学校教学楼屋面防水改造方案

幼幼学校教学楼屋顶防水施工方案及造价

一．工程概况

XXX学校教学楼（求知楼）有部分屋顶层漏水，室内天花板、墙面有多处被腐蚀，危及到学生和教师的安全，严重影响了学校的教学秩序，需要及时维修和改造防水工程。

教学楼建成有将近二十年了，房屋顶层的防水工程早已超过国家法定标准的五年保修期。之前使用的防水材料和做成的防水工程，均出现严重老化，失去了其使用价值。急需维修，改造。

二．施工方案

经现场考察，教学楼屋面的隔热层老化严重，不少隔热板风化，断裂，隔热层之下的防水材料也由于老化，发生了开裂、起鼓、脆化等现象，失去了防水作用。因此，此屋面防水，应先坼除屋面隔热层后，再坼除原有防水层，然后重新做防水层和隔热层。

三．施工步骤

由于此次屋面维修改造需对隔热层和防水层进行施工，故施工步骤也需分两部分进行：

第一部分：隔热层坼除及重做

1．坼除屋面隔热板和板顶柱。

2．坼除时需注意隔热板接缝位置和隔热板与板顶柱连接位置的敲击力度适中，尽量保持隔热板完整，使其可重复使用。

3．把坼下来的隔热板及顶柱砖上所粘结的水泥砂浆等清割干净

并分类堆放。

4. 凿除屋面把原有的防水层。

4．把损坏的不能继续使用的隔热板、水泥砂浆和凿除的防水材料等及屋面其他垃圾清理下楼。

5．按照原有隔热板规格，参照损坏的数量，浇捣隔热板，待用。6．待防水层作业完工，并可上人之后，运送水泥砂浆等材料上楼，重新砌筑安装隔热板。

预算：

1．坼除隔热板、砖砌柱，清割干净成堆放置16元/m²

2. 坼除原有防水材料 5/m²

2．清理建筑垃圾，下楼、外运 5元/m²

3．重砌、安放隔热板所用水泥及河沙8元/m²

4. 材料上楼（含防水材料）6元/m²

5．重砌、安放隔热板人工费 22元/m²

6. 税金、公司管理费 4.67元/m²

综合单价 65 64.67元/m²

第二部分：防水层施工

1.用毛刷带水把屋面防水基层清洗干净。

2.待基层干后，防水层可用两种材料分两种程序施工：

1）用帅旗牌PVC防水油膏做防水，须做到“三油两布”。

即将防水油膏加热熬制后，在基层上先涂刮一层油膏，再

将玻纤布平整铺至刮好的油面上，然后在铺好的布面上刮

一道油膏，如此重复，刮三次油膏，铺两层玻纤布。

2）用防水卷材做防水。先在清理好的基层上涂抹一层冷底

子油，待干后，用热熔法铺设防水卷材。防水卷材做好后至

少7天后，如经过雨水检验再无一处漏水，即可重新安砌隔

热板，完成整个防水工程。

5. 造价预算

1）清洗、清刷基层（原油底面）3元/m²

2）做冷底子油 3元/m²

3) 做防水卷材或PVC油膏40元/m²

4）税金+公司管理费 3.46元/m²

综合单价：49 49.6元/m²

总施工面积：约610 m²

总造价（64.67+49.6）×610=69704.7元四．安全、文明施工

由于施工场地在学校，本工程保证在施工过程中不对在校学生和教职员工造成干扰，不影响教学秩序。主要做到以下几点：

1.严格注意用火、用气安全。

2.施工过程中产生的垃圾、渣土，我公司将集中堆放在建设单

位允许的部位，并做好遮盖处理。

3.在施工过程中所产生的建筑垃圾，我公司将采用人工搬运的

方式进行运输，保证不会出现凌空抛洒垃圾的现象出现。

五．质量保证

本工程质量保修期为三年，在保修期内，我方将定期对工程质量进行检查，一旦发现有质量问题，将及时维修。如接到校方通知，有需要维修的地方，我公司将视情况在12-24小时内派人到校进行维修。如属我公司原因造成的维修，我方承担一切费用。如不属我公司质量原因造成的维修，则由校方承担所有维修费用。

项目负责人：

年月日