RCKF-008-01入伙须知 - 360文档中心

入伙须知(业主)

入伙须知尊敬的业主：您好！欢迎您及家人入住某某项目，感谢您对某某置业有限公司和某某物业服务有限公司的支持与爱护。

您已成为某某项目大家庭的新成员，我们将竭诚为您提供完善的服务。

为了方便您办理入住手续，现将办理手续需携带的资料、办理程序及相关注意事项知会如下：一、房屋的交接1、请您在收到《入伙通知书》之日（以邮戳为准）起15日内，到某某物业公司·管理处办理入伙手续。

超过15日仍未来办理，按已签订《商品房买卖合同》中约定，视为已收楼。

2、水、电、气、电话线、有线电视安装到户；煤气点火时间由煤气公司通知；可视对讲系统交房六个月内给予开通。

二、入伙所需手续1、您在前往某某管理处办理入伙手续时，请您携带以下资料：1.1入伙通知书（原件）；1.2业主身份证（护照）：检验原件，提交复印件3份（用于物业公司存档及缴付各项费用备案资料）；1.3购房收据（原件）1.4一次性/分期付款请携带《购房合同》（原件）；1.5按揭付款请携带《贷款合同》（原件）；1.6业主及家庭成员1寸照片2张/人；1.7未缴的房款和物业管理应缴的款项。

2、如果您是委托他人代办手续，请您除准备以上资料外，另准备如下资料：2.1业主委托书原件1份；2.2被委托人身份证原件及复印件1份；3、请您仔细阅读物管公司为您准备的《前期物业管理服务协议》、《临时管理规约》、《装修管理规定》及有关的资料，敬请您按章办事，乔迁则更加顺利如意。

4、入伙办理程序：4.1到置业有限公司财务部缴付购房余款（若未缴清），所有购房手续及费用缴清后，由开发商在《入伙手续书》上盖章确认符合收楼资格；4.2到管理处财务部缴付物业管理各项费用，费用缴清后物业管理公司财务部在《入伙手续书》上盖章；4.3管理处办理相关手续。

主要有填写《业主家庭登记表》，签订《入住承诺书》、《区域防火安全责任书》，验收房屋，填写《楼宇验收交接表》，领取《服务手册》、钥匙等。

当以上事项办好后，业主在《入伙手续书》上签名，并交由物业管理公司保存。

入伙须知

入伙须知
尊敬的业主：
欢迎您进驻，本公司将为您提供优质规范的物业管理服务。

为避免您在办理入伙手续时产生遗漏而引起不便，现将有关入伙事项和程序介绍如下：
一、您在接到《入伙通知书》后，请依时到指定地点办理相关手续，办理时请准备以下资料：
1.入伙通知书。

2.业主（单位）需提供营业执照复印件、法人代表授权书、法人代表身份证复印件，以上复印件均须加盖公司公章。

3.业主（个人）需提供身份证复印件。

4.委托他人办理时须提供授权委托书（须公证），经办人身份证。

二、验房入伙时请仔细查看，如有未尽完善之处，请在验房时书面通知本公司，我们将就所提出的未完善之处与发展商及楼宇承建单位协商解决。

三、由于物业装饰装修复杂、工期长及管理要求严格，为了使您的装修计划顺利进行，请尽早与服务中心咨询装修事宜并作好相关前期准备工作。

四、入伙时请预交三个月管理费，计元（管理费元/㎡·月，您所购单元为：，建筑面积为：㎡，每月管理费为：元）。

五、办理入伙手续的程序见《入伙手续办理流程单》。

不明之处，请致电咨询。

XXX 物业管理股份有限公司
年月日。

《DB11-1740-2020住宅设计规范》条文说明

北京市地方标准住宅设计规范DB11/ 1740—2020条文说明目次1总则 (63)3基本规定 (63)4技术经济指标 (64)5套内空间 (66)5.1套型 (66)5.2卧室 (67)5.3起居室（厅）、餐厅 (67)5.4厨房 (67)5.5卫生间 (68)5.6贮藏、走道及套内楼梯 (69)5.7阳台、凹口 (71)5.8层高、净高 (72)6公共空间 (74)6.1出入口、走廊及联系廊 (74)6.2安全疏散 (75)6.3楼梯间 (76)6.4电梯及电梯间 (77)6.5附建公共用房 (78)6.6地下室、半地下室 (79)7住宅设施 (80)7.1门窗 (80)7.2信报箱与智能快件箱 (81)7.3空调室外隔板 (82)7.4共用排气道与管道井................................................................. 837.5防火构造 (83)8室内环境 (85)8.1日照 (85)8.2天然采光 (85)8.3自然通风 (86)8.4隔声与降噪 (88)8.5保温与隔热 (91)8.6室内空气质量 (92)9建筑结构 (94)9.1一般规定 (94)9.2住宅结构体系及相关规定 (95)9.3结构计算 (96)9.4地基基础设计 (97)9.5楼（屋）盖、阳台、雨篷、空调板等悬挑构件 (97)9.6住宅结构的其他构造规定 (97)10建筑设备 (98)10.1一般规定 (98)10.2给水排水 (98)10.3供暖.................................................................... 错误!未定义书签。

10.4燃气 (104)10.5通风 (106)10.6空调 (107)11建筑电气 (109)11.2供配电设计 (109)11.3照明设施 (110)11.5信息基础设施系统 (111)11.6公共安全系统 (114)11.7智能家居系统 (115)11.8电气节能设计 (118)1 总则1.0.1 住宅建设量大面广，关系到千家万户的切身利益。

入伙注意事项及禁忌

入伙注意事项及禁忌
入伙是新居落成后，主人第一次正式进入，是一项重要的仪式。

在入伙前，需要注意以下事项：
首先，要选择一个合适的日子，最好是在风水先生指定的吉日进行。

在风水学中，入伙关系到全家人的运势和幸福，因此需要特别注意。

其次，入伙前需要做好准备工作。

包括清洁房屋、整理家居用品、购买必要的家具和生活用品等。

同时，要确保房屋的安全性，如安装防盗门窗、检查电器设备等。

在入伙过程中，还有一些禁忌需要注意：
第一，不要空手进入新居。

在中国的传统习俗中，空手进入新居会带来贫穷和不幸。

因此，在进入新居时，应该手拿一些寓意吉祥的物品，如红包、米、茶叶等。

第二，不要在入伙当天进行夫妻性生活。

在中国传统文化中，入伙当天进行性生活会被认为会带来厄运。

总之，入伙是一项重要的仪式，需要注意一些事项和禁忌，以避免带来不必要的麻烦和不幸。

0008入住程序

3、签订《使用、管理、维修公约》合格。
承诺书
4、签订“物业管理委托协议”书
特此证明
（物业公司）盖章
4
XXX 房产投资发展有限公司
入住手续审查合格：
总经理：
5
物业管理公司：交付房屋钥匙，入收到钥匙（）把，入住收楼完毕。
住手续完备。
经办人：
业户：
特此证明
4
房屋交接书
甲方：XX 房产投资发展有限公司（开发商）
年
月
日
9
理经办人：
公司
3. 开发商确认，尽管该单元已交付给业户，但仍负有“商品房购销合同”中规定的保修义务；
4. 业户同时确认，该单元的建筑质量符合双方所签的“商品房购销合同”的规定，业户并无异议。
5. 该单元各计量表之读数为 A．电表读数： B．水表读数： C．燃气表读数：乙方愿意承担上述单元自入伙之日起的所有水、电费用、管理费、维修基金及其
他费用。 6. 本交接书自双方签字之日起生效。 7. 本交接书一式两份，双方各持一份。
XX 房产投资发展有限公司
经办人：
年月日
业户签字：如属单位请加盖印章
年月
5
房屋验收情况表
层室内装饰
燃气空调保安消防系统
号
门窗门窗五金件
墙面地面屋顶电话、电视插座计算机网络接头接拨线盒
电表电表箱室内开关箱室内电源开关室内照明灯
2．为了您在办理过程中不拥挤，顺利而快捷地办理入伙手续，请按规定时间前来办理。如不能在规定时间到我公司办理手续，请您电话通知我们，以便另行安排时间。
办理手续前，请仔细阅读入伙须知。
特此通知！
联系电话：

入伙须知

入伙须知尊敬的业主：您好！首先恭贺您入住雷圳碧榕湾海景花园，成为小区尊贵的业主，我们深圳市伊代物业管理有限公司及雷圳碧榕湾海景花园住户服务中心全体员工将竭诚为您提供周到、热情的服务，同时希望得到您的大力支持和帮助。

置业新居乃人生大喜，为了便于您顺利办理入伙手续，敬请您注意以下事项：一、请您带齐下列资料：1、购房收据（或发票）、业主身份证原件及复印件或护照原件及复印件（若为境外人士）；2、属单位购买的带营业执照副本原件及复印件、法人委托书、被委托人身份证原件及复印件；3、如您不能亲自前来办理入伙，委托他人办理时，除以上资料还应带上：（1）您（业主）的授权委托书；（2）业主身份证原件、代理人的身份证原件及复印件或护照原件及复印件（若代理人为境外人士）；4、购房合同或个人抵押贷款合同原件及复印件；5、用于缴交办理入伙手续的各项费用；6、《入伙通知书》原件。

7、业主及家庭成员近期免冠彩色1寸照片每人两张（用于《住户家庭情况登记表》）；二、办理入伙手续流程：1、开发商处：（1）、业主出示身份证及购房合同、收据，开发商工作人员核验业主身份，并在《入伙会签单》上第一栏盖章确认；（2）、业主签订《银行代收费协议书》，银行在《入伙会签单》上第二栏盖章确认。

2、至雷圳碧榕湾海景花园住户服务中心资料审核组：（1）缴验：a．入伙通知书；b．业主身份证原件及复印件；c．购房合同书（核原件交复印件）；d．入伙会签单；e．业主及家庭成员近期免冠彩色1寸照片每人两张；f．XX银行存折原件和复印件（核原件留存复印件）。

（2）填写、签约：a．业主入住登记表；b．填写《住户家庭情况登记表》；c．签订《雷圳碧榕湾海景花园前期物业管理服务协议》（一式两份）；d．签订《雷圳碧榕湾海景花园业主临时规约》；e．签订银行代收费协议书（一式两份）。

（3）领取资料（业主留存）：a．《住宅质量保证书》；b．《住宅使用说明书》；c．《业主手册》一本；d．《前期物业管理服务协议》；e．《银行代收费协议书》；f．《装修守则》；（4）于《入伙资料签收表》上签字确认。

入伙流程及演练

家的钥匙。怎么办？
六、模拟实战演练
（一）准备工作 1．分成五个小组（装修略），每组不少于2人。 2．打印各小组称谓席卡 3．各小组准备需要的资料。
（二）要求
1．选一人扮演业主，按流程办理入伙手续。 2．各组成员要细心观察，发现并记录问题 3．展开讨论，改正错误。
（三）问题
1． 2． 3． 4． 5．
装修审批组

接受业主装修申请，并对其申报内容进行审核，提出审批意见，收取费用、签订协议、办理证件。
要求：验证细致、审核严格、告知明确
五、案例分析
1．某建设单位在当地有影响报纸上，刊登了《入伙公告》，同时，按照购房地址邮寄了《入伙通知书》给孙小姐，孙小姐这套房并非是为了居住，而是炒房。因此，她并没有在通知要求时间内办理手续。后在售楼员的电话催办下，二十天后她才来姗姗来迟，她的理由是没有收到邮件，并要求物业服务费从这天开始计收。请问，孙小姐的物业服务费要求合理吗？应该从什么时候开始计收？
2．在办手续时，孙小姐并不按照入伙流程办理
手续，坚持要先验房后缴费，这样，行不行？
3．在验房过程中，孙小姐找了一些问题，譬如墙体裂纹
、窗户开关不灵活等，并借口房屋质量有问题，不签收，
也不交纳物业服务费，我们怎么办？
4．作为客服员，我们讲事实，摆道理，并承诺一定会把
发现的问题整改到位，请她放心。但她坚持要先拿钥匙，整改完后，再缴费，理由是她是房屋买受了，有权力拿自
将已具备使用条件的物业交付给业主，并办理相关手续的过程。
入伙：是指业主收到《入伙通知书》，并
到管理处办理完相应手续的过程。
二、入伙前准备工作
（一）与建设单位
1．协商入伙安排，拟定《入伙业主名单》， 2．提示媒体公告，并邮发《入伙通知书》 3．准备办理时需要的资料：（1）《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（2）《入伙通知书》（3）《房屋交付验收记录》（4）《临时管理规约》（5）礼品。

物业入伙须知温馨提示

物业入伙须知温馨提示尊敬的业主：欢迎您入住物业。

在此之前，请您阅读以下温馨提示，以便您更好地了解物业管理规定，并更好地享受物业服务。

一、入伙手续1.请携带有效证件和入伙通知书到物业办公室办理入伙手续。

2.入伙时间为每日上午9:00-11:00，下午13:30-17:00。

3.根据相关规定，业主需在收到入伙通知后5个工作日内办理入伙手续，逾期未办理入伙手续，将被视为放弃物业使用权。

二、物业使用规定1.请按照相关规定使用物业设施，不得擅自改造，损坏公共设施。

2.不得违反消防规定，并配合物业管理人员做好日常安全检查工作。

3.不得在公共区域乱扔垃圾，损坏公共卫生设施。

三、收费及用水、用电标准1.按规定交纳相关管理费用，并定时交纳水电费。

2.请勿私拉乱接、私开水电气。

3.节约用水用电，爱护公共设施。

四、邻里关系1.相互尊重，相互理解，保持良好的邻里关系。

2.不得在公共区域大声喧哗，影响他人休息。

3.不得在公共区域堆放私人物品，影响公共美观。

五、安保及保安工作1.配合保安人员做好安全检查工作，不得擅自放行陌生人员。

2.不得在公共区域行走时大声喧哗，影响其他业主休息。

六、增值服务1.物业提供的增值服务均按规定收费，业主可根据自己的需求选择相应服务。

2.如有特殊需求，请提前联系物业，协商解决。

七、其他事项1.请妥善保管您的房屋钥匙，如遗失请及时报警并联系物业办理换锁手续。

2.入伙后请按时申报临时有偿用气用电费用并交纳相关费用。

3.如有其他问题，请随时联系物业，我们将竭诚为您服务。

再次感谢您选择我们的物业，我们会尽心尽力为您提供更好的服务。

祝：入伙愉快！生活愉快！物业管理办公室日期：_____________。

入伙须知

业主入伙须知尊敬的业主：您好！衷心祝贺您成为名尚国际的业主！淄博名尚物业管理有限公司将竭诚为您提供优质的物业服务，为了方便您收楼和顺利办理入住手续，敬请您仔细阅读本须知内容：一、接待：当您办理入住手续时，专职人员将会陪同和引导您按程序办理各类手续，并协助您完成房屋的验收和入住。

二、您办理入住需要携带的资料：您需要携带《商品房买卖合同》原件、您身份证或有效证件原件、《入伙通知书》，非业主本人的还需提供委托授权书，以及下面所罗列项目总计费用。

三、淄博昂展置业有限公司销售部为您提供下列服务：1、核对业主的身份证明、入伙通知书及手续书、《商品房买卖合同》。

2、业主交房时最好能够亲临现场；若您确实不能亲临，可委托他人代理，所委托代表除携带入伙通知书等手续和第二项所列资料外，还应出具您的授权书、代理人身份证或有有效证件原件；四、淄博昂展置业有限公司财务部为您提供下列服务：1、为您核对置业公司财务部开具的购房款收据（一次性付款购房者）；2、为您核对置业公司财务部开具的首付款收据及办理完毕的银行按揭手续（银行按揭购房者）；3、收取您应交纳的购房余款元；4、收取天然气开户费元，水电开户费元，暖气开户费元；五、淄博名尚物业管理有限公司财务部为您提供下列服务：1、预收您三个月物业管理费元；2、代为收取房屋维修基金，交纳数额为您购房总价款的2%；计元3、发给您电表IC卡，并依照政府规定价格和您交纳的水、电费数额为您的IC卡输入电量；4、如果您当日办理房屋装修手续，将收取您的装修保证金 1000 元，装修垃圾清运费元（每平米1元）。

六、淄博名尚物业名尚国际管理处客服部为您提供下列服务：1、核对您的身份证明、入伙通知书、入伙手续书、以及您交纳的物业管理费备用金、房屋维修基金、购买水电费、装修保证金、装修垃圾清运费；2、发放《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《住宅装修规定》，签署《业主规约》、《前期物业服务协议》；3、收取业主家庭成员登记表，建立业主资料档案；4、协助您领取天然气表专用IC卡和购买天然气，交纳有线电视收视费和办理信号开通调试手续，交纳电话、宽带网费和办理使用手续；5、发放您的房屋钥匙；6、物业公司工程人员陪同您进行现场验房，收楼时请您对室内的土建、设备、装修等进行仔细检查和验收，验收后填写《业主验收记录》并签名；7、如果您已经足额交纳住宅装修的相关费用，现场为您办理装修手续。

入伙管理工作规程

生效日期：文件编号KF-008入伙管理工作规程1.0 目的规范业主入伙管理，确保入伙工作的顺利开展。

2.0 适用范围适用于物业的入伙管理工作。

3.0工作职责3.1项目负责人负责统筹安排入伙工作。

3.2安管部负责现场秩序维护工作。

3.3客户服务部负责收、发及检验相关资料，督导现场环境卫生及相关沟通、协调工作。

3.4财务部负责核收各项费用。

3.5工程部负责楼宇的验收、移交及遗留问题整改的跟进等工作。

4.0工作流程4.1入伙流程图前期准备主要工作：1、入伙资料及物资准备。

2、现场布置及物业检查。

3、人员培训。

接待登记主要工作：1、接待业主，引领到业主休息区等候。

2、填写并发放《入伙手续办理流程单》给业主。

3、按顺序引领业主到地产验证，并交纳相关费用。

4、解答业主咨询，不能回答的引领到相关部门。

地产验证收费主要工作：验证业主身份，收取相关费用，并在《入伙手续办理流程单》地产验证收费栏签字确认。

签约发放资料主要工作：1、收取业主身份证明、相片及入伙通知书等资料，引导业主填写《业主情况登记表》。

2、签署《临时管理规约》、《物业服务协议》和《治安消防管理责任书》。

生效日期：文件编号KF-008接上页物业收费主要工作：收取物业管理等相关费用，在《入伙手续办理流程单》物业收费栏签字确认。

验房入伙主要工作：1、专业人员引领业主进行验房，填写《验房记录表》，由工程部将存在问题进行统计后交地产项目部处理。

2、在《入伙手续办理流程单》业主验房栏签字确认。

发放钥匙主要工作：业主签领房门及其它钥匙，在《入伙手续办理流程单》发放钥匙栏签字确认。

遗留问题处理主要工作：由工程部对业主验房发现的遗留问题转相关部门处理，并及时跟进和向客服部反馈处理情况，客服部及时对业主进行回访和反馈处理情况。

4.2入伙流程说明4.2.1入伙准备提前根据本物业实际情况制定入伙方案，对入伙现场安排、人员配置等做出部署，编写和印刷各类入伙文件和表格。

准备以下文件资料：1)《房屋使用说明书》2)《房屋质量保证书》3)《临时管理规约》4)《物业服务协议》5)《治安消防责任书》6)《入伙须知》、《入伙通知书》7)《入伙手续办理流程单》8)《业主情况登记表》9)《验房记录表》10)《装修指南》等4.2.2寄发入伙通知1)服务中心协助开发商根据约定的入伙时间，提前 15 天向业主寄发《入伙通知书》及登报事宜。

入伙办理规程6(3篇范文)

入伙办理规程6（3篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作报告、合同协议、心得体会、演讲致辞、规章制度、岗位职责、操作规程、计划书、祝福语、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample texts, such as work reports, contract agreements, insights, speeches, rules and regulations, job responsibilities, operating procedures, plans, blessings, and other sample texts. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!入伙办理规程6（3篇范文）【第1篇】入伙办理规程6入伙办理规程(六)一.业主由入伙接待员礼貌迎接，并安排入座。

新房入伙注意事项

新房入伙注意事项
新房入伙是一件非常值得庆祝的事情，但是在搬入新房之前，我们需要注意一些事项，以确保顺利入住并享受舒适的生活。

首先，我们需要检查新房的装修质量。

在入住前，仔细检查墙体、地板、天花板等装修工程，看是否存在明显的质量问题。

此外，检查水、电、燃气等设施是否正常运作，并确保排水系统良好，避免日后发生堵塞问题。

其次，要做好新房的清洁工作。

在入住前，尽量确保房屋内部干净卫生。

除了清理地板、墙壁、窗户等表面外，还需定期清理换气设备，防止积尘和细菌滋生。

此外，购买并使用适当的清洁用品，以保证居住环境的清新。

此外，新房入伙还需要注意室内空气质量。

新房刚装修完毕时，常常会存在装修污染物，如甲醛等有害物质。

所以，在入住前，可以采取一些措施，如开窗通风等，以排除有害物质。

同时，购买空气净化器等设备，提高室内空气质量，保护居住者的身体健康。

此外，新房入伙还需要关注安全事项。

在搬入新房后，要及时更换门锁，保证家居安全。

此外，安装烟雾报警器、防盗报警系统等安全设备是必要的，以保护家人的安全。

最后，要注意与邻居的关系。

新房入伙后，要尽快与邻居们建立良好的关系。

可以适当送上一些小礼物，进行礼貌的问候，并尽量避免制造噪音等行为，以免干扰邻居的生活。

总而言之，新房入伙需要我们关注装修质量、房屋清洁和室内空气质量等方面的问题。

此外，还要注意家庭安全和与邻居的良好关系。

只有从这些方面做好准备和注意，我们才能顺利入住新家，并在新房中过上舒适的生活。

hz008-01 分包合同范本

劳务分包协议甲方：沈阳华展机电设备安装工程有限公司（以下称“甲方"）乙方: (以下称“乙方”)为保证按期合格完成施工任务，明确双方权利义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、诚实信用的原则，双方就本劳务分包工程的所有事项达成如下协议，共同遵照执行。

一、工程概况及承包范围：1、工程名称：华润悦府8#楼塔楼部分给排水暖通分包工程2、工程地点：青岛市山东路10号，青岛潜艇学院原址3、承包范围：图纸内容包干,按招标方提供的招标图﹑工料规范所描述的内容和范围，完成塔楼部分给排水暖通安装工程，完成系统调试和试运行等施工内容本分包范围包括但不限于：地下室人防区给排水暖通、非人防区给排水暖通、人防区电气工程，以及我司配合业主施工工程，常规安全文明施工，配合我司仓库倒运，物料转运等。

配合业主、总包施工，配合甲方仓库倒运、物料转运，常规安全文明施工等；并承担由分包自身原因导致的施工质量、安全文明施工不规范而造成的业主、总包罚款。

二、施工内容、合同价款及承包方式1、施工内容及合同金额:(注：总价合同写包死总价，单价合同写暂定总价）（1）8#楼地下人防区电气工程：暂定金额91767.58元；（母线灯具未含,量待定，后期重计量)（2）8＃楼地下人防区水暖通工程：暂定金额179121.66元；(3）8＃楼地下非人防区水暖通工程：暂定金额198039。

33元；（4）8＃楼打洞事宜：截止至2016年5月21日所完成打洞数量,按定额70/70套价合计51373.69元，后期发生量再陆续更新统计;截止2015年10月1日投标所有按招标图纸所绘制的及技术要求描述的地下室人防区给排水暖通、非人防区给排水暖通、人防区电气工程,合计金额520，302.26(大写:伍拾贰万零叁佰零贰元贰角陆分）及与其相关工作，现场清理，垃圾清运至总包指定地点，配合调试、验收、缺陷修复、成品保护、保修期内的保养维修及其它为完成本工程所需要的全部工作容;甲方有权视工程进展及乙方的施工能力等情况对乙方的施工范围做出调整,乙方不应有异议.2、承包方式：（1）乙方包工人工资及劳务部分管理费及利润;工人福利费、工人餐饮伙食费、工人住宿、做饭地点租房费及水电煤气费、做饭人员工资、交通费、自身电话费、生活设施（床、行李、插排、洗漱、炊具餐具、清洁用品)等全部劳务人员的各类生活费.（2）乙方包各类劳动保护用品（安全帽、手套、眼镜、口罩等、各类工作服、反光背心等)及各类工人人员费用（各类出入证、各类技工证、胸卡等；）(3)乙方包各类大小施工机具（各种大小机具、土方租用钩机费、水压试验用网球及泵阀管件等、压力表、锤子、凿子、扳牙、螺栓刀、剪刀、钳子、螺丝刀、手电筒、插座、插头、各类尺、电笔、弯管器、开孔器等及类似费用；）（4）各类机具耗材：机油、刷子、切片、锯片、锯工、锯条、钻头、角膜片、刀片、磨光片、记号笔、油画笔、铅笔、锁头、钢线、尼龙绳、、电池、垃圾袋、机油、干油、液压油等同类物质。

新居住户入住须知

新居住户入住须知搬入一个全新的居所,无疑是人生中一个令人兴奋的重要时刻。

无论是初次独立生活的年轻人,还是需要更宽敞空间的家庭,抑或是换个环境的退休人士,都希望能够在新的居所里感受到安全、舒适和满足感。

但在喜悦之余,也不免会有一些陌生和不适应。

作为新居住户,有几点需要注意的地方,让我们一起来探讨一下吧。

了解规章制度每个社区或小区都会有一套完善的管理规章,涉及事项从住户停车、垃圾分类到节日期间的行为规范等。

作为新居住户,仔细阅读并遵守这些规定是非常重要的,不仅可以避免不必要的争议和麻烦,更能帮助自己快速融入新的生活环境。

与物业保持良好沟通也是关键,了解各项设施的使用方式,以及遇到问题时的处理流程,这样有助于日后的居住体验。

注意安全隐患安全无疑是每个人最关心的话题。

作为新入住的住户,需要检查住宅的各项安全设施是否完好,如烟感报警器、灭火器、安全出口等。

同时也要注意门锁、窗户的开关情况,确保居室的安全性。

邻里之间的关系也会影响日常的安全感,可以主动打招呼,了解周围邻居的情况,建立良好的人际关系网络。

妥善处理装修对于新房,很多人都会进行装修,以使居室更加符合自己的审美。

但在装修过程中,需要注意一些细节问题,如施工时间、噪音控制、垃圾清运等,以免影响到其他住户的生活。

同时也要关注装修材料的环保性,确保不会对自己和家人的健康造成伤害。

如果装修涉及公共区域,更要事先与物业沟通协调,确保不会给他人造成不便。

养成良好习惯入住新居后,养成一些良好的生活习惯也很重要。

比如垃圾分类投放、爱护公共设施、保持安静等,不仅能维护好居住环境,也是对周围邻居的尊重。

另外,做好防火、防盗等意识培养,以及适当的社交互动,也能让自己融入新的生活圈。

保持积极心态搬家无疑是一件需要花费大量精力的事情,难免会感到疲惫和不适应。

但只要保持积极乐观的心态,相信通过一段时间的适应,定能尽快融入新的生活,感受到居住的舒适与安宁。

与此也要主动关注周围环境,发现社区的优势所在,为自己创造更多的生活乐趣。

新居入伙注意事项

新居入伙注意事项新居入伙是一个重要的时刻，以下是入伙时需要注意的事项：1. 检查房屋状况：入伙之前，仔细检查屋内设施和装修是否存在缺陷或损坏，如有需要，及时与开发商或房东联系解决。

2. 了解物业管理情况：了解小区的物业管理情况，了解物业管理规定和收费标准，以便日后顺利履行租房或购房协议。

3. 办理水电燃气等过户手续：入伙之后，及时办理水电燃气等公用设施的过户手续，确保正常使用。

4. 清洁居室：入住之前，对居室进行彻底清洁，包括地面、墙壁、厨房、卫生间等，为新的居住环境做好准备。

5. 检查电器设备：在入伙前，检查电器设备的运作情况，确保无故障并正确使用。

6. 定位家具布置：入住后，根据居室的大小和家庭需求，合理布置家具，使空间利用最佳，并保持通风良好。

7. 检查房屋安全：入伙后，仔细检查房屋的安全状况，包括窗户是否牢固，门锁是否正常等，如果发现问题及时修复。

8. 熟悉小区环境：了解小区附近的超市、医院、学校等生活配套设施的位置和距离，方便日后生活和出行。

9. 与邻里建立良好关系：入伙后，可以适当与邻居交流，互相介绍，建立和谐的邻里关系，有助于共同维护小区的安宁。

10. 办理相关证件：办理居民身份证、居住证、居民医疗保险卡等相关证件，便于日常生活和办理公务。

11. 检查居室气味：入伙后，注意居室内有无异味，如果有，可以及时通风，或使用室内绿植来净化空气。

12. 更新地址和电话：根据新居地址，更新个人信息和联络方式，包括手机、银行等相关账户。

总之，入伙之前和之后，仔细检查房屋状况，了解物业管理情况，做好清洁和家具布置，重视房屋安全，并与邻里建立良好关系，这些都是新居入伙时需要注意的事项。

并在入住之后，逐渐熟悉小区环境，办理相关证件，并保持居室的清洁和通风，以营造一个舒适、安全、健康的居住环境。

入伙须知

入伙须知QR-022JR B/0 1/1为了保证您顺利办理入伙手续，请您仔细阅读本入伙须知。

一、如果您是个人或家庭购房，办理入伙手续时，请您携带以下资料：1）入伙通知书（原件）1份；2）业主身份证原件；3）家庭成员身份证复印件各1份；4）已填妥的《业主（住户）情况登记表》（贴业主及家庭成员1寸照片1张/人）；5）工商银行存折或工商银行卡（用于管理费、水电费等托收）原件及复印件1份。

二、如果您是公司或集体购房，办理入伙手续时，请您携带以下资料：1）入伙通知书（原件）1份；2）公司法人代表身份证；3）营业执照复印件（加盖公章）1份；4）已填妥的《业主（住户）情况登记表》（附居住在小区的公司人员身份证复印件1份、一寸照片各1张）；5）工商银行存折或工商银行卡（用于管理费、水电费等托收）原件及复印件1份。

三、如果您委托他人代办入伙手续，请您的受托人携带以下资料：1）入伙通知书（原件）1份；2）业主《入伙手续办理委托书》原件1份；3）被委托人身份证原件及复印件1份；4）业主身份证复印件1份；5）家庭成员身份证复印件各1份；6）已填妥的《业主（住户）情况登记表》（贴业主及家庭成员1寸照片1张/人）；7）工商银行存折或工商银行卡（用于管理费、水电费等托收）原件及复印件1份；8）若您因故不能如期前来办理入伙手续，请提前与友邻公寓客服中心接洽，以便另行安排您的办理时间。

四、物业管理及相关费用。

详见附件一重要提示：根据《深圳市经济特区住宅区物业管理条例》之规定，在您收到《入伙通知书》后，您将从《入伙通知书》上所注明的入伙日期开始承担所购物业的管理费。

五、重要注意事项以下内容与您入住（物业名称）的生活密切相关，请仔细阅读：1、因本次入伙采用集中办理的方式，故请您按照《入伙通知书》指定的时间办理入伙手续。

2、如果您要对室内进行装修，请选择有承建资格证书的装修队，以免出现因装修质量问题而引发的不必要的法律纠纷。

同时须到物业公司办理装修申请手续，在装修过程中遵守政府有关房屋装修法规。

物业入户须知

入户须知尊敬的各位住户：您好！欢迎您入住小区，物业公司首先祝各位住户安居乐业、全家幸福、万事如意。

在以后的日子里广厦物业公司全体员工将与您朝夕共处，并将竭诚为您服务，为创建文明和谐小区，创造一个清洁、优美、安全舒适的居住环境，在小区入住时请住户认真阅读以下内容并遵照执行。

1、您在搬入新居前，请认真查看室内设备是否有损坏或未尽完善，请您告知建设单位或施工单位，根据国家楼房承建规定楼房的维修保养期按质量保证书执行维修保养期内，如因工程质量所致，承建单位将为业主（住户）免费处理，因业主（住户）使用不当，则由业主（住户）自行处理维修保养期结束后公用部位和公用设施的日常维修保养由物业公司负责（如质量问题除外），自用部位和自用设施，设备的维修，由住户自行负责，也可由物业公司提供有偿服务。

2、室内的墙体布有各种通信、电线等管线，住户在装修时必须将需进行拆改部位向物业公司进行拆改申请，由物业公司对拆改部位进行核实，在不影响卫生间结构防水等使用功能的前提下，给予批准，住户未经申请的行为视为乱拆乱改施工单位不负保修，由此造成的一切后果由拆改住户自行负责，予收1000元押金。

3、为保持楼房的外貌美观，住户不得将窗户、阳台及外墙做任何更改，不得在公共地方乱搭乱建，因主体楼外墙有保温层，不允许在外墙安装铁架框、附属物，楼顶不允许安装太阳能，严禁在墙角，墙根燃烧垃圾以免引然笨板的保温层，因此造成的损失由当事人负责经济损失和法律责任。

4、楼道内是大家的公共过道，也可称做消防通道，用户不得摆放家具、货物、杂物等，更不得乱涂乱画，如属小孩所为由家长负责。

5、讲究文明、搞好卫生、树立社会公德，请不要乱丢垃圾、杂物，更不要从窗户、阳台向外乱丢杂物、垃圾，切勿随地大小便，勿随地吐痰、禁止在院内踢（打）球。

6、在您需要装修房屋时，电梯可运载装修材料，但不能超载，运水泥、沙子时要重新包装好，如您今年不想入住，望您在2011年1月31日前把装修材料运到房间里，从2011年2月1日起电梯不再运载装修材料，望周知。

小区入住须知及住户公约

工作行为规范系列小区入住须知及住户公约（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-57806小区入住须知及住户公约Residential Move-In Instructions and Household Conventions说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

花园小区入住须知及住户公约此手册旨在使业主及住户能于收房入住时，对XX花园的各项设备及管理措施有所认识及自律，从而加强合作，营造XX花园良好的安定的居住和经营环境。

一、入住须知1、管理员XX花园由成都蜀信物业管理有限公司XX花园管理处管理，管理处所有管理人员，将协助业主解决居住或使用中的任何疑难。

2、收房事项(1)业主在收房前的数日内会接到公司销售部的致电或书面或公告形式的关于收房的通知，为此管理公司员工乐意告之其收房须知;(2)业主带上购房相关手续到公司销售部、财务部完结收房前的相关手续;(3)业主凭公司财务部完款通知书在XX花园管理处办理收楼手续后领取单位钥匙;(4)业主领取钥匙后，应立即检查楼宇设备及装置，如发现损坏地方，应立即向交楼员报告或于规定时间内以书面形式递交管理处;(5)如发现漏水及其它建筑毛病，则必须于收楼后一个月内以书面形式通知管理处。

3、管理协议业主在办理收楼手续的同时将同物业公司签署物业管理协议，以便对双方的行为规范加以约定。

4、管理费管理费须由公司通知交房之日起缴纳，以后应于每半年的15日前交清下半年物管费，不论其空置、自住或出租，管理费一律由业主负责。

一切收费必须以管理公司发出的正式收据为凭。

5、房屋功能本区住宅为私人寓所，管理处将禁止一切非法活动，以免给全体业主带来麻烦。

6、产权转让业主在转让楼宇单位时，应以书面形式将新业主姓名、地址、电话通知管理处更正。

在管理处未接获通知之前，原业主仍须负责缴纳管理费。

7、房屋租赁业主在转租房屋时，须事先通知管理处，并向管理处提供租方的相关个人资料，经管理处允许后，方可转租。