广州新建商品房网上签约信息(201101—201208)
广州二手房网签系统
带红色“*”为必填项 太仓房产网 密码长度必须大于 5 位，必须为数字或者英文字母。 注册用户必须为买方、卖房、买方代理人、卖方代理人之一。 注册信息必须真实，相应信息将在合同中使用。 找回密码问题和找回密码答案为重新设置密码专用。
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图 3-6-2
7 修改预签存量房买卖合同
对于已经预签成功的合同，验证产权信息通过后将进入预签合同 修改界面，可对该合同进行修改或删除。修改合同信息后，通过点击 【提交修改】按钮，修改合同信息。如要删除已成功预签的合同， 可 点击【删除】按钮，删除预签合同。如图 3-7-1 所示。
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图 3-7-1
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第二章 系统业务规则介绍
1 存量房交易业务概述
存量房（二手房）交易通常有两种方式，一是通过房地产中介促 成交易；二是买卖双方自行交易。本系统只预签买卖双方自行交易的 存量房买卖合同。
2 买卖双方自行交易办理流程
途 径 1: 广州市存量房网上预签约系统 途 径 2: 广州市存量预签约自助终端系统
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第三章 系统操作指南
1 系统主界面
广州市存量房网上预签约系统主界面如图 3-1-1：
图 3-1-1
2 用户注册
� 第一步：在用户登录窗口点击【注册】按钮，进入用户注册窗口。 � 第二步：在用户注册窗口填写注册信息，其中需注意事项如下：
图 3-4-1
5 验证权
对于未进行预签的合同，需验证房屋产权信息，验证成功后进入 预签合同界面。对于成功预签的合同，再次验证房屋产权信息后可对 其预签合同信息进行修改。 � 第一步：输入房屋的产权信息，包括登记字、登记号、房产证号
广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售信息公示的通知-粤建房函〔2021〕551号
广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售信息公示的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售信息公示的通知各地级以上市住房和城乡建设局：为进一步规范商品房销售行为，维护商品房买卖双方的合法权益，保障购房人的知情权、选择权和监督权，减少商品房买卖双方因信息不对称引发的各类矛盾纠纷，根据《广东省商品房预售管理条例》等有关规定，现就进一步规范我省商品房销售现场信息公示工作通知如下：一、明确信息公示内容房地产开发企业或委托房地产经纪机构销售新建商品房的，应在商品房销售现场显著位置集中公示和警示以下信息，同时在市、县（区）住房城乡建设部门指定的网站公示以下内容：（一）企业和销售人员信息。
1.房地产开发企业《营业执照》、《房地产开发资质证书》，及企业联系电话和法定代表人。
2.房地产开发企业委托房地产房地产经纪机构代理销售的，应当公示房地产经纪机构《营业执照》、备案证明文件、经纪服务授权委托书（包括委托代理的范围、期限和权限，以及被委托人的权利、义务等信息）、房地产经纪机构地址和联系电话。
3.销售人员信息：包括姓名、相片、上岗证明、工号等。
未经房地产开发企业委托的房地产经纪机构及从业人员，不得列入其中。
（二）商品房项目信息。
1.在售商品房《国有土地使用权证》或《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或商品房现售备案文件。
2.商品房项目规划总平面图、楼幢建筑平面图、建筑密度、绿地率、建筑间距、建筑层数、户型详图，房产测绘成果报告、公共配套说明、地下停车位平面图、人防区域平面图，停车位配比等，位于人防防护区范围内的停车位（车库）应注明“人防车位（车库）”。
网签表格
签单信息表部门信息签约部门：签约业务：联系方式：签约合同编号：房屋交易信息该套房产在出售时是否在按揭：剩余额度为：如何偿还剩余尾款：该套房产是否已经办理抵押手续：出售方婚姻情况：该房屋实际用途：是否出租：真实成交价：贷款额度：贷款时间：借款人婚姻状况：借款人房贷次数：其他贷款：是否有不良记录：预计选择银行及办理面签时间：代理费是否收全：如果客户是全款购买此套房产什么时间办理过户手续：办理网上签约信息房屋信息坐落：产权证号：户型：总楼层：所在楼层：建筑面积：套内面积：建成年代：建筑结构：发证日期：发证机关北京市朝阳区建设委员会房屋用途：土地使用情况（出让/划拨）土地证号：发证日期：发证机关：出售方（本市/外地）产权人姓名：性别：国籍：证件名称：证件号码：邮政编码：联系方式：共有产权人姓名：性别：国籍：证件名称：证件号码：通讯地址：邮政编码：联系方式：购买方（本市/外地）购买人姓名：性别：国籍：证件名称：证件号码:通讯地址：邮政编码：联系方式：购买共有权人姓名：性别：国籍：证件名称：证件号码：通讯地址：邮政编码：联系方式：交易办理过户交易价位：抵押贷款房屋情况所要抵押房屋是否全款：按揭的剩余额度是：如何偿还剩余尾款：是否办理抵押登记手续：客户资质夫妻双方名下的房贷套数：是否有不良记录：客户的其他资信证明：抵押贷款拟贷款金额及年限：用途购房：经营：装修：平转贷款情况剩余尾款：剩余年限：原贷款银行：现执行年利率：客户资质夫妻双方名下曾有的贷款笔数：剩余贷款笔数：夫妻双方是否有不良记录：具体情况：夫妻双方其他资信证明：垫资业务客户资质业务类型：客户姓名：身份证号：垫资信息金额：垫资期限：收费：垫资协议签订时间：注：如果买卖双方有受托人的需要按照出售方和买售方信息进行录入2。
广州市商品房买卖合同网上备案规定
附件1广州市商品房买卖合同网上备案规定第一条为了提高商品房交易信息的透明度,规范商品房销售行为，维护房地产市场的交易安全，提高房地产市场的管理水平，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》，结合广州市实际,制定本规定。
第二条本市行政区域内新建商品房的销售（包括预售和现销），均应按本规定实施商品房买卖合同网上备案。
第三条房地产开发企业进入广州市房屋管理系统之前，需向广东省电子商务认证有限公司或其他具有同等资格、资质的机构申办数字证书；再按广州市房屋管理系统设置要求申请商品房预售许可证等业务.商品房现售的,房地产开发企业应当依照前款取得数字证书，办理新建商品房所有权初始登记后，进行销售。
第四条房地产开发企业应当通过网上操作系统，如实填写销售项目用地、报建情况及楼盘明细表中每单元（套)的情况.第五条房地产开发企业应当按网上备案系统中楼盘明细表所列内容填写房屋预测和实测面积，并将测量数据报市房地产测绘机构备案.楼盘明细表单元号、房屋编号、房屋功能、面积发生变更的，需由市房地产测绘机构予以确认。
第六条房地产开发企业取得商品房预（销)售许可的，市国土房管局应当通过网上操作系统在网上即时公布下列信息:(一)商品房预(销）售许可情况;（二）商品房的楼盘明细表，包括总的单元（套）数以及每单元（套）的部位、结构、面积等；（三）房地产抵押、查封、回迁安置情况；（四）商品房销售合同的示范文本；（五）商品房拟销售的价格;（六）商品房的成交数量、面积、金额及未销售的情况；(七)其它需公布的信息。
第七条取得商品房预售许可证前，房地产开发企业不得以预订、预约等方式进行销售活动.凡已在网上公布的可供销售的商品房,购房人要求购买的，房地产开发企业应当保证购房人的需求.第八条商品房销售的当事人双方根据网上公布的商品房买卖示范合同文本，协商拟订合同条款。
商品房买卖合同经当事人双方确认后，由房地产开发企业通过网上操作系统,将已签订的商品房买卖合同传送至房地产交易登记机构办理网上备案和进行房地产登记申请。
2024年商品房买卖合同网上签约流程（二篇）
2024年商品房买卖合同网上签约流程可以说除了房产证，《商品房买卖合同》签约其实也是购房环节中至关重要的环节。
《商品房买卖合同》是办理房产证不可或缺的资料，而在全国各地的房产纠纷中，有不少是因为合同约定不清晰所致。
东莞市正式启动商品房买卖合同网上备案。
在实际操作中，工作人员发现不少市民对网上合同备案的操作流程不够重视，从而可能引起不必要的损失。
一、网上备案使信息透明化“已经获得预售证的房子才会将信息在公众信息网上公布，才能进行网上签约备案。
”东莞市房产管理局相关负责人向记者介绍说，实现网上合同备案最大的优势是使房产信息透明化，市民可以通过东莞市房产管理局公众信息网，清晰地了解楼盘单位的各方面信息。
据介绍，在实现网上合同备案前，东莞的房地产交易中，合同主要是人工备案。
由于发展商不会签订一份合同就立刻送往房管部门备案，因而合同备案时间往往滞后于合同的真正签订时间，购房者无法及时了解购买楼盘的相关情况。
另一方面，如果发展商将已经抵押或被查封的楼幢进行出售，不知情的购房者也可能因不了解情况而购买到问题楼盘。
网上备案系统上线后，在商品房建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。
而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，自动将可售状态修正为已售状态，从而能有效杜绝发展商一房多卖的情况，保障了购房者的利益。
此外，市民在后期还可以方便地跟踪了解自己所购单位的各项信息，包括该单位的确权情况等。
在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。
二、网上签约注意保存密码启动网上备案的目的是使信息透明化，保障购房者利益。
然而，不少购房者对网上签约备案系统不了解，对其操作流程不够重视，在相关操作上也存在一些误区。
“一些购房者在进行网上签约时，自己的个人密码让发展商去设置，有些市民甚至是委托律师签约。
这些都是不注重保护自己权益的行为。
广东省住房和城乡建设厅关于广东省建筑市场监管公共服务平台业绩补录功能升级的通知
广东省住房和城乡建设厅关于广东省建筑市场监管公共服务平台业绩补录功能升级的通知文章属性•【制定机关】广东省住房和城乡建设厅•【公布日期】2024.04.16•【字号】粤建市函〔2024〕174号•【施行日期】2024.04.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】国家机构组织正文广东省住房和城乡建设厅关于广东省建筑市场监管公共服务平台业绩补录功能升级的通知各地级以上市住房城乡建设主管部门，各有关企业：根据《住房城乡建设部办公厅关于进一步加强全国建筑市场监管公共服务平台项目信息管理的通知》要求，我厅对广东省建筑市场监管公共服务平台（以下简称省级平台）的业绩补录功能进行升级，并就规范业绩信息录入，健全工程项目业绩审核管理制度有关事项通知如下。
一、实行工程项目信息分级管理工程项目信息实行分级管理，分为A、B、C、D四个等级。
A级数据由省住房城乡建设厅审核确认，B级数据由地级以上市主管部门审核确认，C级数据由县（市、区）主管部门审核确认，D级数据由建筑市场主体填报、未经主管部门审核确认。
二、实施业绩技术指标审核确认按照《全国建筑市场监管公共服务平台工程项目信息数据标准（修订版）》要求，省级平台增加业绩技术指标确认功能模块，实现企业业绩（勘察、设计、施工、监理）和个人业绩（项目负责人、技术负责人、专业负责人、主要设计人、总监理工程师、项目经理）经主管部门审核确认后上传全国建筑市场监管公共服务平台（以下简称全国平台）的功能。
功能模块上线时间以省级平台首页（https://）通知为准。
未录入企业业绩和个人业绩技术指标的工程项目，参建单位可以在省级平台申请补录，按属地管理原则提交至项目所在地主管部门审核，主管部门按历史业绩补录流程在省级平台逐级上报，经省住房城乡建设厅审定后推送至全国平台。
各地级以上市主管部门可以根据业务需要，在市级工程建设项目审批管理系统（或施工许可业务系统）实现与省级平台的数据对接，在核发施工许可证时推送由主管部门审核确认的业绩技术指标信息，省级平台按数据分级管理要求自动确定数据等级。
2024年广州市买卖合同网签（二篇）
2024年广州市买卖合同网签1.本合同签订之前，各方当事人应当仔细阅读本合同全部条款，充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。
合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商解决;不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。
2.本合同为示范文本。
为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
3.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。
4.在签订合同前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。
5.根据国家有关规定，房地产中介服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交易资金。
如有违反的，请向广州市房地产中介协会反映。
6.根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。
实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
前述房屋买卖代理收费标准，是指向房屋买卖双方合计收取的费用标准。
如发现中介机构超标收费的，可向物价部门反映。
7.本合同说明部分，各方当事人确认已经阅读，并签章如下：甲方：委托代理人：日期：乙方：经纪人及执业证号：日期：合同编号：2024年广州市买卖合同网签（二）买卖合同日期：2024年地点：广州市签署方：买方：公司名称：地址：法定代表人：联系电话：卖方：公司名称：地址：法定代表人：联系电话：1. 合同目的和效力本合同是买方与卖方就以下所列商品的买卖事宜而订立的协议，双方应当互相履行各自的权利和义务。
2. 商品描述卖方同意向买方出售以下商品，具体描述如下：商品名称：规格型号：数量：单价：总价：3. 交付时间和方式卖方应在合同签订后的（填写具体时间）内将商品交付给买方。
交付方式由双方协商决定，可以采用快递、物流等方式进行。
2011年2月广州市10区房地产市场运行情况通报
2011年2月广州市10区房地产市场运行情况通报来源：广州市国土资源和房屋管理局2011年03月14日15:40 我来说两句(123)一、市场运行情况概述2011年2月，全市10区新建商品住宅网上签约面积46.73万平方米，同比增加60.5%，环比减少36.2%；均价14002元/平方米，同比上升5.6%，环比上升3.2%。
由于2月份正逢农历春节假期,属于传统交易淡季, 加之受国家新出台房地产调控政策的影响，新建商品住宅网签面积明显减少；均价则在上月出现5.8个百分点的环比降幅后，本月略有回升。
【3月第1周网签1041套成交下跌8.5%】2011年2月，全市10区存量住宅交易登记面积55.82万平方米，同比减少15.5%，环比减少37.6%。
二、商品房批准预售情况2011年2月，全市10区批准预售的商品房项目共13个，批准预售商品房3743套，同比增加22.32%，环比减少53.56%；面积43.07万平方米，同比增加9.34%，环比减少49.85%。
其中批准预售商品住宅3086套，同比增加9.39%，环比减少56.74%；面积31.84万平方米，同比减少3.85%，环比减少59.14%。
（一）商品房批准预售各用途情况。
（二）商品房批准预售各区情况。
（三）住宅批准预售各区情况。
三、新建商品房网上签约情况2011年2月，全市10区新建商品房网上签约5247宗，同比增加39.6%，环比减少45.2%；网上签约面积55.44万平方米，同比增加56.8%，环比减少36.2%；网上签约金额83.81亿元，同比增加73.1%，环比减少34.2%。
（一）网上签约面积情况。
1、各用途新建商品房网上签约面积情况。
2011年2月，新建商品房网上签约共55.44万平方米。
新建商品住宅网上签约面积占新建商品房网上签约总面积的84.3%。
各用途占比见下图：2、各区新建商品房网上签约情况。
2011年2月各区新建商品房网上签约情况如下图：2011年2月各区新建商品住宅网上签约面积情况如下图:2011年2月，全市10区新建商品住宅网上签约面积46.73万平方米，同比增加60.5%，环比减少36.2%；其中，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区合计网上签约17.63万平方米，同比增加7.3%，环比减少36.8%。
商品房网签流程操作手册
新建商品房网上备案系统用户手册目录第一章、初次使用准备 (2)第二章、商品房网上签约备案 (5)1．用户名及口令的获取 (5)2．登陆网上备案平台 (5)3．网上备案 (6)3.1合同备案 (7)3.2合同管理 (11)3.3合同模板管理 (12)3.4员工权限管理 (13)3.5修改密码 (14)3.6返回首页 (15)3.7安全退出 (15)4．备案注销 (15)第一章、初次使用准备在初次登陆张掖市新建商品房网上签约备案系统前，需进行IE的设置。
请按如下操作，将备案系统加入到“受信任的站点”：（1）点开菜单“工具>>Internet选项”；（2）在弹出的对话框(A)中选择“安全”标签页；（3）在“不同区域”的列表中选择“受信任的站点”，此时“站点”按钮变得可用；（4）点击“站点”按钮，在弹出的对话框(B)中，将“对该区域中的所有站点要求服务器验证(https:)” 前面的对钩去掉；（5）在“将该网站添加到区域中”下面输入网上系统网址：:81/，再点击“添加”按钮，点击“关闭” (或“确定”)按钮关闭对话框(B)；（6）在对话框(A)中，点击“默认级别”按钮，将会看到一个滑杆，向下拖动滑块，使其内容变成“安全级 - 低”；（7）进行网络备案或查看备案合同时，请关闭IE广告拦截功能。
在显示楼盘表时会弹出“安全设置警告”对话框，提示是否安装控件（此控件是显示楼盘表所必须的），请点击“是”。
在等待几秒安装完楼盘表控件后，即可正常显示！第二章、商品房网上签约备案1．用户名及口令的获取开发商在进行商品房网上签约备案（以下简称网上备案）之前，需先于张掖市房管局进行商品房的预售登记，并从商品房网上备案管理人员处获取商品房网上签约备案的身份认证密钥（USB-KEY）和原始密码。
开发商或员工根据此身份认证密钥和密码登陆商品房网上签约备案平台，进行商品房的备案登记。
建议开发商和员工在初次登陆商品房网上签约备案平台后，修改原始密码；并妥善保管好身份认证密钥及修改后的口令（该身份认证密钥与密码相对应，登录时，缺一不可）；该身份认证密钥用于日后预售楼盘的在线销售、合同签订、合同管理等操作。
广州市房地产交易记录表
广州市房地产交易记录表1. 引言本文档旨在提供广州市房地产交易记录表的详细说明和使用指南。
房地产交易记录表是一个用于记录广州市房地产交易信息的数据表格，旨在提供对广州市房地产市场的全面了解和分析。
2. 数据表结构广州市房地产交易记录表主要包含以下字段：•交易编号：每笔交易的唯一标识符，用于对交易进行跟踪和管理。
•小区名称：房屋所属小区的名称。
•楼栋号：房屋所在楼栋的编号。
•单元号：房屋所在楼栋的单元号。
•房号：房屋的具体房号。
•成交日期：交易发生的日期。
•建筑面积：房屋的建筑面积，单位为平方米。
•成交价格：房屋交易的实际成交价格，单位为万元。
•交易类型：交易的类型，比如买卖、租赁等。
•交易状态：交易的状态，比如待交易、已成交等。
3. 数据填写要求在填写广州市房地产交易记录表时，请务必遵循以下要求：•每笔交易都必须有唯一的交易编号，确保编号的准确性和唯一性。
•小区名称、楼栋号、单元号和房号必须准确无误地填写，以方便对房屋的定位和查找。
•成交日期必须按照格式YYYY-MM-DD填写，确保日期的准确性和标准性。
•建筑面积必须以数字形式填写，单位为平方米。
•成交价格必须以数字形式填写，单位为万元。
•交易类型必须准确无误地填写，以便进行交易类型的分类和分析。
•交易状态必须准确地填写，以便对交易状态进行统计和分析。
4. 数据分析和统计广州市房地产交易记录表可以用于对广州市房地产市场进行数据分析和统计。
通过对交易记录表的数据进行加工和分析，可以得到以下信息：•广州市房地产交易的总体情况：包括成交总量、总建筑面积、总成交额等。
•不同小区的交易情况：可以统计不同小区的交易数量、成交面积和成交额，以便了解各小区的市场活跃度和价格变动情况。
•不同交易类型的情况：可以统计不同交易类型的数量、成交面积和成交额，以便了解各种交易类型的比例和趋势。
•不同交易状态的情况：可以统计不同交易状态的数量、成交面积和成交额，以便了解交易状态的变化和趋势。
广州市二手房交易网签系统操作指引(中介卷)
广州市二手房网签操作手册广州市存量房网上交易系统操作手册（中介机构卷）广州市房屋交易监管中心二〇一〇年十二月第一章引言1 编写目的本手册主要是向中介机构介绍系统主要功能、业务办理流程、规则以及各功能模块的操作方法。
文中的“存量房”指我们平时所说的“二手房”。
2 系统简介系统名称：广州市存量房网上交易系统系统组成：网上交易管理主系统、网上预签约系统、自助签约服务终端系统以及信息发布平台四部分内容。
【网上交易管理主系统】主要包括以下功能：⏹签订房地产中介服务合同及网上放盘⏹签订存量房买卖合同⏹存量房交易资金托管监控⏹存量房转移登记手续办理进度跟踪⏹存量房交易监管3 使用对象⏹全市各房地产中介机构⏹市国土房管局（市房屋交易监管中心、房地产交易登记部门）⏹全市开通存量房交易资金监管业务的各商业银行⏹其他管理部门4 系统运行环境4.1 软件环境要求系统使用流行的B/S架构模式，即用户使用IE浏览器的方式进行系统访问与使用，无需安装客户端软件。
通过Internet Explorer 6.0以上版本的浏览器登录，无需安装任何客户端软件。
4.2 硬件环境要求⏹客户端部分（建议最低配置）➢CPU主频：1.8 GHz➢内存容量：1024 MB➢浏览器：IE浏览器➢输入输出设备：显示器、打印机、键盘、鼠标➢局域网：10/100M网络➢互联网：企业商用级ADSL 2Mbps第二章 系统业务规则介绍1 存量房网上交易业务概述存量房交易通常有两种方式，一是通过房地产中介促成交易；二是买卖双方自行成交。
系统为存量房交易提供了如下几种网上办理方式（图2-1）：自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自/自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自图2-1：存量房网上交易业务总体流程⏹ 房地产中介促成交易，由卖方委托房地产中介在网上签订房地产中介服务合同、进行网上放盘。
广州市存量房预签约系统操作手册(2011版)
广州市存量房网上交易预签约系统系统操作手册广州市房屋交易监管中心二〇一〇年十二月第一章引言1 编写目的第二章系统操作指南1 登录系统存量房网上预签约系统登录界面入口：选择系统登录: ①房地产中介协会网站（)，在左边选择“存量房网上预签约系统”点击【登录】，进入系统主界面：图3-1-1②阳光家缘网站：。
直接点击“存量房预签约”图片链接进入系统主界面：图3-1-22 系统主界面广州市存量房网上预签约系统主界面如图3-2-1：图3-2-13 用户注册⏹第一步：在用户登录窗口点击【注册】按钮，进入用户注册窗口。
⏹第二步：在用户注册窗口填写注册信息，其中需注意事项如下：1.带红色“*”为必填项2.密码长度必须大于5位，必须为数字或者英文字母。
3.注册用户必须为买方、卖房、买方代理人、卖方代理人之一。
4.注册信息必须真实，相应信息将在合同中使用。
5.找回密码问题和找回密码答案为重新设置密码专用。
⏹第三步：点击【注册】按钮，完成注册操作。
操作步骤如图3-3-1图3-3-14 找回密码⏹第一步：在用户登录窗口点击【找回密码】按钮。
图3-4-1⏹第二步：输入注册时使用的身份证号，点击【下一步】，如该身份证号在系统中注册过并正确无误的，进入图3-4-3窗口。
图3-4-2⏹第三步：找回密码的问题是用户注册时填写的问题。
用户需填写注册时设置的答案和重设的密码。
如答案正确，【提交】后用户密码将设置为新密码。
如答案匹配错误，将提示错误信息。
图3-4-35 用户登录⏹第一步：选择登录用户的类型，输入注册的身份证号和登录密码。
⏹第二步：点击【登录】，身份证号和密码正确的，进入验证产权的窗口。
如图3-5-1图3-5-16 验证产权首次预签约的需验证房屋产权信息，验证成功后进入预签合同界面。
已预签约但需要变更或者撤下合同的，验证产权后可对预签合同变更或撤下。
⏹第一步：输入房屋的登记字、登记号、房产证号和权属人姓名。
⏹第二步：点击【提交】，产权验证成功后，进入预签合同界面。
广州市网签合同范本
广州市网签合同范本1. 合同初衷该合同的目的是确保广州市内房地产网签交易的安全和合法性。
本合同适用于广州市范围内的所有网签交易，并确保双方的权益得到保护。
2. 合同主体本合同由买方和卖方签订，双方通过网络平台或手机APP进行合同签署和交易。
2.1 买方信息•姓名：•身份证号码：•手机号码：•电子邮箱：2.2 卖方信息•姓名：•身份证号码：•手机号码：•电子邮箱：3. 房产信息3.1 房产基本信息•房产地址：•房产面积：•使用权归属：•不动产登记号：3.2 房产交易信息•交易总价：•交易方式：•付款方式：4. 合同条款4.1 网签交易流程•买方和卖方通过网络平台或手机APP协商确定交易款项、交易条件和交易时间；•双方达成一致后，买方需支付定金作为交易保障；•买方支付定金后，卖方将房产信息锁定，并不再向其他买方出售；•双方在约定的交易时间和地点办理过户手续和付款；4.2 违约责任当以下情况之一发生时，违约方需承担相应的违约责任： - 买方违约的，买方支付给卖方的定金不予返还； - 卖方违约的，卖方需向买方支付违约金； - 在无正当理由的情况下，任何一方延迟交付或未履行合同义务的，需支付迟延履行的违约金； - 如因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方互不承担违约责任。
4.3 法律适用和争议解决•本合同适用中华人民共和国法律；•双方如发生争议，应先通过友好协商解决；•若协商不成，应提交广州市仲裁委员会仲裁解决；•仲裁裁决是终局的，对双方当事人具有约束力。
5. 合同生效本合同自双方签字后生效，并自动生成电子合同文档供双方下载和打印。
6. 附则•双方确认已仔细阅读并理解本合同的全部内容，并愿意遵守合同约定；•本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等的法律效力；•本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。
以上为广州市网签合同范本的内容，双方在签署之前应仔细阅读合同的所有条款，并确保自己的权益得到充分保护。
如有任何争议，应优先通过协商解决，如协商不成，双方可就争议提交广州市仲裁委员会仲裁解决。
广州购房网签合同模板
广州购房网签合同模板买卖合同合同编号：[合同编号]甲方：[卖方姓名/公司]住所地：[住所地]乙方：[买方姓名/公司]住所地：[住所地]鉴于甲方是广州市合法的房产所有权人，拟以合理价格将以下房产出售给乙方，并在此确认双方自愿达成以下协议：一、房产信息房产地址：[房产地址]房产类型：[房产类型]建筑面积：[建筑面积]土地面积：[土地面积]产权证号：[产权证号]二、房屋价款1. 乙方须向甲方支付房屋总价款为人民币[房屋总价款]元（大写：[大写房屋总价款]），作为购买该房产的价款。
2. 房屋总价款的支付方式：（1）乙方在签署本合同时，需支付房屋总价款的[支付比例]%（人民币[支付金额]元）作为订金；（2）乙方在[指定时间]前支付剩余房屋总价款的[支付比例]%（人民币[支付金额]元）；（3）甲方收到上述房屋总价款后，向乙方出具房产权属证书及其他相关权属证明文件，乙方取得房产所有权。
三、过户手续与产权交付1. 甲方须在本合同签订后[指定时限]内办理过户手续，并将房产产权证书等相关手续移交给乙方。
2. 甲方承诺所售房产的权属清晰，不存在任何纠纷或法律隐患，并保证不以任何方式影响乙方对房产的合法权益。
四、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定时间办理房屋过户手续，甲方需支付乙方迟延履行造成的损失。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付房屋总价款，乙方将承担相应违约责任。
五、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为房地产交易所规定的期限内。
3. 本合同未尽事宜，双方可协商解决。
4. 在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，提交广州市人民法院诉讼解决。
甲方（盖章/签名）：乙方（盖章/签名）：日期：日期：。
广州市商品房买卖协议规范(2024版)版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX广州市商品房买卖协议规范（2024版）版本合同目录一览1. 商品房买卖协议概述1.1 定义与术语解释1.2 商品房性质与类型1.3 交易双方的权利与义务2. 商品房买卖合同主体2.1 出卖人（开发商）2.2 买受人（购房者）2.3 见证人（如需）3. 商品房基本信息3.1 项目名称与位置3.2 房屋结构与面积3.3 规划用途与产权性质3.4 预售许可证与验收合格证明4. 商品房价格与支付方式4.1 成交价格确定4.2 付款方式与进度4.3 贷款事宜（如需）4.4 违约金计算方式5. 商品房交付与验收5.1 交付条件与时间5.2 验收程序与标准5.3 质量保证与保修责任5.4 交付争议解决方式6. 商品房产权过户与登记6.1 产权过户手续6.2 产权登记费用6.3 产权转移时间7. 合同的变更与解除7.1 变更条件与程序7.2 解除条件与后果7.3 合同解除后的责任承担8. 违约责任与赔偿8.1 出卖人违约情形与后果8.2 买受人违约情形与后果8.3 赔偿金额计算方式9. 争议解决方式与途径9.1 协商解决9.2 调解组织介入9.3 仲裁机构仲裁9.4 人民法院诉讼10. 合同的生效、终止与解除10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同解除条件11. 合同附件与补充协议11.1 附件清单11.2 补充协议格式12. 合同的签署与备案12.1 签署时间与地点12.2 签署人身份证明12.3 备案程序与时间13. 其他约定事项13.1 物业管理事项13.2 公共设施与配套服务13.3 法律法规规定的其他事项14. 合同的份数与保管14.1 合同正本与副本数量14.2 各执一份的保管责任14.3 电子文本的合法效力第一部分：合同如下：第一条商品房买卖协议概述1.1 定义与术语解释1.2 商品房性质与类型甲方开发的房屋为住宅商品房，土地使用权为出让性质，房屋设计用途为住宅。
广州市国土房管局关于进一步做好我市存量房网上交易工作的通知-穗国房字[2014]218号
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广州市国土房管局关于进一步做好我市存量房网上交易工作的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广州市国土房管局关于进一步做好我市存量房网上交易工作的通知
（穗国房字【2014】218号）
各区分局，局属各单位，机关各处室，市房地产中介协会，各房地产中介机构：
根据《关于实行存量房网上交易的通知》（穗国房字〔2010〕1651号）有关规定，越秀、海珠、荔湾、天河、黄埔和白云六个区已于2011年1月1日起实行存量房网上交易。
为进一步规范全市存量房交易市场行为，统一全市存量房网上交易，保障存量房交易安全，现将有关事项通知如下：
一、2014年3月1日起，全市由房地产中介服务机构促成的存量房交易和自行成交的存量房交易，均应当通过存量房网上交易系统实行网上交易，办理交易手续。
二、申请办理存量房转移登记的，需凭网上打印的《存量房买卖合同》、《广州市房地产转移登记申请书》等资料办理相关转移登记手续。
三、存量房网上交易的程序，仍按《关于实行存量房网上交易的通知》（穗国房字〔2010〕1651号）执行。
四、执行中遇到的问题请迳向市房屋交易监管中心反映。
广州市国土房管局
2014年2月27日
——结束——。
广东省住房和城乡建设厅关于荣获2011年度广东省房地产交易与登记规范化管理单位称号名单的通报
广东省住房和城乡建设厅关于荣获2011年度广东省房地产交易与登记规范化管理单位称号名单的通报
文章属性
•【制定机关】广东省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2012.02.27
•【字号】粤建房函[2012]124号
•【施行日期】2012.02.27
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
广东省住房和城乡建设厅关于荣获2011年度广东省房地产交易与登记规范化管理单位称号名单的通报
（粤建房函〔2012〕124号）
各地级以上市住房城乡建设局、房管局：
按照省住房和城乡建设厅《转发住房城乡建设部关于修订〈房地产交易与权属登记规范化管理考核标准〉的通知》（粤建房字〔2009〕11号）、《关于完善房地产交易与登记规范化管理单位及先进单位申报工作的通知》（粤建房函〔2010〕392号）的有关要求，我厅经过实地考核和公示，认定东莞市房产管理局、广州市番禺区房地产登记交易所、广州市黄埔区房地产登记交易所、广州市南沙区房地产交易中心、广州开发区房地产管理所、佛山市禅城区房地产交易所、佛山市南海区国土城建和水务局等7家单位为2011年“广东省房地产交易与登记规范化管理单位”，现予以公布。
希望荣获规范化管理称号的单位在今后工作中不断总结经验，积极发挥示范作用。
其他部门要认真学习规范化单位的经验，不断提高自身管理和服务水平，促进
我省房地产交易与登记规范化管理水平的全面提升，适应新形势下房地产交易与登记工作的发展需要。
广东省住房和城乡建设厅
二O一二年二月二十七日。
广州网签合同范本+新房
广州网签合同范本+新房甲方（卖方）：_____________地址：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________乙方（买方）：_____________地址：_____________身份证号码/统一社会信用代码：_____________联系电话：_____________鉴于甲方为位于广州市的房产所有者，乙方为有意购买该房产的买方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于广州市的房产事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条房产描述甲方同意出售，乙方同意购买位于广州市___________区（县）___________路（街）___________号的房产，建筑面积为___________平方米，房产性质为___________，房屋结构为___________，房屋用途为___________。
第二条交易价格双方同意，上述房产的交易价格为人民币（大写）___________元整（￥___________元）。
第三条付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1. 首付款：乙方应于本合同签订之日起___________日内支付首付款人民币（大写）___________元整（￥___________元）。
2. 余款支付：余款人民币（大写）___________元整（￥___________元）应于___________年___________月___________日前支付完毕。
第四条房产交付甲方应在收到乙方全部购房款后___________个工作日内，将房产及相关产权证书、钥匙等交付给乙方。
第五条产权过户甲方应协助乙方在房产交付后___________个工作日内，办理房产过户手续。
过户过程中产生的税费，由___________方承担。
第六条违约责任1. 如甲方未按期交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的___________%。
广州购房合同编码查询
一、购房合同编码的含义购房合同编码是指由广州市房地产管理部门为每一份购房合同赋予的唯一编号，该编码具有唯一性和不可重复性。
购房合同编码包含合同编号、合同编码、合同签订时间等信息，是购房者查询合同信息的重要依据。
二、购房合同编码查询途径1. 网上查询（1）登录广州市房地产交易登记中心网站，进入“网上办事大厅”；（2）选择“合同查询”模块；（3）输入购房合同编号、购房人姓名、身份证号码等信息，点击查询；（4）查询结果将显示购房合同编码及相关信息。
2. 现场查询（1）携带购房合同、购房人身份证等材料，前往广州市房地产交易登记中心；（2）在窗口工作人员的指导下，填写《购房合同查询申请表》；（3）提交材料后，等待工作人员查询；（4）查询结果将显示购房合同编码及相关信息。
3. 通过开发商查询（1）联系购房合同上的开发商；（2）告知开发商购房合同编号、购房人姓名等信息；（3）开发商协助查询购房合同编码及相关信息。
三、购房合同编码查询的重要性1. 保障购房者权益：购房合同编码是购房合同的重要标识，通过查询合同编码，购房者可以了解合同的真实性、有效性，防止合同纠纷。
2. 办理相关手续：购房合同编码是办理房产证、贷款等手续的重要依据，购房者需要及时查询合同编码，以便顺利完成相关手续。
3. 了解合同信息：通过查询购房合同编码，购房者可以了解合同签订时间、合同内容等信息，有助于购房者了解自己的购房权益。
四、注意事项1. 确保购房合同真实有效：在查询购房合同编码时，请务必确认购房合同的真实性和有效性，避免因合同问题引发纠纷。
2. 保护个人信息：在查询购房合同编码时，请妥善保管个人信息，避免泄露给他人。
总之，广州购房合同编码查询对于购房者来说至关重要。
购房者应掌握查询途径，及时了解合同编码及相关信息，保障自身合法权益。