2024年房地产业合伙经营协议书

2024年房地产业合伙经营协议书合同编号：____________
甲方（合伙人1）：____________
乙方（合伙人2）：____________
鉴于甲方和乙方共同意愿在房地产业进行合伙经营，为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，特订立本合伙经营协议书，以共同遵守。

一、合伙宗旨
甲乙双方秉承共同发展、互利共赢的原则，充分发挥各自优势，共同开展房地产业务，以实现合伙事业的长期稳定发展。

二、合伙期限
1.本合伙协议自双方签订之日起生效，合伙期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合伙期满后，如双方同意续签，应在本合伙协议到期前三个月内签订新的合伙协议。

三、合伙经营范围
甲乙双方在房地产业务范围内进行合伙经营，包括但不限于房地产开发、销售、物业管理等。

四、合伙出资
1.甲方出资额为人民币____元，占合伙企业注册资本的____%；乙方出资额为人民币____元，占合伙企业注册资本的____%。

2.双方应按照合伙协议约定的出资额、出资方式、出资期限履行出资义务。

3.未经双方一致同意，任何一方不得擅自增减出资额或转让出资份额。

五、合伙事务管理
1.甲乙双方共同负责合伙企业的经营管理，重大事项应经双方协商一致。

2.甲方负责合伙企业的日常运营，乙方负责协调外部资源，双方应相互支持、配合，共同维护合伙企业利益。

3.双方应定期召开合伙人会议，研究解决合伙企业的经营和发展问题。

六、合伙收益分配
1.合伙企业所得收益，在扣除成本、费用、税金后，按照甲乙双方出资比例进行分配。

2.如合伙企业发生亏损，甲乙双方按照出资比例承担亏损。

七、合伙企业的解散与清算
1.合伙期限届满，双方未达成续签协议的，合伙企业自动解散。

2.合伙企业因故提前解散的，双方应按照法律法规和本协议约定进行清算。

3.清算完毕后，如有剩余财产，按照甲乙双方出资比例分配。

八、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反协议，
应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.未经双方一致同意，任何一方不得泄露合伙企业的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。

九、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（合伙人1）：____________
乙方（合伙人2）：____________
签订日期：____年__月__日
附件：合伙企业章程（如有）
注意事项：
1.合伙期限：注意合伙的开始和结束日期，确保双方对合伙期限有明确的认识。

一、注意事项及解决办法：
1.出资义务：确保双方按照约定的金额、方式和期限履行出资义务，防止违约情况发生。

法律名词解释：
1.合伙企业法：指《中华人民共和国合伙企业法》，规定了合伙企业的设立、变更、解散、清算以及合伙企业内部合伙人之间的权利义务等。

出资额：指合伙人按照合伙协议约定的金额投入合伙企业的资金。

2.注册资本：指合伙企业在工商行政管理部门登记的资本总额。

3.违约责任：指合同当事人违反合同约定义务，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。

2.管理权限：明确双方在合伙事务管理中的权限和职责，避免管理混乱。

解决办法：
制定详细的合伙企业章程，明确各方职责和决策程序。

4.清算：指在合伙企业解散时，清理合伙企业的财产，了结合伙企业的债权债务，分配剩余财产的行为。

3.收益分配：确保收益分配公平合理，遵循出资比例。

定期进行财务审计，确保收益分配的透明度和公正性。

5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并且权利人采取了保密措施的信息。

4.争议解决：明确争议解决的方式和地点，便于快速解决纠纷。

解决办法：
诉讼：指当事人依法向人民法院提出保护自己权益的请求，由人民法院审理并作出裁判的活动。

1.场合：如果甲乙双方中有人想要中途退出合伙。

补充条款：合伙人如需提前退出合伙，应提前____个月通知其他合伙人，并按照合伙企业当时净资产的____%支付违约金。

2.场合：合伙企业打算引入新的合伙人。

补充条款：若合伙企业决定引入新的合伙人，必须经过全体合伙人一致同意，并且新合伙人的权益和责任应在本协议中明确约定。

3.场合：合伙企业计划进行重大投资或并购。

4.场合：甲乙双方中有人希望将合伙权益传给子女。

补充条款：合伙人有权将其在合伙企业中的权益转让给其直系亲属，但需提前____个月通知其他合伙人，并经全体合伙人一致同意。

附件列表：
1.合伙人的身份证明文件：确保每个人都是合法的合伙人。

2.出资证明：证明每个人出了多少钱，这个很重要。

3.合伙企业章程：这个文件详细说明了企业怎么运作。

4.经营计划书：咱们合伙要干的那些事儿，都得写清楚。

确保所有文件都是最新的，不要用旧的或者过期的文件。

记得，这些补充条款和附件都是为了让大家合作得更愉快，减少将来的纠纷。