房屋租赁合同的风险防范7篇

房屋租赁合同的风险防范7篇
篇1
甲方（出租人）：__________________
乙方（承租人）：__________________
鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权
利义务，防范潜在风险，特制定此风险防范协议。

一、协议目的
甲乙双方通过签订本协议，旨在明确双方在房屋租赁过程中的权
利和义务，防范可能出现的法律风险，保障双方的合法权益。

二、房屋基本情况
1. 甲方保证所出租的房屋系其合法所有，已取得房屋产权证书，
并保证房屋的安全性和合法性。

2. 乙方应充分了解房屋的状况，包括但不限于房屋的结构、设施、周边环境等。

三、租赁期限及租金
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 租金支付方式、金额及时间应按照双方另行签订的租赁合同约定。

四、风险防范措施
1. 甲方应保证房屋的安全性和合法性，承担因房屋安全问题导致
的损失赔偿责任。

2. 乙方应按时支付租金，如因乙方原因导致逾期支付，应承担相
应的违约责任。

3. 双方应共同确保房屋的使用安全，禁止违法违规行为。

如因乙
方原因导致房屋损坏或人员伤亡，乙方应承担全部责任。

4. 乙方在租赁期内不得将房屋擅自转租、转让或用于担保等行为，否则甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

5. 如因不可抗力因素导致房屋损坏或租赁关系终止，双方应协商
解决，并减轻或免除相关责任。

6. 双方应妥善保管与租赁有关的文件和资料，防止泄露或丢失。

7. 在租赁期内，双方应积极配合解决房屋租赁过程中出现的问题
和纠纷，避免因沟通不畅导致不必要的损失。

8. 双方应充分了解当地的房屋租赁政策和法规，确保租赁合同的合法性和有效性。

9. 为防范欺诈行为，双方应在签订租赁合同时提供真实的身份证明、联系方式和地址等信息。

10. 双方应共同制定并遵守租赁房屋的规章制度，确保房屋的正常使用和管理。

五、违约责任
1. 如一方未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因违约导致租赁关系终止，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的合理费用。

六、争议解决
1. 本协议的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2. 若协商不成，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
日期：____年__月__日
篇2
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成风险防控协议，为明确双方权利和义务，降低潜在风险，特制定本协议。

一、租赁物描述及风险识别
甲方出租的房屋位于____________（具体地址），建筑面约为______平方米。

双方应充分认识到房屋租赁过程中可能存在的风险，包括但不限于房屋结构安全、承租人的履约能力、物业管理和社区安全等问题。

为确保租赁活动的顺利进行，双方共同进行风险评估和预防。

二、双方声明与保证
1. 甲方保证所出租的房屋权属清晰，不存在产权纠纷，已取得合法出租资格。

2. 乙方保证具有合法租赁资格和支付租金的能力，遵守国家法律法规和租赁规定。

三、风险防范措施
1. 房屋结构安全：甲方应确保房屋结构安全，承担房屋主体结构的维修责任。

乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2. 承租人履约能力：乙方应按时支付租金，如因特殊原因无法按时支付，应提前与甲方沟通，并提供合理的支付计划。

3. 物业管理：甲方应提供基本的物业管理服务，确保公共设施的正常使用。

乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施。

4. 社区安全：甲乙双方应共同关注社区安全，遵守当地治安管理规定，共同营造和谐的居住环境。

5. 合同履行：双方应严格遵守合同条款，任何变更或解除均应协商一致并书面记录。

四、违约责任与处理
1. 若甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。

2. 若乙方违约，除承担违约责任外，还应支付违约金，并承担因此产生的其他损失。

3. 对于合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

五、免责条款
因不可抗力（如自然灾害、政府政策等）导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

六、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：____________________ 日期：______年______月______日
以上为《房屋租赁合同的风险防范协议》的全部内容，双方在签订本合同前应充分了解并认可本合同的所有条款。

双方在合同履行过程中应互相支持、互相配合，共同降低风险，确保租赁活动的顺利进行。

风险提示：
1. 双方在签订本合同时应认真阅读并理解合同条款，确保合同条款符合双方的实际需求和法律规定。

2. 双方在合同履行过程中应保持良好的沟通，及时解决问题，避免产生纠纷。

3. 乙方在租赁期间应合理使用房屋，遵守物业管理规定，确保自身和他人的安全。

4. 甲方在出租前应确保房屋的权属清晰，避免产生产权纠纷。

再次强调，双方应共同遵守本合同的各项条款，确保房屋租赁活动的顺利进行。

篇3
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成风险共担的协议，为明确双方权利义务，防范潜在风险，特制定本协议。

一、总则
1. 甲乙双方应充分了解租赁房屋状况及相关法律法规，按照诚信原则履行本合同义务。

2. 本协议旨在规范甲乙双方的行为，明确双方权利义务，防范因房屋租赁合同引发的风险。

二、房屋状况及租赁期限
1. 甲方应提供房屋产权证明及详细地址、房屋状况等信息。

乙方应对房屋状况进行核实，并在签订本协议前进行现场查看。

2. 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照约定的租金金额和支付方式支付租金。

租金支付方式、金额及支付日期等详见附件一。

2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。

四、甲乙双方的权利义务
1. 甲方的权利义务：
（1）甲方有权按照约定收取租金及滞纳金；
（2）甲方应确保出租的房屋符合安全使用标准；
（3）甲方应提供必要的维修服务，确保房屋的正常使用；
（4）甲方应保证对房屋享有合法的出租权利。

2. 乙方的权利义务：
（1）乙方应按约定支付租金及费用；
（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；
（3）乙方应注意房屋的安全使用，避免事故的发生；
（4）乙方在租赁期内享有房屋的使用权。

五、风险防范措施
1. 甲乙双方应充分了解当地房地产市场的行情、政策等相关信息，避免因市场波动带来的风险。

2. 甲乙双方应明确违约责任，对于违约行为应依法承担相应责任。

3. 甲方应确保房屋的产权清晰，避免因产权纠纷带来的风险。

4. 乙方应购买租赁房屋的相关保险，以规避因意外事件导致的损失。

5. 甲乙双方应共同维护房屋的安全使用，定期检查房屋状况，及
时发现并处理潜在的安全隐患。

6. 甲乙双方应建立有效的沟通机制，及时解决合同履行过程中的
问题，避免纠纷的发生。

7. 在租赁期满或终止合同时，乙方应将房屋恢复原状并归还甲方，确保房屋的完好。

六、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商
解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

篇4
甲方（出租人）：__________________
乙方（承租人）：__________________
鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，防范潜在风险，特制定此风险防范协议。

一、协议目的
为明确甲乙双方房屋租赁过程中的权利义务，防范合同履行过程中可能出现的风险，保障双方的合法权益。

二、房屋基本情况
租赁房屋位于__________________，面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

三、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式
租金总额为______元，支付方式为______。

甲乙双方应明确支付方式、时间、金额等细节，避免纠纷。

五、风险防范措施
1. 主体资格审查
甲乙双方应提供有效的身份证明文件，确保主体资格合法。

如因
主体资格问题引发纠纷，违约方应承担相应法律责任。

2. 房屋状况确认
乙方应在租赁期开始前对房屋进行仔细检查，确保房屋状况符合
约定用途。

如房屋存在质量问题，应及时通知甲方修复。

因甲方未能
及时修复导致的损失由甲方承担。

3. 租押金处理
双方应明确租押金金额、支付方式、返还条件等细节。

租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应足额返还租押金。

4. 履行义务约定
甲乙双方应严格按照合同约定履行义务。

如一方违约，应承担相
应违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

5. 房屋用途及装修约定
乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

如需装修，应征得甲方同意，并确保装修不影响房屋安全及价值。

6. 不可抗力条款
如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方应协商解决。

受影响方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

六、违约责任
如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成
的损失。

七、争议解决
如因本协议产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以
向所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：__________________ 乙方（签字）：__________________ 日期：__________________ 日期：__________________
篇5
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，有效防范可能出现的风险，特制定本风险防范协议。

一、甲乙双方资格及房屋状况
1. 甲方应提供房屋产权证明或其他合法出租资格证明，确保出租的房屋具有合法性和安全性。

2. 乙方需提供身份证明及合法用途证明，承诺不将房屋用于非法活动。

双方应诚实守信，具有良好的履行能力。

二、房屋租赁合同的主要内容
1. 租赁期限、租金、押金、支付方式等详细条款需明确列出。

合同期限过长或过短都会带来风险，双方应充分了解对方的经营或个人需求进行合理约定。

租金支付方式应明确，避免后续纠纷。

2. 房屋用途、装修及修缮责任应明确约定。

乙方不得擅自改变房屋用途，如需装修或修缮，应征得甲方同意并承担相应费用。

3. 水电、物业等费用的支付方式及违约责任需详细约定。

乙方应按时支付相关费用，如违约应承担相应责任。

三、风险防范措施
1. 甲乙双方应充分了解相关法律法规和政策，确保合同的合法性和有效性。

在签订合同时，建议寻求专业法律人士的意见和建议。

2. 合同条款应清晰明确，避免模糊表述和歧义。

如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3. 在签订合同时，双方应充分了解对方的信誉状况和经营状况，以降低合同履行风险。

如有违约行为，违约方应承担相应法律责任。

4. 甲方应确保出租房屋的安全性和符合约定的用途。

如因甲方原因导致房屋损坏或安全隐患，甲方应承担相应责任。

5. 乙方应按时支付租金及相关费用，遵守合同条款和国家法律法规。

如因乙方原因导致违约或违法违规行为，乙方应承担法律责任并赔偿由此造成的损失。

6. 为防范合同履行风险，建议双方在签订合同时缴纳一定比例的押金。

合同终止时，如无违约行为，押金应如数退还。

7. 合同履行过程中，双方应保持沟通畅通，及时解决问题。

如发
生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请
调解或提起诉讼。

四、其他约定事项
1. 甲乙双方在本合同履行过程中，如需变更或解除本合同，应协
商一致并书面变更或解除合同。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合
同具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执
一份。

本合同如有涂改或手写添加内容，需经双方共同确认并盖章生效。

4. 本协议中的法律风险防范措施仅为一般性建议，具体法律问题
请咨询专业法律人士。

甲乙双方在此确认已充分阅读并理解本合同的
各项条款和条件，自愿遵守并承担相应法律责任。

本合同签订过程中
不存在欺诈、胁迫等情形。

甲乙双方均已充分考虑到可能出现的风险
并作出相应安排和约定。

本合同是甲乙双方的真实意思表示和自愿达
成的协议。

本合同自双方签字盖章之日起生效并长期有效执行直至合
同终止或解除为止。

（以下为签字盖章部分）
（此处甲乙双方签字盖章）日期：__________ 日期：__________ 。

本《房屋租赁合同的风险防范协议》即为正式的法律文件并具有法律效
力！签署后即时生效！此协议的每一部分均至关重要并且应严格遵守执行以确保双方的权益不受侵害并保证正常的合同秩序和稳定的市场秩序得到维护！特此强调风险的重要性！如有违反或不履行将受到相应的法律制裁和经济损失赔偿等严重后果！双方均须认真履行本协议以确保双方的合法权益得到保障！本协议一式两份甲乙双方各执一份以备查证！本协议自签署之日起生效！本协议的解释权归甲乙双方共同拥有！本协议在法律允许的范围内做出最终解释和处理决定！本协议的签订为甲乙双方的信任和合作的起点我们相信未来双方的合作关系将会更加紧密融洽发展良好前景无限广阔未来无限！让我们携手共创美好未来共创辉煌明天！特此协议签署！以兹证明！
甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：
____________________
日期：__________ 日期：__________ ", “房屋租赁合同的风险防范协议”到此结束。

篇6
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成风险共担的协议，为明确双方权利义务，防范潜在风险，特制定本协议。

一、风险概述
双方应充分认识到房屋租赁过程中可能存在的风险，包括但不限于房屋交付状况、租金支付、房屋使用与维护、合同解除与终止等。

本协议旨在明确双方对风险的防范与应对措施，确保合同顺利履行。

二、房屋状况及交付标准
1. 甲方应提供房屋结构安全、符合居住条件的租赁房屋。

乙方在租赁前应对房屋进行实地查看，充分了解房屋状况。

2. 甲方应在合同签署后一定期限内将房屋交付乙方使用。

双方在交接时应共同检查房屋设施及附属设施情况，并在《房屋交接确认书》中详细记录。

三、租金支付与违约防范
1. 乙方应按照合同约定支付租金。

如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。

2. 为防范租金支付风险，乙方可选择提供担保人或者预存租金等方式。

四、房屋使用与维护责任
1. 乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2. 乙方应对房屋进行日常维护和保养，确保房屋及其设施的正常
使用。

如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3. 甲方应保证房屋的合法性，确保出租房屋符合国家法律法规的
规定。

如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任。

五、合同解除与终止条款
1. 合同解除情形包括但不限于：乙方逾期支付租金超过约定时间、违反房屋使用与维护责任、违法转租等。

甲方在乙方违约时，有权单
方解除合同。

2. 合同终止时，乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。

双
方应在合同终止后一定期限内完成房屋交接手续。

六、风险应对措施及纠纷解决机制
1. 为应对可能出现的风险，双方应定期沟通，及时解决合同履行
过程中的问题。

2. 如发生纠纷，双方应首先协商解决。

协商不成的，可提交仲裁
机构仲裁或向人民法院起诉。

3. 为降低诉讼成本，双方可选择在合同中约定调解、仲裁等替代
性纠纷解决方式。

七、其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可
以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。

如有任何争议，以国家
法律法规为准。

在法律法规无明文规定的情况下，以双方共同协商为准。

双方应共同遵守本协议的约定，维护房屋租赁市场的稳定和公
平。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：
____________________
日期：____________________ 日期：____________________
篇7
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成风险共担的协议，为明确双方权利义务，有效防范潜在风险，特签订本协议。

一、房屋基本情况
甲方将其拥有的房屋（具体地址）出租给乙方使用。

房屋状况、面积、装修情况等详见租赁合同附件。

二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式
租金总额为____元，支付方式为____。

租金支付时间、方式等详见租赁合同附件。

四、风险防及范围
双方应当充分意识到房屋租赁存在的风险，并采取相应的措施予以防范。

具体的防范措施如下：
1. 甲方应当保证出租的房屋权属清晰，不存在产权纠纷。

如因甲
方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应当承担违约责任。

2. 乙方应当按时支付租金，如因乙方原因逾期支付租金的，乙方
应当承担违约责任并支付滞纳金。

滞纳金标准按照租赁合同中的约定
执行。

3. 甲乙双方应当共同遵守租赁合同的约定，如一方违反约定的，
应当承担相应的违约责任。

违约责任的承担方式详见租赁合同中的约定。

4. 甲方应当保证房屋的结构安全，如因甲方原因导致房屋结构损
坏或者存在安全隐患的，甲方应当及时予以修复并承担修复费用。

因
此给乙方造成损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。

5. 乙方应当合理使用房屋及其设施，如因乙方原因造成房屋损坏
或者设施损坏的，乙方应当承担修复费用或者赔偿责任。

6. 在租赁期内，甲乙双方应当共同防范房屋被征收、拆迁等风险。

如有此类情况发生，双方应当按照租赁合同中的约定协商解决。

若政
府给予相应的补偿，该补偿的分配方式详见租赁合同中的约定。

7. 其他风险防范措施详见本合同的附件。

五、争议解决方式
在履行本合同过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或者向人民法院起诉。

六、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________________
日期：____年____月____日
乙方（签字）：____________________
日期：____年____月____日。