花园小区业主入伙收楼须知
业主收楼须知与收楼承诺书(2020年)
( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改业主收楼须知与收楼承诺书(2020年)What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusionand performance of the contract业主收楼须知与收楼承诺书(2020年)概念解说：收楼须知是告知业主收楼时应注意的事项、遵守的程序、应交纳的费用、知悉的管理规定。
不少开发商和物业管理公司都会要求业主签一份《承诺书》让业主明白其责任。
（1）收楼须知1．业主在接到楼宇入伙通知书日起（以邮戳为准）一个月内，到本公司办理登记和人伙手续，超过半年不办理登记手续的房产，由物业管理公司代管，并收取代管房屋费用每月每平方米元（按建筑面积计算），代管一年仍不办理登记手续，视为无主房产，交给有关部门依法处理。
2．收楼时，请认真查看室内设备、土建装修等是否未尽妥善，如有投诉，请用书面告知管理处。
3．楼宇维修保养期间，如因工程质量所致，承建单位为业主维修，如因业主使用不当或经二次装修，则由业主自己支付费用。
4．业主有权对其住宅进行装修，但应保证绝对不影响楼宇结构和公共设施，装修前，业主需向管理处提出书面申请，并缴交装修押金元及泥头清运费元／平方米（以该单位建筑面积计算），领取施工许可证，方可施工。
5．根据广州市政府规定，阳台不能封闭（包括不能安装防盗网、铝合金窗等），具体为防盗网必须设置在窗扇内侧，要作活动式栏网或者至少有一个可供人员安全疏散的活动口，阳台外走廊及其栏网上确需安全防护口，应设在其进出的门框处；结构要安全，同一幢楼应采用相近的材料、色彩与式样。
6．请按收楼通知书的要求带齐证件到房地产开发公司销售管理部办理有关于续。
7．业主带备交楼审批表到物业管理公司办理以下手续：（1）管理处工作人员与业主验收所购物业交接完毕后，由业主签收。
住户须知内容
住户须知内容一、入住须知1. 入住前，请携带有效身份证件到物业管理处办理登记手续，并领取房屋钥匙。
2. 入住时，请仔细核对所居住房屋的基本信息，如房间号、面积、设施等，如有疑问请及时向物业管理处咨询。
3. 入住时，请将个人贵重物品妥善保管，避免遗失或被盗。
4. 入住时，请遵守小区内的秩序和规定，不得进行违法乱纪的行为。
二、生活须知1. 请保持室内卫生，定期打扫房间，并妥善保管好公共区域的清洁。
2. 请不要在房间内吸烟，以免引发火灾。
3. 请节约用水用电，避免浪费资源。
4. 请不要大声喧哗，尊重邻居的休息时间。
5. 请不要在室内养宠物，以免引发过敏或卫生问题。
6. 请不要在楼道、电梯等公共区域乱扔垃圾，保持环境整洁。
三、安全须知1. 请保持房屋门窗的安全，不要随意开启或破坏。
2. 请妥善保管好房屋钥匙，不要随意外借或遗失。
3. 请定期检查防盗门锁、燃气阀门等设施的使用情况，如有问题请及时向物业管理处报修。
4. 请注意用火安全，不要在室内使用易燃物品，不要在床上吸烟或使用明火。
5. 请不要私拉乱接电线，避免电线老化或短路引发火灾。
四、规章制度1. 请遵守小区内的各项规章制度，不得进行违法乱纪的行为。
2. 请不要在小区内随意停放车辆，遵守停车场规定，确保通道畅通。
3. 请不要私拉乱接电线、电缆，不得擅自改动房屋结构。
4. 请不要在小区内张贴、散发广告宣传品，不得进行商业活动。
五、联系方式1. 物业管理处联系电话：********。
2. 紧急情况，请拨打报警电话：110。
以上就是住户须知的内容，希望各位住户能够遵守相关规定，共同营造一个和谐、安全、舒适的居住环境。
如有任何疑问或需要帮助，请及时与物业管理处联系。
祝大家生活愉快！。
业主收楼须知与收楼承诺书（二篇）
业主收楼须知与收楼承诺书概念解说：收楼须知是告知业主收楼时应注意的事项、遵守的程序、应交纳的费用、知悉的管理规定。
不少开发商和物业管理公司都会要求业主签一份《承诺书》让业主明白其责任。
（1）收楼须知1．业主在接到楼宇入伙通知书日起（以邮戳为准）一个月内，到本公司办理登记和人伙手续，超过半年不办理登记手续的房产，由物业管理公司代管，并收取代管房屋费用每月每平方米元（按建筑面积计算），代管一年仍不办理登记手续，视为无主房产，交给有关部门依法处理。
2．收楼时，请认真查看室内设备、土建装修等是否未尽妥善，如有投诉，请用书面告知管理处。
3．楼宇维修保养期间，如因工程质量所致，承建单位为业主维修，如因业主使用不当或经二次装修，则由业主自己支付费用。
4．业主有权对其住宅进行装修，但应保证绝对不影响楼宇结构和公共设施，装修前，业主需向管理处提出书面申请，并缴交装修押金元及泥头清运费元／平方米（以该单位建筑面积计算），领取施工许可证，方可施工。
5．根据广州市政府规定，阳台不能封闭（包括不能安装防盗网、铝合金窗等），具体为防盗网必须设置在窗扇内侧，要作活动式栏网或者至少有一个可供人员安全疏散的活动口，阳台外走廊及其栏网上确需安全防护口，应设在其进出的门框处；结构要安全，同一幢楼应采用相近的材料、色彩与式样。
6．请按收楼通知书的要求带齐证件到房地产开发公司销售管理部办理有关于续。
7．业主带备交楼审批表到物业管理公司办理以下手续：（1）管理处工作人员与业主验收所购物业交接完毕后，由业主签收。
（2）管理处代表物业管理公司与业主签订＂承诺书＂。
（3）管理处介绍人住的有关事项，并发给业主＂住户手册＂。
（4）业主在交楼审批表上签章，然后交管理处保存。
（5）缴付下列各项费用：①带备六个月的管理费（元／平方米／月，指建筑面积）。
②水、电运转基金元。
③设备维修基金元。
④有线电视安装费元（已含一年的维护管理费）。
⑤可视对讲系统每户元。
物业收楼入伙通知文件
物业收楼入伙通知文件收楼须知尊敬的业主:欢迎您成为黄埔花园的新业主!请您在《物业交付使用通知书》规定之日起的15日内前来办理收楼手续,逾期期间的管理费及相关收楼费用将由购房业主承担。
为使您顺利办理收楼手续,请您仔细阅读以下事项。
一、办理收楼手续需带备的文件1、业主身份证明文件1.1个人购买:业主身份证(或护照)原件及复印件一份。
1.2单位购买:法定代表人证明书、法定代表人身份证原件及复印件一份、委托书、被委托人身份证原件及复印件一份。
1.3委托收楼:如业主本人或联名业主中一个不能亲临办理手续,可委托他人代办,受委托人须持经公证的委托书、本人身份证和业主身份证及复印件和下述文件前来办理。
2.《商品买卖合同》/《按揭合同》正本及复印件一份。
3.《物业交付使用通知书》和《交款通知书》原件。
4.已交购房款的发票(收据)原件。
5.已交各款项的银行进帐单。
6.业主及住户办理住户证的一寸彩照每人2张(请在背面写上名字和单元号)二、收楼时所需缴交的费用(详见所附的《交款通知书》)三、接收物业程序第一步:验证收楼资格---请您在咨询台办理验证手续。
并填写《业户证申办登记表》,当您的收楼文件通过验证后,管理处将在您的《收楼手续单》第一栏上签章。
第二步:缴付购房余款及收楼费用---请您在收款台缴交《交款通知书》所列的收楼费用。
当您缴清所有款项后,财务部将在您的::《收楼手续单》第二栏上签章。
第三步:办理收楼手续---主要有:签订《黄埔花园业主临时公约》、《防火协议书》《业主收楼确认书》,填写《住户联系表》,领取《黄埔花园住户手册》、《前期物业服务协议》、签收钥匙。
第四步:验收房屋---认真检查单元内的设备设施是否正常交付使用。
如有疑问,请您在《单元工程待修/遗漏记录表》上注明,管理处将代表业主利益向承建商协调解决。
四、根据楼宇承建合同,楼宇有。
花园小区入伙收楼管理方案
花园小区入伙收楼管理方案第一节入伙收楼前的准备一、在入伙收楼前一个月，联系建设单位，准备好《收楼通知书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，并提议尽可能早地发出收楼通知。
二、准备入伙收楼的所有资料物品如业主资料、发放的告知资料、工作表格、装饰、告示牌、纪念品、外围的配套服务（装修、空调、饮水、书画等）。
第二节入伙接待一、现场气氛布置1、节日的喜庆装饰：气球、彩旗、小风车；柔和的、欢快的音乐；大门广场摆放鲜花；2、明晰的告示：大门设置一欢迎牌、一工作流程牌、一指向牌；沿途设置指向牌；入伙现场设置工作流程牌；工作位设置工作人员姓名及工作内容说明；3、整齐的工作现场：太阳伞色彩与**相配。
二、阳光般的欢迎姿态1、工作人员仪容仪表整洁精神，笑脸相迎；2、大门口二名礼宾员欢迎致意；二名迎宾人员微笑问询，并迅速示意路线（路线复杂时增加引路人）；3、入伙现场采用在吃点心、喝饮料过程中由"一对一"式收楼工作人员全套讲解并完成收楼过程，脱离过去挤来挤去签资料及看完一项资料不知下一手续的混乱局面，让业主首次接触便体验尊贵、休闲、娱乐的贴心服务；4、收费流程完成后，向业主发放签收钥匙，并奉送一别致的小礼品（待报公司领导审批），随即工作人员陪同业主现场收楼，并帮助业主记录收楼中可能存在的问题，如果有整改事项，需在征询业主意见后为其登记留存钥匙。
办理入伙手续流程图三、"专业管家"式的服务1、服务中心在入伙收楼前已充分地培训了所有的工作人员，并对现场状况进行了严密的部署和检查；2、自业主步入大门实施入伙收楼程序开始，工作人员对今后有关业主的服务求助负责，包括有关装修的咨询、外围配套服务的咨询等；3、服务中心分类汇总收楼中出现的问题，联络建设单位整改，一方面跟踪整改进度，一方面及时向业主反馈整改情况；4、服务中心在收楼当日结束时应整理各类资料，并为第二天的工作做准备，如果有需改进的工作程序，应立即改进并通知到相关人员；5、服务中心在收楼期间的分工应明确而紧凑，现场负责人或咨询人、资料汇总人及期限、整改跟踪人、客户服务的区域代表、应急准备应明确并告知各工作人员。
物业新居入伙的温馨提示
物业新居入伙的温馨提示尊敬的入伙业主：首先，经过了漫长的等待，您的新居终于即将入伙了。
在此，我们衷心地欢迎您加入我们的物业大家庭。
为了让您的入伙过程顺利、温馨，我们特为您准备了一些温馨提示，希望能帮助您更好地了解入伙流程、注意事项、以及新生活的相关信息。
1. 入伙前准备在入伙之前，您需要了解以下几个重要的事项：1) 交房时间：请提前了解好您的入伙时间，确保在规定时间内到达，并安排好工作、家庭等其他事务。
2) 物业交接：入伙当天，物业公司的工作人员会在现场指导您入伙的流程及相关注意事项，请您务必听从指挥，配合工作人员的安排。
3) 现场勘查：在入伙之前，建议您可以提前到现场勘查一次，了解住房的周边环境、设施、以及可能存在的问题，以便及时提出修复要求。
2. 入伙流程当入伙当天，您需要完成以下几个步骤：1) 查验房屋：您需要和物业工作人员一起查验您的新居，确认房屋的交付状态和装修情况，确保没有遗漏。
2) 签署相关文件：入伙前，您需要签署一些相关的入伙文件，包括《入伙通知书》、《物业管理协议》等，确保您已了解并同意相关规定。
3) 交付相关证件：您需要将相关的身份证明、户口本等证件交给物业工作人员，以备登记入册。
3. 注意事项在入伙之后，您需要注意以下几个方面的事项：1) 安全隐患：入伙后，您需要注意房屋内可能存在的安全隐患，如电路故障、防盗门锁等，确保您的生活安全。
2) 设施使用：熟悉您新居的各种设施使用方法，例如水电表、暖气、空调等，确保您正常使用。
3) 物业服务：了解物业公司的服务内容及服务流程，交流需求和建议，确保您的生活便利。
4) 社区文明：遵守社区规定，与邻居和睦相处，营造良好的居住环境。
4. 新生活准备入伙之后，您将开始一段全新的生活，我们希望您能：1) 打造舒适的家居环境：根据自己的喜好，打造属于自己的舒适家居环境，营造温馨的家庭氛围。
2) 参与社区活动：参与社区的各种活动，与邻居们多交流，建立良好的社交网络。
业主入伙全套资料
世间桃园业主入伙全套资料收楼须知_____ _____ 先生/女士：欢迎您成为世间桃园的新业主！我公司为您提供良好的管理服务，兹先介绍有关收楼事项和收楼程序，避免您在收楼时产生遗漏而引起不便，望您能认真阅读，请勿遗忘。
1、请您按照《入伙通知书》上所列明的入伙时间前来办理入伙手续。
2、您来办理入伙手续时请带齐以下物件：（1）购房合同（原件）。
（2）业主身份证或护照（原件及复印件各一份）。
（3）入伙通知书。
（4）入伙手续书。
（5）已缴款的发票及收据（原件）。
（6）未缴的购房款和物业管理方面应缴的款项。
（7）凡以商业贷款（或组合贷款）方式购房的业主，入伙时必须带好相关办理产权证的费用及材料。
如您委托他人来办理，还应带上：（8）您（业主）的委托书，应由公证处公证。
（9）您（业主）的身份证的复印件。
（10）代理人的身份证复印件一份。
3、您办理手续时请按以下程序进行：（1）至置业营销部审核入伙资格，当您缴验各种证件后，营销部将在您的《入伙手续书》上签字盖章。
（2）至物业服务台咨询、签署《前期物业管理服务协议》。
（3）至置业财务部补/退购房款，购房款补/退结清后财务部将在您的《入伙手续书》上签字盖章。
（4）至物业财务科缴付物业管理各项费用及代办房产证费用（以商业贷款或组合贷款方式购房的），费用交清后，物业财务科将在《入伙手续书》上签字盖章。
（5）需代办产权证的，至产权代办处缴纳相关材料，材料提供完整后，产权代办处将在《入伙手续书》上签字盖章。
（6）至物业物业服务中心办理入伙手续，主要有验收房屋、领取《业主及用户手册》等资料、领取钥匙等，以上事项办好后，您（业主）在入伙手续书上签字盖章，并交物业物业服务中心保管。
（7）在办理好以上手续后，您即可办理装修手续。
4、您在收楼时，请检查室内设备等，并请填写《楼宇验收记录表》。
预祝入伙顺利！物业管理有限公司年月日业主入伙缴款通知书注：1、本次交付您需带款总计：元。
日常收费明细表以上费用如遇政策性调整，按调整后的价格收取；住户如有其他需要服务的项目，其收费标准由物业服务中心另外公布。
物业通知业主接房的温馨提示
物业通知业主接房的温馨提示尊敬的业主们：您好！感谢您选择我们的物业服务，我们将为您提供周到的服务和贴心的关怀。
在您即将入住新房之际，我们特发此通知，希望为您提供一些温馨提示，使您的入住体验更加愉快顺利。
1. 钥匙交接在您入住新房之前，请务必与物业管理员进行钥匙交接确认。
在确认钥匙的同时，务必检查房屋大门和门锁的状态，以确保安全和使用的顺畅。
2. 房屋清洁在接房之前，我们强烈建议您对新房进行一次全面的清洁。
尽管我们尽力保持物业的清洁卫生，但仍有可能存在一些角落和细节需要您的关注。
为了营造一个舒适宜居的居住环境，做一次彻底的清洁是必要的。
3. 检查房屋设施在搬入之前，务必对房屋的设施进行一次全面的检查。
包括管道、插座开关、燃气设施、空调暖气等，确保一切设施的正常运转。
如有异常，及时联系物业人员进行维修和处理。
4. 安全入住在入住新房后，请务必关注室内和周围的安全情况。
特别是儿童和老人的家庭，请特别留意安全问题。
确保窗户、阳台、楼梯等地方的安全设施完善，避免发生意外事故。
5. 社区规章制度在入住社区后，请务必熟悉社区的相关规章制度，包括停车规定、垃圾分类、安全注意事项等方面。
遵守社区规定是每位业主应尽的责任，也是维护社区和谐稳定的重要方面。
6. 家庭备用品在入住之前，请为新房准备好必备的家庭备用品，如被褥、毛巾、厨具、洗漱用品等。
确保您在入住之后可以方便地享受居家生活。
7. 社区服务享受物业提供的社区服务是入住新房后的一大福利。
我们的社区为您提供健身房、游泳池、园林绿化等各类服务设施，希望您能充分利用这些资源，提升居住质量。
8. 紧急联系最后，我们提醒您在入住之后，务必熟知紧急联系方式，包括消防、医疗、物业维修等方面。
在紧急情况下，能够及时有效地联系到相关部门是保障您生活安全的重要途径。
感谢您花时间阅读此份温馨提示，希望这些提示可以帮助您顺利入住并享受舒适的生活。
如果您在入住过程中有任何问题和困扰，欢迎随时联系我们的物业服务人员，我们将竭诚为您解决问题。
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花园小区业主入伙收楼须知
花园小区业主入伙收楼须知
尊敬的业主：
首先，请允许我为您成为**花园的业主而表示由衷的欢迎，并对您的乔迁之喜表示祝贺。
**物业管理有限公司将竭诚为您提供优质的服务。
为方便您的收楼和今后安居，今介绍有关入伙须知，请认真阅读，切勿遗忘。
为了保证您能够顺利办理入住手续，请仔细阅读以下所以入伙资料。
第一条请业主务必带齐以下文件
1、**花园《入伙通知书》、《入伙费用一览表》、《业主信息登记表》和《入伙收楼须知》等。
2、业主身份证及复印件一份。
（若夫妻购房带两人身份证及复印件）
3、购房合同或购房协议。
4、已交购房款收据或发票。
5、业主本人一寸照片1张（办理业主证）。
第二条若委托他人代为办理，还应带上以下文件
1、代理人的身份证及复印件一份
2、业主的委托书（委托书需公证处律师公证）
第三条入伙流程
审核身份并签订相关文件缴纳相关费用现场验房领取钥匙，签订认可表资料归档第四条快速入伙
为了节约办理入伙的时间，请于入伙前填好《业主信息登记表》，入伙时交管理处。
第五条逾期入伙
请业主按通知入伙时间安排办理入伙手续，若业主因故不能如期办理，可在购房合同所约定的交楼期限内，前来办理入伙手续。
若业主仍围在合同约定期前来办理入伙手续，将按照《物业管理条例》的规定，视同入伙，并自该日起承担所购物业的物业管理费。
请业主在规定时间内按**花园入伙流程到**物业管理处办理入伙手续。
第六条装修管理
业主收楼后需要立即进行装修，请到现场装修咨询组咨询有关事宜。
请业主按上述程序收楼，如有不详，请到相关组台问询，如业主因故不能在《入伙通知书》通知的时间入伙时，须另择他日办理入伙手续。
涉及开发商的事宜，请到开发商经营部办理。
开发商电话：物业管理处电话:
物业办公室地址：**花园一单元一楼
重庆**物业管理有限公司
20**/12/10
感谢您的阅读！。