对本工程特点、难点、重点分析及解决措施(施工组织)

施工组织设计
对本工程的特色、难点、要点剖析及解决举措
第一章、工程及施工现场综合说明 (3)
第一节编制说明 (3)
第二节编制依照 (3)
第三节工程概略 (10)
第四节本工程特色、要点、难点剖析与对策 (19)
第五节工程工程管理目标 (26)
第六节施工整体部署 (28)
第七节施工组织和施工段区分 (33)
第八节现场组织管理机构 (34)
第一章、工程及施工现场综合说明
第一节编制说明
本施工组织设计是依据“北京市怀柔区国家税务局综合业务办公用房维改正造工程〞施工图纸，联合本工程要求以及施工现场实质状况综合编制而成，是标准和指导该工程从招标到完工查收全过程的综合性大纲。

为了在该工程的施工全过程中能够依照科学规律组织施工，成立正常的施工次序，有方案地睁开各部位分项工程的施工，实时地做好各项施工准备工作，保证劳动力和各样资料机具的实时供应及使用，踊跃协调好与建设单位、监理、设计及其余各专业分包单位之间的关系，协调好各工种之间、各样资源之间的空间部署与时间安排的关系，保证施工的顺利进行及准时按质达成该工程的施工任务，特拟订本施工组织设计。

我公司在本拿到本工程招标文件此后，马上组织了各种专业技术人员对图纸和施工工艺要求进行了仔细的商讨，并组织工程部施工管理人员进行议论，依据现场实质及要求明确了工程施工目标、目标管理、工程质量标准及施工工期，深入剖析了本工程的特色、要点、难点，并就此组织有关专业技术人员对本工程施工中的技术路线和专项方案进行了深入的议论和论证，鉴于上述做出的大批工作，精心编制了指导本工程详细施工的施工组织设计。

第二节编制依照
一、合同文件
序号文件名称招标编号日期
1综合业务办公用房维改正造
100SG202100711
2021 年7月18工程施工总承包日
二、工程图纸
由建设单位供应的北京中建恒基工程设计怀柔区国家税务局综合业务
办公用房维改正造工程的全套施工图纸。

出图日期为2021 年 6 月 17 日。

工程编号： 202104-2
室内装饰图：装施A01 ～装施 E02；外立面装饰图：建施A01 ～建施 D04 ；结构加固图：结施 -1～结施 -13；
给排水施工图： P0-001 ～P5-001 ；暖通施工图： M0-001 ～M2-008
电气施工图：电施 -01～电施 -36 及机房会议室电施 -01～电施 -16。

三、主要标准规程
序
类型名称编号
号
1国家工程丈量标准GBJ50026-2007 2国家混凝土结构加固工程施工质量查收标准GB50550-2021
3国家混凝土结构加固设计标准GB50367-2006
4国家砌体结构加固设计标准GB50702-2021
5国家屋面工程质量查收标准GB50207-2002
6国家屋面工程技术标准GB50345-2004
7国家混凝土强度查验评定标准GBJ107-2021
8国家水泥基灌浆资料应用技术标准GB/T50448-2021 9国家建筑地基根基工程施工质量查收标准GB50202-2002 10国家建筑防腐化工程施工及查收标准GB50212-2002 11国家混凝土结构工程施工质量查收标准GB50204-2002
页眉
序
号
类型名称编号
12国家建筑工程施工质量查收一致标准GB50300-2001 13国家建筑地面工程施工质量查收标准GB50209-2002 14国家砌体工程施工质量查收标准GB50203-2003 15国家建筑装饰装饰工程质量查收标准GB50210-2001 16国家建筑内部装饰防火施工及查收标准GB50354-2005 17国家建筑防腐化工程施工及查收标准GB50212-2002 18国家民用建筑工程室内环境污染控制标准GB50325-2006 19国家建筑内部装饰设计防火标准 (2001 年版 )GB50222-95
20
室内装饰装饰资料人造板及其制品中甲醛释
GB18580-2001国家
放限量
21
室内装饰装饰资料溶剂型木器涂猜中有害物
GB18581-2001国家
质限量
22国家室内装饰装饰资料内墙涂猜中有害物质限量GB18582-2001 23国家室内装饰装饰资料胶粘剂中有害物质限量GB18583-2001 24国家绿色建筑评论标准GB/T50378-2006 25国家建筑工程施工质量评论标准GB/T50375-2006 26国家建筑电气工程施工质量查收标准GB50303-2002 27国家建筑照明设计标准GB50034-2004 28国家建筑电气安装工程质量查收标准GB50303-2002 29国家建筑物电子信息系统防雷技术分标准GB50343-2004
序
号
类型名称编号
30国
电气装置安装工程接地装置施工及查收标准GB50169-2006家
31国家电气装置安装工程低压电器施工及查收标准GB50254-96 32国家电气装置安装工程电缆线路施工及查收标准GB50168-92
33
电气装置安装工程电气照明装置施工及查收
GB50259-96国家
标准
34国
GBJ149 —90电气装置安装工程母线装置施工及查收标准
家
35国
GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量查收标准
家
36国
GB50243-2002家
通风与空调工程施工质量查收标准
37国
GB50231-98家
机械设备安装工程施工及查收通用标准
38国
碳纤维片材加固混凝土结构技术规程
CECS146-2003(家2007)
39国
建设工程施工现场用电安全标准GB50194-93家
40国
建设工程工程管理标准GB/T50326-2006家
序
类型名称编号
号
41行业建筑抗震加固技术规程JGJ116-2021
42行业混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2004
43行业建筑撤掉工程安全技术标准JGJ147-2004
44行业建筑钢结构焊接规程JGJ81-2003
45行业建筑工程饰面砖粘结强度查验标准JGJ110-97
46行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001
47行业施工现场暂时用电安全技术规程JGJ46-2005
48行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99
49行业建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91
50行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14 －95 51行业金属与石材幕墙工程技术标准JGJ133-2001
52行业玻璃幕墙工程质量查验标准JGJ/T139-2001 53行业建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2021
54行业建筑施工高处作业安全技术标准JGJ80-91
55地方高级建筑装饰工程质量查验评定标准DBJ01-27-2003
DBJ/T01-26-200 56地方建筑安装分项工程施工工艺规程 (1-8分册 )
3
57地方北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002 58地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2021 59地方建筑施工丈量技术规程DB11/T446-2007
页眉
序
号
类型名称编号
60地方绿色施工管理规程DB11/513-2021 61行业建筑用界面办理剂应用技术规程DBJ01-40-98
62地方
外墙外保温施工技术规程
DBJ/T01-50-200
2
63地方混凝土结构工程施工质量查收规程DBJ01-82-2005 64地方给水与排水工程施工安全技术规程DBJ01-88-2005 65地方屋面防水施工技术规程DBJ01-93-2004 66地方民用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ01-91-2004 67地方砌体结构工程施工质量查收规程DBJ01-81-2004 68地方建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003
69地方北京市建设工程施工现场生活区设置和管理
DBJ01-72-2003标准
70地方
干拌沙浆应用技术规程
DBJ/T01-73-200
3
71地方预拌沙浆应用技术规程DBJ01-99-2005
72
建设工程施工现场安全防备、场容卫生、环
DBJ01-83-2003地方
境保护及捍卫消防标准
73地方膏状建筑胶粘剂应用技术规程DBJ01-28-96四、主要图集
序号名称编号
1混凝土结构加固结构〔总那么及构件加固〕06SG311-1混凝土结构加固结构〔地基根基及结构整体加固构08G311-2 2
造〕
建筑结构加固施工图表示方法〔翻样图〕07SG111-1 3
〔2〕4工程做法08BJ1-1 5建筑外墙保温〔防火〕10BJ2-11 6室外坡道做法10BJ12-1 7内装饰－综合88J4-1
8内装饰－吊顶88J4-3
9内装饰－装饰木门88J4-4
10墙身 -轻隔墙08J2-7
11室内消火栓安装04S202 12无规共聚聚丙烯 (PP-R)给水管安装02SS405-2 13暖统统用图集05K405 14建筑电气通用图集05DQ 系列15混凝土结构平面整体表示法制图规那么及结构详图11G101-1
五、其余
1.现场实质自然条件及对工程的详细要求；
2.公司质量环境职业健康安全管理系统程序言件；
3.公司现有施工力量和技术装备状况；
4.公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、资料供应商；
5.公司在其余近似工程施工中的总结的经验；
6.公司质量、环境及职业健康管理系统标准文件；
第三节工程概略
一、工程根本状况
工程名称综合业务办公用房维改正造工程
建设地址怀柔区南华大街15 号
建设规模
工程类型
建设单位
设计单位
监理单位
工期要求
质量等级二、工程承包范围建筑总面积为 6865 平方米
建筑工程施工总承包
北京市怀柔区国家税务局
北京中建恒基工程设计
待定
定额工期 240 日历天，招标要求工期270 日历天方案动工日期： 2021 年 11 月 21 日
合格
北京市怀柔区国家税务局综合业务办公用房维改正造工程施工图纸范围内的所有
工程内容，外立面改造包含改换外门窗、外墙砖及屋面防水；内装饰改造包含强
弱电线路改造，改换窗户及防火门、吊顶，改换地板砖，内墙、楼梯维修，洗手
间装饰，给排水管道、供热系统、消防设备改造、结构加固、计算机房改造及新
增消防水池、室外管网等工程内容。

三、结构概略及施工说明
(一)本工程为旧楼装饰改造性质，原建筑占地面积约为1284 平方米，总建筑面
积为 6865 平方米，建筑高度为25.2 米，地上七层，地上层高均为 3.6 米；主
要为办公及其余业务用房。

建筑北侧后院新增建消防水池及泵房，建筑面积为
200 平方米，层高为 -5.4 米。

〔二〕建筑结构的安全等级、布防分类、布防烈度及设计使用年限
1.建筑结构的安全等级：二级
2.建筑抗震布防类型：要点布防类〔乙类〕
3.抗震布防烈度：8 度
4.设计根当地震加快度：
5.设计使用年限：原建筑加固后年限为 40 年，新建消防水池设计使用年限为
50年
〔三〕结构设计概略
1、结构加固局部：
（1〕对柱构件采纳加大截面法进行加固，原砼柱保护层剔凿，在柱子四周外包
混凝土并配置受力筋，同时采纳拉结筋与原有柱子连为一体。

柱四周均大
75mm ，采纳 C40 高强灌浆料分段浇筑。

个别柱采纳4L100*6 角钢、 40*4 ＠250/500 扁钢加固方式。

（2〕对根基采纳混凝土套加宽条形根基的加固方法，在原有灰土地基的一侧或
双侧，同一基底标高处，浇筑同厚度的砼垫层，垫层上设钢筋砼套，并设拉结
筋与原有根基连为一体。

（3〕对梁构件采纳粘贴Ⅰ级碳纤维布进行加固，个别梁采纳1G-150*5 钢板加固，M12 ＠300 锚栓锚固，梅花型部署。

（4〕对墙采纳加大截面法进行加固，加厚 100mm ，采纳 C40 高强灌浆料分段
浇筑。

（5〕砼强度等级：垫层为 C15 ，根基砼 C20 ，梁、墙、柱砼均为 C40 ；
（6〕砼保护层：根基局部：板、墙为 20mm ，梁柱为 25mm 。

主体局部：墙为
15mm ，梁柱为 20mm 。

2、新增消防水池结构局部：
（1〕砼强度等级：垫层为 C15 ，根基底板、墙、顶板砼均为 C30 防水砼，抗渗
等级为 P6；其余结构砼均为 C30 。

（2〕砼保护层：根基底板：顶筋为20mm ，底筋为40mm 。

板、墙为25mm ，梁、柱为 30mm 。

四、建筑概略及施工说明
〔一〕建筑艺术风格改造：
1、该建筑原为商业建筑改造而来，一些残余的商业建筑款式与办公整体性质不
符，本次设计将原建筑四号楼梯间的外立面圆立柱高出屋面局部在不影响原结
构安全和使用的前提下进行撤掉，办理成方形并与建筑连成一体，使东立面风
格完好流利。

2、本建筑建于 1994 年，外墙原为釉面砖材质联合玻璃幕墙，到现在已17 年，装
饰面材剥落严重，外窗陈腐，资料节能成效没法抵达新的节能保温要求；并且
装饰风格与成效陈腐，与四周街道及建筑环境很不协调。

本次设计将原玻璃幕
墙撤掉，外窗改换为断桥铝合金窗，浅灰色氟碳酸喷涂，单扇内平开加上玄；
在外墙干挂 25 厚皇室啡麻花岗岩石板。

〔二〕主要经济技术指标：
1、建筑面积： 6865 平方米
2、建筑高度： 25.2 米，层高 3.6 米。

消防水池及泵房层高-5.4 米。

3、建筑层数：地上七层，局部八层。

新建消防水池地下一层。

4、本工程室内外高差为0.450m 。

5、屋面防水等级为二级，耐火等级为一级。

6、结构种类：本建筑原为框架结构，新建消防水池为剪力墙结构系统。

〔三〕消防设计
1、防火分区：一、二层每层各三个防火分区，三至七层每层为一独立防火分区，随意防火分区不大于670 平方米。

2、安全分散：首层共有四周安全出口，总宽度7.6m 。

〔四〕工程做法：
1、墙体工程：
（1〕外墙：本工程外墙为 300 ㎜厚，面层为 25 ㎜厚干挂皇室啡麻花岗岩石板。

（2〕内墙：内隔墙为 200 厚，新增内隔墙为 200 厚加气砼砌块墙；
（3〕墙体砌筑时须与水暖，电气等专业配合施工。

内隔墙除注明外均砌至楼板
板底或梁底。

墙体留洞应比较设备专业施工图。

本工程内外墙除特别部位外均
有混凝土加固层。

2、防水工程：
〔1〕本工程屋面防水等级为二级。

防水耐用年限15 年。

〔2〕洗手间、淋浴间等有防水要求的房间地面防水层采纳 1.5 厚聚氨酯防水涂料，上涂至四周墙体除淋浴间 1.8 米，其余均为 0.3 米，洗手台处做至 1.0 米。

（3〕屋面：华北标 08BJ1-1 中Ⅱ -3，屋面防水为 3 厚 SBS改性沥青防水卷材。

消防水池采纳 1.5 厚贴必然 P 型单面自粘防水卷材。

3、屋面工程：
屋面排水为有组织内排水系统，雨水管改换，采纳优良UPVC 雨水管，雨水管及附件均为抗紫外线资料，并应切合QB/T2480-2000Y 的要求。

雨水管管径除特别说明外均为 ? 100。

收口、接优等结构由厂家供应给施工单位。

4、室内各房间装饰做法
（1〕地面；除会议室、多功能厅、领导室为木地板、机房和电教室为防静电活
动地板、门厅、前厅为丰镇黑花岗岩地面、，洗手间为防滑地砖地面外，其余部位楼地面均为原有水磨石打磨、修理、抛光。

（2〕墙面：洗手间为 600*300 砖墙面，门厅、前厅为花岗岩墙面、机房为铝塑板、会议室、多功能厅、领导室为壁纸墙面外；其余房间均为乳胶漆墙面。

（3〕顶棚：洗手间为 200 宽铝条板吊顶、机房为 600 宽铝方板吊顶；其余房间主要为矿棉吸音板吊顶及纸面石膏板上下错台吊顶。

5、门窗工程
（1〕外窗采纳铝合金断桥隔热窗，双钢化中空玻璃低辐射玻璃。

（2〕外门为不锈钢旋转门及断桥铝合金门，内门为木质门及木质甲级、丙级防
火门，刷混漆饰面。

6、室外装饰做法
（1〕外墙面装饰主要为干挂 25 厚皇室啡麻花岗岩石板，局部空调部位刷外
墙涂料。

（2〕室外平台、台阶为黑色 800*800 花岗岩石材，室外坡道安装不锈钢扶手。

（3〕南侧雨篷为钢化玻璃，钢构外包铝板氟碳酸喷涂雨篷。

五、给排水施工说明
〔一〕生活给排水系统：
1、室内生活给水水源由两路市政给水管网直接供水。

现状为两路DN100 给水管自办公楼东北侧引入，室内给水系统配合洗手间平面地点改正调整给水管。

2、热水系统按原设计执行。

3、室内污废排水合流，重力排出。

日最高排水量45m3/d ，最大小时排水量
7m3/h 。

4、本工程给排水系统改造更新，施工中碰到给排水滴位与本图不符时，给排水
支管可依据现状做适合调整。

5、屋面雨水由改换雨水管，屋面雨水管地点、数目保持现状不变。

〔二〕消防系统：本工程室外消防水量20L/s ，室内消防水量15L/s 。

1、室内消火栓系统：
室内消火栓给水系统采纳独立系统，自室外引入二根DN100 给水管在室内连成环网。

室内消火栓部署知足同层两只消火栓同时抵达室内任何部位。

消火栓均采纳钢
－铝合金箱〔800 ×650 ×200 〕。

单栓箱内配 DN65mm 消火栓一个，DN65mm ，长 25m 衬胶龙带一条， DN19mm 水枪一支，启泵按钮、指示灯各一个。

2、挪动式灭火器：本工程按中危险级 A 类火灾配置灭火器，每个消火栓处、配
电室、楼梯间配置 2 只 4kg 储压式磷酸氨盐干粉灭火器，灭火器的最大保护距
离为 20m 。

3、室外消火栓系统：室外消防用水由院内消防水池给水管网供应。

〔三〕施工说明：
1、管材及阀门：
1〕给水管管材为钢塑复合管，螺纹连结。

2〕排水管管材为柔性接口排水铸铁管，卡箍连结〔埋地局部为 A 型接口，法兰连结〕。

3〕消火栓系统给水管室内采纳焊接钢管，焊接；阀门及需拆卸部位采纳法兰连接。

埋地局部采纳球墨给水铸铁管〔变换接头在室内〕。

4〕给水管道阀门：管径小于等于 DN50 时采纳铸铁铜芯截止阀，大于 DN50 时，采纳蝶阀。

消火栓系统阀门采纳对夹蝶阀，并带有显然的启闭标记。

六、暖通施工说明
〔一〕采暖系统
1.热源
本工程采暖供回水温度为80～60℃，采暖热源接自市政采暖管道。

2.采暖系统区分：
采暖系统采纳下供下回垂直双管系统，总供回水管设于首层地沟内。

采暖系统
中最高点设自动排气阀，最低点设泄水阀。

3.散热器设置：
本工程除食堂、二层会议室、二层多功能厅外采纳钢质散热器，食堂、二层会
议室、二层多功能厅采纳全铜水道对流散热器地面嵌入安装,每片标准散热量为100W, 同意工作压力为 1.0MPa 。

散热器供水支管上配置高阻两通温控阀，回水支管上设铜质调理阀。

〔二〕空调系统
首层餐厅、二层会议室、二层多功能厅的空调采纳冷暖空调，作为冬天供热的
增补。

七、电气设计说明
〔一〕设计范围：
本工程强电设计包含建设红线内以下内容：照明配电系统；电力配电系统，防
雷接地系统，弱电系统包含综合布线系统，有线电视系统，保安系统、消防报
警系统。

〔二〕供电：
本工程为综合性建筑，用电按三级负荷供电。

电源由本院内东南侧箱式变压器引
一路低压电缆， 380V,220V 采纳电缆暗敷设方式引入本楼配电间。

此中应急照
明等自带蓄电池。

低压配电系统采纳放射式供电。

〔三〕照明配电系统：
光源：采纳高效节能光源，筒灯、一般吸顶灯采纳紧凑型三基色节能灯。

〔四〕设备安装：
1.低压进线配电柜按固定柜设计，落地式安装。

2.电力配电箱、电力控制箱除注明外均为明装。

3.低压电缆一般采纳YJV-1kV交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯阻燃电
力电缆，工作温度： 90 ℃。

〔五〕防雷接地：
1.本工程为加固工程，原有防雷设备不动，仅考虑屋面新增控制箱利用—40×4镀锌扁钢与原有防雷系统相连结。

2.本工程采纳 TN-S系统，并做总等电位联系，总等电位端子板由黄铜板制成，
应将建筑物内保护干线、设备进出线总管、建筑物金属构件联系。

〔六〕综合布线系统：
二层微机室内设总设备机柜。

电信光缆引至该设备机柜。

每层按需设交接
箱。

市政线缆规格由局确立。

语音骨干线缆采纳大对数电缆，沿墙暗敷
设。

〔七〕有线电视系统：
一层设前端箱。

有线电视信号引至该电视前端箱。

电视信号干线传输按邻频传
输设计。

分派至用户终端出口。

〔八〕闭路监控系统：
系统设计：
1.本建筑安全防备管理系统置于传达室，设置监控台。

工作站操作系统平台为中文Windows NT。

室内监控台负责楼内监控，传达室内监控台负责园区监控。

2.闭路电视监督设计：
为保证整个建筑的高度安全和对突发事件的防备取证能力，在建筑内外公共及
要害部位，比如：大厅〔堂〕和重要的进出口等处均设置摄像机，以固定型为
主。

八、本工程自然条件概略
(一)气象条件
本工程位于北京市怀柔区，北京市处于海河流域，属暖温带半润湿大陆性季风
天气，四时清楚，降水集中，风向有显然的季节变化。

夏天受偏南气流的影响，
流行大陆热低压多阴雨天气，均匀风速。

冬天严寒乏味多西寒风。

春秋
季多东南风，明朗少雨，冷暖适合，光照充分。

多年均匀降水量为589.3mm ，
此中汛期均匀降水量 480.8mm ，多年均匀蒸发量为 500mm ，均匀气温 11.6 ℃，均匀年日照时数为 2630.4h ，均匀相对湿度 59%，无霜期约为 192d ，最大冻土深度56cm 。

本工程施工时期正当北京冬天，所以应付冬天施工是本加固改造
工程的要点。

(二)现场施工条件
本工程待改造建筑物周边有能够作为施工利用的场所，所以施工现场操作面充
分，可睁开多工种立体交错作业，施工用水在办公楼院内东北角或南卫生间墙
外水井内；用电电源地点在院内东南角箱式变压器，使用方便。

但现场场所外
不具备住人条件，办公室设置在现场，工人不在现场住宿。

第四节本工程特
色、要点、难点剖析与对策
经过对北京市怀柔区国家税务局综合业务办公用房维改正造工程现场的踏勘和
对设计图纸的深入理解，我们仔细剖析了影响本工程施工的各项现场因素，针
对本工程施工组织的特色、要点与难点，有针对性的拟订相应举措，在施工过
程中亲密关注并仔细采纳控制举措。

本工程的特色、要点与难点主要表此刻以
下方面。

一、本工程的特色
1.工期短加固结构施工难度大
本工程结构加固采纳柱、墙加固方法，柱墙加大厚度较薄，且又要求分段支模
浇筑高强灌浆料砼，加固体量比较大，资料使用集中。

施工过程中一定科学第
做好建筑的人才机等资源的分派，合理安排好总施工进度。

别的，本工程中均
位于怀柔区南大街地段，交通地点便利，便于工程施工时期资料的运输和垃圾
的清运，但因为施工地址处于北京市怀柔区国家税务局院内，周边不论是社会
车辆仍是工程车辆车流量都会比较大，不论白日夜间车流量都会较大，这对于
本工程的安全文明施工和环境保护提出了较高的要求，在车辆组织方面需要合
理安排进料和垃圾清运时间。

2.资料环保要求高
本工程为北京怀柔区国家税务局综合业务办公用房维改正造工程，改造完成后
供政府办公及业务用房使用，所以建材环保要求为本工程的重中之中，所有材
料供应商供应的建筑资料一定有中国环境标记并且需供应相应的环保检测报
告，所以施工中要严格控制资料的使用，根绝使用环保不达标的产品和资料，
为学生的身心健康供应靠谱的保证。

3.严格的工期要求
本工程总工期 270日历天，包含了建筑的结构加固及综合装饰，施工内容包含撤掉工程、结构加固、土建工程、装饰工程、电气工程、给排水及采暖工程及消
防工程，工程种类较为繁琐，并且本工程的装饰质量标准较高，所以来说在 270 天内完本钱工程的施工是特别紧急的。

考虑到本工程为北京怀柔区国家税务局
综合业务办公用房维改正造的结构加固及综合装饰，为了保证怀柔区国家税务
局综合业务办公用房维改正造楼尽早投入使用，我方将把工期控制作为重中之
重，拟订严格的工期控制举措，保证按期交工。

多专业同步交错流水施工要求
我们不只要对总工期进行控制，还一定仔细的方案好阶段性施工工期，因为阶
段性工期的达成是对总工期目标达成的根本保证。

我们针对可能发生的各样影
响工期的不利因素，将拟订严格有效的工期保证举措。

4.扰民和民扰状况突出，对现场施工环保要求较高
本工程位于北京怀柔区南大街15号，位于城区南部地带，交通便利。

南侧为南
大街公路，西侧为青春路，东侧为北京融兴村镇银行。

北临南关村民居民区。

这些因素在施工时期必然会对周边居民的正常歇息产生影响，所以需要对本工程施工中的粉尘、噪声、建筑垃圾、资料运输、施工场所文明管理等环境因素控制提出很高的要求，在施工过程中就要针对对外界环境影响较大的分项工程拟订专项文明施工和环境保护方案，保证工程施工时期不影响周边环境。

在施工过程中如何采纳踊跃有效的举措来控制扬尘、减少大气污染，如安在举措上最大程度地降低施工噪音，以减少对四周工作环境的影响，如安在建筑垃圾处理、资料运输、现场文明管理等方面真实有确实有效的制度、举措，去保证施工时期四周地区的正常工作和生活次序，切合建筑工程施工环境保护的地方法律法例要求，是本工程施工过程平时管理的要点之一。

5.多专业队伍交替、交错或同步施工
本工程为结构加固及综合装饰工程，施工周期短，在施工过程中，将不行防备的出现各专业施工工程交错作业、互相影响的现象，包含土建与装饰、装饰与电气、暖通、消防等其余施工队伍的交错作业。

这就对施工各方的组织提出很高要求，一定踊跃配合建设单位，进行周祥的筹备、协调、管理，使各专业队伍踊跃配合、互相推动，才能顺利实现工程的综合目标。

多专业队伍交替、交叉或同步施工将是本工程的主要特色。

二、工程的要点与难点
1.锚筋的质量控制
本工程结构加固主要采纳柱、墙高强灌浆料，在原结构墙双侧采纳锚筋，绑扎钢筋网片，浇筑灌浆料。

以及柱包角钢，梁粘板；其锚筋、锚栓施工的质量好坏直接影响到结构安全，所以锚筋的质量控制将是本工程施工质量控制的重中。