维保质量抽查记录
维保质量抽查记录
CSSI/JL.DTWT-WHHY-A/0 记录编号：受理编号：曳引驱动电梯维保质量抽查原始记录（定期检验+年度维保）使用单位：设备代码：设备名称:□曳引驱动乘客电梯□曳引驱动载货电梯设备类型: 曳引驱动电梯检验机构：XX特种设备检测研究院检验日期：年月日XX特种设备检测研究院注意事项及填写说明1.本记录中的检验项目、内容和要求，均依据《电梯监督检验和定期检验规则——曳引与强制驱动电梯》（TSG T7001-2009）和TSG T7001-2009第1号修改单、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）制定。
2.本记录适用于曳引驱动电梯维保质量抽查的现场检验情况记录。
3.标记说明（1）检验条件确认检验现场的检验条件（温度、电压、环境空气条件、警示牌等检验条件项目）时，符合检验条件的项目，在该栏相应项目前的“□”内以“√”表示；不符合检验条件的项目，在相应的项目前的“□”内以“×”表示，并填写实测数据或说明不符合原因。
对于不具备现场检验条件的电梯，或者继续检验可能造成危险，检验人员可以中止检验，但必须向受检单位出具《中止检验通知单》，说明中止检验原因。
（2）检验仪器执行当次检验所用仪器应在“主要检验仪器设备”栏所列相应仪器前面的“□”内以“√”表示，并填写仪器工具箱号及仪器内部编号；检验前、检验后应确认仪器状态，在相应状态前面的“□”内以“√”表示，发现某仪器失效应说明失效原因并更换有效仪器重新检验。
（3）检验结果①对于项目中要求测试数据的项目，在“检验结果”栏中应填写实测或者计算处理后的数据；②对于项目中未要求测试数据的项目，如果经检验符合要求，在“检验结果”栏中填写“√”；如果经检验不符合要求，在“检验结果”栏中填写“×”,并用简捷的文字说明不符合的原因，例如“紧急报警装置失效”；③对于不适用的项目，在“检验结果”栏中填写“/”，表示“无此项”；④遇特殊情况，可以填写“因……（原因）未检”、“待检”、“见附页”等；或在检验记录后面的备注说明中，对有需要说明情况的项目予以说明。
电梯日常维护保养质量检查表
电梯定期保养工作单电梯定期保养工作单保养合同编号单位名称：地址：梯型：站门：电梯维修保养制度一、应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查，清理轿厢机房卫生检查司机交接班记录。
二、应至少每15日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。
三、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件。
四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整和修复以下内容：曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。
五、每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素。
制定整改计划（更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件）六、根据电梯性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全面的大修（清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等）七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细记录并报请特种设备监督检验合格后方可投入使用。
建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案。
为日后的维修保养工作提供可靠的数据。
电梯维修保养月考评表大厦名称：电梯保养单位：年月日电梯保养电梯保养的好坏直接影响其运行状况、故障率和使用寿命。
所以电梯保养人员需要受过专门训练。
电梯保养分为例行保养和定期保养两部分。
例行保养是通过保养人员的眼、耳、鼻、手、身，对设备及其运行状态进行观察、检查和简单试验。
及时发现和解决故障苗头。
一般两周进行一次例行保养。
定期保养是通过对运行中的设备某些部位进行详尽的检查、修理、更换、调整，从而使受检部位达到必要的标准，从根本上保证设备的内在质量。
一般一个月进行一次定期保养。
保养人员和质检人员将保养和检查情况分别填入“电梯定期保养与检查记录表”。
此记录表是保养工作的指导。
也可做为考核质量与责任的凭证，它是该部电梯的档案材料。
1 例行保养项目及要求1．1 基站厅内例行保养项目及要求1．1．1 外选按钮要求外观正常、不歪斜、无缺损、固定牢固。
电梯维护保养单位现场检查表
场
管
理
2.1是否按规定签订日常维护保养合同，并按《电梯使用管理与维护保养规则》项目要求进行半月、季度、半年和年度日常维护保养，维保记录是否经使用单位安全管理人员签字确认。
2.2是否在检验检测机构进行定期检验之前进行自行检查。
2.3抽查电梯的维保项目是否符合《电梯使用管理与维护保养规则》的要求，维保质量符合相关安全技术规范要求（①机房、底坑环境清洁、照明正常；②轿厢照明、风扇、应急照明，报警装置、对讲系统工作正常；③轿门安全装置（安全触板、光幕、光电）功能有效，轿门开启和关闭工作正常；④电梯上、下运行，观察层站召唤、层楼显示有效，平层精度良好等）；➄是否存在安全回路短接或安全保护装置失效的情况。
被检查
单位
检查时间
检查
项目
检 查 内 容
检查结果
许
可
资
格
1.1包或者分包。
1.2省外电梯日常维护保养单位是否向所在地设区市特种设备安全监督管理部门备案，
1.3 电梯维保人员是否与维保单位签订劳动合同，并提供有效的社保证明。
1.4 电梯日常维护保养的作业人员是否取得国家统一格式的特种设备作业人员证书，是否持证上岗，维保数量是否和人员匹配。
2.4发现电梯事故隐患或者故障时，是否及时予以消除；难以消除的，是否书面通知电梯使用单位暂停使用电梯，并配合其采取有效的安全措施停止使用。同时对故障处置情况做好详细的记录。
2.5发现使用单位有以下行为时：①使用未经检验或检验不合格的电梯；②使用存在事故隐患、报停、报废的电梯；③违规自行开展电梯日常维护保养、维修、改造或者其他危及电梯安全使用的，是否及时向特种设备安全监察部门报告
应急
救援
处置
3.1设立24小时值班电话，接到电梯困人故障报告后，到达现场实施救援时间是否超时（市区30分钟内、乡镇60分钟内）。
电梯维保单位违法违规综合量化记分表(说明
电梯维保单位违法违规综合量化记分表（说明）维保单位名称：（盖章）记分周期：年月至年月序号检查项目违法违规记分标准检查方式和内容1许可证管理单位法定代表人（负责人）或单位通讯地址、联系电话发生变更未办理备案的，一次记3分提供许可证或许可证复印件加盖公章、维保点的授权文件（原件），同时结合日常检查中发现的问题实行倒查制。
2 单位名称、地址变更未申请换发新证的，一次记12分3 超越《许可证》范围施工的，一次记24分4 伪造、变造转让、出租、出借、转让许可证书，以及向无资格单位出卖或非法提供质量证明文件的，一次记24分5 许可证已过有效期仍继续施工的，一次记24分6人员管理专业技术人员数量不满足《机电类特种设备安装改造维修许可规则（试行）》中的相应要求的，每缺1名，一次记12分提供维保作业人员证件、聘用合同、养老保险交纳凭证；提供当地维保电梯台帐和常驻维保作业人员证件；提供公司对维保点、维保点对作业人员定期开展安全教育培训的资料和签到表等。
7 持证维保人员数量不满足《机电类特种设备安装改造维修许可规则（试行）》中的相应要求的，每缺1名，一次记6分。
8 持证维保人员数量不能满足人均不多于30台要求的，一次记 12分9 未定期对维保作业人员进行安全教育与培训，并建立和保存教育与培训记录档案的，一次记6分10 办公场所设有必需的固定办公场所或分支机构、维保施工点办公和仓库面积达不到DB33/728《电梯维修保养安全管理规范》规定的，一次记12分；实地检查维保点面积、房产证明或租房合同；许可证复印件（盖公章）、授权文件、维保点负责人岗位责职、作业人员职责、维保工作规范、电梯应急救援预案、重大事故隐患报告制度、作业人员证件（复印件）及维保点标识是否上墙；提供配备的施工设备和检测仪器清册和对应实物等。
11维保项目和周期未按照《电梯使用管理与维护保养规则》等安全技术规范和电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定电梯维保计划和方案，或受控的维保项目和要求不能满足《电梯使用管理与维护保养规则》中的相关要求的，一次记12分提供月度、季度、半年、年度维护保养记录本；提供每一台电梯的日常、季度、半年度和年度维保计划，提供所维保电梯的维保合同等。
电梯安装维保单位现场安全监督检查表
13、更换的电梯零部件是否有产品质量合格证明或者安全附件及安全保护装置无型式试验证明的:是否
14、维保单位管理人员是否对维保质量进行不定期检查并记录 :是否
15、维保记录填写是否规范（符合安全技术规范第七条）:是否
应急救援
查验应急预案及应急演练材料
1、是否制定应急预案：是否2、是否有应急演练记录：是否3、电梯应急救援电话是否24小时畅通:是否
问题整改情况
最近一次评审提出整改项目完成情况
超许可范围生产情况
抽查是否存在超出许可范围生产的特种设备
抽查销售台账是否存在超范围安装电梯：是否。
维保人员与维保电梯数量情况
检查维保人员数；检查维保电梯数
1、持证维保人员总数：人；
2、维保电梯总数：台
维保制度建设
检查维保合同签订情况、维保记录保存、人员培训、制度建设
电梯安装维保单位现场安全监督检查表（表一）
被检查单位名称
检查日期
自 年 月 日 时 分至 日 时 分
类别
检查项目
检查内容
检查情况记录
电梯安装维保单位
许可证有效性
检查许可证是否在有效期内
1、许可证编号：2、许可证有效期：3、许可证级别：
人员资质检查
抽查管理、检测、技术作业人员资质
1、被抽查人员姓名：2、证件编号：3、证件类别：4、从事工作：5、是否有工资发放证明：6、是否有社保关系证明：
4、人员被困是否可在30分钟到达： 是否
监察人员（签名）：
被检查单位（人）对检查情况的意见及签名： 年 月 日
1、抽查一台电梯追溯是否签订维保合同：是否
2、检查维保记录并确认保存年限：年 3、是否有人员培训记录：是否
电梯维保工作质量考核表
电梯维保工作质量考核表
85分-89分为合格，对维保单位提出警示、约谈；84分以下为不合格，视为重大违约；合格以下等次按每分200元扣款，累计两次考核不合格，采购人有权单方面解除合同并扣除合同总价的10%，采购人可以从成交候选人名单排序依次确定其他成交候选人为成交供应商或重新采购。
待采购人按照相关规定重新确定成交供应商后，在新服务单位进场后进行无缝对接，方可撤场；如首个合同年度内评定结论均合格，经甲乙双方商协商一致，可续签一年。
合同期结束，成交供应商必须收到采购人通知后方可离场，如自行撤场，所发生的一切责任和后果自负。
维保服务考核表
考核维保时间段:
设备名称
型号
维保时间
序号
维保公司
考核项目
考核内容
评分标准
分数
建立医用设备管理档案，按合同要求内容成册（10分）
是口否口
以成册交到医院为准，未建立扣10分，少一项扣2分，此项分扣完为止。
按合同要求对设备进行定期保养（20分）
按合同要求每季度进行一次设备保养，提检保养报告和维修报告。
以提交报告为准，少一次扣5分
维修响应时间（15分）
合同要求小时响应，应于小时内赶到现场
未满足要求一次扣5分，以设备使用科室书面报告及通知记录为依据。此项分扣完为止。
维修完成时间（20分）
如维修涉及零配件更换，应在小时内修复完毕。
未在规定时间内完成一次扣5分（以维修报告为准）此项分扣完为止。
维修质量（20分）
加分项（10分）
接到报修后，工程师于小时内修复机器。
工程师小时内修复机器每次加1分，以设备使用科室或设备管理科室签字工单为依据，此项最多10分。
最高分110分
85分以下为不合格，85分及以上为合格。
总分
评价科室签字:
维修质量
分值参考：20分（优秀），IO分（良好），0分（差）
维保合同要求设备Байду номын сангаас机率95%（9分）
设备实际开机率应不低于95%
以一年365天计算，未达到要求每一天扣1分，此项分扣完为止。
重大事件之前，应配合医院对设备进行常规检查（6分）
当医院提出检查时，应及时进行检查（如春节和国庆节等事件）
以检查报告为准，未检查一次扣2分，此项分扣完为止。设备管理科室人员也会进行抽查，凡是抽查到作假一次扣6分。
维保质量抽查制度范本
维保质量抽查制度范本一、目的和原则为了确保电梯维保质量，提高电梯安全运行水平，根据相关法律法规和标准要求，制定本抽查制度。
本制度遵循公平、公正、公开的原则，对电梯维保单位的维保质量进行监督抽查。
二、抽查范围和对象1. 抽查范围：包括但不限于电梯维保单位的维保质量、维保人员资质、维保设备状况、维保记录等方面。
2. 抽查对象：在中华人民共和国境内从事电梯维保业务的单位。
三、抽查方式1. 随机抽查：监管部门按照一定比例从电梯维保单位维护保养的电梯中随机抽取监督抽查的电梯。
2. 定期抽查：监管部门根据电梯安全运行情况，定期对电梯维保单位进行抽查。
3. 专项抽查：针对电梯安全事故、投诉举报等情况，监管部门可以对电梯维保单位进行专项抽查。
四、抽查内容1. 维保质量：检查电梯维保单位是否按照相关法律法规、标准和合同要求进行电梯维保工作，包括但不限于电梯设备本体安全、电梯台账资料和维保记录的一致性、现场设备维保质量、维保人员维保能力等方面。
2. 维保记录：检查电梯维保单位是否按照规定记录电梯维保情况，包括但不限于维保时间、维保人员、维保内容、发现的问题及处理情况等。
3. 维保人员资质：检查电梯维保单位的维保人员是否具备相应的资质和能力，包括但不限于电梯维修作业人员资格证书、特种设备作业人员证等。
4. 维保设备状况：检查电梯维保单位所使用的维保设备是否符合要求，包括但不限于设备的性能、安全防护措施等。
五、抽查结果处理1. 对抽查合格的电梯维保单位，监管部门应当给予表扬和奖励，并对其良好经验进行推广。
2. 对抽查不合格的电梯维保单位，监管部门应当依法责令其改正，并对其进行行政处罚，包括但不限于罚款、吊销资质证书等。
3. 对抽查过程中发现的重大安全隐患，监管部门应当立即要求电梯维保单位采取措施予以排除，并对其进行调查处理。
六、抽查制度的实施和监督1. 监管部门应当制定详细的抽查计划，并按照计划进行抽查。
2. 监管部门应当建立抽查档案，记录抽查情况，并对抽查结果进行汇总和分析。
电梯维修和维保记录管理制度
电梯维修和维保记录管理制度一、概述为了确保电梯设备的正常运行和安全，本制度旨在规范电梯维修和维保记录的管理。
制度内容包括电梯维修和维保记录的建立、记录的保存及查阅、管理责任人的责任等方面，以提高电梯设备的运行质量和安全性。
二、记录的建立1. 维保计划每年初制定电梯的维保计划，包括维保频率、维保内容、维保周期等。
维保计划经维保部门审核后，报经理层批准。
2. 维修记录每次对电梯进行维修时，维修人员需填写维修记录，包括但不限于维修时间、维修内容、所用材料、维修人员姓名等。
3. 维保记录每次定期维保或巡检时，维保人员需填写维保记录，包括但不限于维保时间、维保内容、维护情况、维保人员姓名等。
4. 检修记录每次对电梯进行检修时，检修人员需填写检修记录，包括但不限于检修时间、检修内容、所用材料、检修人员姓名等。
5. 故障记录每次电梯出现故障时，相关人员需填写故障记录，包括但不限于故障时间、故障现象、处理过程、处理结果等。
6. 验收记录每次对电梯维修和维保工作的验收时，相关人员需填写验收记录，包括但不限于验收时间、验收内容、验收结果等。
三、记录的保存及查阅1. 保存要求所有电梯维修和维保记录应按照法律法规规定的时限保存。
保存期限为五年。
保存期满后，应进行归档存储，确保记录的安全可靠。
2. 记录的分类存档电梯维修和维保记录应按照日期、电梯编号等方式进行分类存档，便于查阅和管理。
电梯维保部门负责记录的整理和分类存档工作。
3. 记录的查阅管理层、维保部门、相关人员在需要时可以查阅电梯维修和维保记录。
查阅时需填写查阅登记表，包括查阅人、查阅时间、查阅内容等信息。
四、管理责任人的责任1. 维保部门负责人维保部门负责人负责电梯维保记录的建立和管理。
负责审核维保计划的合理性，监督维修和维保记录的填写和归档，及时整理和存档维修和维保记录。
2. 电梯维修人员电梯维修人员负责电梯维修记录的填写。
维修人员应认真填写维修记录，记录维修过程中的重要信息，并及时将维修记录交给维保部门进行存档。
消防维保检查记录台账
消防维保检查记录台账日常维保1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。
确保设备的正常运行。
2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。
3、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。
出具正规检测报告，报消防部门备案。
4、专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。
5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
6、视消防工程大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。
应急维保1、公司承诺一般问题24小时内到现场解决，严重或紧急问题在最短的时间内赶赴现场解决。
2、以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的沟通，遇到问题协商解决。
具体工作内容：（一）火灾自动报警及联动系统1、每月对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。
2、每月按安装总量的10%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。
3、每两月进行报警及控制线路维修检查；每半年对消防系统进行一次全面检查，对烟感探测器进行吹烟模拟实验（抽检率不得低于50%）。
4、每月对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应有控制和显示功能，打印、显示部位编号应一致。
（二）自动喷淋灭火系统1、每月对喷淋泵房的工作环境、喷淋泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证处于完好状态。
2、每月利用报警阀上的放水实验阀进行放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力开关电信号是否正确。
3、每月利用末端放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。
电梯维保抽查情况汇报
电梯维保抽查情况汇报尊敬的领导：根据公司安全管理的要求，我们对电梯维保情况进行了抽查，并将抽查情况进行汇报如下：一、维保单位情况。
我们委托的电梯维保单位为XX公司，该公司具有相关资质和丰富的维保经验。
在本次抽查中，我们对其进行了全面的考察，发现其维保人员素质高，技术过硬，对电梯设备的维护保养工作认真负责，值得肯定。
二、维保记录情况。
我们对电梯维保记录进行了详细的审查，发现维保单位每次维保都有详细的记录和维护情况说明，包括维保时间、维保内容、维保人员等信息。
维保记录的完整性和规范性得到了我们的认可。
三、电梯设备情况。
在抽查中，我们对电梯设备进行了全面的检查，发现设备运行状态良好，无异常噪音和异味，各项指标均在正常范围内。
电梯的运行速度、平稳性和安全性均符合相关标准要求。
四、维保工作存在的问题。
尽管维保单位的工作表现得到了我们的认可，但在抽查中我们也发现了一些存在的问题。
比如，维保人员在维保过程中未佩戴统一的工作服装，未按照规定的时间进行维保等情况。
这些问题虽然不影响电梯设备的正常运行，但仍然需要引起我们的重视。
五、改进措施。
针对存在的问题，我们将要求维保单位加强对维保人员的管理，规范其工作行为，确保维保作业的规范性和安全性。
同时，我们也将加强对维保工作的监督和检查，及时发现和解决问题，确保电梯设备的安全运行。
六、结论。
通过本次抽查，我们对电梯维保工作的整体情况有了全面的了解，对维保单位的工作给予了肯定，并提出了改进意见。
我们将继续加强对电梯维保工作的监督和管理，确保电梯设备的安全运行，为员工和客户提供安全可靠的出行保障。
特此汇报。
此致。
敬礼。
购物中心运营期工程物业管理各分项外委维保及各维保登记维保现场检查表
保洁及安保合同 石材养护 电梯维保
消防维保
外立面清洗 化粪池清掏，餐
厨垃圾 空调水处理 空调主机 锅炉或 热水机组维保
零星改造
泛光维保
停车场收费系统 自来水 高压工具
检测 备品备件
工程自维
合同时间 联系人
地库及外广场清 洗方案表
合同时间 联系人
合同时间 联系人
维保单位 方案表
质检
施工提 示
合同时间 联系人
团队精神
保安
人员定岗责任制 开闭店管理 内场管理 停车场管理 平安应急处理 活动支持 巡检内容 定期消防联动 消控中心
工程部
运行管理 能耗，运营 设备管理 台账清晰 巡检管理 表单到位 维保管理 心有方案
有偿效劳
设备房品质
责任牌到位 制度上墙 操作流程 清洁卫生 品质提升
工机具标准 表单标准
铭牌到位标准 水流箭头标准
1.温度28度以下开启小机主〔螺杆机〕，当然根据冷冻回水温度，如果主机冷冻回水水温度超过15.5度并压缩机及整 体参数高的时候，得换机主〔还得根据湿度及整体情况评判〕
空调开启流程：检查设施→分水器压力不得小于0.36→开启冷却塔供水并检查冷却塔水位→温度大于32度或者冷凝 器温度过大需开冷却塔风扇→设施正常后开始开启冷冻泵冷却泵→查看冷冻冷却泵电流→开启泵约2-5分钟后再开启
闭场后10分
5
顶层层筒灯
晴天日落后15分
闭场后10分
6
顶层虚光灯带
开场前5分
闭场后10分
7
顶层穹顶照明
日落后15分
闭场后10分
8
顶层扶梯下装饰照明
开场前5分
闭场后10分
9
顶层导视牌
设备维保与设备巡检巡视记录
巡检巡视的目的
预防性维护
通过定期检查设备运行状况， 及时发现潜在问题，防止设备
故障发生。
提高设备可靠性
通过巡检巡视，确保设备始终 处于良好状态，提高设备运行 的可靠性和稳定性。
延长设备使用寿命
及时发现并处理设备磨损、老 化等问题，延长设备使用寿命 。
降低维修成本
通过预防性维护，减少突发故 障导致的维修成本和生产损失
记录的内容
设备基本信息
包括设备的名称、型号、规格、生产厂家等基本信息。
维修保养记录
包括设备的维修时间、维修内容、更换的零部件、维修人员等信息。
使用状况记录
包括设备的运行状况、故障情况、巡检巡视记录等信息。
操作人员信息
包括操作人员的姓名、联系方式、操作时间等信息。
记录的存储与检索
存储方式
记录可以采用纸质或电子方式进行存储，电子方式包括数据库、电 子表格、档案管理系统等。
对设备进行技术改造，优化设备结构或升 级软件系统等，提高设备性能。
定期对设备进行预防性维修，检查潜在问 题，提前发现并修复故障，减少停机时间 。
04 设备维护与保养计划
预防性维护计划
01
02
03
定期检查
按照预定的时间间隔对设 备进行全面检查，包括外 观、性能和安全等方面。
更换磨损件
根据设备磨损情况，定期 更换易损件，以保持设备 性能和延长使用寿命。
保障生产安全
设备故障可能导致生产过程中的安全隐患，而维 保是确保设备安全运行的重要措施。
维保的类型
预防性维保
通过定期检查、清洁、润滑等措施，预防设备故障的发生。
修复性维保
在设备出现故障后进行维修，恢复设备正常运行。
电梯维保单位工作质量监督抽查记录表
维保单位名称：许可证编号：共2页，第1页
序号
检查项目
检查内容
检查记录
问题说明
1
许可证及
备案情况
许可证使用是否有超期、超范围；外省单位是否经省局备案。
符合□
不符合□
有缺陷□
2
资源条件
查看办公、库房、设备、工具、管理人员及作业人员数量及持证情况是否满足规定。
符合□
不符合□
符合□
不符合□
有缺陷□
检察人员：日期：年月日
被检查单位负责人：职务：日期：年月日
是否制定应急措施和救援预案并每年至少针对不同类型电梯运行了演练。
符合□
不符合□
有缺陷□
9
维保
质量检查
维保单位的质量检查人员或管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录（TSG T5001第19条）。
符合□
不符合□
有缺陷□
10
自检报告
每年度至少进行一次自行检查，检验员是否经过省局考试合格、经单位任命，自检报告格式、填写、审核、批准是否符合规定。
符合□
不符合□
有缺陷□
电梯维保单位工作质量监督抽查记录表
共2页，第2页
序号
检查项目
检查内容
检查记录问题说明6来自24h值班电话
24h值班电话是否畅通；检查维保（救援）人员到达时间是否符合规定。
符合□
不符合□
有缺陷□
7
急修记录
对电梯发生的故障等情况是否及时进行详细的记录。
符合□
不符合□
有缺陷□
8
应急演练
记录
有缺陷□
3
人员培训
电梯维修保养考核记录表
故障处理情况
1、从故障反映至人员到达现场不得超过10分钟，超过一次扣1分。
2、一般故障修复不得超过8小时，超过一次扣1分。
3、月单梯故障停梯时间大于12小时，每超过1小时扣1分。
10
5
服务态度
1、积极配合，服务到位，随叫随到，一次没做到扣1分。
2、听从管理处、工程部统一调动等，不听从一次扣2分。
5
5
12
本月考核总分
100
13
考核为100分制，考核依据相关确认记录和现场情况，每月考核分在95（含95）分以上，足额支付维保费，低于95分，每1分扣1%的维保费。
电梯工：电梯公司主管：工程部主管：项目经理：
6
照明指示信号
1、机房、轿内、底坑照明，每发现一处不亮扣1分。
2、机房、轿内、厅门外等指示信号灯不亮，发现一个扣1分。
5
7
清洁
1、机房、轿厢、轿内顶棚、底坑每发现一处扣1分。
5
8
整改项目
1、对管理处、工程部平时巡视提出的整改项目和维修通知，每少完成一项扣2分。
10
9
安全
1、工作时违反安全规程。（每个扣5分。）
项目：年月日
序号
项目
内容
标准
得分
检查况
1
完成工作情况
1、按当月工作计划（定期保养、整改、更换、改造等），每少做一项扣5分。
2、上月所提出的整改项目，每漏整改一项扣5分。
3、无配件扣5分。
20
2
完成工作的质量
1、按电梯定期保养项目内容（润滑、调整、防腐、紧固、各厅门、轿门的尺寸），每发现一处不合格扣2分。
2、有事故发生。（扣5-10分）
3、在检查时发现存在安全隐患的，每发现一个扣2分。
质量保证措施检查记录
质量保证措施检查记录
工程名称：
单位
核查内容
检查情况
备注
建设单位
质量管理机构的建立情况及人员组成
项目负责人的委托书或授权书
质量管理与质量检查制度
施工图审查合格文件
设计交底及图纸会审记录
工程实体检测方案
施工单位
单位资质及营业执照
质量保证体系及质量保证措施的建立情况
项目人员组成情况，技术负责人、质检员、施工员、安全员、取样员、资料员等专业技术管理人员的构成及资格证书或上岗证书
质量保证体系及质量保证措施的建立情况
监理规划及监理实施细则审批记录
监理例会制度、材料进场验收制度、见证取样制度、隐蔽工程验收制度及旁站、巡视、平行检查制度
关键部位与关键工序旁站监理工作方案
其他
勘察、设计单位授权书和终身责任承诺书
监督工程师：检查时间：
建造师（项目经理）的授权及资格证书
施工组织设计和施工方案的审批记录
重要技术方案、深基坑专项施工方案专家论证、审查报告
见证取样送检计划
主要施工机械、设备配置情况主要原Leabharlann 料、构件计划及进场情况监理单位
单位资质及营业执照
监理项目部的人员组成情况，总监理工程师、专业监理工程师、监理员、见证员资格证书
总监理工程师任命书、总监代表授权书
电梯维保质量自查制度
电梯维保质量自查制度一、目的确保电梯安全运行，提高电梯维保工作质量，预防电梯事故的发生。
二、适用范围本制度适用于本公司所有电梯维保项目。
三、组织机构1. 维保质量自查小组：由维保部门负责人、技术主管、安全员组成。
2. 维保质量监督小组：由公司安全管理部门、人力资源部门组成。
四、自查内容1. 维保计划的制定与执行情况。
2. 维保人员资质与培训情况。
3. 维保工具与设备的完好性。
4. 维保记录的完整性与准确性。
5. 电梯运行状况的监测与评估。
6. 维保过程中的安全措施执行情况。
7. 维保后电梯的试运行与验收。
五、自查方式1. 定期自查：每月至少进行一次全面自查。
2. 随机抽查：不定期对维保工作进行抽查。
3. 专项检查：针对特定问题或维保项目进行专项检查。
六、自查程序1. 制定自查计划，明确自查时间、内容和责任人。
2. 执行自查，记录自查结果。
3. 分析自查结果，形成自查报告。
4. 对自查中发现的问题制定整改措施，并跟踪整改效果。
七、自查结果处理1. 对自查中发现的问题，应立即采取整改措施。
2. 对整改不力或拒不整改的个人或部门，应予以通报批评，并根据情况采取相应的处罚措施。
3. 将自查结果纳入维保人员和部门的绩效考核。
八、记录与档案管理1. 所有自查记录应详细、准确，并妥善保存。
2. 建立维保质量自查档案，便于查询和追溯。
九、持续改进1. 根据自查结果和电梯使用情况，不断优化维保流程和方法。
2. 鼓励维保人员提出改进建议，促进维保工作质量的持续提升。
十、附则本制度自发布之日起实施，由维保部门负责解释，公司安全管理部门负责监督执行。
请注意，此模板仅为示例，具体内容应根据实际情况进行调整和完善。
电梯维保质量抽查报告陈述稿
电梯维保质量抽查报告陈述稿根据电梯维保质量抽查报告，电梯维保单位在维保服务过程中存在一定的问题。
为了确保电梯运行安全，特提出以下建议：
一、电梯维保单位应严格按照相关规定执行维保计划，定期对电梯进行全面检查和维护。
在维保过程中，应注意维保人员的素质和维保工具设备的完善性，确保维保工作的高效进行。
二、优化电梯维保单位的管理制度，建立健全的维保档案和维保记录，及时记录电梯维保的情况，便于监管部门进行检查和相应处理。
三、提高电梯维保单位的服务质量，及时为用户解决电梯故障和投诉，确保电梯在运行过程中保持良好状态，提升用户体验。
四、加强监管力度，对电梯维保单位进行定期抽查和监督，对不合格的单位进行处理，确保电梯维保质量有保障。
希望电梯维保单位能够重视电梯维保质量，做好维保工作，为电梯运行安全保驾护航。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
CSSI/JL.DTWT-WHHY-A/0 记录编号：
受理编号：
曳引驱动电梯
维保质量抽查原始记录
（定期检验+年度维保）
使用单位：
设备代码：
设备名称:□曳引驱动乘客电梯□曳引驱动载货电梯
设备类型: 曳引驱动电梯
检验机构：XX特种设备检测研究院
检验日期：年月日
XX特种设备检测研究院
注意事项及填写说明
1.本记录中的检验项目、内容和要求，均依据《电梯监督检验和定期检验规则——曳引与强制驱动电梯》（TSG T7001-2009）和TSG T7001-2009第1号修改单、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）制定。
2.本记录适用于曳引驱动电梯维保质量抽查的现场检验情况记录。
3.标记说明
（1）检验条件
确认检验现场的检验条件（温度、电压、环境空气条件、警示牌等检验条件项目）时，符合检验条件的项目，在该栏相应项目前的“□”内以“√”表示；不符合检验条件的项目，在相应的项目前的“□”内以“×”表示，并填写实测数据或说明不符合原因。
对于不具备现场检验条件的电梯，或者继续检验可能造成危险，检验人员可以中止检验，但必须向受检单位出具《中止检验通知单》，说明中止检验原因。
（2）检验仪器
执行当次检验所用仪器应在“主要检验仪器设备”栏所列相应仪器前面的“□”内以“√”表示，并填写仪器工具箱号及仪器内部编号；检验前、检验后应确认仪器状态，在相应状态前面的“□”内以“√”表示，发现某仪器失效应说明失效原因并更换有效仪器重新检验。
（3）检验结果
①对于项目中要求测试数据的项目，在“检验结果”栏中应填写实测或者计算处理后的数据；
②对于项目中未要求测试数据的项目，如果经检验符合要求，在“检验结果”栏中填写“√”；如果经检验不符合要求，在“检验结果”栏中填写“×”,并用简捷的文字说明不符合的原因，例如“紧急报警装置失效”；
③对于不适用的项目，在“检验结果”栏中填写“/”，表示“无此项”；
④遇特殊情况，可以填写“因……（原因）未检”、“待检”、“见附页”等；或在检验记录后面的备注说明中，对有需要说明情况的项目予以说明。
4.记录中不应遗留空白项。
5.检验原始记录的流水编号应与相应检验报告的流水编号一致。
6.记录应用钢笔或签字笔填写且字迹工整，书写信息若发现错误需要更正时，应当在错误的文字上，用平行双横划改线“=”划改，并在附近适当位置上（避免与其他信息重叠）填写正确的内容、更正人员的签名和修改日期。
不得涂改、刮改、擦改，或者用修正液修改。
7.检验完毕，如果存在不合格项目须向使用单位出据《特种设备检验意见通知书》，告知使用单位整改；如若需要复检，待使用单位整改合格、复检时填写附表二：复检（或整改确认）记录，对不合格项目进行整改确认或复检。
8.本记录在备注栏内应填写过程检验日期或需要说明的问题。
9.本检验记录由执行当次检验的两名检验人员签字，由一名检验员记录、另一名检验员校核签字，并应当注明现场检验日期。
10.检验过程中发现严重事故隐患时，应当立即向负责特种设备安全监督管理的部门报告。
11.本记录一式一份，随同检验报告和相关技术资料等存档资料一并由档案室保存，保存期不少于6年。
曳引驱动电梯维保质量抽查记录
注1：如果检验中发现曳引轮绳槽的磨损可能影响曳引能力时应当进行第8.11项试验，对于轿厢面积超过规定的载货电梯时还需进行8.12项试验。
在此情况下，应当将这些检验项目列入检验报告。
注2：标有★的项目为根据有关规定，对于允许按照GB 7588—1995及更早期标准生产的电梯，可以不检验、或者可以按照《电梯监督检验规程》(国质检锅[2002]1号)中的有关规定进行检验的项目。
其中条文序号为2.10(1)的项目，仅指可拆卸盘车手轮的电气安全装置可以不检验。
附表一：层门、轿门有关数据极限值和存在问题记录(单位：mm）
附表二：
电梯复检（或整改确认）记录。