建筑外立面设计方案深化及扩初设计合同

建筑外立面设计方案深化及扩初设计合

同

篇一：10.建设工程设计合同(外立面方案设计)

顾问咨询类合同范本010

建设工程设计合同（外立面方案设计）

工程名称 : 工程地点 : 合同编号 : 设计证书等级：发包人: 设计人: 签订日期 :

年月日

发包人：设计人：

发包人委托设计人承担（项目名称）（以下简称“本项目”）外立面方案设计，经双方协商一致，签订本合同。

第一条本合同依据下列文件签订

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》。

国家及地方有关建设工程勘察设计管理法律法规。建设工程批准文件。第二条立面设计范围及风格要求设计人承担本项目的外立面设计服务，设计任务为：。项目总体风格定位为。产品定位为。第三条合同文件的组成本合同由以下文件组成：（1）建设工程设计合同；

（2）中标通知书及其附件《设计任务书》；（3）标准、规范及有关技术文件；

（4）经设计人报出并为发包人所接受的设计人投标文件；

（5）其它已纳入或将纳入本合同的具有合同约束力的信函、纪要、书面往来等文件。

（6）合同附件：附件一：设计人员名单

上述文件应被认为是互为补充和解释的，但如有歧义或互相矛盾时，除非另有明确约定，按以上排列顺序，排列在前的文件效力高于排列在后的文件；上一条中没有列明的文件，签署时间在后的效力高于签署时间在前的效力。

第四条设计原则及依据

规划意见书、设计任务书等。

根据现有户型设计外立面，在不影响主体结构及大轮廓的情况下可根据外立面局部修改户型。

满足发包人项目整体定位及产品定位要求，满足政府有关批文及相关设计规范的要求。

设计条件：

（1）用地红线坐标图、地形地貌图,周边道路高程图；（2）经发包人确认的基本户型图及组合设计方案；（3）《设计任务指导书》。国家现行各项有关规程规范。第五条设计成果资料及进度要求交付的设计成果资料：（1）项目外立面效果图；（2）建筑SketchUp全模；

（3）建筑外墙平面、外立面、剖面达到建筑扩初深度；、

外立面主要墙身节点大样CAD图；

（4）区内主要道路，主要沿街和景观轴线立面图，总体外立面设计原则，色彩和材料；

（5）配合销售制作沙盘模型；

（6）根据发包人报规划复函及报规证时间，制作规划局要求的多角度效果图；

（7）在完成上述方案设计后，还需对扩初图纸及施工图纸进行审核、校对，以控制外立面整体的实施效果。

设计文件的编制深度：按建设部建质质函[XX]69号文《建筑

注：电子文件格式为dwg及jpg格式。

设计周期：第一轮为周时间（年月日至年月日）完成下述工作：

（1）类似建筑风格分析，确定形式

（2）草案及SK模型分析（3）外立面沟通效果图

设计周期第二轮为周时间完成下述工作，第二轮开始时间根据设计人汇报后发包人回复意见确认后开始。

外立面、平面、剖面及墙身大样CAD图。

发包人在任何阶段均可以口头/书面指令要求设计人将某阶段、时点的设计成果/文件提报发包人，设计人应在接到指令的30分钟内提供电子版。如发包人要求设计人提报书面形式或者当面汇报的，设计人应在48小时内完成。

详细的设计进度计划作为本合同附件，设计进度如需变更，必须由发包人和设计人一致确认方可生效。

第六条合同价款及支付方式合同价款

设计费按项目地上面积平方米计费，计费标准约为元/平米，合同总价为人民币：元整（金额大写：元整）。

本合同采用固定总价形式，合同总价已包括设计人完成本合同规定的所有服务内容的全部费用（包括设计公司的所有直接和间接费用、利润、税金等，包括但不限于行政费用和设计人员的薪金、现场服务、福利、保险、交通、食宿和通讯等所有费用）。

整个合同期间，合同总价不随建筑功能性变化、建筑面积变化以及增减某项系统而调整，也不随设计人和发包人所在地产业工人工资的增加变化。

设计费的支付

篇二：建筑设计合同(方案、扩初、施工图)范本建筑设计合同

发包人：

设计人：（方案设计、初步设计、施工图设计）工程名称：工程地点：合同编号：设计证书等级：发包人：设计人：签订日期：（以下简称甲方） (以下简称乙方)

（由设计人编填）

依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、

行政法规，经甲乙双方协商一致，本着平等互利、等价有偿、真诚合作的原则，就甲方委托乙方承担余政拍出（XX）04号工程项目建筑设计，为明确双方的权利和义务，达成如下合同条款，以资双方共同遵守执行。

第1条：工程概况

工程名称：

工程地点和范围：

工程设计内容：方案设计、初步设计、施工图

用地性质：居住用地

建筑面积（约）：地上建筑面积㎡，地下建筑面积㎡。容积率：建筑密度：绿地率：建筑限高：户型要求：停车配置：设计工期：见附件２

合同价款

第2条：设计内容及服务范围

设计内容：

总体及单体规划方案设计、扩初设计、施工图设计，并配合甲方完成各阶段修建性详细设计及政府报批工作。

服务范围：

设计必须切合实际，达到技术先进、安全使用、经济合理、方便施工。设计文件必须完整、准确、详尽、标准统一、

规格一致，其深度应符合中华人民共和国建设部“建筑工程设计文件编制深度的规定”

设计必须符合中华人民共和国现行设计规范和有关技术标准的规定。如有不符，乙

方负责尽快进行修改直到有关审批部门批准为止。

如因某些项目目前中国尚无规范或标准，或规范与标准不尽完善，乙方可同甲方磋商，并征得有关部门同意，参照或采用国外的相应规范进行设计。

设计必须充分考虑甲方意见，特别是施工图设计在满足规范及有关技术标准的前提下应按照甲方所给要求和标准设计，除非乙方认为该要求不满足相关要求（结构安全、国家规范等），双方协商解决。

在设计各个阶段向甲方提供建筑面积说明书（包括实际容积率，地上建筑面积、地下建筑面积、每幢楼建筑面积、每套房使用面积及每间房使用面积、90m以上和以下的户型面积及比例，以及按政府相关部门规定公共面积分摊后各房型的建筑面积），并保证其最终的准确性，要求初步设计误差不大于2％，施工图设计误差不大于1％。

在满足建筑结构规定荷载前提下，严格控制钢筋用量、混凝土标号。在结构设计选用结构计算软件时对楼层、墙体荷载应严格按照规定取值；计算信息中，对耦连、双向地震、单双偏压计算、偶然偏心等选项选取应仔细分析，对当前明