用到工程中对于节约成本的给施工单位按节约工程量造价的30％奖励单位工程现场检查复验验收合格且整改合格率高于97对项目监理部奖励2000元奖励施工单位5000元公司内部竣工验收合格后三个月内渗漏投诉 1％的按交楼期或区计奖励项目工程部10000元奖励监理部3000元处罚条例基本规定单位工程现场检查复验验收不合格第二次组织复验验收不合格给予项目监理部按照1000元处罚材料验收1施工单位擅自替换不合格材料或使用与设计不符的材料项目监理部人员未及时发现或者发现以后未采取有效措施处理给予监理工程师300元罚款与月度检查发现一致时取较重处罚2项目监理部工程师未进行材料初验或者发现材料存在明显质量问题未进行处理即向工程中心报验视情节予以通报或罚款100元施工样板及过程质量管理1重要工序或分项工程未做施工样板就大面积施工已做施工样板但未经验收或验收不合格就开始大面积施工未采取有效措施制止的对主管监理工程师处罚500元2施工样板项目工程部初验合格后报请区域工程部及相关部门验收两次仍不合格的视情节给予工程部经理罚款300元项目总监总监代表罚款200元3未认真审核施工单位试验计划和报验资料造成工程实体试验资料欠缺严重影响分项工程分部工程验收的罚款监理部300元4对重要专项及专业工程无施工方案补报或未按规定权限审批就擅自开工的总监罚款300元监理工程师罚款100元5对无监理规划监理细则监理旁站方案等重要监理文件或编制不及时的总监罚款300元监理工程师罚款100元7未严格执行旁站监理规定的监理工程师罚款200元6受到施工单位举报对过程施工质量验收过程中经查实存在吃拿卡要情形报公司人力资源中心按照行政处罚程序处理要求准备的监理日志台帐工程资料等资料不能及时提供到指定地点视影响检查的程度酌情按照200-500元处罚现场成品保护措施不到位项目部没有采取措施整改的给予项目监理部罚款1000元项目经理500元项目分管工程师罚款200元各类表台帐周报月报文件意见征求等必须按制度规定或要求及时上报如因无申报内容或其它原因而不能按时上报时应主动沟通并说明情况否则每延误一次就给予责任人50元罚款补报的同时还应承担由此导致的后果工程开工后施工单位不按照项目部要求配备质检员的给予2000元次的罚款项目部公司组织例行检查时如项目工程部施工单位不积极配合给予5001000元次的罚款严格按图施工严禁擅自更改图纸违者一切责任自负并承担经济损失所有钢材水泥砂砌块等材料到现场均要有产品合格证并做复试报告若不符合要求的材料坚决不准使用谁用谁负责须待项目工程部监理部门同意后方可使用并要签字生效否则承担经济损失现场分项工程施工前需按项目工程部要求制作实体样板样板经过验收合格后方可大面积施工如没有样板擅自施工给予2000元次的处罚各分部分项工程经过验收合格后必须做好成品保护任何人不得故意损坏否则给予100200元次的罚款现场各工序施工过程中必须要切实做到工完场清则将给予200次的罚否款现场严格认真执行三检制各工种自检互检交接检合格后均填写好对应的表格上交监理项目工程部审核对于三检制度落实不到位的施工单位第一次给予警告第二次给予500～1000元的处罚施工单位的质检员必须积极配合监理单位项目工程部组织验收工作对于第一次报验不合格给予下发《整改通知》进行整改整改完毕后进行报验直到验收合格第二次报验不合格处施工单位1000～2000元罚款累计超过三次含第三次报验不合格的施工单位处以2000～3000元罚款质检员责令退出现场施工单位必须另行安排质检人员并满足项目要求不履行项目质量检查验收程序擅自进行下一道工序施工的对施工单位处以1000～3000元罚款任何现场质量问题的修复纠偏等工作都必须由施工单位的项目总工监理总监批准否则给予施工单位处以1000元∕次罚款并对有关监理人员处以100～200元∕次罚款施工单位收到施工质量整改通知单后没有在规定期限进行整改的给予2005000元的罚款施工单位至收到项目部通知后超过4个小时还未签收下发的文件并没说明原因的给予200元次的罚款施工单位收到施工质量罚款单后应加以重视落实问题的整改如继续出现相同问题给予前次罚款金额的双倍进行处罚以此类推项目工程部在日常检查中发生不合格项施工单位未进行原因分析无整改措施的视情节轻重对施工单位处以500元罚款出现质量问题未进行改进并重复出现的对有关施工单位处以500元罚款对于项目部下发的质量整改通知单没有及时安排人员在规定的时间内进行整改落实反馈的对项目工程部质量检查人员工作不支持滥用行政手段给质量管理工作造成严重影响甚至造成局部返工的对施工单位处以500元次的罚款工程资料的进度必须和现场同步对应签字栏不得代签如发现对施工单位相关人员罚200元次造成经济纠纷的给予2000元次的罚款项目工程部和监理在现场指出质量问题第一次落实整改即可若再发生类似的问题罚200元次具体质量问题的罚款金额以相关条款为准现场出现顶撞项目工程部监理单位管理人员的给予2000元人次的严厉处罚发生工程质量事故隐瞒不报谎报或者拖延报告期限的对施工单位处以500元次的罚款在工程测量放线过程中工程定位测量轴线位置标高而发生错误又未经过复测的对施工单位以2000～3000元次罚款现场施工质量违反强制性条文的给予2000元次的罚款不按照图纸专项施工方案施工的给予15005000元次的罚款地基与基础工程地基与基础工程的施工质量应符合《建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002》的要求土方开挖的顺序方法必须与方案一致并遵循开槽支撑先撑后挖分层开挖严禁超挖的原则如违反该原则每发现一次给予1000元的罚款开挖基槽时要控制好基槽的轴线标高放坡系数如有一项超出规范及方案的每项2000元罚款开挖基槽时基底严禁用机械一次性开挖到设计标高及超挖要按规范预留人工清槽的地基必须要有钎探记录超出允许偏差给予每项2000元的罚款桩位放样时其偏差值应符合规范要求超出允许偏差根据问题严重性给予100300元根的罚款防水工程防水工程的施工质量要求应符合《地下防水工程质量验收规范GB50208-2002》的要求水泥砂浆防水层表面应密实平整不得有裂纹起砂麻面等缺陷阴阳角必须做出半径不小于50mm的圆弧如不满足要求给予50200元次的罚款铺贴防水卷材前必须先将找平层清扫干净在基面上涂刷基层处理剂如直接铺贴则罚200500元次的罚款防水卷材的搭接宽度不能小于100mm否则给予30元米的罚款卷材在转角处变形缝穿墙管道等处要严格按照方案规范施工否则给予200元处的罚款钢筋工程钢筋工程质量要符合《混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002》《钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010》《钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003》《03G101》《04G101》的要求电焊工必须持证上岗钢筋施焊要精心细致一定要符合规范要求及机械性能试验标准若不符合要求的坚决不用违者不但赔偿经济损失而且要给予一个接头100元的处罚严禁对钢筋进行气焊烘烤一经发现对于已安装的钢筋需全部拆除并且给予20005000元的罚款钢筋安装时受力钢筋的品种级别规格和数量必须符合设计要求梁少放漏放错放一根钢筋发现后补上并罚100元根自己补上不计钢筋绑扎一次性验收如出现品种级别规格数量尺寸纵向钢筋的排距箍筋和拉筋的间距锚固长度搭接长度接头设置等不符合设计要求和规范要求的根据具体情况给予50200元处的罚款墙柱主筋跑位超出验收规范罚20元根柱墙箍筋不水平且漏绑扎超出验收规范垫块不到位的罚20元处预留洞口加筋按设计要求必须加到位若达不到设计要求罚20元处电渣压力焊检查偏心融化点不均按接头个数罚10元个接头焊毕敲去渣壳后发现焊包表面四周凸出钢筋表面小于4mm的罚40元个焊包渣及墙柱内焊渣清理不干净罚10～20元处如果重复出现双倍处罚带肋钢筋进行机械连接时最小拧紧力矩应符合相关规定否则给予50元个的罚款结构楼板的板底筋在跨中采用绑扎搭接或焊接的一经发现罚50元处有墙无梁的部位没有按照图纸设置加强筋的罚100元次梁上的附加板面筋盖筋长度允许偏差超过规范要求的或长度正确而摆放位置超出规范要求的给予20元根的罚款梁支座处的非贯通筋支座负筋长度超出规范允许偏差的给予50元根的罚款模板工程模板工程质量应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002》的要求模板及其支架应首先具有足够的承载力刚度和稳定性可靠地承受浇筑混凝土的质量侧压力及施工荷载门架剪刀撑不能少结构线条梁截面尺寸及模板标高均符合图纸要求及规范允许偏差值以内模板安装完自检互检合格后报项目工程部监理单位若项目工程部监理单位检查偏差超出规范要求处以50元处的罚款涂刷模板隔离剂时不得污染钢筋和混凝土接茬处如有污染罚10元处梁板墙及结构线条做错或不按规定施工罚500元处支撑架的扣件松动下沉一处罚20元处模板几何尺寸支错一处拆掉重来偏差15mm以内的处罚50元处30mm以外罚2001000元处漏浆严重造成构件变形的每处罚100～500元模板拆除后阴阳角漏浆罚20元条柱梁线条悬挑板墙垛拆模后出现歪扭罚100～500元处板面高低不平墙模不成一条线墙柱梁截面尺寸偏大或偏小超出规范要求的梁柱接点差给予20元处的罚款墙柱按照控制线垂直度偏差超过5mm罚10元处阳台空调搁板及向外挑出部分上下不在一条垂直线上偏差以验收墙柱垂直度的标准检查大的罚50元处未经项目工程部监理单位批准同意就拆模的罚50元处模板关头板不垂直罚5元条梁墙楼梯间平板内有木屑树皮等杂物罚30元处严格控制现浇板质量特别是平整度和模板拼缝为以后直接在板底打磨批腻子刷白若达不到要求罚20元平方米楼梯踏步支模相差较大导致结构尺寸偏差超规范要求的以及拆模损坏结构棱角的罚20元处变形缝后浇带等特殊部位的快易收口网及泡沫板不按要求进行施工的给予500元次的罚款混凝土工程混凝土工程质量应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002》的要求砼试块漏做回弹抽心费用由施工单位承担若不合格由施工单位承担一切费用蜂窝麻面漏振漏筋孔洞罚100～1000元处浇筑后混凝土楼面平整度允许偏差不超过±5mm超过10mm以外范围罚20元平方米浇筑混凝土前严禁乱踩上层钢筋浇筑混凝土时应用铺板搭桥如有乱踩现象严重罚5元平方米浇筑混凝土前应对模板喷水若不喷水罚200元层或200元施工段浇筑混凝土12h后进行浇水养护气温高的季节用薄膜覆盖浇水养护若养护不到位导致混凝土缺水裂缝等质量问题罚500～1000元层混凝土养护时间为14天有防渗要求和掺外加剂养护时间为21天如达不到以上要求罚1000元层入户花园生活阳台卫生间厨房间标高低于室内正常标高的值必须满足设计要求若达不到要求罚50元处墙柱接头凿毛不到位处100元处地下室后浇带变形缝塔吊预留洞物料提升预留洞或分段浇筑位置及其他容易渗水的部位没有按要求设置止水钢板或有效止水措施的给予100元米的处罚混凝土浇筑完毕后其强度未达到12MPa以上就上人上材料的给予50元平方米的处罚砌体工程砌体分项工程一定要符合《砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011》的要求砖砌体日砌筑高度不应超过一步脚手架高度或15m如达不到砖砌体拆掉返工并罚款100元平方米砌筑之前应对砖材料浇水湿润否则每发现一次给予500元的罚款砌体灰缝的砂浆饱满度必须符合规范要求不得有透明缝瞎缝假缝等质量问题如达不到要求给予50元平方米的处罚水泥砂浆配合比必须满足方案要求否则给予300元次的罚款砖砌体应以水平线排分皮数杆第一批砖底如灰缝偏厚底部用细砼或高标号砂浆找平若达不到规范要求罚20元处丁字墙十字墙L字墙等特殊部位没有严格按照要求搭砌的给予200元处的罚款构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎马牙槎应先退后进预留的拉接筋应位置正确施工中不得任意弯折若达不到规范要求罚50元处构造柱的钢筋必须按照图纸要求设置纵向受力钢筋根部和顶部板底没有植筋或搭接长度不足就进行隐蔽的一经发现给予300元处的罚款构造柱浇灌混凝土前必须将砌体留槎部位和模板浇水湿润将模板内的落地灰砖渣和其它杂物清理干净若达不到规范要求罚100元处填充墙砌至接近梁板底时应按方案要求留一定空隙待墙体砌筑完并应至少间隔7天后再进行其补砌挤紧若达不到要求给予30元米的处罚砌体内图纸要求放置拉接筋的部位不符合要求的或者漏放钢筋的给予10元根的处罚门窗洞口过梁必须满足设计及规范要求现浇过梁的处罚条例按第四节相关条款执行预制过梁的几何尺寸和方案要求偏差大于10mm以上的处罚30元米过梁钢筋不符合方案要求的给予50元米过梁砼有蜂窝麻面平整度差等问题罚30元米植筋现浇过梁的钢筋植入深度应满足15d否则罚50元根植筋后钢筋的自由端和纵向钢筋的搭接焊接长度需满足方案要求否则罚30元根砌体根部没有按照图纸方案要求砌筑实心砖浇筑砼挡水坎的给予50元米的处罚抹灰工程抹灰工程质量应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50201-2001》中的要求砂浆配合比必须符合方案要求否则罚500元立方米基层处理应无灰尘无油腻砼墙面要毛面处理到位若不到位罚10元平方米抹灰前应提前洒水湿润若不洒水湿润罚10元平方米室内墙面柱面和门洞口阳角应用12水泥砂浆具体配合比见图纸做暗护角其高度不应低于2m每侧宽度不应小于50mm若达不到要求罚10元米抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固抹灰层应无脆层空鼓面层应无爆灰和裂缝若达不到规范要求罚30元平方米抹灰层厚度应符合设计要求若达不到规范要求罚10元平方米抹灰表面应平整光滑洁净颜色均匀抹灰分格缝和灰线应清晰美观墙面平整度垂直度超出规范给予50100元处的罚款墙面观感差掉砂泛白处罚50元平方米墙面抹灰层采取加强措施时没有搭接或者搭接长度不足的部位处罚5元米不同材质交接处搭接长度不足罚10米固定钢网的钉子的规格间距不满足方案要求给予20元平方米的处罚没有挂网就擅自抹灰的给予100元平方米的处罚门窗洞口预留洞口在抹灰后的尺寸必须符合图纸要求偏差超出规范要求导致门窗无法安装的给予50100元处的处罚墙面如出现预留空调洞不圆线盒不方正等问题给予20元个的处罚有排水要求的部位应做滴水线槽应整齐顺直滴水线应内高外低滴水槽宽度和深度应均匀表面应光滑棱角应整齐若达不到规范要求罚10元米室内抹灰阴角要顺直三角交点要清晰阴阳角要方正若达不到要求罚10元条每层基层中层面层抹灰厚度不应超过规范和规程规定的厚度当抹灰总厚度大于或等于35mm时必须用网片进行加强严禁一遍成活灰层不可跟得太紧抹灰层施工完后夏季高温要及时喷水养护若达不到要求罚20元平方米砼梁墙柱及图纸方案要求的部位的基层宜采用凿毛毛化或砼界面剂处理也可用11水泥砂浆拉毛或喷浆进行毛化处理并喷水养护确保基层和粉刷层的结合墙面抹灰前认真做好基层处理和浇水湿润工作砼面的隔离剂及杂物清理干净若达不到要求罚10元平方米外墙穿墙螺杆洞漏堵一个罚款20元个堵洞眼空鼓罚5元个并进行罚款10元个门窗工程门窗安装应采用预留洞口的方法施工不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工否则每发现一次给予500元次的罚款建筑外门窗的安装应牢固在砌体上安装门窗严禁用射钉固定该条为强制性条文否则给予500元樘的罚款金属门窗特种门窗的品种类型规格尺寸性能开启方向安装位置连接方式及铝合金门窗的型材壁厚都应符合设计要求否则给予200元樘的处罚金属门窗框和副框的安装必须牢固预埋件的数量位置埋设方式与框的连接方式必须符合图纸方案要求否则给予200元樘的罚款门窗扇必须安装牢固并应开关灵活关闭严密无倒翘并且推拉门窗扇必须有防脱落措施若达不到要求给予100元樘的处罚金属门窗的配件的型号规格数量要符合图纸设计要求安装要牢固位置要正确功能需满足要求若质量不达标给予50元樘的处罚门窗框安装后表面应洁净平整光滑色泽一致无锈蚀大面应无划痕碰伤如不达标给予100元樘的处罚金属门窗在安装后框与墙体的缝隙应填嵌饱满并采用密封胶密封如现场擅自使用其它不符合规范方案要求的填嵌方法将给予500元樘的罚款门窗框周边的密封胶表面应光滑顺直无裂纹若不达标给予50元樘的处罚铝合金推拉门窗扇安装完毕后其开关应力不得大于100N即10kg格空调风管水管与支架之间必须安装防腐保温木托或圆木如发现质量问题将给予100500元处的罚款管道和设备连接接口应平整严密无渗漏其备接甩口应封闭严密采用柔性接头的管道设备不得使其接头和管道接口承重否则给予200500元处的罚款室内给水管道必须采用与管材相适应的管件生活给水系统所涉及的材料和设备必须达到饮用水质检验卫生标准给水系统的阀类配件器具水表安装位置正确接口合格出水方向合理规格型号符合设计要求若达不到要求给予100500元处的罚款水泵水箱消防器材风机空调机组散热器设备等安装符合规范管道穿墙处的保护连接合格表面涂层光华整洁色泽均匀无露涂透底流坠无裂缝起皮无滴水渗漏若达不到要求罚50500元次室内冷热水气等压力管道和设备系统安装后管道保温前应进行压力试验有记录试验方法和试验压力应符合规范规定暗敷设的热水采暖管道使用各类塑料及复合管时地面内不得有接头管道穿墙及出地面应设置硬质套管套管高度规格应符合有关规定需防潮防腐者应做防潮防腐处理埋设管道保护层保温层厚度应符合设计要求明装的塑料管道应固定牢固不得有松动和污染若达不到要求罚100500元处排水系统的无压管道设备在隐蔽前应按规定进行灌水试验室内排水管道应按有关规定做通球试验确保排水畅通金属或非金属排水管道的吊钩箍卡支吊架安装牢固检查口清扫口伸缩节止水环及污水通气管设备的位置间距数量应符合规范和设计要求并便于检修若达不到要求罚200元处地漏应设置在有防水地面地面排水坡度流向符合要求无倒泛水地漏卧入地面的位置深度正确周边封闭严密无渗漏平整光洁美观水封深度不小于50mm若达不到要求罚100元处卫生器具等设备安装应平稳牢固器具符合节水型要求并与支架接触紧密平稳位置标高坡度管径符合要求成排器具排列整齐一致排水口与排水管连接牢靠封闭严密无渗漏表面光滑洁净实用美观嵌缝胶均匀顺直粘结牢固无堵塞不渗水不滴漏无污染无裂纹无破损若达不到要求罚50200元处第四章进度奖罚办法月进度每推迟1天处罚本项工程造价的02‰年总进度每推迟1天处罚本项工程造价的05‰月进度每提前1天奖励本项工程造价的01‰的工程进度奖年总进度每提前1天奖励本项工程造价的03‰的工程进度奖安全文明施工奖罚制度工程质量进度安全文明施工奖罚制度第4页共15页。
保利地产安全文明施工操作指引
保利地产安全文明施工操作指引一、目的通过定期评估，识别并消除项目风险。
通过对安全文明和管理风险的整改措施的跟踪和落实，消除施工现场安全隐患。
二、适用范围适用于集团所有阶段且尚未完成交付的项目，包括公司代建的项目。
三、取样总则随机原则：施工现场所有在建项目（标段）均参评，样板房 销售中心除外。
可追溯原则：所有涉及扣分或风险提示的部位均进行拍照留底。
完整原则：所有涉及安全风险的分项均要进行检查评估，不能有遗漏。
效率原则：对于阶段相同的楼栋，可仅选取其中的一栋或两栋进行安全风险检查，以提高效率。
现场检查时，现场整体场坪、地下室全数进行检查，楼栋选取按保证每种业态不少于 栋楼的前提下选择 栋楼从屋面或作业面往下进行检查，施工作业面、悬挑层必检。
真实原则：所有问题以现场评估时所拍照片为唯一评判依据。
四、操作细则安全管理安全生产责任制 指标说明：项目部各个岗位上的劳动者个人对安全生产工作应负责任的一种制度。
评分标准：☎✆ 每个标段未建立安全生产责任制的扣 分☎✆ 安全生产责任制未经责任人签字确认的扣 分☎✆未制定各工种安全技术操作规程的扣 分测区范围：全标段施工组织设计指标说明：指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件，是施工技术与施工项目管理有机结合的产物，它能保证工程开工后施工活动有序、高效、科学合理地进行。
评分标准：☎✆ 施工组织设计中未制定安全措施扣 分☎✆ 危险性较大的分部分项工程未编制安全专项施工方案，每缺失一项扣 分☎✆ 各专项方案审批不齐全，无计算书（如脚手架、基坑等）（每一项不齐全扣 分）（ ）未按规定对专项方案进行专家论证扣 分测区范围：全标段安全技术交底指标说明：一是在施工方案的基础上按照施工的要求，对施工方案进行细化和补充；二是要将操作者的安全注意事项讲清楚，保证作业人员的人身安全。
房地产开发公司安全管理实施细则
房地产开发公司安全管理实施细则以下是一些常见的房地产开发公司的安全管理实施细则：
1. 建立安全管理制度：房地产开发公司应建立一套完整的安全管理制度，明确员工的安全责任和义务，规范各项安全操作和流程。
2. 安全培训和教育：公司应定期开展安全培训和教育，提高员工的安全意识和应急处理能力。
培训内容包括安全操作规范、事故应急预案等。
3. 安全设备和工具：房地产开发公司应提供必要的安全设备和工具，如防护服、安全帽、安全鞋等，以确保员工的安全。
4. 安全检查和隐患排查：公司应定期进行安全检查和隐患排查，发现问题及时整改，确保施工现场的安全。
5. 人员管理：在施工现场安排专门的安全管理人员，负责监督和管理工人的安全行为，及时处理安全事故和纠纷。
6. 安全监控：房地产开发公司应安装摄像头等安全监控设备，加强对施工现场的监督和管理，及时发现和处理安全问题。
7. 应急预案和演练：公司应制定灾难性事故的应急预案，并定期组织演练，提高员工应急处理能力和危机意识。
8. 合规管理：房地产开发公司应遵守相关的安全法规和政策，确保施工过程合规，减少安全风险。
9. 客户安全管理：公司应确保购房者和业主的人身安全，加强对小区和楼栋的安全管理，如安装门禁系统、安保巡逻等。
这些细则可以根据实际情况进行适当的调整和完善，以保证房地产开发公司的安全管理工作的有效实施。
地产公司安全管理制度(三篇)
地产公司安全管理制度第一章总则第一节目的和任务第一条为增强地产公司安全工作的系统性和规范性，建立公司安全管理制度，提高安全管理水平，保障人员和财产的安全，提高公司的发展和运营效益。
第二条地产公司安全管理制度的任务是：健全完善公司的安全管理体系，明确各级责任，并加强对公司全员的安全教育，建立高效的安全防范机制，预防和减少安全事故的发生，及时处理和告知事故事件，保障人员和财产安全。
第二节适用范围第三条本制度适用于地产公司内所有工作人员。
第四条地产公司安全管理制度包括员工的安全管理、设备设施安全管理和信息安全管理。
第二章员工的安全管理第一节招聘和选拔第五条地产公司在招聘和选拔人员时，要充分考虑人员的安全教育和安全意识，对潜在风险进行评估和筛查。
第六条在员工入职前，要对其进行安全知识的培训，提高其安全意识和应急能力。
第二节入职和离职第七条员工入职后，应由公司安全负责人进行安全教育，并签订安全管理责任书，明确员工在工作中应遵守的安全规范和制度。
并进行定期的安全培训，提高员工的安全意识和应急能力。
第八条员工离职时，公司应对员工进行安全知识的总结和交接工作，并收回所有安全相关的物品。
第三节安全涉密信息保护第九条员工应遵守信息安全管理规定，保护公司的涉密信息，禁止泄露公司的商业秘密、客户信息以及其他涉及公司和客户利益的信息。
第十条员工离职时，应签署保密协议，承诺保护公司和客户的机密信息。
第四节安全纪律与奖惩第十一条员工应密切关注安全生产工作，按照规章制度进行操作，禁止违反公司安全规定的行为。
第十二条如有员工违反安全规定，公司有权采取相应的处理措施，包括警告、罚款、停职、开除等。
第五节事故报告与处理第十三条员工发现安全事故、隐患或其他安全问题，应及时上报公司安全负责人，并按照公司规定进行处理和报告。
第十四条公司应对员工的安全问题进行认真调查和处理，并向员工反馈处理结果。
第三章设备设施安全管理第一节设备设施购置和使用第十五条公司在购置设备和物资时，要严格按照国家相关法律法规和标准，选用合格的产品，并确保设备和物资的安全性能。
安全文明施工监理细则
安全文明施工监理细则一、施工现场管理1. 施工现场必须设立科学合理的管理组织，确保施工安全。
施工现场应划定安全文明施工区域和非施工区域，做好相应标识和警示。
2. 施工现场应按照规划要求，设置围挡、标志牌等设施，确保工地的公共安全。
3. 施工现场应定期组织安全生产培训，确保施工人员熟悉安全操作规程，并严格执行。
4. 施工现场应建立健全的施工人员考勤制度，记录施工人员进出工地的时间和人数，以便及时掌握人员流动情况。
5. 施工现场应建立健全的环境卫生管理制度，保持施工现场的整洁和环境的良好。
二、施工设备管理1. 施工设备必须符合国家规定的标准，具备相应的安全防护措施，并定期进行检修和维护。
2. 施工设备使用前，必须进行安全检查，确保设备完好无损、操作正常。
3. 施工设备操作人员必须持有相应的操作证书，并严格按照操作规程进行操作。
4. 施工设备使用完毕后，必须及时清理和维护，确保设备的良好状态。
三、安全防护管理1. 施工现场应设置合理、牢固的安全防护设施，保护施工人员的安全。
2. 施工中需进行高空作业时，必须设置安全网或者安全围护栏，防止高空坠物事故的发生。
3. 施工现场应设立相应的警示标识，标示出危险区域，提醒施工人员注意安全。
4. 施工人员必须佩戴符合规定的安全防护用品，如安全帽、安全鞋等，确保自身安全。
5. 在施工过程中，如果发现施工现场存在安全隐患，应立即上报，采取相应的处理措施。
四、施工材料管理1. 施工材料必须符合国家标准和质量要求，且经过相应的检验合格。
2. 施工材料必须储存于指定的场所，确保材料不受到损坏或者污染。
3. 施工材料使用前，必须进行合理的检查和试验，确保材料的质量符合要求。
4. 施工材料使用完毕后，必须及时清理和妥善处理，防止产生环境污染。
五、施工质量管理1. 施工质量必须符合国家规定的标准和要求，经过相应的检测合格。
2. 施工单位应建立健全的质量管理制度，对施工工艺进行检查把关，确保施工质量的可靠性。
建设单位安全生产、文明施工的监管措施
建设单位安全生产、文明施工的监管措施仁恒和美房地产开发（唐山）有限公司建设工程安全生产文明施工监管措施建设单位从工程开工建设起，到场地出清竣工交付为止，始终坚持安全生产第一，预防为主的方针，以细化施工承包合同和安全生产协议的管理为抓手，与监理单位一起监督检查施工单位认真遵守安全生产法律、法规的规定，依法承担其应尽的责任，确保安全生产始终处于受控状态。
对于工程建设单位安全责任有两重含义，一是建设工程要确保工程的安全性能。
即质量安全，是目标的安全；二是建筑安装工程施工要确保生命财产安全。
即生产安全，是过程安全。
一、安全生产监督管理体系（一）公司一级安全生产监督管理体系。
为落实安全生产责任，公司由上而下建立完善的监督管理体系。
1、组织机构框图：2公司经理为公司安全监管第一负责人。
各部部长负责上情下达，编制实施安全监管的规章制度，检查项目部总 经 理 经 营 部 长 工 程 部 长综 合 部 长项目经理的安全管理工作。
项目经理负责工程项目的安全监理工作。
二、建设单位的安全责任1、建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。
2、建设单位因建设工程需要，向有关部门或者单位查询前款规定的资料时，有关部门或者单位应当及时提供。
3、建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期。
4、建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。
5、建设单位不得明示或者暗示施工单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。
6、建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。
7、依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
恒大地产集团工程建设管理制度
地产集团工程建设管理制度目录第一章工程建设过程管理 (1)第二章工程签证管理 (23)第三章工程进度款与结算管理 (32)第四章工程质量管理 (34)第一节基本规定 (34)第二节勘察工程 (36)第三节基础工程 (38)第四节土石方工程 (49)第五节主体结构工程 (52)第六节装修工程 (66)第七节水电安装工程 (74)第八节消防工程 (80)第九节园林园建工程 (83)第十节材料设备验收 (85)第十一节分部分项验收与竣工验收管理 (89)第十二节资料管理 (93)第五章商品房交付使用管理 (94)第一节分户验收与公用部位接管 (94)第二节交楼审批 (97)第三节交楼前准备工作 (97)第四节交楼现场管理 (99)第五节维保修管理 (99)第六章综合监察管理 (101)第一章工程建设过程管理第一条各项目开发建设计划，每年1月由管理及监察中心组织集团各中心及地区公司共同制定，地区公司须严格实施，不得提前两个月以上开工或扩大开工范围，确需提前开工或扩大范围的，须报集团直管副总裁审批后实施。
否则，给予综合计划部经理、工程部经理降一级工资以上处分，给予主管工程领导扣罚50%以上核定综合奖金处分。
管理及监察中心考核。
第二条地区公司综合计划部每月8日前根据管理及监察中心下达的月度计划制定内部工作计划，报地区公司董事长(或主持工作一把手)审批后发文执行，综合计划部负责督促落实并考核。
对各部门执行不力、工作延误的，综合计划部可提出问责、降薪、降职直至免职处分的意见，报地区公司董事长（或主持工作一把手）审批后执行。
对地区公司内部计划质量差、重点不突出、规避考核、违反工序盲目抢工或工作重大延误的，报地产集团直管副总裁审批后，给予综合计划部负责人问责、降薪、降职、免职直至开除处分。
第三条项目收地时，地区公司开发部必须委托有资质的测绘部门对用地红线及用地面积进行核定。
否则，给予开发部经理扣罚100%核定综合奖金处分。
安全文明施工检查及评价制度
安全文明施工检查及评价制度
是为了有效预防和控制建设工程施工过程中的安全隐患和环境污染问题，保障施工现场的安全和环境卫生，维护劳动者的合法权益而制定的制度。
该制度包括以下内容：
1. 安全文明施工检查标准：明确安全文明施工的要求，包括施工现场的安全设施、人员防护措施、危险品管理、施工噪声、施工粉尘等方面的要求。
2. 安全文明施工检查流程：规定安全检查的时间、频次、责任部门和人员，明确检查的内容和检查方法，如是否佩戴安全帽、是否按规定操作危险机械设备等。
3. 安全文明施工检查记录和报告：检查人员应及时记录检查情况，包括发现的问题和整改措施，形成检查报告，并按规定上报。
4. 安全文明施工评价制度：根据检查情况和整改情况，对施工单位进行评价，评价结果对承接新工程、评优奖励等有一定影响。
5. 处罚措施：对发现的安全违规行为，要及时采取相应的处罚措施，如罚款、停工整改等。
通过建立安全文明施工检查及评价制度，可以促使施工单位自觉遵守相关法律法规和标准，提高工程施工的安全质量和文明程度，减少事故发生，保护环境，维护社会稳定。
第 1 页共 1 页。
施工单位工程安全监督管理制度
施工单位工程安全监督管理制度第一章总则第一条为了规范施工单位在工程建设过程中的安全管理，保障工程施工人员和社会大众的生命财产安全，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于所有承接工程建设任务的施工单位。
第三条施工单位应当建立和健全安全管理体系，制定安全管理制度，明确安全管理领导责任制和安全生产责任制。
第四条施工单位应当做好安全生产宣传教育工作，提高全员安全责任意识，确保各级人员了解并遵守相关法律法规和安全管理规定。
第五条施工单位应当配备专职安全管理人员，并确保其具备相应的安全管理资格和经验。
第六条施工单位应当建立健全事故应急预案和应急救援机制，确保一旦发生安全事故能及时、有效地进行应急处置。
第七条施工单位应当建立并不断完善施工现场安全设施和安全标识，确保施工现场安全生产环境得到有效维护。
第八条施工单位应当建立并保持与相关部门的沟通协调机制，及时报告和协助处理安全生产事故。
第九条施工单位应当定期组织安全生产检查和评估，发现并整改存在的安全隐患，保障施工过程的安全稳定。
第二章安全管理制度第十条施工单位应当建立并不断完善安全管理制度，具体包括：（一）安全管理制度的编制、发布、实施和迭代更新流程；（二）施工现场的安全检查、安全培训和安全交底要求；（三）施工过程中的安全风险评估和应急预案制定要求；（四）安全监督管理的责任分工和考核机制；（五）事故报告和处理流程的规范要求；（六）其他与安全管理相关的制度和措施。
第十一条施工单位应当将安全管理制度书面化，并通过内部通知或培训等形式向全员宣传，确保各级人员理解并遵守。
第十二条施工单位应当根据工程实际情况和安全风险程度，有针对性地制定和落实相应的安全管理细则和操作规程。
第十三条施工单位应当将安全管理制度纳入考核评定体系，将安全生产作为主要指标之一，对执行不力或存在严重安全事故隐患的单位予以处理和追责。
第十四条施工单位应当建立健全安全监督管理团队，定期组织安全生产专项检查，全面掌握施工现场的安全状况，及时发现并处置安全隐患。
承德市玄龙房地产公司工程部(岗位职责说明书)
第一章工程部岗位职责第一节工程部工程师的基本职责工程师的职责权限应严格按本规范明确规定的各项内容执行。
（一）工程部工程师的基本行为守则1．严格遵守公司的员工手册的各项要求，时刻约束自己的行为规范，努力溶入企业文化中。
2．严格遵守公司的考勤纪律，不迟到早退，不无故旷工，不装病溜假。
3．服从上级的领导，听从指挥，注重沟通与协调，谦虚谨慎，团结同事，不搞拉帮结派，不挑拨事非。
4．勤奋努力，爱岗敬业，注重积极踏实的工作作风，注重自我专业知识的积累和更新，不因循守旧，不盲目迷信，要勇于发表，敢于创新。
5．爱护公司的财物，养成勤俭节约的好习惯。
6．处处以公司利益为重，不吃拿卡要，不贪污受贿，廉洁奉公。
（二）工程师在质量管理方面的主要职责1．协调设计、监理、承包人等做好图纸会审和技术交底等工作，并协调监理单位向承包人书面提供原始基准点、基准线和基准标高等资料，进行现场交验。
2．在开工前和施工过程中，与监理一道检查用于工程的材料、施工设备，对于不符合合同要求的，有权拒绝使用。
3．审查各分项工程的开工通知书，必要时通知施工单位暂时停止整个工程或任何部分工程的施工。
4．对承包人的检验、测试工作进行全面监督，有权利用施工单位或自备的测试仪器设备，对工程质量进行检验，凭检测数据对工程进行管理；5．按施工合同程序与监理一道跟班检查（包括旁站巡视），对每道工序、每个部位进行质量检查和现场监督。
对质量符合施工合同规定的部分和全部工程进行签认；对不符合质量要求的工程，有权要求承包人返工或采取其它补救措施，以达到合同规定的技术要求。
6．对承包人进场的主要施工机械设备的数量、规格、性能按合同要求进行监督、检查。
由于机械设备的原因影响工程的工期、质量，工程师有权要求更换或停止使用。
（三）工程师在工程进度管理方面的主要职责1.审查监理审核过的承包人在开工前提交的总施工进度计划、工程用款计划、总说明以及在施工阶段提交的各种详细计划和变更计划，并批准后执行。
安全与文明施工监理细则范文（二篇）
安全与文明施工监理细则范文一、施工现场管理1. 施工现场应设置明显的标识，标识内容包括工地名称、项目名称、工程划分、施工单位、施工监理单位等，以便于辨识和管理。
2. 施工现场应划分为不同区域，明确各个区域的用途和限制，例如人员进出、材料存放、设备摆放等，确保各个区域的功能不串混，避免安全事故的发生。
3. 施工现场应设置必要的安全警示标志、标线，指示安全通道、禁止通行和警示危险区域等，确保施工人员和其他人员能够正确识别风险和危险区域。
4. 施工现场应按照规定进行统一的交通组织和管理，包括施工车辆、施工人员和外来人员的出入管理，确保施工现场道路畅通和安全。
二、安全教育与培训1. 对进入工地的施工人员，施工单位应进行全面的安全教育和培训，并按照岗位和工种的不同，进行相应的专项培训。
培训内容包括安全操作规程、应急处置措施、个人防护用品的使用等。
2. 施工监理单位应定期组织安全教育和培训，对监理人员进行安全管理、监督和协调的知识培训，提高他们对安全施工的理解和监督能力。
3. 在施工现场，施工单位应定期进行安全技能培训和演练，提高施工人员的应急反应能力和自救自护能力，确保他们能够正确应对突发安全事件。
三、施工设备与安全防护1. 施工设备的选用应符合国家标准和相关规定，设备运行前应经过专业检测、验收，并符合安全要求，确保设备的正常工作和人员的安全。
2. 对于高风险施工环节，施工单位应设置防护措施，如临时遮蔽物、安全网、安全通道等，防止人员和设备从高处坠落，保障施工人员的安全。
3. 施工现场应配备必要的个人防护用品，如安全帽、安全鞋、安全手套等，并定期进行检查和更换，防止使用过期或损坏的个人防护用品。
四、施工过程监督与管理1. 施工监理单位应对施工现场进行定期巡视和检查，发现施工中存在的安全隐患和问题，及时提出整改要求，并跟踪整改情况，确保施工现场的安全和文明施工。
2. 施工单位应按照施工计划和规范要求，合理组织施工过程，对关键节点和高风险环节进行现场监督和管理，确保施工质量和安全。
安全生产、文明施工监理实施细则(四篇)
安全生产、文明施工监理实施细则第一章总则第一条为了确保工程施工过程的安全、文明和质量，保护施工现场周边环境和居民权益，依据相关法律法规和政策要求，制定本细则。
第二条本细则适用于对各类工程项目的监理工作，包括建筑工程、市政工程、装饰装修工程等。
第二章安全生产监理第三条监理人员应具备相关安全生产法律法规的基本知识和相关工程施工安全管理措施的实施要求，并按照规定参加安全生产培训，持有效证书。
第四条施工现场必须依法设置告示牌，明确禁止吸烟、明火作业等相关安全规定，并有专人负责巡查和管理。
第五条监理人员应定期检查施工现场的安全设施和安全措施是否完善，如发现问题，及时提出整改要求并跟踪整改情况。
第六条监理人员应与施工单位进行安全生产会商，确认施工单位落实安全管理制度、工作票、操作规程等，确保施工过程的安全性。
第七条监理人员应对施工现场的危险源进行评估和管理，如高处作业、大型机械设备、施工用电等，要求施工单位采取相应的安全防护措施。
第八条监理人员应定期对施工单位进行安全巡查，记录施工过程中存在的安全隐患和问题，并督促施工单位进行整改。
第九条监理人员应参与事故调查，对施工中发生的安全事故进行调查分析，并提出相关改进意见和措施，以避免类似事故再次发生。
第十条施工单位应按照监理要求配备安全生产管理人员，并定期向监理人员提交安全生产报告，如存在问题，及时整改并进行记录。
第三章文明施工监理第十一条在施工现场施工期间，施工单位必须遵守相关的城市管理规定，保持施工现场的整洁、无积尘、无杂物堆放，并定期清理。
第十二条施工单位必须设置施工围挡，并按照规定进行标识，保证施工过程的安全、有序进行。
第十三条施工单位应限制噪音、粉尘、振动等对周边环境的污染，如有必要，设置防护措施或限制施工时间。
第十四条监理人员应对施工单位的环境保护措施进行检查，如发现不符合要求的情况，要求施工单位进行整改。
第十五条监理人员应对施工过程中的效果质量进行检查，如发现不符合规定的情况，要求施工单位进行纠正。
绿城地产-安全、文明施工管理规程
1. 编制目的用于指导工程管理人员对工程施工现场的安全、文明进行全面管理，确保工程做到文明施工、安全生产。
2. 适用范围适用于工程建设全过程对安全、文明施工的管理。
3. 职责3.1 总工程师办公室负责本规程的制定、修改、分发及解释；3.2 项目工程部负责本规程的具体实施。
4. 安全施工管理4.1 事前控制4.1.1 及时为施工单位提供工程所用的水文地质，地下管线设施等资料和其他必要条件。
4.1.2 工程开工前，检查相应建筑物，构筑物，地下管线、市政公用设施等安全防护情况。
4.1.3 审查设计文件是否符合施工作业人员安全健康的要求。
4.1.4 审批施工单位编制的施工组织设计中制定施工安全技术措施，并填写《施工组织设计审批表》。
4.1.5 检查施工单位制定的施工安全目标和措施，并要求建立施工安全保障体系，实行施工安全岗位责任制。
4.1.6 检查施工单位设置的专职安全员，专职安全员应当持证上岗，并按规定独立行使职权。
4.1.7 督促施工单位建立员工安全教育培训制度，未经安全教育培训的员工不得上岗作业。
4.1.8 检查施工单位使用的施工机具，不合格的施工机具不得投入使用，并填写《施工单位机械设备证明文件检查表》。
4.1.9 检查施工单位特殊作业人员资格证书，并填写《施工单位管理人员及特殊专业工种人员资质证明文件统计表》。
4.2 事中控制4.2.1 检查用地红线范围内或者经有关部门批准临时占用的场地和道路，应当全部用于施工，不可挪作他用。
4.2.2 督促施工单位根据工程的特点编制安全专项施工方案，制定施工技术措施，向作业人员进行书面安全技术交底。
4.2.3 检查施工单位建立的专业检查、职工自检和安全自检的制度执行情况。
4.2.4 督促施工单位根据季节和生产情况的变化，组织安全生产全面检查或专项检查，对存在的事故隐患应当及时整改。
4.2.5 检查施工安全措施，现场设置的机具、机构或设备应要求施工单位定期维护和保养。
房地产建筑工程质量及进度安全文明施工奖罚制度
目录第一章总则 (1)第二章奖励标准 (1)第三章处罚条例 (1)第一节基本规定 (1)第二节地基与基础工程 (4)第三节防水工程 (4)第四节钢筋工程 (4)第五节模板工程 (5)第六节混凝土工程 (6)第七节砌体工程 (6)第八节抹灰工程 (7)第九节门窗工程 (8)第十节饰面砖工程 (9)第十一节涂饰工程 (10)第十二节屋面工程 (10)第十三节电气工程 (11)第十四节水暖风工程 (12)第四章进度奖罚办法 (13)第五章安全文明施工奖罚制度 (13)第六章附则 (15)15第一章总则第一条为贯彻集团的质量、进度、安全管理理念，严格执行国家、行业、地方标准规范、操作规程。
特制定本制度。
第二条为本工程的施工质量、进度能顺利达到预期制定的质量目标、进度目标，区域工程部将对为施工质量的提高做出贡献的项目工程部及个人进行奖励；对于执法不严、质量管理不到位以及不按图纸、方案施工造成质量问题或质量事故的项目工程部及个人进行与本制度相对应条款的处罚。
第二章奖励标准第三条对于严格执法、正确行使质量一票否决权，杜绝了质量事故出现的有功人员，奖励1000～3000元。
第四条阶段性验收过程中，分部分项工程连续三次验收由项目部认可，并顺利通过外部（质检站、）验收的，给予相关的项目班组人员300～800元的奖励。
第五条在施工过程中，提出可行性高、效果明显的质量保证措施，经项目部研讨通过后，给予相应的、管理人员500～1000元的奖励。
第六条项目工程部资料员能够及时的搜集施工单位的资料并能够做到和现场同步，并且填写内容规范、属实的，给予资料员200～500元的奖励。
第七条施工单位对于推广新技术、新材料、新产品、新工艺应用到工程中对于节约成本的，给施工单位按节约工程量造价的30﹪奖励。
第八条单位工程现场检查复验，验收合格，且整改合格率高于97%，对项目监理部奖励2000元，奖励施工单位5000元第九条公司内部竣工验收合格后三个月内，渗漏投诉<1％的（按交楼期或区计），奖励项目工程部10000元，奖励监理部3000元；第三章处罚条例第一节基本规定第十条单位工程现场检查复验，验收不合格，第二次组织复验验收不合格，给予项目监理部按照，1000元处罚。
安全文明施工检查细则范本
安全文明施工检查细则范本一、施工现场安全管理1.承包单位是否按照法律法规要求落实施工安全责任制？2.现场是否设置合理的安全警示标志牌和施工警示标志牌？3.施工现场是否划定了明确的安全防护区域？4.是否设立了安全保卫人员，并是否配备合格的安全保护装备？5.是否制定了消防预案，并进行了消防演练？二、机械设备安全管理1.施工机械和设备是否符合国家安全标准，并且经过了检测和验收？2.机械设备是否设置了标志牌和警示标志，并进行了定期维护保养？3.机械设备是否设置了合理的安全防护装置，如护栏、安全网等？4.运输设备是否按照规定进行检测和验收，并且配备了合格的驾驶员？5.机械设备作业时是否进行了合理的隔离措施，以保证周边人员的安全？三、施工人员安全管理1.施工人员是否持有合格的劳动合同和身份证明？2.施工人员是否接受了必要的安全培训，并取得相应的培训合格证书？3.施工人员是否佩戴齐全、正常的个人防护用品，如头盔、安全带、防护眼镜等？4.施工人员是否按照规定使用工具和设备，并且遵守相应的操作规程？5.施工人员是否遵守施工现场的安全规定，如不穿越禁止标志区域、不随意更改施工工艺等？四、施工材料安全管理1.施工材料的质量是否符合相关标准，并且是否经过检测和验收？2.施工材料是否进行了正确的储存和防护，以保证其安全和质量？3.施工材料是否采取了合理的防火防爆措施，并设置了相应的安全警示标志？4.施工材料的使用是否符合施工图纸和设计要求，并且经过了监督和验收？5.施工材料的运输是否按照规定进行，且是否采取了必要的安全保护措施？五、施工工艺安全管理1.施工工艺是否合理，是否符合相关施工规范和标准？2.施工工艺是否被明确记录并进行了相应的审核和审批？3.施工工艺是否涉及到危险物质的使用和处理，是否进行了必要的安全评估？4.施工工艺是否设置了合理的安全防护措施，以保证施工人员的安全？5.施工工艺是否进行了风险评估和管理，以减少工地事故的发生概率？六、施工现场卫生管理1.施工现场是否保持清洁整洁，是否进行了垃圾的及时清理和处理？2.施工现场是否配备了足够的洗手设施，并且是否进行了周密的卫生管理？3.施工现场是否采取了必要的防尘防霾措施，以保证施工人员的健康？4.施工现场是否进行了合理的噪音和振动控制，避免对周围环境和居民造成干扰？5.施工现场是否对施工废水和废气进行了妥善的处理，以避免环境污染问题的发生？。
某房地产开发公司工程质量管理制度
某房地产开发公司工程质量管理制度工程质量安全管理制度一、总则1质量管理工作是保证和提高工程质量的重要环节。
我们应贯彻“质量第一求生存，科学管理促发展”的方针，切实加强施工质量的预控、检查和验收制度，便于发现问题，及时纠正，让顾客的要求得到满足。
2质量管理部要牢固建立“质量是企业的生命”的思想，坚持预防为主，要从施工准备到竣工验收的各个环节上，进行技术监督、过程控制和质量检验，使产品的质量水平不断提高。
1)工程技术部门要监控与审核工程质量规划和施工方案，落实三级交底制度，检查规划与方案的实施过程，抓好科技进步和技术创新，推广十项新技术应用，提高工程质量品牌。
在不影响工程质量的前提下合理安排进度计划，要坚持做到上道工序质量不符合要求不得交付下道工序施工，要始终以严格的管理和合理的施工进度创造良好的施工生产环境，提供使顾客满意的精品。
3)材料部门供应的材料要符合材料质量标准，要严格把关施工方的材料采购、验收检测和使用管理制度，要及时了解和掌握施工现场所需不同材料和新材料的规格、性能以及应用要求的情况，做到为工程建设提供合格材料。
4)质量检查人员应持证上岗，应挑选工作责任心强，能坚持原则，具有较高技术水平和实践经验的人员担任。
专职质量人员公司直接领导，应相对固定，不得任意调整。
如因工作确需调动，需经公司主管部门同意。
5)专职质量检验员的配备，根据国家规定数据不低于企业职工总数的5‰，应满足企业质量管理的要求与能力。
6)项目部、队组质量管理，在操作过程中要尽心尽责，随时检验。
项目部应有项目质量员，项目质量员独立开展工作。
专业队应有兼职质量员，以便进行检验工作。
兼职质量员由关切或有经验的工人担任。
7)质量管理网络在公司总经理领导下，由总工程师分管，在公司质量管理部组织下展开各项工作。
各技术经理分管质量工作，分管技质的主管抓质量工作，项目部设质量员、队组设兼职质量员。
8)质量检验人员应定期参加公司的质量活动。
地产工程管理实施细则全文
地产工程管理实施细则第一章总则第一条为规范地产工程项目管理，确保工程质量和安全，提高工程效益，特制定本实施细则。
第二条本细则适用于本公司的所有地产工程项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型。
第三条地产工程项目管理应遵循国家相关法律法规、行业标准以及公司内部管理规定。
第二章组织机构与职责第四条成立地产工程项目管理领导小组，负责制定工程管理政策、指导工程管理工作。
第五条设立项目经理部，负责具体实施工程管理工作。
第六条项目经理部应设置以下部门：（一）工程技术部：负责工程图纸、施工方案、技术交底等工作。
（二）质量安全管理部：负责工程质量、安全、文明施工等工作。
（三）成本管理部：负责工程成本控制、合同管理等工作。
（四）合同管理部：负责合同签订、变更、解除等工作。
第三章工程设计管理第七条工程设计应满足国家相关标准、规范和客户需求。
第八条工程设计单位应具备相应的资质，并按照合同约定完成设计任务。
第九条工程设计图纸应经审查合格后方可使用。
第四章工程施工管理第十条施工单位应具备相应的资质，并按照合同约定完成施工任务。
第十一条施工单位应按照设计图纸、施工方案和规范要求进行施工。
第十二条施工现场应建立健全质量、安全、文明施工等管理制度。
第十三条施工单位应定期进行质量、安全检查，发现问题及时整改。
第五章工程质量管理第十四条工程质量应符合国家相关标准、规范和设计要求。
第十五条工程质量检查应实行“三检制”（自检、互检、专检）。
第十六条工程质量验收应按照合同约定进行。
第六章工程安全管理第十七条工程安全管理应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。
第十八条工程现场应建立健全安全管理制度。
第十九条施工单位应定期进行安全检查，发现问题及时整改。
第七章成本管理第二十条工程成本应控制在合同约定范围内。
第二十一条成本管理部应定期进行成本核算，分析成本变化原因。
第二十二条对超出合同约定的成本，应进行追责。
第八章合同管理第二十三条合同签订应遵循公平、公正、公开的原则。
碧桂园集团施工现场安全与文明施工标准(2018版)
碧桂园集团施工现场安全与文明施工标准（2018版）工程管理中心2018年03月目录一、说明 (3)二、工地大门 (3)三、施工围墙 (4)四、门卫室 (5)五、现场出入管理 (6)六、洗车槽 (7)七、场地与道路硬化 (7)八、办公区、生活区 (8)九、项目公告牌 (9)十、垂直运输设备 (11)十一、临时水电 (13)十二、洞口及临边防护 (14)十三、脚手架 (15)十四、卸料平台 (17)十五、安全通道 (17)十六、集中加工区与材料堆放 (18)十七、消防及应急演练 (20)一、说明（一)为提高碧桂园集团地产项目施工现场安全与文明施工管理水平，特制定《碧桂园集团施工现场安全与文明施工标准（2016版）》。
（二）本标准依据国家及地方相关建筑施工与安全检查标准制定，与2015版相比只作标识统一，相关费用已在投标报价时考虑，故包含在工程造价中，施工单位不得以本标准为依据另计费用。
（三）本标准适用于碧桂园集团国内开发的所有项目，提倡施工单位采用其自身的企业标准（不得低于此标准），无企业标准的按本标准执行，企业标准与本标准不一致的报甲方项目部审核选用。
（四）碧桂园集团标识、大门及围墙设置为强制性要求（碧桂园集团VIS规范由项目部提供），制作时不得随意更改颜色、尺寸与样式。
（五）本标准粗体字部分为强制执行项，其它参照执行。
二、工地大门（一)工地主出入口必须设置大门（形式如下图），门扇全封闭，门扇均设碧桂园集团LOGO，工地主入口若采用伸缩门，可将碧桂园集团LOGO 印制在门柱两侧围墙上，大门两侧围墙均设碧桂园集团专用标语，主色标准蓝色：C100 M15 Y0 K0。
（二）大门两侧门柱书写施工单位质量方针，门楼正中书写施工单位及项目部名称，蓝色底白色字。
（三）大门总宽度6000～8000mm，高度1500~2000mm，砖砌门柱截面800×800mm或1000×1000mm，高度2200mm，其中200mm为阶梯形柱帽高度。
工地安全文明监理细则
工地安全文明监理细则一、项目基本情况1.1 项目名称：工地安全文明监理细则1.2 项目地点：XXX市1.3 项目类型：工程建设1.4 项目规模：XXX平方米1.5 建设单位：XXX公司1.6 监理单位：XXX公司二、监理任务及职责2.1 监理任务2.1.1 对施工现场进行全面监督，确保工地安全、文明施工。
2.1.2 检查工地的施工过程、施工质量，确保符合相关法律法规和标准要求。
2.1.3 检查施工单位是否按照规定的施工程序和质量标准进行施工。
2.1.4 提出安全、文明施工方面的改进措施和意见，确保施工过程中的安全问题得到及时解决。
2.2 监理职责2.2.1 定期巡视工地，核实施工单位是否按照施工图纸和设计要求进行施工。
2.2.2 检查施工现场的环境卫生、工地秩序，指导施工单位做好现场整理、清理工作。
2.2.3 监督施工单位使用合格的施工材料，确保材料质量符合相关要求。
2.2.4 针对施工过程中出现的质量问题，提出整改意见，并督促施工单位及时整改。
三、安全施工管理3.1 安全准备工作3.1.1 施工现场要悬挂工地安全规定和警示标语，提醒施工人员注意安全。
3.1.2 施工单位应组织安全教育培训，确保施工人员掌握安全操作规程。
3.1.3 施工单位要建立安全管理制度，明确责任人和相应的安全措施。
3.2 安全设施3.2.1 施工现场要设置合理的围挡和警示标志，确保周边人员不受到伤害。
3.2.2 施工单位要配备安全帽、防护眼镜、防护手套等个人防护用品，并督促施工人员佩戴。
3.2.3 施工现场应配备消防设备，确保能够及时处置火灾等紧急情况。
3.3 安全操作3.3.1 施工人员要按照相关规定佩戴安全帽，严禁在高处施工时不戴安全帽。
3.3.2 施工人员要使用安全绳具，确保在危险区域工作时能够保证自身安全。
3.3.3 施工人员要注意施工现场的秩序，禁止横穿施工区域，避免发生意外。
四、文明施工管理4.1 环境保护4.1.1 施工现场要进行垃圾分类处理，确保施工过程中的垃圾得到有效的处置。
安全文明(定)
康虹花苑商品房住宅区D地块项目工程监理实施细则（安全文明、防台防汛）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：2015年7月一、工程概况工程名称：康虹花苑商品房住宅区D地块项目建设单位：上海海东房地产有限公司/上海大友经济发展有限公司施工单位：东亚联合控股集团有限公司设计单位：上海德森建筑设计有限公司监理单位：上海文汇工程咨询有限公司本工程设计标高±0.000相当于绝对标高4.950米，本工程位于上海市浦东新区康桥镇，康杉路，康花路北侧。
主楼基础采用桩筏基础，全埋式地下车库采用筏板基础+抗拔桩，建筑物安全等级为二级，主体结构设计使用年限为50年，结构重要性系数为1.0。
地基基础设计等级为甲级，桩基设计等级为甲级。
本工程抗震设防烈度为7度。
总建筑面积：41255平方米，地上面积32470平方米，地下面积87831平方米。
本工程地下室位于住宅用地范围内，由设备用房，非机动车库，机动车库等组成，地下室总建筑面积9082.60平方，非机动车停车库层高为3.85米，机动车停车库层高为3.7米。
本地下室总共有6个防火分区，每个防火分区设有两个直通室外的安全出口。
地下室-5.650标高相当于绝对标高-0.700，室外场平标高4.500，覆土1.5米，车库顶板标高-1.950.地下室防水等级为Ⅰ级，抗渗等级S8，防水卷材高聚物改性沥青必须双层铺设，总厚度不小于6厚。
本工程采用水泥土搅拌桩进行围护。
安排2台搅拌机械逆时针方向进行施工，搅拌桩采用单钻头施工，二喷三搅施工，固化剂采用42.5普通水泥。
待水泥土搅拌桩施工完毕，采用H型钢及钢管进行支撑。
H型钢采用H500×200×10×16。
本项目各单体参数本项目各单体桩型参数：二、文明施工、施工生活区卫生安全监理实施细则1、开工前按要求做三通一平，文明施工必须坚持五个标准即封闭施工，满足交通组织的要求、清洁运输、环境最小化、减少对市民生活和出行的影响。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
XX·地产集团安全文明施工监督管理实施细则编制单位：重庆·地产（集团）工程管理部编制日期：2011年2月15日管理文件报审表安全文明施工监督实施细则目录内容页次2.监督工作流程 (7)3.工程参检各方安全文明施工管理职责 (8)3.1建设单位安全责任 (8)3.2监理单位安全责任 (8)3.3施工单位安全责任 (9)4.安全生产责任制监督核查要点 (10)5.目标管理监督核查要点 (10)6.施工组织设计及专项方案中有关安全文明施工核查要点 (11)7.分部（分项）工程安全技术交底核查要点 (11)8.安全检查监督要点 (11)9.安全教育核查要点 (12)10.班前安全活动核查要点 (12)11.特种作业持证上岗核查要点 (12)12.工伤事故处理核查要点 (12)13.施工标志核查要点 (13)14.现场文明施工检查要点 (13)14.1现场围档 (13)14.3施工场地 (13)14.4材料堆放 (13)14.5现场住宿 (14)14.6现场防火 (14)14.7综合治理检查要点 (14)14.8生活设施 (15)14.9保健急救 (15)14.10社区服务 (15)15.落地式钢管脚手架、型钢悬挑式脚手架及自爬式脚手架核查要点 (15)15.1落地式脚手架 (15)15.1.1施工方案 (15)15.1.2立杆 (15)15.1.3架手脚与建筑物拉结 (16)15.1.4立杆间距与剪刀撑 (16)15.1.5脚手架与防护栏杆 (16)15.1.7小横杆设置 (17)15.1.8杆件搭接 (17)15.1.9架体内封闭 (17)15.1.10脚手架材质 (17)15.1.11通道 (17)15.1.12卸料平台 (18)15.2 型钢悬挑式脚手架 (18)15.2.1施工方案 (18)15.2.2悬挑梁及架体稳定 (18)15.2.3脚手板 (18)15.2.5交底与验收 (18)15.2.6杆件间距 (18)15.2.7架体防护 (19)15.2.8层间防护 (19)15.2.9脚手架材质 (19)15.3 自爬式脚手架监督要点（暂略） (19)16 基坑支护监控要点 (19)16.1施工方案 (19)16.2临边防护 (19)16.3坑壁支护 (19)16.4排水措施 (19)16.5坑边荷载 (20)16.6上下通道 (20)16.7土方开挖 (20)16.8基坑支护变形监测 (20)16.9作业环境 (20)17 模板工程控制要点 (20)17.1施工方案 (20)17.2支撑系统 (20)17.3立柱稳定 (20)17.4施工荷载 (20)17.5模板存放 (21)17.6支拆模板 (21)17.7模板验收 (21)17.8混凝土强度 (21)18 “三宝”“四口”防护监督、检查要点 (21)18.1安全帽 (21)18.2安全网 (21)18.3安全带 (22)18.4楼梯口、电梯井口 (22)18.5预留洞口、坑井防护 (22)18.6通道口防护 (22)18.7阳台、楼板、屋面等临边防护 (22)19 施工用电监理控制要点 (22)19.1外电防护 (22)19.3配电箱、开关箱 (23)19.4现场照明 (24)19.5配电线路 (24)19.6电器装置 (25)19.7变配电装置 (25)19.8用电档案 (25)20 物料提升机（龙门架、井字架）安全检查要点 (25)20.1架体制作 (25)20.2限位保险装置 (26)20.3架体稳定 (26)20.4楼层卸料平台防护 (26)20.5吊笼 (27)20.6安装验收 (27)20.7架体 (27)20.8传动系统 (27)20.9联络信号 (28)20.10卷扬机操作棚 (28)20.11避雷 (28)21 塔吊安全核查要点 (28)21.1力矩限制器 (28)21.3保险装置 (28)21.4附墙装置 (28)21.5安装与拆卸 (28)21.6塔吊指挥 (29)21.7电气安装 (29)22 施工机具安全核查要点 (29)——平刨 (29)——圆盘据 (29)——手持电动工具 (29)——钢筋机械 (29)——电焊机 (30)——搅拌机 (30)——气瓶 (30)——翻斗车 (30)——潜水泵 (30)——打桩机械 (30)23 监督工作的方法及措施 (31)24 安全文明施工检查及考核 (31)25 检查用表（见下表） (31)25.1建筑施工安全检查评分汇总表 (31)25.2安全管理检查评分表 (32)25.3文明施工检查评分表 (33)25.4落地式外脚手架查评分表 (34)25.5悬挑式脚手架检查评分表 (35)25.6门型脚手架检查评分表 (36)25.7挂脚手架检查评分表 (37)25.8吊篮脚手架检查评分表 (38)25.9 附着式升降脚手架(整体提升架或爬架)检查评分表 (39)25.10 基坑支护安全检查评分表 (40)25.11模板工程安全检查评分表 (41)25.12“三宝”、“四口”防护检查评分表 (42)25.13 施工用电检查评分表 (43)25.14 物料提升机(龙门架、井字架)检查评分表 (44)25.15 外用电梯(人货两用电梯)检查评分表 (45)25.16 塔吊检查评分表 (46)25.17 起重吊装安全检查评分表 (47)25.18 施工机具检查评分表 (48)26 安全检查标准相关规范、标准及规定 (49)1.编制说明1.1 为加强项目工程建设施工安全生产管理，有效遏制各类安全事故的发生，确保施工现场安全生产和文明施工管理工作顺利、有序进行，依据《建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》和重庆市《安全生产事故隐患排查治理暂行规定》、《建筑工地安全检查标准JGJ59—99》、《建设工程监理规范》等法律法规和相关标准规范，对建设各方责任主体的主要职责、施工现场安全管理、检查方法和考评标准进行明确和规范；1.2适用范围1.2.1 XX·地产（集团）在重庆本部的所有建设项目；1.2.2 XX·地产（集团）在外地的开发建设项目参照本细则执行，当个别条款与当地政策、标准、规范发生冲突时，以当地政策、标准、规范为准；1.3.3本细则作为工程、监理合同招标条件之一；1.3.4本细则作为施工单位、监理单位、建设单位项目部对项目开展日常安全文明施工管理的主要工具。
1.2.4本细则为XX·地产（集团）工程管理部对在建项目开展安全文明施工检查、评价和月度综合评价标准之一。
2.监督工作流程2.1安全监督工作流程详见下图：2.2 凡涉及到工程质量安全的施工方案在向监理单位报审前必须先通过施工企业技术负责人审查同意；2.3 凡涉及到工程质量安全的施工方案必须先通过监理单位审查同意后再转报建设单位项目部；2.4 凡涉及到工程质量安全的施工方案建设单位项目部审查同意后，报工程管理部审核。
3.工程参检各方安全文明施工管理职责3.1建设单位安全责任3.1.1建设单位必须在开工前15日内，到工程所在地建筑施工安全监督管理机构办理建筑工程安全监督手续。
3.1.2会同勘察、设计、施工和监理单位对周边环境进行安全评估；辨识并上报危险性较大的分部分项工程，3.1.3按照建设部《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》和市建委，确定建筑工程安全措施和施工现场临时设施费用，并列入工程概算。
对于有特殊安全防护要求的工程，和施工单位根据工程实际需要，在合同中约定安全施工措施所需费用。
3.1.4向施工单位提供与建筑工程相关的供水、排水、供电、供气、地下管线资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。
3.1.5建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的合理工期。
3.1.6建设单位必须按要求对工程项目的安全生产进行管理，并监督审查施工单位、监理单位安全保证体系建立和有效运转情况。
3.1.7 法律法规规定的其它责任。
3.2监理单位安全责任3.2.1监理单位应当依法对建筑工程实施安全监理，并承担相应的安全监理责任。
3.2.2监理单位应当根据工程情况委派经过安全培训合格的总监理工程师和相关专业监理工程师。
总监理工程师对工程项目的安全监理负总责；工程项目监理人员按照规定，对所承担的安全监理工作负责；监理项目部应当制定安全监理规划和实施细则。
3.2.3工程项目（含分包工程）开工前，由总监理工程师组织专业监理工程师对施工单位的资质、安全生产许可证和安全保障体系人员持证等情况进行审核；对施工单位报送的施工组织设计和专项方案进行审查，经总监理工程师审核、签字后报送建设单位。
3.2.4监理工程师应当按照有关法律法规和工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对施工单位执行安全生产的法律、法规和标准、规范及落实安全生产责任制、施工安全措施等情况进行监理，并对施工现场危险性较大分部分项工程和薄弱环节，以及施工单位的安全检查、工程阶段安全评定、安全教育、安全技术交底、各项验收等安全行为进行重点监控。
3.2.5监理工程师在实施监理过程中，发现现场存在安全隐患的，应当下发《监理工程师通知单》，要求施工单位立即整改并监督落实；发现存在重大事故隐患的，应当要求施工单位停工整改；对重大事故隐患不及时整改的，应当立即向建设单位、工程所在地建筑施工安全监督管理机构报告。
3.2.6法律法规规定的其它责任。
3.3施工单位安全责任3.3.1安全生产制度方面3.3.1.1施工单位必须建立健全并落实执行各项安全生产制度。
包括：安全生产责任和考核制度、目标管理制度、施工组织设计和专项施工方案编制审批制度、安全技术交底制度、安全检查制度、安全教育制度、特种作业人员管理制度、班前安全活动制度、工伤事故报告处理制度、文明施工管理制度、消防保卫制度、安全值班制度、动火审批制度、门卫制度、卫生管理制度、宿舍管理制度等。
3.3.1.2施工单位必须强化自检自控要求，严格执行定期安全检查制度。
公司每月必须组织不少于两次的安全检查；项目负责人必须会同监理单位项目总监理工程师组织工程技术人员、安全管理人员，开展每周不少于一次的全面安全检查。
3.3.1.3施工单位法人、分管安全负责人、项目经理、专职安全员应经安全培训考核合格，持证上岗。
特种作业人员必须持证上岗，证书原件应存放现场以备查验。
3.3.1.4根据项目规模及施工强度配备专职安全管理人员。
安全员必须使用统一制式的安全日志本，必须按规定记录安全日志，并督促整改落实现场安全事故隐患。