莫斯科格林伍德国贸中心项目介绍20110513
莫斯科中国贸易中心
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莫斯科格林伍德项目推介会及采购洽谈会在穗举行
莫斯科格林伍德项目推介会及采购洽谈会在穗举行
专家预测2015年我国对俄贸易将突破1000亿美元一年两届的广交会已经完满落下帷幕，对于想主动“走出去”的国内企业来说，还有什么更好的平台呢？11月10日，专门帮助纺织服装、鞋类、箱包、家具用品等企业开拓俄罗斯市场的莫斯科格林伍德国际贸易中心项目推介会及采购洽谈会在广州市香格里拉大酒店隆重举行。
出席本次推介会的嘉宾阵容鼎盛，包括中国外交部欧亚司参赞郭志军、中国驻俄大使馆经商处参赞孙殿卿、中国国际对外贸易学会会长王俊文、俄罗斯中国总商会会长蔡桂茹、广东省经济和信息化委员会副主任吴锋、中诚通国际投资有限公司副总经理刘夏平及广东鞋业厂商会会长何贵玲等。
此外，俄罗斯驻华大使夫人拉佐娃及俄罗斯联邦驻广州总领事馆总领事米哈伊尔·梅德韦杰夫率领从俄罗斯60多位采购商出席。
王俊文在会议上指出，随着“金砖五国”的快速崛起，其成员国及其他地区的新兴市场在中国对外贸易中的市场份额越来越大。
以俄罗斯为例，据国家海关总署统计，2001年我国对俄贸易总额仅100亿美元，到了2011年已经接近700亿美元，预计2015年将突破1000亿美元。
蔡桂茹介绍，俄罗斯是重工业国家，对轻工业产品有着很大的需求量，为了帮助国内企业顺利开拓俄罗斯市场，中国诚通控股集团（央企）于去年6月通过其全资子企业欧洲商业开发投资管理中心成功收购了格林伍德贸易中心。
据了解，该贸易中心是专门为在俄长期经营的中国厂商及销售中国商品的俄罗斯企业提供的现代商业办公中心，集展览、投资促进、文化交流、品牌推广等功能。
莫斯科中国贸易中心项目开始全面施工 预计2018年项目建成
莫斯科中国贸易中心项目开始全面施工预计2018 年
项目建成
新华网莫斯科１２月３日电（记者吉黎）俄罗斯莫斯科中国贸易中心项目施工总包合同签约仪式３日在莫斯科举行，中俄商界、企业界、媒体代表等近百人出席仪式。
这是中俄务实合作的一个重要标志性项目。
莫斯科中国贸易中心项目是２００１年由时任中国国务院总理朱镕基首次向俄方提出的，当即得到俄方的积极响应，这一合作项目一直受到两国领导人的高度重视。
２００７年６月时任中国国务院副总理吴仪和时任俄罗斯副总理茹科夫出席了该项目的奠基典礼。
如今，项目建设进入全面施工阶段，在世界经济放缓的背景下，该项目成为中俄经贸合作的一道亮丽风景线。
莫斯科中国贸易中心项目位于莫斯科东北区，总占地面积８．２公顷，总建筑面积２０万平方米。
项目由中国华铭国际投资有限公司负责建设和管理，中国建筑股份有限公司作为项目施工总承包单位。
预计２０１８年项目建成并投入运营，届时将集办公、会展、商贸、宾馆、餐饮等多功能设施于一体，成为中国商品及技术的展览中心、交易中心和信息中心，为两国企业提供良好的合作平台。
中国驻俄罗斯大使李辉在签约仪式上表示，中俄两国关系正处于历史最好时期，战略互信不断加强，务实合作不断加深，贸易额不断提升，中国已连续五年成为俄罗斯第一大贸易伙伴。
莫斯科中国贸易中心项目正是中俄两国关系提升的一个生动体现，它将是中国建筑公司在莫斯科建起的一个标志性、品牌性项目，让建筑也成为中国同俄罗斯深化合作的一个方向和标志，意义非常重大。
俄罗斯莫斯科格林伍德国际贸易中心
俄罗斯莫斯科格林伍德商贸园招商一、莫斯科格林伍德(Greenwood)商贸园介绍莫斯科格林伍德(Greenwood)商贸园是目前中国在俄最大的商贸类投资项目,由中国诚通集团支持所属欧洲商业开发投资管理中心投资建设，它将为中国商品提供一个安全、规范、有形象、有档次的经营场所，提高中国商人和公司在俄经商的层次和水平，提升中俄贸易的档次，总体定位为俄联邦及东欧地区规模最大、档次最高、功能最全的中国品牌商品展示批发中心,具备商品流通、展示推介、配套服务、投资促进四大功能,为入驻企业提供公司注册、法律支持、营销策划、财务托管、清关物流等"一站式服务",是中国企业和中国商品进军俄联邦及东欧市场的最佳平台。
展示推介、配套服务、投资促进四大功能,为入驻企业提供公司注册、法律支持、营销策划、财务托管、清关物流等"一站式服务",是中国企业和中国商品进军俄联邦及东欧市场的最佳平台。
中国诚通控股集团有限公司是国务院国有资产监督管理委员会监管的大型企业集团，是国资委首批中央企业建立和完善国有独资公司董事会试点企业和国有资产经营公司试点企业，欧洲商业开发投资管理中心是诚通集团的全资子公司，具有在俄联邦从事商业领域投资10多年的丰富经验，先后在俄联邦成功投资建设了莫斯科中国友谊商城、莫斯科中国友谊海关保税库、波友仓储物流中心等项目，现在正全力开展的格林伍德国际贸易中心项目是目前中国在俄联邦最大的商贸类投资项目。
该项目位于莫斯科环城大环公路之侧,距市中心15公里,距谢列梅捷沃国际机场仅13分钟车程,一期商业园区占地20公顷,拥有15栋欧式建筑,建筑面积13.26万平米。
项目环聚莫斯科州政府、莫斯科国际展览中心、欧尚-宜家商业圈,地理位置优越,商业气氛浓厚。
中资企业可以在国贸中心设立办公、展示和售后服务中心,类似企业总部基地的功能。
以俄联邦欧洲部分120多个城市为重点,批发中国高质量产品,打造中国商品在俄销售的主渠道,并利用俄联邦现有的销售网络推销,采取现代化、立体化销售方式。
北京顶级CBD中心总部写字楼国贸中心案例研究
国际品牌： GUCCI、DIOR、LOUIS VUITTON、MONTBLANC、BACCARAT 男女服装： INNEE、GFFERRE、AQUASCUTUM、PINK、DAKS、Adidas 首饰、饰品： EMPEROR、SWAROVSKI、KONPLOTT、PLGRIM 皮鞋皮具： FURLA、STACCATO、NINE WEST、KATE SPADE
国贸中心
区位分析
项目所处地理位置位于CBD核心之中，项目享受完善的商务配套 同时也为项目价值的提升打下坚实的基础。
第三产业云集
2007年，第一产业 占 0.08% ， 第 二 产 业占15.41%，第三 产业达到了84.51%。
金融机构云集
聚集各类金融机 构 1000 多 家 ， 外 资 金 融 机 构 247 家，占全市的 60%以上
商业, 12%
务中心 6%
酒店, 23%
北京国贸中心
写字楼, 58%
CBD顶级写字楼总结
区位
建筑
酒店
商业
硬件
北京国 贸中心
北 京 CBD 核心区
北京最高建筑， 由美国SOM设计
中国大饭店、 国贸饭店、国 贸大酒店
国贸商城，拥有世界 顶级品牌
单 层 面 积 2000 平 米 ， 3000停车位，层高4.25 米
1—5F 大堂、商务中心
宴会附楼 位于主塔楼北侧， 首层和二层为商铺， 并与商业附楼连通。
写字楼大堂 净高9米
裙楼
55,000㎡
商业附楼
位于主塔楼的东面，地上5层，地下 4层
国贸中心
物业形态分布
项目物业涵盖商业，酒
各业态占比
店，及写字楼形态丰富， 机电及转换层, 5%
国外厂房改造商业案例
国外厂房改造商业案例1.伦敦银行区改造伦敦银行区改造项目是将原有的大型工业厂房群转变为商业办公楼的一个成功案例。
该项目位于伦敦金融城地区，一系列的工业厂房通过改造和修复，被转变为现代化办公楼，成为了伦敦金融行业的中心。
改造后的建筑既保留了历史特色，又增加了现代化设施和技术，成功地转型为商务中心，吸引了众多国际金融机构和公司入驻。
2.纽约高线公园纽约高线公园是纽约市曼哈顿的一个成功改造项目。
早在20世纪30年代，原为火车轨道的高线铁路线因为不再使用而被废弃。
但在2024年，经过市民的积极倡导和市政府的支持，该区域通过改造成为一个线性公园，成为了纽约市的热门旅游景点和休闲活动场所。
高线公园利用了原有的铁路轨道和桥梁结构，保留了历史的痕迹，同时添加了多功能休闲区、步道、花园等设施，成功地将废弃工业区域转变为城市的绿地。
3.柏林藝術中心柏林藝術中心（The Kunsthaus Tacheles）是柏林一个著名的艺术家聚集地。
原本是一座废弃的购物中心，通过艺术家们的合作和改造，建筑物成为了一个充满艺术创意和文化活动的地方。
艺术家们将建筑的外墙涂鸦、创作了大量的艺术作品，同时室内也举办了各种展览和演出。
柏林藝術中心成为柏林的一个标志性地点，吸引了大量的游客和艺术爱好者。
这些国外厂房改造的商业案例表明，通过对废弃工业区域的改造和利用，可以为城市的发展带来新的机遇和活力。
这种改造不仅能够提供新的商务办公和娱乐休闲场所，还能够保护历史遗产，提升城市形象。
在这些案例中，关键的因素是将原有建筑的特点和历史意义与现代化的需求相结合，创造出一个独特而有吸引力的商业空间。
中英文介绍莫斯科地铁简介
中英文介绍莫斯科地铁简介Moscow Metro: A Comprehensive IntroductionMoscow, the vibrant capital of Russia, is renowned for its rich history, captivating culture, and an iconic transportation system that has become a symbol of the city's grandeur. At the heart of this remarkable network lies the Moscow Metro, an underground marvel that has been serving the city's residents and visitors since its inception in the 1930s.The Moscow Metro is considered one of the world's most extensive and impressive subway systems, boasting a vast network of 14 lines that span over 300 stations. This intricate web of tunnels and platforms spans across the city, providing a convenient and efficient means of transportation for millions of commuters each day. The sheer scale of the Moscow Metro is truly awe-inspiring, with its total track length exceeding 200 kilometers, making it one of the largest metro systems globally.One of the most striking features of the Moscow Metro is its architectural elegance. Each station is designed with a unique and distinctive style, showcasing the artistic and cultural heritage of theSoviet era. From the ornate and opulent stations adorned with intricate mosaics, chandeliers, and marble columns, to the more functional and modern designs, every station offers a captivating visual experience for passengers.The Komsomolskaya station, for instance, is a true masterpiece of Soviet architectural design. Its grand, domed ceiling is adorned with stunning mosaics depicting scenes from Russia's history, while the ornate columns and chandeliers create an atmosphere of grandeur and sophistication. Similarly, the Kievskaya station, with its intricate floral motifs and elegant chandeliers, embodies the elegance and refinement of the Moscow Metro.Beyond its aesthetic appeal, the Moscow Metro is renowned for its efficiency and reliability. The system operates on a meticulously planned schedule, with trains running at frequent intervals, ensuring that commuters can reach their destinations with minimal wait times. The station layouts are designed to maximize passenger flow, with wide platforms, escalators, and multiple entrances and exits to accommodate the sheer volume of daily traffic.One of the most remarkable aspects of the Moscow Metro is its historical significance. The system was conceived as a symbol of the Soviet Union's technological prowess and social progress, with the first line opening in 1935. Over the decades, the Metro has evolvedand expanded, reflecting the changing needs and aspirations of the city's inhabitants. Today, it stands as a testament to the ingenuity and resilience of the Russian people, a living embodiment of the country's rich cultural heritage.The Moscow Metro is not merely a mode of transportation; it is a microcosm of the city itself. Within its stations, one can find a diverse array of shops, kiosks, and even art exhibits, creating a vibrant and dynamic environment that caters to the needs of its passengers. The system's iconic escalators, which are among the longest in the world, have become a signature feature, transporting commuters swiftly and efficiently through the network's vast underground labyrinth.Beyond its practical function, the Moscow Metro has also become a source of pride and identity for the city's residents. The system's iconic branding, with its distinctive red-and-white logo and the distinctive sound of the train announcements, have become deeply ingrained in the cultural fabric of Moscow. Locals and tourists alike take pride in navigating the complex network, sharing stories and experiences that have become an integral part of the city's collective memory.In recent years, the Moscow Metro has undergone a remarkable transformation, with ongoing efforts to modernize and enhance the system. New lines and stations have been added, incorporating thelatest technologies and design innovations to improve the passenger experience. The introduction of contactless payment systems, digital information displays, and accessibility features for passengers with disabilities have all contributed to the Metro's evolution, ensuring that it remains at the forefront of urban transportation.As Moscow continues to grow and develop, the Moscow Metro remains a vital artery that connects the city's diverse neighborhoods and communities. It is a testament to the vision, dedication, and engineering prowess of the generations of Muscovites who have dedicated their efforts to building and maintaining this remarkable system. Whether you are a local commuter or a first-time visitor, the Moscow Metro is an experience that is not to be missed, a true embodiment of the city's rich history, culture, and spirit.。
世界贸易中心一号楼
世界贸易中心一号楼占地面积约0.7万平方米，建筑面积约32.5万平方米，总高度541米，为地上104层，地 下5层结构。
世界贸易中心一号楼建成时是西半球最高的建筑，获得LEED金级绿色建筑认证 ；2015年，世界贸易中心 一号楼获得世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）颁发的“2015美洲最佳高层建筑”奖。
世界贸易中心一号楼随着建筑从立方的基座上不断上升，边缘逐渐呈现出倒棱的形状，外立面由八个细长的 等腰三角形组成，建筑中间形成了一个八角形平面，顶部则为正方形平面，与建筑底部形成45度旋转；幕墙是一 种热破碎的组合式墙体系统，集成了具有巨大规模的隔热玻璃装置 。
世界贸易中心一号楼的尖顶部分是一种混合结构，由天线和三层通信平台环组成；天线被天线罩包裹，称为 边条的螺旋通道安装在天线罩的几何结构中，环绕在天线上，天线罩外壳的几何形状是基于重复的模块化系统， 靠近塔尖的地方有一个巨大的氙气灯 。
世界贸易中心一号楼内设有电梯轿厢（包括公共、私人与货物升降机）共73部 。
感谢观看
世界贸易中心一号楼
美国纽约世贸中心核心建筑
01 建造沿革
03 建筑特色
目录
中国国际贸易中心三期工程主塔楼主要施工技术
断， 使坑 内地下 水形成 “ 盆状 ” 进行抽取 。基坑 上部采
用 土钉墙 支护 ， 以 降低 工 程造 价 ， 分发挥 土 钉墙 可 充
３ 高 强度 ４５ ） ． ｍ厚 基础底板 主塔 楼 基 础底 板 平 面 尺 寸 为 ６ ． ３８ Ｊ ４８ ｍｘ ６ ． ｍ， 板 平均厚 度 为 ４５ 局部最 厚达 ９６ ． ｍ， ． ｍ。通过研 究 ， ｊ 混凝土 配合 比设计 、 裂缝控 制等方面取 得一 系列 技 成果， 在行 业 中处于领 先水平 （ 图 ５ 。 见 ）
非脆 性破坏 的优 点 ；Ｏ 以下部 分采用 护坡桩 ＋锚杆 ｌｍ
方案 ， 可避免 发生护坡桩 脆性破 坏 的事故 。该技 术 的 成功使 用 ， 为北 京地 区类似超 高层建筑 施工积 累 了经
图４
工 程 桩 施 工
图３
深 基 坑 支 护
图 ５ ４。 ｍ 厚 基 础 底 板 钢 筋 施 工 ５
．
４ ． ７．
图精工 程 品
４ 超 高层钢结构 ）
该 工 程 属 于 超 高层 建 筑 ，其 构 件 有 着 大 型 化 、 异
一
（ 图 ６ 图 ７） 见 、 。
５） 高 层 组 合 结 构 超
形化的特点 ，对 施工技术和施工 精度要求 非常高 ， 因
此在进行钢结构 施工时 ，需要从 深化设计 、采 购、 加 工、 吊装 、 测量监 控等 方面加 以研 究 ， 制订 可行有效 的
力体 系为筒 中筒结 构 （ 见 图 １， ）外筒 为型钢 混凝 土 框架简体 ，内筒为 型钢混 凝土框支核 芯简体 ＋钢板 墙组合结 构 ，其 中地 下室 钢 柱 截 面 最 厚 达 ９ｍ ０ ｍ；
数字化建筑案例
数字化建筑案例1. 中央国际贸易中心（CITIC Tower），位于中国北京，是一座超高层建筑，高度达到528米。
该建筑采用了先进的数字化技术，包括建筑信息模型（BIM）和智能建筑系统。
BIM技术使得设计团队能够在数字平台上进行协作和模拟，从而提高设计效率和精确度。
智能建筑系统监控和管理建筑内的各个系统，例如空调、照明和安全系统，以提高能源效率和用户体验。
2. 上海国际金融中心（Shanghai Tower），位于中国上海，是一座632米高的超高层建筑。
它是全球最高的双层螺旋形建筑，由工程师使用数字化技术进行设计和建造。
数字化建造过程中使用的技术包括BIM和数字化建造机器人。
这些技术提高了施工效率和质量，同时减少了人力成本。
3. 温哥华屋顶花园（Vancouver House），位于加拿大温哥华，是一座超高层建筑和综合用途建筑。
该项目在设计和建造过程中使用了BIM技术，以实现设计团队之间的协作和信息共享。
此外，该建筑还采用了智能控制系统来管理和优化建筑内的能源消耗。
4. 赛斯纳电子制造中心（Cessna Electronics Manufacturing Center），位于美国堪萨斯州威奇托，是一座先进的电子制造工厂。
该工厂采用了数字化制造技术，包括自动化设备和物联网（IoT）技术。
这些技术提高了生产效率和质量，同时减少了人力成本和生产过程中的错误。
5. 阿姆斯特丹飞机维修和维修中心（Amsterdam AircraftMaintenance and Repair Center），位于荷兰阿姆斯特丹，是一家提供航空器维修和维修服务的公司。
该维修中心采用了数字化技术，包括虚拟现实（VR）和增强现实（AR）技术，以提高维修人员的培训和工作效率。
这些技术使维修人员能够更好地理解和操作复杂的机械和系统。
这些案例说明数字化建筑在不同类型的建筑中都发挥了重要作用，从设计到建造，再到运营和维护。
数字化建筑技术提高了建筑的效率、质量和可持续性，同时提供了更好的用户体验。
案例篇——Sberbank莫斯科总部办公室风向标,是清新雅致的味道
案例篇——Sberbank莫斯科总部办公室风向标，是清新雅致的味道案例篇——（杭州办公室设计）莫斯科总部办公室，用这种方式铸就前所未与的惊奇Sberbank是俄罗斯最大的国有商业银行，本案是其位于莫斯科的总部办公室，由Evolution Design团队设计。
新总部无需明显的等级制度，但是需要创建跨职能团队协作的灵活的工作模式。
团队的形式和规模取决于每个项目而变化，因此工作空间需要快速、便利的应对这种变化需求。
总部共四个楼层，每层约7,500平方米，各容纳约650人。
建筑最初是公寓的性质，因此根据消防规范划分成众多小隔间，这样的尺度和迷宫般布局显然不能满足现代开放式办公空间的需求，或是营造一个顺畅流动的行走动线。
设计团队将每层划分为四个主要区域，并围绕设于核心点的共享中心布局。
共享中心由一间大型多功能会议室、一处供专注工作的阅览区、以及两个由休闲座椅构筑的功能厨房区。
接待区的颜色非常明艳又醒目原木家具和和暖黄色的家居搭配在一起像是冬天的一股暖阳整个接待区温暖又舒适这里还运用了一些鲜明而醒目的图形元素去全是空间美感例如吊灯选取了花瓣纹路的优雅系列法式吊灯墙壁上也喷绘了彩色的卡通装饰画玻璃门窗上贴了印花贴纸也在不影响大效果的同时增添了美感接待区的根据需求划分了不同的隔间或者高高的靠背可以用于面试或者员工之间课题的探讨热烈靓丽浓重的色彩有利于员工激发创意灵感清新的气质在活泼的氛围中全部迸发出来会议室清新明艳的色调灵活应用于地面、墙面、家具隔断上丰富多元的工作空间激励员工去改变传统的工作模式会议室多的玻璃多多运用了圆形可增强内部的流动也带来视觉美感会议室的幔帘清新而柔美轻盈的罩在玻璃门地面或者墙壁用抽象的图案形象进行装点或泼墨一般的纹路或几何形状让每天的工作都具有更大的灵活性和创造性办公区有大空间也有小空间聚合与分离彰显了空间的合作与私密办公区的吊顶和地毯采用了娇翠欲滴的草绿色草绿色象征着勃勃的生机也更突出自然的气息给人以亲近大自然的感觉但又不失光线的明亮为了避免行走动线对工作的干扰办公区在大的办公区之中插入小型的办公空间“房中房”的设计风格起到分割作用休息区配置了吧台型工作台和柔软的吧台椅让休息的气氛在熟悉和愉快的气氛中进行休息区的墙壁上贴满了花式图案蓝色和绿色的清新布局与色彩搭配舒适的工作环境不仅提升了员工的幸福感也促进了更高的工作效率廊道的设计颇具特色也是本次设计的亮点之一一部真正的Sber吉普车放在廊道既装饰了廊道又很有戏剧性与趣味感吊顶采用垂直的枝条样式木条进行铺装与整个空间的色彩极为搭配同时营造出郁郁葱葱的茂林之感呈现出明亮而清新的愉悦氛围。
商业综合体设计案例
商业综合体设计案例背景介绍：商业综合体是指在一个综合建筑内结合了商业、办公、娱乐、住宅等多种功能的建筑群体。
它通常包括购物中心、写字楼、酒店、影院、娱乐场所等。
商业综合体的设计旨在提供一个集各种功能于一体的空间，以满足人们的各种需求，并创造一个独特的消费和娱乐体验。
案例一：北京国际贸易中心北京国际贸易中心是中国最大的商业综合体之一，位于北京中心商务区CBD。
该项目由一栋高达330米的办公楼和两座高层酒店组成。
办公楼内设置了多层的商业空间，包括高端品牌商店、餐厅、咖啡店等，为办公楼的租户和附近居民提供了便利的购物和休闲场所。
酒店设有豪华套房、会议室、健身中心、游泳池等设施，满足商务和休闲旅客的需求。
该商业综合体的设计以大胆的现代风格为主，结合了最新的可持续设计原则，在充分利用自然光和通风的同时，打造了一个时尚、舒适的购物和工作环境。
案例二：迪拜购物中心迪拜购物中心是世界上最大的购物中心之一，位于阿联酋迪拜市中心。
该购物中心占地超过115万平方米，拥有超过1200家商店，涵盖了时尚品牌、奢侈品牌、电子产品、家居用品等各个领域。
购物中心内还设有电影院、冰场、水族馆等多种娱乐设施，吸引着数百万游客前来消费和娱乐。
迪拜购物中心的设计以富丽堂皇的风格为主，采用大量的大理石、黄金和水晶装饰，营造出一种奢华和繁华的氛围。
购物中心内还设置了大量的座椅和休息区域，为游客提供了舒适的购物环境。
案例三：上海环贸广场上海环贸广场是上海市静安区的一座商业综合体，位于繁华的南京西路商业区。
该项目由一座高层写字楼、购物中心和五星级酒店组成。
购物中心内设有世界各地的知名品牌商店、餐厅、咖啡店等，吸引了大量的购物者和游客。
写字楼为国际知名企业提供了优质的办公空间，基础设施完善，设有先进的通讯和安全系统。
酒店设有豪华客房、会议室、健身中心、室内游泳池等设施，满足商务和休闲旅客的需求。
上海环贸广场的设计以现代和传统元素相结合的风格为主，充分考虑了周围环境和文化特色，营造出一种独特而又时尚的氛围。
国际贸易中心项目市场调研及定位中期报告
高品质材料
选用高品质的建筑材料和设施，确保项目的持久性 和舒适性。
个性化定制
根据企业需求提供个性化的定制服务，包括办公空 间布局、设施配备等，满足企业的不同需求。
04
中期执行计划
营销计划
目标市场定位
根据市场调研结果，明确目标客户群体，制 定相应的营销策略。
品牌策略
树立品牌形象
通过统一的视觉识别系统、宣传 材料和公关活动，树立国际贸易 中心项目的品牌形象。
提升品牌价值
通过与国内外知名企业和机构合 作，提高项目的知名度和美誉度 ，从而提升品牌价值。
品牌传播
利用各种媒体和渠道，如社交媒 体、行业媒体和专业展会等，进 行品牌传播，扩大影响力。
产品策略
创新设计
下一步行动计划
市场拓展
针对目标市场，制定具体的市场拓展策略，包括 渠道建设、品牌宣传和市场推广等。
合作伙伴关系建立
积极寻求与国内外知名企业和机构的合作，共同 开拓市场，实现互利共赢。
ABCD
产品优化
根据消费者需求和反馈，对产品进行持续优化， 提高品质和竞争力。
风险评估与应对
对潜在的市场风险进行评估，并制定相应的应对 措施，确保项目的顺利进行。
消费者行为与偏好
调研显示，消费者对于品质和品牌有着较高的要求。因此 ，国际贸易中心项目应注重品牌塑造和产品品质的提升。
竞争态势
当前市场上的主要竞争对手集中在低端产品，而高端市场 相对空白。国际贸易中心项目有望填补这一市场空白。
市场趋势
随着全球经济的复苏，市场需求呈现稳步增长态势。同时 ，数字化和绿色环保成为市场发展的重要趋势。
开拓海外项目的制胜关键——莫斯科华铭园项目纪实
本工程位 于莫斯 科市东 北行政 区威 廉彼克大街植物园地铁站旁，被有 着 “ 天 然氧 ０ 巴”之称 的原始森 林所 环绕。 建筑 面积 为 ｌ ２万 Ｉ ｎ ＝ ， 是集 商务 办 公、公 寓 式酒 店、休闲 娱乐、 高档 宾馆于 一体 的 综合ｔ 性建筑。地下 ２层 ，地上分别为 １ ２ ２ １ ， ２ ２层 。项 目最高 楼 总高度 ９ ４ ． ３ ｍ， 裙楼 的地上 建筑部分 第 １ ￣ ４层 与宾馆及 公寓 建筑相连 接，形成统 一的 大型综合 体。 项 目建成后 ，将成为 中国企 业在俄
与在 国内 面对行业主 管部 门有 所区 别，中国 建筑企业 进驻俄 罗斯后，需 要 与移 民局 、 税务 局、 公安局等机构往 来。 由于 不熟 悉 当地 法律法规 要求，即使 按 要求完成 各种手 续及证件 办理后 ，仍有 可能因疏 忽而 面临 当地政府部门处罚。 其 他 方 面 除 语 言 沟 通 不畅 要 考虑
源 与经济实 力，确 保先进 技术 水平．加 强 引进 高端 人才 ，为企 业 “走出 去 ” 做 进行全 面梳理 ，建立 与这些 中资企 业的
面对广 阔 的俄 罗斯市 场，如何 才 能 好坚实 的后盾 。 同时，需 要对中 资项 目 扎根 异 国他 乡，打造 自 己的领军 团 队 ？ 如果 可 以解 决这个 问题，那 么建 筑企业 沟通 渠道，这些 都可 能为企 业项 目投资
达一 ６ ０ ℃，这对 现 场 的施工 管理 带来 巨 关部门 与企业 的关 系，可通 过加大俄 籍 大 的挑战。 除施工 人员 与工程 机械 都难 员工 的比例 ， 为在俄建筑市场积累优势。 以适 应如 此低 的气温外 ，工程 项 目在 施
四 、 品牌 建设 促 脱 颖 而 出
工时也 面临 极大 的挑 战。建筑材 料 若无
莫斯科中国贸易中心工程防止结构连续倒塌设计
莫斯科中国贸易中心工程防止结构连续倒塌设计朱炳寅 胡北 胡纯炀（中国建筑设计研究院 北京100044）【提要】 建筑抗倒塌问题近年来在欧美国家得到广泛关注。
结合莫斯科中国贸易中心工程的防止结构连续倒塌设计，比较了国外一些相关设计规范和标准之间的相互关系，提出满足俄罗斯规范要求的防止连续倒塌设计计算方法，并将其与正常情况下的结构计算进行比较，找出其中带规律性的问题。
【关键词】 结构的整体坚固性 构件的需供比 转变途径法 局部抗力增强法Design of the China Trade Center Building in Moscow to Resist Progressive Collapse/Zhu Bingyin, Hu Bei，Hu Chunyang （China Architecture Design & Research Group, Beijing 100044, China）Abstract: In recent years, the methodology of progressive collapse prevention for building was widely concerned in Europe and United States engineering community. The China trade center building in Moscow is 180m at its highest point, according to Russian codes of building to resist progressive collapse, the tall buildings of No2 plot and No3 plot are need to design for avoiding progressive collapse. A series key design problems of the buildings are introduced, including fail models of structural members, design methods, key-points of calculation, the basic demands of USA codes and economic analysis.Keywords: structural robustness；demand and capacity ratio； alternate path method；improving the specific local resistance method1 工程概况莫斯科中国贸易中心工程，位于俄罗斯联邦莫斯科市（抗震设防烈度与我国6度相当），横跨威廉匹克大街，紧邻规划四环路和城市轻轨及地铁6号线的BOTANICHESKY SAD站，是集办公、商业、公寓及中国园林为一体的综合建筑群，总建筑面积20万m2。
【投资】中国在俄罗斯投资的企业名册
负责项目管理
2007-06-25
2007-000227
俄罗斯联邦
中国海外工程有限责任公司
中国海外工程有限责任公司驻俄罗斯代表处
中央企业
负责项目管理
2007-06-25
00046
白俄罗斯
中工国际工程股份有限公司
中工国际工程股份有限公司白俄罗斯代表处
中央企业
执行工程承包项目，开发当地市场
2011-04-20
00006
俄罗斯联邦
北京住总集团有限责任公司
北京住总集团有限责任公司俄罗斯分公司
北京市
工程承包。
2008-05-26
00042
俄罗斯联邦
北京利德华福电气技术有限公司
北京利德华福电气技术有限公司驻俄罗斯办事处
北京市
提供产品服务
2009-06-18
00062
俄罗斯联邦
北京千视度眼镜贸易有限公司
北京千视度眼镜贸易有限公司驻俄罗斯代表处
00070
白俄罗斯
北京华欧国际投资有限公司
中轻联合公司
北京市
建筑工程、批发贸易、房地产业务、机器租赁等。
2010-04-19
00087
白俄罗斯
北京住总集团有限责任公司
北京住总集团白俄罗斯建设公司
北京市
工程施工、工程承包
2010-05-31
00127
白俄罗斯
北京住总集团有限责任公司
北京（BUCC）明斯克房地产开发有限公司
中国中铁白俄罗斯代表处
中央企业
收集铁路项目信息，对外进行商务谈判
2010-09-03
00101
俄罗斯联邦
欧洲商业开发投资管理中心
世界贸易中心
世界贸易中心不仅提供大面积的写字楼，而且是纽约曼哈顿地区最大的室内商场，里面有很多家专卖店和快 餐厅，还有各种规格大小的会议室、贸易展销厅、艺术展览馆、学术研讨厅等功能齐全的场所。
这两座建筑可供5万人办公，并可接待9万来客。经过几年使用后，发现很不方便，主要是人流拥挤，分段分 层电梯关系复杂。由于这两座高塔大而无当，存在不少问题，如交通、空调、火警等，故有“摩天地狱”之称。 同时，由于窗户过窄，在视野上一般反映不够开阔。事实说明，这样的高楼并不是从解决实际功能出发，而只是 起了商标广告的作用而已。
1986年他死去以后，西方建筑界似乎已经把他忘记了。可是在上世纪50至70年代，山崎实确实曾经以自己的 建筑观点和作品引起过许多人的重视。翻一翻那个时期美国和西欧的主要建筑刊物，可以发现不时有关于山崎实 作品的介绍。然而总的说来，美国建筑界，特别是在建筑师圈子中，对山崎实的评价是不太高的。对他的赞誉主 要来自建筑专业圈子以外的社会公众，来自委托他设计房屋的许多公司、团体和美国的某些政府机构。美国之音 请他作广播讲演、《时代》周刊发表专文介绍他，山崎实的母校赠他最佳校友称号，美国艺术和科学院选他为院 士。社会公众欢迎他的建筑风格，建筑师界则有人讥讽他向群众口味投降。
NevaTowersxHBA莫斯科第一豪宅
NevaTowersxHBA莫斯科第一豪宅展开全文独家策划Neva Towers是Renaissance Holding 公司开发的多功能综合大厦，由来自全球建筑师团队：SPEECH（俄罗斯），HOK（美国），FXFOWLE（美国）共同设计建造，英国HBA、Red Robot Design、BODES Studio负责室内以及部分样板房设计。
Neva Towers项目的独特概念，公寓的最佳区域，壮丽的景色和最佳的购买条件使其成为目前莫斯科房地产市场上顶级公寓中最成功的项目之一。
Neva Towers is a multi-functional complex developed by Renaissance Development. It is jointly designed and constructed by a global team of architects: SPEECH (Russia), HOK (USA), and FXFOWLE (USA). The British HBA, Red Robot Design, BODES Studio are responsible for the interior and Part of the model house design. The unique concept of the Neva Towers project, the best area of the apartment, the magnificent view and the best purchase conditions make it one of the most successful projects among the top apartments in the Moscow real estate market.开发投资 | Developer RENAISSANCE HOLDING 建筑设计 | ArchitectSPEECHHOKFXFOWLE室内设计 | Interior HBARed Robot DesignBODES Studio景观设计 | LandscapeLANDDESIGNNeva Towers位于莫斯科国际商业中心，占地2.41公顷，已于2020年完工，是一个现代化的多功能大厦，拥有公寓、办公室、商务楼和各种基础设施。
莫斯科五环为什么是炫耀俄罗斯实力的标志？
莫斯科五环为什么是炫耀俄罗斯实力的标志？莫斯科是俄罗斯的政治、经济、文化中心，也是欧洲最大的城市。
而莫斯科五环则是这座城市的标志性建筑，它为什么能够成为炫耀俄罗斯实力的标志呢？接下来我们一起深入了解。
一、五环的设计莫斯科五环是由苏联时期的建筑师此姆林设计的，此姆林卓越的设计无疑为五环带来了无限的艺术价值。
五环的设计是在苏联时期创建的，这个时期是一位由强硬的政治、军事和经济布局组成的时期。
因此，此姆林的设计带有强烈的苏联色彩。
五环外部廊柱上方有苏联神话动物雄鹰，它的阴影可以在不同时间的天空中组成五星。
这种设计不仅体现了苏联的红色意义，还表达了俄罗斯可爱雄鹰的精神内涵。
二、五环的建造五环是在苏联时期的1958年开始修建的，建造过程中出现了许多不可挽回的事情。
其中包括在建造第四环时，突然发生的一场地震，五环在这场地震中受到了很大影响，幸运的是，设计和施工团队并没有放弃，而是坚持完成了任务。
这种坚持和不屈不挠的精神，无疑得到了俄罗斯人民的认同和支持，五环成为了这种精神的代表。
三、五环的意义五环是莫斯科的标志性建筑，它代表了俄罗斯的实力和精神，成为了炫耀俄罗斯实力的标志。
五环的设计和建造，体现了俄罗斯人民的耐心、勤劳和创造力，这些优秀品质都在五环的建造中得到了表达。
四、五环所带来的变化五环的建造不仅让莫斯科市民拥有了更好的交通方式，同时也改变了城市的面貌。
五环的建造促使了旅游业的发展，也促进了城市和周边地区的工业和商业的发展。
因此，五环对俄罗斯的发展起到了重要的推动作用。
五、总结莫斯科五环不仅是建筑的艺术品，同时也是俄罗斯历史、文化和实力的标志。
五环体现了苏联时代强硬布局的时代特点，也成为了新时代意义的代表，莫斯科五环的价值不仅在于它本身的文化内涵，更在于它带给整个城市和国家的发展。
五环的建造和设计，代表了俄罗斯人民无穷的智慧和勇气，同时也见证了俄罗斯的辉煌历程，五环将永远是莫斯科和俄罗斯的骄傲。
世界CBD商业简介
【CBD综合资料】CBD是英文central business district的缩写，中文译为中央商务区。
CBD起源于社会学对城市空间结构的分析。
CBD一般占地3至5平方公里，核心区域大于1.5平方公里，有的甚至更大，其建筑面积少则五六百万，多则上千万平方米，是一个城市的功能核心，是现代化大都市的一个重要标志，其地价可谓真正是“寸土寸金”。
美国纽约的曼哈顿、日本东京的银座、我国香港的中环以及新加坡的中心区等都是世界闻名的CBD。
CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。
CBD特定的职能要求区内的建筑必须高密度、现代化。
因此，CBD中汇集了众多气势恢宏、错落有致的超高层建筑并且拥有非常便捷的交通和现代化的信息交换系统，以及大量的办公、餐饮、服务和住宿设施。
一般来讲，写字楼要占到总建筑面积的50%，商业、餐饮业及商住建筑约占40%，其他服务设施以及必要的配套设施约占10%。
现今城市中心商务区主要由商务办公、金融和服务三类职能设施构成，同时也不同程度地包括一定量的传统的商业零售类和居住职能设施。
在CBD中这三大职能的比例关系一般为2：1：1，即以办公职能为主，兼以金融和服务类职能。
如巴黎拉德方斯三大职能分别占50％，25％，25％。
世界其他商务区的功能比例也大致如此。
经验表明：1、活力四射的CBD内写字楼建设量应约占到50％，商业设施及酒店、公寓住宅等应各占20％，其余分配给各种必要的配套设施；2、对于城市CBD外围而言，“居住”是城市新区活力源泉，由研究表明，一个城市新区居住规模超过40％，这个中心区才能成为富有人气和活力的城市中心。
【标志性案例】纽约曼哈顿曼哈顿是纽约市的中心区，总面积57.91平方公里，占纽约市总面积的70%，人口150万人。
纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等名胜都集中在曼哈顿岛，使该岛中的部分地区成为纽约的CBD。
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2、项目基本情况
2-1 莫斯科格林伍德国际贸易中心----项目规模
国贸中心占地面积20公顷， 使用面积13.26万㎡， 停车场面积11万 ㎡， 地上15栋高品质欧式建筑， 其中包括： 1. B to B 展示交易区（商铺）----中国轻纺城分市场2栋楼，1.2万㎡ 2. 各企业总部代表处（办公）； 3. 多功能会展中心（展览展示） 4. 酒店宾馆、餐饮服务区；
项目已载入中俄两国总理定期会晤会议纪要 及海关分委会会议纪要
竭力打造对俄商贸绿色通道，为中国企业保驾护航！
http://www.greenwoodpark.ru/cn
2-4 项目经营定位
国贸中心面向国内及俄罗斯当地生产、经营下列产品的企业，整合各类企业的产品资源及
优势，全力打造全俄中国制造商直销基地：
科技创新类产品 家用电器 服装面料、辅料 窗帘、窗纱、 家纺、巾被 皮革、皮草 男女装、童装
袜子、领带
茶叶、丝绸、陶瓷 鞋类
2-3 项目优势
1、安全性——100%中国政府的产权，载入两国总理会谈纪要，共同支持其成为促进中国两国民间贸易发展
Байду номын сангаас
的规范化平台。
2、规范性——通过自身的规范化运营来实现。办理公司注册、劳动配额许可、财务法律咨询、物流通关便 利白色清关通道。园区内入住注册局、移民署、警察局、中资银行等分支机构，保护合法经营的中国企业和 商人。项目所在地的莫斯科州政府一再致函我司表达对项目运作给予厚望和全力扶持的政府态度； 3、形象好——中央电视台《焦点访谈》、《经济半小时》对项目进行了专题报道，今年6月份开业时两国领 导人将会亲自出席，同时投入近千万的广告费用，大规模在俄投放广告、组织展销洽谈会，大幅提升“在俄 中国厂商”的贸易规格；将对“中国制造”概念进行全新的品牌打造；
小型机械设备
建材、家具
商品展示交易中心由11栋楼组成，采用B2B商业模式，由产品展
示配合订单贸易的经营模式完成大宗商品交易。
3、招商优惠条件
作为综合性国际贸易中心和商品直销基地，格林伍德一期交易楼(鞋类、工艺品)将于5月27日开业。 针对轻纺城市场的客户（目前山东省纺织企业已经入住），我们提出最优惠的招商条件进行培育： 具体计费标准为：常年展模式+代理销售模式 A、公司注册及3名员工劳动配额办理：8000美金 B、租金500.00美元/年/平方米，30平米标准展厅，年租金1.5万美金，相当于参加一次展会的支出 C、园区内公寓，租金900美金/20平米/月，市场租金价格2000美金/20平米/月。 D、欧标A级商业仓库，租金700美元/月/70立方；市场价1500美元/月/70立方（货柜形的集装箱库） E、物业管理费150.00美元/年/平方米；水、电费根据实际使用计价后，由乙方按月向甲方交纳。 F、代理销售模式：租金大幅折扣，销售收入提成。（投入小，针对没有走出去过的企业）
500 400 300 200 100 0 2007 2008 2009 2010F 2010F
为了配合国家“走出去战略”；为了使中国企业在俄有一个高起点、安全
进口 出口
规范的经营平台；为了促进在俄华商经营转型升级，在商务部及相关部委
的大力支持和推动下，国资委直属央企——中国诚通集团所属的欧洲中心 经过一年多的艰苦努力，2010年6月成功收购了莫斯科格林伍德国际贸易 中心项目，斥资3.5亿美元，是目前中资在俄最大的商贸类投资项目。
莫斯科格林伍德国际贸易中心 项目介绍
http://www.greenwoodpark.ru/cn
目录
• • • • 1、项目运作背景 2、项目基本情况 3、招商优惠条件 4、近期工作安排
1、项目运作背景
1-1 俄罗斯概览
•两国悠久的历史渊源 •战略合作伙伴关系 •在众多国际热点问题上的合作
•世界第12大经济体，巨大新兴市场，
项目运营主体---
欧洲商业开发投资管理中心（以下简称“欧洲中心”），是央企中国诚通集团 所属全资子公司。 2005年，欧洲中心被推举为俄罗斯中国总商会会长单位，为中国企业“走出 去”到俄罗斯从事投资和贸易，从法律、信息咨询、企业推介、风险防范、救 援机制等方面提供全方位服务，为促进中俄两国经贸合作发挥了重要的作用。 欧洲中心投资建设的莫斯科中国友谊商城，总建筑面积1.8万平方米，是目前 中国在俄罗斯最大的零售贸易企业; 友谊海关监管库提供专业化的物流清关服务。 为改变中国商品在俄罗斯的形象，恢复中国商品信誉做出了积极的贡献。
王岐山副总理等听取汇报
发改委主任张平
中国海关署署长及俄罗 斯海关副署长
1-4 投资主体--我们的实力和经验
中国诚通集团是国务院国资委管理的大型中央企业集团，总资产超过600亿元， 年营业收入超过500亿元，职工总人数4万余人。 国资委国有资产经营公司试点企业和商务部“国家重点联系大型流通企业” 共拥有5家上市公司 主营业务情况： 商贸流通：国家重点联系大型流通企业，在全国范围内经营25家大宗生产资料 现货市场，年交易额3000亿元以上，目前正积极实施走出去战略，大力拓展俄罗 斯等国市场； 综合物流服务：拥有全国最大、分布最广的集仓储、配送、信息一体化的物流 配送、集装箱运输和金属分销网络，物流设施占地1300万平米，国内物流服务业 排名第3位。 林桨纸的开发和利用：总产能居全国第4位，涂布白板纸全国前3位，热敏纸国 内第1位，无碳复写纸国内第2位。 运营主体欧洲商业开发中心在俄经营15年，俄罗斯中国总商会 成功投资运营友谊商城、友谊海关监管库
基础设施/服务配套：
1. 集中供热、供暖、供水、供电、照明； 2. 中央空调和通风系统 ；
3. 安保监控系统；
4. 消防自动化； 5. 现代化楼宇办公系统； 6. 垃圾处理系统
7. 其它餐馆，咖啡厅，银行，便利店，中
医保健等附加配套服务； 8. 免费通勤巴士
2-2 项目定位
莫斯科格林伍德国际贸易中心项目定位为俄罗斯及东欧地区规模 最大、档次最高的综合性中国优质商品批发展示中心，为下列主体： （一）在俄长期经营的中国厂商及销售中国商品的俄罗斯及其他国 家企业。 （二）推行海外营销和本土化经营，拟在俄开拓、扩大商品市场的 中国制造企业。-----直销和品牌 提供一个现代的、高品质的、国际化的多功能商业办公中心、展 览中心、投资促进中心、文化交流中心； 推广品牌商品，开拓海外市场 ，建立境外长期发展基地； 与其他两个项目平行单位“友谊海关监管库”“友谊仓储物流中 心”共同打造一个全新的海外“集成贸易”产业链，集货运、仓储、 清关、物流、营销、管理、销售于一体，强调“一站式”的贸易买 卖体验。
人均GDP是我国的3倍，金砖四国居首， 人均汽车保有量是中国5倍 •经济领域的密切互补性（出口资源、重
工业，而纺织、轻工产品、建材、机电
产品长期依赖进口） •完善的社保体系，藏富于民，旺盛的消 费能力 •首都莫斯科——暴利城市，商业平均利 润率35%，人口相当于很多欧洲中型国 家，辐射全俄200多个城市和东欧100多
个城市。
1-2 莫斯科格林伍德国贸中心建设背景
在中俄政府的共同努力下,中俄经贸关系呈现快速发展的良好态势。2010
年双边进出口额达550亿美元，是我国的第九大贸易伙伴。莫斯科是全俄投 资环境最好、消费水平最高、吸收外资最多的联邦主体。在商品流通领域， 已成为商品销往俄罗斯其他城市、白俄罗斯、乌克兰等国家的传统集散地。 存在的主要问题——规模不够大、档次不够高、经营不规范
4、服务优——针对初期海外市场开拓的企业，利用我们15年的在俄经验，给与最全面的“管家式服务”
公司注册及劳动许可办理 财务税务咨询及法律咨询 一站式物流清关服务 银行与融资咨询服务
得天独厚的位置优势
国贸中心紧邻莫斯科公路大环，距莫斯科谢列梅捷沃国际机场仅十五分钟车程，临近列宁格勒高速（陆路运输的主要快行通道），距离 最近地铁站（7号线Планерная）车行距离10分钟。紧邻州政府、国际展览中心、宜家-欧尚购物商圈。物流通路与消费集散地
在格林伍德商业园区筹备、发展的过程当中，项目受到了中、俄两国政府的高度重 视，中国驻俄罗斯大使馆、国家商务部、国资委、海关总署等部委领导人曾多次莅 临现场指导工作，俄罗斯联邦政府、地方政府相关部委领导也给予极大的支持。
中国驻俄罗斯大使李辉
俄罗斯副总理茹科夫
温家宝总理视察
俄罗斯海关署署长
领导人关注
商务部部长陈德铭
4、近期工作安排
1、企业签订意向书，尽快组织意向企业赴莫考察——首批考察团5月15日之前出发
2、5月底在国贸中心开业系列活动中将组织供需洽谈会和样品展览会，4000家专业采购商莅临
3、帮助意向企业筛选样品，发往莫斯科参展
项目发展情况介绍
招商及项目推广情况： 与中、俄各权威媒体合作，完成多种推广方案，适时推动； 参加莫斯科州项目成果展、莫斯科海关展，扩大项目业界知名度； 于广交会期间携中俄商贸专家完成三个波次的项目推介会和大型采购，获得国内 进出口企业的认可； 多次举行驻莫斯科企业、华商座谈会，切实可行的解决企业发展中产生 的问题，集思广议共同调整项目发展战略； 在高峰论坛期间组织项目推广分会，与中、俄企业、政府代表共同明确 项目定位及发展战略，获得行业支持；
中国政府为何下决心去投资并大力支持这样一个项目？ ——三合法问题、提档升级、扩大出口 2008年大市场关闭事件，20多亿 美元的中国商品被查扣，华商遭受 巨额损失
过去，由于规范化贸易平台的缺失 中国商品只能在这些场所销售
现在，莫斯科格林伍德国贸中心——彻底改变中国商品的形象
1-3莫斯科格林伍德国贸中心----国家级商贸平台