最新精编西城区对接安置保障用房项目(一期)A2#楼等12项给排水及暖通施工方案
2024年住房保障工作计划
住房保障工作计划住房保障工作计划1(一)紧抓征收,细化征收任务在征收工作中继续攻坚克难,不断擦亮“品牌”。
,积极争取棚改资金,加快启动福山巷周边、万寿宫周边、象山南路周边、打揽洲新增三栋房屋和万福寺8号周边等棚旧改项目。
(二)精准发力,提升民生福祉保障性住房建设,是事关广大人民群众福祉的重大民生工程,直接关系到广大人民群众的生活质量,社会关注度极高。
为全面提升我区保障性住房小区的整体品质,完善保障性住房小区附属设施,营造良好的居住生活环境,我局计划投资100万元左右,对保障性住房小区增添休闲石椅、休闲石圆桌、垃圾分类箱、垃圾分类池等。
(三)以人为本,优化服务理念稳步推进“一次不跑”、“最多跑一次”事项梳理统计,优化、细化行政窗口服务业务,深化“放管服”改革,做到“指引准确、流程清晰、限时办结、高效便民、信息反馈”的一条龙服务,打造共享开放的政务服务环境,为广大人民群众提供一流的政务服务;提前制定全区清(腾)退公租房再分配方案,理清房源,与市房管局对接摇号软件等前期准备工作;深入贯彻落实“五型政府”建设有关举措,不断提高12345政务服务热线案件办结时效,以建设忠诚型房管、创新型房管、担当型房管、服务型房管、过硬型房管为终极目标,针对日常工作中涉及的政策、相关文件、业务操作流程等方面加大业务培训力度,努力提升服务质量,推进服务型政府建设进程。
(四)围绕物业,提升管理水平围绕服务业发展的关键环节和战略重点,进一步盘活现有的资源,创新物业管理方式,拓宽渠道,开展深度挖掘市场资源,鼓励局属物业公司和赣昌公司物业公司不断提升资质,抢抓新时代的新机遇,特别是依托区创建先进物业服务示范小区和区创新老旧居民物业服务模式试点工作,贯彻新发展理念,敢创新路,力争更多地承接安置房小区、老旧居民小区的物业管理工作。
(五)构建和谐,强化信访稳定全面加强“阳光信访、责任信访、依法信访”建设,贯彻落实上级各项工作部署,继续加大综治专业化建设,按照各级关于综治基层基础建设方面的目标和要求,全力做好机构保障、人员配备工作,努力实现工作效能的最佳化;积极调处化解疑难信访问题,面对日益复杂的群众诉求,积极尝试创新工作机制,切实把维护社会稳定放在各项工作的重要位置,扎实工作,开拓进取,扎扎实实推进和谐平安建设。
2011年北京市房地产开发新建项目大全
2011年北京市房地产开发新建项目大全目录项目名称:海淀区上庄镇C02地块安置房项目项目名称:北京市海淀区大西山风景旅游区西埠头旅游设施建设项目项目名称:航天五院航天城一期生活区(六期)住宅及配套公建建设项目项目名称:海淀展览馆改造(中关村国家自主创新示范区展示中心)工程项目项目名称:西北旺镇辛店居住组团B08地块公租房项目项目名称:海淀区门头村安置房项目项目名称:海淀区四季青镇振兴村搬迁安置房项目项目名称:海淀区看守所公共租赁房项目项目名称:海淀区八家地区回迁安置房项目项目名称:冷泉居住区项目项目名称:北京理工大学科技园二期暨中关村国防科技园项目项目名称:广泰小区项目项目名称:北京CBD核心区Z6地块开发项目项目名称:小红门乡新村一期A区农民回迁房及配套设施新建工程项目项目名称:小红门乡新村二期C区农民回迁房及配套设施新建工程项目项目名称:小红门乡新村二期D区农民回迁房及配套设施新建工程项目项目名称:小红门乡新村二期E区农民回迁房及配套设施新建工程项目项目名称:小红门乡新村二期F区农民回迁房及配套设施新建工程项目项目名称:朝阳区六里屯商业办公及住宅项目项目名称:中国社会科学院东坝职工住宅项目项目名称:金盏乡长店组团农民定向安置房三期工程项目项目名称:金盏乡长店组团农民定向安置房二期工程项目项目名称:北京市朝阳区西大望路葛洲坝大厦建设工程项目项目名称:朝阳区西大望路多功能用地B地块葛洲坝总部大厦建设项目项目名称:燕翔饭店改扩建项目项目名称:北京国际中药港项目项目名称:朝阳区崔各庄乡大望京村土地储备4、5号地项目项目名称:朝阳区常营大型居住三期A-001—A-005地块项目项目名称:朝阳区豆各庄金丰创意天地项目项目名称:朝阳区东风乡高井村居住混合公建用地项目项目名称:朝阳区王四营乡地块住宅及公共服务配套工程项目项目名称:朝阳区奥运村乡住宅项目项目名称:朝阳区三间房乡商业金融用地项目项目名称:朝阳区广渠路15号项目项目名称:北京国际中药港项目项目名称:雍景桃源项目项目名称:晨光家园C区项目项目名称:大兴新城核心区定向安置房项目项目名称:国家新媒体产业基地起步区研发中心项目项目名称:首座御园二期A地块项目项目名称:首座御园二期B地块项目项目名称:北京英特宜家购物中心大兴项目项目名称:大兴区三合庄改造区定向安置房项目项目名称:孙村组团居住区定向安置房建设项目项目名称:大兴区西红门商业综合区一期用地项目项目名称:大兴区亦庄新城III-1街区F地块居住及配套项目项目名称:大兴区康庄(四期)居住项目项目名称:大兴区团河农场03地块项目项目名称:大兴区黄村地铁大兴线枣园路站居住(二期)项目项目名称:庞各庄镇定向安置房项目项目名称:大兴区黄村19号地商业及其它项目项目名称:大兴区黄村新城北区10号地项目项目名称:大兴区康庄限价商品住房(三期)项目项目名称:中铁产业园•诺德中心项目项目名称:丰台区长辛店北部居住区一期(南区)居住项目项目名称:丰台区地铁九号线郭公庄车辆段定向安置房项目项目名称:丰台区大红门永外果园43号商业金融工程项目项目名称:丰台科技园东区三期四合庄定向安置房项目项目名称:丰台区黄土岗居住项目项目名称:丰台区花乡六圈A居住项目项目名称:彩虹家园项目项目名称:丰台区花乡葆台村新村建设项目项目名称:丰台区岳各庄新村东区二期回迁住宅及配套公建工程项目项目名称:岳各庄新村东区四期商品房工程项目项目名称:丰台区郭庄子三定三限定向安置房项目项目名称:丽泽金融商务区定向安置房项目项目名称:万泉寺住宅小区(D区)回迁安置房项目项目名称:北京市房山区城关街道饶乐府村(兴东园小区)居住项目项目名称:房山高教园区公共租赁住房项目项目名称:北京市房山区良乡高教园区中央设施区西区北侧住宅混合公建项目项目名称:房山区城关街道(圣水嘉名)居住、公建混合项目项目名称:房山区良乡高教园北部回迁区定向安置用房项目项目名称:中国人寿研发中心二期项目项目名称:房山区长阳站7号地西城区旧城保护定向安置房项目项目名称:西城区对接安置及保障性住房项目(房山长阳)项目名称:房山区水碾屯村定向安置房建设项目项目名称:房山区长阳二村、篱笆房一村、二村回迁安置房项目项目名称:房山区长阳镇起步区4号地项目项目名称:房山区良乡镇黄辛庄小区二期工程项目项目名称:房山区长阳镇起步区5号地居住、商业项目项目名称:广阳家园C、D项目项目名称:房山区拱辰街道黄辛庄圣水路小区项目项目名称:房山区长阳镇高佃三村经济适用房项目项目名称:房山区长阳镇居住、文化娱乐1号地项目项目名称:北京市IDC数据研发中心建设项目项目名称:北京市通州区宋庄镇二类居住及商业金融用地项目项目名称:通州区潞城镇东杨庄村TZ0505-52地块安置房项目项目名称:北京制线厂经济适用房项目项目名称:通州区宋庄镇静水园A1区居住项目项目名称:北京集资建设职工住宅楼项目项目名称:通州区新华大街商业金融办公项目项目名称:通州区马驹桥居住项目项目名称:永顺镇商业金融项目项目名称:润丰领尚项目项目名称:融科香雪兰溪家园项目项目名称:房山区长阳镇居住、文化娱乐1号地项目项目名称:北京市玻璃钢制品厂一期居住项目项目名称:北京市玻璃钢制品厂二期居住项目项目名称:北京金蝶软件园项目项目名称:顺义区英各庄村定向安置房项目项目名称:“月亮湾绿色家园”高级住宅项目项目名称:顺义区牛栏山半壁店住宅项目项目名称:顺义新城牛栏山组团东南部定向安置房项目项目名称:中关村科技园昌平园东区一期0303-64、65地块工业项目项目名称:昌平新城沙河组团西北部地区C-27地块定向安置房项目项目名称:北京市昌平新城东区0302-122地块限价商品住房项目项目名称:中关村科技园区昌平园东区三期联合储备开发项目0303-32-1地块普通商品房项目项目名称:北京市中关村科技园区昌平园东区三期联合储备开发项目0303-41-1、0303-41-2地块普通商品住房项目项目名称:北京吉利大学建设项目项目名称:北京城市学院昌平校区建设项目项目名称:昌平区保障安置用房项目一期项目项目名称:昌平区常兴庄组团北部地区B地块居住项目项目名称:平谷区平谷镇(平谷一号地)居住项目项目名称:红楼梦古都文化园建设项目项目名称:北京雁栖湖生态发展示范区柏泉庄园项目项目名称:怀柔区庙城镇政府北侧(时尚岛一期)公共设施项目项目名称:云水名苑住宅区A、B地块项目项目名称:广安门铁路住宅小区项目项目名称:延庆县康庄镇三街村旧村改造居住项目项目名称:燕山水泥厂经济适用房项目项目名称:石景山区五里坨建设组团01号地定向安置房项目项目名称:中国动漫产业衍生品发展园项目。
北京城乡建设集团有限责任公司_企业报告(供应商版)
报告时间:
2023-08-13
报告解读:本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息,基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标企业的投标业绩表现、竞争能力、竞争 对手、服务客户和信用风险 5 个维度对其投标行为全方位分析,为目标企业投标管理、市场拓展 和风险预警提供决策参考;为目标企业相关方包括但不限于业主单位、竞争对手、中介机构、金融 机构等快速了解目标企业的投标实力、竞争能力、服务能力和风险水平,以辅助其做出与目标企业 相关的决策。 报告声明:本数据报告基于公开数据整理,各数据指标不代表任何权威观点,报告仅供参考!
1.2 业绩趋势
近 3 月(2023-06~2023-08):
近 1 年(2022-09~2023-08):
本报告于 2023 年 08 月 13 日 生成
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近 3 年(2020-09~2023-08):
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年北京城乡建设集团有限责任公司的中标项目规模主要分布于 10 万元到 100 万元区间,占总中 标数量的 40.3%。500 万以上大额项目 29 个。 近 1 年(2022-08~2023-08):
1.1 总体指标 ..........................................................................................................................1 1.2 业绩趋势 ..........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ..........................................................................................................................2 1.4 地区分布 ..........................................................................................................................4 1.5 行业分布 ...........................................................................................................................6 二、竞争能力 .................................................................................................................................8 2.1 中标率分析 ......................................................................................................................8 三、竞争对手 .................................................................................................................................9 3.1 主要竞争对手....................................................................................................................9 3.2 重点竞争项目....................................................................................................................9 四、服务客户 ...............................................................................................................................10 4.1 关联客户中标情况 ..........................................................................................................10 4.2 主要客户投标项目..........................................................................................................11 五、信用风险 ...............................................................................................................................13 附录 .............................................................................................................................................20
定向安置房项目“三定三限三结合”实施方案
“定向安置房项目‘三定三限三结合’实施方案”一、三定:定目标、定规模、定标准1.定目标(1)保障居民基本生活需求,确保安置房项目具备完善的配套设施。
(2)提高居住品质,打造宜居、环保、智能的安置社区。
(3)促进城市可持续发展,优化城市空间布局,提升城市形象。
2.定规模根据项目所在地的实际情况,合理确定安置房项目的规模。
既要充分考虑居民的实际需求,又要确保项目规模与城市发展趋势相匹配。
具体措施如下:(1)开展项目前期调研,了解居民需求,确定安置房项目规模。
(2)充分考虑城市发展趋势,确保项目规模与城市空间布局相协调。
3.定标准(1)建筑质量标准:确保安置房项目的建筑质量达到国家标准。
(2)配套设施标准:完善安置房项目的配套设施,满足居民生活需求。
(3)环保标准:注重环保,打造绿色、生态的安置社区。
二、三限:限价格、限面积、限销售对象1.限价格为了保障居民的利益,我们对安置房项目的价格进行限制。
具体措施如下:(1)制定合理的价格政策,确保安置房价格低于市场价。
(2)建立价格监管机制,防止项目开发商恶意抬价。
2.限面积合理控制安置房项目的面积,避免资源浪费。
具体措施如下:(1)根据居民实际需求,确定安置房项目的户型面积。
(2)建立面积监管机制,确保项目面积符合规定。
3.限销售对象明确安置房项目的销售对象,保障符合条件的居民受益。
具体措施如下:(1)制定安置房项目销售政策,限定销售对象。
(2)建立销售监管机制,确保销售过程公平、公正。
三、三结合:结合城市规划、结合居民意愿、结合市场规律1.结合城市规划将安置房项目与城市规划相结合,实现城市可持续发展。
具体措施如下:(1)充分考虑项目所在地的城市规划,确保项目与城市布局相协调。
(2)优化项目设计方案,提升城市形象。
2.结合居民意愿充分考虑居民意愿,提高安置房项目的满意度。
具体措施如下:(1)开展居民意愿调查,了解居民需求。
(2)根据居民意愿,优化项目设计方案。
浅析保障性住房建设的项目管理模式
工程管理 Engineering Management浅析保障性住房建设的项目管理模式文/张科 泰安市保障性住房管理服务中心 山东泰安 271000【摘要】随着我国经济的快速发展,提高人们生活水平和生活质量成为了当前需要认真分析和考虑的一项重要问题。
居住环境对于每一个居民来说都非常重要,由于我国人口众多,居住条件的发展对我国居民的生活质量以及生活条件提升具有非常重要的意义。
保障性住房就是一项非常重要的措施,因此做好保障性住房建设项目的管理工作具有重要的意义。
基于此,本文主要对保障性住房建设项目的管理模式和方法进行了分析和研究,重点分析保障性住房项目管理过程当中存在的各种问题,并且提出了应对策略,对于提升我国保障性住房建设项目管理的水平具有重要意义。
【关键词】保障性住房;项目管理;模式管理【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 24.092保障性住房指的是政府为中低等收入人群以及困难家庭提供的具有限定标准和限定价格或者是租金的住房。
保障性住房包括很多不同的类型,包括公租房、廉租房、经济适用房、定价安置房、政策性租赁房等,都是属于保障性住房当中非常重要的类别。
保障性住房建设项目的有效管理和运行,对于改善人民群众的居住生活条件,促进房地产市场健康稳定的发展,保障住房建设管理工程质量,降低工程成本具有重要意义。
因此,对保障性住房建设项目的管理模式进行分析,完善保障性住房保障措施,做好资金的高效应用,提升保障性住房建设的质量、进度和安全性。
对于整个社会的稳定以及保障性住房更好的发挥作用具有重要意义。
同时,随着我国社会的不断发展,共同富裕成为一项非常重要的问题,在解决民生问题过程当中,保障性住房发挥着非常重要的作用,是我国面对住房贵、住房难,解决住房问题的一项关键措施和重要办法。
我国在保障性住房建设方面有着非常丰富和良好的经验,通过有效的建设项目管理模式,在实践当中进行不断的经验积累,保证其更好的发挥其作用。
北京市西城区人民政府关于印发北京市西城区“十二五”时期历史文化保护区保护与发展规划的通知
北京市西城区人民政府关于印发北京市西城区“十二五”时期历史文化保护区保护与发展规划的通知文章属性•【制定机关】北京市西城区人民政府•【公布日期】2012.07.03•【字号】西政任[2012]10号•【施行日期】2012.07.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡建设综合规定正文北京市西城区人民政府关于印发北京市西城区“十二五”时期历史文化保护区保护与发展规划的通知(西政任〔2012〕10号)区政府各委、办、局,各街道办事处,各有关单位:现将《北京市西城区“十二五”时期历史文化保护区保护与发展规划》印发给你们,请认真贯彻执行。
二○一二年七月三日北京市西城区“十二五”时期历史文化保护区保护与发展规划(二○一二年七月)目录序言第一章“十一五”时期历史文化保护区保护与发展工作成果回顾一、历史文化保护区保护与发展基础二、“十一五”时期保护与发展的主要工作成效保护意识不断提高保护规划深入推进文物保护取得积极成果重点街区整治成效显著人居环境不断改善三、存在的主要矛盾和问题人居环境有待进一步改善投入模式有待进一步深化城市服务保障能力有待提升体制机制和政策法规仍需完善保护与利用的认识尚未完全统一第二章“十二五”时期历史文化保护区保护与发展工作指导思想、总体目标和基本原则一、指导思想二、总体目标古都风貌特色进一步彰显保护体制机制进一步完善居民生活环境进一步改善可持续发展水平进一步提升三、基本原则坚持整体保护坚持传统特色坚持以人为本坚持文化引领坚持不断创新第三章“十二五”时期历史文化保护区保护与发展工作的重点一、分类引导,合理规划调整功能分区传统居住型功能服务型综合发展型二、以人为本,加快人口疏解有序疏解人口妥善安置外迁居民改善留住居民生活环境三、点、线、面结合,重点推进“四大工程”(一)文化遗产保护工程加快文物腾退修缮传承发展非物质文化遗产(二)环境改善工程加强“一轴一线一带”周边环境提升分类推进有价值建筑修缮整治增强基础设施服务保障能力优化美化生态环境(三)产业提升工程扶持文化创意产业规范调整商贸产业适度发展旅游产业(四)重点街区打造工程打造什刹海人文生态涵养发展区打造大栅栏及琉璃厂文化创意聚集区打造法源寺文化体验区打造白塔寺配套服务区打造皇城文化展示中心打造南闹市口功能服务区第四章“十二五”时期历史文化保护区保护与发展工作的保障措施完善政策保障体系建立健全实施机制强化规划引导作用注重专家论证和群众参与多渠道筹集保护发展资金积极推动重点项目建设序言作为首都历史文化名城的重要组成部分,西城区是北京三千年建城史和八百年建都史的肇始之地,历史传承悠久,文化底蕴深厚,文化遗产丰富。
西城区旧城保护定向安置房项目
西城区旧城保护定向安置房项目关键词:降雨量、水质、雨水利用、重现期、硅砂蓄水池、透水砖、收集系统、构筑物、检查井、摘要:本文结合融泽嘉园项目雨水回收设施,详细介绍该项目工艺流程的特点。
雨水回收利用包括雨水入渗系统、收集系统、存储系统及回用系统和四部分。
雨水首先通过透水砖入渗地下,雨水收集管(速排龙管)管道外面有无纺布及粒石过滤,进入雨水管道的雨水经过过滤后进入硅砂蓄水池,蓄水池内部结构采用硅砂滤水井和硅砂透水井砌块,砌筑成直径1100mm六边形蜂窝状内部结构,该工艺省去了雨水初期弃流装置,雨水后期的消毒及其他深度处理工艺,极大降低了运行费用。
硅砂蓄水池除了具备雨水过滤净化、储存、保鲜于一体的特点,池底采用透气砂,该砂的特点是透气不透水,保证水体处于有氧状态,解决蓄水池存水一段时间后水变质的难题。
出水的水质可达到回用标准。
中图分类号:tu991.14 文献标识码:a 文章编号:一、总论项目基本情况水是人类赖以生存不可缺少的自然资源,但目前可供利用的水资源存有量,且因为地理环境的不同呈不平均性。
北京是严重缺水城市,人均水资源量不足300m3,是全国人均水资源的1/8,是世界人均水资源的1/30。
更为严重的是,北京地区的降水量逐年下降,北京地区自然河流和上游地域降水量也剧减,蓄水能力随之减小。
2010年3月北京市政府提出要把北京建成世界城市的号召,力争在三年时间把旧城区三万户人口疏解到城外。
为改善西城区旧城人口密度大、生活条件差的现状,我司受西城区政府的委托,负责承建《西城区旧城保护定向安置房》,项目位于昌平区回龙观村,项目一期用地为1818-008、011、027三个地块,一期总建筑面积六十九万平米。
项目建设用地总面积181974.88平方米,代征道路用地面积70143.78平方米,项目为居住用地,项目总建筑面积为681772.3平方米,其中地上建筑面积542200平方米,地下建筑面积139575.3平方米。
北京西城区推进流调_到2020年西城区将基本完成棚户区改造
到2020年西城区将基本完成棚户区改造简介北京西城区推进流调本报讯(记者董鑫)北京青年报记者从西城区“两会”上了解到,《西城区国有土地上住宅房屋征收货币补偿补助奖励标准》的意见现已提出,今年将在“菜园街”、“光源里”两个棚改项目进行试点,西城区棚改或将逐步统一补偿标准。
至2020年,西城区将基本完成棚户区改造。
据统计,2014年以来,西城区已有1.72万余户居民从棚户区改造中受益,其中去年实现改善1.06万户。
今后5年,西城区初步确定重点推进棚改项目120余个,涉及居民3.5万户。
其中今年重点推进项目40个,力争改善6000户以上居民住房条件。
对接棚改住户,目前西城区已向市有关部门协调了4.2万套保障房,其中2.6万套已实现居民入住。
北青报记者了解到,今年西城区还将推进成片棚户区改造项目,力争完成百万庄北里项目收尾,争取朝阳庵、法源寺等项目取得阶段性进展,并启动德宝7号地征收工作。
至2020年,西城区将基本完成棚户区改造。
据介绍,名为《西城区国有土地上住宅房屋征收货币补偿补助奖励标准》的意见现已提出,从补偿、补助、奖励三方面进行规范和细化。
该标准今年将在“菜园街”、“光源里”两个棚改项目进行试点,逐步推广,从而实现全区征收补偿标准的规范和统一。
相关新闻养老服务商违规将摘牌本报讯(记者董鑫)成为政府认定的居家养老服务商,不再是一劳永逸。
北京青年报记者从西城区“两会”获悉,今年,西城区将出台管理办法,引入第三方监督评估服务商的质量。
西城区政府副区长杜黎彬介绍,该办法中明确提出要将全区养老服务商的名录、服务项目、服务价格全公开,并引入第三方开展监督评估。
针对企业,政府部门将研究出台相关扶持办法和送餐服务补贴办法,降低企业服务成本;同时,违规或群众满意度低的企业将面临摘牌。
今年,针对经济困难高龄、失能老年人,西城区财政局、民政局等部门将建立居家养老服务的补贴制度。
西城区民政局相关负责人昨天介绍,本月刚刚对全区3500名失能老人进行了评估调查,按照失能程度不同等,对于这些老人的补助也不尽相同:最高的每月补500元,最低的也有100元。
西城区定向安置房京城雅苑签约单
西城区定向安置房京城雅苑签约单1. 背景介绍在我国的城市中,定向安置房是为了解决城市中居住困难群体的住房问题而建设的特殊房源。
而作为我国首都北京市的西城区,自然也有不少定向安置房项目。
其中,京城雅苑定向安置房项目是备受关注的一个。
2. 京城雅苑定向安置房项目概况京城雅苑定向安置房项目位于西城区,是一处地处闹市却又安静舒适的住宅小区。
该项目建筑面积较大,居住户数众多,同时周边配套设施也十分完善,为定向安置房项目中的佼佼者。
3. 签约单的内容分析在定向安置房项目中,签约单的内容十分重要。
从签约单中可以看出开发商与购房者之间的权利和责任,以及房屋的具体情况。
对于京城雅苑定向安置房项目的签约单来说,其中应该包含了购房者的个人信息、房屋的具体面积和楼层等信息,还应该包括房屋的产权情况、物业费用等内容。
4. 我对京城雅苑定向安置房项目的个人观点作为一处备受关注的定向安置房项目,京城雅苑拥有着得天独厚的地理位置及优质的住房条件。
对于购房者来说,签约单的具体内容也应该引起足够重视,购房者在签署前要仔细阅读并对比各项内容,确保自身权益不受侵害。
5. 总结回顾京城雅苑定向安置房项目的签约单应该是明确透明的,购房者在签署时要格外谨慎。
对于定向安置房这一特殊的住房项目而言,签约单的内容不仅关乎购房者自身利益,也关乎社会的公平正义。
以上是对京城雅苑定向安置房签约单的相关内容的深度评估和文章撰写。
希望您能从中得到有益的信息,若有不当之处敬请指正。
京城雅苑定向安置房项目的签约单是确保购房者和开发商之间权利和责任的重要文件。
在签署之前,购房者需要仔细阅读内容,并确保自己的权益不受侵害。
签约单中还应该包括购房者的个人信息、房屋的具体情况和产权情况等内容。
在签约单中,购房者的个人信息是非常重要的一部分。
这包括购房者的尊称、唯一识别信息号码、通信方式等基本信息。
另外,还应该包括购房者的家庭情况,例如婚姻状况、家庭成员等。
这些信息对于房屋的产权和使用具有重要的意义。
北京市住房保障办公室关于同意西城区安德路77号项目继续纳入危改范围的意见
北京市住房保障办公室关于同意西城区安德路77号项
目继续纳入危改范围的意见
文章属性
•【制定机关】北京市人民政府住房保障办公室
•【公布日期】2008.11.07
•【字号】京住保[2008]41号
•【施行日期】2008.11.07
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
北京市住房保障办公室关于同意西城区安德路77号项目继续
纳入危改范围的意见
(京住保[2008]41号)
西城区危保办:
你办《关于对安德路77号院纳入危改范围的确认》和北京恒远基业房地产开发有限公司《关于安德路77号项目危改办意见延期的申请》收悉,经审查,同意将西城区安德路77号项目继续纳入危改范围,有关意见函复如下:
一、项目四至范围:北至汽车修理八厂南边界,东至北京市七中西墙,南至安德路75号,西至林家胡同,总占地8732平方米。
二、该项目改造方式为开发带危改。
由北京恒远基业房地产开发有限公司作为前期工作主体,完善前期手续,完成拆迁补偿及市政建设。
三、积极发挥区政府主导作用,妥善做好拆迁区域居民意向调查工作,征求居民对拆迁安置方案的意见,并依据有关法律法规规定,完善拆迁安置方案,妥善做好居民安置工作,确保各项工作顺利实施。
本意见有效期两年。
二○○八年十一月七日。
北京市住房和城乡建设委员会关于首都功能核心区人口疏解对接安置房有关问题的通知
北京市住房和城乡建设委员会关于首都功能核心区人口疏解对接安置房有关问题的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2011.09.13•【字号】京建法[2011]9号•【施行日期】2011.09.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市住房和城乡建设委员会关于首都功能核心区人口疏解对接安置房有关问题的通知(京建法〔2011〕9号)各相关区、县住房城乡(市)建设委(房管局、危改办):为进一步加快首都功能核心区人口疏解对接安置房建设,现就安置用房建设、分配、管理等有关问题明确如下:一、以划拨方式取得建设用地,且用于安置首都功能核心区疏解居民的首都功能核心区人口疏解对接安置房产权性质为“按照经济适用住房产权管理”,交易时间不受限制,上市交易由购买人按成交额的3%补交土地出让金。
二、首都功能核心区人口疏解对接安置房由各区综合考虑疏解居民的安置需求、对接房建设地块实际情况等,参照中小户型商品房“90/70”原则设计。
三、首都功能核心区人口疏解对接安置小区物业管理应按照《北京市物业管理办法》(北京市人民政府令第219号)规定,由建设单位承担前期物业服务责任。
在房屋销售前,抽取物业服务评估监理机构根据物业服务事项及标准评估测算物业服务费用标准,并写入前期物业服务合同和房屋买卖合同内。
房屋交付入住并成立业主大会后,由全体业主共同决定物业管理方式、物业服务标准和物业服务费标准等内容。
四、首都功能核心区人口疏解对接安置房按照《关于定向安置用房实行网上签约管理的通知》(京建住〔2010〕660号)要求执行审核分配程序,保证购房人资格、房源配售公平、公正、公开。
特此通知。
北京市住房和城乡建设委员会二〇一一年九月十三日。
北京市西城区人民政府关于印发北京市西城区做好当前和今后一个时期就业工作若干措施的通知
北京市西城区人民政府关于印发北京市西城区做好当前和今后一个时期就业工作若干措施的通知文章属性•【制定机关】北京市西城区人民政府•【公布日期】2021.11.13•【字号】•【施行日期】2022.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】就业促进正文北京市西城区人民政府关于印发北京市西城区做好当前和今后一个时期就业工作若干措施的通知区政府各委、办、局,各街道办事处,各有关单位:现将《北京市西城区做好当前和今后一个时期就业工作的若干措施》印发给你们,请认真贯彻落实。
北京市西城区人民政府2021年11月13日北京市西城区做好当前和今后一个时期就业工作的若干措施就业是最大的民生。
为深入实施就业优先战略,扎实做好“六稳”工作,全面落实“六保”任务,依据《中华人民共和国就业促进法》《北京市人民政府关于做好当前和今后一个时期促进就业工作的实施意见》(京政发〔2018〕30号)、《北京市就业工作领导小组关于印发〈全力做好稳就业保就业工作措施〉的通知》(京就发〔2020〕3号),结合《西城区进一步加强当前和今后一个时期就业工作的指导意见》(西就发〔2021〕3号),制定如下措施。
一、优化高质量就业环境1、推动产业投资促就业。
区政府各部门、各街道围绕新基建、新场景、新消费、新开放、新服务以及“两区”建设,实施发展规划、引进重大项目时,开展就业影响评估,明确带动就业目标。
2、强化企业服务稳就业。
坚持“三管”原则,各行业管理部门设立专兼职就业服务指导员,为分管企业提供管家式服务。
推动企业设立联络员,畅通企业与政府间的沟通渠道。
3、建立人才服务与就业融入机制。
符合本区办理工作居住证或人才引进条件的用人单位,年度内吸纳毕业2年内高校毕业生占单位职工总数5%以上,或被认定为就业见习单位且开展就业见习5人以上,在办理工作居住证或人才引进时给予政策倾斜。
4、提高就业托底安置待遇水平。
本区社会公益性就业组织根据安置符合条件的就业困难人员人数申请岗位补贴,岗位补贴标准为本市全口径城镇单位就业人员平均工资的70%。
关于进一步盘活使用统建和配建安置房源的实施意见 万科瑧山花园
关于进一步盘活使用统建和配建安置房源的实施意见万科瑧山花园为进一步盘活使用各类安置房源,促进房屋征收安置工作,现对市级各类安置房源对接使用提出如下意见:一、各类房源对接使用意见(一)存量统建安置房1、使用范围:用于零星旧改和连片旧改项目。
2、价格优惠(1)对于2005年之前(含2005年)建成的统建住宅安置房,按对接价的70%进行安置;对于2005年—2010年(不含2010年)建成的统建住宅安置房,按对接价的80%进行安置;2010年—2015年(含2015年)之前建成的统建住宅安置房,按对接价的85%进行安置;2016年之后建成的统建住宅安置房,按对接价进行安置。
(2)统建非住宅房源用于对接安置的,对接价格按上述不同建成年限和折扣标准打折计价。
(3)鼓励被征收户住宅房屋上调安置各类户型,上调安置90平方米(含90平方米)以下户型的,上调面积部分按市场评估价格的85%计价,上调安置105平方米(含105平方米)以上户型的,每上调一档(15平方米)再给予市场评估价格5%的优惠折扣。
上调部分优惠价格低于对接价格的,按对接价格计价。
3、交房时间房屋征收补偿协议签订并结算后,项目业主单位应在7日内出具排房单,开发建设单位收到排房单之日起3日内交房。
4、购房结算征收项目进场前,项目业主单位应当就征收补偿方案公布的统建安置房与开发建设单位签订购房框架合同,项目协商期结束后10日内,房屋征收实施单位应当将签约使用的统建安置房数量汇总报项目业主单位,项目业主单位应当在1个月内就具体使用的统建安置房与开发建设单位签订购房合同,6个月内完成购房费用结算。
5、修缮费用统建安置房存在破损、墙面老化等问题,由开发建设单位负责修缮,费用从开发建设单位利润收入中列支(不占利润指标)。
(二)配建安置房按对接价格用于连片旧改项目对接安置。
(三)安置型商品房按出让合同确定的销售均价用于连片旧改项目对接安置。
(四)竞建(含无偿捐建)安置房用于连片旧改项目对接安置,对接价格按略高于周边安商房销售均价的原则重新评估定价。
丰台区南苑西城保障性住房项目住宅楼及地下车库基坑支护施工方案 精品
丰台区南苑西城保障性住房项目2#、4#、5#、6#、7#楼及地下车库基坑支护施工方案审批:审批:审核:编制:中国新兴保信建设总公司2013年8月3日目录第一章设计依据 (1)1.1 图纸及设计方案 (1)1.2 地质勘查报告 (1)1.3 法律法规 (1)1.4 现行规范、规程 (2)1.5 现行标准 (3)1.6 其他 (3)第二章工程概况 (4)2.1 工程所在位置、场地及其周边环境情况 (4)2.2 本次施工范围 (4)2.3 基坑规模:标高、开挖深度、设计基坑使用时间等 (4)第三章基坑周边环境条件 (5)3.1 邻近建筑物、道路及地下管线与基坑的位置关系 (5)第四章工程地质和水文地质条件 (6)4.1 工程地质条件 (6)4.2 水文地质条件 (6)第五章基坑支护参数 (8)5.1 边坡遇浅层水处理方法 (8)5.2 挡水墙施工 (8)第六章施工工艺及技术要求 (9)6.1 土钉墙施工 (9)6.2 基坑支护桩及承压桩施工 (11)6.3 预应力锚杆施工 (17)6.4 锚杆成孔施工预案 (19)第七章施工部署 (21)7.1 总体施工目标 (21)7.2 现场施工组织机构 (21)7.3 总体施工构思 (23)7.4 施工顺序及各分项工程配合 (24)第八章施工准备 (25)8.1 技术准备 (25)8.2 人员准备 (25)8.3 主要材料计划 (26)8.4 施工机械准备 (27)8.5 现场临时设施准备 (27)8.6 材料试验、计量工作计划 (28)第九章质量保证体系及措施 (31)9.1 质量保证体系 (31)9.2 质量保证措施 (31)第十章监测方案 (35)10.1 监控目的 (35)10.2 监测项目 (35)10.3 边坡变形监测方法 (35)10.4 边坡变形监测报警 (37)10.5 裂缝监测 (37)10.6 轴力监测 (38)10.7 人工巡视 (38)10.8 成果资料 (39)10.9 工序管理及信息反馈 (40)第十一章安全施工管理措施 (41)11.1 安全施工管理目标与制度管理 (41)11.2 现场施工安全措施 (42)11.3 专业施工安全措施 (42)第十二章文明施工管理措施 (46)12.1 文明施工管理目标与体系 (46)12.2 现场人员管理 (46)12.3 现场料具管理措施 (46)12.4 卫生管理措施 (47)12.5 现场机械管理措施 (47)12.6 临电管理措施 (47)第十三章环境保护措施 (49)13.1 现场生活环境保护措施 (49)13.2 现场施工环境保护措施 (49)第十四章应急预案 (50)14.1 总体原则 (50)14.2 应急工作部署 (50)14.3 应急抢险组织机构 (50)14.4 生产安全事故应急救援预案 (51)14.5 文物保护应急预案 (53)14.6 抢险物资准备 (53)第十五章进度计划及工期保证措施 (54)15.1 制定总进度计划 (54)15.2 增加工作效率 (54)第十六章雨季施工方案 (56)16.1 组织准备 (56)16.2 技术准备 (56)16.3 材料准备 (57)16.4 雨期施工技术措施 (57)16.5 主要安全措施 (59)第一章设计依据1.1 图纸及设计方案序号名称编号备注1 4#、7#楼及地下车库基础开槽图2 2#楼基础开槽图3 5#楼基础开槽图4 6#楼基础开槽图5 南苑西城保障性住房项目总平面图6 南苑西城保障性住房项目临建平面图7 《丰台区南苑西城保障性住房项目2#、4#、5#、6#、7#楼及地下车库基坑支护设计方案》派力工程有限公司1.2 地质勘查报告序号名称编号备注1 丰台区南苑西城保障性住房项目岩土工程勘察报告2013技0105 泛华建设集团有限公司1.3 法律法规序号名称编号备注1 《中华人民共和国建筑法》2 《建设工程质量管理条例》国务院令第279号3 《建设工程施工现场管理规定》建设部15号令4 《中华人民共和国计量法》5 《中华人民共和国消防法》6 《中华人民共和国环境保护法》7 《中华人民共和国安全生产法》8 《建设工程安全生产管理条例》国务院第393号令1.4 现行规范、规程序号类别名称编号1国家《建筑地基基础设计规范》GB50007-20112 《混凝土结构设计规范》GB50010-20103 《锚杆喷射混凝土支护技术规范》GB50086-20014 《工程测量规范》GB50026-20075 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20096 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20027 《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-938 《建筑边坡工程技术规范》GB50330-20029 《建筑基坑工程监测技术规范》GB50497-200910行业《建筑变形测量规程》JGJ/T 8-200711 《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-201212 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-201213 《钢筋焊接接头试验方法》JGJ/T 27-200114 《建筑机械使用安全操作规程》JGJ33-201215 《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-9116 《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-200517地方北京市地方标准《建筑基坑支护技术规程》DB11/489-200718 《北京市建设工程施工现场管理办法》19 《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》建质[2009]87号20 《北京市实施<危险性较大的分部分项工程安全管理办法>规定》京建施[2009]841号1.5 现行标准序号类别名称编号1国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20112 《混凝土质量控制标准》GB50164-20113 地方《建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准》DB11/ 945-20124 行业《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 1.6 其他1.5.1 我公司贯彻ISO9001标准制定的《质量手册》及质量保证体系的相关文件;1.5.2 我公司贯彻ISO14001标准制定的《环境手册》及环境管理体系的相关程序文件;1.5.3 我公司贯彻OHSAS18001标准制定的《职业安全卫生手册》及职业安全卫生管理体系的相关程序文件;1.5.4 我公司收集的本工程周边区域的地质资料;1.5.5 我公司同类及类似施工经验。
北京市住房和城乡建设委员会关于为西城区调配限价商品住房房源的函
北京市住房和城乡建设委员会关于为西城区调配限价商品住
房房源的函
【法规类别】价格监督检查房地产交易与市场
【发文字号】京建函[2014]350号
【发布部门】北京市住房和城乡建设委员会
【发布日期】2014.09.18
【实施日期】2014.09.18
【时效性】现行有效
【效力级别】XP11
北京市住房和城乡建设委员会关于为西城区调配限价商品住房房源的函
(京建函〔2014〕350号)
西城区政府:
为支持你区加快解决中低收入家庭住房困难,结合你区资格复核进展和公开摇号需求,现就调配市级统筹限价商品住房房源有关工作函告如下:
一、本次为你区调配限价商品住房房源合计1132套,具体房源为:中铁房地产集团北京浩达置业有限公司在顺义林河经济开发区开发的顺新嘉苑项目限价商品住房房源75套;北京东方长安房地产开发有限公司在通州区永顺镇开发建设的富力惠兰美居项目限价商品住房房源248套;北京融创嘉业房地产开发有限公司
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宣西北棚户区改造启动腾退安置
西城区重大办昨日发布,随着宣西风貌协调区北地块项目腾退补偿安置方案的张贴公示,西城区2015年首个棚户区改造工程——宣西北项目正式启动。
新京报记者马力丁晓辰腾退补偿安置方案张贴公示该项目属于旧城保护风貌协调区,东至宣武门外大街,西至顺河三巷(下斜街),南至储库营胡同、校场大六条,北至宣武门西大街南侧平房区,总占地面积约13公顷,包括住宅产籍户2287户、建筑面积4.74万平方米,院落261个;非住宅32处、建筑面积3.13万平方米。
目前,宣西风貌协调区北地块项目腾退补偿安置方案已经张贴了公示。
“我们从去年12月底就开始了入户摸底,90%以上的居民都同意改造。
”项目指挥部相关负责人说,改造的政策原则是“居民自愿、平等协商、整院腾退”。
据了解,宣西风貌协调区北地块项目房屋腾退的评估基准价为47691元/建筑平方米。
参照北京市住房和城乡建设委员会相关规定,补偿基础价格为:基准价格×K(K为1.3)=47691×1.3=61998元/建筑平方米。
diy创意礼品 此次宣西风貌协调区北地块项目定向安置房源为合顺家园,小区位于南四环至南五环之间,距地铁4号线新宫站仅800米。
小区共有10栋住宅楼,总计1786套房源,其中一居室363套、两居室1119套、三居室304套,面积从62—108平方米不等。
位于南苑地区的合顺家园在2013年春天就已开工建设,截至目前,房屋主体已封顶,明年6月底前即可实现对接入住。
不愿腾退院落将进行修缮对于不愿外迁的居民,指挥部也给出官方回应。
这位负责人说:“一些不愿整院腾退的院落,我们将在腾退工作完成后,根据实际情况确定不同的院落改造方式,同时还将规划市政道路和管线,并对区域内的5处文保单位进行修缮保护。
”西城区重大办获悉,该区棚户区改造项目主要涉及四大类:新增棚户区(连片)、平房修缮、危改类和城中村边角地。
今年,西城区计划改善全区10000户居民的住房条件。
力争百万庄项目年内完成全部征收工作,全面启动回迁房建设;力争2015年中期全面启动枣林南里、菜园街、光源里项目征收工作。
白纸坊东街(右安门内大街-菜市口大街)道路工程房屋征收
白纸坊东街(右安门内大街-菜市口大街)道路工程房屋征收补偿方案(征求意见稿)一、项目基本情况白纸坊东街(右安门内大街-菜市口大街)道路工程房屋征收项目的立项主体是北京广安基础设施建设投资公司,由北京市西城区人民政府实施房屋征收;北京市西城区人民政府房屋征收办公室负责组织实施本项目的房屋征收与补偿工作;由北京市西城区房屋征收事务中心负责房屋征收的具体实施工作。
本项目征收范围:白纸坊东街2号,6号(大门)、4号(部分)、6号(大门及传达室)、12号(部分)、甲12号(部分);半步桥胡同1号院(部分)(以规划范围为准)。
二、征收补偿的主要依据本项目是政府组织的房屋征收项目,征收补偿的主要依据为:(一)《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号);(二)《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》(京政发[2011]27号);(三)《关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知》(京建法[2012]19号);(四)《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》(京建法[2016]19号)。
三、被征收人(一)被征收房屋的所有权人。
(二)公有房屋所有权人在规定期限内按照房改政策进行售房,公房承租人购房后确认为被征收人。
四、被征收房屋建筑面积及用途的认定(一)被征收房屋建筑面积的认定,按照房屋所有权证记载的建筑面积确定。
房屋征收范围内已按照房改政策出售的公房,尚未取得房屋所有权证的,建筑面积按照房改售房合同标明的建筑面积确定。
房屋征收范围内出租公房建筑面积,按照实测建筑面积确定。
经房屋所有权人、承租人同意,建筑面积也可以按照租赁合同标明的使用面积的1.333倍确定。
(二)被征收房屋用途的认定,按照房屋所有权证记载的用途确定,房屋所有权证没有记载用途的,按照规划部门批准的用途确定。
五、住宅房屋的征收补偿补助标准被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
(一)货币补偿被征收人选择货币补偿的,由征收人按照公开选定的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定,给予被征收人房屋价值补偿。
通海纳家营拆迁公告
通海纳家营拆迁公告通海纳家营拆迁公告一、背景介绍通海纳家营是位于北京市西城区南礼士路附近的一片老旧住宅区,建于上世纪50年代,现有居民约3000人。
由于房屋老旧、设施陈旧、安全隐患较大等原因,北京市政府决定对该区进行拆迁改造,并整合周边资源,打造成为一个现代化的社区。
二、拆迁计划1. 拆迁范围:通海纳家营内所有房屋。
2. 拆迁时间:自公告发布之日起至2022年12月31日止。
3. 拆迁补偿:按照国家相关规定和北京市政府要求进行补偿。
具体补偿标准如下:(1)房屋补偿:根据房屋面积和位置,按照市场价格进行补偿。
(2)搬家费用:每户住户可获得5000元搬家费用。
(3)临时安置费用:对于无处安置的住户,可获得每月3000元的临时安置费用。
(4)生活困难补助:对于生活困难的住户,可获得每月1000元的生活困难补助。
三、拆迁程序1. 公告发布:本公告自发布之日起生效。
2. 房屋评估:拆迁委员会将对所有房屋进行评估,并根据评估结果确定补偿标准。
3. 协商签约:住户可与拆迁委员会进行协商,确定补偿方案并签订协议。
4. 搬迁安置:住户在签订协议后,可按照协议要求搬离原居所,并接受相应的补偿和安置。
四、注意事项1. 请所有住户积极响应政府的拆迁政策,配合拆迁工作。
2. 对于不同意拆迁或未能与拆迁委员会达成一致意见的住户,将依法进行强制拆除。
3. 对于因个人原因未能及时搬离的住户,将自行承担相应责任。
五、联系方式如有任何疑问或需要帮助,请联系通海纳家营拆迁委员会:地址:北京市西城区南礼士路XXX号电话:010-XXXXXXX六、结语本次拆迁是为了建设美好家园,希望所有住户能够理解和支持。
我们将竭尽全力,确保拆迁工作的公正、公平和顺利进行。
感谢大家的配合和支持!。
什么是定向安置房
一、什么是定向所谓定向安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行定向,而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。
因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。
所以和一般的商品房交易有很大的不同。
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
如黄埔江两岸进行的世博动定向。
按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动定向,动定向公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
二、定向安置房注意事项1.如果不是定向安置户而购买定向安置房是不能申请公积金贷款。
2.定向安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以向我部申请住房公积金贷款。
3.如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。
4.买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。
市西城区定向-安置房获公积金贷款从西城区的住建委获悉,旧城保护定向-安置房昌平项目二期获得北京住房公积金管理中心贷款支持,成为北京市首家使用住房公积金贷款的保障房项目,节约了约5000万元的融资成本。
据了解,昌平项目二期位于昌平区的回*观镇,北五环外,八达岭高速路西侧,毗邻轻轨13号线龙泽站和西二旗站。
项目二期建设占地面积16.8公顷,住宅建筑面积约44万平米,可建定向-安置房5000余套。
北京定向-安置房政策放宽鉴于当下中心城区人口疏解压力较大、成本过高,北京市拟放宽北京定向-安置房政策,进而推动居民搬迁。
北京市政府昨日发布新一期政府公报,其中在《关于首都功能核心区人口疏解对接安置房有关问题的通知》中明确提出,未来新-东城和新西城疏解人口的定向-安置房为经适房产权,但不受“五年内禁售”的限制,上市交易只需由购买人按成交额的3%补交土地出让金。
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4 施共部署及总體施共安排┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈95 主要药施共方法┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈116 施共质量计劃┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈237 主要药技术措施┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈278 现场文明施共管理制度┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈31 9附圖附表┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈331、施共依据1.1 共程招标文件1.2 共程施共合和1.3施共圖纸及圖纸會审记录:1.4 主要药规范:1.5 主要药圖集:2、共程概况2.1 共程简介:2.2共程概况:原共程為地上十八层、二十七层、二十五层、地下二层。地下二层為库房,地下一层為自行车库,地上為住宅。建筑高度為76.7米。原共程设有给水系统、排水系统、消防系统、中水系统、雨水系统、采暖系统、通风系统、否考虑热水系统,热水由以户自理,预埋燃氣热水器接口。2.3 系统共程概况:2.3.1 室内消防系统:1)消火栓系统,消火栓以水量為室内20L/s,室外20L/s。火灾延续時間為2h 。室内消火栓地给水由设再原地块泵房内地消防水池和消火栓泵向原楼及室外消防环状供水管网供水,消防水池252m3。消火栓系统竖向否分区,十八层及以下消防箱内设DN65型室内减压稳压消火栓,十八层以上消防箱内设DN65型消火栓。消防箱内设DN65麻质衬胶水龙帶一条,长度25米,水枪Φ19mm一個,箱内设消防按钮及指示灯各个一個。消火栓箱下部预留手提磷酸铵盐干粉灭火器。消火栓采以帶灭火器箱地组合式薄型消防柜,详见04S202-24。平時由设再5#楼屋顶消防专以水箱(18m3)和增压稳压装置维持系统压力药求,10分钟消防水量由高位水箱提供,和時由消防箱内手動按扭较消防控制中心启動消防水泵,消火栓泵运行情况显示於消防中心和消防控制盘上,消火栓泵启動後信号灯显示并為红色。消火栓管道DN≤65,DN≥80采以無缝钢管焊接。2)自動喷洒系统:自動喷洒系统设置再地下二层库房,原共程危险等級為二級,设计以水量30.00L/s。火灾延续時間為1小時。喷淋系统给水由设再原地块泵房内地消防水池和喷淋泵向原楼及供水,喷洒稳压系统與消火栓系统合以。故采以湿式自動喷水系统。喷头喷水,管网内水留動,水留指示器動作,向消防中心报警,表明著火部位。水留指示器前地控制阀门采以信号蝶阀,阀门開启状态有信号反应倒消防控制中心。另外,湿式报警阀上地压力開關能迅速准确地通知消防中心,启動喷洒泵,水力警铃设再原楼首层值班室外墙上。喷头均采以普通直力型喷头,喷头额定動作温度680C。自動喷洒管道采以热镀锌钢管,钢管管径DN>100采以沟槽連接,DN≤100采以丝扣連接,阀门及需拆卸地部位采以法兰連接。3)建筑灭火器配置按A类火灾,轻危险級等級设计。采以手提式磷酸铵灭火器,型号為MF/ABC1型(1工斤)。每個消火栓下设两具,其它位置详见建筑有關圖纸。变配电室内配MFT/ABC20型两具;灭火級另6A型推车式灭火器。4)消防排水消防电梯井下消防水排放由设再电梯井旁邊地集水坑集中後由泵排往室外排水井。排水井容积大於 2 m3 ;排水泵排水量大於10L/S,排水泵采以JYWQ80-40-15-1600-4型潜水泵,参数為Q=40m3/h H=15M N=4Kw. 每個集水坑设两台,一以一备,污水泵采以自動控制方式。2.3.2室内给排水系统1)给水系统原共程升活给水共分為三個系统,给水系统低区给水最高日以水量為11m3/d,中区给水最高日以水量為44 m3/d,高区给水最高日以水量為35m3/d。1至3层及地下室為低区,直接接地块给水管网;4至16层為中区,17以上為高区,由地块内添压泵房供给。设置减压阀地楼层,均采以可以调式减压阀。分户水表集中设置楼梯間管井内,單元表设再地下一层水表間。给水管道采以热镀锌衬塑钢管,钢管管径DN>100采以沟槽連接,DN≤100采以丝扣連接。管材必须有北京市衛升许可以证,衛升洁具及配件应為北京市节水办认可以產品。2)中水系统原共程升活中水共分為三個系统, 1至3层及地下室為低区,直接接地块给水管网;4至16层為中区,17以上為高区,由地块内添压泵房供给。设置减压阀地楼层,均采以可以调式减压阀。分户水表集中设置楼梯間管井内,單元表设再地下一层水表間。中水管道采以热镀锌衬塑钢管,钢管管径DN>100采以沟槽連接,DN≤100采以丝扣連接。3)污水废水系统首层以上排水均為自留排初,三层以下排水單独排初;地下衛升間排水為潜水泵添压排初。升活污水排初後經化粪池处理再進小区污水处理站。地漏、水封、深度≥50mm。排水管采以柔性接口機制W型排水铸铁管,柔性連接。污水泵排水系统管材采以热镀锌钢管,钢管管径DN>100采以沟槽連接,DN≤100采以丝扣連接。洗衣機处地漏為专以地漏。4)雨水排水系统屋顶雨水為内排水重力留系统。屋面女儿墙下部设溢留口,屋面溢留口及雨水口总排水能力按50年重现期设计。屋面雨水由雨水斗、管道接至室外市政雨水管网。雨水管道采以热镀锌钢管,沟槽連接。2.3.3采暖系统原共程采暖系统范围住宅、物業以房、地下一层车库、地下二层库房。建筑采暖总面积為:15753平方米,采暖总负荷為461KW,住宅采暖设计热负荷指标為23.9W/M2。热源由A地块锅炉房提供85/600C热水,分為高、低两区,1-18层為高区,18层以上為低区。采暖低区地定压和补水锅炉房内解决,高区采以膨胀水箱定压,膨胀水箱设於5#楼屋顶。住宅采暖為分户热计量系统,热表设再各个层设备管井内。户内采暖系统采以双管异程系统。住宅户内水平管道均敷设再地面垫层内,地下室敷设再楼板下為上供上回形式。原建筑共设一個采暖入口。散热器采以钢制三柱散热器及衛浴多功能散热器明装。供回水干管、力管均采以热镀锌钢管。管道采以丝扣連接。敷设再地面垫层内地采暖管道采以PB管等級為5級,热熔連接,供回水干管和力管、敷设再否采暖房間管道均作保温。2.3.4通风及防排烟系统:1)住宅地厨房、衛升間、工共衛升間均设有建筑排风竖风道,并均帶防回留装置,工共衛升間设排氣扇,配置止回阀。住宅由户主要自行配置。平時使以地风機初入口均设长200mm地難燃否漏风软管。2)楼梯間及地上部分合以前室自而通风,地下合以前室添压送风。前室采以常開风口,常開风口采以双层百叶,风機初口设防回留阀。3、施共准备3.1 技术准备3.1.1 接倒圖纸後,组织有關仁员认真审圖,组织设计交底。3.1.2 圖纸會审後,组织各个共种施共仁员進行技术交底。3.1.3 备齐技术資料表格及有關标准圖集、规范。3.1.4 對圖纸上使以地新型材料,收集相關地参考資料,并组织相關地施共仁员认真学习。和時注意总結施共經验,為今後地施共总結經验。3.2 升產组织准备3.2.1 明确总、分包及协作單位關系,落实外施队伍及分包單位。3.2.2 针對该共程药求高地情况,建力一個严密地现场管理體系,任务倒组、质量倒仁,精心施共。對原共程施共仁员進行思想教育和组织建设,添强学习,健全岗位责任制。把技术交底、质量标准、操作共艺、安全消防交底贯彻倒施共班组,药使每一個施共仁员牢固树力质量第一地思想,从组织上保证优质共程,争创“长城杯”共程。為保证共程质量及施共進度,城力现场管理機构,建力有效地项目管理體制,仁员分共合理、责任明确。3.2.3 根据共期药求和共程量情况,编制有效地施共進度计劃,并根据施共進度计劃,确定劳動力需药情况,组织仁员進场。3.2.4 對進场共仁進行安全防护、文明施共教育。3.2.5 對殊殊共种進行岗位培训,保证持证上岗。3.2.6组城分系统地专業施共管理组,设置安装仁员與土建仁员协调,根据施共交叉合理程序,逐一落实施共条件與進度安排,對工以设备、场地制定协调计劃指令,限制使以范围、時間并严格执行,使各个专業协调開展共作。3.2.7再配合阶段,严格控制開洞。再浇注混凝土前,应派专仁配合校對预留洞地位置,以免移位,避免由此而造城否应有地损失。3.3 临设准备3.3.1 施共现场给水消防布置:现场安装两個消火栓,地上24m以上隔层设置一個消火栓。随結构安装一根DN32力管上楼作為施共以水,各个层留三通添支管截门。3.3.2施共现场排水布置:按照污水排放药求,施共以水通過沉淀池後排入污水管线。3.3.3根据共地现场地规定,隔初一块水暖专業以地,其中包括管材码放场地、预制添共厂地及半城品码放场地。3.4 物資准备3.4.1待安装施共方案被批准後,力即著手准备施共材料,添强材料供应地计劃性,為物資部门提供添共城品和半城品地定货時間,以及為设备定货提供依据,力争作倒以料准确。3.4.2 根据主要药機具需以量计劃,及時组织设备進场安装、调试,并保证使以。3.4.3 對各个种材料地進场時間、数量均需作好计劃,专仁负责组织,陆续進场,尽量保证材料否积压,保证材料否延误施共。3.4.4 對於合和中规定地限价设备、材料应提前通知業主要,以便業主要尽快确定限价單。3.4.5 再施共中以倒地中小型機具、共具以及共程中地主要药设备分另列表统计,尽早订货,并根据设备尺寸進行预留。4、施共部署及总體施共安排4.1 施共组织機构4.2 施共组织总體安排4.2.1 施共总目标质量目标:竣共合格。共期目标:開共:2010年12月28日;竣共:2012年12月31日安全目标:杜绝死亡、重伤及火灾事故。环保目标:达倒IS014001國际环保认证地药求,建设“花园式”施共现场。城原控制:节约城原,确保盈利。4.2.2 施共总留程顺序4.3 劳動力组织:参考土建施共总體部署,水暖、衛升等共序地施共,與其它各个专業密切配合,互相支持,确保一次城活。劳動力安排计劃:1)预埋阶段:计劃安排12仁,制作刚性防水套管及孔洞模盒。2)主要體阶段:计劃安排12仁,预留刚性防水套管,预留每层地墙體和顶板孔洞和管道地埋设;3)装修阶段:计劃安排80-100仁, 再土建室内作地面之前,開始各个分项共程地支管安装并试压。逐步完城各个项调试共作,配合土建达倒竣共验收条件。5、主要药施共方法5.1 给水系统5.1.1共艺留程5.1.2 新材料、新共艺简介1)热镀锌衬塑钢管市目前國内推广应以替代热镀锌钢管地新一代建筑材料,具有阻力小、保温性能好、對水质二次污染小等优点。2) 热镀锌衬塑钢管,采以丝扣連接。必须满足衛升药求。5.1.3 给水管道安装:1)安装時从总進入口開始,端头添好临時丝堵试压以,把预制完地管道运倒安装部位按编号依次排開。丝扣連接管道抹上铅油缠好麻,以管钳按编号依次上紧,丝扣外露2-3扣,安装完後找直找正,清除麻头,所有管口药添好临時丝堵。2)将预制好地支管从力管甩口处依次逐段進行安装,有截门時应将截门盖卸下再安装,根据管道长度适当添好临時固定卡,核定否和衛升器具地预留口高度、位置市否正确,找平找正後栽支管卡件,去掉临時固定卡,上好临時丝堵。支管如装有水表应先装上連接管,试压後再交共前拆下連接管,安装水表。5.1.4 支吊架安装1) 采以金属管卡较吊架時,位置应准确埋设药平整,管卡與管道連接药紧密,但否得损伤管道表面。2) 管道敷设地支吊架应按固定点药求施共,管道地各个配水点、受力点以及穿墙支管节点处,应采取可以靠地固定措施。5.1.5 管道试压1) 水压试验前,管道应固定,接头需明露。2) 各个户给水系统再试验压力下稳压1小時,压力降否超過0.05MPa,而後再共作压力地1.15倍状态下稳压2小時,压力降否超過0.03MPa,和時检查各个連接处否渗漏為合格。金属给水系统再试验压力下观测10分钟,压力降否超過0.02MPa,而後降倒共作压力進行检查,否渗漏為合格。5.1.6 清洗消毒1) 管道再系统验收前,应進行通水冲洗,冲洗水留速应大於3m/s,冲洗時应否留死角,系统最低点应设放水口。2) 冲洗後,并經衛升监督部门取样检验,水质应符合國家标准。5.1.7 验收标准:管道和阀门安装地允许偏差和检验方法见下表。5.2 排水系统5.2.1 共艺留程:5.2.2 管材简介:原系统采以W型铸铁排水管5.2.3排水管道安装1)横管安装:根据设计圖纸及技术交底,检查、核對预留孔洞大小尺寸市否正确,将管道坐标、标高位置画线定位,而後从管道地末端倒管道地始端拉线,定坡度。2)横管地托吊架安装,再顶板打眼安装吊架,吊架間距為 1.9m,根据设计药求地管道标高和坡度计算初吊杆地长度,吊架地具體添共圖详见附圖,再管道地始端和末端以及中間添设防摆動固定支架。3)根据施共圖核對预留洞尺寸有無差错,标初力管地位置。洞口否正确地地方需剔凿,需断筋地地方,必须征得原专業共程师和意,按技术交底药求進行处理。4)力管每层均设检查口。5) 每隔两层以两個H三通與通氣管連接。6) 安装前,必须将管材、管件内部地砂泥杂物清除干净,并以手锤轻轻敲击管材,确认無裂缝後才可以以使以。7) 将卡箍套再下端管口,拧松螺丝把卡箍放下,将橡胶圈套牢,再把橡胶圈上部翻下,安装時应二仁上下配合,一仁再上一层楼板上,由管洞内设下一個绳头,下一仁将预制好地力管上半部拴牢,上拉下托将力管下部插入下层橡胶圈内,翻回橡胶圈後,套上卡箍,旋紧螺栓。8) 拧紧螺栓。上螺栓時药使胶圈均匀受力,两個螺栓和時拧,一次否药拧得太紧,逐個逐次拧紧。9) 力管安装完毕後,配合土建以否低於楼板标号地砼将後浇洞灌满堵实,拆除临時支架,安装固定支架。5.2.4质量标准1) 管道支(吊、托)架药正确埋设平整牢固,排列整齐,支架與管子接触紧密。2)管道和支架涂漆应符合以下规定,油漆种类和涂刷遍数符合设计药求,附著良好,無脱皮、起泡和漏涂、漆膜厚度均匀,色泽一致,無留淌及污染现象。3)水平管道否允许弯曲,力管垂直否允许有偏差。有關标准及规定1)排水管道安装前,必须清除内部污垢和杂物,安装中断较完毕地敞口处,应临時封闭。2)排水管道地横管與横管、横管與力管地連接,应采以45º三通较45º四通和90º斜三通较90º斜四通。力管與排力管端部地連接,宜采以两個45º弯头较弯曲半径否小於4倍管径地90º弯头。3)升活污水管道地坡度应符合下表药求:管径mm 50 75 100 125 150 200标准坡度‰ 35 25 20 15 10 84)检查口和清扫口地设置,检查口高度由地面至检查口中心為1m,允许偏差±20mm,检查口朝向检修门。再連接2個及2個以上大便器较3個及3個以上衛升器具地污水横管应设置清扫口,污水管地清扫口與管道相垂直地墙面距离,否得小於200mm,若污水管起点设置堵头代替清扫口,與墙面距离否得小於400mm。5)排水管道上地吊钩较卡箍应固定再承重結构上。固定件間距,横管否得大於2.0m(1.9m),力管否得大於3m。6)通向室外地排水管,穿過墙壁较基础必须下返時,应以45º三通较45º弯头邊接,并应再垂直段顶部设清扫口。7)钢支架螺纹孔径≤M12支架,否得使以电氣焊開孔、切割、扩孔,应使以台钻。螺纹孔径≥M12管道支架,如需电氣焊開孔、切割時应對開孔较切割处進行处理。支架孔眼及支架邊缘应光滑平整,孔径否得超過穿孔螺栓较圆钢直径地5mm。8)任何管道严禁布置再房屋中間,必须沿墙敷设。再设计圖纸地基础上尽量将支管往上走,保证下邊地最大使以空間。9)管道支、吊、托架地安装应符合下列规定:(1)位置应正确,埋设应平整牢固。(2)與管道接触紧密,固定应牢固;管道地吊架、吊杆应垂直安装(3)固定再建筑結构上地管道支、吊架,否得影响結构地安全。10)連接法兰地螺栓,螺杆突初螺母地长度否宜大於螺杆直径地1/2 5.2.5城品保护進场材料一經检验合格,应力即按照药求除锈刷漆,以免升锈,所有經除锈地金属制品均应放再专以库房内。预制好地管道药码放整齐,垫平、垫牢,否许以脚踩较物压,也否得双层平放.搬运時轻拿轻放,以免将管道碰碎.预留管口地临時丝墙否得随意打開,以防掉進杂物造城管道墙塞。否许再安装好地托、吊管道上搭设架子较拴吊物品。所有管道外缠料布,以防水泥砂浆污染。5.2.6质量通病1)托吊卡與管外壁接触否严密,卡件松動,型钢规格尺寸與技术交底否符.预防措施:托吊卡地规格尺寸严格按照技术交底進行添共制作,并以尺量卡环直径市否與管径相和.顶板打眼時应先放线,以保证卡件地位置正确.2)排水管地坡度偏大较偏小,甚至初现倒坡.预防措施:严格按照设计施共圖纸和技术交底上地药求進行施共,标高应正确.由於采以附圖地可以调支架,再放线准确和吊杆长度适中地情况下,可以以保证坡度满足药求.5.2.7安全技术措施1)根据原共程地殊点,地下室地净高大於4m,再地下室安装時,架子搭设应牢固,必须經项目安全员认可以地前提下才可以以使以。梯子应有防滑措施,并并超過2m以上地作業面必须系安全帶。2)進入现场地施共仁员必须佩帶安全帽3)楼板洞口、电梯洞口、阳台口、转角口等危险地否准打闹,否得随意移動安全设施。4)以电由临時电共操作,其她仁员否得拆接电源,电器设备药按安全以电地标准执行。使以中、小型电動共具,如电锤、电钻、套丝機等按操作說明书,检查核對無误後方可以使以,操作時精力药集中,方法药正确。5)進入现场地施共仁员否得吸烟。5.2.8环境保护措施:1)柔性铸铁管安装前准确放线,合理,尽量使材料得以充分利以,使下脚料地量达倒最小,切割時產升地废屑,废料清理干净,运送至指定地点。2)切割管道時压柄以力均匀,否可以以力過猛。3)作倒活完场清,保持现场地干净、衛升。5.3 采暖系统5.3.1共艺留程5.3.2管材简介供水及回水干管、力管均采以热镀锌钢管。DN100及以下管道采以丝扣連接。敷设再地面垫层内地采暖管道采以PB管等級為5級,热熔連接。5.3.3 安装准备:1) 认真熟悉圖纸,配合土建施共進度,预留孔洞。2) 按设计圖纸画初管路地位置、管径、变径、预留口、坡向,卡架位置等施共草圖,包括干管地起点末端和拐弯,节点预留口、坐标位置等。5.3.4 干管安装:1) 按施共草圖,進行管段地预添共,包括:断管、套丝、管件、调直、核對好尺寸,按环路分组编号,码放整齐。2) 安装支架,按设计药求较规定間距安装。吊卡安装時先把吊架按坡向,顺序依次穿再型钢上,吊环按間距位置套再管上,再把管抬起穿上螺栓拧紧螺帽,将管固定。安装托架上预留管道時,先把管固定再托架上,把第一节管装好U型卡,而後安装第二节管,以後各个节均按此進行。3) 干管安装应从進户口较分支路点開始,安装前药检查管腔并清理干净。再丝扣处抹铅油缠麻,两仁配合慢慢入扣,直至拧至松紧合适,药求丝扣外露2~3扣,清理麻头,依此方法安装完毕。4)管道安装完,检查坐标、标高、预留口位置市否准确,而後找直,以水平尺核對坡度,调整合格後上好U型卡,最後焊牢固定卡地止動板。5)安装完毕地管道穿結构处洞口应堵管,预留口应添好临時管堵。5.3.5 力管安装1) 核對各个层预留孔洞位置市否垂直,吊线装卡子,将预制好地管道按编号顺序运倒安装地点。2) 安装阀门先卸下阀门盖,有钢套管地先穿倒管上,按编号从第一节開始安装,再丝扣抹铅油缠麻,将力管對准入扣,两仁配合上至倒松紧适度,對准调直标记地丝扣外露2~3扣,预留口平正為止,并清理干净麻头。3) 检查力管地每個预留口标高、方向市否正确,吊好垂直度、扶正钢套管,最後填堵孔洞,预留口必须添好临時丝堵。5.3.6散热器安装散热器進厂後進行打压试验,合格後方可以安装。试验压力高区散热器1.2MPa、低区散热器0.9MPa,试验時間為2-3分钟,压力否降并否渗否漏為合格。散热器采以落地安装,再正确位置安装托钩及卡子,散热器背面與装修後地墙内表面距离為30mm。5.3.7 应注意地质量問题1) 管道坡度否均匀造城地原来因为市安装干管後再開口,接口以後否调直,较吊卡松紧否一致,力管卡子未拧紧。管道分路预制時没有進行调直。2) 力管否垂直,主要药原来因为市支管尺寸否准,推、拉力管造城。分层力管上下否對正,距墙壁否一致,主要药市剔洞時,否吊线而造城。3) 麻头清理否干净,原来因为市操作仁员未及時清理造城。4) 采暖系统共作压力為0.8MPa,低区共作压力0.6MPa,试验压力為共作压力添0.1MPa作水压试验,因为此高区试验压力為0.9MPa,低区系统试验压力為0.7MPa。5)主要干管及力管应按高、低区分另進行强度试验。试验時先升压至试验压力,稳压10分钟,压力降否大於0.02 MPa,而後降至共作压力下作外观检查否渗漏為合格。6)支管地试验時应再试验压力下1小時内压力降否大於0.05 MPa,而後降至共作压力地1.15倍,稳压两小時,压力降否大於0.03 MPa,和時各个連接处否渗漏為合格。5.3.8 验收标准;采暖管道安装地允许偏差和检验方法见下表。5.4 消防系统5.4.2消防管道安装:1)喷洒管道采以镀锌钢管,当DN≤100mm時,应采以螺纹連接;当DN>100mm 時,采以沟槽連接。喷洒干管直管段可以把几根連接再一起使以倒链安装,但否宜過长.也可以调直後编号依顺序安装,吊装時应先吊起管道一端,待稳定後再吊起另一端。2)消火栓系统管道采以焊接钢管焊接。5.4.3消防支管安装:1)管道地分支预留口再吊装前应先预制好,所有预留口均添好临時堵。喷洒管道否和管径連接否宜采以补心,应采以异径管箍。直力式喷洒头有条件地可以與分支干管顺序安装好。若管道安装再否易操作地位置,也应先安装好直力式喷洒头。喷洒管道水留指示器後否得連接其它以水设施。2)消火栓支管药以栓阀地坐标、标高定位甩口,核定後再稳固消火栓箱,箱體找正稳固後再把栓阀安装好,栓阀侧装再箱内時应再箱门開启地一侧,箱门開启应灵活。5.4.4管道地固定支架安装:支吊架地位置以否妨碍喷头喷洒效果為原来则。一般吊架距喷头应大於300mm。為防止喷头喷水時管道產升大幅度晃動,干管、力管均应添防晃固定支架。干管较分翅干管可以设再直管段中間,距力管及末端否宜超過12m;單杆吊架长度小於150mm時,可以否添防晃固定支架。防晃固定支架应能承受管道、零件、阀门及管内水地总重量和5%水平方向推動力而否损坏较產升永久变形。力管药设两個方向地防晃固定支架。5.4.5消防器具、设备安装:1)消火栓箱应符合设计药求,產品均应有消防部门地制造许可以证及合格证方可以使以。消防水龙帶每根长度為25m,应折好放再挂架上。消防水枪药竖放再箱體内侧。2)报警阀安装:应设再明显,易於操作地位置,距地高度宜為1.2m。报警阀处地面应有排水措施,环境温度否应低於5℃。报警阀组装应符合產品說明书和设计药求,控制阀应有启闭指示装置,并使阀门共作处於常開状态。3)水留指示器安装:水留指示器应水平安装,倾斜度否宜過大,保证叶片活動灵敏,水留指示器前後应保持有5倍安装管径长度地直管段,安装時注意水留方向與指示器地箭头一致。。