商铺租赁合同注意事项6篇

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商铺租赁合同注意事项6篇
篇1
甲方(出租人):
乙方(承租人):
鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成协议,为明确双方的权利义务,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,特制定本合同。

在签订本合同之前,甲乙双方应当共同遵守以下商铺租赁合同的注意事项:
一、商铺基本情况
甲方应当向乙方提供商铺的具体地址、面积、设施设备等情况,并在合同中明确约定。

乙方应当对商铺进行认真考察,对商铺的物理状况、周边环境等充分了解。

二、租赁期限
本合同约定的租赁期限不得违反法律法规的规定。

租赁期限、交付日期和起租日期应当明确约定。

除非双方另有约定,否则租赁期限届满后,乙方应当将商铺交还甲方。

三、租金和支付方式
1. 租金应当按照合同约定支付。

乙方应当按照约定的时间和金额支付租金,不得拖欠。

2. 租金支付方式应当明确约定,如每月支付、每季度支付等。

3. 如果乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方按照约定支付滞纳金。

四、商铺使用
乙方应当按照合同约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的使用性质。

乙方应当合法经营,遵守商业道德,不得从事违法违规的经营活动。

五、商铺的维修和保养
1. 商铺的维修和保养责任应当在合同中明确约定。

2. 如因乙方的过错导致商铺损坏,乙方应当承担修复责任。

3. 如因自然磨损或不可抗力等因素导致的商铺损坏,双方应当协商解决。

六、合同的解除和终止
1. 双方不得无故解除合同。

如一方违反合同约定,另一方有权要求解除合同。

2. 如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行,双方应当协商解决。

3. 合同终止时,乙方应当将商铺交还甲方,并履行完毕合同约定的所有义务。

七、保密协议
双方应当保守对方的商业秘密,不得泄露对方的商业机密和机密信息。

八、违约责任
如一方违反合同约定,应当承担违约责任,并赔偿因此给对方造成的损失。

九、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,双方应当友好协商解决。

如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项
1. 双方可以对合同的细节进行补充和修改,但应当以书面形式进行。

2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 未尽事宜,按照国家有关法律法规的规定执行。

甲方(出租人):乙方(承租人):签字(盖章):签字(盖章):
日期:日期:
篇2
甲方(出租人):
乙方(承租人):
鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成如下协议,为明确双方权利和义务,特制定本合同,以资共同遵守。

在签订本合同之前,甲乙双方应当注意以下事项:
一、商铺基本情况
1. 甲方应如实向乙方介绍商铺的位置、面积、结构、设施及用途等情况,并提供相关证明材料。

乙方应对商铺进行实地考察,确认商铺符合自身租赁用途。

2. 商铺的所有权证明文件应齐全,甲方应提供合法有效的产权证明文件,确保乙方租赁权益得到充分保障。

二、租赁期限及租金
1. 租赁期限应明确约定,包括起始日期和终止日期。

合同期内,甲方不得擅自收回商铺或变更租金。

2. 租金金额、支付方式及支付时间应明确约定。

乙方应按照约定支付租金,甲方应提供合法有效的收款凭证。

三、保证金及相关费用
1. 乙方应当按照甲方要求支付一定金额的保证金,以确保合同的履行。

保证金应当在合同终止并清算完毕后及时退还。

2. 除租金外,其他相关费用(如水、电、气、物业管理费等)应由谁承担应明确约定。

乙方应当按照约定及时缴纳相关费用。

四、商铺交付与验收
1. 甲方应在约定的时间将商铺交付给乙方使用,并确保商铺内设施完好无损。

乙方应在约定的时间内对商铺进行验收,确认商铺符合合同约定的条件。

2. 如发现商铺存在质量问题或设施损坏,乙方应当在验收时及时提出,甲方应当负责修复或替换。

五、商铺使用与维护
1. 乙方应当按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和功能。

如需装修、装饰,应当事先征得甲方同意。

2. 乙方应当妥善使用和维护商铺及其设施,确保安全使用。

如有损坏,应当及时通知甲方并负责修复。

3. 乙方应当遵守有关消防安全、环境保护等方面的法律法规,确保商铺的安全使用。

六、合同解除与终止
1. 合同期内,任何一方不得擅自解除合同。

如一方违反合同约定,另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

2. 合同期满或提前终止,乙方应当将商铺恢复原状并交还甲方。

如乙方需继续租赁,应当在合同期满前与甲方协商续租事宜。

七、争议解决与法律适用
篇3
甲方(出租人):
乙方(承租人):
鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成如下协议,为明确双方权
利和义务,特制定本合同,以资共同遵守。

在签订本合同之前,甲乙
双方应当注意以下事项:
一、商铺基本情况
1. 甲方应如实向乙方介绍商铺的位置、面积、装修、设施等情况,确保信息的真实性和准确性。

2. 乙方应对商铺进行实地勘察,了解商铺的实际状况,包括但不
限于周边环境、交通状况、配套设施等。

二、租赁期限
1. 甲乙双方应明确租赁期限,包括起始日期和终止日期。

租赁期
限应具体明确,避免产生歧义。

2. 租赁期限届满前,双方应提前协商续租事宜。

若乙方有意续租,应在租赁期限届满前提出书面申请。

三、租金及支付方式
1. 甲方应明确告知乙方商铺的租金标准和支付方式。

租金标准应
合理,并符合当地市场价格。

2. 乙方应按时支付租金,不得拖欠。

支付方式应便捷、安全,双
方可约定使用银行转账等方式。

四、商铺使用
1. 乙方应对商铺进行合理、合法的使用,不得从事违法活动。

2. 乙方在商铺内不得存放易燃、易爆等危险物品,确保商铺安全。

3. 乙方在使用商铺过程中,应妥善保护商铺及其设施,如有损坏,应及时修复或赔偿。

五、保证金
1. 乙方应在签订合同时支付一定金额的保证金。

保证金用于确保
乙方履行租赁合同义务。

2. 保证金金额应合理,并经过双方协商确定。

3. 租赁期满或合同解除后,若乙方履行了租赁合同义务,甲方应
及时退还保证金。

六、违约责任
1. 甲乙双方应明确违约责任,包括违约情形、违约金数额等。

2. 若乙方未按时支付租金、擅自转租商铺、损坏商铺设施等情形,均视为违约行为。

甲方有权要求乙方承担违约责任,并支付相应的违
约金。

3. 若甲方未能履行租赁合同义务,如未能按时交付商铺、交付的
商铺与约定不符等情形,应承担相应的违约责任。

七、争议解决方式
1. 若甲乙双方在履行租赁合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。

篇4
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成如下协议,为明确双方权利和义务,特制定此商铺租赁合同注意事项。

一、商铺基本情况
1. 商铺位置:_____________________________________
2. 商铺面积:__________________平方米
3. 商铺用途:_____________________________________
二、租赁期限
1. 租赁期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期限届满,如需续租,双方应在本合同到期前3个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金金额:人民币______元/月。

2. 支付方式:每______个月支付一次,提前______天支付下期租金。

3. 押金:乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为押金,合同终止时,押金在扣除相关费用后返还。

四、商铺使用与经营
1. 乙方应按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺结构和用途。

2. 乙方应遵守国家法律法规,不得在商铺内从事违法活动。

3. 乙方应妥善保管商铺内的设施设备,如有损坏,应及时修复。

4. 乙方如需装修商铺,应征得甲方同意,并确保装修安全。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照约定收取租金及相关费用。

2. 甲方应保证商铺的产权清晰,确保乙方正常使用。

3. 甲方应对商铺进行必要的维修,确保商铺设施设备的正常运行。

4. 甲方应尊重乙方的经营自主权,不得干涉乙方的合法经营。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在约定的范围内使用商铺,进行合法经营。

2. 乙方应按时支付租金及相关费用。

3. 乙方应合理使用商铺设施,如有损坏,应及时修复或赔偿。

4. 乙方不得擅自转租、转让商铺,如需转租、转让,应提前征得甲方同意。

七、合同解除与终止
1. 如乙方未按时支付租金或违反国家法律法规,甲方有权解除合同。

2. 如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行,双方均可解除合同。

3. 合同到期或提前终止时,乙方应将商铺恢复原状并返还甲方。

八、违约责任
1. 如乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2. 如因乙方原因导致合同提前终止,乙方应承担违约责任,赔偿甲方损失。

3. 如因甲方原因导致合同无法履行,甲方应承担违约责任,赔偿乙方损失。

九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可提交仲裁或诉讼解决。

十、其他事项
1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 未尽事宜,可另行协商补充。

甲方(签字):____________________ 乙方(签字):
____________________
联系方式:________________________ 联系方式:
________________________
日期:______年______月______日日期:______年______月______日
篇5
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成如下协议,为明确双方权利和义务,特此提示双方注意以下事项:
一、商铺基本情况
1. 商铺位置:____________________。

2. 商铺面积:____________________。

3. 商铺用途:____________________。

二、租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 租赁期满,甲方有权收回商铺,乙方应如期返还。

如乙方需继续租赁,应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照约定支付租金,租金总额为______元。

2. 租金支付方式:____________________。

3. 如乙方未能按时支付租金,甲方有权按照约定收取滞纳金。

四、商铺使用
1. 乙方应按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和功能。

2. 乙方应合理使用商铺,保持商铺的卫生、整洁,并承担相应的维修责任。

3. 乙方在租赁期间不得将商铺转租或转借给他人。

五、保证金
1. 乙方应在签订合同时支付保证金______元。

2. 保证金用于确保乙方履行租赁合同,如乙方违反合同约定,甲方有权扣除相应保证金。

3. 租赁期满,如乙方无违约行为,甲方应退还保证金。

六、违约责任
1. 如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除租赁合同,并要求乙方承担违约责任。

2. 如乙方在租赁期间擅自改变商铺结构或功能,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应损失。

3. 如乙方在租赁期间违反约定将商铺转租或转借给他人,甲方有权解除租赁合同,并要求乙方承担违约责任。

七、其他事项
1. 甲方应提供产权证明、身份证明等必要资料,确保商铺的合法出租。

2. 乙方应提供身份证明、营业执照等必要资料,确保承租人的合法身份。

3. 租赁期间,如因政府规划调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行,双方应协商解决。

4. 本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合
同具有同等法律效力。

5. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份,甲乙双
方各执一份。

6. 如因执行本合同发生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方(签字):____________________ 乙方(签字):
____________________
日期:____年__月__日日期:____年__月__日
注意事项说明:
1. 在签订商铺租赁合同时,甲乙双方应认真阅读合同条款,明确
各自的权利和义务。

2. 对于租金、保证金等涉及资金的事项,双方应明确金额、支付
方式和支付时间,确保资金安全。

篇6
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成如下协议,为明确双方权利和义务,特制定此商铺租赁合同注意事项。

一、租赁物及位置
1. 甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方,商铺位于
____________________。

2. 商铺的建筑面积为______平方米。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请,经双方协商一致后,重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照约定支付租金,租金总额为______元(大写:______元整)。

2. 租金支付方式为每______(月/季度/半年/年)一付,乙方应在每期的第一天支付租金。

3. 如乙方逾期支付租金,甲方有权按照每日千分之______的比例收取滞纳金。

四、商铺使用及维护
1. 乙方应按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和功能。

2. 乙方应妥善使用和维护商铺及其设施,如有损坏,应及时通知甲方并承担修复费用。

3. 乙方在租赁期内不得擅自将商铺转租、转让或抵押给他人。

五、保证金
1. 乙方应在签订合同时支付保证金______元(大写:______元整)。

2. 保证金在租赁期满后退还,若乙方在租赁期间违反合同约定,甲方有权从保证金中扣除相应款项。

六、合同解除与终止
1. 双方同意,在租赁期内,若乙方存在违约行为,甲方有权提前解除合同。

2. 租赁期满,合同自然终止。

如乙方需要续租,应在租赁期满前与甲方协商。

七、违约责任
1. 若乙方未按照约定支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除合同。

2. 若乙方在租赁期内擅自转租、转让或抵押商铺,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3. 若因乙方原因导致商铺损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。

八、其他事项
1. 双方在合同履行过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。

经双方协商一致,可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(签字):____________________ 乙方(签字):
____________________
联系电话:____________________ 联系电话:____________________
日期:______年______月______日日期:______年______月______日。

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