2016年江西省土地估价师《管理法规》：证券法摘要试题

2016年江西省土地估价师《管理法规》：证券法摘要试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入（）科目入账核算。

A．固定资产
B．长期待摊费用
C．无形资产
D．长期股权投资
2、全国第二次土地调查不包括。

A：土地利用现状调查
B：土地权属调查
C：土地条件调查
D：土地等级调查
E：35％～50％
3、在编制建设工程概预算时，一般来说，土建工程属于。

A：单项工程
B：单位工程
C：分部工程
D：分项工程
E：土地
4、唯一能够吸收活期存款的金融机构是__。

A．工商银行
B．农业银行
C．商业银行
D．邮政储蓄
5、会计核算一般原则中，要求企业提供的会计信息应当与财务报告使用者的经济决策需要相关的原则是。

A：相关性原则
B：可比性原则
C：了解性原则
D：重要性原则
E：土地
6、在下列选项中，行为产生正外部性．【2008年考试真题】
A：企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费
B：企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金
C：居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生
D：消费者购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染E：土地
7、从经济角度分析，我们可以将税率区分为__税率。

A．比例
B．累进
C．名义
D．定额
E．实际
8、《土地权属争议调查处理办法》规定，对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，国土资源行政主管部门应当依照本办法的规定进行审查，并在收到申请书之日起__个工作日内提出是否受理的意见。

A．7
B．15
C．30
D．60
9、”统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费晶零售总额为3052.2亿元”，该指标属于__。

A．总量指标
B．平均指标
C．相对指标
D．变异指标
10、以下__方法不适宜地租量的求取。

A．从房租中分离出地租
B．从地价中求出地租
C．从土地开发成本中求出地租
D．用类似剩余法的方法求出地租
11、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价【2004年考试真题】
A：乡镇人民政府
B：市、县人民政府
C：县级以上人民政府
D：省级以上人民政府
E：时间因素
12、在进入以后，以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。

A：19世纪末
B：20世纪初
C：20世纪60年代
D：20世纪末
E：时间因素
13、企业所得税的计税依据为。

A：纳税人的应纳税所得额
B：纳税人的收入总额
C：纳税人的收入总额减去应纳税所得额后的余额
D：纳税人的应纳税所得额减去准予扣除项目后的余额
E：土地
14、”开发成本”科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，表示在建工程的实际成本。

A：贷方
B：贷方余额
C：借方
D：借方余额
E：土地
15、从价值的变化特点来看，是随着时间的推移而减少的。

【2006年考试真题】A：原始价值
B：账面价值
C：市场价值
D：投资价值
E：时间因素
16、2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。

在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低15%左右。

2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是__。

A．应考虑市场租金，而不应考虑实际租金
B．以市场租金为基础，用合同租金对市场租金进行修正
C．以合同租金为基础，对其进行15%左右的修正
D．租赁期以合同租金为基础，其余年期以市场租金为基础
17、《土地估价师资格考试管理办法》(中华人民共和国国土资源部令第35号)颁布于。

A：2006年11月22日
B：2006年1月22日
C：2005年11月22日
D：2005年1月22日
E：合法性
18、农用地开发包括耕地、林地__等的开发。

A．牧场
B．荒山
C．草地
D．荒地
E．养殖水面
19、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发[2007]11号)规定，省直厅(局)级单位和市(地、州、盟)、县(市、区、旗)党政机关办公楼建设项目，由__审批。

A．国务院
B．国家发展改革委
C．省(自治区、直辖市)人民政府
D．省(自治区、直辖市)人民政府发展改革委
20、某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服务专业化程度、规模等计
算，多采用__中心功能扣除法。

A．高级
B．次级
C．中级
D．低级
21、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。

超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之__以下的土地闲置费。

A．5
B．10
C．15
D．20
22、根据现行《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是。

A：水田包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地
B：园地包括用于育苗的土地
C：林地包括居民点内部的绿化林木用地
D：林地包括迹地
E：35％～50％
23、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于．【2007年考试真题】A：长期负债
B：或有负债
C：估计负债
D：流动负债
E：土地
24、房产分户图的比例尺一般为．【2008年考试真题】
A：1：100
B：1；200
C：1：500
D：1：1000
E：土地
25、在一些城市中，距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其原因主要在于。

A：繁华程度高
B：集聚规模大
C：交通通达条件好
D：公共配套设施状况好
E：时间因素
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、阶段设计包括__设计。

A．统计调查
B．统计整理
C．统计分析
D．统计指标
E．统计规划
2、进行建筑物的比较评估，选择的因素有。

A：建造年份
B：建筑结构
C：朝向
D：层次
E：风水方位
3、土地执法监察的方法中，跟踪检查方法的具体做法包括等。

A：实行建设用地挂牌制度
B：实行巡回检查制度
C：实行土地利用动态监测制度
D：实行定期现场察看制度
E：实行土地利用静态监测制度
4、《基本农田保护条例》规定，基本农田保护实行的方针。

A：全面规划
B：合理利用
C：用养结合
D：严格保护
E：占补平衡
5、修正概算是由__编制的。

A．施工单位
B．建设单位
C．设计单位
D．管理单位
6、土地所有权的基本属性包括__。

A．完全性
B．归一性
C．社会性
D．不可分性
E．排他性
7、下列符合现行经济适用住房政策的是__。

A．经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度
B．符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房
C．经济适用住房购房人拥有全部产权
D．单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分
E．个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以用于出租经营
8、剩余法评估中，开发建筑成本包括有__：
A．直接工程费
B．建筑承包商利润
C．发包商负担的建筑附带费
D．建筑承包商机会成本费
E．问接工程费
9、在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经____或____的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。

A：村民会议二分之一以上成员
B：村民会议三分之二以上成员
C：二分之一以上村民代表
D：三分之二以上村民代表
E：四分之三以上村民代表
10、土地证书由土地管理部门填写，并代表__颁发。

A．县级以上土地管理部门
B．县级以上人民政府
C．县级土地管理部门
D．县级人民政府
11、土地评价可划分为土地__评价。

A．适宜性
B．经济
C．等级
D．用途
E．观赏性
12、证券市场的主体包括__。

A．证券发行人
B．投资者
C．中介机构
D．证券持有人
E．监管机构
13、__是保证样本调查质量的关键。

A．制订周密的资料收集计划
B．编制准确的调查表格
C．调查人员的技能掌握与运用
D．选择正确的调查方法
14、防火墙是设置在可信任网络和不可信任的外界之间的一道屏障，其目的是______。

A．保护一个网络不受病毒的攻击
B．使一个网络与另一个网络不发生任何关系
C．保护一个网络不受另一个网络的攻击
D．以上都不对
15、农用地分等定级的原则有__原则。

A．综合分析
B．分层控制
C．多重因素
D．土地收益差异
E．需求与供给
16、关于基准地价和标定地价，下列说法正确的是。

A：基准地价是区域性价格
B：标定地价是具体宗地在一定使用年期的价格
C：标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据
D：基准地价就是标定地价
E：标定地价就是重置价格
17、根据《廉租住房保障办法》规定，市、县人民政府应当根据__等因素，以户为单位确定廉租住房保障面积标准。

A．当地家庭平均住房水平
B．财政承受能力
C．当地的房地产交易价格标准
D．城市低收入住房困难家庭的人口数量
E．城市低收入住房困难家庭的人口结构
18、按有无抵押担保分类，分为。

A：附息债券
B：抵押债券
C：担保债券
D：信用债券
E：国库券
19、行为税的税种主要有__。

A．印花税
B．屠宰税
C．宴席税
D．增值税
E．调节税
20、以下属于编制土地利用总体规划的主要依据的是。

A：土地使用年限
B：土地供需状况
C：上一级土地利用总体规划
D：国民经济和社会发展规划
E：土地质量与价格
21、统计的作用不包括__。

A．整理信息
B．提供信息
C．咨询服务
D．监督管理
22、没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由__履行造地义务。

A．省级人民政府
B．市级人民政府
C．县级人民政府
D．地方政府土地管理部门
23、下列各项中，影响年末未分配利润余额的有。

A：净利润
B：提取盈余公积
C：盈余公积补亏
D：年初未分配利润
E：资本公积转增资
24、流动资产包括有__。

A．递延资产
B．短期投资
C．应收票据
D．货币资金
E．应付票据
25、编制建筑工程概算的方法有。

A：投资估算
B：用概算定额编制
C：用概算指标编制
D：用类似工程预(决)算编制
E：投资预算。